建筑安装工程造价与施工管理教程-工程预算

1、第2章2.1全国统一安装工程预算定额2.2设备与材料2.3施工图预算及费用构成2.4施工图预算的编制2.1全国统一安装工程预算定额2.1.1全国统一安装工程预算定额的分类2.1.2全国统一安装工程预算定额的编制依据2.1.3全国统一安装工程预算定额的结构组成2.1.4安装工程预算定额基价的确定2.1.5全国统一安装工程预算定额子目系数和综合系数2.1.6全国统一安装工程预算定额使用中的其他问题2.1.1全国统一安装工程预算定额的分类全国统一安装工程预算定额是由国家建设部组织修订和批准执行的。全国统一安装工程预算定额共分十三册，包括：第一册机械设备安装工程GYD-2012000；第二册电气设备安

2、装工程GYD-2022000；第三册热力设备安装工程GYD-2032000；第四册炉窑砌筑工程GYD-2042000；第五册静置设备与工艺金属结构制作安装工程GYD-2052000；第六册工业管道工程GYD-2062000；第七册消防及安全防范设备安装工程GYD-2072000；第八册给排水、采暖、燃气工程GYD-2082000；第九册通风空调工程GYD-2092000；第十册自动化控制仪表安装工程GYD-2102000；第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程GYD-2112000；第十二册通信设备及线路工程GYD-2122000；第十三册建筑智能化系统设备安装GYD-2132000。2.1.2全国统

3、一安装工程预算定额的编制依据1)全国统一安装工程预算定额是依据现行有关国家产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的，也参考了行业、地方标准，以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料。2)全国统一安装工程预算定额是按目前国内大多数施工企业采用的施工方法、机械化装备程度、合理的工期、施工工艺和劳动组织条件制订的，除各章另有说明外，均不得因上述因素有差异而对定额进行调整或换算。3)全国统一安装工程预算定额是按下列正常的施工条件进行编制的：2.1.3全国统一安装工程预算定额的结构组成(1)总说明总说明主要说明定额的内容、适用范围、编制依据、作用，定额中人工、

4、材料、机械台班消耗量的确定及其有关规定。(2)册说明主要介绍该册定额的适用范围、编制依据、定额包括的工作内容和不包括的工作内容、有关费用(如脚手架搭拆费、高层建筑增加费)的规定以及定额的使用方法和使用中应注意的事项和有关问题。(3)目录开列定额组成项目名称和页次，以方便查找相关内容。(4)章说明章说明主要说明定额章中以下几方面的问题：定额适用的范围；界线的划分；定额包括的内容和不包括的内容；工程量计算规则和规定。(5)定额项目表(6)附录附录放在每册定额表之后，为使用定额提供参考数据。(1)总说明总说明主要说明定额的内容、适用范围、编制依据、作用，定额中人工、材料、机械台班消耗量的确定及其有关

5、规定。(2)册说明主要介绍该册定额的适用范围、编制依据、定额包括的工作内容和不包括的工作内容、有关费用(如脚手架搭拆费、高层建筑增加费)的规定以及定额的使用方法和使用中应注意的事项和有关问题。(3)目录开列定额组成项目名称和页次，以方便查找相关内容。(4)章说明章说明主要说明定额章中以下几方面的问题：定额适用的范围；界线的划分；定额包括的内容和不包括的内容；工程量计算规则和规定。(5)定额项目表1)分项工程的工作内容。2)一个计量单位的分项工程人工、材料、机械台班消耗量。3)一个计量单位的分项工程人工、材料、机械台班单价。4)分项工程人工、材料、机械台班基价。表2-1全国统一安装工程预算定额项

6、目表示例镀锌钢管(螺纹连接)表2-1全国统一安装工程预算定额项目表示例镀锌钢管(螺纹连接)表2-1全国统一安装工程预算定额项目表示例镀锌钢管(螺纹连接)(6)附录附录放在每册定额表之后，为使用定额提供参考数据。2.1.4安装工程预算定额基价的确定1.定额消耗量指标的确定2.定额单价的确定3.定额基价的确定1.定额消耗量指标的确定(1)人工日消耗量的确定安装工程预算定额人工消耗量指标是以劳动定额为基础确定的完成单位分项工程所必须消耗的劳动量标准。(2)材料消耗量指标的确定安装工程在施工过程中不但安装设备，而且还要消耗材料，有的安装工程是由施工加工材料组装而成。(3)机械台班消耗量指标的确定机械台

7、班消耗量是按正常合理的机械配备和大多数施工企业的机械化装备程度综合取定的。(1)人工日消耗量的确定安装工程预算定额人工消耗量指标是以劳动定额为基础确定的完成单位分项工程所必须消耗的劳动量标准。(2)材料消耗量指标的确定安装工程在施工过程中不但安装设备，而且还要消耗材料，有的安装工程是由施工加工材料组装而成。(3)机械台班消耗量指标的确定机械台班消耗量是按正常合理的机械配备和大多数施工企业的机械化装备程度综合取定的。2.定额单价的确定(1)人工工日单价的确定人工工日单价指在预算中应计入的一个建筑安装工人一个工作日的全部人工费用。(2)材料预算价格的确定在全国统一安装工程预算定额中主材不注明单价，

8、基价中不包括其价格，其用量在材料消耗栏中用“()”标识出，其价格应根据“()”内所列的用量，按各省、自治区、直辖市的材料预算价格计算。(3)机械台班单价的确定施工机械台班单价是施工机械每个台班所必须消耗的人工、材料、燃料动力和应分摊的费用。(1)人工工日单价的确定人工工日单价指在预算中应计入的一个建筑安装工人一个工作日的全部人工费用。(2)材料预算价格的确定在全国统一安装工程预算定额中主材不注明单价，基价中不包括其价格，其用量在材料消耗栏中用“()”标识出，其价格应根据“()”内所列的用量，按各省、自治区、直辖市的材料预算价格计算。(3)机械台班单价的确定施工机械台班单价是施工机械每个台班所必

9、须消耗的人工、材料、燃料动力和应分摊的费用。3.定额基价的确定预算定额基价是指完成单位分项工程所必须投入的货币量的标准数值，由人工费、材料费、机械费三部分构成，即：预算定额基价=人工费+材料费+机械费式中，人工费=定额人工消耗量指标人工工日单价材料费=定额材料消耗量指标材料预算单价机械费=定额机械台班消耗量指标机械台班单价2.1.5全国统一安装工程预算定额子目系数和综合系数1.子目系数2.综合系数1.子目系数(1)换算系数在定额册中，有的子目需要增减一个系数后才能使用，这个系数一般分别在定额册各章节的说明中，所以也可称为“章节系数”，属子目系数性质。(2)子目系数有些项目不便列目制定定额进行计

10、算，如安装工程中高层建筑工程增加费；单层房屋工程超高增加费；施工过程操作超高增加费。(1)换算系数在定额册中，有的子目需要增减一个系数后才能使用，这个系数一般分别在定额册各章节的说明中，所以也可称为“章节系数”，属子目系数性质。(2)子目系数1)超高系数。2)高层建筑增加费。1)超高系数。表2-2安装工程操作超高增加费系数2)高层建筑增加费。表2-3安装工程高层建筑增加费系数2.综合系数(1)脚手架搭拆费按定额的规定，脚手架搭拆费不受操作物高度限制均可收取。(2)安装与生产同时进行增加的费用该项费用的计取是指改扩建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制干扰了安装工程正常进行而增加

11、的降效费用。(3)在有害身体健康的环境中施工降效增加的费用该项费用指在民法规则有关规定允许的前提下，改扩建工程中由于车间有害气体或高分贝的噪声超过国家标准以至影响身体健康而增加的降效费用，不包括劳保条例规定的应享受的工种保健费。(4)系统调试费在系统施工完毕后，对整个系统进行综合调试而收取的费用。2.综合系数表2-4安装工程定额综合系数(1)脚手架搭拆费按定额的规定，脚手架搭拆费不受操作物高度限制均可收取。(2)安装与生产同时进行增加的费用该项费用的计取是指改扩建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制干扰了安装工程正常进行而增加的降效费用。(3)在有害身体健康的环境中施工降效增加

12、的费用该项费用指在民法规则有关规定允许的前提下，改扩建工程中由于车间有害气体或高分贝的噪声超过国家标准以至影响身体健康而增加的降效费用，不包括劳保条例规定的应享受的工种保健费。(4)系统调试费在系统施工完毕后，对整个系统进行综合调试而收取的费用。2.1.6全国统一安装工程预算定额使用中的其他问题(1)关于水平和垂直运输(2)定额适用于海拔高程2000m以下、地震烈度七度以下的地区，超过上述情况时，可结合具体情况，由各省、自治区、直辖市或国务院有关部门制定调整办法。(3)定额中注有“以内”或“以下”者均包括本身；“以外”或“以上”者，则不包括本身。(4)工程量计算结果的小数位除另有说明外，一般保

13、留两位小数(1)关于水平和垂直运输1)设备：包括自安装现场指定堆放地点运至安装地点的水平和垂直运输。2)材料、成品、半成品：包括自施工单位现场仓库或现场指定堆放地点运至安装地点的水平和垂直运输。3)垂直运输基准面：室内以室内地平面为基准面，室外以安装现场地平面为基准面。(2)定额适用于海拔高程2000m以下、地震烈度七度以下的地区超过上述情况时，可结合具体情况，由各省、自治区、直辖市或国务院有关部门制定调整办法。(3)定额中注有“以内”或“以下”者均包括本身；“以外”或“以上”者，则不包括本身。定额中注有“以内”或“以下”者均包括本身；“以外”或“以上”者，则不包括本身。(4)工程量计算结果的

14、小数位除另有说明外，一般保留两位小数1)以米(m)、平方米(m2)、立方米(m3)计算时工程量保留两位小数。2)以重量计算的项目，如吨或千克(t或kg)，工程量保留三位小数。3)以自然计量单位计算的项目，如个、项、宗、套等，工程量按整数计算。4)若按上述原则计算导致某项目被忽略，则此项目应按实际数据表示。2.2设备与材料2.2.1设备与材料的划分2.2.2材料预算价格2.2.3材料价差的调整计算2.2.4未计价材料2.2.1设备与材料的划分1.设备与材料划分的意义2.设备与材料划分的原则1.设备与材料划分的意义安装工程按设备类型分为外购设备的安装和现场设备(或系统)制作安装。在计算安装费用时，

15、外购设备的安装只计算安装费用，设备价值另外计算。例如配电柜、气压罐、水泵等，这些设备不是由施工单位制造，而是设备购买后，由施工单位安装后才能发挥效益，对施工单位而言只计算安装费用。现场设备的制作安装或材料经过现场加工制作并安装成产品，则产品的制作和安装均应计算费用，即劳动力、材料、机械的消耗均应计算费用。因此，设备制作安装工程和仅安装设备的工程造价的计算并不完全相同，将设备和材料加以区分，对正确计算工程造价是十分必要的。2.设备与材料划分的原则1)凡是由制造厂制造，由多种材料和部件按各自用途组成独特结构，具有功能、容量及能量传递或转换性能，在生产中能够独立完成特定工艺过程的机械、容器和其他生产

16、工艺单体，均为设备。2)为完成建筑、安装工程所需的经过工业加工的原料和在工艺生产过程中不起单元工艺生产作用的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等，均为材料。2.2.2材料预算价格1.材料原价2.供销部门手续费3.包装费4.材料运杂费5.采购保管费1.材料原价材料原价系指材料未经过商品流通的出厂价。由于地区材料来源地往往不止一个，出厂价也并不统一，材料原价应按不同价格的供货比例，采用加权平均的方法计算确定。2.供销部门手续费供销部门手续费是指材料不能直接向生产厂定货采购，而需向当地供销部门采购时所附加的手续费。其费率由各地物价部门确定。应该注意：如果此项费用已包括在供销部门的材料销售价格内

17、或材料不是专业物资部门经营的，则不得计收此项费用。3.包装费包装费是指为了便于材料运输，或者为了减少材料运输、保管过程中的损耗而需要对材料包装所发生的费用。一般按照包装材料的成本价格、正常折旧摊销费、因包装所发生的其他费用计算。材料包装费=包装材料原值-包装回收值4.材料运杂费运杂费系指材料由材料来源地(交货地)起，运至施工工地仓库(加工厂或加工场)堆放地点，所发生的运输费用总和。包括铁路运输、公路运输、水路运输费以及装卸费、港务费、码头管理费、滩地囤存费、仓储费等。还包括合理的场外运输损耗费。5.采购保管费材料采购及保管(简称采保)费指施工企业材料供应管理部门(包括工地仓库及施工企业各级材料

18、供应管理部门)在组织材料采购供应和保管过程所发生的各项费用，包括施工企业各级材料采购、供应、管理人员的工资、福利费、办公费、差旅费以及固定资产使用费、工具用具使用费、劳保费、检测试验费、材料正常的储存损耗率费用等。2.2.3材料价差的调整计算1.实物法调整2.系数法调整1.实物法调整实物法调整即将需要进行价差计算的每一种材料进行调整，这种方法主要是针对工程造价影响大、价格变化快的材料采用的方式，其计算方法是直接用主材数量乘以当地材料单价，此时不存在调整价差的问题。未计价材料费=(材料数量当地材料单价)或未计价材料费=设计用量(1损耗率)当地材料单价2.系数法调整即将价差按占材料费或直接费的比例

19、确定系数，由地方主管部门经过测算后发布。采用系数法调整价差的材料一般是针对工程造价影响小、实物法调整以外的材料，在安装工程中计价材料(即基价中包括的材料)通常采用系数法调整。计价材料价差=材料价差系数定额材料费或计价材料价差材料价差系数定额直接费2.2.4未计价材料安装工程是按照一定的施工工艺和方法，将设备安置在指定(设计)的地方，或将材料经过加工，与配(元、器)件组合、装配成有使用价值产品的工作。在制定定额时，将消耗的辅助或次要材料的价格计入定额的材料费和基价中，这类材料称为计价材料，其特点是，在定额表中列出材料的消耗量和单价。对于构成工程实体的主体材料，定额中只列出了材料的名称、规格、品种

20、和消耗量，不列出单价，故在定额的材料费和基价中，不包括其价值，其价值由定额执行地区，根据定额所列出的消耗量，按计价期的信息价或市场价计算进入工程造价，这种材料称为未计价材料，又称主材。主材价值是分部分项工程费的主要组成部分，按计算期选定的实际价格计算，能相对准确地反映工程实际造价。2.3施工图预算及费用构成2.3.1直接费2.3.2间接费2.3.3利润2.3.4税金2.3施工图预算及费用构成表2-5建筑安装工程费用的具体构成2.3施工图预算及费用构成表2-5建筑安装工程费用的具体构成2.3.1直接费(1)直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

21、(2)措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。(1)直接工程费1)人工费。2)材料费。3)施工机械使用费。4)用系数计取的费用。(2)措施费1)环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。2)文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3)安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4)临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。5)夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6)二次搬运费：是指因施工场地狭

22、小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7)大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。(2)措施费8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。9)脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。10)已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。11)施工排水、

23、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。2.3.2间接费(1)规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。(2)企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。(1)规费1)工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2)工程定额测定费：是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。3)社会保障费4)住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5)危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。(2)企业管理费1)管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利

24、费、劳动保护费等。2)办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。3)差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4)固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5)工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具

25、等的购置、维修和摊消费。(2)企业管理费6)劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7)工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8)职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9)财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10)财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11)税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12)其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、

26、咨询费等。2.3.3利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润率是施工企业在市场经济中效益好坏的一个重要指标。2.3.4税金(1)营业税营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。(2)城乡维护建设税城乡维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。(3)教育费附加教育费附加由企业按应纳营业税额乘以3确定。(1)营业税营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动

27、力的价款。(2)城乡维护建设税城乡维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。(3)教育费附加教育费附加由企业按应纳营业税额乘以3确定。2.4施工图预算的编制2.4.1施工图预算编制的依据2.4.2编制施工图预算的步骤2.4.3施工图预算书包含的内容2.4.1施工图预算编制的依据1.施工图样及其说明2.预算定额或单位估价表3.工程量计算规则4.批准的初步设计及设计概算等有关文件5.费用定额及取费标准6.地区人工工资、材料及机械台班预算价格7.施工组织设计或施工方案8.建设单位、施工单位共同拟订的施工合同、协议1.施工图

28、样及其说明施工图样及其说明是编制施工图预算的主要对象和依据。施工图样必须经建设、设计、施工单位共同会审确定后，才能作为编制的依据。2.预算定额或单位估价表预算定额或单位估价表是编制预算的基础资料，施工图预算项目的划分、工程量计算等都必须以预算定额为依据。3.工程量计算规则与全国统一安装工程预算定额配套执行的“工程量计算规则”是计算工程量、套用定额单价的必备依据。4.批准的初步设计及设计概算等有关文件我国基本建设预算制度决定了经批准的初步设计、设计概算是编制施工图预算的依据。5.费用定额及取费标准费用定额及取费标准是计取各项应取费用的标准。目前各省、市、自治区都制定了费用定额及取费标准，编制施工

29、图预算时，应按工程所在地的规定执行。6.地区人工工资、材料及机械台班预算价格预算定额的工资标准仅限定额编制时的工资水平，在实际编制预算时应结合当时、当地的相应工资单价调整。同样，在一段时间内，材料价格和机械费都可能变动很大，必须按照当地规定调整价差。7.施工组织设计或施工方案施工组织设计或施工方案是确定工程进度计划、施工方法或主要技术组织措施以及施工现场平面布置和其他有关准备工作的文件。经过批准的施工组织设计或施工方案是编制施工图预算的依据。8.建设单位、施工单位共同拟订的施工合同、协议建设单位、施工单位共同拟订的施工合同、协议，包括材料加工订货方面的分工，材料供应方式等的协议。2.4.2编制施工图预算的步骤1.阅读施工图2.了解现场情况和施工组织设计资料3.计算工程量4.计算各种应取费用和累计总价5.计算单位工程经济指标6.编写预算编制说明7.校核、复核及审核1.阅读施工图通过阅读施工图，了解设计意图，才能正确地计算出工程量，正确地选用定额。2.了解现场情况和施工组织设计资料通过了解现场情况和施工组织设计资料，预算人员能