万科项目样板房装修图片ppt课件

1、万科H29工程样板房装修鼎合顾问/万科工程组样板房作为销售道具的主要方式，是客户了解工程最直观的场所，尤其是花园洋房样板房的展现，是影响客户购买的决策要素之一。因此，我们对工程样板房的展现应提出更高要求，营造出与工程属性契合的空间环境和现场气氛，经过让客户实践体验，感受产品的空间功能和中心价值，协助并促进销售。一、9+1洋房2楼D户型户型编号D3/套内面积.22平米，跃层三室三卫两厅赠送：10平米前院/18.5平米入户花园/37平米厅/7.7平米院馆场地位置：1组团9+1洋房2楼，销售中心楼上功能要求：主卧次卧书房+客厅餐厅+厨房+卫生间院馆+阳台9+1洋房2楼D户型客户描摹金先生小太阳家庭，

2、妻子30岁企业职员，孩子5岁职业：电厂主管年龄：33岁学历：大专喜好：汽车、自驾游、健身喜欢的品牌：PORTS、RL服装、BMW汽车交通工具：VOLVO S40置业情况：多次置业，江山多娇、朗晴广场、龙湖观山水等现居住地：龙湖观山水细节描画：金先生在市内某电厂任务，任务时间不固定，上班忙碌。个人性格比较开朗，平常应付较多，休假的时候更喜欢亲近自然，并且喜欢开车郊游，户外运动。妻子曾女士是个现代女性，对时髦敏感度很高，喜欢美容、购物。孩子5岁，男孩，喜欢植物、汽车模型，活泼好动，聪明得意，即将上学。由于金先生夫妻两人任务都较为忙碌，也阅历了多次装修烦恼，所以目前对精装修的洋房工程有较强的兴趣。产

3、品需求描画：假设购买洋房，首先思索底跃，喜欢有天有地的觉得。同时也想拥有花园、露台等与自然接触的空间，同时也是孩子活动玩耍的空间。喜欢简约清新一点的装修风格，使整个屋子更佳亮堂酣畅。对精装修的产品还是有一定疑虑，假设购买精装修产品一定选择品牌开发商并实地仔细调查。9+1洋房2楼D户型精装修原那么建议1、在控制本钱的前提下，选择大多数客户易于接受的装修风格；本案精装修风格应以目前市场主流，较为简约时髦风格为主，同时为了贴合客户的层次和喜好，可混搭一些异域风情元素。鼎合顾问建议为：简约+新古典。2、整体风格表达出目的客群的整体气质和工程的属性，给客户温馨、温馨的整体觉得，各功能区域的适用性良好展现

4、，设备品牌的档次表达，更多的细节处表达出质量感。3、装修规范建议：本钱控制1200元/平米，销售报价2000-2500元/平米；4、强调体验性和展现性，经过样板间的展现消除客户对精装修质量的疑虑；9+1洋房2楼D户型精装修风格及细节建议将看房通道利用起来作为工法展现区，让客户在观赏样板房的来回过程中不断体验精装修质量。要点：对精装修的选材规范和品牌要明确展现，表达细节；对精装质量保证书，精装规范等文件进展展现，提升客户自信心；设置电视，播放万科废品住宅的理念，以及外地案例，强化客户自信心。入户阳台表达细节人性化，导视系统明晰，注重细节的装饰点缀。要点：专门的物业人员进展指引和效力；设置改换鞋套

5、的小标语和户型图展现。9+1洋房2楼D户型精装修风格及细节建议酒店式的门套设计，可强力提升工程档次，深受品味客户的喜欢。9+1洋房2楼D户型精装修风格及细节建议室内：整体色系以淡色系为主，表达简约适用的新古典风格；注重家庭生活气味的营造；家具及软装在保证明用性的根底上表达时髦、品味和主人对下一代的关注。客厅装修要营造居住实景及温馨的环境，保管挑空设计表达大气尊贵的质量例如在茶几、餐桌上摆放刚刚款待过客人的水果、茶具等客厅+餐厅可拓展面积约37平米在显眼位置设置展现牌标明赠送面积，提升性价比9+1洋房2楼D户型精装修风格及细节建议卧室装修要符合目的客户的性格、居住习惯等卧室经过装饰、配饰营造居住

6、气氛例如：翻开的杂志、刚刚换下的睡衣等 根据模拟客户孩子的年龄、性别、喜好特点装修样板间例如：喜欢球类运动的孩子采用球衣、照片、玩偶等 男孩地带公主小家累了就该歇歇。欢迎坐坐。改动以往警示牌笼统。用亲切的言语欢迎客户体验坐卧。添加体验性和客户亲切感。9+1洋房2楼D户型精装修风格及细节建议餐厅、卫生间、厨房的装修要营造实景及温馨的环境例如在饭桌上摆放好餐具、鲜花等营造用餐气氛，在卫生间摆放香皂、香水等院馆、露台、阳台等是洋房产品的亮点，布置尽量适用、参与性强，表达温馨的觉得。例如在阳台上摆放饮料、摇椅、书籍等用品。9+1洋房2楼D户型精装修风格及细节建议对精装修的细节化展现体系和销售人员讲解，

7、充分表达万科的专业化。可以极大加强客户自信心！地毯凹槽细节处置厨卫系统展现细节设计和讲究用材收纳系统阐明强大的收纳系统展现二、7+1洋房1楼A1户型户型编号A1/套内面积130.88平米，平层三室三卫两厅赠送：两个24平米前院/31平米入户花园/54平米地下室场地位置：1组团7+1洋房1楼功能要求：主卧次卧书房+客厅餐厅+厨房+卫生间3个庭院+地下室7+1洋房1楼A1户型客户描摹杜小姐三口之家职业：中国石油业务主管年龄：48岁学历：本科喜好：看书、购物、文娱喜欢的品牌：LANCOME、PORTS、LV等交通工具：三菱戈蓝置业情况：多次置业，半城中央、鹏润蓝海现居住地：沙坪坝芬斯特描画： 因任务

8、和小孩的学习之前不断都在沙坪坝区，如今公司总部搬迁且小孩已任务，又因沙区交通不便，有换房的计划，比较喜欢清静的环境，洋房或经济型的别墅都是思索的物业。小孩从事建筑设计任务，平常喜欢网络游戏和宠物，老公在政府部门任务，喜欢京剧和品茶。7+1洋房1楼A1户型装修设计原那么1、户型面积和尺寸较为温馨，可采用中式风格，表达出产品大气、稳重的特点；2、空间上讲究层次，多用隔窗、屏风来分割，用实木做出结实的框架；3、家具摆设讲究对称，注重文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景，精致的工艺品加以点缀，更显主人的档次与尊贵；4、户型的花园较多，多摆设符合中式特征的休闲文娱设备；7+1洋房1楼A1户型装修风格

9、表示中式风格的颜色稳重，大气，部分处置非常精致，表达出生活的质量感。7+1洋房1楼A1户型装修细节建议后院面积较大，可添加茶具、中式庭院、象棋等中国特征的休闲文娱设备，添加体验性和参与性7+1洋房1楼A1户型装修细节建议精致的雕刻点缀整个房间，给空间添加活力；实木的运用和深颜色的搭配表达居住的质量和稳重感三、7+1洋房1楼A2户型户型编号A2/套内面积144.99/149.79平米，跃层三室一院馆三卫两厅赠送：30.5平米前院/25平米后院/12.4平米园馆/20平米露台/54平米地下室场地位置：1组团7+1洋房1楼功能要求：主卧次卧书房+客厅园馆+餐厅+厨房+卫生间2个庭院+露台+地下室7+

10、1洋房1楼A2户型客户描摹顾先生现与母亲同住，父亲过世职业：国内知名IT公司重庆办事处担任人 年龄：32岁学历：本科喜好：运动网球、高尔夫、时髦、旅游喜欢的品牌：ARMANI成衣、OMEGA手表、PAUL FRANK休闲运动交通工具：群众宝来由于经常应付，近期预备换一辆商务车，并请一位司机置业情况：多次置业，南方上格林、阳光100国际新城、世纪英皇等现居住地：南方上格林描画：张先生看上去是一个精明细心的人，说话慢条斯理，不断坚持的亲切的笑容，有着生意人的淡定和从容。目前的事业比较稳定，尚未成婚，如今跟母亲同住。有一个女友，假设开展顺利方案在明年结婚。本来之前想换一套经济型别墅，但思索到别墅社区

11、不够繁华，母亲一个人需求邻里关怀，同时出行也不便，就暂时放弃了这个想法。等成家以后，预备要小孩的时候再思索换为别墅。顾先生对于洋房产品不断在关注，但是没有找到城市中心地段较为满足本人需求的工程。顾先生表示对本工程的地段、品牌都比较认可，本人之前在北京、深圳等地任务多年，也对万科的产品、万科的质量有较高认同度。7+1洋房1楼A2户型装建筑议设计原那么1、简欧风格多以象牙白为主颜色，以淡色为主深色为辅，整体觉得清新；2、保管古典欧式的典雅与奢华，又更顺应现代生活的休闲与温馨，更适宜中国人的审美观；3、地下室主要用于聚会和文娱室；7+1洋房1楼A2户型装修风格表示清新的淡色系，与自然光的合理利用，突

12、出户型科学设计理念；欧式的家具与精巧的线条相呼应，表达居住的质量感；7+1洋房1楼A2户型装修细节建议多元化的文娱和休闲空间表达居住的温馨性7+1洋房1楼A2户型装修细节建议运用一些较为艳丽的颜色在淡色的简欧风格中进展点缀，增添空间的活力四、7+1洋房1楼A3户型户型编号A3/套内面积148.33平米，跃层四室一院馆三卫两厅赠送：9.5平米前院/38.9平米厅/7.7平米园馆/14.2平米入户花园场地位置：1组团7+1洋房1楼功能要求：主卧次卧书房+客厅园馆+餐厅+厨房+卫生间庭院+入户花园+挑空客厅二层三层7+1洋房1楼A3户型客户描摹朱先生三世同堂职业：私营老板 年龄：36岁学历：本科喜好

13、：运动、看书、旅游喜欢的品牌：ARMANI成衣、GUCCI手表、LV包交通工具：尼桑天籁置业情况：多次置业，时代豪园、海客瀛洲、雍江苑、翠海朗苑等现居住地：解放碑某单体楼描画：朱先生是温州人，早年到重庆经商，如今事业开展稳定，收入丰厚；家里父母有三个孩子，只需本人一个男孩，所以自然需求承当抚养老人的责任，思索在北部购买一套环境温馨，质量较高，物管优秀的花园洋房。老婆在银行任务，喜欢购物，旅游，对大品牌的楼盘比较认同和关注，有一个男孩，正读小学，非常爱玩耍，需求有较大的花园或空间给他活动。7+1洋房1楼A3户型装建筑议设计原那么1、新古典风格的设计与工程的建筑风格相符；2、新古典风格的家具式样精

14、炼、简朴，雅致；作工讲究，装饰文雅。曲线少，平直外表多，显得更加轻盈优美； 3、面积较大的户型运用新古典风格能表达出高贵感和尊崇感。7+1洋房1楼A3户型装修风格表示新古典表达成熟与时髦，展现居住的高贵和质量9+1洋房2楼D户型装修细节建议不同细节的元素，表达出出风格的成熟和时髦细节的打造，突出产品的特征和卖点五、7层洋房2楼D户型户型编号A4/套内面积122.5平米，平层两室一院馆两卫两厅赠送：7.7平米院馆/4.6平米入户花园场地位置：2组团7+1洋房4楼功能要求：主卧次卧客厅餐厅+厨房+卫生间院馆+阳台7层洋房4楼A4户型客户描摹顾小姐二人世界，丈夫29岁开淘宝网店职业：自在职业者年龄：

15、28岁学历：本科喜好：购物、旅游、养宠物喜欢的品牌：Marc、BCBG服装、JUICY配饰、LANDROVER汽车交通工具：别克新君威置业情况：多次置业，天江鼎城、观音桥某小区等现居住地：天江鼎城细节描画：夫妻二人任务自在较高，有较多的闲暇时间，闲暇时间喜欢购物和旅游。他们消费认识较为超前，情愿在早期从高层住宅改换为洋房，作为长期居所运用。预备最近1年要孩子，所以需求一个三房。产品需求描画：希望有露台，有花园，可以养宠物。不喜欢精装修，喜欢按照本人的风格装修。需求必需需求一个三房，假设是两房带院馆，可将院馆改为书房+卧室自在式房间运用，可灵敏变化。7层洋房4楼A4户型装修原那么建议1、采取现代主题的装修风格，交