2022年农九师团北区中学综合楼工程监理总结

1、个人资料整理 仅限学习使用监理工作总结第一章概述目录第一节 工程简况第二节 监理机构及监理业务范围第二章 投资、工期、质量控制措施及效果第一节 投资控制措施及效果第二节 工期控制措施及效果第三节 质量控制措施及效果第四节 安全控制措施及效果第三章 合同管理第四章 对工程建设水平的评价第五章 结束语1 / 12 第一章个人资料整理仅限学习使用概述第一节 工程简况一、建设工程1. 工程名称：农九师 168 团北区中学综合楼工程2. 工程建筑地点：农九师 168 团团部3. 业主：农九师 168 团4. 设计单位：农九师勘测设计院5. 建筑面积：约 2797.32 m2 6. 建筑功能：7. 结构形

2、式：框架结构9. 预计工程投资：约 421.9 万元10. 工程质量等级目标：合格工程11. 计划工期： 2018 年 5 月 10 日-2018年 10 月 30 日2 / 12 个人资料整理 仅限学习使用12. 实际工期： 2018 年 5 月 29 日-2018第二节 监理机构及监理业务范围1. 监理机构组成年 1 月 20 日工程总监 宋瑞琴驻地监理工程师 丁 奎监理员 赵子淇工程监理工程师均为从事多年工作的专业技术人员和具有多年基建工程管理经验管理者，从事监理工作多年，国家级监理执业资格证书。2. 监理业务范围通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保

3、实现中学教案楼工程的投资、进度、质量及安全方面的预期目标。3. 监理工作依据(1依据中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条理及建设工程监理规范和相关的法律、法规；(2依据工程的设计图纸、文件等技术资料；(3依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建设工程3 / 12 个人资料整理 仅限学习使用工程相关的文件。第二章 投资、工期及质量的控制措施和效果 第一节 投资控制措施及效果 一、施工过程中的投资控制 工程的投资控制是一项主要任务，它贯穿于工程建设的各个阶段，贯 穿于工程建设的各个环节。费用是评价工程建设的一项重要指标。为了能 够更好地控制投资，监理部主要从以下方面进行控制：1.

4、 专业监理工程师对施工图纸及预算进行详细审查；2. 在审查施工设计及施工方案时，对施工技术、施工工艺和施工方法进 行重点审查，寻找最合理的施工方法，力求将施工费用降到最低 . 3. 本工程经承包方与建设方协调同意暂按中标价总价依据工程进展分期 支付，然后专业监理工程师审查工程款支付申请，并报总监理工程师审 查；总监理工程师签署工程款支付证书后，报建设单位。: 三、控制投资的主要方法1. 认真组织好图纸会审，及时发现问题并加以修正, 加强对设计变更的审查，控制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予批准。2. 做好施工设计的审查工作，避免“ 非正常费用” 的发生；严格审 批承建单位的施工方案

5、，对重大技术措施所发生的费用报请甲方批准；对 施工技术方案进行经济性优化措施，施工技术方案的审定坚持适用、安4 / 12 个人资料整理 仅限学习使用全、合理、经济的原则；对多个可行的方案加以评价、比较、决策，最后 选用一个比较经济的方案。3. 建立健全现场签证的审核和审定制度，监理人员要认真核实签证工程 量, 确保签证真实合理；专业之间加强协调，避免由于各专业协调不够而 发生的额外签证。4. 合理确定各单位工程的开、竣工时间，严格按施工总体计划控制资金 投放，确保各个阶段的投资目标不超出；对工程进度款的批复，严格以验 收合格的工程量。第二节 工期控制措施及效果 该工程于 2018 年 5 月

6、29 日破土动工， 2018 年 8 月 25 日主体完工，2018 年 1 月 20 日工程竣工 . 。一、工期控制方法 1. 本工程属按设计图纸施工工程，因此保证施工人员的齐全和施工工 序的顺序是保证施工工期的关键。对此监理公司采取了相应措施，与施工 方及时沟通：首先要求施工方保证足够的人员下编制切实可行的工程设计 进度计划，根据工程建设要求，合理安排施工顺序，具有可操作性。其次 监理人员定期监督检查施工方执行施工计划的情况，如有偏差，协助施工 单位及时分析原因，调整人员状况及人员人数，并采取有效的补救措施，并以列会、通知等形式督促施工单位保证施工进度。5 / 12 个人资料整理 仅限学习

7、使用2. 通过审批施工技术方案和施工进度计划，对施工单位提出建议，要求施 工单位的各专业采取相应的交叉及穿插平行作业合理措施，以解决工期短 的难题。3. 在工程实施过程中，根据现场实际具备的作业条件和设备、材料的到货 情况，做好计划的动态控制，在保证工程总体工期目标不受影响的条件 下，不调整局部施工作业计划，从而保证使整个工程施工期间的作业，始 终具有指导性和可操作性。二、工期控制效果 该工程在监理公司和业主的精心组织下，通过施工单位的艰苦努力；各有关部门的积极配合协助；工程达到竣工要求。第三节 质量控制措施及效果 一、 质量控制方法 质量是工程的核心，直接关系到人身财产及安全，因此，必须坚持

8、“ 质量第一” 的原则、坚持预防为主、坚持质量标准，并要做好事前、事中、事后控制，监理主要对以下方面进行质量控制： 1. 设备、材料方面：对所有进入施工现场的材料、设备要求资料齐全。国家有统一验收标 准的材料、设备按国家标准进行检验，国家没有统一标准的按出厂技术标 准或设计提出的技术要求进行检验。进现场的材料、设备监理公司设专人6 / 12 个人资料整理 仅限学习使用负责检验，对于有问题的材料、设备监理公司不允许使用；2. 施工方面： (1 施工前准备 监理部进入现场后，针对本工程特点，编制监理规划及监理实施 细则，并与施工单位共同确认关键工序控制点和单位工程划 分。要求各专业监理工程师认真熟

9、悉图纸，并督促施工单位尽快熟悉现场。各专业监理工程师根据设计、现场要求及相关标准、规范，认真审查施 工单位上报的施工方案，从而预防和避免质量事故发生，每份施工技术方 案的审批都需经过 2-3 次修改，使其达到指导施工效果。 (2 施工中控制 专业监理工程师对施工单位上报的进场材料、设备及其质量证明资料进 行审查，对未经监理验收或验收不合格的材料、设备，监理人员拒绝签 认。对施工单位资质及专职管理人员、特殊工种作业人员的资格证、上岗 证进行审查，并在施工过程中经常性的进行专检或抽检，无证人员或资格 不合格人员不允许上岗。本工程的施工过程中，各专业监理工程师及时到现场进行监督、检查施 工人员的作业

10、情况，对所发现的质量问题，及时发出口头及书面整改通7 / 12 个人资料整理 仅限学习使用知。在保证施工进度时，不忽略施工质量，如：对主体工程的绑筋、搅 拌、浇注每道工序进行控制，并要求施工单位质检人员必须严格进行自 检，达到设计要求。其次：外保温、装饰装修、暖电、安装进行跟踪检查，发现问题及时处 理。安全方面，对设备的使用过程进行全面监督检查，主要对搅拌机和安装器 材的情况做了全程监控，使得在使用过程中机具出现问题的情况大大减 轻。专业监理工程师根据施工单位上报的工序报验表和自检结果进行现场检 查，符合要求予以签认。对报送的分项工程质量验评资料进行审核、确 定。专业监理工程师针对本专业特点及

11、现场实际情况，做好预控措施。如放 线前监理人员与施工技术人员进行沟通，首先确定基本点的位置无误后，才进行放线，避免返工现象。对现场需要返工处理的质量问题，监理人员对处理过程及结果进行跟踪 检查和验收。六、工程建设达到的质量目标 1）单位工程质量合格 2）安装工程质量合格8 / 12 个人资料整理 仅限学习使用3）材料合格；4）中间交接及时并符合标准； 督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。审批了 9 份施工方案，并监督、检查其方案的实施。 (2 经工程部同意后，向施工单位签发了单位 对施工现场进行安全、文明施工等全方位管理。 (4 审批施工单位的材料计划 (5 监督、检查施工单

12、位严格按照施工图纸及指定的施工规范、技术标准 进行施工，巡检、平行检查、旁站相结合，及时沟通设计修改设计缺陷。2. 工程竣工验收阶段 (1 参加建设单位组织的最终验收。 (2 督促、检查施工单位整理交工资料，及时上报建设单位。 (3 整理监理档案资料一套。二、合同管理 本工程的发包人和承包人按双方签定的合同内容，履行自己的权利和义务发包人能够按时支付各项工程费用和进度款、承包人保证了工程的 工期和质量，合同双方在履行合同过程中没有出现违约现象，除设计变更外没有其它索赔事件发生。第四章 对工程建设水平的评价一、设计方面：该工程是由农九师设计院承担的设计任务，设计资质符合10 / 12 个人资料整

13、理 仅限学习使用本工程的设计要求。从设计图纸的质量上看，没有发现较大问题，基本上 保证了工程的质量和进度。二、供应方面：在供货周期短、采购量较大等情况下，施工方千方百计的 积极、主动开展工作；外保温材料供应不及时。三、施工方面：该施工单位但是后期管理人员不能到岗。装饰装修工及外保温施工人员较 少，材料不能及时供应；四、协调方面：1）协调解决施工单位与建设单位的矛盾和问题；2）协调解决施工单位与供应单位的矛盾和问题；3）协调解决施工单位与设计单位的矛盾和问题；4）协调解决设计单位与供应单位的矛盾和问题。第五章 结束语 本工程部监理人员都是具有多年监理工作经验的专业工程师，工作认 真，原则性较强。在工程施工过程中，从质量、进度、投资及安全四大方 面进行控制，发挥监理人员的优势，起到组织、协调的作用。对于重点部 位进行全程跟踪，及时发现存在问题，并主动进行协调，为本工程圆满完 成奠定了基础。其次在施工过程中出现的问题，立即着手解决，不拖不 靠，并且事后认真分析出现问题的原因。再次对工程质量进行严格监督、11 / 12 个人资料整理 仅限学习使用控制，确保工程不出现任何质量缺陷。最后，要把“ 安全” 意识放在施工 首位，在保证质量和进度的同时，必须保证安全。安全措施没有落实的，停止施工。所以本工程从施工开始到竣工，没有出现大的质量事故，也没 有出现安全事故。在监理工作过程中我们深