市区2019年度住宅用地供应计划

1、PAGE PAGE 4市区2019年度住宅用地供应计划为认真贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会以及中央经济工作会议精神，深入落实习近平总书记视察山东重要讲话、重要指示批示精神，按照全省、全市经济工作会议部署，充分发挥计划的调控作用，合理配置土地资源，科学调控房地产市场，加快打造对外开放新高地，为我市经济社会高质量发展提供用地保障，按照原国土资源部国有建设用地供应计划编制规范（试行）（国土资发2010117号）和潍坊市市区房地产用地供应管理办法要求，结合我市土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和市政府2019年度工作部署，制定本计划。计划指标（一）总量。2019年度市区住宅用地供应计划

2、总量为5000亩（不包含滨海开发区和峡山经济发展区，下同）。（二）供应结构。2019年度市区住宅用地供应计划总量中，棚户区改造用地515亩，各区（开发区）商品房开发用地3485亩，市储备地1000亩（单列）。（三）供应布局。2019年度市区住宅用地供应计划总量中，奎文区占10%，潍城区占14%，坊子区占14%，寒亭区占14%，高新区占18%，经济区占6%，保税区占4%。商品房开发用地主要集中在高新区、潍城区和寒亭区，棚户区改造用地主要集中在奎文区、坊子区和寒亭区。各区（开发区）具体情况见下表：2019年各区（开发区）住宅用地供应计划情况表（单位：亩）区域奎文区潍城区坊子区寒亭区高新区经济区保税

3、区计划总量500700700700900300200其中:棚改用地154701391163600商品房开发用地346630561584864300200二、政策导向及执行标准（一）总量控制，有序供地。继续实行住宅用地供应总量控制，2019年各区（开发区）住宅用地供应总量原则上不得突破本供地计划确定的计划总量。结合房地产市场状况，合理把握供地时序，保障实现“稳地价、稳房价、稳预期、提品质”目标。（二）棚改优先，应保尽保。合理调配计划指标，指令性与指导性相结合。对棚户区改造用地“应保尽保”，必要时各区（开发区）可调剂使用本区域内商品房开发用地计划指标（反向不可调剂），全力保障年度房地产建设项目用地

4、需求。（三）统筹兼顾，供需平衡。认真落实房地产用地调控政策，统筹考虑区域内棚户区改造、重点项目、供求关系等因素，坚持以“需”定“供”的原则，合理确定供应地块，保持房地产市场价格平稳。 三、保障措施（一）加强落实，稳定市场预期。各区（开发区）要加强计划落实，抓紧明确具体地块，把握好土地供应时序，增强计划性和合理性。自然资源和规划、住建等部门要密切协作，采取有力措施，共同维护市区房地产市场供求总体平衡、结构布局合理和价格相对稳定。（二）加强协调配合，确保供地服务效率质量。计划实施中，市自然资源和规划部门要会同财政、建设等相关部门共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作，突出统筹兼顾，强化服务，重点保障，对棚户区改造用地以及站南广场、高铁片区及国家农业开放发展综合试验区等重点区域用地，提前介入，跟踪服务，全程保障，做好计划实施工作。（三）定期调度，及时做好计划