收回国有土地使用权审批

1、吉林省事项标准 (事项编码:11220881013595824C4220115061000) 收回国有土地使用权审批洮南市自然资源局 无发布 一、基本信息基本编码：220115061000事项类型：行政许可实施编码：11220881013595824C4220115061000事项名称：收回国有土地使用权审批设定依据：（一）中华人民共和国土地管理法第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：1.为公共利益需要使用土地，2.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3.土地出让等有偿使用合同约定的使用

2、期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；4.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地；5.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（1）项、第（2）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。（二）中华人民共和国城市房地产管理法第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期

3、，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权;但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开必需的前期工作造成动

4、工开发迟延的除外。（三）中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十二条国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。第四十七条无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他

5、附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。行使层级：县级实施主体：洮南市自然资源局实施主体性质：法定机关实施主体编码：11220881013595824C委托部门：无法定办结时限：20工作日法定办结时限说明：无承诺办结时限：15工作日承诺办结时限说明：无办件类型：承诺件服务对象：自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关办理形式：窗口办理办理流程图：电脑端是否对接单点登录：是电脑端在线办理跳转地址：/jlszwfw/bsznxq/?taskCode=11220881013595824C4220115061000移动端是否对接单点登录：否移动端办理地址：无是否收费：

6、否收费依据：无权力来源：法定本级行使特别程序：无受理条件：1.为公共利益需要使用土地，2.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；3.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；4.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地；5.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。咨询方式督投诉方式理地点：洮南市府前东路1555号民生大厦二楼10号窗口办理时间：法定工作日星期一至星期五夏季：上午8：3011：30，下午13：3017：00 冬季：上午8：3011：30，下午13：0016：30计

7、划生效日期：无计划取消日期：无二、扩展信息是否进驻政务大厅：是通办范围：全县联办机构：无中介服务：无数量限制：无审批结果名称：无审批结果类型：批文审批结果样本：无是否支持预约办理：否是否支持自助终端办理：无是否支持网上支付：否是否支持物流快递：否是否网办：是网办地址：/jlszwfw/bsznxq/?taskCode=11220881013595824C4220115061000面向自然人事项主题分类：其他面向法人事项主题分类：其他网上办理深度：3必须现场办理原因说明：无是否涉密：否是否免责：否权力变化情况：无承办机构：自然资源调查登记科承办责任人：曹文军预约方式：无责任事项：1、受理阶段责任

8、:公示依法应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。2、审查阶段责任:对申请材料进行审查，提出是否通过的审查意见（未通过告知理由）。3、决定责任：做出行政许可或不予行政许可决定(不予行政许可告知理由)；4、送达阶段责任：将相关材料按规定送达当事人。5、事后监督责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依据检查情况，依法采取相关处置措施。责任依据：1-1.参照行政许可法（2003年8月27日修订）第三十条 行政机关应当将法律、法规、规章规定的有关行政许可的事项、依据、条件、数量、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等

9、在办公场所公示。申请人要求行政机关对公示内容予以说明、解释的，行政机关应当说明、解释，提供准确、可靠的信息。2-1.行政许可法（2003年8月27日修订）第三十四条 行政机关应当对申请人提交的申请材料进行审查。 申请人提交的申请材料齐全、符合法定形式，行政机关能够当场作出决定的，应当当场作出书面的行政许可决定。 根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，行政机关应当指派两名以上工作人员进行核查。2-2.行政许可法（2003年8月27日修订） 第三十六条 行政机关对行政许可申请进行审查时，发现行政许可事项直接关系他人重大利益的，应当告知该利害关系人。申请人、利害关系人有权进行陈述和

10、申辩。行政机关应当听取申请人、利害关系人的意见。 3-1.行政许可法（2003年8月27日修订）第三十八条 申请人的申请符合法定条件、标准的，行政机关应当依法作出准予行政许可的书面决定。4、行政机关依法作出不予行政许可的书面决定的，应当说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。5、第四十四条 行政机关作出准予行政许可的决定，应当自作出决定之日起十日内向申请人颁发、送达行政许可证件，或者加贴标签、加盖检验、检测、免责依据：无三、申请材料需提交的申请材料目录序号材料名称材料要求来源填报须知资料下载1委托代理人居民身份证材料分类：复印件原件份数：1材料必要性：必要申请人自备来源说明：申请人自备无2申请报告材料分类：复印件原件份数：1材料必要性：必要申请人自备来源说明：申请人自备无3申请人资格认定材料材料分类：复印件原件份数：1材料必要性：必要申请人自备来源说明：申请人自备无4城市规划行政主管部门出具的蓝线图或新建设用地规划许可证及审批单及定点红线图材料分类：复印件原件份数：1材料必要性：必要政府部门核发来源说明：自然资源部门核发无5委托代理