新村安置房项目节能评估报告

1、新村安置房项目节能评估报告目 录第一章 建设单位及项目概况311建设单位基本情况312项目基本情况4第二章 节能评估的主要依据1321国家现行的法律法规1322规章和有关规划产业政策及准入条件1323省市有 关规定1424标准规范技术规定和技术导则1425其它相关技术资料15第三章 项目建设方案节能评估1631建设方案选择原则及主要内容1632设备选择原则及对比评价3633小区布置原则及主要内容37第四章 项目所在地能源供应情况3941项目使用能源种类来源及可行性分析3942项目所在地能源供应情况分析4043项目使用的各种能源年消耗总量4244水的使用和供应情况44第五章 项目能源消耗及能效水

2、平评估4851项目用能体系及用能单元划分4852项目各种用能量核算4853项目主要用能设备情况5154各单项能源平衡分析52第六章 节能措施及效果分析5461建筑节能的重要性5462主要节能措施5563资源综合利用情况5764节能效果分析59第七章 项目存在的问题及建议60第八章 评估结论61第一章 建设单位及项目概况11建设单位基本情况一单位名称XX镇人民政府二单位性质政府机关三单位地址XX县XX镇四法人代表五项目联系人及联系方式联 系 人邮政编码六建设单位基本情况XX镇位于安徽省XX县 是省综合改革试点镇省重点中心建制镇省扩权强镇试点镇省城乡一体化综合配套改革试点镇省农产品加工业示范基地省

3、现代农业综合开发示范区XX镇历史悠久东魏置白掸县隋唐至清设驿站1999年XX境内的某运河码头遗址被发现成为当年全国十大考古新发现之一其出土的石筑码头唐代沉船窑口陶瓷被誉为中国运河考古的重大成果填补了中国运河考古的空白 2001年某隋唐大运河遗址被国务院公布为全国重点文物保护单位2007年进入中国世界文化遗产候选名单交通便利资源丰富XX镇地处苏鲁豫皖四省交界处距南京济南郑州合肥四省会均200公里是皖北地区最重要的交通枢纽之一省道泗永路萧淮路淮六路交汇于镇中心泗许高速公路穿境而过出入口设在城区南15公里处青阜铁路沟通津沪陇海京九三条交通大动脉距徐州观音机场60公里XX煤矿徐楼铁矿座落境内XX食品工

4、业园占地800公顷规划面积10平方公里已在5平方公里范围内实现五通一平 六大功能区分别为肉类制品加工区综合食品精深加工区高附加值产品制造区技术开发与传统食品孵化区物流配套区和商务管理区现已建成四纵四横的交通主干道35万千伏变电所一座排水网宽带网绿化带等现代化的基础设施日趋完善已形成食品工业园和物流市场园两大特色园区2006年上海铁路局投资22亿元组建了百路物流公司成为铁道部战略装车基地之一年到发量300万吨是华东地区最大的农副产品物流基地正在建设的翔宇物流金顶物流投资均超过2亿元目前落户XX食品工业园的食品加工企业已有面粉淀粉腐竹豆制品饼干糕点食用油调味品畜禽肉制品真空包装鲜食玉米挂面冷藏保鲜

5、蔬菜等10大类上百个品种江苏雨润集团投资25亿元落户XX兴建年屠宰加工3000万只肉鸡的XX福润禽类食品有限公司山东鲁王集团投资2亿元年产20万吨优质面粉和营养挂面鲁王已成为安徽省级农业产业化龙头企业安徽省粮食产业龙头十强企业湖南唐人神集团投资26亿元兴建年屠宰生猪200万头加工3万吨熟食的安徽神华肉制品有限责任公司12项目基本情况一项目名称XX镇某新村安置房项目二建设地点XX县XX镇某村三项目性质类型项目性质为新建项目类型为民用建筑类四建设规模及投资1建设规模本项目主要建设内容XX镇某新村安置房建设工程本项目总投资4000万元占地面积70亩安置房建筑面积39000平方米以及广场卫生室小型商场

6、绿化道路等配套设施建设安置房430套安置人口约1500人主要建设内容与规模详见下表项目建设一览表序号项目单位数量备注一总占地面积亩70466662平方米二总建筑面积m2406001住宅建筑面积m2390002公共建筑面积m21600A卫生服务站m2300B小型商场m2600C市政公用工程m2200供电燃气公厕垃圾中转D农机库m2400E大门m2100五道路工程小区内道路工程六人均公共绿地m2人152七机动停车位辆500八容积率087 根据对拆迁安置的定位和居民群众要求确定户型面积为90M2户型共430套2居民区配套工程参考XX市关于新建住宅区配套建设教育设施的通知要求根据新区实际情况新建住宅区

7、配套标准为3其他配套服务设施建筑面积1600平方米4道路给排水供配电等工程2项目总投资本项目总投资4000万元com设的背景近年来XX市紧紧围绕城镇化发展战略目标精心组织编制城市发展规划不断优化城市结构布局完善功能加快城市转型和产业结构调整提出了城市东延西进南扩的规划指导思想加快南部城区建设构筑城市发展框架促进农村人口向城市集中转移增加人口总量增强城镇人口集聚功能为实现这一目标XX市积极开展城镇改造扩大城区规模加快XX市经济技术XX镇新区规划建设把搬迁安置提高居民生活条件作为民生工程对改善城乡居民家庭住房条件构建和谐社会具有重要意义XX市因煤而建缘煤而兴是全国重要的煤电能源基地近40年来XX市

8、为国民经济建设和社会发展提供了10亿吨以上的煤炭资源在煤炭资源开采的过程中承担了沉重的社会压力环境压力随着国民经济的持续快速增长国家对煤电能源的需求逐年增加XX市不断增加煤炭开采产能规模由此带来了采煤沉陷区失地农民安置就业经济发展与环境保护等一系列社会生态问题为此XX市积极争取成为全国第四批资源型城市转型试点市按照资源城市转型的试点要求参考煤炭基地成功转型的经验XX市实施城市转型的重点是加快城镇化进程加快发展煤碳资源接替产业通过提高城镇化水平不断提高居民的生活水平通过加快经济技术XX镇新区建设发展非煤产业逐年增加劳动就业岗位让搬迁安置居民充分享受经济发展和社会进步的文明成果XX市位于安徽省东北

9、部地处苏鲁豫皖四省之交作为一座新兴的能源城市XX市既有工业城市的整洁开阔又有江南水乡的旖旎婉约凭借相山龙脊山和众多的采煤塌陷湖形成的独特的地理条件创造了依山傍湖的园林城市并先后获得了全国创建文明城市工作先进单位国家园林城市等称号XX市1960年建市现辖三区一县全市总面积2741平方公里总人口2122万人XX地处北温带台属半湿润季风气候气候温和日照充足四季分明雨量较适中年平均降水量8629毫米多集中在六七八月份占全年降水量的508XX市城市总体规划确定城市性质为皖东北地区的中心城市国家的重要能源基地城市呈组团式发展在主城区内形成三个城市组团和一个城市绿心的布局结构由依山建城向依山傍水的城市空间结

10、构形态转变至2020年主城区规划人口为94万人城市规划建设用地达9625平方公里XX市农业资源优势明显肥沃的土地温和的气候为XX农业产业化的发展提供了得天独厚的条件随着国家促进中部崛起战略安徽省加快皖北地区经济发展XX城市转型等一系列重大战略的实施XX市正以前所未有的生机和活力大力实施工业强市战略优先发展工业经济加快XX镇建设为承接产业转移打造基础条件积极开展招商引资全面推进工业化城市化和农业产业化进程com设的可行性1符合国家和省产业发展政策根据国家实施中部崛起战略以及扩大内需保障民生加快农村人口向城镇转移加大基础设施投资的有关政策要求为加快XX市对外开放步伐扩大招商引资力度积极发展同国内外

11、的经济合作促进推动全市经济持续快速健康发展创造一个对外资外商和高新技术产业具有较强吸引力的发展环境XX镇提出XX镇某新村安置房项目符合国家产业发展政策符合XX市城市转型的要求符合发展非煤产业加快实施工业强市发展战略的要求符合XX市发展规划充分体现了居民改善环境的要求2加快XX经济发展的需要国内外成功经验表明集中必要的财力和物力加强城市基础设施建设加强XX镇建设提升城镇化水平为招商引资创造优越环境提高招商引资质量集聚产业集聚人口以带动地方经济发展XX市煤炭资源丰富煤炭开采过程中大规模的土地沉陷成为湿地湖泊现已造成采煤沉陷区失地农民近20万人随着煤炭资源开采产能的不断提高未来5年采煤沉陷区失地农民

12、将达到40万人以上采煤沉陷区失地农民的安置问题已成为经济社会发展的制约因素为进一步探讨煤炭资源开发与失地农民利益的保护实现双盈的有效途径经过本项调研与论证加快XX镇新区工程项目建设一方面能够扩大XX镇规模增强XX镇的综合功能聚集产业聚集人口另一方面能够为安置房建设发挥示范引导作用为推动城乡一体化新农村建设加快城镇化进程促进煤炭资源开发利用加快经济发展和社会进步提供支撑与保障3城市化建设发展的需要随着XX市近年来经济突飞猛进的发展城区规模也迅速扩大2010年XX市经济总量达到400亿元财政收入60亿元经济实力较强经济发展已经进入城镇化和工业化加快发展阶段为了适应XX市的经济发展节约建设用地资源加

13、快项目建设十分紧迫本项目建设将进一步扩大XX镇规模完善XX镇的整体功能实现城市扩区发展目标目前受到建设用地的制约XX市新城区拓展建设存在较大的困难而农村地区多为空壳村居民住房多为一层的建筑不利于节约用地本项目为XX镇建设的配套工程对搬迁居民户集中建设6层楼房完善农村居民居住条件拓展交通路网拓展公共用地增加居民活动场所向空间拓展完善基础设施配套有利于节约建设用地资源有利于城区的拓展4城乡一体化发展的需要XX市是安徽省城乡一体化试点市XX镇又是XX市城乡一体化试点乡镇XX镇某村的开辟就是落实城乡一体化试点工作的重要举措XX镇某新村安置房项目就是设施XX镇城乡一体化工作的主要内容com设条件1自然地

14、理状况XX市位于安徽省北部地处淮海经济区的南部东近连云港西连商丘开封南接宿州蚌埠北临徐州全市辖三区一县2自然气候条件XX市地处北温带属北方型大陆气候气候温和四季分明光照充足日照时数为23158小时日照度为522无霜期202天年均气温145极端最高气温411极端最低气温-213年均相对温度70主导风向东北风平均风速31ms风压343knm2年最高降雨量14411mm1964年年均降雨量8629mm日最大降雨量2497mm1957年7月14日最大冻土深度20cm地震烈度6度3工程地质水文地质条件XX市东西有寒武奥陶系地质构成山丘平缓延伸两侧其余均为平原海拔一般为235-325地势由西北向东南倾斜地

15、基承载力山前地带可达8吨平方米地下水层多为石灰岩层隙间水含水较丰富最大冻土深宽20厘米根据钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层分述如下1粉质粘土浅褐黄色可塑状中偏高压缩性在埋深约1米以上及22-35米粉粒含量较多部分段为粉土松散状结构性差2粘土综褐色青灰色可塑性偏硬中等压缩性见少量淡水螺壳完整3粉质粘土黄绿色硬塑状中等压缩性含有钙质结核在埋深约6米处较富集4粉细砂浅黄色级配性差中密本com穿层厚不详除第一层外其他各层地基承载办标准值均在140KPa以上4地震设防地震烈度为6度历史上未发生过较大地震地基承载力约在12千牛平方米com施进度1建设工期本项目建设期拟按1年安排第1-2月完成前期工作第3

16、-12月全部工程结束全过程分为项目前期准备阶段设计阶段施工前准备阶段项目实施阶段设备购置验收试运行阶段竣工验收阶段2进度安排本项目实施过程中各项投资和各工作环节有些是同时开展和交叉进行的因此在可研阶段需将项目实施的各阶段的工作环节进行统一规划以便对项目实施作出切实合理的安排工程工期尽量压缩拟安排在年完成全部建设项目根据项目所在地的自然条件和社会环境结合本工程实际对工程进度做如下安排1第1月完成项目可行性研究报告并报批立项拆迁居民的临时安置拆迁工程等2第2月场地整理图纸设计施工建设3第3-12月施工建设设备购置安装完成小区绿化配套工程项目竣工验收房屋销售符合安置条件后进行逐户安置com艺流程项目

17、主要工艺由原材料购置水电等附助设施供应挖土方打地基及钢筋混凝土工程等组成见主要工艺流程示意图12com材料情况本项目开发建设过程中需要的原材料为钢材水泥砂石环保砖等其中钢材由外地运输过来其余材料在当地均有其生产的企业可以就近取材该地有丰富的水泥砂石资源本项目的建设就近取材大大节约了建材采购的运输费用使上游原材料生产企业得到可观的业务收益项目所需的水源由市政管网直接供给混凝土C50C25钢筋HPB235HRB335和HRB400级热轧钢筋结构钢Q235B砌体材料对建筑围护及分隔用的砌体尽量采用轻质材料可减轻结构的自重减少地震作用从而达到减少结构构件断面配筋及减少基础材料重量第二章 节能评估的主要

18、依据21国家现行的法律法规一中华人民共和国节约能源法中华人民共和国法中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国可再生能源法 五中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法中华人民共和国国务院关于加强节能工作的决定国务院关于印发节能减排综合性方案的通知节能中长期专项规划发改环资20042505号国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知发改环资200721号七国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知国发200540号国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术 国家发改委2005第65号 九产业结构调整指导目录国家发改委令 第40号中国节能技术政策大纲 二绿色建筑评价标准GB

19、T50378-2006三绿色建筑技术导则建科2005199号 四采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003五通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002六夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JCJ134-2010七民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分JCJ26-95八外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004九民用建筑太阳能热水系统应用技术规范GB50364-2005十民用建筑热工设计规范GB50176-93十一住宅设计规范GB50096-1999十二民用建筑设计通则GB50352-2005十三建筑照明设计标准GB50034-2004十四采暖通风与空气调节设计规范GB50019

20、-2003十五建筑采光设计标准GBT 50033-2001十六城市道路照明设计标准GJJ45-91十七采暖居住建筑节能检验标准JGJ 132-2001十八民用建筑电气设计规范JGJT16-2008十九外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004二十安徽省居住建筑节能设计标准DB341466-2011二十一安徽省公共建筑节能设计标准DB341467-201125其它相关技术资料XX镇某新村安置房项目可行性研究报告第三章 项目建设方案节能评估31建设方案选择原则 本着资源经济和较低费用生命周期设计人性设计原则传统性特色与现代技术相建筑理论与环境科学相融合com1建筑维护节能规定性指标按照建筑物能耗

21、情况和围护结构能耗占全年能耗的比例特征安徽省的公共建筑应按下列两类进行节能设计 甲类建筑设有空气调节系统且单幢建筑面积大于等于20000 或建筑高度超过500m 的公共建筑 乙类建筑设有空气调节系统且单幢建筑面积小于20000 或建筑高度低于500m 的公共建筑本项目公共建筑中含甲类建筑与乙类建筑建筑的围护结构是室内环境与室外环境的分界线室内外的热量交换主要是通过围护结构进行的因此其热工性能的优劣是直接影响建筑使用能耗大小的一个重要因素根据安徽省公共建筑节能设计标准建筑围护结构的热工性能应符合表3-33-4的规定表3-3甲类公共建筑围护结构传热系数和夏季遮阳系数限值围护结构部位传热系数KWm2

22、K重质结构轻质结构屋面050040外墙包括非透明幕墙070050底面接触室外空气的架空和外挑楼板070外门窗包括透明幕墙传热系数KWm2K遮阳系数SW西向东南向北单一朝向外窗包括透明幕墙窗墙面积比02036-020窗墙面积比03032040050-030窗墙面积比04027035045055040窗墙面积比05024032040050050窗墙面积比07021028035045屋顶透明部分25030表3-4乙类公共建筑围护结构传热系数和夏季遮阳系数限值围护结构部位传热系数KWm2K重质结构轻质结构屋面070050外墙包括非透明幕墙100070底面接触室外空气的架空和外挑楼板100外窗包括透明幕

23、墙传热系数KWm2K遮阳系数SW西向东南向北单一朝向外窗包括透明幕墙窗墙面积比02040-020窗墙面积比03035045050030窗墙面积比04030040045040窗墙面积比05028035040050窗墙面积比07025025屋顶透明部分30040注在外遮阳时外窗综合遮阳系数SW 外窗的遮阳系数SC外遮阳的遮阳系数SD无外遮阳时外窗综合遮阳系数 外窗的遮阳系数表中均指夏季综合遮阳系数冬季遮阳系数应065外墙传热系数为包括结构性热桥在内的总平均传热系数轻质结构指热惰性指标D25的钢木结构墙体屋面如彩钢夹芯板屋面钢结构外墙等 表3-5 地面和地下室外墙的热阻限值围护结构部位热阻Rm2KW

24、地面或不采暖无空调地下室顶板120采暖空调地下室外墙与土壤接触的墙120 1地面热阻系指建筑基础持力层以上各层材料的热阻之和 2地下室外墙热阻系指土壤以内各层材料的热阻之和 分隔空调房间与非空调房间区域的隔墙和楼板的传热系数不应大于20 W m2K 建筑物外墙与屋面等热桥部位的冬季内表面温度以及地下室外墙及地面的内表面温度在空气设计温度条件下不应低于室内空气露点温度夏季自然通风条件下外墙与屋面内表面最高温度不应大于当地夏季室外计算温度最高值建筑外门窗气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及检测方法GB7107规定的6级其气密性能分级指标值单位缝长空气渗透量为050q115m3 mh 单位面积空气

25、渗透量为150q245m3 mh 透明幕墙整体气密性能不应低于建筑幕墙国家标准中规定的3级其气密性能分级指标值建筑幕墙开启部分为050qL15m3 mh 建筑幕墙整体 含开启部分 为050qA12m3 mh 外门窗综合遮阳系数SW取外窗遮阳系数系数SC与建筑外遮阳系数SD的乘积外门窗无外遮阳时外窗综合遮阳系数SW取外窗遮阳系数SC从热工设计的角度无论采用何种形式的维护结构只要满足以上热工设计参数的限值维护结构就可以达到节能设计目标值的效果根据以上的原则分别对本项目中外墙屋顶和门窗的设计方案进行优选com2建筑维护结构节能技术措施1屋面节能技术措施屋面热工性能对整个建筑负荷的影响较大尤其是对顶层

26、的房间做好屋面的节能措施主要是选好保温隔热材料屋面的保温隔热材料应选导热系数小蓄热系数大吸水率低的材料本项目平屋面保温层采用A级保温层加气混凝土找坡层表3-6 屋面传热系数判定材料名称由外到内厚度导热系数蓄热系数修正系数热阻热惰性指标mmW m2K W m2K m2KWD RS细石混凝土内配筋4017401700100002039A级保温层400070032110181039水泥砂浆2009301137100002024钢筋混凝土12017401720100007119各层之和220192221屋顶热阻Ro RiRRe 207 m2KW屋顶传热系数K 1Ro 048Wm2K屋顶满足K 048满

27、足安徽省公共建筑节能设计标准的规定2外墙节能技术措施外墙是建筑维护结构主体是室内外热交换的主要部位墙体尽量选用导热系数低材料做到以自保温为主外保温为辅在选用外保温系统时要注意必须满足水密性抗风压以及温度湿度变化的耐候性要求同时要满足防火要求本项目外墙措施如下1本工程外墙墙体材料为200厚钢筋混凝土剪力墙和有自保温性能的砼加压气块2采用外墙外保温构造措施外墙外保温建筑构造的保温层中部用粉煤灰混凝土加压砌块外部选用35厚无机玻化微珠保温A级不燃材料表3-7 外墙传热系数判定材料名称由外到内厚度导热系数蓄热系数修正系数热阻热惰性指标mmW m2K W m2K m2KWD RS无机玻化微珠保温3500

28、700045120018039砼加压气块2000147236136120283混合砂浆1008701075100001012墙体各层之和245139314墙体热阻Ro RiRRe comW墙体传热系数K 1Ro 065Wm2K墙体满足K 065满足安徽省公共建筑节能设计标准的规定3外窗节能技术措施含阳台门透明部分门窗是薄壁的轻质构体是耗热的薄弱环节普通单层玻璃窗能量损失约为建筑物冬季保温或夏季降温能耗的50以上改善其绝热性能是节能的重点工作之一在满足通风采光和里面的要求前提下应尽量根据不同朝向控制窗墙比尽量避免东西向开大窗同时要根据空调设备的价格和制冷采暖费用的比较确定合适的外窗类型1各朝向外

29、窗选用断热铝窗中空玻璃2公建外窗选用断热铝中空玻璃37层及7层以上的外窗及阳台门的气密性等级6级4户门采用成品钢质保温防护门表3-8 外窗传热系数判定规格型号窗墙比传热系数W m2K 窗墙比限值K限值断热铝合金单框普通中空玻璃窗59A5015300窗墙面积比02033满足安徽省公共建筑节能设计标准的规定表3-9 门窗的气密性判定表楼层气密性等级气密性等级限值1-6层4级不低于4级7层及7层以上6级不低于4级满足安徽省公共建筑节能设计标准的要求表3-10 户门传热系数判定户门类型规格型号传热系数指标限值户门钢质保温防护门3030满足安徽省公共建筑节能设计标准的要求4居住建筑的屋顶和外墙节能综合措

30、施1建筑外墙饰面及屋顶面层宜采用浅色饰面如浅色涂料涂膜浅色饰面砖及热反射涂料以减少外表面对太阳辐射热的吸收2外墙保温宜采用外保温隔热构造条件许可时优先采用自保温体系采用自保温夹芯保温内保温构造时应加强对屋顶外墙热桥部位的保温隔热措施防止热桥部位结露 外墙外保温材料应符合国家现行防火规范的规定高层建筑采用有机类材料外保温系统时应在窗顶或楼层处设置燃烧性能为A级的不燃材料的防火隔离带应沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A级保温材料当有外幕墙体系时防火隔离带必须设在楼层处3平屋顶宜采用不同构造形式的倒置式屋面种植屋面4屋顶宜采用平坡屋顶结合的构造形式合理利用屋顶空间跃层平台露台及坡屋顶内部空间利用

31、部分的屋顶和老虎窗顶部侧壁的传热系数要求同屋顶5有条件时坡瓦屋顶构造层内宜设置高反射率的阳光反射膜如加筋铝箔和封闭空气间层以提高屋顶隔热效果 外墙屋顶中的接缝混凝土嵌入外墙的金属件等构成的热桥部位应做好保温隔热措施外墙屋顶的变形缝盖口构件内侧应嵌填厚度不小于50mm的膨胀聚苯板阻断变形缝中的空气通道居住建筑围护结构各部分传热系数限值KKm体形系数围 护 结 构 部 位传热系数KKm W K 轻质结构重质结构040屋面080100外墙100150底面接触室外空气的架空或外挑楼板15分户墙楼板楼梯间隔墙封闭外走廊隔墙20户门30通往封闭空间20通往非封闭空间或户外外门窗窗墙面积比Cm传热系数K综合

32、遮阳系数SCw 东西向南向 窗墙面积比02040020 窗墙面积比03036045050030 窗墙面积比04032040045040 窗墙面积比04528035040045 窗墙面积比06025025屋顶透明部分面积 屋顶总面积的436050 040围 护 结 构 部 位传热系数KKm W K 轻质结构重质结构屋面050060外墙080100底面接触室外空气的架空或外挑楼板10分户墙楼板楼梯间隔墙封闭外走廊隔墙20户门30通往封闭空间20通往非封闭空间或户外外门窗窗墙面积比Cm传热系数K综合遮阳系数SCw 东西向南向 窗墙面积比02036020 窗墙面积比03032045050030 窗墙面

33、积比04028040045040 窗墙面积比04525035040045 窗墙面积比06023025屋顶透明部分面积 屋顶面积的432050满足安徽省居住建筑技能设计标准的要求注 表中外门窗部分综合遮阳系数为夏季综合遮阳系数冬季外窗的综合遮阳系数应大于或等于065com3建筑维护结构综合评估多层建筑墙体为砖混结构外贴燃烧性能为A级的外墙保温材料无机玻化微珠保温材料材料为红砖或多孔砖高层建筑采用框剪结构墙体采用空心砖或多孔砖外贴燃烧性能为A级的外墙保温材料无机玻化微珠保温材料填充物为水泥加砌块与传统建筑相比建筑围护结构有较大的改善传统的建筑外围护结构往往是承重功能与保温隔热功能相结合构造较为简单

34、单纯用砖石混凝土或木材构成本项目采用空心砖等新型墙体材料保温隔热功能较好住宅楼户门采用金属门板采取厚玻璃棉板或厚岩板为保温隔音材料窗户玻璃采用双层中空玻璃具有优良的保温隔热隔音等性能和节能效果本项目各类建筑通过控制建筑体形系数外围护结构采用保温性能良好的墙体保温系统层面保温隔热系统外门窗采用断桥隔热铝窗和三层中空玻璃等措施减少了围护结构的散热改善了建筑热环境的质量提高了供热系统的热效率达到了降低能耗节约能源的目的建筑的体形系数各部分围护结构的传热系数外门窗的各朝向平均窗墙面积比传热系数综合遮阳系数建筑材料的选择等各项指标均符合或优于安徽省公共建筑节能设计标准安徽省居住建筑节能设计标准的规定性指

35、标可判定项目设计建筑为节能建筑32设备选择原则及对比评价com择原则一技术先进操作简单维修方便高效低耗运行可靠二各设备间相互适应能力匹配运输畅通避免环节中出现瓶颈现象三尽量选用相同型号规格的设备以便于备品配件的互换减少其备用量四以国产的技术先进性能可靠的设备为主com 主要用能系统与设备的初步选择根据本项目的建设内容及特点特点项目建成运营后主要用能系统有采暖空调系统照明系统电梯系统地下车库通风系统生活给水系统其它生活用电系统和管道液化气1空调系统与设备的初步选择按规划设计方案本项目建筑主要为住宅和配套公建配套公建包括商业商铺会所等除地下车库外其它建筑均有夏季空调冬季采暖需求所建住宅采用家用房间

36、空调器电驱动的热泵型空调设备拟推荐选择符合国家现行标准规定的节能型产品能效等级达到2级要求2地下建筑通风系统地下室水泵房换气次数按3-4次小时配电房及发电机房换气次数按其消除发热余湿量考虑采用机械排风机械送风地下车库换气次数5次小时机械排风车库入口自然进风3给水系统与设备的初步选择本项目室内生活给水采取分区方式供水15层由市政管网直接供水611层为供水中压区中压区采用恒压变频系统加压供水地下室分区设地下生活水池和水泵房4照明系统与设备的初步选择照明照度标准按建筑照明设计标准GB50034-2004的规定执行住宅幼儿园照明推荐采用紧凑型荧光灯商业物业照明推荐采用细管径直管形荧光灯室外照明公共走道

37、楼梯间室外庭院灯采用太阳能电源供电灯具采用节能型LED光源控制开关采用光控红外感应式节能延时开关主要场所照明功率密度指标见下表 表3-11主要场所照明功率密度值房间或场所照明功率密度Wm2对应照度值lx餐厅6150卧室675起居室厨房卫生间6100幼儿园办公室9300商铺会所10300车库575所选灯具的效率荧光灯灯具效率75敞开型或65有格栅或遮光罩高强度气体放电灯金属卤化物灯com 能源消耗情况1能源消耗种类本项目为房地产开发项目项目建成运营后主要能源消耗种类为电力液化气和耗能工质水电力空调系统照明系统电梯系统地下车库通风系统生活给水系统和其它生活用电系统等用电水生活商业办公绿化等用水液化

38、气住户生活使用使用量按居住人数人均年用量60m3计2主要能源消费数量 3-12 项目能源消耗结构表序号能源种类消耗量折标量吨标准煤折标系数当量值占比例1电力25934万kwha01229 kgcekWh3187372942液化气87424ta172 kgcekg1503724173水1751万ta00857kgcet1501289合 计484111000033小区布置原则及主要内容com置原则根据本市规划管理有关规定本项目规划目标是立足于以人为本和尊重与保护环境的基础上将项目打造成当地的示范性生活小区本项目已经对项目总平面布置进行了周详的论证和合理的规划使项目规划布局与当地区城市规划相匹配因此

39、项目选址应注重地势平坦地质条件稳定便于建设同时区位优越交通便利等原则居住小区的规划部局综合考虑路网结构与住宅部局群体组合绿地系统及空间环境等内在联系构成一个完整的相对独立的有机整体并遵循以下原则一项目选址要考虑地形特点根据城市现状和发展要求对商业中心的分布商业建筑的布局等作出一系列的规定商业建筑的选址应该符合城市规划的要求服从城市总体发展的需要二方便居民生活有利组织管理三合理组织人流车流有利防卫四供电通迅路灯等管线地下埋设com置XX镇某新村安置房项目位于XX镇某村规划总用地面积70亩合466662平方米平方米地块用地相对平坦本项目地块属国有建设用地用地性质为二类居住用地项目总占地面积约104

40、17亩约694814平方米其中幸福家园二期建设工程总用地面积5224亩政务新区安置房建设工程总用地面积5193亩项目区地势比较平缓竖向布置采用平坡式为防止市政道路雨水流进项目区域入口处道路纵破按千分之四进入生活污水经全封闭积水井沉淀后排入城市污水管网进入城市污水处理厂项目场地总平面布置见附件平面规划图第四章 项目所在地能源供应情况41项目使用能源种类来源及可行性分析XX镇某新村安置房项目属于原材料类基础性建筑项目结合当地的能源资源和本项目的特点选择的能源品种为电力液化气和水在技术成熟经济可行的条件下适当因地制宜的采用新能源和可再生能源com 项目使用能源种类的选用原则XX镇某新村安置房项目应根

41、据国家和XX市的相关节能与环保政策本着节能环保因地制宜的原则结合本项目区域定位建筑类型和外部条件等具体情况选择能源一遵循市场经济的原则力求投资少成本低效益好节约能源二优化能源消耗结构尽可能选择耗能少的生产工艺三优先选择大型先进设备以赢得最佳综合经济效益和社会效益四适应项目所在地的气候条件和能源供需情况com 项目使用能源种类项目使用的能源种类有电力液化气和水其中电力主要用于满足小区照明动力通信系统等本项目居民生活燃料全部使用城市管道液化气国家重点工程西气东送接通液化气接收门站及城市燃气管网等输配系统燃气管网序号能源种类消耗量折标量吨标准煤折标系数当量值占比例1电力25934万kwha01229

42、 kgcekWh3187372942液化气87424ta172 kgcekg1503724173水1751万ta00857kgcet1501289合 计484111000042项目所在地能源供应情况分析项目所在地区位优越交通便捷该地区市政设施可以得到保证只要项目本身进行必要的区内管线的建设与市管的接入即可满足本项目建设和使用要求能源供应条件具备电力XX市电力资源丰富目前拥有大唐XX电厂国安电力两家大型发电企业和资源综合利用电厂8家总装机容量近200万kW正在规划建设的大唐虎山电厂国家电力二期平山电厂临涣煤矸石电厂全部竣工后装机容量将达680万kW华东动力之乡的优势将会更加彰显XX供电公司是安徽

43、省电力公司属中型供电企业担负着XX市三区一县及周边部分地区的工农业生产和人民生活供电任务截至2009年底共有35及以上变电站24座35及以上输电线路共54条扩建杨柳变电所新建500赵集输变电工程220北山变电所和110矿山集XX临涣变电所工程开工110kV花园蔡里变电所工程2009年年度供电量30亿千瓦时夏季最大com浅层地下水可供水量有35451108 m3a岩溶水在XX市供水水源地可采资源量为10058108m3a10KV变配电室两座用电负荷按其性质可分为一级负荷为消防系统包括消防控制设备消防泵消防电梯客梯电力生活水泵排污泵防排烟风机保安控制系统通讯设备网络机房应急及疏散照明重要设备机房内

44、照明障碍标志灯人防用电等二级负荷换热站办公室会议室酒店客房等三级负荷上述一级二级负荷之外的其他负荷住宅楼等项目用电主要为输配电系统空调照明加热设备电梯等耗电主要用电设备或用电单元的需用系数和年最大负荷利用小时数依据工业与民用配电设计手册中电耗计算方法项目主要用电负荷为10669kW 负荷率为84根据当地气候特点及建筑物的类别考虑变压器及输配电损失等因素通过计算负荷测算项目年用电92312万千瓦时二负荷估算本小区最大用电负荷预测采用单位建筑面积负荷密度法负荷密度折算至10kv变配电处的计算指标为住宅40 w公共建筑60w项目片区总计算为kw2用电量计算考虑居民用电设备的需要系数和公共建筑用电设备

45、需要系数以及整个小区用电同时系数电量如下住宅总装机1976kw小区住户共计430户平均单户装机约4kw按照居民用电设备需要系数和同步系数计算小区居民实际用电负荷如下单户计算功率为0385kw小区居民用电总计算功率为16555 kw与住宅总装机负荷1976 kw相比其平均需要系数为0104居民用电同步系数取值085则项目居民年用电量为23078万kwh公共建筑系统装机容量为96kw公共建筑用电设备类型基本是通风空调系统和照明系统分别取平均需要系数和同步系数为com计算公共建筑系统年用电量为2856万kwh项目年总用电量为住宅用电和公共建筑用电量及车库共建等之和25934万kwh折合标准煤3187

46、3吨三供配电系统及电压本项目设置10KV变电所座电源均接自城区10kv公网采用室内式或内附式布置双主变配置配电方式采用一级辐射式由公用变配电站出线直接供给用户片区内的电力线路均采用地下式敷设同路径的线路敷设在同一沟道中8回及以上线路采用电缆沟槽8回以下线路采用直埋式敷设照明小区内做庭院灯照明灯杆高35米杆线与电力线路同侧布置间隔1520米灯具功率80Wd24h2313555m3d1257m3h商业1000m21Lm2d12h0126m3d15m3h绿化浇洒17000m22Lm2d8h1094m3d118m3h未预计用水量按10计153m3d154m3h合计686 m3dcomh 消防用水量按最

47、大消防用水量计室外消防用水量30 Ls室内消防用水量40 Ls火灾延续时间2h自动喷水灭火系统用水量40 L s火灾延续时间1h 室内给水系统1-5F为第一分区由市政给水管网直接供给六层由高区供水设备加压供水供水设备均设在地下车库的生活给水泵房内其它用水由市政管网直接供给 生活给水水源取自市政给水管在基地内连成环网供本工程各单体生活给水 排水系统室内污废水合流室外雨污水分流分别接入市政雨污水排水系统高层污废水排水设专用透气管以改善通水条件地下层设备机房等处设置集水坑及专用排水泵自控排水厨房废水经隔油池预处理后接入市政污水管污废水经化粪池处理后接入市政污水管总体污水管以两处排入市政雨水采用有组织

48、排水屋面雨水设计重现期采用5a室外场地雨水设计重现期采用1a基地雨水以两处排入市政雨水管 水泵房和蓄水池生活水泵房消防泵房均设置在地下车库内地下消防水池有效容积为450m3储存一次消防所需的室内消防及自喷用水量 消防给水系统a消防用水量本工程消防用水以地下消防水池及市政给水屋顶消防水箱作为消防水源室内室外一次火灾消防总用水量为450m3b室外消防给水系统水源取自市政给水管本工程市政给水管引一条DN250进水管在基地内连成环网供本工程各单体给生活及消防用水总体室外环状管网上每隔120m设SS150-10型地上式室外消火栓作为火灾时室外消防水源c室内消火栓给水系统室内消火栓给水系统为临高压给水系统

49、管网为区域消防方式消防泵房设置两台消防主泵消防泵二条出水管与区域消防环网连接每栋单体建筑消防环网均以两条管道与该环网连接11层楼屋顶水箱出水管与消防管网连接消防泵房设置一套增压设施以满足最不利消火栓充实水柱的要求室内消防管网按规范要求设置竖向分区室内消火栓栓口压力超过050MPa时采用减压稳压型消火栓室内消火栓布置保证相邻两支水枪的充实水柱同时达到室内任何部位室外设SQS150-A型地上式水泵接合器d自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统除地下车库按中危险级II级设防外其它区域按中危险级I级设防自动喷水灭火系统商业菜市场等处设置自动喷水灭火系统设置喷头的每个楼层和每个防火分区均设信号蝶阀和水流指示器

50、以发信号至消防控制中心喷头温度级别为680C厨房内喷头温度级别为930C喷头与墙最大间距为18m水泵房内设喷淋加压泵两台一用一备火灾时从地下消防水池抽水送至火场灭火设置喷淋系统各层末端设放水阀和压力表最不利点喷头处设末端试水装置消防泵房内设喷淋系统加压泵两台一用一备室外设SQS150-A型地上式水泵接合器e灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范要求配置磷酸按盐干粉手提灭火器位置在消防柜处XX市电力供应自来水供应和液化气供应均有较大能力本项目用电量coma用气量为874ta折合标准煤48411吨由此可见本项目能源消费基本不影响当地能源消费第五章 项目能源消耗及能效水平评估51项目用能体系及用能单元划

51、分根据建筑行业生产特点为便于对项目能源消耗的分析和对标将新建项目耗能系统划分为商业用能系统和民用生活用能系统包括供配电通讯照明电梯空调及其它用能设施52项目各种用能量核算com 电力的核算一各用电单元用电量各用电单元用电量核算依据用电设备或单元工作装机容量和需用系数计算有功功率结合最大负荷利用小时数计算年需电量需用系数和最大负荷利用小时数的选取依据工业与民用配电设计手册及XX市节能评估培训教材进行具体计算 二 项目总用电量项目总用电量由输配电损耗电量和各单元用电量构成通过核算项目总用电量为25934万千瓦时三项目电气设计1设计范围及内容本设计承担此项目各单体照明及配电动力配电消防设施配电系统防

52、雷与接地系统通讯电视对讲消防报警等系统2供配电系统 本工程消防电梯消防风机应急照明等为二级负荷住宅供电为三级负荷电源引入10kV独立电源至小区变电所 负荷估算住宅平均按5kW户计电梯按20kW 台商业按100W平米其它设备容量294kW总设备容量2544kW总计算容量1976kW建筑负荷估算见下表建筑类别面积套数用电指标计算负荷商业1000m2100 Wm2100kW住宅430户5kW户2150kW其他294 kW合计2544kW住宅小区拟建10KV配电所一座变压器总安装容量5000KVA根据小容量多点布置的原则本项目选择4台S11型1250KVA的变压器分别布置在小区的各个点a供电电源及电压

53、根据负荷容量及负荷等级本工程由市政引来10kV专用线路b供电系统高压采用放射式供电方式低压采用放射式与树干式相结合的供电方式本项目设计总功率为2544kw年用电量为25934万kwh故每平方米耗电6649kwh平方米年com 液化气的核算1气源按照城市规划本地块利用城市液化气储备站的气源2管线布置管线采用枝状布置沿道路在车行道以外埋地敷设本项目液化气的核算主要为住宅楼液化气消耗量的计算本项目年耗液化气量为874吨com核算项目用水主要包括小区住户用水及物业等其它用水及未预见水量其中住户用水按住户人口和最高用水定额进行估算商业服务用水按单位面积用水量进行估算其它及未预见水量按总用水量的10核算项

54、目用水情况见下表3用水量名称用水单位用水定额使用时间小时变化系数最高日用水量最大小时用水量住宅楼1500人80L人d24h2313555m3d1257m3h商业1000m21Lm2d12h0126m3d15m3h绿化浇洒17000m22Lm2d8h1094m3d118m3h未预计用水量按10计153m3d154m3h合计686 m3dcomh53项目主要用能设备情况项目可研报告对主要用能设备没有详细说明通过查对相关设计图纸将主要设备进行了统计项目主要用能设备见下表 主要耗能设备明细表序号主要设备名称规格型号容量单位数量备注2低压箱式配电柜630kVA台33消防泵115kW台24消防排水泵3kW

55、台85消防稳压泵4kW台26生活给水泵15kW台47加压风机59kW台88变压器630kVA台39热水器15kW台43010电炊设备1 kW套43011冰箱06kW台43012电视03kW台43013电脑03kW台43014洗衣机02kW台43015照明004kW台153616餐饮设备5kW套517办公设备027kW套1218空调设备15kw台138454各单项能源平衡分析 根据项目生产工艺流程和主要用能单元该项目能量主要分布在建筑采暖供配电通讯照明电梯空调及加热等环节外购的能源主要是电力液化气水所需能源全部由市政管网提供一电力平衡项目用电由市政10kV电源提供主要用于建筑电梯及应急照明消防绿

56、化热水制备住宅用能等环节通过核算总用电量为25934万千瓦时输配电损失765万千瓦时输配电损失率为295项目用电平衡情况见下表收入万千瓦时消耗万千瓦时其中输配电损失万千瓦时损失率外购电 2593425934765295收入合计25934支出合计 25934765295 项目用电平衡表二液化气平衡所用液化气从当地液化气供应站购入主要用于小区住宅楼厨房消耗项目所需液化气874吨液化气平衡情况见下表供 入吨消 耗吨比率 外购874住宅消耗874100供入合计874支出合计 874100 项目液化气平衡表三水平衡项目年总用水量1715万吨由市政供水管网提供主要用于民用住宅商业用户以及消防绿化等其它用水

57、项目用水平衡情况见下表供入吨消耗吨比率市政供水管网1715万民用住宅146804商业用户9106其它155898560531909供入合计1715万支出合计5256万100第六章 节能措施及效果分析节约能源是落实可持续发展战略的重要举措是一个地区经济发展和社会进步的标志也是项目建设必须遵守的原则因此贯彻建筑节能方针采取全面科学的节能措施把节能真正落到实处本项目在方案设计中要充分考虑利用既有资源提高设备的运行效率和优化设备的技术参数以达到整体的节能效果主要措施有建筑主体围护采用保温隔热设计结构设计适当考虑压缩建筑结构空间控制变压器空载损耗电量合理选择配电系统布局加强节能管理61建筑节能的重要性一

58、可以缓解能源资源的紧张局面建筑节能是社会经济发展的需要二是减轻大气污染的需要建筑采暖和饮食能量是造成大气污染的两个主要因素三可以保护生态环境和提高建筑热环境的质量随着现代化建设的发展和人民生活水平的提高舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需求四是发展建筑业的需求我国建筑节能的范围包括建筑采暖空调和照明的节能并与改善建筑舒适性相结合五建筑用能排放大量CO2使地球变暖正危及生态平衡与人类生存为了拯救环境必须重视建筑节能62主要节能措施com能措施一建筑围护结构的保温隔热建筑节能主要从建筑设计规范围护结构遮阳设施等方面考虑本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数在总体规划和单体初步设计中科学合理的确定了

59、建筑朝向平面形状空间布局外观体型间距层高初步设计将选用节能型建筑材料保证了建筑围护结构的保温隔热特性最大限度减少建筑物能耗将会获得理想的节能效果使用环保节能型建筑材料可有效减少通过围护结构的传热从而减少各主要设备的容量达到显著的节能效果在结构中应采用空心砖现浇砼结构并采用能耗较低的高效保温建筑材料墙体保温层采用A级不燃材料等新型高效保温绝热材料以及复合墙体降低外墙传热系数 二 墙体节能墙体是建筑围护结构的主题其主要功能是承重防水防潮隔热保温在节能的前提下应进一步推广空心砖墙保温的做法有如下两种1内保温将绝热材料在外墙内施工简易目前应用较广泛2外保温将绝热材料复合在承重墙外侧这样稳定性好可避免冷

60、桥居住较舒适但外保温要经得起日晒雨淋和冰冻的侵袭本项目建议选用外保温三门窗节能尽量减少门窗的面积门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位因此本项目在窗应采用中空玻璃塑钢窗降低传热系数采用封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施改善门窗绝热性能门窗密封指标不低于国标GBT71072002建筑外窗气密性能分级及检测方法在满足采光通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比四屋顶节能初步设计时屋顶将采用浅色屋面以隔热太阳辐射热减少阳光直射采用高效保温材料保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面在屋顶上涂上隔热防水膏使屋面具备保温隔热防水等节能效果com能措施一照明采用集中分散和自动相结合的控制方式确定合理的照度值充分利用天然光