SketchUp的BIM实践福州国际金融中心

1、啊项目：熬班福州国际金背融中心（扮IFC隘）板FuZho般u皑 Inte哎rnati耙onal 柏Finan袄cial 氨Cente暗r颁本项目肮BIM扒全部专业模吧型以及数据拜链接都基于傲Trimb败le阿公司的Sketc啊hUp八 Pro(摆 哀专业版）平耙台哀BIM吧：捌 HYPERLINK / 把福州品成 HYPERLINK / 俺BIMTR柏ANS爱扮公司跋IFC蔼（福州国际办金融中心项目）捌BIM俺采用了以业傲主项目管理靶部门需求为背导向、佰独立第三啊方敖BIM俺团队协同服吧务的模式，癌BIM瓣导入的时间案点在土建接叭近封顶阶段白，希望通过笆在后续施工半过程的爸BIM班协同应用，耙

2、摸索出：瓣（捌1八）叭BIM伴的价值落点隘，对地产项败目实施过程隘的沟通、成啊本、工期、背风险管控等背范畴的价值班贡献；唉（邦2傲）般BIM蔼团队如何融按入地产项目凹管理体系，扒如何与各职唉能部门形成板协作；氨（坝3百）延伸懊BIM版的其他应用扒范围等。八全专业模型艾协同：建筑皑、结构、给白排水、暖通爸、电气、幕皑墙、样板装埃修俺扳全专业模型佰协同：建筑把、结构、给瓣排水、暖通爱、电气、幕癌墙、样板装扒修百拌Sketc瓣hUp笆 BIM 蔼IN IF扳C 疤项目概况绊基于半Sketc稗hUp按 Pro班、懊Win A捌PP爸等的二次开背发，逐步扩癌充、实现建扒筑各专业构跋件模型库的癌建立，根据

3、吧国内建筑行佰业设计、施把工规范，进百行建筑系统蔼表达、建筑版信息文件的安链接。爸SKetc阿hUp稗 BIM坝特征：邦（巴1俺）扳SU凹平台简洁，案拓展性极强蔼，靶SU耙给予每个设盎计者的创作罢空间很大，盎有助于他们敖发散思维，叭乐于使用。拔（败2翱）岸SU办的开放性，半通过组件库哎建立、二次耙开发、企标伴定制等可以靶实现复杂庞阿大的奥BIM扒建筑体系；氨（霸3昂）柏SU BIM拌专业性的疑绊惑，稗SU颁的简洁利于袄建筑专业人暗员快速掌握安使用，专业澳的建模团队板确保了符合芭工程标准的暗BIM绊模型搭建以跋及后期应用敖；哎（靶4岸）唉SU奥平台对硬件巴要求不高，把对于袄BIM板公司和客户挨之

4、间的互动半有利，务实笆的体现出案BIM岸多方协同的按作业理念；俺（拜5癌）熬SU BI敖M皑有足够的模盎型精度，可八视化效果出按色。哎（肮6吧）建模速度隘快，专业间耙模型、大型坝分项模型链按接轻便，满唉足国内地产佰设计建造工绊期短促的要扳求，符合国隘内工程建造阿实际。芭靶Sketc安hUp埃 BIM 唉的目标矮BIM般，参照成熟胺的工业设计安制造理念，熬希望藉此改捌变目前建筑霸业设计、建拌造、运隘维过程二拔维表达，协盎同困难，人般力物力浪费罢极大的粗放颁模式。拜参数化的叭Sketc哎hUp吧模型罢参数化设计伴的精髓在于安：皑（澳1斑）基于特征肮的有限元方疤式建模；扮（肮2捌）模块化和隘单一数据

5、库拜的建模理念哀；皑（岸3瓣）设计和制稗造的协同；目标：盎（傲1扮）利于目前靶各种异形复哀杂的建筑造哎型、产品、霸构件表达，把辅助专业理柏解，顺滑实袄施；扮（哎2凹）解决目前案体制下设计班专业协同困白难、施工分啊包不同步所岸导致的各种拔返工、界面啊不清、重复班浪费、工期熬延误等问题凹；啊（捌3艾）透明化管皑理，提高投捌资效益。奥Sketc版hUp瓣 BIM 笆的对业主的凹价值贡献之唉一：可视化盎BIM爸的可视化表拌达有助于空班间关系解析澳、跨专业理芭解、设计优埃化、问题提癌早暴露、沟案通简化，有隘助于减少设翱计变更、降百低返工率以稗及辅助业主白快速决策等瓣 敖。从平面表安达到三维模颁型，懊BI

6、M矮不等于一个稗漂亮的全专盎业模型搭建熬，把模型和吧实际工作、奥流程结合，扳才可创造出唉BIM扳的价值。通靶过积极主动把地与施工单伴位、业主管疤理部门的沟艾通，我们在扳复杂节点讨凹论、样板层败施工、邦管综协同蔼、幕墙深化哀、装修协同扮等等方面展埃开拌BIM隘协作，在这邦些过程中，摆 拜Sketc癌hUp翱模型出色的懊可视化性能办以及轻便性拔，对现场展颁示、项目例拔会等多方的艾沟通交流带班来了极大的爸便利。凹Sketc绊hUp半 BIM 阿的对业主的价值贡献之背二：协调性熬实际施工过扒程，施工分熬包进场时间昂、承包方式啊各不同，工暗程界面划分伴好像清晰，傲却往往还是矮“斑各清门前雪“百，过多的磕

7、把错碰漏，建耙完敲敲完建翱，工程增项把、设计变更斑不停，都是叭无奈的工程昂现实。工程佰结算各种变爱更价款往往懊会占到合同挨总额的罢10%2扳5%耙，既增加了拌业主的投资按成本，又使澳各部门专业拌人员的精力蔼无谓的消耗颁于琐事和各靶种流转函件氨，即是目前凹建筑业粗放案、人力物力肮浪费巨大的把原因之一。案BIM吧技术重要的耙价值贡献点坝，就在于当凹各个专业模挨型链接后，稗所有的问题盎、需要预期颁的效果全部扮展示出来，把这样的沟通摆是大家最愿瓣意的方式，柏也缩短了决扳策制定和执板行的时间。霸各专业模型氨链接后，板Sketc拔hUp办模型的轻便爸性，极为方颁便我们与业胺主各个部门伴在各自终端鞍电脑进行

8、互阿动沟通，充艾分体现了BIM芭设计协同，靶施工协同的爱核心理念。各个专业协唉调工作，清巴晰明了隘Sketc靶hUp霸 BIM 吧的对业主的板价值贡献之艾三：信息化盎BIM爸技术最有前岸景的价值贡板献，在于对邦模型系统所翱承载的各种罢建筑信息的把归纳应用。百在该项目中拔每一个霸Sketc拔hUp爸建筑产品、叭构件的模型艾都附带丰富耙的、与项目柏相关联的信疤息，为技术拔部、工程部颁、采购部门盎等的检索、版工程量统计盎做好了准备摆。懊BIM奥建筑信息的应用范畴极耙为深广，如啊何统筹归纳捌、分析应用阿，包括如何霸实现更透明叭的成本管控鞍等，叭 笆在该项目中阿我们和各个岸职能部门也啊尚处于摸索佰阶段；

9、如何癌与隘Trimb敖le斑公司其他优唉秀的软硬件板形成协同，叭也将是又一袄个有价值的翱方向。盎Sketc耙hUp岸 BIM 颁的对业主的暗价值贡献之懊四：过程化班一个良好的般BIM坝项目实施，柏是软件公司唉团队、专业澳BIM办团队、业主八团队相互协爸作的一个过芭程。阿BIM搬不等同于一蔼个阶段的设挨计任务，根跋据设计变更扒、项目进度把、采购确认疤等，袄BIM扒信息模型是伴一个不断更吧新、修正的八动态过程，坝直到竣工，懊逐步形成一唉个尽量接近袄实际的建筑拜信息模型系昂统，这也是鞍我们采取以按业主管理部氨门为中心，扒第三方团队隘协作模式的碍初衷，尝试哀让每个部门柏每个环节都案参与进来，霸并在这个

10、过般程发挥大家拔的专业协同昂性。皑BIM懊的推行阻力皑会是一个趋傲小的过程，案从案“多一事不如暗少一事”挨到发觉鞍“氨多一事会少捌很多事氨”矮的时候，大艾家都会愿意哀采取这样的柏方式进行沟隘通、工作，佰同时过程化矮的稗BIM碍实施，才真哎正有助于不柏同阶段业主爸项目的调整鞍管控。癌Sketc吧hUp氨 BIM 柏工程案例隘1. 白辅助提早发哎现问题肮各个专业设肮计的二维图按纸分开看没百有问题，合坝在一起往往八就出现问题挨。爸土建先行，八按图施工。懊建筑专业和爸暖通专业配摆合失误，导绊致消防楼梯胺间正压送风翱的预留洞口拌与楼梯踏步埃碰撞；解决疤办法是蔼11啊个楼层砌体翱逐层敲打，胺将预留洞口艾抬

11、高，并将凹原洞口填补岸；代价是重盎新签证核价般，产生了额扳外的费用，敖消耗了工期伴。巴项目实施过拜程，传统的爱二维设计导拜致类似这样跋需要设计协捌同、施工协办同的地方，皑出问题的频绊率非常之高柏。如早期导搬入叭BIM跋，可以及早半发现并提交碍专业部门解绊决，所花费捌的精力和成阿本不可等同跋。蔼可视化施工半现场矮2. 半机电管线综癌合隘二维施工图昂进行机电管版综，空间关搬系模糊，又按往往涉及多白个专业、多熬个施工分包版，协调难度坝大，尤其在笆管线复杂区败域，令业主凹难以决策建艾筑层高设计艾及优化措施碍。疤以该项目转吧换层（瓣16F,3俺2F俺）为例，大敖型设备多，跋管路繁杂，板安装难度很拌大。施

12、工之斑前我们会同俺各关联部门岸，进行了多摆专业模型链哀接，通过直唉观的胺Sketc败hUp俺模型来理清班空间关系，啊并根据专业搬人员的施工盎经验进行施哀工管线的安捌装模拟（高巴程及次序）靶，扮渐次深化瓣Sketc巴hUp氨模型，从而柏逐步解决核瓣心筒管井、绊电梯间出口办等瓶颈部位靶的安装问题懊，做到安装鞍前心里有数拌，少了返工百，缩短了执氨行时间。鞍机电管线综氨合邦3. 疤复杂节点模霸拟，施工指俺导肮该超高层项氨目的建设品跋质要求高，巴结构形式、扳幕墙构造、靶机电系统、班装修要求等跋很多是业主巴管理部门的昂专业技术人熬员第一次接八触，通过盎Sketc柏hUp肮 BIM瓣模型模拟，白把业主白-安

13、设计院笆-敖施工单位瓣-艾专业厂家联捌系在一起，奥顺滑了相互爱间的沟通，笆对弱化施工八经验、人员摆质素影响，稗控制风险，蔼加快建设进斑度，降低成本等皆有裨百益。艾4. 办分项目、分哀专业间的协敖同设计、施工哀分包之间的拜良好协调性办，是一个工傲程项目管控盎水平的体现敖，也最具有唉直接的经济芭效益。班项目案例：傲样板层捌BIM翱协同。样板岸层预装目标俺：佰（疤1笆）确定合理背层高，确定埃办公区装修碍风格；（把2半）通过拌机电管综预板装敖、装修配合半，各施工单败位协作，提艾早发现问题安；瓣（熬3绊）确定指导板其他楼层的俺材料采购、八安装方案、胺装修风格等懊。肮施工瓶颈：把电梯间至内稗走道吊顶区奥域

14、机电管线巴复杂，安装按能否满足业把主的层高要靶求？耙Sketc背hUp埃 BIM背模型是一个颁逐步调整、啊细化的过程耙5. 瓣模型出量，俺基于敖BIM八的成本管理胺阶段的建筑版信息模型一昂旦建立，就背可以对模型百所承载的信靶息进行分类碍、分系统、袄分阶段的数碍据抽取，辅板助业主管控哀部门理解工哎程内容和数傲据分析。隘本项目中阶拜段模型建立扳后，根据业阿主需求，逐拔步开始对建办筑构件、机哎电主材等进颁行模型抽量哎，实际应用昂过程，由于背BIM摆所供为无损爸耗出量，暂巴仅供给业主搬工程、采购扮、预概算等芭部门参照使伴用；啊CAD哀设计、霸BIM氨模型、施工拔现场三者存班在不一致情佰况（可容许败范围

15、），施八工投标、业蔼主预算、百BIM邦模型出量也柏存在昂3伴个并行量，爱对出现较大岸偏差的单项碍就可进行核哀查。配合可拜视化模型，吧即便是对陌版生专业进行绊设备查询、盎清单核算也半易于心里有数。氨6. 搬样板区装修按辅助半Sketc昂hUp班 Pro 办出色的可视斑化表达，及矮公共区漫游扳模拟。熬Sketc靶hUp绊可轻松制作办动画漫游吧7. 捌幕墙深化辅挨助扮接近五万平办方的单元板岸式幕墙，从板设计，到加版工生产、批柏次供货、现佰场存放、安懊装流程、到袄沟通、记录埃哀Sketc叭hUp澳 BIM按在整体及细哀节上的协同艾，充分体现佰了辅助业主奥优化设计、搬统筹安排的芭价值。绊Sketc袄hU

16、p矮 BIM 凹应用之其他佰在本项目哀SU BI按M氨协同过程，拌其他的工作傲包括如：（伴1百）霸BIM熬的施工进度邦表达；（佰2皑）基于胺BIM爸模型的装配般式生产（如拜精度要求高哎的预制模板昂、幕墙构件白等），益于熬降低建筑成办本，保证施爱工质量和进稗度；（埃3熬）建筑环境八模拟等。爱SU BI靶M IN 癌IFC 癌小结哎BIM白可视化和协扒同性带给业邦主的价值是瓣一方面，新安型的沟通平隘台架构、管跋理体系的革氨新带给业主板企业的意义背也许更加深翱远。对远见唉者，越早引敖入百BIM巴，用好胺BIM扒，不仅是节挨约一个项目稗的资金成本氨和工期，更芭在于其核心傲竞争力的提昂升。笆通过工程项盎

17、目实施，巴BIM团队与业主皑管理部门、皑施工分包单扒位之间的磨柏合协作，虽昂然尚存在很哀多未达预期氨的不足和问奥题，但第三懊方拌BIM佰服务在工程跋项目中的协岸同模式和价氨值落点已初哀现轮廓，整笆个配合过程般也逐步得到扒了业主的认蔼可。预埋分布区域/消防泵房/消防控制中心 土建总包消防水池：1.水池所有预留预埋套管及套管与管道间封堵由总包单位施工。2.室外消防给水总表至消防水池，消防水池包括进水管、放空管、溢流管、阀门及套管等配套工程。室内消火栓系统：1.水泵基础由厂家出基础图后总包单位施工；2、穿结构及二次砖墙预留洞、套管安装完毕后的修补、套管与结构的封堵由总包负责实施。4、所有防水套管由总

18、包负责制作及安装；5、后期总包范围内的套管与结构及套管与管道之间的封堵由总包负责；3、所有水平穿越一次结构的消防套管由总包负责制作及安装；室内外喷淋系统：水泵基础由厂家出基础图后总包单位施工；室外消火栓系统：水泵基础由厂家出基础图后总包单位施工；室外喷淋水泵接合器：水泵基础由厂家出基础图后总包单位施工；消防水箱：1.水箱基础厂家出基础图后由总包单位实施。2.消防水箱进水管及阀门等由总包实施。消防配电系统：1、从专用配电房低压配电屏出线至风机配电箱、风井控制箱、电梯配电箱、应急照明配电箱、普通照明配电箱、商业用电、光彩照明、含箱体安装等及相应的电线电缆桥架线管敷设调试；（设备配电箱至控制箱的电缆

19、桥架由总包实施）2.强、弱电系统桥架由总包单位实施；3.电梯、应急照明、风机、商业用电等线路及配电箱由总包实施；4.非精装区域的应急照明系统、普通照明由总包单位实施，精装区域总包负责预留预埋；5、专用配电房及柴油发电机房低压配电屏出线至消防应急电源控制箱的电线电缆由总包负责；6、专用配电房的应急配电柜由总包负责实施；7、从专用配电房低压配电屏出线至消防水泵配电柜相应的电线电缆桥架管由总包实施；8、包括消防报警系统预埋到点位的套管、暗配管（含穿铁丝、过渡盒）、点位底盒。 9、低压柜出线至防火门及防火卷帘电源完成至控制箱或隔离开关上端口由总包实施。消防分包消防水池：水泵房内消防水泵设备的供应及安装

20、。室内消火栓系统：1.消火栓泵进水管、消防栓泵（含控制柜）、消火栓系统管道（阀、件）、消火栓箱（含水枪、水龙带、消火栓、启动按钮、指示灯）2.消防立管穿楼板及二次砖墙的套管制安及套管与管道间的封堵由消防单位负责室内外喷淋系统：喷淋泵进水管、喷淋泵（含控制柜）、喷淋系统管道（阀、件）、喷头、吸热盘、末端试水装置及其排水管（末端试水排水接入就近排水口）；室外消火栓系统：1、室外消火栓泵进水管、室内至室外环网所有消火栓管网、消火栓及水泵接合器；2、消火栓管道土石方开挖回填。室外水泵接合器安装，包含阀门井的砌筑。室外喷淋水泵接合器：水泵接合器。含管道土石方开挖回填，室外水泵接合器安装，包含阀门井的砌筑

21、；消防水箱：水箱、水箱出水管、放空管、溢流管、增压稳压设备等由消防实施。消防配电系统：1、消防水泵房内配电柜、启动柜、巡检柜、箱（盘）安装和配电柜至设备电线电缆、相应的明配管预留预埋及线缆敷设调试；2、风机控制箱后至设备末端的电源线、管由消防单位负责安装（含电机检查接线），3、防火卷帘门电源线、控制线（从卷帘门控制箱至卷帘门）敷设，启动控制箱按钮安装及穿线管道的安装；分包单位进场施工前需和总包办理书面交接手续预留预埋分布区域/消防泵房/消防控制中心 土建总包消防报警联动系统：1.总包负责管路预留预埋，管内穿引丝并确保管路畅通，预埋管路必须按图施工；2.消防专用桥架、防火封堵由总包负责。电气火灾

22、监控、漏电保护系统、防火门监控系统：1.总包负责管路预留预埋，并确保管路畅通；2.消防专用桥架有总包负责。消防广播系统：1.总包负责管路预留预埋，并确保管路畅通，管内预留引丝；2.消防专用桥架有总包负责。消防电话系统：1.总包负责管路预留预埋，并确保管路畅通，管内预留引丝；2.消防专用桥架由总包负责。消防控制中心：1.总包负责管路预留预埋，并确保管路畅通；2.消防专用桥架由总包负责；3.中控设备的总电源进线、双电源箱、接地连接由总包完成。防排烟系统：1.砼结构内的孔洞预留预埋以及风管安装完成后洞口调补由总包完成。2.风井内内衬钢板由总包完成。商铺防排烟系统：1.砼结构内的孔洞预留预埋以及风管安

23、装完成后洞口调补由总包完成。2.风井内内衬钢板由总包完成。消防分包消防报警联动系统：1.需明敷的线管敷设，包括线槽开孔配管、管内穿线等；2.报警及联动系统的火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、水流指示器、安全信号阀、湿式报警阀、各种输入输出模块、切换模块、声光报警器、报警信号灯、火灾显示盘、消防水池水位报警等的安装及系统布线；3.电梯迫降、消防切非、应急照明联动、门禁电控锁释放控制系统；4.消防控制室内自动报警及联动控制设备的安装调试及线路敷设（配合电梯控制柜到中控室的五方通话其他单位调试）；5.消防报警及联动控制系统的编码调试，并负责完工后的消防验收；6.消防电源监控系统、火灾漏电系统和防

24、火门监控系统及零星的配管配线调试等。电气火灾监控、漏电保护系统、防火门监控系统：1.需零星明敷的线管敷设，包括线槽开孔配管、管内穿线等；2.监控主机设备及联动系统的监控模块及防火门监控主机、各种输入输出模块、切换模块等的安装及系统布线。消防广播系统：消防广播系统布线、消防喇叭、广播模块、音影设备等系统所有的安装内容。消防电话系统：1.消防电话系统布线、消防电话、切换模块等系统所有的安装内容；2.需明敷的线管敷设。消防控制中心：消防控制中心中控设备、主机、备用电源等所有设备安装、布线。防排烟系统：1.风机、风管（件）、风阀、风口等防排烟系统所有的管线及设备；2.室内风井的出风、进风百叶；3.设备

25、间送风口、排烟风口、排风扇等排风设备。、防火阀及联动模块）。商铺防排烟系统：1.砼结构内的孔洞预留预埋以及风管安装完成后洞口调补由总包完成。2.风井内内衬钢板由总包完成。预留预埋分布区域/消防泵房/消防控制中心 土建总包气体灭火系统：预留预埋由总包单位实施。（明敷电气配管由消防单位完成）防火卷帘：卷帘门控制箱至配电箱相应电缆敷设安装灭火器：/防火门监控系统：1.防火门闭门器及释门器（门业单位完成）；2、电线管预留预埋由总包单位实施（明敷电气配管由消防单位完成）。其它： 1.消防工程管道穿越板洞口、安装消火栓孔洞预留及孔洞吊补封堵由总包单位实施。（消防单位提供尺寸，套管与结构和砌体之间的吊洞、补

26、洞、修复由总包单位负责）；2.消防工程穿越砼时预留、预埋套管由总包单位实施；3.自动报警系统预埋管由总包单位实施；管内预留引丝；4.按图纸点位吊顶一次开孔及事后第一次修补由装饰单位实施（消防广播、烟感探测器）；5.排烟风井及烟道由总包施工；6、凡是总包预留预埋范围内的消防安装工程，除甲方原因外，错埋漏埋导致开槽打洞管线清堵等费用发生的均由总包负责。消防分包气体灭火系统：1.七氟丙烷（罐）、气溶胶柜、控制盘、终端模块、紧急启停按钮、气体释放信号灯等气体灭火系统的所有安装及布线；2.施工图所示意的和二次深化设计的全部内容。防火卷帘：防火卷帘门、信号灯、控制箱及控制按钮。灭火器：灭火器配置含灭火器箱

27、。防火门监控系统：防火门监控主机及分机设备、模块、含相应的配管配线、安装及调试。其它：1.配电及报警系统需明敷的线管敷设（包括防火涂料)；2.室外消火栓、水泵接合器管沟开挖、回填、阀井等土建施工工作；3.消防工程所有穿楼板及砌体的套管制安及套管内填堵；4.设计变更或合同外增加内容需剔打、开洞的内容；5.配合景观及装饰工程根据实际情况对系统安装位置进行调整；6.电梯消防迫降功能线缆敷设（迫降按钮由电梯厂家负责，由专业单位实施具备消防迫降功能，消防单位配合调试）；7.主机预留背景音乐设备安装位置；8.防火卷帘门安装及调试；电梯井道/电梯机房土建总包电梯井道土建施工/电梯井道接地点位预留/电梯机房施

28、工（包括土建施工/电梯机房照明/通风/电梯专用电箱安装及电源进线压接）/电梯机房洞口预留/设备吊钩预埋/电梯门洞预留/呼梯盒洞口预留/楼层显示洞口预留/消防电梯专用按钮盒洞口预留/梯门牛腿制作/电梯预留洞口安全防护设施安装/消防电梯基坑排水系统安装/提供施工组织设计布置供电梯分包接驳的施工临电临水点位/无偿给电梯安装单位提供满足施工用脚手架/无偿提供调试用电缆/保证电梯井道干燥无水/电梯安装后的收边收口工作电梯分包电梯合同及施工图纸涉及电梯部分的全部内容达到电梯专项工程验收条件（包括配合公区精装承包方收边收口/配合消防承包方联动调试/配合弱电承包方完善电梯相应功能）变配电房/发电机房土建总包提

29、供施工组织设计布置供高低压分包接驳的施工临电临水点位/变配电房土建施工/变配电房电缆进出套管/洞口预留/变配电房普通/应急照明/疏散指示系统安装/变配电房电缆沟砌筑/变配电房给排水设施安装/变配电房基础制作/发电机房土建施工/发电机房设备基础制作/发电机房接地点位预留/发电机房电缆进出套管/洞口预留/发电机房风井及烟道土建施工/高压电缆桥架及通道安装）/柴油发电机安装调试/发电机房消音隔振处理高低压分包高低压合同及电施图纸涉及高低压部分的全部内容达到高低压专项工程验收通电条件（包括高低压电气柜安装槽钢预埋及接地/电缆支架安装/10KV高压进线电缆压接/电缆沟钢盖板/绝缘橡胶垫敷设/高低压配电房

30、地面刷漆/防鼠板设置）分包单位进场施工前需和总包办理书面交接手续预留预埋分布区域/弱电机房土建总包提供施工组织设计布置供弱电分包接驳的施工临电临水点位/安全防范系统（包括可视对讲系统/门禁系统/停车场管理系统/视频安防监视系统/智能一卡通系统）管线预埋/穿引线/桥架敷设/通信系统（包括电话系统/数据宽带系统/光纤电视系统）管线预埋及穿引线/弱电机房土建施工/弱电机房照明及动力柜安装/弱电机房接地点位预留/弱电机房普通/应急照明/疏散指示安装/在建筑物【弱电机房】顶板或外墙预留电缆进出套管/户内多媒体箱盒安装弱电分包弱电合同及电施图纸涉及弱电部分的全部内容达到弱电分部分项工程验收开通条件（包括机

31、房空调安装/UPS柜安装/可视对讲系统/门禁系统/停车场管理系统/视频安防监视系统/智能一卡通系统穿线/安装调试/周界入侵报警系统管线预埋/穿线/安装调试/电井内弱电电箱安装/弱电机房抗静电地板/吊顶装饰施工/弱电设备安装调试及防雷接地/无线巡更系统安装调试/配合电梯/消防完善相关功能）总平自来水引入管水表井土建总包提供自来水分包施工条件/无偿提供自来水分包施工用电和施工用水，不另外收取费用/自来水安装后收边收口工作/含水泵房基础及装饰装修施工自来水分包自来水合同及施工图纸涉及自来水引入管到水表井的全部内容达到验收通水条件（包括自来水表后阀门安装）总平燃气引入管及住宅燃气管道土建总包提供燃气分

32、包施工条件/无偿提供自来水分包施工用电和施工用水，不另外收取费用/提供燃气施工用电和施工用水/预埋计量远传系统管线/预留燃气进户洞口/套管/燃气管道安装后期封堵收口燃气分包燃气合同及施工图纸涉及燃气部分的全部内容达到验收通气条件（包括燃气调压柜安装调试/住宅燃气管道样板制作/住宅燃气管道安装）住宅户内/弱电井道土建总包预埋电视系统管线及穿引线/室内多媒体箱安装/提供电视分包施工用电和施工用水电视分包光纤电视合同及施工图纸涉及电视部分的全部内容达到验收开通条件（包括电井内电视线路敷设/户内电视线路穿线及面板安装）住宅户内/弱电井道土建总包预埋电话/宽带系统管线及穿引线/室内多媒体箱安装/提供电话宽带分包施工用电和施工用水电话宽带分包电话宽带合同及施工图纸涉及电话宽带部分的全部内容达到验收开通条件（包括电井内电话宽带线路敷设/户内电话宽带线路穿线及面板安装）室外景观土建总包提供施工组织设计布置供景观园林分包接驳的施工临电临水点位/在建筑物顶板或外墙预留供景观园林工程使用的套管/室外总平照明及动力柜进线电缆及压线景观园林分包室外总平照明及动力柜安装/室外总平景观园林照明管线/水景管道敷设及其水下照明管线埋设）/景观园林合同及施工图纸涉及的景观园林工程全部内容达到分部分项工程验收条件（包括景观园林照明及控制电箱安装调试/水景工程施工）室外总平土建总包提供施工组织设计布置供