工程管理部图审要点表（融创）

1、PAGE 目录1.TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc8347 土建、外檐施工图审核要点 PAGEREF _Toc8347 22. HYPERLINK l _Toc31538 幕墙（门窗）施工图审核要点 PAGEREF _Toc31538 103. HYPERLINK l _Toc21094 水暖施工图审核要点 PAGEREF _Toc21094 174. HYPERLINK l _Toc4624 电气施工图审核要点 PAGEREF _Toc4624 245. HYPERLINK l _Toc21094 景观施工图审核要点 316. HYPERLINK l _Toc46

2、24 精装施工图审核要点46土建施工图审核要点编 号 项目名称 图审重点是否满足使用要求防渗漏节点做法是否与公司检查要求一致施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符施工图纸与施工图设计说明有无矛盾立面、剖面及大样节点索引是否与指引位置相符平、立、剖及节点大样的尺寸、材料、标高之间有无矛盾电施、水施、设施与土建施工图有无冲突主要评价项目审图要点是否达标问题描述基础梁布置与标高外墙、楼梯间、错层处基础梁顶标高与室外场地关系，是否凸出地面内隔墙基础梁布置是否缺漏底层凸窗、空调板平面布置是否缺漏，节点构造是否合理室内梁的布置梁的布置对主要功能房间影响退台处梁是否上反外阳台边梁与挑梁高度是否一致结构板面标

3、高卫生间是否降板阳台是否降板露台是否降板露台导墙高度是否超过防水、保温、找坡高度结构地下室防水施工范围是否明确桩基检测项目、时间、技术参数要求是否明确地下室是否涉及超前止水带是否明确后浇带封闭时间、降水井封井时间屋顶构架造型和标高是否与建筑图一致外立面结构线条是否与幕墙龙骨冲突地库顶板上返梁是否与综合管网路由标高冲突雨水管空调板上留洞位置是否与保温线条冲突洋房，采光井是否考虑防守构造要求，外檐石材下部固定埋件二次结构及粗装修建筑营造做法表中各类房间（主要为地下室）墙、地、顶做法是否齐全合理，是否有多余的做法；建筑地面做法厚度是否与建筑、结构标高差符合是否有砌筑阶段二次浇筑的截面过小不适合的过梁

4、、堵头（考虑在主体施工时优化）车库顶板平面是否有找坡图（是否有考虑顶板凸出物）卫生间、管道井和设备机房等门槛高度有没有具体说明是否明确构造柱的设置要求、做法及斜砌要求室内电梯图纸是否深化完成（呼叫盒、圈梁、机房、底坑等构造要求）正压送风井、余压阀等通风设备建筑图上预留洞是否与通风图纸一致凸窗凸窗台板平面图与建筑图是否统一台板宽度与铝合金门窗框是否统一凸窗节点构造与建筑剖面是否统一老虎窗老虎窗侧板平面布置是否与建筑窗洞口统一顶板标高是否与建筑统一沿坡屋面方向定位是否与标高统一窗台是否留有足够高的防水反沿导墙、栏杆、栏板等后浇构件防护栏杆的高度是否满足高度1.10米要求露台处是否考虑充分防水、找坡

5、、保温层的厚度结构节点详图是否与建筑详图统一相关楼栋、楼层、户型的节点构造是否统一入户门、门窗、幕墙单元门/入户门/消防门/门窗规格，材质区分门窗洞口顶标高与结构梁底标高是否统一平面门窗选型是否与洞口尺寸相符门窗大面位置图纸是否与结构图是否相符，是否影响使用功能门、窗是否设计有限位、防碰空调位置的窗户、百叶是否设计为可开启、开启方向、大小是否合理幕墙图纸与结构图、外立面保温纸合图，交界面标高等节点部位图纸幕墙各部位节点图应该明确安装方式与主题结构图纸相符首层幕墙图纸应与结构合图，防止首层龙骨埋板安装在防水层上门窗详图是否与门窗洞口相符门窗详图是否有详细的分格和定位玻璃选用原则1.5M2选用安全

6、玻璃7层及7层以上选用安全玻璃低窗、玻璃栏板、卫生间栏板选用安全玻璃外立面保温立面分色图与材料定板是否一致铝合金门窗二次设计是否能指导材料加工及施工阳台栏杆/楼梯扶手二次设计尺寸是否合理严格审核外檐线条设置的合理性，线条和外檐预留孔洞、墙面的凸凹、外檐的排水管道的关系，结构图阶段明确外立面设计及保温做法，防止后期用保温板填充造型高层天井涂料、仿石提前明确做法，划分合同界面首层为石材幕墙外立面时， 明确保温、石材接触面标高，做好设计图纸交底空调百页二次设计与材料定板是否一致钢结构构件/雨篷二次设计与材料定板是否满足施工需求墙地面砖铺贴图与材料定板是否能满足指导施工需求门厅与公共部位装修二次设计是

7、否能满足施工需求建筑细部统一做法伸缩缝详图与材料定板是否满足指导现场施工要求排烟道详图是否满足指导现场施工要求分隔墙详图是否满足指导现场施工要求信报箱安装详图是否满足指导现场施工要求门槛石详图是否满足指导现场施工要求压顶/批水板详图是否满足指导现场施工要求面砖与涂料的收口节点是否满足指导现场施工要求滴水线/挑檐设置是否合理防渗漏统一技术节点屋面防水保温构造是否合理外墙面防水构造是否满足公司防渗漏要求厨房卫生间防水节点是否满足公司防渗漏要求阳台/空调板根防水节点是否满足防渗漏要求地下水侧板/底板/顶板防水构造是否满足防渗漏要求门窗框边塞缝节点是否满足防渗漏要求墙面孔洞堵补节点是否满足防渗漏要求采

8、光井防水节点是否满足防渗漏要求楼面孔洞堵补节点是否满足防渗漏要求预留/预埋检查空调预留孔洞/空调专用插座是否合理卫生间排气孔洞节点做法是否合理厨房排气孔洞节点做法是否合理电表箱定位是否清晰弱电箱定位是否清晰已交付项目补充协议、变更、签证反馈的审图重点空调冷凝水管设计的位置是否能固定安装且不影响外立面。2、门厅屋面落水管是否设置且为暗敷，不影响外立面。屋面伸缩缝和护栏是否设计，做法需美观、安全性足够、标准统一坡屋面是否设计检修口坡屋顶的屋面瓦片位置是否突出檐口最外侧线脚3cm电梯井和活动室之间的隔墙做法中需考虑隔音多层的电梯井顶部是否有粱和吊环车位图纸审核时重点关注车位与周边柱、墙、门、道路之间

9、的关系，看是否影响车门开启、车辆停靠、车辆通行、人员通行车库地坪面层做法中是否设计配筋，统一标准园区围墙是否在用地红线上所有需砌筑的风井图纸节点是否明确外立面所有结构凹槽设计为砌体填充的是否已优化明卫排气方式是否为换气扇，如是土建需预留排气孔车库防火卷帘侧面封堵做法是否明确飘窗安装后的收口、抹灰节点做法是否明确（与精装界面接轨）洋房楼梯才侧边顶部、高层采光井顶是否设计窗户或玻璃顶封闭。洋房底跃负一层顶排水管是否裸漏，设计要考虑隐蔽出外墙的预留、预埋管道高度、左右位置、样式是否统一二次结构中新风预留洞是否设计首层公区大堂地面预留铺装层厚度是否满足石材铺装厚度马桶排污管距墙预留的距离图纸中是否明确

10、（马桶选型完）空调进户铜管如由阳台进入户内，是否有包管做法楼梯间踏步侧边统一做法小区隔油池设置是否足够、合理楼梯间消防立管预留洞位置要考虑消防箱及背侧的防火隔墙位置。客服、物业用房的门窗是否设计建筑与结构立面、平面图纸要交圈。（一层窗户悬空）车库广角镜、减速带是否设置、设置是否合理楼梯间腰线和-1至3层踏步贴砖及踢脚线做法统一标准入户大堂、商铺顶部交付美化统一标准做法车库出入口的雨棚设置是否满足使用要求车库顶板找坡是否设计为结构找坡，有组织排水水泵房，换热站等潮湿房间的隔音做法中隔音材料不能用矿棉板，会发霉脱落，应采用不易发霉变型的材料机械车位侧边洞口是否设计封闭设计的砌体材料材质是否符合融创

11、标准，市场供货是否满足单元大堂门高度是否足够，单元大堂门标准是否统一交楼标准与建筑构造做法的统一销售对外承诺的交楼标准、建筑说明、工程施工做法三者是否一致签名部门：审图人： 日期：幕墙（门窗）施工图审核要点编 号： 项目名称： 图审重点施工图纸应包括封面、目录、设计说明、材料明细表、立面图（或立面展开图）、索引图、平面图、局部大样图、节点图、埋件图以及结构计算书、节能计算书等各部分图纸内容应统一、完善，立面图、平面图与大样图、节点图等图纸的表述应一致，前后对应施工图纸应按照图纸内容的分类进行编号，各类别编号应统一连续平面图应表示出主体结构、幕墙平面分格及定位尺寸等立面图应完善表达出建筑幕墙立面

12、设计效果、幕墙材料及所在位置、分格等节点图应能清楚表现整个幕墙的材料及构造做法，节点做法表达应完整清晰施工图纸应响应招标图纸的要求，对招标图纸只应进行完善和优化施工图纸应明确施工范围，应包含招标文件中招标范围描述中的全部内容施工图纸中，幕墙专业与精装、景观、机电等专业的交接节点须有明确表达，界面划分清晰主要评价项目评价标准是否达标问题描述设计说明设计说明中是否包括幕墙工程概况（如建筑物总高度、层数、标准层高、总面积、主体结构形式、地面粗糙类别、建筑物耐火等级、抗震设计烈度、幕墙工程概述等）参照和引用的国家及地方颁布的规范及规程，是否与新发布的规范或法规强制性条文一致是否有对所采用的主要幕墙形式

13、进行简要说明（包括但不限于对主要幕墙形式的分布部位和位置、结构体系、龙骨和面板材质与规格等、节点做法、主要特点等的简要说明）是否明确幕墙的物理性能（包括风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、平面内变形性能隔声性能、保温性能、耐撞击性能以及光学性能等）是否有幕墙的建筑功能设计（包括防雷构造设计、防火构造设计、防水构造设计、抗震设计、耐腐蚀设计、绿色环保和节能设计等）材料表材料明细表是否列出该工程所用的所有材料，包括铝型材、玻璃、铝板、石材、钢板、钢型材、钢加工件、密封胶、胶条、保温防火材料、五金件、螺栓螺钉及其他辅材等铝型材是否说明各种材料所有的部位，表面处理、颜色要求、材质要求、线密度和断

14、面形式等玻璃是否说明各种材料所有的部位和主要说明，比如玻璃的厚度、颜色、镀膜处理等铝板、石材、钢板、钢型材及钢加工件等是否说明各种材料所有的部位、表面处理、颜色、规格要求等平面图幕墙平面图是否与最终建筑图纸一致，幕墙平面图的结构边缘是否与结构图边缘一致，是否准确表示出幕墙附近的主体结构（包括结构柱、构造柱、剪力墙、填充墙、主体结构边梁等）幕墙平面图中是否标出面板的分格尺寸、幕墙进出位定位尺寸，尺寸标注是否跟相邻轴线有关系各层平面是否齐全，是否包括屋顶平面图是否准确表示出立柱的位置是否表示出开启扇及门的位置，是否表示出门窗编号及幕墙编号有吊顶时，是否有吊顶位置平面图索引大样及节点时是否明确标注大

15、样的范围和索引号立面图立面图是否齐全，如投影立面图、展开立面图（包括遮挡立面）立面图是否与土建图纸相符合，是否达到建筑师的立面效果要求立面图中是否对不同材料和结构形式的幕墙进行不同的填充表示，是否有图例说明立面图的竖向标注是否包括楼层标高标注、楼层号标注、竖向板块分格尺寸标注、定位尺寸标注、层高标注、建筑总高标注等立面图中是否表示出幕墙开启扇的开启方式，出入口门的类型，雨篷的位置立面图中大的平面转折部位是否标注转折角度索引大样时是否明确标注大样索引图的范围和索引号 局部大样图大样图是否标明索引自立面或平面图纸的编号大样图的内容是否包括立面大样图、平面大样图（横剖）和墙身大样图（竖剖）大样图中是

16、否索引详细的节点图，是否将各部位的不同做法反映清楚（包括收边收口节点、女儿墙处理节点、踢脚收口节点等）平面大样图是否对平面分格、立柱的位置有清楚的表达立面大样图和平面大样图是否表示出幕墙开启扇的开启方式及出入口门的形式等墙身大样图是否对面材的立面分格、横梁的位置有清楚的表达节点图节点图是否清晰准确的反映幕墙的具体做法和全部材料，幕墙承包范围内的材料是否在节点图内进行表现并准确的进行标注节点图是否包括以下内容：标准节点，包括标准横剖节点和标准纵剖节点纵剖节点，包括窗间墙纵剖节点、封顶纵剖节点、封底纵剖节点横剖节点，包括封边横剖节点，转角横剖节点功能节点，包括防雷、防火、防水、节能、连接节点等节点

17、图中是否标明索引图纸的编号（节点图可以从大样图中索引，也可从平面或其它节点图中索引，均应标注清楚）节点图是否表达清楚，标注详细，表达完整的设计思想，主要节点是否将所有的要求尺寸标注清楚，所有用的材料名称是否标注清楚交接节点是否齐全，不同材料交接处是否处理得当节点图中无法表示或标注清楚的部位是否有放大节点图结构计算书是否有结构计算书工程各种幕墙类型计算书是否齐全已交付项目补充协议、变更、签证反馈的审图重点窗户开启扇的方向（避免床头风）、高度是否与护窗栏杆冲突。户内推拉门与临近户内门高度是否统一高层避难间门、窗是否设计为防火门窗，防火等级是否满足要求。门、窗是否设计有限位、防碰推拉门执手位置设置是

18、否合适（沙发背侧），镜像后是否合适。露天采光井、楼梯间顶面的雨棚是否设计，设计是否合理空调位置的窗户、百叶是否设计为可开启、开启方向、大小是否合理单元门头造型、雨棚是否统一标准，统一做法单元门门扶手统一标准、单元门是否设置闭门器。地下室的风井是否设计百叶外立面的窗及百叶尺寸、样式、位置保证统一美观商铺门扇是否有风撑，风撑设计是否合理出屋面的门、机房门、设备间门、商业公区部分是否都为防火门，防火等级是否满足要求。幕墙上安装的地弹门，交接处做法是否明确，是否合理（顶部及底部开槽埋设钢架结构）底商的窗型统一标准签名部门：审图人： 日期：水暖施工图审核要点编 号： 项目名称： 图审重点施工图的张数、编

19、号、与图纸目录是否相符；立面、剖面及大样节点索引是否与指引位置相符；水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确。其他专业图纸是否与电施、水施、设施有冲突；水管道与电气线路、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰，埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾主要评价项目评价标准是否达标问题描述给排水各阀门材质（小于DN50为铜阀，大于等于50为铸钢阀）各管道材质（室外雨污水为双壁波纹管、室外给水为普通PE管，室内排水为静音PVC管，雨水、冷凝水管为PVC管，地下车库承压排水管为焊接钢管，消火栓管为镀锌钢管，喷淋管为镀锌钢管，给水干管为衬塑钢管，水表后为PPR管）暖井中需有排水立管及

20、地漏室外消火栓及水泵接合器应审核是否和景观图纸有冲突与市政接口接驳的室外给水、雨污水接口是否符合要求单体商业是否是有隔油池，单体商业是否有设有厨房的给排水点位，给排水预留点位是否合理（应远离主要出入口，放置在隐蔽部位，尽量设置在烟道附近）室外单体周围是否设置有排水明沟收集雨水及冷凝水设备图中排水明沟需标明沟宽及参考图集，湿式报警阀处是否有排水明沟地下车库截水沟需有排水潜污泵集水坑尽量设计在柱子后面，以免影响车位消火栓箱尽量暗装，并且消火栓厚度需小于墙体厚度，电梯前室及走廊消火栓采用160MM厚消火栓箱空调台板是否设置排水排水管是否遮挡空调洞以及窗户，空调台板上是否设置地漏，空调台板上的立管是否

21、遮挡窗户，空调台板大小是否满足空调及的安放地下车库消防管道及阀门影响车位花园洋房或别墅露台排水是否合理车库顶板是否有排水消火栓箱是否影响门的开关立体车位是否有喷淋大样图，侧喷位置平面图是否明确住宅消防环管层需穿梁布置水表出户于公共部位安装，且水井给信号线预留DN32的PVC套管屋顶生活水箱集中合并设置，并考虑分期建设问题相连卫生间尽量合用排水立管排水横管不得走卧式，且横管不得低于窗户全装修房点位应与室内专业设计院配合，设计院出图应按装修点位配合给排水设计。室外连廊出应有排水设计通气管需高出屋面平台、屋面雨水管管径应满足当地瞬时最大雨量的排水需求，并应将管道接至底层雨水井或排水明沟排水空调冷凝水

22、应有组织排放，空调冷凝水管宜与相邻阳台排水立管就近合并。冷凝水管可设置在空调板内，当空调板旁有雨水管时，冷凝水管与排空调台板雨水管可合用。水泵出水管和市政进水箱的管道宜加设旁通，保证可以同时利用市政压力和压力供水燃气管道走向需结合建筑，幕墙等隐藏设置，不影响外观水表应实行一户一表，会所、商铺等经营场所水表应单独设置，商铺给水水表宜在公共部位采用集中设置住宅阳台或露台面宽大于 4m 或面积大于6 时，应设置双地漏，并选用DN50无水封地漏（直通型室外排水系统的检查井、窨井、化粪池等应设置在绿化带或其它隐蔽部位，严禁设置在小区主要出入口和单元入口处喷淋点位是否符合最优化，造价最低水井大小是否合理、

23、经济雨污水井不能出现在商铺正门口给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。有无厕所、盟洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。消防电梯是否设置了排水设施。屋顶是否设试验用消火栓。化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否满足要求。生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。采暖热量表处设置排水设施采暖干管、地辐热管管材、风管材料（小于DN50采用焊接钢管，大于等于DN50采用无缝钢管，地辐热管采用PERT、S4系列）地下车库采暖干管或立管是否影响车位地下车库热力管道进口是否和市政对接的接口一致换热站设计是否完善，换热

24、站内排水明沟、集水坑是否设计到位采暖管道保温是否符合要求（采用玻璃岩棉外包铝箔），暖井大小是否合理，经济采暖入口装置处是否设计地漏，采暖供回水立管顶端是否设置旁通管分集水器大样图是否符合要求（电动温控阀、手动调节阀）热量表管井大样图是否符合要求（立式热量表是否有两个测温探头）分集水器位置设置在离入户门最近的卫生间或者厨房库房等房间是否设有值班采暖水管补偿器的位置和补偿量选型是否满足规范要求，变电所室内是否避免无关管道通过，采暖平衡阀的位置要便于检修和操作特别注意厨房、卫生间等个别房间的末端采暖形式，如卫浴型散热器、厨房散热器设置位置等是否合理通风地下车库设备房送排风是否单独设置正压送风口是否和

25、建筑预留洞一致电梯机房的通风是否设置排风机独立商业必须按照餐饮考虑，设置厨房排烟道及天然气相关设计配电室送排风管是否避开配电柜地面送排风井不得影响业主窗户及主要出入口，明卫和暗卫排气方式是否合理地下车库送排风管是否影响车位（由于考虑机械车位的位置）外立面为石材的住宅燃气热水器的烟道是否有预留，厨房是否有直接对外窗户事故排风口设置位置是否朝向人员经常停留或经常通行的地点通风管道穿越防火墙、变形缝及重要房间隔墙处是否设置防火阀配电室内排风口是否按照供电局要求，距地面300MM排风系统有防倒流设计，厨房排油烟竖井接口安装逆止阀，卫生间安装排气扇加压送风口位置是否合理，楼梯间应采用自垂百叶风口，前室应

26、采用电控风口排烟口距离防烟分区最远点不超过30 米，机械排烟风道是否用镀锌铁皮内衬地上和地下部分在同一位置的楼梯间需要设机械加压送风系统时，加压送风系统宜分别设置不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室应设加压送风系统空调空调室外机组的位置应确保能够从室内进行运输、安装和检修操作，并避免空调室外机遮挡外窗空调室外机位置应尽量避免对卧室、起居室产生噪音、震动影响物管用房、电梯机房、变配电室、消防控制中心、电话机房、保安监控室、值班室等是否设分体空调对于分体空调室外机尺寸、位置和建筑、电气专业配合，图纸是否保持一致空调室外机位置应设排水措施，如设置冷凝水立管，不应暗埋冷凝水的排水应集中排放，在户内

27、管井设置冷凝水立管空调室内机送风口是否直吹床头、沙发等区域管线综合：空调室内及及其管路的布置是否与其他管道、装修、结构标高等核对，是否满足吊顶造型、标高要求，是否预留套管或洞口点位综合：空调温控面板、检修口、风口位置是否定位合理，是否与装修配合住宅空调机位是否符合要求，分体式空调安装遮挡百叶或栏杆后净距应满足（长X 宽X 高）厅不小于1150 x550 x1000mm，卧室书房不小于1000 x450 x800mm底商是否预留有空调室外机的位置，且不影响外立面，空调尽量设置于屋顶，且预留冷媒管套管已交付项目补充协议、变更、签证反馈的审图重点外线自来水接驳点位是否确定公变配电室等有消防要求的设备

28、房通风设施是否设计齐全排烟机房风管、防火阀设置是否合理确定天然气开洞位置，安装预埋时避开车库内商业与住宅水表是否设计为分设水表前是否都设计有表前阀门所有新风风帽、伸缩缝盖板统一样式、颜色外立面水管是否设计为隐蔽式中水系统有没有设计完全封闭、有排水需要的空调板是否设计地漏设计的天然气进户位置及管道、设备安装位置是否影响外立面线条、户内橱柜的安装。排水立管与出墙套管位置是否冲突公区消防箱后侧的防火封堵统一做法消防箱内配是固定栓还是旋转栓，消防箱尺寸是否满足屋面炮楼是否设计落实口及排水管设计的水暖井水表是否具备远程抄表功能 签名部门：审图人： 日期：电气施工图审核要点编 号： 项目名称： 图审重点施

29、工图的张数、编号、与图纸目录是否相符施工图纸与施工图设计说明有无矛盾立面、剖面及大样节点索引是否与指引位置相符水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确其他专业图纸是否与电施、水施、设施有冲突水管道与电气线路、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰，埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾管道井/强电井/弱电井的内部布置是否合理主要评价项目评价标准是否达标问题描述设计说明图纸目录、图纸索引图例、图纸编号说明、图纸设计说明、材料表、图例说明、构造做法表图纸目录：施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符图纸索引图例、图纸编号说明：图纸中出现的符号、绘制方法等是否明晰与说明相符图纸设

30、计说明：图纸的编制概况、特点材料表：材料编号、型号、规格尺寸、使用部位等，是否齐全图例说明：物料、电气、消防等是否与图纸标注、图例相符构造做法表：施工用料和作法的说明是否齐全、合理系统图开闭所、变电所及配电所间的电气连接形式，各环节电力母线段的接线方式，操作电源形式、计量、保护元件，线路及主要设备电气保护方式等对否满足供电需求主要开关元件的型式和规格大小应与线路负荷是否匹配小区高压供电干线、低压供电干线数量、线路规格、敷设方式、敷设起止点、线路编号等内容是否完整正确区域（楼层）动力配电接线图、设备动力配电箱接线图、二次原理接线图是否齐全 梳理公共区域的普通照明、应急照明系统、住宅用户照明系统、

31、建筑物装饰照明系统、环境照明系统等的系统种类弄清楚中央屏出线到中间配电箱、末端配电箱及末端电气回路的配电箱数量、线路连接关系、末端回路负荷大小、灯具形式、数量等注意景观用电是否预留，是否单独安装电表，其电缆是否有出车库的预留套管电表箱的尺寸是否符合供电局对电表箱尺寸的要求平面图平面图关注各电气功能房的位置，几何空间尺寸的大小是否满足使用要求关注各电气线路进出的通道及其通道的形式（桥架或管井）的几何尺寸和空间大小关注电气通道和其他管线的位置关系，避免相互位置冲突，并方便施工、后期维护变配电房的排水、通风设施的设置是否完备，并满足当地供电局、消防验收、及相关规范的要求，做法是否具体明确与外界连接部

32、位是否有防小动物进入的措施，有阻断外界水、烟气进入配电间的措施土建门洞是否满足最大设备运输尺寸要求，是否需设置预留洞口，门洞外管线不应影响门的开启当变配电室紧邻住宅楼大堂时，其门应避免设置在大堂内，并单独对外设置当变配电室长度大于7米时应设置不少于二道门以满足事故疏散要求变配电室内不应有土建沉降、伸缩变形结构，变配电室内不应有与其无关的其他管线通过变配电室周边不应紧邻住宅和经常有人停留的房间，如有，则应设置防止电磁辐射的措施供电干线敷设通道的平面走向、通道形式（电缆沟、电缆桥架）是否明确，通道断面尺寸是否满足电缆敷设容量要求，并便于检修，按规范设置了检修井等是否有具体的电缆通道支架接地、穿墙套

33、管、过变形缝做法应柴油发电机、EPS或UPS的供电范围是否明确柴油发电机房位置及供电半径是否满足供电质量要求，柴油发电机房不应紧邻住宅或人员居住的房间施工图的柴油发电机基础的形式、几何尺寸、预埋件应满足实际采购的柴油发电机的要求柴油发电机组应尽量设置在基础直接与大地接触、方便排烟和排风的地方施工图应明确柴油发电机房的防洪、防振的具体做法对EPS或UPS的配电系统进行梳理，关注其电源设置的位置、数量、容量大对EPS或UPS设备安装空间进行核实，应方便安装、运行维护并留有适度的发展空间避雷带应覆盖建筑物易受雷击的屋角、屋脊、女儿墙及屋檐等部位梳理建筑物投影内的可视平面（含投影可视露台平面、屋面、挑

34、板、女儿墙、隔墙、风道、外露安装的较大金属物体等）建构筑物的接闪器形式及敷设形式，并明确各种防雷接闪器、接地等的具体做法高层住宅高度在30米以上的外围窗户、栏杆、钢筋混凝土或金属雨棚板，应作电气接地连接对屋面设备配电的配电箱应独立设置浪涌保护器从配电箱引至屋面设备的配电线路应穿钢管钢管的一端应与配电箱和PE线相连，另一端应与用电设备外壳、保护罩相连，并应就近与屋顶防雷装置相连变配电室总等电位接地应与室内地板钢筋作电气连接，同时变配电室内的电气设备外壳应通过PE线、排与总等电位电气连接对配电系统的接地形式（如TN-C-S或TN-S系统）有明确的说明和设计内容注意其PE线在各级配电线路中使用的材料

35、（铜母排、电缆芯线、扁钢、导线）形式和规格施工图应明确PE线与等电位的连接位置及其联接做法施工图应对总等电位、分等电位及局部等电位的设置位置、联系路径、联系线路材料、连接方式、各等电位保护末端接入对象(如设备外壳、金属管道、金属吊顶格栅、卫生间插座PE孔、金属浴缸等），有明确的说明或图示明敷安装在竖向管井的PE排应与每层管井的等电位板作电气连接各层管井的等电位板应与该层管井的地板面筋作电气连接当用PE总排作为等电位连接板时，各层地板面筋应与各层PE排作电气连接应明确动力配电箱安装的位置、动力线路敷设通道的平面走向，设备安装空间及通道断面尺寸应满足安装要求，便于检修车库内配电柜位置是否与车位冲进

36、出楼栋、地库的管道套管留置位置、数量是否满足干线电缆敷设的要求桥架内敷设的电缆根数与桥架应匹配桥架应按规范预留了一定的空间等箱体安装地点、安装空间应满足运行和维护空间要求线路通道形式及敷设方式，通道空间应满足施工及检修空间要求末端负荷元件布置位置及数量，应需要二次装修深化设计确定灯具形式和数量等注意公区应急照明和普通照明的控制要求，关注应急照明系统的强起回路的控制原理和普通照明在消防时的强切回路控制原理关注大堂照明、建筑物装饰照明以及环境照明的控制方式及采取的远控原理具体内容关注各楼层照明或区域照明的开关设置位置及开关形式（如红外线开关、带消防强起的红外线开关等）户内开关、插座位置设置是否合理

37、，空调插座与空调室外机位的位置是否协调一致户内配电箱的位置是否与其他装修设置位置冲突设计衔接关注供电局设计的公用配电系统与原建筑设计院设计的公用配电系统的相同和不同点，梳理住宅电缆转接箱、电表箱等设施的具体安装位置及核实安装空间节点图电气功能房与室外地坪的关系应内高外低，设计时宜保证内地坪高出外地坪不小于150毫米变配电房照明、电气工作接地装置、总的等电位接地、保护接地、火灾报警、灭火装置的设置应完整，具体施工做法明确供电干线竖向通道布置、通道形式（电缆桥架、电缆管井支架）应明确，通道断面尺寸应满足电缆容量要求，有检修空间，并有电缆通道的具体安装施工做法，过板、穿墙做法，电缆通道支架接地做法等

38、电缆具体的敷设方式,电缆附件与设备的连接接头做法应明确，强电电缆线路与其他线路之间的间隔距离应满足相关规范的要求等 柴油发电机房、储油间的几何空间尺寸，应满足实际采购的设备的安装、检修（如电机抽芯）要求门及通道应满足实际采购的设备运输的要求大样图应对配电间、电气井的配电箱、非标箱、计量柜、桥架、电缆支架作具体排布，保证箱柜门能正常开启，方便运行、检修维护对管线跨越的地方，大样图应反映各自的空间关系，详细反映安装关系和具体安装方式大样图还应具体反映设备的PE接地、等电位接地的做法已交付项目补充协议、变更、签证反馈的审图重点外立面图纸中，灯具安装位置是否与里面其他构建位置冲突房修、物业用房是否设计

39、配置空调电梯是否有刷卡功能车库内智能化管路和车库桥架是否设计连通洋房顶底跃中央空调配电是否达到要求，空调室外机电源位置是否合理，电表箱是否按三相设计。阳台预埋线盒要考虑保温层的厚度电梯呼叫盒预留位置、尺寸是否确定统一（多项目出现后期剔凿调整）预留的开关插座不能距管道太近，后期会影响使用。地下室大堂预留的电源点是否满足装修灯具的安装需要油烟机排烟管设计长度是否超产品标配长度、是否需变径，浴霸、新风主机电源预留点是否保证随机电源线的长度足够弱点井监控点位总包和智能化图纸位置是否统一设备房的各种桥架总包安装图纸中是否设计出库内是否设计弱点设备间设备间是否设计配置UPS电源弱电井内是否设计桥架且防火性

40、能达标应急灯具是否设计都带应急电池签名部门：审图人： 日期：融创华北区域景观工程图纸会审要点一览表项目名称审查人员图纸名称审查时间分类内容序号审查要点是否达标具体问题描述目录1目录是否完整，包含所有施工图内容2目录与图纸对应关系是否正确索引1是否所有内容都进行索引（是否存在漏设计区域）2索引对应编号是否正确3索引图与详图是否一致对应4非标准工艺是否有详尽的图纸表述5面积较大区域对应分区是否给出局部放大图6局部放大图是否附有总图位置索引7对重要或关键节点做法是否有缺项，是否缺少索引设计说明1图纸是否写清编制概况、特点2图纸中出现的符号、绘制方法、图例等是否已说明3施工图的张数、编号、与图纸目录是

41、否相符4图纸图号与图纸内容是否相符5物料、水电、结施、建施图则是否与图纸标注相符6是否写清国家规范、地方规范及标准图集等规范依据方面的说明7是否写清对设计中所采用的新技术、新工艺、新设备和新材料的情况说明8水电及特殊专类设计说明是否完整，是否具可操作性9标高是否写清说明：说明图纸中的标注单位，采用的是绝对坐标还是相对坐标，如为相对坐标，是否说明相对标高采用依据以及与绝对标高的关系10是否写清施工材料选择及要求说明总平面图1施工图与规划图范围是否一致2景观施工范围与建筑红线边界是否一致3总平面定位、竖向图是否与建筑总平坐标、竖向一致4总图中所有内容的平面位置是否明确5总平是否满足规划验收要求6围

42、墙是否在红线内（包含基础）7围墙角点坐标是否明确总平面图8绿化率是否达到要求9消防通道、消防扑救面与规划图是否一致10地面车位数量是否到达规划要求11集中绿地与临街集中绿地是否与规划图纸一致12全民健身场地，活动场地面积是否与规划图纸一致13门卫室、垃圾站（点）垃圾房是否与规划图纸一致，未报建的应有具体说明14给排水与建筑管线是否冲突15图纸竖向标高与现场实际标高是否吻合16详图竖向与总图竖向是否一致17是否根据功能要求设置无障碍通道18市政井、市政管线与苗木是否冲突19市政井与铺装、侧石是否位置合理20市政井、市政管线与构筑物是否冲突21是否存在鸳鸯井22核对雨污总平（管网）井圈井盖、化粪池

43、位置有无冲突，安装管网有无冲突,消防接合器是否冲突23竖向设计合理且与周边相对关系合理24建筑、地下车库等是否存在倒灌现象25构筑物是否弱化处理26核对雨污总平（管网）井圈井盖、化粪池位置有无冲突，安装管网有无冲突,消防接合器是否冲突27水景基础下是否有燃气等重要管线28市政井是否与围墙、景墙基础冲突29市政井是否与台阶冲突30建筑周边、小院围墙周边、小院内，是否存在积水隐含31道路竖向设计是否合理、美观，道路表面是否存在波浪起伏、局部鼓包、局部凹陷32道路竖向设计是否有利于路面排水33绿地竖向设计是否满足地库荷载、效果要求、排水要求34弧线形道路，是否美观、流畅35居住组团之间的路网设计，是

44、否满足业主便捷通行需求，园建部分园建施工图总说明1砖砌体及砂浆等级说明2钢筋、水泥、砂等辅材说明3基础结构层设计是否完善 4基层处理情况是否合理（地域设计合理）5防沉降处理说明6伸缩缝、沉降缝设置7木作面层处理8金属面防腐防锈处理及面漆 9对地下室顶板上构筑物的基础说明10施工图纸与施工图设计说明是否有矛盾园建总平面图1总平面定位图纸完善2总平面分区式索引图号清晰连贯3总平面分区索引是否全面4总平面家具布置有具体位置说明且数量合理5总平面小品雕塑花器等布置有具体位置说明且数量合理6总平面分区物料图有物料说明且材料尺寸7园建、绿化、水电图纸是否一致8园建与建筑管线是否存在冲突9是否满足业主使用功

45、能要求，如垃圾桶等10是否满足物业的管理功能需求11建筑出入口是否有园路或汀步12车库出入口与道路标高是否合理园建部分园建总平面图13单元出入口与道路标高14是否根据功能要求设置无障碍通道15建筑与景观竖向标高是否匹配16消防通道标高与室内地坪间相对关系是否合理17建筑门厅处平台、梯步、残坡设计专业交口处是否完善18构筑物、建筑物之间的搭接是否合理19景观构筑物与地下室顶板范围红线是否有冲突20地下室顶板承重是否满足景观要求21地下室顶板是否满足景观回填种植深度要求22消防通道标高与室内地坪间相对关系是否合理23建筑门厅处平台、梯步、残坡设计专业交口处是否完善24地下室顶板排水滤水层处理情况、

46、截水沟、散水沟是否已经形成、是否有上翻梁25地下室出入口、人防出入口、风井位置是否设计合理，建筑有无与景观冲突26消防出入口有无消防门设计27景观节点（包括各铺装区块、构筑物等）是否有准确、与建筑统一的定点坐标，自由曲线形式的园路、水系、构筑物等须用带控制点坐标的网格线表示28放大详图与索引详图定位坐标点是否点位统一、坐标标注一致29道路、场地、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等设计标高是否标注完整合理30位置是否标注明确（一般道路标注中心线标高，排水沟标注沟底标高）31小区出入口道闸及人行道设计，人车分流设计32总平面竖向设计详细且标高相对关系合理详图1详图平、立、剖及节点大样的尺寸、材料

47、、标高、细部做法之间是否有矛盾2平面、立面、剖面及大样节点索引是否与指引位置相符3硬质景观节点详图平立剖图纸是否标注一致4种植池、小品、构筑物、水景等与总平图标高、坐标是否一致、合理园建部分详图5铺装材料选用、施工工艺是否具有可操作性6异型材料尺寸是否标注完整7不同类型、不同颜色装饰材料之间的分界部位是否标注清晰8雕塑、户外家具、灯具标识类等是否有详尽意向说明和提供意向照片9针对地方性气候、地理条件是否有详尽说明，比如结构防水处理、树木种植要点、土壤排碱措施等种植池底部是否考虑积水排水措施种植池内壁做法，是否考虑规避外部涂料脱落或者石材返碱措施种植池的压顶石材、立面石材，是否考虑与地面石材的排

48、版对缝要求消防车道1具有平面尺寸且宽度尺寸满足消防验收要求2转弯半径是否满足消防验收要求3回车场位置、尺寸是否满足消防验收要求4消防车道与建筑距离是否满足消防验收要求5结构强度是否满足消防荷载要求6剖面图对具体作法设计完善7面层设计与总平设计一致，且标注明确8道路交叉点、变坡线是否明确9纵坡、横坡是否满足散水要求10收水井数量及位置是否满足要求11收水井做法是否明确12竖向设计合理且与周边相对关系合理13与景观构筑物、小品、软景等是否有冲突14侧石规格尺寸、材质、安装方式是否明确且符合功能性要求15侧石靠背与绿化是否冲突广场道路（指上车路面）1具有平面尺寸且道路宽度合理符合消防及通车功能要求2

49、道路交叉点、变坡点是否完整3剖面图对具体作法设计完善4侧石规格尺寸、材质、安装方式是否明确且符合功能性要求5纵坡、横坡是否满足散水要求园建部分广场道路（指上车路面）6收水井位置及数量是否满足要求7收水井做法是否明确8侧石规格尺寸、材质、安装方式是否明确且符合功能性要求9侧石靠背与绿化是否冲突10竖向设计合理且与周边相对关系合理11地面停车位基层、垫层、面材、车挡设计是否合理12面层设计与总平设计一致，且标注明确园路小路非上车铺地1平面尺寸且道路宽度是否合理 2道路交叉点、变坡点是否完整3变坡线是否明确4剖面图对应作法设计是否完善5剖面图是否表达了与绿地接口的关系6材料说明是否详细且与总平材料一

50、致 7路边排水设计是否具体8园路竖向设计是否完善合理泳池1平面尺寸是否详细且具备放线条件2材料说明是否详细且与总平材料一致3马赛克材质规格合理且采用防水专用粘贴剂和勾缝剂4竖向标高是否完整5池岸是否作圆角处理6泳池设备及泳池结构设计是否完善7找平层、防水层、保护层设计是否合理经济8压顶材料选择合理,压顶的厚度与池内壁交口处的设计是否完善9水池设计深度、坡向是否满足规范要求10入池梯步，爬梯设计是否符合规范要求园建部分泳池11水池周边是否设置防滑隔离带12结构层设计，包含池边截水沟的设计是否完善13池边是否有隔断14有泳池入口时，是否考虑门的设计15水下灯具的安装间距和高度是否满足规范要求16夜

51、间照明设计是否满足规范和使用功能要求17设备坑排水口、溢流口、进水口作法是否详细18泳池的立面阳角、台阶阳角，是否考虑抹圆处理，或者订制转角马赛克19泳池是否考虑水体净化设备20泳池周边是否考虑躺椅、遮阳伞水池、跌水、喷泉池水系1平面尺寸是否详细具备放线施工条件2竖向标高是否完整3剖面图对结构作法设计是否详尽4防水设计是否合理5自然驳岸设计是否合理完善（如有）6水池压顶材料设计是否合理7泵坑大小、流量、扬程是否满足出水要求8水电系统图是否完整（给水管、排水管、溢流管，给、泄水检查井，水泵及泵坑、自动补水装置、喷泉设备等）9是否设置逆止阀、泄水阀10检查井、泵坑等配套构筑物做法是否清晰完整11位

52、置是否同铺装及周边绿化协调12每个喷泉有阀门控制水量大小，喷头与水面的高度需有尺寸标注13水池深度设计是否合理14水下灯具布置是否合理完善，满足规范和功能要求15池边是否考虑收水措施，避免路面水进入水景16喷头是否考虑水量大小一致17泵坑篦子做法，是否与池底铺装材料统一木平台（含木栈道木梯步桥）1平面尺寸定位设计是否合理2平面标注是否满足放线施工要求3竖向设计中与周边高差关系设计完善合理4是否有排水沟（孔）、地漏等排水设计园建部分木平台（含木栈道木梯步桥）5面材（板）的材质、宽度、厚度、面层材质是否表达详细6龙骨材质、大小规格、布置、安装方式等是否合理7木板与龙骨的连接大样设计是否完善8栏杆高

53、度、间距、密度、安全防护能力等设计是否合理9木桥基础及桥结构层设计是否完善合理10木作采用木螺丝固定，是否考虑木螺丝钉眼的排版要求、龙骨做法11木作表面是否考虑每块木板尺寸大小一致，规避短板和窄条12龙骨是否考虑防腐措施13木板的留缝宽度是否合理14木平台的周界，是否有收边或隔断，避免龙骨外露构筑物1平面尺寸，定位设计是否完善合理2尺寸标注是否全面3平立剖设计是否全面、匹配4顶视、仰视、地面、柱、基础等是否全面5各方向立面图、剖面图、节点详图是否全面，剖面图深度是否满足施工要求6结构部分基础、柱、梁、板等做法是否全面7竖向标高是否完整8不同饰面搭接处是否明确9车库顶板上构筑物基础是否从顶板层开

54、始砌筑10地面材料规格、品种、厚度是否经济合理11地面材料模数合理，拼花等易施工12地面结构作法设计完善合理13结构设计是否满足规范要求14柱墩、柱与地面交接处应考虑防潮15是否进行弱化处理围墙（含私家花园围墙）1围墙平面长度，位置以及定位设计是否完整2围墙立面尺寸比例设计对围墙的高度、开间尺寸、柱间距、柱的高度、宽度，矮墙高度，铁艺尺寸，基础做法是否有详细设计3围墙内外高差是否合理4围墙的外观风格需与小区整体风格是否协调5高度是否满足景观美观和小区私密性要求园建部分围墙（含私家花园围墙）6围墙立面铁艺设计铁艺管径、壁厚的选择，鉚尖、锻件是否均有详细设计7墙体和铁艺饰面是否有详细设计，满足施工

55、要求8铁艺是否有防腐、防锈处理要求9围墙外饰材料规模品种厚度设计是否合理，是否符合尺寸模数，矮墙及柱压顶材料规格厚度是否合理10围墙与地面处是否有防潮设计11围墙剖面设计是否完善合理12构造柱、地梁断面尺寸，标高，基础埋深，基础大小设计及配筋说明是否详细，满足施工要求13是否设置沉降缝14围墙灯具布置设计是否完善合理15分户墙与建筑立面衔接是否考虑全面残坡1残坡宽度、长度、平台等尺寸、坡度是否满足规范要求且标注全面2所有饰面做法完整（含侧立面）3残坡的材料规格是否符合模数4与周边的竖向标高衔接是否合理5残坡的栏杆高度，扶手位置尺寸是否合理6残坡的栏杆材质、饰面等要求是否全面7残坡栏杆，避免每个

56、立杆落地8残坡的立面，是否外露垫层小区出入口1铁艺门是否有阻止器2铁艺门的规格尺寸是否满足消防要求，且标注全面3铁艺材质是否标注明确4铁艺焊接是否有明确要求5饰面是否有明确要求6铁艺造型详图、节点网格图设计是否完善7安装衔接是否有明确要求8铁艺门是否考虑地插单元口1单元口核对室内外高差2界限是否明确，是否存在设计缺漏3核对门口门外平面或地面设计(专业交口)4过门石做法是否考虑5单元口是否有雨水倒灌可能园建部分停车场1尺寸设计是否合理2车档和缆柱的造型、设置地点应与道路的景观相协调3面层、基层设计是否合理4排水坡度、坡向是否合理5收水井设置是否合理6停车场入口八字形宽度，是否满足车辆进出方便7出

57、入口植物设计，是否遮挡司机视线健身及游乐场地设计1平面尺寸标准是否详细且不与报建规划图冲突2面层材质是否合理3是否设置保护栏、柔软地垫、警示牌等4秋千等设施是否留有合理的活动空间5基层、垫层、找平层设计是否合理6面层是否有明确材质要求和做法7排水设施设计是否详细小品雕塑、家具1是否具有选型和放样设计2材质选择是否合理、经济耐用3家具是否有分类详细的选型图片以及说明和尺寸4是否有明确的安装方式绿施部分1绿施设计说明是否明确苗木种植方式、树穴要求、土球要求、种植关系、土壤改良及施肥方式、苗木形式要求2植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理3图纸层次结构能否清晰的反应植物层次，满足施工放样的准确要

58、求4种植总平面乔、灌木图纸与硬质铺装、构筑物、水景等交界面是否处理合理5苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理6不同季节的景观效果是否得到充分考虑7是否有列表说明植物图例、名称、规恪、数量8种植点位、行距、株距尺寸是否标注清晰9苗木表苗木规格参数、灌木种植是否密度合理绿施部分10种植土回填标高是否考时交界面(建筑出入口、铺装面交接、花坛等)关系处理11行道树、主景树等是否有详尽的特殊规格参数说明12儿童活动场地周围植物是否有有毒、有刺、易造成过敏等植物品种设计13植物是否适生，植物规格、品种是否常规，便于采购，特殊要求树种和规格可重点标明14绿化图纸网格线应

59、与园路网格线坐标是否统一一致15大乔木布置图是否详尽16中小乔木布置图是否详尽17灌木及地被布置图是否详尽18苗木详细清单是否详尽19苗木表与种植土中的苗木数量是否一致20地被密度是否合理21地下室顶板覆土是否保持与结构设计一致22屋顶花园以及地下建筑上覆土厚度是否荷载要求23结构图纸是否有上翻梁影响覆土深度24种植土厚度是否满足栽植要求25苗木规格与场地空间是否一致26是否满足日常养护要求27绿地等高线是否完整28苗木品种是否适合当地栽植29绿篱放线、宽度是否合理30苗木栽植是否符合风水文化31乔木、灌木种植图中图例大小与规格大小是否一致32树穴是否有美化处理说明33球类植物规格大小是否满足

60、使用要求34植物是否遮挡底层住户采光35植物设计与照明设计是否冲突，是否影响照明功能36阳光草坪等区域，是否有围合感，是否过于空旷电施部分1电施说明电缆、保护管、接地、管线埋深等是否均有详细说明并符合规范要求2平面灯具点位、数量、间距设计是否合理，灯具是否具有尺寸说明3灯具功率、色温、形式、照度等参数是否设置合理电施部分4特殊灯具是否有详尽说明5灯具介绍及意向照片是否有提供6不同回路是否划分清楚明确7不同功能电气应采用不同回路8电源路由是否明确9电箱位置是否隐蔽10电气的控制箱、预埋灯具等是否与景观相结合，进行景观处理或是绿化遮挡11线缆型号规格是否满足使用功能要求12线管是否满足规范和施工要