产业园区-苏州工业园区案例分析报告

1、word版本整理分享 /7范文典范指导学习工业园事例背景信息地点工业园区位于市里东部，工业园区规划总面积288平方公里，此中中新合作区80平方公里。定位东部新城，市现代化新城区和中央商务区。功能工业、商贸、居住等各项城市功能。城市空间发展与现有城市相联合，成为高效率的城市实体，供给优秀的居住、商业环境，均衡市的线性发展。1分区商业中心2邻居中心!|15地区医院6社区医院137文化中心|I8主题公园|9体育中心10=二二二3大学4职业学院11科研工业园功能构成、功能载体：家产：综合保税区、沙湖动漫城、服务外包家产园、创意家产园创意泵站科技：国际科技园、中重生态科技生物纳米科技园教育：独墅湖高教区

2、休闲：阳澄湖旅行度假区公共服务机构一站式行政服务中心、市政公用事业，公积金管理中心、物流中心.人力资源开发中心、独墅湖图书室。业园_丿苏八I案、1/J丿分析J报告范文典范指导学习word版本整理分享 /7家产构造与布局：（1）一个中心区：中央商贸区两大行业：生产服务业、生活服务业三大亲水商圈：金鸡湖、独墅湖、阳澄湖四个生活服务功能点：高教区、国际科技园、现代物流园、国际博览中心五个特点商业街：公堤商业水街、中央河步行街、葑谊商业街、斜塘商业街、浅水湾商业街基础设备、配套服务设备建设时序1995-2000:首期重要基础设备及水、电、气及供热等大型源厂建设。2001到现在：中新合作区基础设备及周边

3、各镇主要路网与配套基础设备建设。建成科技文化艺术中心、国际博览中心、行政服务中心、教育卫生、商业休闲、社区服务等现代化配套设备。（2）宏观空间布局模式用地种类面积（ha）比率居住用地24.0%公共设备用地7.0%工业用地33.4%此中：高科技工业5.9%一般工业27.5%空间布局圈层+轴线圈层居住区：紧邻金鸡湖工业区：无污染高科技工业（100-1000米隔绝带）；一般工业商业区：服务镇居民和四周乡镇轴线服务业走廊：商务区、行政服务区、休闲游憩区、生态绿化区纵向轴线式规划不单保证了园区自己优秀的空间发展形态，也使得新区与老城区有机连成整体。工业园区是古城不行切割的一个构成部分，是原有城市空间的生

4、长与发展。口一般工业圈高科技工业圈J居住圈生态核空间布局构造表示图宏观弹性空间布局模式第一期第二期第三期总计用地类r比r比r比r比型积(例积(例积(例积(例ha)ha)ha)ha)居3227441875271524住用地4.9%.7%1.0%.0%公10：&198.145.447.共设备用地06%1%3%0%工30126974084302133业用地4.2%.5%.3%.4%分为三个片区：西部公建配套区、中部居住配套区和东部工业组团区。分为三期开发。在规划中引入“白地”、“灰地”、“弹性绿地”等理念，关于短期不明确用途的地块实行弹性控制，有效提升土地开发效益和集约利用水平。弹性、合理的空间构造

5、可保证工业园区各样功能活动和经济运行的高效、环境的优美、卫生与舒坦。所以，工业园区空间构造的开放度与生长体制自然成为判断工业园区使用性质的重要条件之一。中观工业区布局模式工业发展原则：地理要素考虑风向，土质及五级航道的便利要素，工业用地集中在园区三期东部。.有效的、靠谱的基础设备建设供给有效的、靠谱的基础设备建设.增援工业少仓储的发展。道路的宽度及容量一定可以对付未来的忙碌交通的需求。城市设计控制面对骨干道的工业地段应城市设计的控制，以提升地块厂房的质素与外观。高科技工业地段也应实行高标准的建筑设计，以表现高科技的形象。环境的全面考虑生活区周边的工业区，只同意容纳无污染及轻工业。一般工业则应部

6、署在离生活区比较远的地块.故此区一定与生活区隔绝100米至一公里设置一条带状形无污染高科技工业地带，作为隔绝带。工业厂房的多样化除了供给工业地块外，三期也应供给一些现成厂房，使厂家他们能马上投入生产缩短启动的时间。预留8%至10%的土地以作各种类现成厂房建设之用。园林及绿化规划供给优良理想工作环境绿化规划使园区更加特出其长处。中观工业区布局模式轻工业：极少造成环境污染，与生活区隔绝带不小于50米甲类：一般工业100米至300米乙类：一般工业500米至1000米高科技工业毗邻牛活区的中央条形地带,这地带可同时充作牛活与北部一般工分区的隔绝带仓储：位于港口要地在用作污染性配套设备的缓冲带上近于便利

7、高速公路I业园rJ_丿苏八I工I业园案、1/J丿分析J报告范文典范指导学习业园_丿苏八I园案、1/J丿分析J报告范文典范指导学习word版本整理分享 /7 /7用地种类面积（公顷）百分率（）工业牛产79此中：轻工业与一般工业小分区62高科技小分区17仓储13对外交通（码头）88F8总计100（6）中观工业区布局模式配套设备：工人宿舍：占地17公顷，散布于5个不一样的地区，可容纳27000人，这些宿舍只作临时性质的用途、待园区全面发展后，将会改为工业用地。公共汽车及变换站，行人过道，园林绿地，街道标记.综合性便利中心及食堂：建议每八千至一万工人设一综合性便利中心，其地点应定在不超出15分钟的步程。综合性便利中心供给：食坊及食堂，空调餐馆，银行（或自动取款机），邮政分局，门诊所，托儿所，娱乐设备保养办公室，及贮料室工业区的配套设备主要为工人供给工作时间的生活类服务。word版本整理分享3、其余工业家产特点技术手段一一生态环境保护生态理念：功能分区、项目分类、家产指引、雨污分流、洁净能源、废污控制、景观绿化；五道生态防线：污染禁入一一生态缓冲一一雨污截留一一集中供热一一垃圾办理；建设覆盖全区的生态基础设备；安装污水管网成分构成（TOC）在线监测系统，实现地区污水办理水质远程监控；指引公司展开洁净生产、中水回用、节能减耗、减污增效等循环经济试点和环境系统