某房地产项目环评竣工验收报告

1、建设项目竣工环境保护验收监测报告表项目名称：-信义花园小区项目建设单位:（盖章）编制日期2014年11月、八、刖言“-信义花园小区项目”由房地产开发有限公司自筹资金8400万元投资建设，项目位于。由1栋商住楼（分为1、2、3号楼，1和3号楼为20层,2号楼为26层，1-4层为裙楼商业用房，1-4楼商业用房功能为：一楼门市27个、二楼超市、三楼为茶楼、四楼为宾馆）、1栋独立的商业楼（商务会所）、地下停车场、地下设备用房、物管用房、集中绿地、全民健身场地等项目组成；项目无生产项目。项目北面紧邻为-，西北面约20m为-，北面为农地；西面紧邻为-；南面紧邻为-，道路对面零散分布有农户，南面约500m为

2、-；东面紧邻为-烟草公司。-属亚热带温润季风气候类型区，受季风影响，具有冬无严寒、夏无酷暑、四季分明、四季如春的气候特征。2009年1月建设单位委托-编制完成了-信义花园小区项目建设项目环境影响报告表，并于2009年2月19日取得-环境保护局关于该项目的批复：平环建200917号的批复。2014年10月，对“-信义花园小区项目建设项目”进行竣工环境保护验收监测。2014年10月中旬，根据国家环保总局令第13号（2001）建设项目竣工环境保护验收管理办法的精神，单位组织技术人员在进行现场勘察、工况检查、环保检查、收集资料的基础上，于2014年10月末进行了现场监测及分析，根据监测结果，编制本验收

3、监测表。工程基本情况1、建设单位名称：房地产开发有限公司2、项目性质：新建3、地理位置：-。表1项目建设内容一览表项目组成报告建设内容实际建设内容备注主体工程1栋商住楼、1栋商业楼商住：分为1、2、3号楼，1和3号楼为20层，2号楼为26层，1-4层为裙楼商业用房，1-4楼商业用房功能为：一楼门市27个、二楼超市、三楼为茶楼、四楼为宾馆）、1栋独立的商业楼（商务会所），总建筑面积232340.3m商住：分为1、2、3号楼，1和3号楼为20层，2号楼为26层，1-4层为裙楼商业用房，1-4楼商业用房功能为：一楼门市27个、二楼超市、三楼为茶楼、四楼为宾馆）、1栋独立的商业楼（商务会所），总建筑面

4、积232340.3m与环评报告一致辅助工程P化粪池100m3,2座100m3，2座地埋式污水处理站200m3200m3地下停车场2100m22100m2设备用房（泵房、发电房）泵房，发电房泵房，发电房绿化工程绿地面积2530.98m2绿地面积约2600m2公用工程配套供水城市自来水管网供给城市自来水管网供给供气管道城市天然气管网供给城市天然气管网供给变配电房200KW的备用发电机200KW的备用发电机暖通系统，分体空调暖通系统，分体空调暖通系统，分体空调4、建设规模及内容：项目总用地面积7030.5m2，总建筑面积32340.3m2，容积率为4.6。5、预期投产日期项目投入试生产日期为2011

5、年9月。6、环保投资本项目总投资8400万元，其中环保投资237万元，占总投资的2.82%。其环保投资明细见下表：表2环保投资明细表项目投资备注发电机烟道系统12万元废气处理设施送风系统34万元废气处理设施排放系统34万元废气处理设施隔油隔渣池1万元污水处理设施化粪池6万元污水处理设施地埋式污水处理站20万元污水处理设施发电机隔音措施10万元噪声处理设施风机和发电机管道消声、减震垫15万元噪声处理措施景观、绿化100万元生态措施垃圾收运5万元固废处理措施表一：建设项目名称及验收监测依据建设项目名称-信义花园小区项目建设单位名称房地产开发有限公司建设项目主管部门建设性质新建Q改扩建技改主要产品名

6、称设计生产能力实际生产能力评价阶段情况：项目为房地产开发项目，选址位于。项目总投资8400万元，其中环保投资237万元，占总投资2.82%比例。占地面积7030.5m2，建筑面积32340.3m2。其中，商住分为1、2、3号楼，1和3号楼为20层，2号楼为26层，1-4层为裙楼商业用房，1-4楼商业用房功能为：一楼门市27个、二楼超市、三楼为茶楼、四楼为宾馆）、1栋独立的商业楼（商务会所），另外，还由地下停车场、地下设备用房、物管用房、集中绿地、全民健身场地等项目组成，本项目不涉及生产。实际建成情况：实际选址位于。项目实际投资6400万元，其中环保投资240万元，占总投资3.80%比例。占地面

7、积7030.5m2，建筑面积32340.3韦。其中，实际建成商住分为1、2、3号楼，1和3号楼为20层，2号楼为26层，1-4层为裙楼商业用房，1-4楼商业用房功能为：一楼门市27个、二楼超市、三楼为茶楼、四楼为宾馆）、1栋独立的商业楼（商务会所），另外，实际建成地下停车场、地下设备用房、物管用房、集中绿地、全民健身场地等项目组成，项目未涉及生产。环评时间2009年1月开工时间2009年3月投入试生产时间2011年9月现场监测时间2014年10月环评报告表审批部门环境保护局环评报告表编制单位环保设施设计单位-环境污染治理工程队环保设施施工单位投资总概算（万元）8400环保投资总概算（万元）23

8、7比例（%2.82实际总投资（万元）6400环保投资总概算（万元）240比例（%3.80验收监测依据1、国家环保总局令第13号（2001）建设项目竣工环境保护验收管理办法；2、国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验监测管理有关问题的通知、国家环保总局建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求（试行）；3、提供的本项目环评报告；4、建设项目竣工环境保护验收申请表；5、-环境保护局（批复）；6、-环境监测站检测报告验收监测执行标准标号、级别1、GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类排放限值；2、GB8978-1996污水综合排放标准一级标准：CODcr100m

9、g/L,悬浮物w70mg/L，动植物油w10mg/L；3、GB16297-1996大气污染物综合排放标准最高允许排放速率二级标准值；4、厨房油烟经治理达GWPB5-200饮食业油烟排放标准的规定。表二：生产工艺及污染物产出流程（附示意图）项目施工期主要为场地平整、地基开挖、主体工程修建、安装及装修工程。营运期主要包括住宅楼、商业区、地下车库及公共设施等，产生的主要污染物包括生活污水（包括餐饮废水）、污泥、生活垃圾、交通噪声、汽车尾气、餐饮废气等。项目营运期工艺流程及产污环节如图2-1所示：图2-1施工期、营运期工艺流程及产污环节表三：主要污染源、污染物处理和排放流程主要污染源、污染物处理和排放

10、流程（营运期）1、废水项目生活污水总排放量287.8,m3/d，主要为居民的生活废水及餐饮废水，餐饮废水先经过隔油处理后同生活污水一起进入地埋式污水处理站（二级生化处理）处理后达到污水综合排放标准（GB8978-96）级标准后排入项目南面的巴河。2、废气主要污染物为居民燃气污染物（S02、烟尘）、居民厨房油烟和商业用房餐饮油烟、汽车尾气、备用柴油发电机烟气。2.1燃气污染物：居民燃气污染物主要为居民燃气炉产生的少量S02和烟尘，此烟尘和S02的排放量很少，对周边环境影响很小。2.2居民厨房油烟：本项目居民油烟主要是厨房的油烟，经家用抽油烟机处理后可以实现达标排放。2.3餐饮油烟：营运期间用于餐

11、饮的商业楼的厨房烹饪采用清洁能源一天然气和电为燃料，对环境空气的污染很小。营运期产生的主要废气污染物是厨房油烟，即在食物烹饪、加工过程中挥发的油脂、有机质及其加热分解或裂解产物以及废气。为此建设方在本项目餐饮楼应修建有专用内置烟道与引风系统，烟气经专用内置烟道引至本工程楼顶排放。厨房必须安装油烟净化率在85%以上的优质油烟净化器，以达到饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）的油烟排放标准。2.4发电机烟气：备用发电机使用柴油作为燃料，柴油烟气中的主要污染物是S02、CH、CO、NOx等，为降低污染，项目在发电机房预留专用内置排烟管道，将柴油烟气引至楼顶远离小区的方向排放。2.5

12、汽车尾气：项目设置地下机动车停车位220个，汽车尾气中主要含有NOx、CO、TSP和未完全燃烧的碳氢化合物THC。因进入项目区域的车流量小，污染物排放量很小，不会对项目住户产生明显的污染影响。业主在地下停车场应安装强制性机械抽排风系统，强化通风换气，同时排气出风口设置在小区绿化带里面，不对准行人，减少汽车尾气对周围环境的影响。3、固体废弃物该项目营运过程中产生的主要废物为生活垃圾和污泥。生活垃圾以每人每天0.5kg计算，项目按照1529人，则产生的生活垃圾量为0.765t/d，共279.23t/a。项目设2个100m3的化粪池和一座200m3地埋式污水处理站，每季度清掏一次，每次污泥量约50m

13、3。4、噪声项目营运期主要噪声源为商业活动噪声，停车场车辆启动及车辆进出交通噪声，设备运行噪声（柴油、泵房）等。经过合理屏蔽声源、距离衰减、景观绿化、物业公司加强管理的措施下，项目噪声不会对住户及外环境产生影响。表四废水监测结果废水的监测频率为2天，每天采瞬时样2个序号样品名称化学需氧量(mg/L)悬浮物(mg/L)五日生化需氧量(mg/L)氨氮(mg/L)水温C)六价铬(mg/L)pH(mg/L)1项目进水口上午179.527163.131.2516.50.0218.4120141018下午183.326665.230.1315.70.0218.372项目出水口上午78.27529.413.

14、0215.80.0087.8720141018下午81.56928.412.3916.30.0097.713项目进水口上午179.526160.327.2215.50.0198.2720141019下午189.723571.631.5516.00.0238.284项目出水口上午80.87730.812.1516.20.0087.9320141019下午77.17127.912.4316.10.0087.66执行标准100702015100.569达标情况达标有超标情况有超标情况达标达标达标达标表5空气质量监测结果备注该项目主要为生活、商业废水，生活污水排放量为287.8m3/d,生活废水经地埋

15、式污水处理系统处理达标后排放。所有污水经处理达到GB8978-1996污水综合排放标准表4一级标准：CODcr污染物原有排放量（1）本期工程实际排放浓度（2）本期工程允许排放浓度（3）本期工程产生量（4）本期工程自身削减量（5）本期工程实际排放量（6）本期工程核定排放量（7）本期工程以新带老”削减量（8）全厂实际排放总量（9）全厂核定排放总量（10）区域平衡替代削减量（11）排放增减量（12）废水10.5010.5010.5010.50化学需氧量86.3457.5628.7828.7828.78氨氮5.762.882.882.882.88五日生化需氧量51.8046.045.765.765.76废气二氧化硫烟尘工业粉尘氮氧化物工业固体废物与项目有关的其他特征污染物2、（12）=（6）-（8）-（11），（9）=（4）-（5）-（8）-（11）+（1）。3、计量单位：废水排放量吨/年；废水排放量立方米/年；工业固体废物排放量吨/年；水污染物排放浓度毫克/升;大气污染物排放浓度毫克/立方米；水污染物排放量kg/d;