[宁波]框架剪力墙结构普通住宅成品保护专项施工方案（57页）

1、目录 HYPERLINK l page3 一、 工程概况 HYPERLINK l page3 3 HYPERLINK l page3 二、 编制依据 HYPERLINK l page3 3 HYPERLINK l page4 三、 成品保护责任及管理措施和基本方法 HYPERLINK l page4 4 HYPERLINK l page4 3.1 成品保护的定义 HYPERLINK l page4 4 HYPERLINK l page4 3.2 成品保护范围 HYPERLINK l page4 4 HYPERLINK l page4 3.3 成品保护管理措施 HYPERLINK l page4

2、 4 HYPERLINK l page5 3.4 成品保护基本方法 HYPERLINK l page5 5 HYPERLINK l page6 3.5 责任措施 HYPERLINK l page6 6 HYPERLINK l page6 3.6 现场材料保护责任 HYPERLINK l page6 6 HYPERLINK l page6 3.7 结构施工阶段的成品保护责任 HYPERLINK l page6 6 HYPERLINK l page6 3.8 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 HYPERLINK l page6 6 HYPERLINK l page7 四、 成品保护机构组

3、织 HYPERLINK l page7 7 HYPERLINK l page8 4.1 成品保护目的 HYPERLINK l page8 8 HYPERLINK l page8 4.2 成品保护组织机构 HYPERLINK l page8 8 HYPERLINK l page8 4.3 成品保护组织分工及责任 HYPERLINK l page8 8 HYPERLINK l page9 五、 成品保护部署 HYPERLINK l page9 9 HYPERLINK l page9 5.1 成品保护责任划分 HYPERLINK l page9 9 HYPERLINK l page10 5.2 成品

4、保护部署 HYPERLINK l page10 10 HYPERLINK l page11 六、 成品保护专项措施 HYPERLINK l page11 11 HYPERLINK l page11 6.1 施工测量工程 HYPERLINK l page11 11 HYPERLINK l page12 6.2 土方工程 HYPERLINK l page12 12 HYPERLINK l page13 6.3 卷材防水工程 HYPERLINK l page13 13 HYPERLINK l page13 6.4 钢筋成品保护 HYPERLINK l page13 13 HYPERLINK l pa

5、ge14 6.5 模板成品保护 HYPERLINK l page14 14 HYPERLINK l page15 6.6 混凝土成品保护 HYPERLINK l page15 15 HYPERLINK l page16 6.7 施工缝、后浇带、楼梯间、电梯井井道、楼层洞口成品保护 HYPERLINK l page16 16 HYPERLINK l page17 6.8 砌筑工程成品保护 HYPERLINK l page17 17 HYPERLINK l page17 6.9 厨房、卫生间防水成品保护 HYPERLINK l page17 17 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案

6、 HYPERLINK l page18 6.10 屋面成品保护 HYPERLINK l page18 18 HYPERLINK l page19 6.11 爬梯、扶手、栏杆成品保护 HYPERLINK l page19 19 HYPERLINK l page19 6.12 门窗成品保护 HYPERLINK l page19 19 HYPERLINK l page20 6.13 抹灰、涂料工程成品保护 HYPERLINK l page20 20 HYPERLINK l page22 6.14 地面的成品保护 HYPERLINK l page22 22 HYPERLINK l page24 6.1

7、5 顶棚吊顶成品保护 HYPERLINK l page24 24 HYPERLINK l page25 6.16 涂刷油漆成品保护 HYPERLINK l page25 25 HYPERLINK l page25 6.17 电气工程成品保护 HYPERLINK l page25 25 HYPERLINK l page26 6.18 水暖部分 HYPERLINK l page26 26 HYPERLINK l page27 6.19 给排水工程成品保护 HYPERLINK l page27 27 HYPERLINK l page27 6.20 卫生洁具安装成品保护 HYPERLINK l pag

8、e27 27 HYPERLINK l page28 6.21 通风工程成品保护 HYPERLINK l page28 28 HYPERLINK l page28 6.22 消防设备的成品保护 HYPERLINK l page28 28 HYPERLINK l page29 6.23 原材料、半成品的保护措施 HYPERLINK l page29 29 HYPERLINK l page30 七、 成品保护制度 HYPERLINK l page30 30 HYPERLINK l page30 八、 建立健全成品保护制度 HYPERLINK l page30 302 江北投资创业中心长兴路4#地块成

9、品保护专项施工方案成品保护专项施工方案一、工程概况建设单位：宁波宝龙华展置业发展有限公司设计单位：深圳市天华建筑设计有限公司监理单位：浙江文华建设项目管理有限公司地质勘探单位：浙江省华厦工程勘察院 施工总承包单位：中天建设集团有限公司工程地址：本工程位于宁波市江北区，北至长阳路，南至长兴路，东至广元路，西至银海路。总建筑面积约119337.3平方米，其中地上建筑面积88990.3平方米，地下建筑面积30347平方米。拟建建筑物主要包括2栋8层、1栋9层、9栋11层洋房，1栋16层、1栋18层、1栋25层、1栋27高层住宅及1层地下车库、幼儿园、垃圾站等配套。本工程结构形式为剪力墙、框架结构；地

10、下室底板面标高为-4.85m，筏板厚度为300mm，350mm。设计标高0.000相当的绝对标高为3.550，自然地面相对标高-0.85。二、编制依据1混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）2砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）3地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011）4建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）5建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011）6建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2011）7通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）8给水排水管道工程施工及验收规范（GB502

11、68-2008）9建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）10建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-2010）3 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案11建设工程项目管理规范（GB/T503262006）12建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）13建筑施工安全检查标准（JGJ592011）14施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2012）15质量管理体系标准（GB/T19001-2008）16环境管理体系（GB/T14001-2004）17职业健康安全管理体系（GB/T28001-2011）江北投资创业中心长兴路4#地块工程施

12、工图纸江北投资创业中心长兴路4#地块工程施工组织设计三、成品保护责任及管理措施和基本方法3.1 成品保护的定义在施工过程中，有些分项、分部工程已经完成，其它工程尚在施工，或者某些部位已经施工完毕，其它部位正在施工，如果对于已完成的成品不采取妥善的措施加以保护，就会造成损伤，影响质量。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量、降低工程成本、保证按期竣工的重要环节。3.2 成品保护范围成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节，比如，结构施工过程中的钢筋、模板、混凝土、水电预留（埋）孔洞（管线）；装修施工过程中的半成品、地面、墙面、顶棚、屋面、门窗、外立面、管线、灯具、卫

13、生洁具，施工放样所设置的控制点等等，都必须进行切实有效地保护。3.3 成品保护管理措施狠抓成品保护的现场教育工作，使全体施工人员在思想上高度重视，从施工一开始就具有良好的成品保护意识；严格有关成品保护的奖罚制度；所有专项施工方案中均应编制专项成品保护措施；4 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案施工安排做到工序安排合理，注意作好有利于成品保护工作的交叉作业安排，严格按顺序施工，科学管理，文明施工；做好各工序及工种之间的协调工作，一个工序和工种施工避免破坏其它工种的成品，要求将成品保护措施写入相应的技术交底中；制定重要部位的施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协

14、调，排出工序流程表，各专业均按此工序流程进行施工，严禁违反施工程序的作法；由于本工程的特殊性，对进场的各种贵重物品、大型设备、设施、半成品、成品编制专门的成品保护方案，结构施工期间成品保护领导小组负责检查督导成品保护工作，装修施工期间做到每层每个施工区域均有专人负责成品保护。对重要项目（易污染损坏项目），如防水、油漆、门窗、石材及机电设备等通过各种标识管理提醒施工人员注意成品保护；工程竣工交验时，应向业主提交建筑物成品正确使用和保护的说明，避免不必要的质量争端和返修。3.4 成品保护基本方法保护：保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤。如在玻璃幕墙玻璃表面贴塑料薄膜；楼梯踏步采用护棱角铁上

15、下连通固定；门口在推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉防护条等措施；包裹：包裹主要是防止成品被损伤或污染。如花岗岩或外墙涂料施工后，可包裹捆扎也可采取措施防止污染；楼梯扶手易污染变色，油漆前应裹纸保护；铝合金门窗应用塑料布包裹；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染；覆盖：对成品加以覆盖，以防止成品堵塞、损伤。如楼梯用木板、加气块等覆盖，以防止操作人员踩踏和物体磕碰；地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖；封闭：封闭是指对已施工完毕的区域进行临时的封闭。如室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护；楼梯地面工程，施工

16、后可以在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；5 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案巡逻看护：巡逻看护是对已完成的成品实行全天的巡逻看护，只允许经项目部同意进入的人员进入，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为、确保工程产品的安全；移交：移交是指已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由项目部组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。3.5 责任措施项目部根据施工组织设计及施工方案的成品保护措施,以合同、协议等形式明确各分包

17、对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。3.6 现场材料保护责任材料、半成品、设备进场后，由项目部物资部门负责保管，项目部现场经理和项目部安全组进行协助管理，由项目部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。3.7 结构施工阶段的成品保护责任结构工程施工单位的作业班组为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。3.

18、8 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。6 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损

19、坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目部起协调监督作用，项目部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。分包单位在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。项目部制定季度、月度计划

20、时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）项目技术部门对责任工程师进行方案交底，责任工程师对各分包进行技术交底及各分包单位对班组及成员进行操作交底的同时，必须对成品保护进行交底。项目部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的 荣誉和切身的利益。四、成品保护机构组织项目部根据项目班子的人员情况及本工程的特点，以及工程质量目标，建立了成品保护组织

21、机构，制订本措施以保证施工的顺利进行和工程成本控制。7江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案4.1 成品保护目的为更好的加强现场成品保护管理,最大限度的消除和避免成品在施工过程中受到污染和损坏,达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率,从而提高整个工程质量的目的,特编制本方案。4.2 成品保护组织机构项目经理总施工技术负责人土钢安劳后建构装质安资材商务勤施施施量全料料务专及工工工组组组组组管保组组组员卫各专业班组4.3 成品保护组织分工及责任项目经理蒋振宙 项目执行经理楼江波执行公司有关文件，主持有关人员进行编制成品保护措施，合理安排生产，配置资源，保证工程成品保护的活动

22、顺利进行。对本项目成品保护负直接责任。技术负责朱福荣 安全文明施工杜伟康主持编制成品保护措施，经规定程序批准后，组织实施。定期组织有关8 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案人员对现场成品或半成品进行检查，对现场成品保护人员的组织安排以及管理负直接责任。技术员、质量员、材料员和栋号长协助项目部领导编制各分项工种详细具体的成品保护措施并实施，参加对现场成品或半成品的检查，负责各自分项工种的成品保护人员的安排管理，制订成品保护制度，以及所损坏的成品或半成品的修复和纠正措施。对本工种的成品或半成品管理负直接责任。结构、装修、水电等作业班组负责落实成品保护措施的实施，对各自分项工程的成品

23、或半成品专职成品保护人员进行挑选安排和管理，教育所有施工人员提高成品保护意识，加强成品保护工作，坚决与损坏成品的坏人坏事作斗争，对现场的成品半成品的直接保护负直接责任。五、成品保护部署5.1 成品保护责任划分现场材料保护责任由项目部采购的材料、半成品、设备进场后，由项目部材料部门负责保管，现场经理和安全组进行协助管理;由项目部发送到外包单位的材料、半成品、设备，由各外包单位负责保管、使用。结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍有保护土建项目的保护措施后方可作业。在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，必须向土建分包单位进行交接。对于一

24、些关键工序（钢筋、模板、混凝土浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。9 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案在工程收尾阶段，装饰分包单位要分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍必须根据项目部制定的“入户作业交接单”并在填报手续齐全经项目部批准后，方准进入楼层作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业

25、区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同外包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包单位之间进行，项目部起协调监督作用，项目部各口负责人要把交接情况记录在施工日记中。接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得动火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。分包单位在进行本工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目部，项目部经与其它专业队伍协调同意后，在其它专业派人协助下施工，待施工完成后

26、，将恢复其成品。项目部安排进度计划时，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工，以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。项目部对所有入场人员都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使所有施工人员认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证自身的切身利益。5.2 成品保护部署根据本工程特点合理安排成品保护人员分区划片，定人到位。对成品保护工作进行大力宣传，加强成品保护措施宣传教育工作，使全体施工人员都认识到成品、半成品保护的重要性。楼口设成品保护队员查验出入证明，严格执行出入制度。无证人员不得进入楼内。加强消防工作，严格控制明火作业，电气焊

27、作业必须进行封档，（有用火证后方可作业）防止飞溅污染损坏成品。10 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案需要拆改的要有拆改证明，无证不得拆改，成品保护队员监督检查野蛮施工。维护环境卫生，禁止楼内大小便，做到活完、料净、脚下清，做好文明施工。楼口挂设提示牌，警示牌，提示大家注意成品保护。项目责任人在交底中，必须涉及成品、半成品保护内容，明确成品保护责任。对加工件及设备，成品库必须设专人负责并建立验收库台帐和领退手续台帐。从生产安排上要研究合理的工种、工序搭接，并以此组织施工，以利于成品保护工作。安装工程坚持以上至下的原则。分包单位对自己施工项目以及相关分项工程项目的成品保护有直接责

28、任，在签订合同中必须特别注明。六、成品保护专项措施6.1 施工测量工程土方开挖过程中，对定位轴线引出桩、标准水准点等，挖土时，必须注意保护，经常检测和校核其位置的正确；基坑水平标高和坡度是否符合设计要求应经常校核。加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均应明确标识，防止用错和破坏。二级控制点桩位保护1.测量定位控制点布置在边坡破坏范围之外，防止边坡位移影响控制点的准确性。2.测量控制点周围 3m 范围内不得穿过任何地下管线、堆放重物，防止破坏桩点。三级控制点桩位保护1.桩点四周砌筑 120mm 厚粘土砖围护墙，外围尺寸 2m2m，高 0.3m，内部浇筑混凝土固定桩点。2.任何暂设的设置、物资的堆

29、放不得影响测量控制点之间的通视。3.测量控制点周围 3m 范围内不得穿过任何地下管线、堆放重物，防止破坏11江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案桩点。6.2 土方工程土方开挖及护坡1.对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，在进行挖运土时,不得撞碰、损坏。必须经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准水准点也必须定期复测和检查是否正确。2.土方开挖时，必须防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生下沉和变形。必要时，及时与设计单位或甲方协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。3.土方开挖采用机械大开挖，为避免超挖碰动管桩，必须根据设计要求

30、，预留 30cm 土层，紧随挖土机清除预留的土层，在挖土清除过程中，必须防止扰动土层。4.基坑边坡施工完毕后，在围护基坑周边距离基坑边缘 1500mm 范围内不得堆放施工材料和施工机具。5.基坑开挖对塔吊基础的保护，要求在塔吊基础周围 5m 范围内的土方开挖，应小心进行，在塔吊基础周围 50cm 范围内的土方应利用人工进行清土。回填土1.回填土施工完毕的每一层都必须防止被雨淋或者被水浸泡。2.最后一层回填土施工完毕后的三天内严禁被水浸泡。3.当回填土施工的过程中如遇到雨天，必须将已经回填的部分进行覆盖。临水、临电、临建工程1.作为临水、临电等使用的材料，运进施工现场的成品，例如：电箱、消火栓等

31、码放平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料设备等混放在一起，并有防雨雪设施。2.临水地下水管安装完毕，未进行回填土之前，严禁进行踩踏。3.临电用电箱进入施工现场安装完毕后，必须在电箱上搭设防护棚，避免电箱和消火栓被碰撞坏，同时必须注意消火栓和电箱上的油漆不被损坏。4.临建设施在达到成品阶段，必须由项目部责任人对工人进行现场交底，将12 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案 整个临建工程的各个分项，按照正式工程的成品保护标准进行保护，尤其临建有CI 部分的必须注意保护，不得受到破坏和污染。6.3 卷材防水工程已铺好的卷材防水层，要及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。必须保证

32、地下水降到防水层底标高 600mm 以下。防水层施工完成后，及时验收并施工防水保护层。在混凝土保护层强度未达到 1.2MPa 时，不准上人进行基础底板钢筋的绑扎。基础砖胎模侧面防水采用水泥砂浆内配网格布进行保护。6.4 钢筋成品保护底板钢筋绑轧完毕后，要避免在上面堆积重物，不得随意上人，如果因为施工操作及运送材料必须上人，一定要采取相应的措施，如增设马凳、铺脚手板等，钢筋面筋在混凝土浇筑的时候应增加马道进行保护。预埋水电管、盒等与钢筋位置发生冲突时，可将竖向钢筋沿平面左右弯曲，横向钢筋上下弯曲，绕开预埋管、盒，必须保证保护层厚度，严禁任意切断钢筋，若需要切断钢筋，必须及时通报项目技术负责人，取

33、得项目技术负责人同意后，做好必要的加固补强措施后，方可断筋，并注意钢筋混凝土保护层的控制。施工作业面要落实挂牌制度，明确责任人，对已完成的钢筋作业设专人保护。施工作业面搭设的临时马道或梯子必须符合有关规定，作到安全牢固，以免不能上人而踩踏已绑扎成形的钢筋。注意防止钢筋的污染，并做好钢筋的除锈、防锈工作。直螺纹戴好保护套，防止撞伤螺纹。墙、柱钢筋绑扎完成后，不得上人蹬踏。钢筋的原材加工预制好的成品料做好标识，要用定型化槽钢垫起，做好防潮工作。雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的覆盖。对加工成型的钢筋要按规格、尺寸、型号、使用部位分类码放整齐。13 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项

34、施工方案绑扎钢筋时严禁碰撞预埋件，如碰动应按设计位置重新固定牢靠。混凝土浇灌时，要有专人负责看管，严禁其它施工人员踩踏已绑好的钢筋骨架，对踩踏变形的钢筋要认真进行修复，保证钢筋的正确位置。6.5 模板成品保护1.现场拼装模板时，注意模板板面的保护及配套零件的齐全，模板堆放触地处，要支垫木方。模板吊装时防止碰撞墙体，就位时要平稳，不得碰撞楼板及其它已施工完的部位，更不得兜挂钢筋。2.剪力墙模板为大钢模板，吊装就位时，必须尽可能一次就位成功，不允许用撬杠、榔头、钢管等敲、砸模板，以防模板变形。3.模板拆除时，不准死撬硬砸，以免损坏模板及结构混凝土，杆件及支撑支架在使用过程中加强管理，不得摔砸，各种

35、配件分类码放。4.模板要及时涂刷脱模剂，涂刷时，不得在施工作业面进行，以免污染钢筋。5.已安装完毕的模板，不得在吊运其它物件时碰撞，以防位移。已安装完的平面模板不可用作临时堆料台，以保证支架的稳定，防止造成平面模板的标高和平整度产生偏差。6.对门窗洞口模板的固定要稳，其它工种作业时严禁碰撞预留洞口模板。7.拆下的模板和大模板要存放在固定场地，堆放场地要坚固，面板与面板相对堆放，堆放角度为 75。模板底部垫好木方，并及时涂刷脱模剂。要保持模板的整洁及配套零件的齐全，模板堆放场地要用围栏护挡。拆下的钢模板必须及时擦油清理，保证板面平整洁净，不得粘连混凝土。如发现模板不平或肋边损坏变形，必须及时修理

36、。8.顶板模板支设完毕后，注意其上堆料不得过重，以防模板变形甚而压塌模板。在上面的施工人员，必须注意自己所操作工种，安装人员（水、电）禁止在其上面配管，堆放钢筋时要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。9.支设楼板的多层板和木方在支设完毕后浇水湿润的过程中，严格控制浇水数量，防止模板受潮过大而变形。10.加工后的木模板在堆放过程中，必须放置在干燥且不受日光暴晒的地方，防止模板变形。14 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案11.梁板钢筋绑扎时，必须注意保护梁底模板，防止移位；钢筋绑扎时，不得划伤木模多层板覆膜面，以免影响混凝土表面光洁效果。12.水电做管在穿过模板时，模板上打孔必须使

37、用手枪钻或开孔器，不得使用攒子硬撬，损坏模板面。13.模板的支撑件，其他工种不得随意拆除。模板拆除后，要及时清理、修理板面，边缘破损的模板必须及时裁方，刷好封边漆，以增加模板的周转次数。14.木模板的龙骨使用竖向木方支撑，避免锯木方，造成木材的浪费。15.所有预留孔洞，埋件均应在支模前做好预埋，严禁事后剔凿。6.6 混凝土成品保护1.在已浇筑好的混凝土楼梯采用废旧模板进行踏步角的保护。2.所有墙、柱、较大孔洞口、楼梯踏步，在拆模后及时用废旧的多层板条做好角部包封，防止撞伤混凝土阳角，墙面、柱面上禁止乱踢、乱凿、乱画。3.禁止在已浇筑完的楼板上凿洞，及时清理楼面上的垃圾，保持楼板的清洁。4.加强

38、成品保护意识，保证钢筋不受油污、锈蚀，防止降低混凝土与钢筋之间的握裹力。5.楼板混凝土浇筑后，未达到 1.2MPa 以上时，严禁上人踩踏或进行下道工序施工。防止混凝土板早期强度被破坏，板面出现裂缝。混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。在混凝土强度达到 1.2Mpa 以上后，方可允许操作人员在上行走，进行一些轻便工作，但不得有冲击性操作6.混凝土浇筑后，严格控制拆模时间，严禁过早拆除模板，尤其是梁、板模板。7.混凝土浇筑后严格按照施工规范和技术要求进行养护和保温。8.墙、柱模板拆除时，混凝土强度较低，特别注意塔吊在运料及人工运料的过程中，不得碰撞混凝土墙、柱，以免影响混凝土的观感。9.

39、施工过程中必要的剔凿，必须待混凝土基本达到设计强度（硬物无深划痕）时方可进行。10.后浇带、孔洞口在清理处理好后及时封盖，避免因混凝土养护用水泡导致钢筋锈蚀。15 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案11.混凝土浇筑时，必须设专人观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件等是否有变化，浇筑振捣时，不得振动钢筋、模板、预埋件，以防止位移和尺寸偏差。，发现问题应立即停止该部位混凝土浇筑，检查修正后再继续浇筑该部位混凝土。混凝土浇筑、振捣至最后完工时，要修整甩出钢筋到准确位置。12.为了保护钢筋、模板尺寸位置准确，不得踩踏钢筋，并不得碰撞模板和钢筋。浇筑混凝土时要另铺混凝土凳子和跳板。13.基础

40、导墙及后浇带在拆模或吊运其他物品时，不得碰坏施工缝处止水钢板。14.导墙、电梯井模板拆除时，要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面。15.楼板混凝土浇筑完毕后，及时用塑料布进行覆盖保湿，塑料布揭除后及时进行浇水养护，墙体拆模后也必须及时进行浇水养护，养护时间不得少于 14 昼夜。16.混凝土墙体、楼板面禁止乱写乱画，在进行其它工种作业时，不得污染和损坏混凝土表面及内部结构。17.在浇筑完成的方柱四角，应增加橡胶护角及时进行保护。6.7 施工缝、后浇带、楼梯间、电梯井井道、楼层洞口成品保护1.基础底板后浇带存在高低差的后浇带位置，在标高高处的后浇

41、带内用水泥砂浆砌筑 240mm 厚水泥砖挡水堰，防止高差而导致积水大量流入低处。2.基础底板、车库顶板后浇带上部防护具体做法如下：为避免杂物落入后浇带内，造成清理困难及对钢筋的成品保护， 在后浇带两侧分别用水泥砂浆砌筑二120mm 厚水泥砖砖垄墙，砖内皮距后浇带边 100mm。在砖上部铺设通长废旧竹胶板或多层板，在板面朝后浇带侧钉通长 50100mm 的方木，与砖垄墙形成咬口，防止遮盖板移动跑位。在竹胶板或多层板上满铺彩条布一层，以便阻挡养护水及雨水的大量下落。彩条布两端及砖垄墙上部用一层水泥砖压住彩条布，防止布移位。3.外墙板后浇带木板、塑料布、水泥砂浆保护。4.施工缝处继续浇筑混凝土前，施

42、工缝处的混凝土强度不能低于 1.2Mpa。16 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案且剔除 2mm 厚的混凝土薄弱层，表面的浮浆和松动的石子，用气泵将杂物吹净，撒水充分湿润，但不得有集水，并铺刷水泥浆。5.车库顶板留置的后浇带除采用竹胶板覆盖保外护,必须在车库楼板后浇带两侧处采用钢管架支撑,直至后浇带施工结束,以免结构变形。6.电梯井道分别在首层、装修层上一层等位置进行封闭，能够使得雨水、施工用水和施工杂物有组织的清理运出。7.楼梯间、电梯井、楼层洞口均采取类似临时封闭的方法进行封闭。6.8 砌筑工程成品保护1.在砌筑工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成

43、隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染。沉降缝砌筑时，要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不到沉降变形的有效作用。在构造柱、圈梁模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。2.砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。3.在和机电专业配合时，必须提前了解预留洞口的位置和大小以及管道安装的时间，设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，必要时剔凿设备孔槽不得乱剔硬凿损坏，可划准尺寸用机械切割。如造成墙体砌块松动，必须进行补强处理。4.严禁在地面上拌制砂浆及直接在地面上堆放砂浆，必须及时清理砌筑过程中掉落的砂浆，以免与地面黏结，影

44、响下道工序施工。砌墙时。必须避免砂浆溅脏墙面；落地砂浆及时清除，收集再用。以免与地面粘结，影响下道工序施工。在混凝土构造柱、圈梁浇筑混凝土时，周围应进行遮盖，保持墙面清洁。5.拆除脚手架及搬运料具时，要注意不要碰撞已砌好墙体的门窗口角和已完成的设备、管线、埋件6.墙体拉接筋、构造柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。6.9 厨房、卫生间防水成品保护1.涂膜防水层操作过程中；不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。17 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案2.涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间

45、内堆积杂物，以免损坏防水层。3.地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。4.在作保护层时，要特别注意，防水面上不得使用坚锐或其他过硬的工具直接在其上进行操作。5.面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得碰坏。6.10 屋面成品保护屋面找平层1.抹好的找平层上，推小车运输时，必须先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。2.找平层施工完毕，末达到一定强度时不得上人踩踏。3.雨水口、内排雨口施工过程中，必须采取临时封口措施，防止杂物进入塔塞。屋面保温层1.保温层施工前, 必须将基层上砂、土、硬块杂物等清扫干净，防止损

46、坏保温层。2.保温层铺设完成后，必须立即进行找坡层施工，防止聚苯板损坏，以保证保温效果,减少受潮和进水；尤其在雨期施工，要及时采取措施。3.聚苯板和找坡层上禁止推车和堆放重物，在凝固后的找坡层上推车时，车腿要用软布包裹，找坡层上禁止进行砂浆拌合等施工作业。4.保温层、找坡层上不得直接行走小车，必须铺垫脚手板后，方可进行。5.水口处要用软布临时封堵，避免杂物和垃圾进入。防水层1.已铺贴好的卷材防水层，必须采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并及时做防水层的保护层。2.穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与结束后均不得损坏变位。18 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方

47、案3.屋面变形缝、水落口等处，施工中必须进行临时塞绪和挡盖，以防落进材料等物，施工结束后将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。4.屋面施工时，不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。5.施工人员要保护好已经作好的保温层、找平层等成品。6.卷材铺贴完后，进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软物包裹，以防刮破防水层。7.屋面防水开始涂刷冷底子油之后，闲杂人等不得进入屋面。8.冷底子油未干之前不得在其上走动，以免造成破坏。9.防水层上禁止堆放材料和其他任何作业。雨水管、变形缝制作与安装1.制品搬运时，必须轻拿轻放，堆放必须分品种，雨水管存放地面应平整，横、竖分层码放，严禁损坏变形。2.雨

48、水管安装前，对雨水斗必须采取措施，不使雨水斗的排水浇墙，造成墙面污染。6.11 爬梯、扶手、栏杆成品保护1.各楼层成品保护人员必须对所有公用部分的成品进行保护，加派巡逻员。2.刷各种油漆之前，必须先对法兰、踏步地面用美纹纸、塑料薄膜或其他纸进行保护，以免造成其它成品污染。3.木扶手刷完油干燥后，必须经常清擦，以保持扶手干净。4.注意楼地面、踏步阳角的保护，所使用工具必须轻拿轻放，以免损坏地面及阳角。6.12 门窗成品保护1.门窗框、扇堆码必须分品种、规格和型号平放整齐，底部支垫平整，但不得码放过高，并注意防火防潮。2.门窗框、扇安装校正时，不得用锤直接敲击，需要调整时，必须用木方垫好，且敲击力

49、度不得过猛。3.修刨木门框，必须用木卡具将门垫起，以免损坏门边。19 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案4.安装好的门窗在施工期间不得在其上搭设架子和攀爬。5.运送砂浆或其他材料，经过各类门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。6.安装完毕的木门框，用多层板将 1.5m 以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。7.铝合金门窗框的保护膜在门窗扇安装前不得拆除。8.门窗框安装后在未装门窗扇前要保护好拉撑。9.五金安装不得损坏门窗框、扇。10.油漆涂刷时，五金配件、门窗框边墙用美纹胶带纸粘贴

50、保护，防止污染。6.13 抹灰、涂料工程成品保护墙面抹灰1.门窗框上残存的砂浆，必须及时清理干净，铝合金门窗框装前，必须检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时，应用低碱性的水泥，缝塞好后必须及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。2.翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处需钉木板保护。3.各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4.油工刷油时，必须注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。口、角抹灰1.抹灰前,将铝合金门窗框下用彩条布盖好，抹完后将残存的砂浆清扫干净，检

51、查铝合金门窗框保护膜是否有损坏，如不完整的用美纹纸胶条补好；2.落吊篮时，必须注意墙面保护，防止已抹好的墙面损坏，特别是挑出墙面的阳台、空调板，更要注意表面清洁，不得污染。3.上下架子时不可蹬踩窗台、窗框，防止损坏棱角，各种工具不要从架子碰下来；内墙腻子、涂料20 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案1.施涂前,应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响施涂质量。2.施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。3.最后一道涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。4.涂料未干前，不应打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。

52、5.严禁明火靠近已施涂完的墙面，不得磕碰弄脏墙面等。6.各窗口、门口要用美纹纸胶条保护，防止各种污染。7.在刷踢脚时，必须先粘贴美纹纸胶条，后刷踢脚。室内贴面砖的成品保护1.搬运面砖时，装卸要稳当，轻拿轻放，在楼内运输须用软布包扎车腿，防止碰坏地面。2.要认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水电、通风、设备安装等）的施工做在前面，防止事后凿砖。3.面砖完活后，贴纸保护，防止污染。4.阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏。5.各抹灰层在凝结前防止快干、水冲、撞击和振动，以保证灰层有足够强度。6.要及时擦净门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗最好粘贴保护膜，预防锈蚀。7.拆架时注意不要碰撞墙面。8.

53、加工品妥善保管，防止变形。外墙保温1.施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严格颠倒施工。 2门窗框管道上残存砂浆，应及时清理。3. 其他工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。 4.施工完毕的墙体不得随意开凿，如确实需要，应在聚合物砂浆达到设计强度后方可施工，施工完毕后周围应恢复原状，并注意对接缝做防水处理。 5.严格禁止重物撞击墙面。 21江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案外墙涂料1.施工前,将不进行喷涂的门窗及墙面保护遮挡好。2.喷涂完成后，及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。3.施工时，严禁蹬踩已施工完部位，防止污染墙面。4.阳台、雨罩等出水口宜采用硬质塑

54、料管埋设，最好不用铁管，防止对面层的锈蚀。外墙干挂石材1.必须及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物，如密封胶、手印、尘土、水等杂物，宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。2.认真贯彻合理施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏、污染外挂石材饰面板。3.拆改架子和上料时，严禁碰撞干挂石材饰面板。4.外饰面完活后，易破损部分的棱角处要钉护角保护，其他工种操作时不得划伤面漆和碰坏石材。5.在室外刷罩面剂未干燥前，严禁下渣土和翻架子脚手板等。6.已完工的外挂石材设专人看管，遇有危害成品行为，立即制止，并严肃处理。6.14 地面的成品保护找平层1.在已经抹好的找平层上

55、推小车运输时,必须先铺脚手板车道,防止破坏找平层。2.在施工中，保护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门口，不得碰撞。3.施工时,必须保护好地漏、出水口等部位并加临时封堵，以免灌入砂浆造成堵塞。4.水泥砂浆找平层滚压成活后，24h 内不得在上面走动或踩踏。水泥砂浆地面1.地面操作过程中要注意对其它专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。22 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案2.面层做完之后养护期内严禁进入其他人员施工作业。3.在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层，油漆、浆活不要污染面层。4.冬期施工的水泥砂浆地面操作环

56、境如低于+5时，必须采取必要的防寒保暖措施，防止发生冻害，尤其是早期受冻，会使面层强度降低，造成起砂、裂缝等质量事故。5.如果先做水泥砂浆地面，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。f.地面施工时,必须保护已施工完成的成品，门框要加防护，避免推车损坏门框及墙面口角。6.施工时要保护好管线、设备等部位。7.施工时对地漏、出水口等部位临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。8.施工后的地面不准再上人剔凿孔洞；在养护期内房间门洞口临时封闭，并派专人看护，严禁上人；养护人员必须穿软底无纹鞋。石材、地砖地面1.运输石材、地砖和水泥砂浆时，必须采取措施防止碰撞已做完的墙面

57、、门口等。2.铺砌石材、地砖板块过程中，操作入员必须做到随铺随用干布揩净石材、地砖面上的水泥浆痕迹。3.在石材、地砖地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。4.石材、地砖地面施工结束后，房间必须封闭或在其表面加以覆盖保护5.存放的石材板块、地砖不得雨淋、水泡、长期日晒。板块立放，光面相对。板块的背面支垫松木条，板块下面垫木方，在施工现场内倒运时，也要按照上述要求。6.试拼时,在地面平整的房间进行。调整板块的人员要穿干净的软底鞋调整板块。7.铺贴过程中，操作人员要做到随铺砌随揩净，揩净板面用软毛刷和干布。8.新铺砌板块的房间要临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的板块23

58、 江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案时,要穿软底鞋，并轻踏在一块板块的中间。9.油漆、刷浆等施工时,用彩条布对地面进行覆盖保护，防止面层污染。10.水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。混凝土地面1.在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。2.面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。3.面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。4.面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。

59、6.15 顶棚吊顶成品保护1.施工时各工序合理安排，各工种间保证已装项目不受损坏。2.轻钢骨架及罩面板入场，存放使用过程中妥善保管，保证不变形、不受潮、不受污染、无损坏。3.施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等注意保护，防止损坏。4.已装完轻钢骨架不得上人踩踏.其他工种吊挂件,不得吊于龙骨上。5.为保护成品，罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。6.水、电专业在顶棚处施工时,注意不要乱摸，安装施工时,要带洁净的手套，以防污染顶棚。7.吊顶内水电设备、管线必须于吊顶龙骨施工前完成，以免滞后施工造成龙骨损坏。8.吊顶封完面板后确因工作需要进行吊顶内施工，面板拆除必须由专业

60、工人进行，其他工种不得擅自拆除。9.专业设备及收线不得借吊、利用吊顶的吊杆及龙骨。10.墙面涂料施工时注意不要污染圈边龙骨及顶棚。11.室内清理时应适量洒水，以免扬尘污染顶棚。24江北投资创业中心长兴路4#地块成品保护专项施工方案6.16 涂刷油漆成品保护1.每遍油漆前，必须清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。2.每遍油漆刷完后，必须将门窗扇固定，防止扇杠油漆粘结影响质量和美观，同时防止门窗玻璃损坏。3.为防止刷油漆时,污染五金及墙面涂料，刷油漆前,用美纹纸胶带保护分界；在操作区域内地面苫盖麻袋片或塑料布，防止污染；对若不慎滴在地面上和污染墙, 污染五金的油漆要立即清擦干净。4.油漆完