地域商铺租赁合同五篇文本

1、地域商铺租赁合同五篇文本地域商铺租赁合同1出租方（简称甲方）：身份证号：承租方（简称乙方）：身份证号：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于的商铺，（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为使用（经营范围），出租商铺的建筑面积为m2 o第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金、保证金：租金为 元/平米/月。每月租金为人民币元（大写：）；租金按季度每三个月支付，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个季度房租，以后每季度租金其他应交 纳费用均在日

2、前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。第四条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同后天内将房屋交给乙方使用。第五条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事 违法乱纪活动。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。续租后房租按计算。3、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。第六条合同的解除乙方租用本房屋用于食品经营，乙方不得在房屋内进行任何违法活动。不得存放危险、 易爆、易燃及其它国家规定的违禁物品。第三

3、条租赁期限及租金租赁期限为年，自日至年月第四条租金该房屋租金为(人民币)2万6千元/年。大写贰万陆仟元整。第五条付款方式第六条维修养护、装修及责任、租赁期间，甲方对房屋及其附属设施进行检查，乙方应予积极协助。、租赁期间，防火安全，房屋内财产安全等事物由乙方负责。、乙方在不影响房屋安全的前提下有权利对房屋进行装修改造，但在对房屋装修改 造过程中的安全问题由乙方负责。第七条合同中止及续租、租赁期满，在同等条件下乙方有优先租用权。、租赁期满前，甲乙双方不得单方面终止合同。第八条因不可抗力原因导致该房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充

4、协议与本合 同不一致的，以补充协议为准。第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方 向当地人民法院起诉。第十一条本协议自签订之日起生效。第十二条本合同一式有法律效力。甲方(签章)：甲方代理人：联系电话： 乙方(签章)：乙方代理人：联系电话:本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。第七条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金，并赔偿

5、其他的 一切损失和费用。第八条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙 方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使 用。第九条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商 铺所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件 均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：电话：电话：地址：地址：年月日年月日地域商铺租赁合同2甲方（出租方）：身份证号码：乙

6、方（承租方）：身份证号码：根据合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面店铺出租给乙方 一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于该门面建筑面积共平米。二、租赁期限租赁期为年，从年月日至年月Ho1、合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本店铺对外出租或 转让。2。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本店铺，乙方享有优先承租权，乙方必须在 合同到期前天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租赁店铺用途1、乙方租赁店铺为商业店铺使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面 的原有结构和用途

7、。四、租金及支付方式10租金年万元整，（大写）分年付清，每次年月日付款_（大写）2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并积极提供乙方办理营业执照 所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收问店铺，乙方应在租赁期满后将上述店铺钥 匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用店铺，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述店铺进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费

8、用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述店铺从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；未按约定期限交付租金，超过半年以上的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：乙方不交付或者迟延交付租赁店铺天以上的。乙方承租期间，如甲方因该店铺或店铺范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该店铺及店铺范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过天的。租赁店铺主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。因不可抗力

9、因素致使店铺及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该店铺及其附属设施损坏，造成 本合同在客观上不能继续履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不 可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日地域商铺租赁合同3出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致

10、，订立本合同，如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期_6年，自20年_1月_10_日起至_20年_1月_10_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：每年租金为为人民币壹万玖仟贰佰元整（19200元）o乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠

11、租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。第五条各项费用的缴纳物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳或者交给甲方。水电费：由乙方自行缴纳。维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门 窗、水电等，维修费由乙方负责。5 .使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申 请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租 人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购

12、买权。租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由 第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享 有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约， 负责赔偿违约金元。若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔 偿违约金元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成 承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。 租赁期间

13、，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向 人民法院起诉。第十条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约 金元。本合同共_2页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日地域商铺租赁合同4甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条乙方自愿租用甲方位于区路号商铺作为商业用途使用（以下简称“该商铺”），建筑面

14、积约平方米。第二条租用的期限为年，租期从年月日至年月日止。第三条租金、保证金及租金交付期限：该商铺的租金总额：第年租金总额为人民币：元整（大写：圆整）；即月租金为人民币元月）；第年租金总额为人民币:元整（大写:圆整）；即月租金为人民币 元月）；第年租金总额为人民币：元整（大写:圆整）；即月租金为人民币元月）。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴 纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。1、租金交付期限：每月日前交清当月租金。2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元整（大写：圆整），作为履约保证金。第四条该商铺交付使用后所发生的

15、水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关 费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司） 追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证 金的不足部分。第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙 方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同, 并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。租赁期 满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同，均需提前 一个月通知对方，且违约方须向对方支付两个月的租金

16、作为违约金。第六条双方责任：（一）甲方责任：1、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏 及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。（二）乙方责任：1、乙方应如期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用 该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营 范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因

17、解除本合同，并不退还 所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个电器 功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批 准及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结 构部分。第七条违约贵任：（一）甲方责任：1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延； 如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙 方保证金。2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金， 每天按保证金的3%。计收。（二）乙方责任：1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲 方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承担 维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退 少补。