2007年工程造价与控制讲义【1】

1、 主讲人：* 湖南*职业技术学院工程造价计价与控制2022/7/271第一部分（第1章） 工程造价构成2022/7/272（一）熟悉建设工程造价的构成1. 工程造价（1.1） P1 建设项目总投资固定资产投资流动资产投资 建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等。 2022/7/273例：建设项目总投资的固定资产投资与建设项目的（ ）在量上相等。A.竣工决算 B.工程造价和流动资金 C.工程造价 D.竣工结算例：根据我国现行的建设项目投资构成，建设项目投资由（ ）组成。A.固定资产投资 B.流动资产投资 C.无形资产投资 D.递延资产投资 E.其他资产投资 2022/7/

2、274 解：20001000500200803780万元例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180 2022/7/275（一）熟悉建设工程造价的构成 2工程造价的构成 （1.1） P1 图1.1.1 六大部分组成，其中包括静态投资和动态投资 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其它费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 20

3、22/7/276（一）熟悉建设工程造价的构成3世界银行工程造价构成（1.1） P13 4条 直接建设成本 间接建设成本 应急费 成本上升费区别应急费中未明确项目的准备金、不可预见准备金的概念。 P32022/7/277例：世界银行关于不可预见准备金的表述，正确的是( )。 A支付估算时不可能明确的潜在项目费用 B支付由于物质、社会和经济的变化而导致估算 增加的费用 C支付建设成本上升费用 D专为建筑材料价格上涨所设定的费用 2022/7/278 (二)掌握设备及工器具购置费的构成与计算 1. 设备及工器具购置费（1.2） 1）设备购置费 P3 设备购置费设备原价设备运杂费 （1）设备原价 P1

4、0 2022/7/279 (二)掌握设备及工器具购置费的构成与计算（1）设备原价 P4 国产设备 标准件：交货价，出厂价（按带备件的 出厂价计算原价） 非标准件：P4 4种方法，10项费用组成2022/7/2710例：国产标准设备的原价一般是指（ ）。设备预算价格 B. 设备制造厂的交货价C. 设备成本价 D. 出厂价与运费、装卸费之和 例：按照成本计算估价法，下列（ ）不属于国产非编制设备原价的组成范围。外购配套件费 B. 组装费 C. 包装费 D. 增值税 2022/7/2711 (二)掌握设备及工器具购置费的构成与计算（1）设备原价 P5 进口设备：进口设备原价（抵岸价）是指抵达买方边境

5、港口或边境车站，且交完全部税、费以后的价格。2022/7/2712(二)掌握设备及工器具购置费的构成与计算 进口设备的交货方式 P5 内陆交货类：在出口国内陆的某个地点交货 目的地交货类： 目的港船上交货价 目的港船边交货价（FOS） 目的港码头交货价 (关税已付) 完税后交货价（进口国的指定地点） 2022/7/2713(二)掌握设备及工器具购置费的构成与计算进口设备的交货方式P5 装运港交货类：在出口国装运港交货 FOB （装运港船上交货价）离岸价 CF （交货价和运费） CIF （交货价、运费和保险费）到岸价， CIF是运输保险费、外贸手续费、关税、海关监管手续费等的计算基数。2022/

6、7/2714(二)掌握设备及工器具购置费的构成与计算 抵岸价的计算 P67（1.2.81.2.19) 进口设备抵岸价货价（FOB）国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费2022/7/2715例：卖方在出口国内地交货方式属于（ ）。 A. 装运港船上交货类 B. 目的地交货类 C. 装运港交货类 D. 内陆交货类 例：进口设备抵岸价中的货价一般是指（ ）。目的地港船上交货价 B. 运费在内价 C. 装运港船上交货价 D. 运费、保险费在内价2022/7/2716例：某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20，增值税税率为17，没有消费税，则该设备

7、应交纳的增值税额为（ ）万元。 A.1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75解：增值税（CIF关税消费税）增值税税率 （8300830020）171693.22022/7/2717例：某公司进口10辆轿车，装运港船上交货价5万美元辆，海运费500美元辆，运输保险费300美元辆，银行财务率0.5，外贸手续费率1.5，关税税率100，计算公司进口10辆轿车的关税为( )万元人民币。(外汇汇率：1美元8.3元人民币) A415.00 B421.64 C423.72 D430.04解：关税（交货价国际运费运输保险费）关税 税率 货价5万美元；国际运费0.05万美元； 运输

8、保险费0.03万美元；关税10（50.050.03）8.3421.64万人民币2022/7/2718(二)掌握设备及工器具购置费的构成与计算2） 运杂费 包括的内容 4项（均发生在国内P7） 计算公式：P7（1.2.20） 设备运杂费设备原价设备运杂费率 2022/7/2719(二)掌握设备及工器具购置费的构成与计算3）工器具及生产家具购置费 P7（1.2.21）工器具及生产家具购置费设备购置费定额费率2022/7/2720例：属于设备工器具购置费的有（ ）。A. 设备从交货地点至工地的运费B. 新建项目首批生产家具购置费C. 新建项目首批生活家具购置费D. 进口设备商检费 E. 进口设备银行

9、手续费例：某项目购买一台国产设备，购置费为1325万元，运杂费率为12，则该设备的原价为（ ）万元。 A. 1166 B. 1183 C. 1484 D.1506解： 购置税原价（1运杂费率） 原价1325/（10.12）11832022/7/2721例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5，该设备购置费为( )万元。 A40.35 B40.72 C39.95 D41.38解：原价20+2

10、+0.4+0.3+22.710 +5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.5238.43 购置费38.43（15）40.35 2022/7/2722(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算2. 建安工程费构成与计算1）构成： 见206号文 直接费：直接工程费、措施费 间接费：规费、企业管理费 利润 税金（营业税、城乡维护建设税、教育费附加）主要要求：1、直接费定义的变化：不仅是工、料、机 2、间接费的变化（原为企管费、财务费 用 、其它费用） 2022/7/2723例：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润

11、70万元，税金50万元，则直接工程费为（ ）万元。A.920 B.1080 C.1350 D.12802022/7/2724(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算2）计算方法： 直接工程费：人工费：直接从事建安工程施工的生产工人开支 的各项费用。人工日工资单价包括的内容： 5条 基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。将在第二章第四节 P61详细展开。 2022/7/2725例：以下属于直接工程费中人工费的内容是（ ）。A. 劳动保护费B. 病假在7个月期内的生产工人工资C. 职工福利费D. 生产工人因气候影响的停工工资E. 工资性补贴 2022/7/2726(

12、三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算2）计算方法： 直接工程费：材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件，半成品的费用。材料费的构成：5条 见P6364原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费，检验试验费 材料预算价的定义，课本P622022/7/2727例：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用属于（ ）。A.建设单位的检验试验费 B.建设单位的管理费 C.措施费 D.材料费 2022/7/2728(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算2）计算方法： 直接工程费：施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。机械费的构

13、成：7条折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税 2022/7/2729(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算 措施费定义：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。共11条： 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。2022/7/2730例：根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，下列属于直接工程费中的材料费的是( )。 A塔吊基础的混凝土费用 B保护已完

14、石材地面而铺设的大芯板费用 C独立柱基础混凝土垫层费用 2022/7/2731例：根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设施费用应计人( )。A直接费 B间接费 C施工机械使用费 D措施费 2022/7/2732(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算 间接费（原为企管费、财务费用 、其它费用） a.规费：政府和有关权利部门规定必须交纳的费用5条：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险 b.企管费 12条：管理人员工资、办公费、差旅*费、固定资产使用费、工具用具使用

15、费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财务费、税金、其它 2022/7/2733间接费直接费间接费率或 （直接费中人工、机械费合计）间接费率 或 直接费中人工费间接费率2022/7/2734例：按206号文规定，已知某工程人工费为50万元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元，临时设施费为8万元，安全施工费2万元，模板材料费50万元，则直接工程费为（ ）万元。A.258 B.260 C.262 D.272 2022/7/2735例：下列费用中，属于直接工程费的有（ ）。A.现场材料二次搬运费B.脚手架、模板摊销费 C.冬雨季施工增加费 D.材料的一般鉴定、检查费用 例：下列费用中，属于

16、措施费的有（ ）。A.临时设施费 B.夜间施工增加费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E.工程排污费2022/7/2736(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算 利润 P14 概念利润（直接费间接费）利润率或 （直接费中人工、机械费）利润率或 直接费中人工费利润率 2022/7/2737(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算 税金（P1415 包含三条） （1.3.3844） 营业税 营业额（含税收入）的3% 城乡维护建设税 营业税的1%、5%、7% 教育费附加 营业税的3% 计算基数： 营业税营业额3% 2022/7/2738(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算营业额的概念： 营业额=

17、不含税收入营业税城乡建设维护税 教育费附加其中：不含税收入= 直接费间接费利润 2022/7/2739(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算营业税（不含税收入营业税城乡建设维护税 教育费附加）3% 不含税收入营业税（17%3%）3% 2022/7/2740(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算以建设税7%、教育费附加3%为例 ：2022/7/2741(三) 掌握建筑安装工程费的构成与计算总税金营业税城乡建设维护税教育费附加 营业税（173）因为：税金（直接费间接费利润）记税系数2022/7/2742例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳的营业税为(

18、)万元。 A32.81 B31.60 C31.00 D34.12 解：2022/7/2743 了解国外建筑安装工程费用的构成 2. 国外建安工程费的构成 6条 P16 图1.3.2例：国外建筑安装工程费用的构成中，施工用水、用电费属于( )。 A直接费 B管理费 C. 开办费 D其他直接费 2022/7/2744(四) 掌握工程建设其他费用的组成与计算3. 工程建设其它费用构成及计算（1.4）P191)土地使用费 土地征用及迁移补偿费 固定资产 土地使用权出让金 无形资产 见P349 P20 掌握出让和转让方式 3种2）与项目建设有关的其它费用 P21， 共8条 2022/7/2745(四)

19、掌握工程建设其他费用的组成与计算3）与未来生产经营有关的费用P23 3条 单台设备进行单机试运转安装费 系统设备进行系统联动无负荷试运转：P8试车 整个车间的无负荷联合运转 联合试运转费（P23） 整个车间的有负荷联合运转 费用收入时，联合试运转费 联合试运转费以设备购置费的百分比计算。 2022/7/2746（五）掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息、铺底流动资金的内容（1.5） 1. 预备费 基本预备费 P24 工程变更 、 一般自然灾害的损失或防范费用、隐蔽工程挖掘与修复 公式（1.5.1） 涨价预备费 P24 物价上涨 公式（1.5.2） 2. 建设期贷款利息 P25 公

20、式 （1.5.3）P25例题 均匀投放 2022/7/2747（三）掌握预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息（1.5） 3固投税 P25 差别税率 按实际完成投资额，年初预收，年终多退少补计算基数 P26 区别基本建设项目与更新改造项目的计算方法。2022/7/2748 各年案例考题比较2022/7/2749 1997年：案例分析，共五道题，满分140分 1. 现金流量表编制（35分） 2. 进口、国产设备预算价格计算（ 20分） 3. 挖土直接费计算、经济组合（20分） 4. 索赔分析 （30分） 5. 资产分类（35分） （本课程考试内容、计算占78.57%）2022/7/275

21、0 1998年案例分析：共140分 1、 现金流量表计算 （25分） 2、 价值工程计算 （20分） 3、 评标确定 （25分） 4、 索赔 （25分）计算占15.5分 5、 工程结算 （25分） 6、工程量计算 （20分） （本课程计算占78.93%） 2022/7/2751 2000年案例分析：共140分 1.合理选择机械设备、计算直接费（20分） 2.固定资产投资估算表（25分） 3.分析建安工程费的构成、分部分项单价构成计算 时间定额、产量定额、预算单价等（25分） 4.投标人条件、决策树选择、投标方式（20分） 5.用网络图计算索赔费用（25分） 6.绘制投资S曲线、计算进度偏差、投资偏差（25分） （本课程计算占70%） 2022/7/2752 2001年案例分析：共140分 1.修改并绘制网络图，根据新网络图进行索赔（20分）；2.复利计算、绘制还本付息表、折旧额计算、自有资金流量表计算、静态投资回收期计算（30分）；3.04法进行价值工程分析，确定功能改进顺序（20分）； 4.选择投标单位（考虑与不考虑时间价值两种情况）、综合评标计算（20分）。5.预付款、保留金、按月结算方法，合同终止后的费用补偿与支付；（20分）。6.工程量计算，费用审核（30分）。 （本课程计算