浙江省某养生中心案例研究分析课件

1、浙江省湖州市休闲地产裸心谷养生中心案例研究分析休闲度假经济发展规律阶段人均GDP/美元休闲方式休闲人群休闲场地起步阶段6000-12000喝茶、打牌等世俗休闲普通市民就近的室内或茶馆等发展阶段12000-30000温泉、高尔夫、游艇、生态等主题休闲为主富裕阶层休闲度假的地产项目、度假景区等成熟阶段30000以上全民、全方位休闲所有阶层休闲主题城区、高品质综合度假村休闲地产发展情况随着人均可支配收入的不断增长，人们的休闲度假方式也在进行着阶段性的变化，我国休闲地产目前正处于发展阶段，潜力巨大。目前我国国内休闲地产进入发展阶段（如下表）一些具有先天资源优势的休闲地产已逐步在市场上展露锋芒。在城市近

2、郊的项目因为可达性强、环境良好往往成为休闲地产的新宠。交通条件的改善及假期的增多，人们对休闲产品类的需求日益增加。人们逐步接受了“5+2”的生活模式。目前休闲地产的购买者主要是私企业主和高级白领，用于投资或者自己度假。因为人们对生活质量的追求，越来越多人渴望选择城郊区休闲地产作为第一居所。裸心谷概况地址浙江省湖州市德清县莫干山规模占地360亩主题板块树顶别墅、夯土小屋、会所、有机餐厅、池吧、水疗中心、马场年游客接待量20万人次经营理念与自然融为一体的裸心理念经营模式利用乡土农舍改建而成的居所，提供生态自然的居住体验，强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区门票详情没门票费用，收住宿费树顶别

3、墅：两房5300元/天，三房7800元/天，四房10000元/天；夯土小屋：1500-2000元/天+15%服务费裸心谷居住体验裸心谷，结合亚洲和非洲风情，把非洲的粗狂热情，利用天然建材，结合传统建造技术，打造成独特的奢华度假村，与自然融为一体为裸心的最高原则。共120间客房，设置在40个夯土小屋，30栋树顶别墅（2房，3房，4房）裸心谷配套体验会所会所这里可以俯瞰大草坪和马场，还可以在会所池畔泳池小憩，享受会所宁静同时会所餐厅会提供各种精致简餐。裸心谷配套体验裸心馆裸心馆坐落于湖边的小屋，分别是茶艺馆、竹艺馆、陶艺馆及项目馆，可以在这里品尝莫干山白茶，顺便自己炒菜，再欣赏下莫干山的竹子，最后

4、在陶艺馆欣赏陶艺的完美。裸心谷配套体验有机餐厅有机餐厅是裸心谷最引以为傲的餐厅装潢及菜色融合了亚洲和非洲的风格，以当季最新鲜的食材为主。裸心谷配套体验池吧池吧是裸心谷最有特色的梯田酒吧，在此可以享受一份健康美味的西式简餐，外送服务可以将游客的餐点送到度假区的任何角落。池吧还提供各种鸡尾酒、红酒。裸心谷配套体验裸叶水疗中心裸叶水疗中心隐匿在密林中，按摩师可提供一系列服务，足底按摩，泰式按摩，全身精油按摩，一边欣赏美景，一边放松；还有专业的理疗师根据个人的特点，量身定制一套个人的完整疗程，包括运动、饮食及理疗。裸心谷配套体验会议中心会议中心拥有先进的影音设备，可拥纳200人左右的主会议厅，一楼的会

5、议厅还可以举办大型会议，会议期间休息还可以俯瞰茶园，会议结束后还可以举办一场森林中的野宴。裸心谷娱乐项目骑马针对不同年龄开办骑乘课程，为客人提供马背骑乘的机会。瑜伽在裸心小馆为客人开办瑜伽课程。爬山和山地车裸心漫步，在欣赏美景的同时让身心焕然一新，向导还会安排60分钟的山地骑车活动。娱乐项目，紧扣自然主题，多元化的娱乐体验，强调参与性；娱乐项目的打造必须具备大规模的用地。裸心谷娱乐项目书法课为初学者或稍有基础的人开办书法课程。高尔夫在裸心谷附近，有几个高尔夫球场，为玩家创造出更多挑战。鱼乐可提供所有的钓鱼器具，包括交通和饮品。裸心谷娱乐项目采茶裸心谷有一片白茶园，每年在特定的季节，宾客可以自己

6、采茶、炒茶、品茶。小芽乐园为312岁的孩子开辟的乐园，同时提供保姆服务，还有不允许成人参加的睡衣派对。裸心泳池位于山谷中，品尝鸡尾酒，沉醉在深山怀抱。裸心谷建筑小品夯土小屋的房号采用丛林中的动物命名（熊猫、大象、猴子、野猪等）；树顶别墅采用飞翔的动物命名（喜鹊、鹤等）；路灯采用鸟巢等形态演绎，不突兀，不奢华，融入外部环境；门牌利用开采山脉时的原石布置。裸心谷开发运营开发运营整个项目的开发运营均由裸心酒店管理公司实施，在运营管理上经常推出各类活动，吸引人气。采茶比赛裸心团队挑战竹筏建筑大赛莫干山寻剑方向感比赛爬山和山地车破冰之旅裸心谷借鉴意义1、领先的建筑材料2、高度私密性借鉴意义3、极具专业的服务品质4、丰富多彩的活动体验裸心谷所有建筑均采用业内领先的可持续材料建造，并因此而成为亚洲第一家获得LEED白金级可持续发展证书的度假村。无论是隐匿在松林间的夯土小屋，还是独一无二的树顶别墅，都私密而幽静。房间价格之所以比市区高档酒店高几倍，和它的高度私密性是分不开的。住宿期间，从办理入住到退房的那一刻，他将为客户安排打理一切，像预定活动场地、筹备烧烤大餐、