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文档简介

1、.PAGE ：.；三、巢湖市住宅物业市场需求特征分析经过抽样问卷调查的方式对巢湖市住宅市场需求进展分析，以期对工程产品定位提供协助 。本次调查搜集了258份有效样本，详细特征如下：1、潜在购房者住房现状 = 1 * GB2 潜在购房者职业分布 = 2 * GB2 潜在购房者现有住房来源 = 3 * GB2 潜在购房者目前居住区域分布 = 4 * GB2 潜在购房者目前住房面积分布2、潜在购房者购房意向 = 1 * GB2 潜在购房者购房年限分布 = 2 * GB2 潜在购房者购房区域分布 = 3 * GB2 潜在购房者购房目的分布 = 4 * GB2 潜在购房者总价接受才干分析 = 5 * G

2、B2 潜在购房者单价接受才干分析 = 6 * GB2 潜在购房者购房付款方式选择 = 7 * GB2 潜在购房者按揭付款首付才干分析 = 8 * GB2 潜在购房者按揭付款还款才干分析3、购房影响要素 = 1 * GB2 影响购房的主要要素(多项选择) = 2 * GB2 选购住房时关注的要素(多项选择) = 3 * GB2 私家车购车方案4、对住房的要求 = 1 * GB2 建筑方式的选择 = 2 * GB2 对住房建筑面积的要求 = 3 * GB2 对户型需求分析 = 4 * GB2 对住宅辅助功能配置的要求多项选择 = 5 * GB2 交房规范偏好分析 = 6 * GB2 各项设备需求意

3、向 = 7 * GB2 建筑风格需求分析 = 8 * GB2 对社区智能化配置的意见5、综合评述经过以上问卷调查数据的统计和整理，可得出以下结论： = 1 * GB2 位于中心城区的社区是消费者最爱，其次是开发区，必需加强对消费者入住西部社区的引导； = 2 * GB2 居住需求开场从“住得下向“住得好方向转化，对户型、环境景观、物业管理、建筑质量、设备配套等有了更高的要求； = 3 * GB2 地段、价钱、户型、景观、配套、建筑质量等依然是影响购房的主要要素； = 4 * GB2 单价在1500-2000元、总价在20万元左右、面积在80-120平方、三室二厅一卫与三室二厅二卫的住房是市场消费的主流； = 5 * GB2 多层住宅是市场需求的主体，高层住宅开场为消费者认知，现代简约风格的建筑为更多的人所喜欢； = 6 * GB2 对住宅辅助功能的配置，消费者更偏爱书房、贮藏室、北阳台、洗衣房，但玄关、主卧衣帽间已引起相当数量消费者，特别是高收入人群的关注； = 7

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