商业服务业用房项目云观摩汇报

1、澄地2018-C-30（A）地块商业服务业用房项目云观摩汇报上海凯昕建设工程有限公司观摩主题| 绿色智慧新理念，质量安全再提升项目概况江阴星河A30项目位于无锡市江阴市，由9栋商业组成。其中1#楼19层，4#为双子楼为18层，9#层23层；其余楼栋由单层商业组成。项目总建筑面积14万方，力求在绿色工地、智慧工地、精工文化等方面打造标杆工地。观摩主题智慧工地绿色施工工业化精工细节100100100100江阴星河观摩概述上海凯昕建设工程有限公司无垃圾工地雨水回收系统其他环保措施上海凯昕建设工程有限公司场地内建筑垃圾处理是项目管理传统痛点。场貌差：场地内建筑垃圾较多，未经分类堆放混杂，白色垃圾易飞扬

2、，场容场貌差。难溯源：项目管理过程中，随着总包分包单位数量增加，垃圾较难溯源，临近项目交付阶段，往往很难分判垃圾归属。高成本：一个体量20万方的项目，总包垃圾外运耗费超过一百万元，造成无效成本增加。社会性：上海市和江苏省陆续出台生活垃圾分类要求，建筑工地不同于生活社区，建筑垃圾较难分类。行业痛点无垃圾工地| 解决建筑垃圾传统痛点，争创无垃圾工地绿色工地提升场容场貌减轻管理压力降低无效成本创造社会效益垃圾分类回收利用争创无垃圾工地上海凯昕建设工程有限公司垃圾分类溯源，超过90%垃圾可回收垃圾分类回收无垃圾工地| 设置垃圾堆场，垃圾分类回收绿色工地砼残渣、砂浆、ALC板、发泡水泥板等（占比65%）

3、塑料膜、包装纸等（占比15%）油漆桶等金属制品（占比10%）土建垃圾墙地砖、砂浆（20%）塑料膜、包装纸（占比60%）石膏板、橱柜板、地板、木托架等（占比20%）精装垃圾塑料膜、包装纸（占比40%）砼残渣、砂浆、砖块（占比40%）树枝树叶等（10%）外场垃圾设置垃圾堆场1、砼碎渣类2、可回收管材3、可回收金属4、可回收木料5、塑料、纸盒区6、其余废料上海凯昕建设工程有限公司三大类再利用思路1、砼碎渣类：粉碎筛分粗料回填；细料制砖制砖用途：大块空心砖砌筑挡土墙等；小块实心砖砌筑排水沟等；供其他项目使用2、塑料类、纸盒类：压缩打包，优化外运费用3、金属类、木材类：整理回收，进行售卖垃圾再利用无垃圾

4、工地| 垃圾分类再利用，低投入高回报强化管理动作1、设定固定垃圾回收时间：单日16:00-18:002、专人验收，责令做好垃圾分类后方可入库3、垃圾场处设置视频监控，处罚纠正私自倾倒者4、垃圾场另设两名工友进行辅助管理，补充工作经济效益分析高回报：本项目14万建筑面积，传统垃圾清运费用至少60万元。通过以上措施，再利用率可达70%以上，节约垃圾清运费用约42万元。低投入：制砖生产线、打包生产线、配套设备、辅助施工等合计约12万元，设备可重复利用。工友养成习惯后，管理成本增加可忽略不计。综合测算，经济效益可观，具备可推广性。绿色工地上海凯昕建设工程有限公司雨水回收雨水回收系统| 雨水回收再利用，

5、实现节水目标本项目在地库顶设置挡墙和排水导沟，进行雨水收集并将雨水导入12#楼地下室消防水池。绿色工地二次利用可用于喷淋、洗车、冲洗路面等，消毒后用于安全通道喷淋。节约资源辅以智慧工地智能水电表，实现节约用水目的。上海凯昕建设工程有限公司降尘喷淋、环保节能其他环保措施| 降尘喷淋系统、绿化种植、环保节能降尘高炮安全通道雾泡围墙喷淋自动洗车池塔吊喷淋流动雾泡车绿色工地上海凯昕建设工程有限公司绿化种植、环保节能其他环保措施| 绿化种植、环保节能绿化种植绿化种植太阳能路灯扬尘监控绿化种植空气能热水器绿色工地上海凯昕建设工程有限公司智慧防疫 安全管理机械管理劳务管理绿色施工全时监控进度管理质量管理智慧

6、学习上海凯昕建设工程有限公司政府管控智慧防疫| 防疫管理常态化，满足属地政府1.无锡市政府推出建筑行业专属筑锡码，包括人员进场信息、安全教育培训情况、体检报告等内容。2.三码一证，根据无锡市对建筑工地防疫要求，做到一人一档，内容有锡康码、核酸报告、行程码、筑锡码、三级教育、用工合同等。3.门铃码；要求所有在建工地全员设置门铃码，并张贴公告。4.设置防疫隔离专区。5.现场防疫物资、防疫设施就位，工友每天量测体温。6.生活区、施工现场工友防疫管理常态化，政府定期巡检。7.建立防疫台账。智慧工地筑锡码门铃码上海凯昕建设工程有限公司三码一证、一人一档智慧防疫| 防疫管理常态化，满足属地政府智慧工地一人

7、一档三级教育行程码核酸报告健康码上海凯昕建设工程有限公司数据中心模块研发| 建立智慧工地数据系统，2套APP助力管理智慧工地在观摩区设置智慧大屏，通过触屏操作台，直观了解项目整体概况、工程进度、施工人员等信息。设置安全管理分屏，24h实时监控重大风险源。智慧大屏管理数据集成化考察行业智慧工地配置，选取切实有助于现场管理的模块进行加载。所有数据集成于后台系统。管理颗粒精细化开发2套智慧工地APP：管理人员版、工友版。管理人员版配置全部功能模块，方便现场管理。工友版界面简洁，方便工友接受和推广。管理人员版工友版上海凯昕建设工程有限公司安全管理安全管理| 人防+技防两手抓，安全风险实时显示智慧工地安

8、全管理痛点人的惰性；人的精力有限；人的管理盲区；人的侥幸心理。导致问题闭合率低。大型机械专业性很强，需专业人员检修。重大风险源缺乏全时管理。安全管理思路安全问题需要狠抓落实，从人防+技防两个维度出发，破题“安全生产常态化”。人防：变不可控为可控，数据说话技防：技术手段解决技能问题风险源：24h实时显示危险源监测分屏项目现场设置危险源24h监测分屏，出现问题立即处理：1.技防-塔吊：预警后立即报送至责任人+项目经理2.技防-升降机：预警后立即报送责任人+项目经理3.人防-巡检：巡检滞后问题每日通报，敦促整改4.人防-健康：健康不达标人员每日通报，敦促整改上海凯昕建设工程有限公司安全管理安全管理|

9、 人防：变不可控为可控，数据说话智慧工地人防管理思路人防：变不可控为可控，数据说话1.常态化管理，规范人的行为2.通过科技手段，提升问题闭合率3.定期进行复盘，分析多发风险通过科技手段，提升问题闭合率系统将自动推送至相应责任人，并会对逾期未整改问题自动生成罚款单。减轻线下工作量；巡检动作如线下闭环滞后，则通过线上管控方式促进闭环。常态化管理，规范人的行为1.安全五步法全面排查问题，管理人员拍照上传系统。2、管制区域报警：在施工现场临边、预留洞口、电梯井口等管制区域设置红外报警设备，当人员靠近管制区域一定范围内时，报警系统自动启动。定期进行复盘，分析多发风险1.定期分析问题闭合率，要求问题闭合率

10、达95%2.后台自动分析多发风险和近期大危风险，以便有针对性的定期开展教育。上海凯昕建设工程有限公司机械管理机械管理| 技术手段解决技能问题智慧工地技防管理思路技防：技术手段解决技能问题1.甲方和总包专业不足问题2.大型机械定期维保问题3.特种作业人员操作问题集成现场机械设备管控系统：塔吊、人货梯、人车行入口道闸、智能水电表、无人值守地磅系统等。定期维保提醒将维保等基础信息输入后台，系统将在维保期前半个月定向推送责任人，对设备进行检查维保。自动报警功能配置塔吊、人货梯黑匣子系统。对塔吊作业进行监测，当出现违规作业或数据报警时，系统将自动将相关信息推送至司机以及项目管理人员，管理人员及时教育制止

11、。上海凯昕建设工程有限公司塔吊管理机械管理| 塔吊全周期安全智慧管控智慧工地塔吊信息实时监控各类传感器实时液晶屏显示，对各类数据进行分析并主动制止风险。吊钩可视化司机对吊钩实时可视化监控，杜绝吊钩盲区作业安全风险。智慧螺母智慧螺母实时监测，出现螺母松动时灯光警示、声音预警。群塔作业设计阶段优化群塔方案，规避塔吊碰撞；硬件提供防碰撞模块。黑匣子：控制主机、重量、幅度、回转、倾角、力矩、风速考勤：人脸、指纹识别上海凯昕建设工程有限公司升降机管理机械管理| 升降机安全监控智慧工地防冲顶滑升至极限位置，自动切断电路停车，再合闸时只能下降。人数抓拍上下限位内外门检测全面掌握升降机的状态人脸识别楼层呼叫倾

12、角仪预置驾驶员信息，专人操作在吊笼内、楼层内侧分别安装模块，楼层内侧呼叫，吊笼内提醒吊笼倾斜角度检测，实时掌握吊笼倾角，保证人员安全监控图像分析安全帽数量，AI计算是否超载。计算速度待提升上海凯昕建设工程有限公司建立数据库 信息数据库：通过实名登记、体检ABC健康分类，全面了解现场人员、工种、健康状态等。 劳务管理劳务管理| 建立基础信息+优质资源数据库智慧工地劳务用工问题1.我国推行实名制相关要求，项目全面落地实名制。2.人口红利衰减，用工荒日趋明显，优质班组资源更加稀缺。3.对现场内工友健康、信用等信息摸底不足，会产生底部风险。上海凯昕建设工程有限公司环境监测联动系统设置扬尘监测仪，同喷淋

13、系统连接，当工地扬尘指标超标时，喷淋系统将会自动启动，控制扬尘。2021年底场内PM2.5均值约72g/m,2020年夏PM2.5均值约35 g/m。智能水电表实时监测工地用电能耗、用水量，出现问题及时检修，实现四节一环保目标。智能水电表塔吊喷淋 雾泡喷淋环境监测系统绿色施工绿色施工| 环境监控设备联动喷淋；智能水电表节约资源智慧工地上海凯昕建设工程有限公司全时视频监控全时监控| 全时监控现场智慧工地车行出入口1个、人行出入口2个、晨会区1个、塔吊或制高点（确保现场全方位覆盖）、生活区出入口2个、办公区1个。上海凯昕建设工程有限公司可直观了解各楼栋工程进度，并同计划工期进行比对，并分析滞后原因

14、，定向推送计划预警信息至相关责任人及管理团队，以便及时纠偏。进度管理进度管理&安全管理| 进度可视化，质量可追溯智慧工地质量管理1、工序交底：上传各工序技术交底视频，并同步推送至班组人员。2、质量推送：管理人员在巡检过程中将发现的质量问题上传，系统推送至相应班组负责人，逾期未闭合的问题将自动形成罚款单。质量问题整改率提升至95%以上。上海凯昕建设工程有限公司界面简化；操作方便答题积分；正向激励积分超市；兑换物资工友变被动为主动，自发进行安全、质量、技能等知识学习。智慧学习智慧学习| 工友APP易接受，变被动为主动智慧工地上海凯昕建设工程有限公司 PC构件后浇带封闭内外脚手架上海凯昕建设工程有限

15、公司PC构件| 叠合板、预制楼梯、PC梁、PC墙板工业化体系上海凯昕建设工程有限公司叠合板PC梁项目概况本工程4#楼整体装配率高达62%，包括叠合板、预制楼梯、PC梁、PC墙板以及ALC板 。装配式施工意义改善劳动力不足现象节约资源减少施工噪音节能施工装配式施工PC楼梯PC墙板穿插提效| 后浇带提前封闭，利于外场水平穿插后浇带提前封闭2、预制后浇带盖板4、主体结构施工完成后，后浇带底部支模，通过浇筑孔浇筑砼3、回土时盖板做好防水，并顶撑1、后浇带边缘留槽工业化体系上海凯昕建设工程有限公司后浇带提前封闭优点全钢爬架 特点全钢爬架由定型钢构件拼装组成，拼装简捷、布置灵活、易于运输、节能环保、智能化

16、程度高、操作人员劳动强度低；外架整体自重较轻，降低安全隐患；外架体系| 应用爬架+盘扣架的外架体系工业化体系上海凯昕建设工程有限公司全钢爬架 特点全钢爬架由定型钢构件拼装组成，拼装简捷、布置灵活、易于运输、节能环保、智能化程度高、操作人员劳动强度低；外架整体自重较轻，降低安全隐患；外架体系| 应用爬架+盘扣架的外架体系工业化体系上海凯昕建设工程有限公司盘扣式内脚手架内架体系| 盘扣架+方圆扣加固体系工业化体系上海凯昕建设工程有限公司盘扣内排架的优点 1、更安全：采用Q345B低碳合金结构钢，立杆使用48*3.2钢管承载力大幅提升；特有的斜拉杆设计形成稳定的格构柱结构，整体稳定性大大提升；完全的

17、模块式结构，使得脚手架的施工质量受人为因素的影像降至最低；采用热镀锌浸锌工艺，有效防止构件因材料腐蚀而造成的承载力下降。 2、施工便捷、高效、节省工期：仅需少量的手动工具即可完成架体搭设，提高了施工效率缩短了施工周期。脚手板采用定型化、模数化钢脚手板，安装、替换更加方便。 3、外观形象更加美观：产品采用热镀锌浸锌工艺，架体外观呈银灰金属色，色泽美观统一。方圆扣加固内架体系| 盘扣架+方圆扣加固体系工业化体系上海凯昕建设工程有限公司方圆扣加固的优点1、方圆剪力墙加固体系，规格统一，操作简单易懂，安装拆卸便捷，用一个接头可以实现插接和直接，不仅减少了标准件的数量，而且整体加固系统更加灵活，满足更多

18、的配置方式；2、钢背楞强度高，加大了主、次龙骨的受力面，垂、平偏差得到有效控制，大幅度降低涨模等隐患，结构一次成型效果好；3、各种连接件、支承件、加固件必须安装牢固，无松动现象，模板拼缝要严密，各种预理件、预留孔洞位置要准确，固定要牢固； 质量专篇安全文明专篇 精工细节上海凯昕建设工程有限公司精工细节| 质量专篇精工细节上海凯昕建设工程有限公司精工细节| 质量专篇精工细节上海凯昕建设工程有限公司精工细节| 质量专篇精工细节上海凯昕建设工程有限公司精工细节| 质量专篇精工细节上海凯昕建设工程有限公司精工细节| 质量专篇精工细节上海凯昕建设工程有限公司精工细节| 质量专篇精工细节上海凯昕建设工程有

19、限公司精工细节| 质量专篇精工细节上海凯昕建设工程有限公司精工细节| 质量专篇精工细节上海凯昕建设工程有限公司集装箱样板精工细节| 质量专篇-施工样板实体样板精工细节托盘样板上海凯昕建设工程有限公司精工细节| 安全文明专篇-施工场布精工细节上海凯昕建设工程有限公司施工入口大门布置施工大门内景开工前，通过项目实际情况结合政府相关要求以及公司安全文明手册进行布置。施工主通道大门10米，大门左右二侧分别布置实名制通道和企业LOGO。场内设置12米施工道路，右侧布置企业简介、消防器材、班前宣讲台、VR体验馆、智慧工地、安全体验馆、无垃圾工地；左侧从定型化通道、样板展示区等依次排布。施工场布安全体验馆精工细节| 安全文明篇-安全体验教育、现场标化施工CI标准化施工电梯定型化平台定型化防护棚PC楼梯定型化防护爬升卸料平台P