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1、2015 年上半年九江房地产土地市场成交摘要：自 2015 年 1 月 1 日至 6 月 30 日；2015 年上半年九江市城区商业、住宅用地成交共计 29 宗，成交总面积为 99.9159，成交总金额达 18.6471 亿元。相比 2014 年同一时期，土地的成交量、成交面积、成交总金额都具有较大的降幅。 年上半年九江市城区土地成交详情：由于土地供应的收紧 年上半年土地市场成交量明显减少 中原地产市场研究部统计数据显示 年上半年 截止到 月 日 百强城市合计出让 宗土地 比去年的 宗减少了 宗。土地出让面积由去年的 亿平方米降至今年的 亿平方米 降幅达 。土地出让金为 亿元 同比 年同期的

2、亿元下调了 。成交楼面均价也由去年的 元 平米降到了 元 平米。根据江西资源交易和九江楼盘网的数据显示，自 年 月 日至 月 日； 年上半年九江市城区商业、住宅用地成交共计 宗，成交总面积为 ，成交总金额达 亿元。相比 年同一时期，土地的成交量、成交面积、成交总金额都具有较大的降幅。2015 年上半年九江市城区土地成交月份详情表上半年在楼市自身格局尚未，加之相关政策的轮番轰炸，各房企为规避风险，开发商慎重拿地，直接导致土地供应量明显减少，造成了土地市场的“人为降温”的现象。2015 年上半年九江市城区土地成交区域详情表从区域成交面积占比图来看九江市城区的土地出让主要还是集中在开发区和庐山区，其中庐山区占比 51%，开发区占比 31%，浔阳区占比 13%，庐山西海占比 5%。区域土地的成交，代表着该区域未来房地产开发的前景；庐山区自万达广场、新湖庐山国际、远洲九悦廷等大盘构建的浔南板块迅速崛起后，致使庐山区的地块”哄热“。值得注意的是浔阳区在成交面积占比仅 13%的条件下，成交金额占比高达 52%，不难看出浔阳区的地块有多么稀缺，地价何其贵！2015 年上半年九江市两大“标王”地块均出自浔阳区，它们分别是塔岭北路北司路交汇处一地块成 2015 年“单价地王”，成交单价为820 万元/亩，成交总价高达3.5375 亿元，建成后将用于保障性住房

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