2021年注册资产评估师资产评估基础考试模拟试题及答案(一)

1、2021年注册资产评估师资产评估基础考试模拟试题及答案一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。）.对在用低值易耗品成新率的确定应根据（）。A.其实际损耗程度B.已摊销数额C.已使用月数D.尚未摊销数额.资产评估是通过对资产某-（）价值的估算。A.时区B.时期C.时点D.阶段.资产评估的工作原则是（）。A.贡献原则B.客观性原则C.替代原则D.激励原则.某宗地取得费用和开发费用每平方米300元，当地银行一年期贷款利率9%,二年期贷款利率10%,三年期贷款利率11%,开发周期为三年，第一年投资占总投资1/2,第二、三年投资各占总投资1/4,问该土地每平方米应负担利

2、息为（）。A.51.75 元B.30.75 元C.99 元D.71.25 元.采用重置成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于（）。A.公平合理B.一致C.增值保值D.强弱结合.递延资产能否作为资产进行评估的确认标准是（）。A.能否变现B.是否已摊销C.能否带来预期收益D.摊销方式.被评估企业拥有2021年发行的两年期债券300张，每张面值100元，年利率为12%2021年评估时，债券市场上同种同期同面值的债券交易价为110元，该债券的评估值为（）。A.33600 元B.30000 元C.31600 元D.33000 元.根据资产评估操作规范意见（试行）的要求，整体企业评

3、估中的折现率或资本化率 以不超过（）为宜。A.国库券利率B.5%C.行业平均资金利润率D.15%.当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为（）。A.实收资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.投资资本现值.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（）。A. 土地的用途B.评估方法C. 土地位置D.委托方的要求.某项低值易耗品，原彳 800元，现行市价为1400元，预计使用期10个月，现已使用 6个月，其评估值是（）。A.560 元B.840 元C.480 元D.320 元.我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成

4、本是（）的。A.不完整B.全面C.定额D.较完整.被评估企业所在行业的平均资金利润率为10%,净资产收益率为15%,企业预期年金净利润为450万元，该企业净资产的现值是（）。A.450万元B.3000万元C.3500万元D.5000万元.设备成新率是指（）。A.设备综合性陈旧贬值率的倒数B.设备有形损耗率的倒数C.设备现时状态与设备重置成本的比率D.设备有形损耗率与1的差率.假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业的平均风险与社会风险的比率3为2,用于整体企业评估的折现率应选择（）。A.13%B.12%C.14%D.14.5%.当收益额选取企业的净利润，而资本化

5、率选取资产总额收益率，其还原值应为（）。A.净资产现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.投资资本现值.某企业有一张为期一年的票据，票面值为65万元，年利率7.2%,截止评估基准日离付款期尚差2个半月的时间，该应收票据白评估值为（）。A.659750 元B.687050 元C.696800 元D.678050 元.某企业产成品实有数量 80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、 其他费 用的比例为70: 30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为 1.20,工资、其他费用综合 调整系数为1.08。该产品的评估值应接近于 （）。A.9745 元B.8753 元C.7520 元D.8

6、800 元.被评估企业预计未来 5年的预期收益额为 100万元,120万元,130万元,140万 元,160万元，并根据企业的实际情况推断，从第六年开始，企业的年预期收益额将维持在160万元的水平上，假定本金化率为10%,采用分段法估测的企业整体价值最有可能是（）。A.229万元B.4820万元C.1475万元D.208万元.按资产是否具有综合获利能力分类，可分为（）。A.有形资产和无形资产B.固定资产和流动资产C.单项资产和整体资产D.知识型资产和权利型资产.某设备购建于1990年，账面价值100000元,2021年进行更新改造，投资20210元。 2021年对该资产进行评估，假设1990年

7、至2021年每年价格上升率为 10%,2021年至2021年 每年价格上升率为 8%该设备的加权更新成本为 （）。A.1062936 元B.1071294 元C.1109592 元D.998780 元.某企业三月初预付 6个月的房屋租金 90万元，当年5月l日对该企业评估时，该预 付费用评估值为（）。A.35万元B.60万元C.45万元D.30万元.城镇土地的基准地价是（）。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均单价D.某时点城镇区域性土地平均单位24.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（）。A. 土地的功能性贬值B.建筑物的

8、功能性贬值C. 土地的经济性贬值D.建筑物的经济性贬值25.某公司的预期收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元,企业所在行业的平均收益率为20%以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（）。A.40万元B.80万元C.100万元D.160万元26.无形资产评估的折现率一般包括（）。A.资金利润率、行业平均利润率B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C.超额收益率、通货膨胀率D.银行贴现率.某企业截止评估基准日止，经核实后的应收账款余额为124万元，该企业前5年的应收账款累计余额为6300000元，处理坏账累计额为261450元，按坏账估计法确定该企业应收账款的评估值为（）。

9、A.6248540 元B.1188540 元C.51460 元D.1202100 元.被评估企业拥有发行的三年期一次性还本付息债券15000元，年利率16%不计复利，评估时购入时间已满两年，当年的国库券利率为10%,评估人员经过对债券发行企业的了解认为应该考虑 2%勺风险报酬率，该债券的评估值是（）。A.19822 元B.22200 元C.20212 元D.13636 元.某待评土地剩余使用年限10年，其参照物剩余使用年限为15年，由于待评土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高1.5%,如折现率为8%,则个别因素修正系数为（）。A.0.7956B.0.5448C.0.6951D.

10、0.7838.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。A.8600 元B.8800 元C.9000 元D.12021 元二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，错选或多选均不得分；少选，但选择正确的每个选项得0.5分。）.对住宅用地价格有影响的主要区域因素是（）。A.建筑高度B.位置C.公共设施完备度D. 土地形状E.规模.采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包

11、括（）。A.时间因素B.材料因素C.地域因素D.功能因素.影响无形资产评估价值的因素是（）。A.效益因素B.机会成本C.不同种类的差异性D.市场供需状况E.法律保护状况.债券评估的折现率包括的内容是（）。A.无风险报酬率B.企业收益率C.债券利息率D.风险报酬率E.投资报酬率.属于须进行资产评估的经济行为是（）。A.企业经营、产成品出售B.资产转让、企业清算C.中外合资、合作、股份经营D.企业兼并、企业联营、企业出售E.企业所有权与经营权分离A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D.被评估资

12、产未来收益能以货币衡量E.资产所有者所承担的风险能以货币衡量37.当利用参照物及比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整的主要参数有（）。A.交易时间的差异B.生产效率的差异C.区域因素差异D.付款方式的差异E.自动化程度差异.对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。A.周转速度快B.变现能力强C.形态多样化D.库存数量少E.获利能力强.在建工程评估的常用方法主要有（）。A.工程进度法B.市场比较法C.变动因素调整法D.重编预算工程进度法E.收益现值法.资产评估报告书的主要内容是（）。A.评估立项申请B.评估结果成立的前提条件C.取得评估结果的主要过程D.取得评估结果的方法和依据E.评估委

13、托合同协议及其主要内容.评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。A.重置成本B.功能性贬值C.经济性贬值D.清算价格E.收益价格.属于商誉的特性是（）。A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售B.商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C.商誉和商标基本相同，其价值是一样的D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价E.商誉的价值呈波形变化.股票评估与股票有关的价格是（）。A.发行价格B.清算价格C.内在价格D.市场价格E.结算价格.企业收益预测的基本步骤包括（）。A.确定企业存量资产B.评估基准日企业收益的调整C.

14、收益预测方法的选择D.企业收益趋势分析E.企业预期收益预测.适用资产评估的假设有（）。A.清算（清彳H ）假设B.资产收益率波动假设C.继续使用假设D.公开市场假设E.资产无损耗假设A.有形资产、单项资产、不可确指的资产B.无形资产、固定资产、整体资产C.可确指的资产、不可确指的资产D.单项资产、整体资产E.有形资产、无形资产47.预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（）。A.选择适当的指标体系B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C.合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定D.没法律或合同规定的，按预计受益期限确定E.按照国际惯例确定.分析人员对评估报告的逻辑分析主要

15、是（）。A.评估范围与资产权益之间的一致性B.评估目的与评估方法选择之间的一致性C.作价的前提条件与作价依据之间的一致性D.评估原则与评估结果之间的一致性E.评估的基准日与评估范围之间的一致性.流动资产的实体性损耗可能会体现在（）。A.在产品B.应收账款C.在用低值易耗品D.呆滞、积压物资E.货币资金.对企业未来长期收益进行预测时使用的假设有（）。A.最佳使用假设B.清算假设C.保持假设D.竞争假设E.公开市场假设三、综合、案例分析题共3题，每题10分。每题由5个小题（单选或多选）组成，每小题 2分，错选或多选均不得分；少选，但选择正确的每个选项得0.5分。（一）某二层建筑物，宅基地面积200

16、平方米，建筑面积2407方米，月租金4800元，取得租 金的年总费用12021元，土地不原、利率10%,建筑物还原利率12%,评估时,建筑物的剩余使 用寿命为25年,评估人员运用成本逼近法求得土地成本每平方米1000元，土地所有权收益为土地成本的10%.年总收益是（）。A.57600 元B.38900 元C.63200 元D.45600 元. 土地使用权总价是（）。A.210000 元B.220210 元C.202100 元D.230000 元. 土地年纯收益是（）。A.22021 元B.24000 元C.23000 元D.25000 元.建筑物纯收益是（）。A.24500 元B.26400

17、元C.23600 元D.32021 元.用建筑物估价残余法估测建筑物的价格是（）。A.143886 元B.152400 元C.149000 元D.165300 元（二）被评估设备购建于1986年，账面价值100000元,2021年对设备进行了技术改造，追 加技改投资50000元,2021年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得 到以下数据（1）从1986年至2021年每年的设备价格上升率为 10%（2）该设备的月人工成本比其替代设备超支 1000元（3）被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,规模效益指数为0.7,所得税率为33%（4）该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为

18、正常利用率的50%,经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。根据上述条件估测该设备有关参 数和评估值。.被评估设备的重置成本最接近于（）。A.110000 元B.260000 元C.339900 元D.310000 元.被评估设备的有形损耗率最接近于 （）。A.67%B.47%C.64%D.44%.被评估设备的功能性贬值额最有可能为（）。A.45490 元B.30478 元C.3790 元D.2540 元.被评估设备的经济性贬值率最有可能为（）。A.40%B.50%C.38%D.0%.被评估设备的评估值最接近于（）。A.150000 元B.75000 元C.1338

19、20 元D.66540 元（三）某企业转让制药生产全套技术，经搜集和初步测算已知下列资料：一是该企业与购买企业共同享受该制药生产技术，双方设计能力分别为700万箱和300万箱；二是该制药生产全套技术系国外引进,账面彳格400万元,已使用3年，尚可使用9年,2年通货膨胀率累计为10%；三是该项技术转出对该企业生产经营有较大影响，由于市场竞争，产品价格下降，在以后9年中减少的销售收入按折现值计算为80万元，增加开发费以保住市场的追加成本按现值计算为20万元。根据上述资料回答以下问题：.在上述条件下，对外购无形资产的重置成本的处理是（）。A.根据使用年限调整B.根据成新率调整C.按物价指数调整D.按折现值调整.该制药生产全套技术白重置成本净值是（）万元。A.300B.330C.220D.440.因转让双方共同使用该无形资产，评估重