XX年北京高端别墅考察报告课件

1、北京高端别墅考察报告第1页，共43页。财富公馆御河城堡是财富地产集团为全球名门贵胄打造的领航产品，栋均1600-1700平米的恢弘尺度，被誉为中国顶级别墅代表。项目位于北京市朝阳区，十五分钟车程直抵中央商务区，燕莎、望京、丽都商圈近在咫尺。周边豪华会所，高尔夫俱乐部，马术俱乐部，大型超市，餐饮，健身娱乐等国际化配套设施一应俱全，附近国际学校、高级诊所等更为这里的国际居民提供便利。财富公馆御河城堡北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，是天然的氧吧生活区。为了保证高品质居住环境，项目依托温榆河湿地原生态资源，重金邻河造园，引入欧洲自然风景园林的纯净之美，营建出别具皇家韵味的生态主题公园。第2页，共

2、43页。3第3页，共43页。4占地面积：319141平方米建筑面积：185101平方米容 积 率：0.55绿 化 率：40%总户数：170物 业 费：10.00元/平方米月开发商：北京财富花园房地产开发有限公司物业管理公司：第一太平戴维斯北区：地上2层，地下1层，共88栋北区：地上2层，地下2层；共82栋第4页，共43页。5第5页，共43页。6103私人红酒窖丰富储物空间设备间隐入地下二层第6页，共43页。754124小时恒温星光游泳池健身大厅设施完备豪华家庭影院第7页，共43页。8562高贵燕尾形楼梯，8米挑空穹顶中西餐厅客厅、次客厅、会客厅合理分布第8页，共43页。9486四套房设计，一层

3、居三代京城四合气度。配备家庭厅。第9页，共43页。10花园。第10页，共43页。11主体结构：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震八度设防外墙：选用珍贵石材，饰面手工精雕。屋顶： 法国特力陶土瓦全球范围内，特力则是好莱坞著名的椰林别墅，世界顶级酒店丽兹希尔顿酒店，位于东京的全球最好的高尔夫俱乐部，马来西亚国王及日本皇室宫殿，著名学府哈佛大学及美国白宫的首选品牌。窗户： 美驰实木采用标准德国技术制造世界一流的门窗，其中人民大会堂、中南海、美国大使馆均采用美驰门窗产品，美驰也是国内一大批优秀别墅及高级公寓项目的首选。美驰木门窗所选用的木材全部来自东北亚寒带原始森林中质地最佳的针叶林和落叶松，中国门窗

4、第一品牌。车库门： 美国爱玛视窗车库门爱玛车库门得到了全球高档物业的亲睐，仅在中国内地就有上海美国使领馆，佘山高尔夫俱乐部等近百处建筑场所使用爱玛车库门。公共区域：整个社区公共区域的珍贵石材精装铺设。会所：参照维也纳金色大厅设计而成的宴会厅、典藏丰富的豪华阅览室、取意中国清代宫廷画师朗士宁画作风格装修的VIP包房、浪漫高贵的全套SPA养身空间、视野开阔的室内豪华恒温泳池、媲美法国皇帝寝宫的奢华总统套房。北欧进口的手工拼花实木地板，意大利空运定制的家具，特别定制的手绘写意花鸟壁纸。第11页，共43页。12安防体系入园识别程序进入园区的所有人员均需经过面部识别和车辆识别两道识别程序。从澳洲引进的面

5、部识别系统是目前全球最先进的数字识别技术，可以严格识别每个人的物理特征，即使整形人士也能被准确定论。无线车辆识别源自欧洲军方技术，可以通过无线车标、标签识别仪、网络控制中心、智能道闸流水完成认证，对于外来车辆该系统则采取远程控制，业主可根据控制中心专递的识别信息在家中决定访客的进出。闭路电视监控通过园区内多个电子眼对园区及周边地带，如会所、广场、主支干道、园林绿植等，进行严密的实时监控，并第一时间进入预警状态。周边防范系统采用全球最先进的博物馆红外光束监控设备自动侦测不合理侵入活动，并且系统所使用的夜猫眼摄像系统可以自如应付各种光照及天气条件，高智能的识别程序能准确的将车灯、鸟鸣、落叶、以及您

6、顽皮的宠物与可疑活动分辨开来。电子巡更管理在线巡查系统根据园区各巡更点的重要程度、实际路线、有效距离等由电脑计算出最优巡查组合，人机互动构成对社区的夜间防护体系。家居安防体系采用集可视对讲、红外防盗、门磁开关、燃气预警、感烟报警、紧急按钮于一体的立体智能防范报警系统，给与公馆内部最大程度的安全保障。第12页，共43页。13由北京大学经济学院、北京电视台财经频道联合主办，财富地产集团协办，北京电视台财经五连发、中国经济杂志社联合承办的“2011中国经济新春论坛”在此隆重召开。并在财富会享负盛名的金色宴会厅内举办了盛大的招待晚宴。“2011中国经济新春论坛”北京电视台总编辑赵多佳女士、国家统计局总

7、经济师兼新闻发言人姚景源先生、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵先生、北京大学经济学院教授孙祁祥女士为论坛做了开幕致词和主题演讲。建设部政策研究中心主任陈淮先生、财政部财政科学研究所所长贾康先生、民生证券首席经济学家滕泰先生、北京大学副校长刘伟先生、中国银行业协会专职副会长杨再平先生等近200位财经权威、行业领袖以及主流媒体记者悉数到场。第13页，共43页。14“享生活”主题沙龙4月23日，insider社交商圈在北京财富公馆内的京城顶级私人会所财富会，举行了“享生活”主题沙龙活动。作为协办方北京财富公馆为活动提供了全程支持，玛莎拉蒂、Balmain等高端奢侈品牌也作为赞助商全程参与，并

8、提供了新车展示和主题时装秀等精彩内容。包括参照维也纳金色大厅设计而成的宴会厅、典藏丰富的豪华阅览室、取意中国清代宫廷画师朗士宁画作风格装修的VIP包房、浪漫高贵的全套SPA养身空间、视野开阔的室内豪华恒温泳池、媲美法国皇帝寝宫的奢华总统套房等等，让所有嘉宾称赞不已。而北欧进口的手工拼花实木地板，意大利空运定制的家具，特别定制的手绘写意花鸟壁纸等。第14页，共43页。15巅峰之旅北极分享沙龙2011年4月22日下午，在北京财富公馆财富会，一场由奢华旅行家杂志主办、财富公馆协办的“极之美”北极分享沙龙。极地探险者、原CCTV主持人曲向东，南北极专家王洪涛，将北极之旅的神奇经历和探险故事，以及与北极

9、相关的有趣见闻和知识带到现场，与包括收藏家、企业家、银行家、高端俱乐部主席以及财富公馆业主在内的数十位高端财富人士一同分享。第15页，共43页。16轩尼诗李察尊享晚宴6月17日，财富集团联袂被誉为“世上最完美的干邑”的轩尼诗李察干邑，在全新落成的财富公馆御河城堡中举办轩尼诗李察尊享晚宴。轩尼诗李察是轩尼诗干邑系列中的极品，特别为追求卓尔酒质的人士而酿造，酒味非凡，一般干邑自当莫及。在众多的干邑世家中，唯有轩尼诗至今恪守着世代相传的酿酒大师家族传统，以过百种酝藏经年的上等佳酿酿制而成，其中更包括自十八世纪悉心珍藏至今的极品生命之水，酒质独一无二，标志着轩尼诗家族酿制醇厚极品，超越时空限制、世代相

10、传的永恒信念。第16页，共43页。17世界最贵书写笔亮相北京财富公馆5月11日，吉尼斯世界纪录中最昂贵的书写工具价值1680万元人民币的Caran dAche（凯兰帝）1010书写笔首次空降北京，惊艳亮相于北京财富公馆。Caran dAche（凯兰帝）为瑞士国宝级品牌，是瑞士名贵书写工具生产商之一。悠久的历史、丰富的制笔经验和精湛的制笔工艺，令其在国际奢侈品舞台上享有自己的一席之地，100多年来成为各国皇室成员追捧和首选的书写品牌。Caran dAche（凯兰帝）亚太区首席执行官Marcel Pordes先生、财富地产集团副总裁陶玮女士和优品杂志主编王明亮先生，著名收藏家张幼旭先生第17页，共

11、43页。18财富公馆御河城堡首鉴盛典5月8日，由财富地产集团主办的财富公馆御河城堡首鉴盛典在北京财富会隆重举行。由财富地产集团总裁陈泽树先生、住宅研究会人居环境委员会副主任、专家组组长开彦先生、北京中原房地产经纪有限公司董事总经理李文杰先生先后为本次活动致辞，接着五位新业主代表与财富地产集团总裁助理兼营销中心总经理陶玮女士，一同上台进行隆重的现场签约仪式。之后，法国时装的奢华走秀以及西洋乐队表演等精彩内容依次上演，尽现高端财富精英群体的顶级生活品味。第18页，共43页。19瑞士名表奢享会6月26日，中国顶级住宅奢侈品北京财富公馆的缔造者财富集团携“生活”+“生意”的生活文化理念，联合奢侈品杂志

12、举办全球典藏版爱马仕、最新款式的保时捷名车。而全场更亮丽的“风景线”当属世界十大顶级钟表百达翡丽、江诗丹顿、爱彼、宝玑、万国、伯爵、卡地亚、积家、劳力士、芝柏的同台展出，并由国际知名制表师、中国陀飞轮技术第一人讲解名表知识及品鉴，每件名表不仅在整体基调上力求卓越超凡，而且在每个细节上无可挑剔，华美到美极，精致到极致。这些认知将拥有名表情结的嘉宾吸引进了一个品位与感官相融合的奢享世界，让整个品鉴会进入了高潮。第19页，共43页。20占地面积：590000平方米建筑面积：306800平方米容 积 率：0.52绿 化 率：50%总户数：400物 业 费：5.6元/平方米月开发商：北京丽来房地产开发有

13、限公司物业管理公司：侨乐物业服务有限公司目前在售二期独栋别墅，共计房源62套，户型面积为1060-1500平米五居，均价70000元/平米。一次性付款96折，按揭98折。第20页，共43页。21项目位于北京市昌平九华山庄向东300米，传统的小汤山温泉度假区核心位置；南侧紧邻北六环，东距京承高速3公里。东、北两侧濒临温榆河的支流葫芦河。第21页，共43页。22 项目概况占地面积： 15万平方米建筑面积： 15万平方米容 积 率：0.68建筑风格：法式宫殿风格物业形态：独栋和联排别墅总户数：154物 业 费：8元/平方米月开发商：北京金科纳帕置业有限公司物业管理公司：金科物业管理有限公司钢混框架联

14、排别墅户型面积为350-400平米，总价1500万/套起，独栋别墅户型面积为550-1000平米，总价2500万-3000万/套。第22页，共43页。23全进口葡萄牙产太阳金石材立面第23页，共43页。24【法兰西宫廷园林】：撷取勒诺特式造园特征，将传统中式皇家园林与路易十四宫廷造园家勒诺特的手笔相融合。第24页，共43页。25花坛：雏菊、玉簪、萱草、迎春大花、丰花月季，以轴线为肌理，采用法式对称的设计手法，设计了花境、模纹花坛，显示皇家园林气派。第25页，共43页。26丛林 ：入口开始，在道路与轴线的两侧，分布原生丛林，期间画面扶疏、亭台阁榭与草坪共同构成森林环境。树种的选择上，严控树冠、树

15、型、树干、树龄的标准，经过选树、移植、驯化、入园四重体系。第26页，共43页。27绿篱：红瑞木、黄刺玫、大叶黄杨、金边黄杨、金叶女贞、小叶黄杨等多种植物，设计了由绿篱组成的模纹花坛。第27页，共43页。28雕塑喷泉中心水景涌泉、水景长池水景：第28页，共43页。29项目围墙第29页，共43页。30园林实景第30页，共43页。31园林实景第31页，共43页。32只有最好的建筑，才能匹配如此珍稀的资源，不可复制的尊贵圣地。第32页，共43页。33第33页，共43页。34远洋傲北（巴摩梭罗），地处奥北别墅区核心昌平区小汤山镇。奥北别墅区东接中央别墅区，西连西山别墅区，坐落于京城龙脉之上，是北京温泉资源核心区域，地跨北五环、北六环，北倚京郊优美的自然风光，南瞰奥林匹克区域的人文景观。第34页，共43页。35 项目概况占地面积： 20万平方米建筑面积： 23万平方米容 积 率：0.66绿化率：66%建筑风格：地中海式物业形态：联排,双拼总户数：415物 业 费：7.5元/平方米月开发商：远洋地产有限公司物业管理公司：中远酒店物业管理公司2011年6月12日盛大开盘，推出300-500的联排、双拼别墅，价格为666万-800万/套。每户带私家电梯，双车位，赠送地下室。第35页，共43页。36售楼中心第36页，共