全民健身中心建设项目可行性实施报告

1、第一章总论项目名称某某市秦州区全民健身中心建设项目项目承建单位某某市体育局项目建设地址某某市秦州区全民健身中心建设项目建设地址位于310国道某某郡东侧，距城市中心约3公里，南有312国道，西连310 国道，东接滨河路西端。项目建设规模体育健身场馆房屋设施 9697.35m2:建筑一层为乒乓球场， 可容纳60个乒乓球台；二层为羽毛球场，可容纳 9个羽毛球 场；三层为篮球场，可容纳2个篮球场。整个建筑通过中间运动场地组织其它功能。项目开发投资及成本费用项目总投资为2128.93万元。项目资金筹措项目建设资金主要通过项目单位及政府自筹和申请国家 专项资金解决。其中：申请国家专项资金2000万元，自筹

2、128.93 万元。项目开发期项目开发期为1年。项目编制依据.中华人民共和国体育法；.全民健身条例参考资料.公共文化体育设施条例.某某市城市总体规划 (2005-2020);.项目单位提供的基础资料。.9可行性研究报告的编制原则本项目可行性研究报告的编制原则是：突生科学性、实践 性、前瞻性和可操作性，着力论证项目的可行性，即建设项目 的条件是否具备充分，项目采用技术是否先进且可靠，项目社 会和经济效益是否显著，项目建设是否会引起社会风险和是否 有利于和谐社会的发展，在目前宏观经济发展要求和当地社会 经济发展要求的大前提下项目建设是否可行。.10可行性研究报告的编制范围本报告根据国家计委计办投资

3、(2001) 1153号及计办投资(2002) 15号文件的精神，严格按照公共建筑项目可行性研 究报告编制大纲确定的编制内容，结合本项目的实际情况进 行编制。第二章项目建设的背景某某市概况某某市位于某某省东南部，是某某的“东大门”，东邻陕 西省宝鸡市，北、西、南分别与我省的平凉、定西、陇南接壤。 现辖秦州、麦积两区和甘谷、武山、秦安、清水、张家川回族 自治县五县，有46个镇，67个乡，10个街道办事处。其中， 城镇人口 94.66万人。总面积1.43万平方公里。某某地处黄土高原南部沟壑区与西秦岭山脉结合地带，地 势西高东低，海拔最高 2700米，最低900米。全市以西秦岭参考资料为分水岭，横跨

4、长江、黄河两大流域，渭河东西横贯全境，中 北部渭河水系属黄河流域，南部嘉陵江水系属长江流域。年平 均气温11C左右，正常年景降水量 600毫米左右，气候温和， 四季分明，日照充足，降水适中，素有“陇上小江南”之称。全市景点有228处，麦积山风景名胜区是1982年国务院公布的第一批44个国家重点风景名胜区之一，整个景区融人文景 观与自然景观为一体，景色兼有南秀北雄的特色。项目建设背景体育是社会主义现代化建设事业的组成部分，是全面提高 国民素质的一项基本内容。随着社会经济的发展和人民群众生 活水平的进一步提高，特别是2008年北京奥运会的顺利举办和2010年广州亚运会的顺利举办，使我国体育产业进入

5、了快 速发展期。体育场馆作为体育事业和体育产业发展的物质基 础，其建设和运营情况格外受到人们的关注，各级政府对体育 事业更加重视，体育市场不断繁荣，体育活动和体育消费正在 改变人们的生活方式和生活质量，成为越来越多的人生活中不 可或缺的内容，体育事业正朝着社会化、产业化的方向发展。 社会经济的发展，政府投资力度不断加大，公共体育场馆建设 的投入资金、建设数量上处于快速发展期，规划和建设理念不 断更新，很多地方开始用经营城市的理念来规划、建设健身场 馆。健身场馆运营的内容和手段不断丰富。健身中心在体育竞 技表演，健身，培训等体育本体产业蓬勃发展的基础上，体检、康复、餐饮等配套服务项目不断增加，广

6、告、连锁经营等无形 资产开发形式日益丰富，形成了对健身场馆资源的全面综合开 发利用的新局面。有的地方以体位核心带动多种经营的发展，参考资料 更是形成了以体位主的集运动、娱乐为一体健身休闲圈，运营 模式不断创新。与体育事业和体育产业发展较好的城市相比， 目前某某市尚无全市的全民健身中心，且大多数区域性或社区 性的场馆设备老化，场馆设施水平低，体育场馆资源没有得到 有效利用，经营状况不理想，使得市民体育活动场所不足，不 能满足群众热切的体育锻炼需求和愿望。全民健身服务体系发展状况体育事业是我国社会主义现代化建设事业的组成部分，发 展体育事业是关系到增强人们体质，提高社会生活质量的大 事，国民的身体

7、素质是国民素质的重要组成部分，是世界公认 的社会进步的重要标志。经济建设和社会发展对国民素质提由 新的、更高的要求，体育的地位和作用认待加强，任务更加繁 重。新中国成立半个世纪，体育事业取得举世瞩目的成绩，群 众体育活动蓬勃开展，全民健身工作日益受到社会的重视和支 持，群众性体育活动的内容和形势更加丰富多彩，体育运动的 开展在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明 建设方面发挥着越来越显著的作用。自1995年颁布中华人民共和国体育法及实施全民健 身计划后，中国体育进入了一个新的发展阶段。各地，各部门 更加重视群众体育工作，群众的健身意识大大提高。尤其是 1997年发行体育彩票后，60

8、%勺公益金收入用于群众体育的各 项基础设施建设和维护。有了经济支撑，软硬件设施和组织形 式有了很大变化，全民健身进入了一个全新的发展阶段。全民健身关系人民群众身体健康和生活幸福，是综合国力 和社会文明进步的重要标志，是社会主义精神文明建设的重要参考资料 内容，是全面建设小康社会的重要组成部分。到 2015年，城 乡居民体育健身意识进一步增强，参加体育锻炼的人数显著增 加，身体素质明显提高，形成覆盖城乡比较健全的全民健身公 共服务体系。（一）经常参加体育锻炼人数进一步增加。城乡居民体育 健身意识和科学健身素养普遍增强，体育健身成为更多人的基 本生活方式。每周参加体育锻炼活动不少于3次、每次不少于

9、30分钟、锻炼强度中等以上的人数比例达到32蛆上，比2007年提高3.8个百分点；其中16岁以上（不含在校学生）的城 市居民达到18项上，农村居民达到 7蛆上，分别比2007年 提高4.9和2.9个百分点。学生在校期间每天至少参加1小时的体育锻炼活动。提高老年人、残疾人参加体育锻炼人数比例。（二）城乡居民身体素质进一步提高。城乡居民达到国 民体质测定标准合格以上的人数比例明显增加。在校学生普 遍达到国家学生体质健康标准基本要求，其中达到优秀标 准的人数比例超过 20%耐力、力量、速度等体能素质明显提 局。（三）体育健身设施有较大发展。全国各类体育场地达到 120万个以上，人均体育场地面积达到

10、1.5平方米以上。市（地）、 县（区）、街道（乡镇）、社区（行政村）普遍建有体育场地， 配有体育健身设施。50蛆上的市（地）、县（区）建有“全民 健身活动中心” 。50蛆上的街道（乡镇）、社区（行政村）建 有便捷、实用的体育健身设施。有条件的公园、绿地、广场建 有体育健身设施。改善各类公共体育设施的无障碍条件，各类 体育设施的开放率和利用率有较大提高。形成各级各类体育设 施布局合理、互为补充、覆盖面广、普惠性强的网络化格局。参考资料（四）全民健身活动内容更加丰富。 大力开展田径、游泳、 乒乓球、羽毛球、足球、篮球、排球、网球等竞技性强、普及 面广的体育运动项目，广泛组织健身操（舞） 、传统武术

11、、健 身气功、太极拳（剑）、骑车、登山、跳绳、踢健、门球等群 众喜闻乐见、简便易行的健身活动。（五）全民健身组织网络更加健全。市（地） 、县（区） 普遍建有体育总会、单项体育协会、行业体育协会及老年人、 残疾人、少数民族、农民、学生等体育协会。社区体育俱乐部、 青少年体育俱乐部、妇女健身站（点）有较大发展。80蛆上的城市街道、60%n上的农村乡镇建有体育组织。城市社区普 遍建有体育健身站（点），50蛆上的农村社区建有体育健身站 （点）。形成遍布城乡、规范有序、富有活力的社会化全民健 身组织网络。（六）全民健身指导和志愿服务队伍进一步发展。获得社 会体育指导员技术等级证书的人数达到100万人以上

12、，获得社会体育指导员国家职业资格证书的人数达到10万人以上。社会体育指导员综合素质和服务水平显著提高。广泛组织优秀运 动员、教练员、学校体育教师开展义务健身辅导，培育全民健 身骨干，形成组织落实、结构合理、覆盖城乡、服务到位的全 民健身志愿服务队伍。（七）科学健身指导服务不断完善。大力宣传推广科学健 身方法，积极开展体质测定、运动能力评估。通过对公民进行 日常体质测试，依据个人体质状况提供有针对性的科学健身指 导服务，增强全民健身的吸引力，提高全民健身质量和水平。（八）全民健身服务业发展壮大。形成规范有序的体育健 身休闲市场，城乡居民体育健身消费意愿明显增强，体育健身参考资料 服务从业人员较大

13、增加，培育和形成一批实力雄厚、技术力量 强的体育健身服务企业和品牌。研发推广适宜青少年、老年人、 残疾人健身的便于进入家庭的健身设备器材。项目的可行性位优势突生某某市居西安至兰州两大城市中间。交通及区位优势某某地处陕、甘、川交界地带和西安至兰州两大城市的中点，陇 海铁路穿越全境，G3腌霍高速在2011年在某某地区全线通车， G7011十天高速列入规划，G310国道、G316国道横贯东西，五 条省道辐射南北，是西陇海线经济带某某段的东部起点、陇东 南经济文化物流中心。济快速发展某某市人民在市委的领导下，解放思想，抢抓机遇，以西 部大开发总揽全局，努力克服各种困难，使全市国民经济得到 较快的发展，

14、各项社会事业取得了新的进步。2007年全年实现生产总值196.2亿元，比上年增长 11.8%。其中：第一产业实 现增加值35.8亿元，增长8%第二产业实现增加值 73.3亿元， 增长11.7%,第三产业实现增加值 87.1亿元，增长13.3%。市建设日新月异某某结构。依据某某市城市总体规划(2005-2020 )，采取组团布局，形成“一带多心，轴向强化，组团发展，山水连城”的空 间布局结构。一带多心一一搬迁军用机场，秦州、麦积两区东西相向发 展，形成多中心结构。自西向东分别形成西十里物流中心、秦参考资料 州历史文化商业旅游服务中心、七里墩综合商务中心、二十里 铺政务中心、麦积商贸服务中心、甘泉

15、物流中心、社棠物流中 心、颍川河的教育科研旅游中心等。轴向强化一一通过多条东西向交通干道和藉河渭河风景 带的建设增强城市空间结构的整体性，使强大的发展轴和多中 心结构结合，形成某某新的结构动力。组团发展一一完善组团功能，组团之间以南北向结构绿地 分隔，体现紧凑型发展的思路。形成暖和湾组团、秦州组团、 二十里铺组团、麦积组团、社棠组团、颍川河组团、东柯河等 组团。配合国家西部大开发战略的实施，提高某某城市服务功能 建设，完善基础设施建设， 加强生态建设，协调区域发展关系， 初步形成陇东南商贸、物流、服务中心。坚持远近结合，全面 规划、重点建设、滚动发展的原则，妥善处理经济建设和环境 保护的关系，

16、提高城市整体运行效率协调城市用地与空间布 局，明确各开发区的产业发展和空间布局，突由重点，集中建 设。适度超前建设城市基础设施，提高城市综合服务功能，促 进城市的可持续发展。梳理城市交通系统，进行重点、引导性 项目建设，促进城市空间结构调整，整合城市土地资源，引导 城市空间有序拓展。新区建设与旧城区改造并重的原则，树立 整体的城市空间形象。基础设施和生态环境明显改善，经济持 续增长，产业结构调整步伐加快，人民生活水平稳步提高。2007 年某某市城镇居民人均可支配收入达到8319元，增长9.7%。该市经济社会发展已步入最佳时期。随着经济的大发展，城乡 人均收入的持续增加，该市住房产业将具有更为广

17、阔的发展前参考资料4、体育事业蓬勃发展近年来，市委、市政府高度重视体育工作，群众体育和竞技 体育活动蓬勃发展，体育社会化积极迈进，各项体育事业稳步 发展。全市现有体育场地 1868个，体育场地面积216.6万平方 米，人均体育场地面积0.6平方米。1.关中一一某某经济区发展规划关于体育事业规划的 内容加快完善全民健身服务体系，不断扩大群众体育覆盖面， 努力提升竞技体育水平，使体育事业与经济发展和社会各项事 业协调发展，全民健身意识普遍增强，群众性健身活动普及， 人民身体素质和健康水平不断提高。加快发展阶段（2011-2015年）：到2015年，人均体育场 地设施面积达到0.8平方米。市体育馆、

18、全民健身中心和体育 场全部建成综合性文体活动站，70%勺社区建有全民健身场地设施（室内不少于 80平方米，室外不少于 100平方米），新建 居民小区配件体育设施（健身广场1000平方米，室内活动室不少于100平方米），100%勺行政村建成一村一个体育场地。快速发展阶段（2016-2020年）：到2020年，100流成社 区和行政村体育健身工程，体育综合实力和水平全面提升，实 现体育与经济、社会的相互促进、协调发展。参考资料第三章 项目建设的必要性现状概括体育健身作为一种群众广泛参与的社会活动，不仅可以增 强人民体质，也有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的 品质、迎接挑战的意志和承担风险的能

19、力，有助于培养人们的 竞争意识、协作精神和公平观念。高水平竞技体育对丰富人们 的文化生活，弘扬集体主义、爱国主义精神，增强国家和民族 的向心力、凝聚力，都有着不可缺少的作用。我国体育健儿在 奥运会和世界性大赛中表现由来的拼搏精神，激发了我国人民 的爱国热情和民族自豪感，豉舞了我国人民战胜困难，奋发向 上，将有利于某某市的物资文明和精神文明的建设。某某市城区2009年底建成区面积45.8平方公里，城市人 口 60.3万人。现状大型体育馆有：某某市体育中心（南山体 育场）、某某体育训练馆、秦州区桥南体育馆、麦积区道北体 育场、秦州区双桥体育场、某某师范学院体育场、某某师范学 院体育馆、某某机电职业

20、技术学校体育场、某某工业职业技术 学院体育场、某某工业职业技术学院体育文化中心、某某林业 职业技术学院体育场等，城区大型体育场馆（包括高等院校、 不包括中专、中小学、单位、社区体育场馆）总面积 233859 平方米，人均0.39平方米，低于全省人均场地面积0.37平方米（全省人均场地面积 0.76平方米），低于全国人均场地面积 0.64平方米（全国人均场地面积1.03平方米）。项目建设的必要性项目建设是某某城市发展的需要参考资料某某是某某省陇东经济、文化交流和商贸旅游的中心，是 国家级历史文化名城，城市定位于商贸旅游。随着西部大开发 战略和“关中-某某经济区发展规划”的实施，某某的区位优 势更

21、为明显，城市经贸往来日趋频繁， 旅游业发展迅速。但是， 作为一个经济、社会发展已具有相当规模的中等城市，尚无现 代化的全民健身中心，降低了城市的品味，城乡经济发展一派 繁荣的态势与群众体育设施的落后形成了强烈的反差，人民群 众生活水平相适应的体育消费的需求和体育产业的发展建设 全民健身中心的呼声日渐升高。项目建设是改善某某市大型公共体育设施的需要城区内面向和会服务且比较标准的体育场馆仅2处，某某市体育中心（秦州区南山体育场）和麦积区桥南体育场馆。某 某市体育中心（秦州区南山体育场）坐席为 10000人，其余的 体育场馆观众席均在 3千座一下，城区内体育场馆占地面积及 规模都不大，某某市城区公共

22、体育场馆均无法满足1个60万城市人口的健身需求。体育设施是开展体育活动，从事体育经 营的重要场所，是体育产业发展的基本物质条件。应坚持“以 体为本，多种经营”的方针，坚持社会效益与经济效益相结合。 在确保体育业务指标完成的前提下，充分利用自身的人力和闲 置的场地设施，开展多种经营，充分发挥现有体育设施的社会 服务功能，对体育场馆实行企业化管理，向社会全面开放，并 提供多样化的体育服务。新建体育设施应当布局合理、规模适 当、功能齐全，便于群众体育活动的开展，便于综合利用和经 营开发。综上所述，建设全民健身中心不仅是社会发展形势的需参考资料 要，更是某某市城市发展的需要。建成后的健身中心，将成为融

23、文化、绿化、美化为一体的体育健身中心， 形成具有新形象、 新风貌的城市景观。同时为某某市的旅游资源增加新的亮点及 文化品位，进而促进旅游经济的发展，全面提升城市的综合服 务能力。第四章建设地址及建设条件建设地址项目建设地址位于 310国道某某郡东侧，距城市中心约 3 公里，南有312国道，西连310国道，东接滨河路西端，交通 便利，基础设施配套。建设条件 工程地质良好，交通便捷，水源、电力供应充足。气候气象条件.气候气象某某市属温带大陆性半湿润季风气候区，冬无严寒，夏无 酷暑，四季分明。春季冷暖多变，夏季雨水集中，年均降水量 551.7mm,日最大降水量 71.8mm,小时最大降水量3.0mm

24、；最大积雪厚度10cm,基本雪压0.20KN/m2。全年及夏、冬季主导风向为东北向，常年主导风向频率 NM9夏季主导风向频率 E9,夏季平均风速 1.3m/s ,冬季平均 风速0.5m/s ,最大风速 27.6m/s ,基本风压 0.35 KN/m2（按50 年一遇）。极端最高气温 39.1 C,极端最低气温-21.7 C,夏季通风 室外计算温度 26C,冬季采暖室外计算温度 -11 C,冬季采暖 室外计算温度-7C,年平均气温室外计算温度 9.13 C,年平均参考资料 相对湿度59% 冬季气压85.14Kpa,夏季气压84.31Kpa,平均 气压 84.78Kpa。最大冻土深度61cm o年

25、日照2198.5小时，无霜期125 180 天。工程地质条件场地自上而下依次由以下土层所构成：杂填土：厚度变化大，成份复杂，密度及强度呈不均匀 性。圆砾层：湿饱和，分选差，级配良，冲积成因，分布 于整个场地，厚度大，具强度高，力学性能稳定等特点。冻土深度为0.61m。场地土不具液化性及湿陷性。该场地类别属I类。场地地震动参数：设防烈度为8度，基本地震加速度值为0.30g ,属第二组，设计特征周期 TQ=0.40So公共设施条件.给水、排水(1)给水某某市全民健身中心建设项目用水主要是生活用水和消 防用水，其用水水源由某某市自来水公司供给，项目所需用水 完全可以及时得到保证供给。(2)排水本项目

26、所排生的生活废水主要来自场馆、管理用房和附属 用房。业主在项目建设中，修建化粪池对生活废水处理后排入 秦州区市政排污主管、送至城市污水处理厂处理后达标排放。.电力供应：项目用电接城市电网，根据负荷增设变压器，满足用电需.2.5 交通条件参考资料本项目所在地交通条件优越，由行方便。.2.6 通讯条件近年来，某某市邮电通讯事业发展迅猛。电讯线路由城市 电讯网接入沿主要道路架设。第五章项目建设规模、内容及设计方案设计指导思想与原则建筑设计指导思想为贯彻落实全民健身条例，充分发挥体育事业在建设 和谐社会中的作用，新建某某市全民健身中心十分必要。场馆 建设，必须从我国国情由发，因地制宜，合理确定建设规模

27、和 水平，做到功能齐全，设施完善，经济实用等，满足市民全民 健身工作的需要，建筑设计原则.场馆建设必须着眼建设规范以及设施功能要求。.场馆建设应充分体现作为本地区文化设施和公共文化 场所的特点，突由其社会性、文化性、开放性的属性，做到能 满足社会公共文化体育服务的要求。.全民健身中心建筑的设计、规划、投入等方面应具有前 瞻性。参考资料.2总图规划方案5.2.1总图布置原则1、全民健身中心馆址选择应符合城市总体规划的要求。2、馆址应远离易燃易爆场所，不应设在污染腐蚀性气体 源的下风向。3、应选择地势平整，场地干燥，排水通畅，空气流通和 环境安静的地段。4、应建在交通方便，便于利用，且城市公用设施

28、比较完 备的地区，高压输电线不得架空穿过场区。5、全民健身中心建筑宜独立建筑，自成体系。6、总平面布置应根据近远期建设计划的要求，适当留有 余地，以利今后改扩建。7、场内道路布置应便于人的行走和休息，并应符合消防 和疏散的要求。8、场内应留有绿化用地、停车场等公共设施。9、场内建筑及道路应符合无障碍设计要求。总图布置及功能方案1、结合地形和道路，依照基地呈规则长方形的优势，建 筑平面确定为方形布局，北面沿街处为主入口部分，面向藉河 南路；南面为后勤和医务、管理部分，与某某市体育训练馆毗 邻；东、西两面结合场地内道路分设两个次入口。大空间的运 动场设置在方形体块中间。在建筑和道路之间，留由绿化带

29、作 为疏散和缓冲空间，对建筑起到衬托作用。2、景观组织景观设计主要是建筑周围的绿化带，配以合理的倡导全民 健身的建筑小品，并种植绿篱，营造由和谐的室外空间，同时 也减弱了公共场所喧闹的氛围。由于方形建筑体块相对完整，参考资料 所以在北面沿街部分即主入口处，配置一些不规则形体的绿 篱，打破规则形体的沉重感，营造由和谐、活泼的健身氛围。3、交通组织：车流：在场地内设置地上停车位，地面环形车道满足 平时及火灾时对建筑物四周道路的要求，：人流：主要人流从主入口进入，买票后进入场馆或从 东面外桂楼梯进入场馆；后勤人员从东面次入口进入。整个设 计满足疏散要求。总图主要技术指标表5-1某某市全民健身中心建设

30、项目总图主要技术指标表序号指标名称单位数量备注1净用地面积2 m5864.702总建筑卸积2 m9697.353建筑物基地面积2 m2833.354容积率1.655建筑密度%48.306建筑层数F35.3建筑方案5.3.1建筑方案描述1建筑艺术与风格某某市全民健身中心的建筑风格应与其相邻周边的环境 相协调，应依照功能分区的原则，着重满足其相应的建筑功能 要求，结合其地理位置和地形特点， 妥善安排各类用房的位置。建筑立面以简单明快的方形体块和端庄素雅的色调，并配 以玻璃幕墙，体现由健身中心雄伟厚重的标志性建筑的特点。 加上外桂楼梯、大雨篷以及周边景观的衬托，整个建筑造型简 洁、大方但也不乏雄厚的

31、气势。消防设计：建筑四周设置消防环道参考资料2、建筑功能按照国家有关体育方面的要求，依据国家发改委、建设部 颁布的的相关规定，参照场区人口数量并结合辖区、地理等因 素合理确定。本项目结合本地区的具体条件，充分考虑近、远 期发展的需要。根据相应的建设标准及规范，本项目总建筑面 积确定为9697.35m2。建筑一层为乒乓球场，可容纳60个乒乓球台；二层为羽毛球场，可容纳9个羽毛球场；三层为篮球场，可容纳 2个篮 球场。整个建筑通过中间运动场地组织其它功能，后勤用房设 置在建筑南侧，由于其层高低于运动场地，所以顶部作为观看 场地，相当于夹层，提高了利用率。3、建筑物与城市的协调某某市全民健身中心地处

32、域市的腹地，因此本项目的建筑 风格既必须与周围的建筑相协调，又要有独有的建筑风格，力 求简洁、和谐、统一、庄重典雅，深化设计细部，增加表现力， 使整个建筑远观其形象极具雕塑感，近看有细部有内容，立面 形象体现多层次喻意。5.4结构设计工程概况本工程位于某某省某某市，地理位置详见建筑总平面图， 根据建筑方案设计及使用功能要求为三层健身中心。设计参数1、根据GB50011-2001第3.1.1条规定，本工程均为丙类 建筑，结构设计安全等级为二级，设计合理使用年限为50年,抗震设防烈度为八度，地震加速度0.3g,设计分组第二组。2、根据GB50007-2002第3.0.1条规定，本工程地基基础 设计

33、等级均为丙级。参考资料3、根据GB50009-2001规定，某某市风压值为：0.35kN/m2., 雪压值为：0.20kN/m2。4、某某市最大冻土深度 0.61m。5、楼面活荷载取值：羽毛球、篮球场活荷载 4.0 kN/M2：楼 梯：3.5 kN/M2;上 人屋面：2.0 N/M 2;不上人屋面：0.5N/M2。上部结构方案：该工程拟采用全现浇钢筋混凝土框架结构体系。根据 GB50011-2001 (2008年版)第6.1.2条规定，本工程框架抗震 等级均为二级。本工程主要构件材料：混凝土拟采用C30混凝土，钢筋采 用HRB33软和HPB235a钢，墙体材料拟采用加气混凝土砌块。本工程结构计

34、算拟采用由中国建筑科学研究院编制的 PKPM+算软件(2008版)计算。基础部分：本工程若地质条件许可，基础拟采用人工成孔灌注桩，设 计持力层为圆砾层。主要结构抗震及构造措施：1、严格按照规范控制框架柱轴压比：二级抗震框架柱轴 压比须控在0.80以内，其中短柱轴压比控制在0.75以内。2 、严格按照有关规范、规程加强构造设计。5.5给排水设计设计依据(1)国家颁布的有关规范：A.室外给水设计规范(GB50013-2006);B.室外排水设计规范(GB50014-2006);C.建筑设计防火规范(GB50016-2006);参考资料D.建筑给水排水设计规范(BJG50015-2003)。设计范围

35、(1)给水水源的选择；(2)给水系统；(3)生活污水及处理；(4)排水系统；(5)给排水管材。给水工程(1)给水水源从本项目场址附近已经有完善的城市自来水供水主管道 上T接取水。(2)给水系统用水量计算根据秦州区城市给水规划并结合本工程设计方案，秦州区 城乡综合全民健身中心建设完成后，按照建设标准应配备人员 3人，加上健身活动中心来锻炼健身的人数(设年利用者人数 为40000人)每天为200人计算，本项目主要用水指标取值如 下：a、城乡综合全民健身中心馆职工：。=100人d kh=2h=8b、锻炼健身的利用者：。=10人d kh=1 h=8c、其它用水及不可预见用水量按总用水量的20%+算。经

36、计算：全民健身中心日用水量为Qd=4.32m/d小时最大用水量为 Qh=2.96m3/h ,全年用水量Qa=1825rr/a给水系统使用DN75的PE管作为全民健身中心区内的供水主管(一 级水管)。从项目场址附近的供水主干管网上T接至全民健身中心，主水管沿馆内道路侧呈环状布置，以提高供水的可靠性。参考资料由环状主水管供健身活动中心各建筑物的生活给水和室内外 消防用水，实行生活、消防给水合一的供水系统。在项目给、 排水系统设计时，应按照建筑设计规范JGJ25-2000的要求，设置除消防以外的给水点。(3)给水计量a、进水管上安装一级水表；一级水表全民健身中心与秦 州区自来水公司之间的结算贸易水表

37、。其型号规格由供水单位 与用水单位在用水协议中确定，并定期进行检测。建议采用可 拆卸螺翼式(LxLc)水表。b、全民健身中心健身活动中心各主要用水点均安装二级 水表，以利分表核算，节约用水。排水本工程排水系统采用雨水、污水分流制，以降低运行成本。(1)雨水排水系统a、雨水量计算本项目雨水量按某某市暴雨强度公式计算：q=(37.104+33.385lgP)/(t+18.431)1.131( mm/min),设计雨水流量 Q=qW F (L/S),设计降雨历时 t=t1+2t2 ,场地雨 水设计重现期 P=2a,则q=2.22L/S -100m2汇水面积F=15000n2, 综合径流系数3 =0.

38、65,室外场地设计雨水量Q=2.22X 150X 0.65=216.5L/S 。b、雨水排水系统设计本项目雨水排水量主要是暴雨形成的洪水，根据健身活动 中心集雨面积和最大暴雨在100mm左右的实际，采用中600预应力钢筋混凝土管作排水主水管，排水主水管沿健身活动中心 道路侧地埋敷设，坡度按1%设计，所有建筑物周围采用断面为 0.4 X0.3m的暗沟(底部及边墙用页岩砖砌成，上部用预制板 覆盖)，将雨水汇集后排至健身活动中心排水主管，然后再由参考资料排水主管排至市政排水系统。(2)污水排水系统按日给水量的80%+,生活废水排放量为 4.00m3/d o生活 废水包括：卫生间污水及保洁废水等。卫生

39、间污水经化粪池处理后排入污水管道，保洁废水直接排入污水管道。健身活动中心内污水管道与健身活动中心外的城市污水 干道相接，经市政污水管道最终送至秦州区城市污水处理厂， 处理达标后排放。管道材料(1)给水管道：室外埋地敷设管管径大于DN100拟采用球墨铸铁管，小于或等于 DN100拟采用PE塑料管，室内给水 管拟采用PE管。(2)消防管道：室外埋地敷设消防管拟采用给水铸铁管。(3)排水管道：室内拟采用 PVC塑料排水管。5.6暖通设计GB50019- 2003GB50189-2005 GB50045-95(2005设计依据采暖通风与空气调节设计规范公共建筑节能设计标准高层民用建筑设计防火规范年版)

40、设计范围 本工程设计包括各单体楼的采暖，通风排烟、内走廊排烟及室外管网3、室外空气计算参数: 1、室外空气计算参数采用某某地区气象资料。2、冬季采暖室外计算温度 -7 C,冬季室外通风计算温度参考资料-3 C ,冬季室外平均风速 1.2m/s ,冬季大气压力 669mmHg最 大冻土深度61cmo5.6.3 采暖设计：1、本工程住宅部分采用单元共用立管，户内水平单管跨 越式分户热计量的采暖系统。散热器采用LEGZ3-600钢管三柱型散热器（标准散热量为127.3W/片，进由口中心距 600mm工作压力1.0Mpa）。楼内管材采用焊接钢管，DNC 32丝扣连接， DN 32焊接连接；户内管材采用

41、PB聚丁烯管道，管壁厚2.8mm 工作压力1.2MPa。埋地部分不得有接头。 与采暖散热器连接的 明装管道（含管井内分户供回水支管）采用新型阻氧铝合金衬 PB管，专用管件热熔连接。每组散热器支管设温控阀，分室控 温。采暖设计热指标为：32.5 W/m2。2、热媒由城市热网提供 9570c低温热水。5.7电气设计本项目供电工程执行国家相关的供配电、防雷、防火、电 器、照明等标准、规范，并依据业主提供的相关资料进行设计。 设计执行依据标准、规范如下：建筑照明设计标准 GB50034-2004;供配电系统设计规范GB50052-95;低压配电设计规范 GB50054-95;通用用电设备配电设计规范G

42、B50055-93;建筑物防雷设计规范 2000年局部修订GB50057-94。.用电负荷及负荷等级用电负荷根据国家有关规范和体育个项目各功能的要求，用房的建 筑面积、室内、室外照明及普通小型设备、电器设备的用电负 荷，同时系数按0.6计算，用电负荷见电力负荷为。参考资料根据电力负荷清单计算，全民健身中心装机容量为 46.40KW,计算负荷为45.16KWA考虑到无功补偿后的功率因数 为0.95 ,变压器利用系数取 0.8 ,经计算本工程变压器容量为 59.43KVA。本项目用电负荷为三级负荷。.供电电源本项目拟在场址旁有道路的城市10KV电网上T接引入一路10KV电源至全民健身中心配电室变压

43、器，经配电室变压器 变压后满足城乡综合全民健身中心用电负荷需求。.供电系统10KV电源线进入配电室后，经配电室变压器变压输由 380V/220V低压电流，再分别用不同型号的低压电缆引至各建 筑物的配电箱和构筑物配电箱。按照健身活动中心建筑设计规范JGJ25-2000的要求，本项目电源总开关应设于附属房内，并应设有防止漏电的安全保 护装置。本项目所有控制导线及供电导线应采用铜芯导线。各建筑 物配电箱和构筑物配电箱按照各用电处所的负荷性质，再分别 按照明、插座、专业设备等回路分配至用电设备。为保证供电的安全、可靠性，要求采用高质量、先进的符 合国家制造标准并有合格检测报告、国家允许使用的高、低压

44、设备和材料。高压系统可采用真空开关柜，低压配电柜可采用 固定分格式低压配电柜。.控制与继电保护变压器设有温度报警、过流保护和专用排风设备；在变压 器高、低压侧和分路设备自动开关，实现三段保护；低压曲线 采用自动开关与短路瞬间过载保护。为实现供电安全，在插座回路中，自动开关均设有30毫参考资料安漏电保护。.照明健身活动中心采用高效节能笳灯组。.防雷接地防雷：本项目按三级防雷建筑设计。防直击雷采用在建筑物上敷设避雷带引下线，并与钢筋混凝土独立基础内钢筋可靠焊接，接地电阻不大于 4欧。接地：配电系统采用变压器中性点直接接地的TN-S接地系统，三相五线制，其保护接地截面面积应与零线相同；在各 建筑物进

45、线处作重复接地，进由建筑物的金属线的金属外皮均 与接地装置连接；整个建筑物作等电位连接，配电室做局部等 电位连接，接地电阻不大于 1欧。接地电阻实测达不到要求时，可增加垂直接地极或添加降阻剂。第六章环境影响分析编制依据环境质量标准.环境空气质量标准 GB3095-1996二级标准；.声环境质量标准GB3096-2008三类标准；.地表水环境质量标准GB3838-2002III类标准。.1.2污染物排放标准.大气污染综合排放标准GB16297-1996二级标准;.污水综合排放标准 GB8978-1996 一级标准；参考资料 进入城市污水处理厂的废水执行三级标准。.建筑施工场界噪声限值GB1252

46、3-90;.2项目建设和营运对环境的影响6.2.1建设期施工作业中的环境污染影响分析.废水：土建工程施工现场产生的泥浆水，运输车辆的清 洗废水；.废气：(1)混凝土外添加剂产生的甲醛气体的污染；(2)装饰工程中油漆的溶剂及稀释剂挥发的有害气体的 污染；.噪声：各类建筑施工机械作业和人工作业发生的无规则 噪声；.粉尘：建筑材料(水泥、沙子、碎石)和建筑废弃物的 装卸，运输及硅搅拌过程中产生的粉尘；.固体废物：各种建筑垃圾、废土石方及生活垃圾等。.2.2项目建成后运营期污染影响分析.废水：(1)业务技术用房、根据查档人员的要求和档案管理的 需要，对档案须进行翻拍，胶卷冲洗中有极少量的废液排放；(2

47、)卫生间用水的废水排放；.废渣：项目运营期的废渣主要是生活垃圾。.废气：项目运营期的无废气产生。.噪声：本项目运营期噪声对声环境有一定的影响，主要是人流量 的增加产生的噪声和少量进由场区汽车产生的噪声。参考资料6.3项目建设期和营运期环保措施建设期施工作业污染防治措施.废水污染防治措施建设期施工作业产生的废水，主要是泥浆水，进由施工 现场车辆的洗车水。此类废水部分自然蒸发，施工单位要加强 施工管理，在施工现场进入江东新城区下水道的废水接口旁， 修建简易的沉沙池、设置格栅过滤，避免悬浮物和泥沙流入下 水道。.废气污染防治措施(1)选用质量好的混凝土外添加剂，如果发现有甲醛超 标情况，必须采取相应

48、的处理措施，以杜绝甲醛的污染；(2)加强对油漆的溶剂及稀释剂贮存、使用的管理，作 业人员要佩带好个人防护用品，以避免其挥发性有害气体造成 对人体的危害。.噪声污染的防护措施(1)项目建设施工中，将分别使用装载机、混凝土搅拌 机、升降机、硅振动棒、电锯、电钻、电焊机等多种施工机械。 上述施工机械噪声值均在 90dB(A)至130dB(A)之间。施工现场 的产噪设备要采用减震降噪和隔音降噪等措施，使其噪声值能 够符合国家建筑施工场界噪限值GB12523-90的要求。(2)加强施工现场的噪声管理，科学合理地安排施工周期。在夜间(22: 00至次日6: 00)施工作业噪声值大于建 筑施工场界噪声限值的

49、施工机械应停止作业。如因施工工艺 要求或者特殊需要必须在深夜连续作业时，施工单位或业主须 凭县级以上人民政府或相关部门的证明材料，向工程所在地环 保部门提由申请，经同意后方可夜间施工；同时，必须公告附 近居民。参考资料.粉尘污染的防治措施施工期产生建筑扬尘的环节较多，场地清除、平场、散体 建筑材料(水泥、砂子、碎石)的运输和装卸、硅的搅拌过程 中都会产生扬尘。施工现场进生车辆的清扫及超载冒顶，沿途 撒落等也会产生扬尘。为了加强施工中粉尘的治理，需要采取 以下措施：(1)妥善进行施工调度，做到集中施工，快速施工，避 免施工现场长时间、大范围扬尘。设置散体建材临时库房或对 散体建材进行遮盖，避免风

50、吹扬尘造成污染。(2)采用文明施工的方法，严格施工现场管理，运输、 装卸、储存散体建筑材料时，采取封闭式和洒水措施，对进由 施工现场的运输车辆定时清洗，禁止运输车辆冒顶超载，防止 撒落。同时，禁止从高处抛倒建筑垃圾，避免扬尘扩散，污染 环境。.固体废物的污染防治措施施工中产生的各种建筑垃圾如渣土、建筑废弃物、生活垃 圾等，均不能随意倾倒，应及时清运至环卫部门指定的地点处 理。在固体废物清运过程中，采取有效措施防止撒落，避免影 响场区的环境卫生。.项目建设必须严格执行环境保护验收制度，验收合格后 项目方可投入正式使用。.3.2项目建成后营运期污染防治措施.废水的治理：(1)业务技术用房中，胶卷翻

51、拍排放的废液和理化废水, 经专门管道收集后，进行处理达标排放。(2)生活废水、保洁废水及空调冷却水排入场区污水管 收集后，送入场区修建的废水收集沉淀池过滤沉淀后排入城市 市政污水管网送至污水处理厂处理达标后排放。参考资料(3)卫生间废水送往化粪池处理后达标排放。.废气的治理：本项目无废气排除。.噪声的治理健身活动中心特别是健身活动中心人流较多，但在建筑物 的屏蔽、绿化林木对噪声能起到隔音、吸音效果。.固体废物的防治措施某某市全民健身中心建成投入运营后的固体废物主要是 生活垃圾，对生活垃圾实施袋装分类存放，由秦州区环卫部门 用垃圾车每天清运至县垃圾处理厂处理。.4环境影响评价和建议环境影响评价本

52、项目属公共文化事业单位，污染物产生量和排放量都很 少。只要认真贯彻落实防治污物措施，做到环保工程与项目主 体工程同时设计、同时施工、同时验收投入运行，本项目建成 后基本上对环境不会造成污染和影响。从环境保护角度评价， 本项目实施建设是可行的。建议意见. 一定要认真贯彻落实环境保护工程与项目主体工程的 “三同时”规定，切实实施各项污染防治措施，以达到保护环 境的要求。.在项目建设期应认真采取相关措施，防止水土流失和尽 量减少土壤植被的破坏，降低对生态环境的不良影响；.在营运期应注意加强管理，赠设生活垃圾筒、箱，做到 天天清理与维护。.加强健身活动中心内的绿化建设，遍种各类有利于净化 空气、保护生

53、态环境的乔木、灌木、花卉和绿草，努力减少对参考资料当地环境的负面影响。第七章项目组织管理及实施进度项目建设管理的领导协调机构为确保某某市全民健身中心工程的顺利实施，在某某市市 委、市人民政府的领导下，某某市体育局专门成立了 “某某市 健身中心建设项目建设领导小组”，全面负责项目建设中遇到的重大问题的协调和处理。领导小组组长由某某市体育局局长 担任；领导小组下设办公室，负责整个项目建设的日常管理工 作，领导小组办公室设在某某市体育局内，办公室主任由领导 小组副组长、某某市体育局副局长兼任。项目建设期组织机构设置及人力资源配置建设期组织机构设置为做到科学管理、高效运行，项目由秦州区城乡综合全民 健

54、身中心建设项目建设领导小组办公室负责具体实施建设，并 抽调配备与任务相适应的力量负责具体建设的组织管理工作。 其组织机构设置情况详见组织机构框图7-1 o参考资料图7-1建设期组织机构设置图某某市全民健身中心领导小组领导小组办公室工程现场施工管理组行政？计统？财务组材料？物资采管组7.2.2建设期的人力资源配置建设期的人力资源配置， 本着精干、效能的原则配置如下:表7-1建设期人力资源配置序号部门名称人员 配置负责 人工作人员备注1办公室领导11兼任2工程现场施工管理组211含安全管理3材料、物资采管组2114行政、计统、财务组2115合计7437.3项目运行期的人力资源配置为实现本项目建成后

55、的科学管理和高效运行，应本着“精干效能”的原则设置组织机构和配置人力资源健身活动中心人力资源配置 根据中华人民共和国全民健身的相关意见，结合本项目的参考资料实际情况情况，设置专职的管理人员五人人员招聘及培训.人员招聘某某市全民健身中心建成后为适应工作需要，根据上述人 力资源配置，应增加编制 5人。所需编制由某某市体育局向某 某市编制委员会申请解决。鉴于某某市全民健身中心系市财政 全额拨款的事业单位，其人员参照公务员管理，本项目建成后 所需新增的工作人员按缺编人数由某某市人事局本着“公开、 公平、公正”的原则，统一面向社会招录。.人员培训本项目建成后，某某市全民健身中心将成为功能齐全、设 施完善

56、的现代化市级全民健身中心。为充分发挥其功能作用， 应加强工作人员的业务培训。第八章项目实施进度.1项目实施机构本项目前期和建设施工期均实行项目业主制管理，本项目 业主为某某市体育局。项目业主应做好如下工作：.负责向政府投资行政主管部门申请项目立项并委托有 资质的工程咨询单位编制项目可行性研究报告。.负责筹集工程前期费用和工程建设费。参考资料.负责组织或委托专业招标单位进行勘察设计招标，工程 施工招标、工程监理招标和设备招标工作。.负责组织实施工程建设施工。.负责项目新增人员的培训。.2编制原则本项目建设工期和进度安排是建立在建设资金按工程进 度计划到位的前提下编制的。各项工程的计划工期，是根据

57、工 程建设内容在合理工期所需时间的基础上，再对工程进度进行 打紧安排，并加强和优化施工组织设计，多方面实行交叉作业，以尽量缩短施工时间，力争本工程提前完成，在 2012年01月 前投入运行。.3实施条件1.本项目在秦州区城市规划建设部门批准，选址定点于某 某市城区腹地内。水、电、排污、通信、光纤电缆等有关外部 配套设施，均可在场址附近的城市公共配套设施主管道和主线 路上进行T接。8.4项目实施进度安排为使本项目抓紧时间尽快建成，早日发挥投资效益和社会 效益，建议项目建设周期不宜过长，本报告暂以12个月安排(包括前期准备工作)，业主应在此期限内抓紧实施建设，争 取尽早建成。第一阶段：立项、编可研

58、、工程设计、资金筹措(2011.03-2011.05 )第二阶段：土建工程与设备购置(2011.05-2011.12 )第三阶段：设备安装工程及设备调试(2012.01 )第四阶段：项目竣工验收(2012.02 )项目实施进度表表8-1进度一 _2011 年2012 年参考资料内容345678910111212项目前期工作土建工程及设 备购置设备安装及调 试项目竣工验收第九章工程建设招标投标规划概述招标投标是市场经济条件下进行大宗货物的买卖，工程建 设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时，所采用 的一种交易方式。为了规范招标投标活动，保护国家利益、社 会公共利益和招标投标活动当事人的合

59、法权益，提高经济效 益，保证项目质量，国家颁布了中华人民共和国招标投标法 将招标投标活动纳入法制管理的轨道。本项目为公共建筑项 目，在工程招标投标过程中应严格按照招标投标法中规定 的招标投标程序，以及招标人和投标人应遵守的基本原则进行 招投标。本项目将委托具有法定资格的招标代理机构办理招标 事宜。结合本项目规模和特点分别对项目的勘察、设计、监理、施工、设备采购和大宗材料采购按各自相适应的方式进行招 标，通过评审比较选由信誉可靠、技术能力强、管理水平高、 报价合理的可信赖的单位，以合同形式委托其完成相应的工作 内容，确保项目投资目标、进度目标、质量目标三大目标的顺 利实现。参考资料工程概况本项目

60、建设主要内容：.新建健身活动中心房；.新建办公用附属用房；.新建水、电等能源供应系统（包括设备和管网）；.新建道路、围墙以及实施绿化等。.3执行的相关法律依据1、中华人民共和国招标投标法2、国家计委第9号令发布的建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项的暂行规定3、国家计委、国家经贸委、建设部等七部委第12号令发布的评标委员和评标方法暂行规定4、国家计委第 3号令发布的工程建设项目招标范围和规模标准规定.4工程招标.招标范围本项目招标范围为勘察、设计、建筑工程、安装工程、监 理、主要设备和材料采购。.招标组织形式本项目全部采用委托招标的组织形式。.招标方式本项目除勘察、设计、工程监理