抵押合同(范本)

1、.：.；抵押合同抵押权人： 以下简称甲方抵押人： 以下简称乙方为确保甲乙双方于 年 月 日签署的以下简称主合同得到真实履行，保证甲方债务的实现，乙方自愿在其合法拥有的财富作为抵押物上设立第一优先的抵押权，作为其履行主合同项下债务的担保。甲方经审查，赞同接受乙方的抵押。甲乙双方经协商一致，在平等、自愿的根底上，特于 年 月 日在青岛市 区以下简称“合同签署地订立本合同，以资共同信守。第一条 抵押物1、抵押物根本情况详见抵押物清单1乙方提供的抵押物称号：2抵押财富数量：3抵押财富一切权证号：2、本合同项下的抵押权及于抵押物的孳息、从物抵押物与从物由两个以上的人分别一切的除外、从权益、附属物、添加物

2、、附和物、加工物；但因添加、附合或加工使抵押物为第三人一切的，抵押权的效能仅及于抵押人获得的补偿金；因添加、附合或加工使抵押物称为抵押人和第三人共有的，抵押权及于抵押人在抵押物中的份额。3、本合同项下的抵押物及于抵押物的代位物，包括但不限于保险赔偿金、损害赔偿金、国家征用补偿金、抵押物毁损后的残骸、抵押物变卖之价款。4、对抵押物价值的商定，并不作为甲方依本合同对抵押物进展处分的估价根据，也不构成甲方行使抵押权的任何限制。第二条 抵押权的期限 抵押权的期限自抵押物完成抵押登记之日起至被担保债务被不可撤销地完全清偿终了之日止。第三条 抵押担保的范围1、本合同抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包

3、括但不限于：主合同项下借款本金人民币 万元大写人民币 万元、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债务和本合同项下的抵押权而支付的费用包括处分抵押物所产生的评价、拍卖等费用及诉讼费、执行费、律师代理费等。2、本合同项下抵押担保的范围，不因甲方拥有其他任何人为主合同项下债务提供其他任何方式的担保而受任何影响并且不受此类其他担保之解除、免除的影响，也不以任何方式在任何方面损害或影响该等其他担保。第四条 抵押物登记1、甲乙双方应于本合同签署后 日内到按法律、法规规定到抵押物所在地有关抵押登记部门办理抵押登记手续；抵押物的相关有效证明和资料原件由乙方交与甲方保管。2、抵押物登记事项发生变化，依法需求进展

4、变卦登记的，甲乙双方应在登记事项变卦后 日内到原抵押物登记机关办理变卦登记手续。第五条 抵押物的占有、运用、管理1、抵押期间，除甲乙双方另有商定外，本合同项下的抵押物由乙方占有、运用和担任管理，乙方对抵押物负有妥善管理的责任，在抵押期内对抵押物负有维修、维护、保养等保证完好无损的责任，承当由此产生的全部费用。甲方有权随时检查抵押物的管理情况，乙方应无条件予以配合。2、抵押期间，乙方如需赠与、转让、出租、再抵押或以其他任何方式的处分本合同项下的抵押物，必需事先经甲方书面赞同，所得价款应优先用于归还主合同项下债务或以保证金方式存放在甲方处，该保证金可用于冲抵主合同项下的到期租金、违约金及其他应付款

5、项。3、抵押期间，抵押物发生毁损、灭失，乙方应及时采取有效措施防止损失扩展，同时立刻书面通知甲方，并应于上述事件发生后【 】日内向甲方提交有权机关出具的抵押物发生毁损、灭失的缘由证明。4、抵押期间，抵押物价值减少的，乙方应于 日内恢复抵押物的价值或提供经甲方认可的与减少价值相当的担保，同时乙方应向甲方支付违约金人民币 万元。乙方不恢复抵押物的价值也不提供其他担保的，甲方有权一方面解除甲乙方双方订立的主合同及本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币 万元，本款商定的违约金缺乏以弥补甲方损失的包括但不限于第三方索赔损失，乙方应另行据实赔偿。第六条 乙方陈说与保证1、乙方是一家根据中华人民共和国法律合法

6、成立并有效存续的企业法人，具有完全的法律上的权益才干和授权签署并履行本合同的行为才干。2、在签署本合同时，抵押物上不存在任何担保权益；抵押物也未被查封、扣押或受制于其他法律程序；乙方拥有抵押物的合法的、独一的及无争议的一切权及运用权，不受任何担保权益根据本合同设立的担保权益除外的制约和影响。3、除本合同外，乙方没有签署任何协议，以出卖、出租、赠与、转让或其他方式处置全部或任何部分抵押物及其中的任何权益或利益。4、乙方签署本合同或设立本合同项下的抵押不会违反对其适用的法律法规、其公司组织性文件或对其具有约束力的任何协议。5、一切与抵押物有关的应付款项和税费包括但不限于甲方应承当的部分全部由乙方支

7、付。6、乙方保证获得与本合同的签署、生效和执行有关的一切所需的同意、登记、备案和授权。乙方不得以任何第三方提出异议为由对抗本合同项下责任的承当。第七条 抵押物的保险1、在被担保的债务被不可撤销地全部清偿前，乙方应对抵押物按不低于其最近的评价净值投保延续的、全额的财富类保险并承当保险费，保险期限应长于主合同履行期，假设主合同项下借款延期，乙方须办理延伸投保期的手续。乙方应以甲方为第一受害人并于本合同签署后 日内将上述保险单原件交给甲方保管，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件。2、一旦发生保险事故，乙方应将保险人给付保险金直接用于恢复抵押物现状，抵押继续有效，保险金有结余的，归乙方一切

8、，缺乏部分由乙方承当。3、抵押期间，乙方不得以任何理由中断或吊销上述保险，否那么，乙方除应向甲方支付违约金人民币 万元外，乙方须无条件赔偿乙方因此所遭到的一切损失包括但不限于第三方索赔损失。4、抵押物无法恢复现状或乙方不愿恢复现状的，乙方应重新提供甲方认可的保证、抵押、质押等其他担保措施或将保险金交给第三方提存，否那么甲方有权一方面解除甲乙双方订立的主合同及本合同，乙方应向甲方支付违约金人民币 万元，本款商定的违约金缺乏以弥补甲方损失的包括但不限于第三方索赔损失，乙方应另行据实赔偿。第八条 抵押权的实现1、主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿的，甲方有权依法以押抵物折价或以拍卖、变卖抵押物

9、的价款优先受偿。上述“期限届满包括：依主合同之商定或国家法律、法规规定主合同项下债务提早到期的情况。2、甲方根据本合同处分抵押物时，乙方应予以无条件配合，不得设置任何妨碍。3、抵押物折价、拍卖或变卖后，其价款缺乏以清偿和赔偿抵押担保范围的，乙方应据实向甲方赔偿；超越抵押担保范围债务数额部分归乙方一切。第九条 违约责任1、本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同商定的义务，任何一方不履行商定义务，该当承当违约责任，并赔偿由此给对方呵斥的损失。2、乙方如有以下行为之一的，给甲方呵斥经济损失包括但不限于第三方索赔损失，应向甲方支付违约金人民币 万元，本款商定的违约金缺乏以弥补甲方损失的包括但不限于第三

10、方索赔损失，乙方应另行据实赔偿：1隐瞒抵押物存在被查封、被监管、被扣押或曾经设立抵押等情况的。2未经甲方书面赞同擅自处分抵押物的。3其他违反本合同商定的。3、假设因乙方缘由导致本合同无效的，乙方该当承当全部赔偿责任。乙方应向甲方赔偿主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债务的费用及其他费用。第十条 费用承当本合同项下有关的费用支出，包括但不限于公证、保险、查勘、鉴定、评价、登记、保管、运输、提存、过户税费、诉讼费、律师费等费用，均由乙方承当。第十一条 本合同的效能1、本合同独立于主合同，无论主合同能否被认定部分或全部无效，乙方仍应承当本合同项下的抵押担保责任。2、本合同的有效性不

11、受抵押人合并、分立、重组、股份制改造、隶属关系变卦等要素的影响。3、在本合同有效期内，如乙方延缓履行主合同义务，或甲方对乙方任何违约行为或延误行为施以任何宽容、宽限，均不能损害、影响、限制甲方根据本合同商定和有关法律规定享有的作为抵押权人的一切权益，不能视为甲方对任何违约行为的答应或默许，也不能视为甲方放弃如今或者未来对乙方的违约行为采取行动的权益。第十二条 转让1、乙方不得转让其在本合同中的部分或全部权益或义务。2、甲方可将其在主合同项下的权益全部或部分转让给他人，乙方应向甲方的受让人无条件履行其在本合同项下的担保义务。第十三条 争议处理甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商处理；假设协

12、商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第十四条 通知甲方：乙方：任何一方均保证上述地址真实有效，保证对方按上述地址向本方邮寄或送达的物品均会得到本方签收。假设出现拒收、代收、被退回等情形，均视为本方已签收。任何一方更改地址均应提早七日书面通知对方。第十五条 合同的生效、变卦、解除和终止1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至主合同项下的本金、利息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债务和抵押权而支付的费用包括处分抵押物所产生的评价、拍卖等费用及诉讼费、执行费、律师代理费等全部清偿之日终止。2、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变卦或解除合同，假设需求变卦本合同，须经双方协商，达成书面协议，并办理变卦/注销登记。书面协议达成之前，本合同各条款依然有效。第十六条 本合同附件1、本合同附件包括：2、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效能。第十七条 其他商定1、甲方