EF栋停车场智能化系统工程承包合同

1、.：.；东方都会广场叠翠台二期C/D栋、三期E/F栋停车场智能化管理系统工程工 程 承 包 合 同合同编号： 号广州东顺房地产开发广州华懋科技开展2005年 月 日 PAGE 6/6停车场智能化管理系统工程承包合同发包方：广州东顺房地产开发以下简称发包人承包方：广州华懋科技开展以下简称承包人根据，以及有关规定，结合本工程的详细情况，按照本工程合同文件的有关条款、合同图纸、设计/工程规范，本着平等、公正、自愿的原那么，经双方充分协商一致，签署本合同，共同遵守。工程概略工程称号：东方都会广场叠翠台二期C/D栋、三期E/F栋停车场智能化管理系统工程建立地点：广州市天河区天府路与中山大道交叉路口西南角

2、工程范围及内容：发包方确认承包方报价表及由承包方设计的图纸内一切的工程内容(详见报价表及图纸)的工程，包括但不限于车场系统管理中心，入口设备配置、出口设备配置、彩色图像对比系统等，其中车场系统管理中心的ID卡为普通ID卡不包括羊城通，但设备未来可与羊城通设备兼容，一切管线必需预埋敷设。地下室停车场智能化管理系统根据车辆的走向，由E/F栋为车辆入口，C/D栋为车辆出口的控制线路布置。合同工期开工日期： 2005 年 11月 15 日详细日期以发包人发出的工程指令为准开工日期：2005年11月30日合同工期总日历天数 15天。本合同所承包工程的工期从开工日期之日起计15个日历天。在履约过程中，根据

3、变卦设计所影响的工期和发包人责任、不可抗力所延误的工期等要素，经发包人及承包人双方签证认可后，进展调整，从而最后确定顺延开工日期。工程总造价及付款方式：合同总价：合同总价为人民币肆万陆仟柒佰玖拾陆元整RMB￥46,796.00元付款方式：全部预埋件开控完成后，14天内支付合同价款的25。全部工程完工，发包方发出“开工证书后14天内支付合同价款的50。决算完成且结算书签定后14天内支付合同价款的20。保修期两年满后或保修完成证书发出后以较后者为准，14天内支付合同价款余额5。承包方收款前应向发包方开具合法金额发票，否那么发包方有权回绝付款。承包方式及合同价构成5.1 合同总价为包干总价，被视为已

4、包括了图纸内容、报价内容、工程内容、一切人工费、资料费除特别阐明外、机械费、间接费、管理费、利润、工程检测费、调试费、保险费、设计费、报验费及完本钱工程不可缺的任务及责任的一切费用，不论能否在合同文件内详细阐明。除因设计变卦外，合同总价将不会作任何调整。5.2 合同总价还包括由政府或当局征收有关本工程之税项、关税及费用包括进口物料、设备 税项及费用。5.3 报价单内的单价和价款将作为因设计变卦而调整费用和中期付款的根据，并且不会因工资、物价或汇率之升降而调整。5.4 履行合同所需的任何工程假设未有在报价单内阐明价款，那么有关费用视作已包括在其它价款的工程的单价或价款内。5.5 本工程的其他范围

5、但不仅限于以下工程承包方应配合由发包方雇用的其他承包单位土建、白蚁防治、消防工程、电照供电、弱电及电信、给水、排水、铝合金门窗等工程的任务，提供任务空间及通道，并对其的顺利施工提供便利及协调，合同总价中应充分思索此等配合费用。承包方应了解本工程的施工现场能够有其他工程的施工、安装、管线接驳及垂直运输包括费用等，承包方应充分思索此类交叉作业对本身工期及报价的影响。工程质量规范及保修条件、期限：质量规范工程质量规范按国家及广州市现行最新的施工及验收规范及图纸要求验收，并作好验收记录，如承包人没有到达上述要求，在施工中给发包人呵斥的损失及添加的费用由承包方担任，工程施工过程出现的一切事故均由承包方担

6、任。工程保修承包方向发包方承诺按照合同商定进展施工、开工，并在质量保修期内承当工程质量保修责任。 本工程保修期从开工证书上阐明的开工日的之日起计算，承包方在提交验收报告时，应向发包方提交质量保修书。承包方须无偿公费修补在开工证书及/或质量保修书上阐明任何因技术不符合本合同规定的不合格工程。假设发包方以为任何不合格工程缺陷或其它过失由其它施工单位保修更为适宜，那么发包人有权指令该施工单位进展。因此而产生的费用以需支付给承包方的款项中扣除或视作欠款向承包方追讨。假设发包方以为承包方已履行本合同条款的有关责任时，发包方向承包方发出“保修完成证书阐明保修责任完成日。保修期：二年，按合同总价的5计取保修

7、金。发包方应担任完成以下任务：向承包方提供有关工程的技术资料和政府有关部门审批资料及文件，城建规划部门的审批文件等。落实处理现场施工条件，提供施工用的水源及电源接驳点，保证施工期间的需求。协调施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物的维护任务；发包方派出专业工程师，包括监理工程师本工程的监理合同：广东省城规建立监理为工程代表，对工程进度、工程质量进展监视、检查验收隐蔽工程，担任处理应由发包人处理的问题以及其它事宜。承包方应担任完成以下任务：承包方选用的资料必需是规定厂家消费的一级产品并且必需向发包方提供所选用资料产品的样本，经发包方认可后方可运用。根据发包方委托，在其资质等级和业务允许的范围内

8、，完本钱工程施工图设计或与工程配套的设计，经发包方确认后实施；施工所需水、电由承包方自行接驳，包括驳出的管道及线路，所需施工用水、电费由承包方支付；根据工程需求，提供施工运用的通道、照明、围护等设备，并担任维护、维修、撤除及平安捍卫；已开工工程未交付发包方之前，承包方按合同条款商定担任已完成工程的废品维护任务，维护期间发生损坏，承包方公费予以修复；按合同条款商定做好施工场地管线和原有建筑物、临近建筑物、构筑物的维护任务；保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场到达要求，承当因本身缘由违反有关规定呵斥的损失和罚款；承包方应妥善维护好建筑物构造和相应的管线、设备，假设因承包方缘由

9、呵斥的任何损害均由承包方予以修复并赔偿发包方损失，工期不予顺延。承包方未能履行各项义务的应承当违约责任，按合同总价的 5 %向发包人支付违约金，呵斥发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。工程质量工程质量该当到达合同条款商定的质量规范，质量规范的评定以国家或行业的质量检验评定规范为根据。因承包方缘由工程质量达不到商定的质量规范，承包方承当违约责任。发包方可要求承包方返工，承包方应按发包方要求返工，直到符合商定条件。因承包方缘由达不到商定工程质量规范的，由承包方承当返工费用，工期不予顺延，返工后仍不能到达商定质量规范的，发包方有权委托第三方完成该工程，所需一切费用由承包方承当。双方对工程质量有争

10、议，由双方赞同的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此呵斥的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方根据其责任分别承当。检查和返工承包方应仔细按照规范、规范和设计图纸要求以及发包方根据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程质量达不到商定规范的部分，工程师一经发现，应要求承包方撤除和重新施工，承包方应按工程师的要求撤除和重新施工，直到符合商定规范。因承包方缘由达不到商定规范的，由承包方承当撤除和重新施工的费用，且工期不予顺延。工程师的检查检验不应影响施工正常进展。如影响施工正常进展，检验不合格时，影响正常施工的费用由承包方承当，工期不予顺延。除此之外因工程验收而

11、影响正常施工的追加合同价款经发包方书确认后，由发包方承当，工期相应顺延。其它一切情况包括恶劣天气影响下工期不予顺延。资料采购及设备供应承包方应提供一切资料、设备的样板供发包方审批确认。承包方担任采购资料、设备的，应按照合同条款商定及设计和政府有关的规范及有关的工程规范要求采购，并提供产品合格证明，对资料、设备质量担任。承包方在资料、设备到货前12小时通知工程师清点、检查确认。资料样品或样本经双方验收后封存，作为资料供应和开工验收的实物规范。承包方采购的资料、设备与设计或规范要求不符时，承包方应按工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承当由此所发生的费用，由此延误的工期不予顺延。

12、承包方采购的资料、设备在运用前，承包方应按有关规范、规范及工程师的要求进展检验或实验。工程师发现承包方采购并运用不符合设计或规范要求的资料、设备时，应要求由承包方担任修复、撤除或重新采购，承包人承当发生的费用，由此延误的工期不予顺延。承包方要求运用代用资料时，应经发包方指定代表书面同意后才干运用。工程变卦工程所需的资料及配件全部由承包人担任，在施工过程中，如资料及配件规范提高产生价钱变动，不予调整。发包方因消费或技术运用需求，确需变卦设计时，应书面通知承包方，并提供变卦设计的技术资料，按规定办理变卦工程手续，包括由发包方确认的工程变卦指令，或签署补充协议或变卦合同，造价那么按工程增减的规定进展

13、调整和结算。工程中途停建、缓建或由于设计变卦呵斥的返工，发包方应采取措施弥补或减少损失。施工中如发包方需对原工程设计进展变卦，应以书面方式向承包方发出变卦通知。变卦超越原设计规范时，发包方应由原设计单位提供变卦的相应图纸和阐明。承包方按照发包方发出的变卦通知及有关要求进展变卦。工程变卦产生的费用，应参照合同单价，如原报价没有的，在原报价的根底上参照市场价合理计取。转让及分包未经发包方书面赞同，承包方不得将本工程整个或任何部分工程分包。由此而添加的任何费用，由承包方承当。开工验收工程具备开工验收条件，承包方按国家工程开工验收有关规定，向发包方提供完好的四份开工图纸、开工资料及开工验收报告。工程开

14、工验收经过，发包方发出开工证书的日期为实践开工日期。发包方在验收后提出修正意见的，承包人按要求修正，并承当由本身缘由呵斥的修正的费用。工程包括单项工程未阅历收，发包方提早运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承当责任。工程开工后，承包方应绘制开工图，工程变卦不大的，由承包方送发包方的原施工图上加上注明，提交发包方归档。工期、工程开工及误期损害赔偿承包方必需按照合同条款商定的开工日期或发包方赞同顺延的工期开工。因承包方缘由不能按照合同条款商定的开工日期或发包方赞同顺延的工期开工的，承包方须承当违约责任，支付误期损害赔偿予发包方，误期损害赔偿金为每延迟一天， 按工程总价千分之一计付，

15、逾期10天发包人有权解除合同并要求承包人赔偿损失。合同文件“合同文件的组成及解释顺序如下，双方皆须遵守其规定：本合同书；本工程报价书；电脑配置及打印机阐明；售后效力及培训书；技术处理方案；合同图纸。任何不列在上的其它文件皆不成为合同文件的一部份，其内容不能影响合同文件的含意，除非双方赞同签认作为本合同的补充。合同文件内的天数，除另有阐明外，乃日历天数。保险承包人须购买工程工程名下所需的工程险、第三方责任险、劳工保险、施工机械保险和其他以为必需购买的保险。合同解除发包方、承包方协商一致，可以解除合同。承包方在未经发包方赞同下，承包方擅自将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包方有权解除合同。有以下情形之一的，发包方、承包方可以解除合同：因不可抗力致使合同无法履行；因一方违约包括因发包方缘由呵斥工程停建或缓建致使合同无法履行。一方要求解除合同的，应以书面方式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前3天告知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，2天内承包亏应妥善做好已完工程和已购资料、设备的维护和移交任务，按发包方要求将自有机构设备和人员撤出施工场地。合同解除后，不影响双方在合同中商定的结算和清理条款的效能。合同争议的处理有关争端或歧义须提交工程所在地广州仲裁委员会进展仲裁。发生争议后除出现以下情况的双方都应继续履