环境影响报告书

1、PAGE .PAGE ：.；余政挂出202154、55号地块开发工程康城国际一期D区块 = 2 * ROMAN II、 = 3 * ROMAN III组团环 境 影 响 报 告 书ENVIRONMENTAL IMPACT ASSESSMENT(简本)煤炭科学研讨总院杭州环保研讨院HANGZHOU INSTITUTE FOR ENVIRONMNTAL PROTECTION, CCRI(国环评证乙字第2021号)二一一年三月余政挂出202154、55号地块开发工程环境影响报告书简本PAGE 191.1工程由来理想四维康城国际工程，位于杭州副城临平，地处临平地铁经济综合体中心位置，东至西安路、北至人

2、民路、地块分南北区两处，中间穿过世纪大道，规划总用地面积249015平方米，总建筑面积829901.5平方米，地上总建筑面积672003.5平方米其中已建157841.93平方米，待建513434.5平方米，地下总建筑面积157898平方米其中已建31828平方米，待建126070平方米，总容积率2.70。该地块地理位置良好，处于临平地铁综合体中心位置，毗邻地铁一号线起点站，交通条件优越，周边环境优美，具有宽广的开展前景。理想四维康城国际工程一期工程分为A、B、C、D四个区块，东至西安路、北至人民路，南至世纪大道。其中A、B、C三个区块为已建工程，位于一期工程南侧区块，总用地面积88797.1

3、平方米，为5户组团级居住区，总建筑面积为231200平方米，地下室建筑面积57221平方米。D区块位于一期工程北侧区块，由原一等待建区块、54#地块、55#地块组成，规划总面积86920平方米，总建筑面积332209.9平方米，地上总建筑面积249241.9平方米，地下总建筑面积82968平方米，总容积率2.87。其中：原一等待建地块用地面积为22830平方米，地上总建筑面积为75668.9平方米，已经过环评审批。本工程为余政挂出202154、55号地块开发工程又名康城国际一期D区块II、III组团工程，分为两个区块，分别为54#地块、55#地块，东至西安路、北至人民路，南与A、B、C区块相连

4、。规划总用地面积64090平方米，总建筑面积228451平方米，地上总建筑面积173573平方米，地下总建筑面积54878平方米，总容积率2.71。其中：54#地块总用地面积为34695平方米，地上总建筑面积为97146平方米，住宅面积为93298平方米，物业及社区配套为563平方米，会所面积为3285平方米，容积率为2.8；55#地块总用地面积为29395平方米，地上总建筑面积为76427平方米，住宅面积为74306平方米，商业面积为298平方米，物业及社区配套为1823平方米，容积率为2.6。根据及国务院第253号令中的有关规定，该建立工程应进展环境影响评价，从环保角度论证工程的可行性，为

5、此，理想四维地产集团委托煤炭科学研讨总院杭州环保研讨院进展该工程的环境影响评价。1.2维护对象本工程周边主要维护对象见下表1。表1 主要环境维护敏感对象一览表序号环境敏感点方位离本工程最近间隔 建立情况环境维护要求1康城一品住宅小区东60在建环境空气到达二级规范，声环境到达2类规范2康城国际一等待建小区南紧邻待建3康城国际一期已建小区南75m已建4风华苑住宅小区西30m已建5本工程住宅区本工程的居住环境待建6上塘河北50m地表水环境质量规范 = 3 * ROMAN III类规范1.3工程称号及周边环境1.3.1工程称号和性质工程称号：余政挂出202154、55号地块开发工程康城国际一期D区块I

6、I、III组团工程建立地点：南苑街道人民路南侧，西安路西侧。建立工程性质：新建建立单位：理想四维地产集团1.3.2周边用地情况本工程拟建地块周边的用地现状和规划用地性质详见表2。表2 地块周边用地现状及规划情况方位与地块边境间隔 m现状情况规划用地情况备注东面60施工场地李菊体育中心、康城一品住宅小区目前在建紧邻西安路已通车南面紧邻空地康城国际一期工程待建工程目前处于规划阶段75康城国际一期已建小区隔康城国际一等待建工程西面30风华苑住宅小区隔人民路紧邻人民路已通车北面紧邻人民路已通车50渣滓中转站隔人民路100沪杭铁路1.4工程概略建立内容及规模：康城国际一期D区块II、III组团工程分为两

7、个区块，分别为54#地块、55#地块。其中：54#地块总用地面积为34695平方米，地上总建筑面积为97146平方米，住宅面积为93298平方米，物业及社区配套为563平方米，会所面积为3285平方米，容积率为2.8；55#地块总用地面积为29395平方米，地上总建筑面积为76427平方米，住宅面积为74306平方米，商业面积为298平方米，物业及社区配套为1823平方米，容积率为2.6。表3 工程主要经济技术目的54#地块55#地块合计1.总用地面积34695平方米29395平方米64090平方米2.总建筑面积228451平方米地上总建筑面积97146平方米76427平方米173573平方米

8、其中住宅面积93298平方米74306平方米167604平方米商业面积298平方米298平方米活动中心面积3285平方米3285平方米配套效力用房563平方米1823平方米2386平方米地下建筑面积32581平方米22356平方米54937平方米3.容积率2.82.62.714.建筑密度28%28%28%5.绿地率30%30%30%6.住宅总户数765户622户7户90平方米以下住宅面积32654.3平方米26007.1平方米58661.4平方米90平方米以下住宅面积比例35%35%35%7.总停车数735辆591辆1348辆含22个商业停车位地面停车数75辆22辆119辆含22个商业停车位地

9、下停车数660辆569辆1229辆自行车停车面积3888平方米表4 工程各建筑物主要功能布置表建筑建筑物内部功能54#地块D6、D8、D12D14住宅用房，底层架空D7裙房2F会所，1F主要包括健身中心、儿童文娱室、台球室、棋牌室等；2F主要包括管理用房、客房、多功能室、家庭影院及阅览室等主楼住宅用房，1、2层设有消控中心D1512F社区用房，528平方米332F住宅用房地下一层设备用房水泵房、风机房、排烟机房等、地下车库等55#地块D9D11住宅用房，底层架空D16裙房2F开闭所及商业用房设餐饮用房12F物管办公用房，748平方米332F住宅用房D1712F物管运营用房，997平方米332F

10、住宅用房地下一层设备用房水泵房、风机房、排烟机房等、地下车库等表5 其它有关环保功能汇总表内容数量位置地下车库出入口3个地下室A区地下车库设2个出入口，分别位于D12东侧26米、D11西侧34米；地下室B区地下车库设1个出入口，位于D10北侧45.6米接近北侧厂界汽车尾气排放口8个位于各建筑屋顶详细见下表3.2-5开闭所1个D16裙房弱电机房1个D6楼地下室变配电间6个D7裙楼地下室、D2、D11、D12、D14、D15地下室工具间2个D1、D13地下室水泵房1个D1地下室渣滓搜集站9个渣滓搜集站1#位于D6东南侧26米；2#、3#分别位于D7西北侧25米、8米；4#位于D14南侧22米；5#

11、位于D12东北侧10米；6#位于D11西侧22米；7#位于D9西北侧8米；8#位于D17南侧11米；9#位于D10北侧22米1.5环境质量现状1、环境空气为了解工程所在地的环境空气质量现状，本环评援用杭州市余杭区环境监测站2021年10月、11月及2021年全年对临平城区环境空气质量的监测结果。工程拟建址周围环境空气质量较好，SO2、NO2、PM10平均值均能到达的二级规范。2、地表水环境本工程所在地块北面为上塘河，故本环评援用杭州市余杭区监测站2021年3月和5月对上塘河(余杭与海宁交界断面)的监测结果，上塘河的水质已明显遭到污染，除pH以外其他水质目的均不能到达类水质规范，为劣V类水质。3

12、、声环境为了解建立工程所在地声环境质量现状，本环评单位在现场勘察时对建立工程所在地周围声环境现状进展了监测。监测结果阐明，本工程场界各测点昼夜间噪声值均满足(GB3096-2021)2类和4a类规范。1.6污染物排放量建立工程污染物排放清单见表6。表6 建立工程污染物排放清单项 目产生量排放量*废水废水量万m3/a37.6037.60CODCrt/a131.622.56NH3-Nt/a13.163.01废气汽车尾气COt/a48.1148.11HCt/a10.3410.34NOxt/a1.3651.365油烟废气废气量万m3/a7250072500油烟kg/a29002900固废生活渣滓t/a

13、2767.601.7建立期环境空气影响分析1车辆行驶扬尘在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘量占扬尘总量的60%以上。车辆在行驶过程中产生的扬尘，在完全枯燥的情况下，可按以下阅历公式计算：式中：Q汽车行驶的扬尘，kg/km.辆；V汽车速度，km/hr;W汽车载分量，吨；P道路外表粉尘量，kg/m2。从上面的公式可见，在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限值车辆行驶速度以及坚持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。2堆场扬尘施工阶段扬尘的另一个主要来源为露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需求，一些建筑资料如黄沙、石子、土方等需求露天堆放，部分施

14、任务业点的表层土壤经过人工开挖后呈裸露状，在气候枯燥且有风的情况下，会产生大量的扬尘，扬尘量可按堆场扬尘的阅历公式计算： 式中：Q起尘量，kg/吨.年； V50距地面50米处风速，m/s； V0起尘风速，m/s； W尘粒的含水量，%。起尘风速与粒径和含水量有关，减少露天堆放、保证一定的含水量及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。粉尘在空气中的分散稀释与风速等气候条件有关，也与粉尘本身的沉降速度有关。建议建立单位将建筑资料暂时堆放点设置在地块东南并适当覆盖。1.8建立期水环境影响分析对于发掘、施工等产生的大量的地下水，不能无组织排放，应经沉淀后上清水回用于砂浆搅拌等施工过程，沉淀泥沙作为固废外

15、运填埋处置。施工人员的生活污水如直接排放，会呵斥纳污水体污染，应设置流动厕所、化粪池和食堂污水隔油沉淀池等设备，对现场施工营地的生活污水进展处置后排入市政污水管网。1.9施工噪声的影响分析施工期施工噪声可分为机械噪声、施任务业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所呵斥，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施任务业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的呼喊声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。施工期装修作业噪声主要指电锯及冲击钻等器械的操作声、装卸建材的撞击声，多为瞬间噪声

16、，应加以留意，严厉制止夜间施任务业，尽量避开居民休憩时段，减少扰民的景象产生。施任务业的噪声主要来源于各种施工机械设备和车辆运输产生的机械设备噪声。施工机械的噪声与设备本身的功率、任务形状等要素有关，不同的施工阶段，采用的施工设备也不一样，故施工现场的噪声具有无规那么、不延续、高强度等特点。施工期噪声可采取以下措施进展控制上：选用低噪声施工机械设备，淘汰高噪声设备和落后工艺，如选用静压式钻探机替代冲击式钻探机。加强施工队伍的素质教育，尽量减少人为的噪声。根据工程周边环境概略，本工程周边风华苑、康城国际已建住宅小区于施工期均会遭到影响，因此建立单位在施工期间必需按GB12523-90进展施工时间

17、、施工噪声的控制，文明施工，同时应充分做好周边单位的协调任务，及时向周边居民告知施工进度，以获得他们的体谅，减少矛盾产生。1.10施工期固废影响分析施工期间需求挖土，运输弃土、运输各种建立资料(如砂石、水泥、砖、木材等)。工程完成后，会残留不少废建筑资料。建立单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑渣滓，制造新的“渣滓堆场。建筑渣滓处置不当，由于扬尘和雨水冲淋等缘由，会引起对环境空气和水环境呵斥二次污染，会对周围环境产生相当严重的不利影响。因此，从环境维护的角度看，对建筑废弃物的妥善处置非常重要。其次，施工队的生活渣滓也要搜集到指定的渣滓箱(筒)内，由环卫部门一致处置。对弃

18、方应及时清运，应选择远离周边内河的地方进展妥善堆放，并在条件答应时以植被覆盖，从而减少水土流失及对生态环境、景观的影响。1.11施工期生态影响分析拟建工程区域内现状为空地，故而本工程根本无生态破坏问题。但建立场地分布有零星野生灌木，该工程施工期对生态环境的影响主要是对区域内植被的影响和能够产生的水土流失影响。工程施工期对环境产生的影响，均为可逆的、短期的，工程建成后，建立场地被水泥、建筑及植被覆盖，改动了因人们进展农业耕作等呵斥的土体扰动而能够引发水土流失的现状，有利于消除水土流失的不利影响。1.12营运期大气污染物环境影响预测1、汽车尾气排放影响分析 = 1 * GB2 地下停车场汽车尾气影

19、响分析根据预测结果：本工程 CO、HC、NOx最大落地浓度均能到达GB3095-1996中的二级规范及修正单中的限值。由此可见，本工程在正常运转情况下，本工程地下车库尾气经竖井由房顶高空排放后对周边气环境影响不大，各污染因子的预测浓度均可以到达相应环境质量规范要求，且对敏感点影响也不大，均能达标。 = 2 * GB2 地下车库出入口汽车尾气影响分析根据预测结果：顶峰期该地下车库出入口附近的环境空气质量目的CO、HC及NO2均可到达(GB3095-1996)修正版的二级规范要求，由此可以推断得出在顶峰期和正常情况下，汽车出入口尾气对周围环境不会呵斥不利影响，能维持现有功能区环境质量。 = 3 *

20、 GB2 地下车库内环境空气质量达标分析根据预测结果：地下车库内空气中CO、NO2浓度均低于GB/Z 2.1-2007规范CO30mg/m3、NO210mg/m3。2、渣滓搜集点的恶臭根据工程方案，小区内设置一定数量的渣滓搜集点，不设渣滓中转站，由物业管理公司一致搜集，保证整个小区的清洁。两个工程的住宅小区内居民生活渣滓采取袋装化分类投放，设置的公用渣滓搜集点与相邻的住宅楼间隔 应大于10m。由于目前尚无涉及渣滓搜集点与住宅之间防护间隔 的规范或规定，根据人的嗅觉感官，普通当间隔 10m左右时，对渣滓搜集房的恶臭觉得较弱。因此，需保证各渣滓搜集点与住宅楼10m以上的间隔 ，同时渣滓袋装化，环卫

21、部门派专人及时清运，坚持渣滓搜集点周围良好的卫生情况，渣滓臭味的挥发将会有所减少，对周围环境的影响也将有大幅度的削减，对小区内居民生活影响较小。1.13声环境影响分析 = 1 * GB2 地下车库汽车噪声本工程设有地下停车库，由于地下室噪声屏蔽效果较好，普通噪声屏蔽值可以到达40dB以上，因此本工程营运后，地下车库运用过程车库内产生的噪声经地下室隔声后到工程厂界均能达标。呵斥噪声污染影响的主要是车辆进出停车场时在出入口处产生的噪声，根据类比调查及监测结果，出入口汽车噪声经间隔 衰减后，到工程厂界均能达标排放；到周边住宅处均可以满足2类区昼间规范值，因此，本工程地下车库出入口汽车行驶噪声不会对周

22、围敏感点呵斥影响。 = 2 * GB2 设备噪声根据设计，本工程水泵房、变配电、风机等设备均设在地下室独立的房间内，由于地下室隔声量可达45dB以上，且上述设备均厂界较远，经建筑隔声、间隔 衰减后可以满足中2类规范，不会对厂界声环境产生影响。 = 3 * GB2 商铺、物管用房、社区配套用房噪声物管运营用房、商铺、社区配套用房等产生的主要是社会噪声，且主要在昼间，这类噪声与客流量、物业的组织管理及人员素质有很大关系，噪声值在50dB左右，根天性到达(GB3096-2021)2类规范限值。夜间22：00之后，大部分商铺均关门停顿营运，社会噪声随之减小，估计夜间噪声值小于50dB，可达标排放。1.

23、14营运期废水污染源分析本工程建成后，厕所污水经化粪池处置后与其它生活废水一并纳入市政污水管网，废水总排放量为37.60万t/a，其中CODcr排放量为131.6t/a，NH3-N排放量为13.16t/a。根据调查，本工程排放废水中各污染物的排放浓度均低于中的三级规范，满足入市政污水管网的要求。因此本工程废水纳管后，不会对周围水环境呵斥影响。1.15营运期固体废弃物的影响分析本工程建成后固废总发生量2676.6t/a，建立单位应加强管理，合理设置小区内的渣滓搜集点，并每天及时清运，渣滓由环卫部门一致搜集处置。在此根底上，本工程产生的固体废物不会对周围环境呵斥影响。1.16运营期周围污染源对本工

24、程的影响分析1、交通噪声对本工程的影响分析经预测分析，工程西、北侧周界第一排建筑物面向人民路一侧区域及东侧周界第一排建筑物面向西安路一侧区域夜间噪声有所超标。根据工程设计方案，本工程面向人民路一侧不布置对声环境质量要求较高的卧室用房等，卧室面向西安路一侧根本不设置门窗，同时一切窗户均采用中空玻璃，具有良好的隔声效果，要求临道路侧住宅楼的中空玻璃窗隔声量大于30dB，以此来满足GB12348-2021的4类区A类房间噪声限制要求。同时做好购房者的告知任务，将工程受交通噪声的影响程度告知购房者，使购房者有充分的知情权。2、沪杭铁路对本工程的影响分析工程北侧用地红线间隔 沪杭铁路临平段100m，第一

25、排建筑间隔 铁路120m，根据现场实测噪声，在没有列车经过和列车经过不鸣笛的情况下北周界声环境均符合GB3096-20214a类规范。同时本次环评对周边已建高层住宅进展了实地踏勘，间隔 铁路130m外的建筑，在列车经过时，高层住宅根本觉得不到振动，但由于个体差别不同，不排除部分敏感人群入驻后还是能觉得到振动，因此本工程应做好必要的建筑减震根底，以减少铁路对本项入驻人群的影响。综上所述，北侧铁路间隔 本工程用地红线100m，本工程在做好本身的建筑减震根底和隔声处置后，铁路对本工程影响不大，同时做好购房者的告知任务，将工程受铁路的影响程度告知购房者，使购房者有充分的知情权。3、渣滓中转站对本工程的

26、影响分析工程北侧用地红线50米处有一渣滓中转站，渣滓清运根本集中在早上6点到10点的四个小时内，在渣滓紧缩清运的忙碌时段，会出现部分车辆排队等候的情况，三轮渣滓车不是完全密封的，一量三轮渣滓车长时间停留在中转站外围，缩短了与周围住宅的间隔 ，渣滓车臭气分发能够会影响区域整体环境，由于三轮车进出全部设置在人民路上，因此会对本工程北侧居民呵斥影响，因此要合理按排三轮车进入中转站的次序，防止集中进入，可减少渣滓臭气对本工程的影响。该渣滓中转站的大气环境防护间隔 设为50m，而本工程用地红线间隔 渣滓中转站也有50米，因此本工程住宅区与渣滓中转站的间隔 大于50米，可见渣滓中转站的运转对本工程住宅区影

27、响不大。1.17施工期污染防治1.17.1废气污染防治对策(1)扬尘污染防治扬尘是建立施工期的重要污染要素。尘粒在空气中的传播分散情况与风速等气候条件有关，也与尘粒本身的沉降速度有关，主要影响范围在扬尘点下风向近间隔 范围内，而真正对外环境产生影响的是一些微小尘粒。根据现场施工季节的气候情况不同，其影响范围和方向也有所不同。施工期间应特别留意施工扬尘的防治问题，本工程施工单位须严厉按照(杭州市政府令 2003 190 号)执行，在施工过程中制定必要的防止措施，以减少施工扬尘对周围环境的影响。加强现场管理，做到规范化施工和文明施工。采取配置工地滞尘防护网、建立施工围墙不低于2米和道路硬化等措施，

28、平整场地、清运建筑渣滓和渣土等。施工过程中对施工场地进展洒水抑尘，建议每天洒水45次；对运输车辆车速进展限制，建议行驶速度不大于5km/h；防止在大风天气进展水泥、黄沙等的装卸作业，对水泥类物资尽能够不要露天堆放，并加盖防雨布。应采用商品混凝土，不要在现场搅拌，以减少扬尘。建材堆场、搅拌设备等尽量安顿在本工程的中部；在秋冬季节月应特别留意在西、南边境的防护措施，在周围设置防尘网，堆沙、装沙那么远离周围边境，风沙严重时应停顿施工；建筑工程、拆房施工工地周围该当分别设置不低于2.5米、2.1米的遮挡围墙，市政设备、道路发掘施工工地周围该当设置不低于2.1米的硬质密闭围档；工地内该当根据行政主管部门

29、的要求，设置相应的车辆冲洗设备和排水、泥浆沉淀设备,运输车辆该当冲洗干净后出场，并坚持出入口通道及道路两侧各50米范围内的整洁；建筑工程的工地路面该当实施硬化，工地出入口5米范围内用砼、沥青等硬化,出口处硬化路面不小于出口宽度；工程该当按规定运用商品混凝土。经商品混凝土管理部门同意在施工现场搅拌混凝土的，搅拌设备该当安装除尘安装或采取有效封锁措施，防止扬尘污染；运输砂石、土方、灰浆、渣滓、渣土等易产生扬尘污染的物料，该当实行密闭化运输，不得沿路走漏、遗撒；对各资料、土壤渣滓等堆场的位置及运输车辆行驶道路进展合理设置；处置好与周边居民的关系，设立赞扬，并将施任务业进程、作业安排定时张贴并告知周边

30、居民；实行文明施工，创建绿色工地。(2)油漆废气本工程装修阶段的油漆废气点多面广，较难控制，且目前尚无较有效的治理方法，因此建立方须加强管理和宣传，装修时应尽量运用环保油漆和水性涂料。1.17.2噪声污染防治措施合理安排施工时间。制定施工方案时，应尽量防止同时运用大量高噪声设备施工。除此之外，高噪声施工时间尽量安排在白天，减少夜间施工量；合理规划施工场地。防止在同一施工地点安排大量动力机械设备，防止部分声级过高；降低设备声级。设备选型上尽量采用低噪声设备，如以液压机械替代燃油机械，振捣器采用高频振捣器等；固定机械设备与挖土、运土机械，如挖土机、推土机等，可经过排气管消声器和隔离发动机振动部件的

31、方法降低噪声；对动力机械设备进展定期的维修、养护；设备常因松动部件的振动或消声器的损坏而添加其任务时的噪声级；暂不运用的设备应立刻封锁；施工车辆可经由星河南路驶入本工程建筑工地，避开敏感点，并应减速行驶，制止鸣笛；对于高噪声土石方作业，尽量利用工地已完成的建筑作为声障到达自我缓解噪声的效果；在接近工程边境间隔 敏感点较近处施工时，可同时结合设置隔声屏障来减少对周边敏感点影响；降低人为噪音。按规范操作机械设备；在模板、支架装配过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音；尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业，代之以现代化通讯设备。建立施工围墙。施工场地周围建立施工围墙，高度2m以上。对施工场地噪声影响除采取以上

32、降噪措施外，还应与周围居民建立良好的关系，对受施工干扰的居民应在作业前预以通知，求得大家的了解。此外施工期间应设热线投拆，接受噪声扰民投拆，并对投拆情况进展积极治理或严厉的管理。房屋装修噪声要求加强装修管理、物业管理，规定夜间停顿作业。1.17.3废水和固体废弃物的防治措施1管理好施工队伍的生活污水排放，设置暂时污水处置安装，厕所污水经化粪池处置后排入周边市政污水管网。根底施工中的泥浆水经沉淀后回用，沉渣外运填埋。在施工工地周界设置排水明沟，地面径流水经明沟引入沉淀池沉淀后排放。2建立单位应合理利用施工建筑中的弃土，不能利用部分必需按照杭州市弃土规定处置，根据，在我市已合法登记的消纳场地进展消

33、纳处置，工程产生的废建筑资料、工程终了后的多余建材，施工单位应规范运输及时清运。3施工队伍的生活渣滓应搜集到指定的渣滓箱筒内，由环卫部门一致搜集处置。1.18营运期污染防治 1.18.1废水污染防治对策1、室内实行清污分流，室外实行雨污分流。2、生活污水接入市政污水管网前经过格栅处置达GB8798-1996三级规范后与其它废水一并进入市政污水管道，最终排至七格污水处置厂，经污水处置厂处置后到达GB189182002一级规范B规范排放。3、建立单位应积极配合有关部门做好污水纳管和市政污水管网之间的衔接任务，保证工程废水在周边污水管网开通后及时实行纳管排放；在污水管网开通前，工程不投入运用。1.1

34、8.2废气污染防治对策1、地下车库实行机械通风排气，车库内通风换气次数每小时最少6次；2、加强交通管理，制定交通行车道路，确保本工程内行车道路短而畅通，以减少汽车在本工程内和地下车库内的运转时间，从而减少汽车尾气的排放量。地下汽车库内汽车废气经风机捕集后，经建筑竖井引至屋顶排放，排放口各建筑物楼顶。3、确保本工程各渣滓搜集点与住宅楼10m以上的间隔 ，同时渣滓需袋装化，环卫部门派专人及时清运，坚持渣滓搜集点周围良好的卫生情况。1.18.3噪声污染防治对策1地下车库、泵房、通风机房、变配电房等均设置在地下，各设备房设独立机房。2在设备选型时应选用低噪声的风机、水泵等。3各动力设备底部布置砼根底，

35、根底质量应选设备质量的35倍以上，设备和砼根底之间安装减震器，机房内部做吸隔声处置，涉及到水的进出口处须用软衔接；机房换气风机必需安装消声器。4消防风机采用低噪声、高效率的轴流风机，并设独立的吸隔声机房，机房门采用隔声门。风机用弹性挂钩吊挂，并作减震处置，机房补风口采用吸声百叶。消防风机检修时，对风机进出风口处和机房补风口须安装消声器，风机房设计时思索暂时消防风机安装口。5一切出入口思索安装隔声顶棚，进出坡道做减震坡道，坡通道壁面作吸声屏障处置。专人管理，合理引导、制止鸣号。加强区内交通管理，汽车限速行驶，禁鸣喇叭。1.18.4固废污染防治对策本工程的固体废物种类简单，主要是生活渣滓。规划设计

36、时，设置固体渣滓搜集箱。生活渣滓采用袋装搜集、分类搜集，即将可再生、不可再生和有毒有害物质进展分类搜集。回收生活渣滓中的废书报、废塑料、橡胶、废金属、玻璃等用作工业再生原料；利用有机物含量高的生活渣滓，经处置后制成有机肥料，并可回收沼气用作能源。因此，建议该区实行固废资源化、无害化、减量化原那么，实行渣滓分类存放，分门别类集中回收，分运到各专门部门处置利用，如日常食品渣滓由环卫部门定时清运集中处置，废旧书报、橡胶、废金属、玻璃等可送到回收站处置。1.18.5其他污染防治对策1严厉执行、及，各住宅楼底商铺、物业运营用房等不得新建产生油烟、恶臭的饮食效力运营场所，不得设立噪声污染、振动污染的效力工

37、程，不得设立文娱场所，如酒吧、餐饮、棋牌、KTV、动物医院等工程不得入驻本工程商业用房。商业用房引进新工程时需向环保部门重新报批。2根据第三十七条：在已有的城市交通干线的两侧建立噪声敏感建筑物的，建立单位该当按照国家规定间隔一定间隔 ，并采取减轻、防止交通噪声影响的措施。同时参照第三十二条：沿城市道路两侧新建、改建、扩建建筑物，后退道路规划红线的间隔 ，应按道路的性质、道路宽度、交叉口视野以及建筑的高度等条件留出必要的后退间距。工程建筑高度控制在100m以下，由此计算得出工程建筑后退西安路道路红线的最小间隔 为14m，后退人民路道路红线的最小间隔 为11.2m。根据工程总平面布置图，工程面向西

38、安路及人民路建筑后退红线间隔 均能满足的控制要求。3工程面向西安路和人民路一侧住宅建筑需安装中空玻璃窗，且隔声量须大于30dB，同时做好购房者的告知任务，将工程受周边交通噪声的影响程度告知购房者，使购房者有充分的知情权。4做好本工程的建筑减震根底和隔声处置，以减少工程北侧铁路影响，将工程受铁路的影响程度告知购房者，使购房者有充分的知情权。1.19环境经济损益分析及环境管理1.19.1社会经济效益分析 就人类生活而言，居住是最重要的组成部分，优化居住环境，实现居住生态化是维护环境、处理人与自然调和开展的必然要求。本工程设计以满足人们对现代居住环境所要求的温馨性、安康性、生态性、平安性和经济性为出

39、发点。发明出一个规划合理、功能齐备、交通便利、环境优美、智能化的高质量现代住宅、办公区，充分思索了现代人的生活方式，构成一种绿意盎然、自然调和、高尚的生活环境。本建立工程建成居住总户数8户，约4855人，对于拉动市场内需、创培育业时机、整合办学、推进教育开展、添加目的人口收入、改动市容市貌、改善市民居住条件和环境等方面，以及促进利税市经济开展均有一定的积极作用。根据目前情势，该工程建成后有较好的投资报答，该工程的建立将进一步促进周围区域等地的建立开展，相互促进，构成良性循环的经济开展圈，促使区域土地具有更高的利用和开发价值，将会产生更好的经济效益。此外，该工程建立符合杭州市城市总体规划以及余杭

40、区区域总体规划，且为市民提供了更多更丰富的好房源，具有明显的社会经济效益。1.18.2环保投资估算工程一次性环保投资主要用于污水搜集管网的布设，水泵、变配电机房噪声防治，车库汽车尾气搜集、排放系统，地下车库出入口噪声防治，园内绿化等，工程需求一次性环保投资550万元。1.18.3环境管理1、建议在小区的管理机构中设立环保专职人员，担任对整个园区的环保监视与管理，在施工期间，施工部门应出专人担任环保任务。2、加强管理，使污染物尽量消除在源头。环保设备的保养、维修应制度化，保证设备正常运转，并落实环保岗位责任制。3、加强节水、节能、渣滓分类等宣传任务。4、加强常规监测，定期对住宅区、周围道路等噪声

41、达标情况进展监测。5、加强对工程的环境管理，引进的工程亦须经过当地环保部门审批后方能投入运用。1.19环保审批六项原那么符合性分析1.19.1产业政策符合性分析 本工程为房地产开发建立工程，不属于国家及地方有关制止和限制类建立工程，且本工程已由杭州市余杭区开展和改革局立项，文号为余发改备2021171号和余发改备2021172号。因此，本工程建立符合国家及地方的产业政策。1.19.2规划符合性分析本工程位于杭州市余杭区，根据杭州市国土资源局余杭分局国有建立用地运用权出让合同土地出让合同编号3301102021A21164、3301102021A21165，本工程拟建地用途为商住用地，因此本工程

42、的建立符合当地土地利用总体规划。本工程属于余杭“一副、三组团、三带、四廊中的“一副区块，主要建立内容为住宅及配套公建、商务用房，符合其将临平副城建成山水生态新城，运河文化名城，综合开展副城的开展目的，符合将余杭区打呵斥为杭州现代效力业副中心、长三角先进制造业基地、创新科教基地、文化休闲旅游中心、区域综合交通物流中心，杭州大都市区北部集“经济强区、生态城区、文化名区为一体的现代化生活质量都市新区的功能定位。因此本工程符合余杭区区域总体规划。本工程主要为住宅及配套公建、商务用房建立工程，满足临平副城开展生态环境功能小区(I1-10110D01)的建立开发活动环保准入条件，符合其生态环境功能区划的要求。1.19.3环境功能区符合性分析本工程所在地域域环境质量现状尚可，在对本工程产生的污染物采取合理和有效的治理措施后，经预测、分析，工程的营运不会导致工程所在区域的环境功能区划的改动。1.19.4清洁消费符合性分析本工程为住宅及配套设备的建立，属非消费性工程，在仔细落实本环评提出的建议后，可以以为本工程符合清洁消费要求。 1.19.5污染物达标排放情况分析该工程排放的水、气、声污染物经治理后均能