经纪人月考测试卷及答案

1、经纪人月考测试卷及答案一、判断题（10题，每题2分，总共20分）1.“5W1H”是跟踪的标准。 对错2.在跟踪工作中，一定要做好8字真言中的“勤字诀，才能在与同行的竞争中占领先机。 对错3.商圈就是指以精耕楼盘为中心，对外进行辐射而形成的经营区域。 对错4.主攻楼盘成交记录可以从房信ERP已售房源记录中获得。 对错5.经纪人做客户开发是因为开发是一切的根本，中介没有资源开发，就相当于工厂没有采购原料，没办法开工。 对错6.带看后，再次向业主介绍自己，可以加深业主对经纪人的印象吗? 对错7.看房后只有客户有意向，才可以试探业主的底价。 对错8.客户不跟你说真话，是因为客户不相信你。 对错9.因为

2、百闻不如一见，所以经纪人一定要验房? 对错10.当你有客户时，对房源应该做到每日追踪、积极约看、促成成交。 对错二、单选题（20题，每题2分，总共40分）1、客户买房买的是( )，所以房源推荐的要点是，要以客户的角度营造生活空间，激发其购买欲望。 A.小区品质B.周围环境C.超赞的户型D.未来的生活方式2、业主愿意与你沟通的基础是什么?( ) A.对你的信任B.你对房源的认可C.你对房产知识的专业D.你的业绩最好3、公司每月哪两天可以办理新人转正手续?( ) A.10、30号B.1、16号C.1、15号D.10、20号4、商业类用地的使用年限为多少年?( ) A 40年B 60年C 50年D

3、70年5、建筑面积和使用面积在层高低于多少以内的不计算入内( ) A 2米B 2.2米C 2.5米D 2.8米6、核心商圈的范围是距离店面( ) A 1公里以内B 1.5公里2公里C 2公里4公里D 4公里以外7、下列哪种房屋朝向通风效果最好( ) A 南北向B 东西向C 东北向D 南向8、住宅类用地的使用年限为多少年?( ) A 40年B 60年C 50年D 70年9、核心商圈的范围是距离店面( ) A 1公里以内B 1.5公里2公里C 2公里4公里D 4公里以外10、一般情况下，一手楼盘带看需要提前多久进行报备，带看保护期多久( ) A.30分钟 45天B.1小时 30天C.30分钟 30

4、天D.1小时45天11、A类客户的标准是( ) A 已下定或者已开价的客户B 看房但是没有还价的客户C 还没带看的客户但有意向12、上陡门有一套60平方的房子，3F/7F，2016年11月21日领取不动产权证，房东瑞安人，在瑞安还有一套住房，客户第一次买房( ) A 买方:契税1%卖方:个税1%B 买方:契税1%,卖方不出C 卖方:契税1%,买方不出D 买方:契税1.5%卖方:个税1.5%13.房源不卖，系统报错操作( )。 A房源-报错-取消出售开盘B房源-报错-修改基本信息C房源-报错-封盘D房源-报错-出售状态14.A区A组经纪人报错A区B组经纪人房源后，由谁处理( )。 A 区域经理B

5、店经理C大区经理D商务15.房源实勘人操作( )。 A房源-录入实勘B房源-房源图片C房源-普通跟进D房源-报错16.新房带看轨迹查看( )。 A客源-新房带看-新房带看记录B新房-带看管理C房源-房源跟进D客源-客源跟进17.30天保护期内的房源又开盘的标准操作为:( )。 A查看号码并做跟进B查看号码C做跟进D都可以18.预约了新房带看后，产生了真实带看后，系统操作为( ) A新房-带看管理-找到预约带看并上传带看单B客源-新房带看C客源-带看跟进D客源-普通跟进19.系统业务端操作学习手册查看路径( )。 A我-帮助手册-知识库B主页-公告C主页-站内信D我-我的日程20.钥匙人上传文件

6、有( )。 A全部都是B公司盖章C物业地址D空白处的房东签字三、多选题（每题2分，一共20题，总共40分）1.跑盘的方法分为:( ) A实地勘察B沟通拜访C网络查询D内网整理2、属于户型图要素的有:( ) A朝向B门窗C阳台D比例E各部分名称3、商圈调查中，网络查询可以获得哪些信息:( ) A开发商、建筑商B绿化率、建成年代C户型、面积、朝向D核心商圈内竞争对手分析E次级商圈内竞争对手分析4、经过长时间的跑盘，可以根据你对商圈的认识，找出它们的各种优势，并将它提炼出来成为小区的卖点。具可以从( )方面进行提炼。 A项目定位B地理优势C交通优势D环境配套E产品的本身5、沟通拜访可以获得哪些信息:

7、( ) A产权性质B车位费C办证时间D面积E同行信息6.实地观察可以获得哪些信息:( ) A基本资料B相关数据C主打户型D同行信息7.以下哪个属于房地产的五证( ) A 国有土地使用证B建设用地规划许可证C建设工程施工许可证D建设用地购买证8、在网络上我们应该发布什么样的房源( ) A笋盘B价格低C有卖点D数量多9、成为房产专家必须要掌握的:( ) A了解市场行情B记住主攻楼盘任意户型C记住市场在售的房源D记住市场历史成交房源10.31、属于验房程序的是( ) A.制作户型图与评估表B.探出业主底价C.上架网络推广D.勘查沟通11、樱桃树案例中使用到的，房源推荐的技巧有( ) A.制造房源的神

8、秘感B.制造看房难度C.制造紧张气氛D.不断强化房源与客户需求相匹配的地方12、适合作为客户约定地点的地方是( ) A.车站B.业主家门口C.门店D.标志性建筑附近13、以下建议让房东留钥匙的是( ) A.毛坯房B.已放其他中介C.房东自己住D.屋内贵重物品较多14、业主不理解，不愿意让经纪人验房，那我们应该怎么办?( ) A.说明验房的好处B.邀请房东进店参观C.带真假客户看房子D.每天给房东打电话15、属于验房程序的是( ) A.制作户型图与评估表B.探出业主底价C.上架网络推广D.勘查沟通16、符合成交客户管理的是:( ) A客户档案归档B物业交割C持续服务D维护友谊17、谈判地点的选择要具备哪两项( ) A舒适B明亮C宽敞D封闭18、逼定的前提条件:( ) A有兴趣B有想法C有预算