四月第三方检查评估工作总结(1.0-下发版)

1、孔雀城有限公司2015年4月第三方检查评估工作总结第一部分维保第三方介绍4月份检查评估情况第二部分精装第三方介绍4月份检查评估情况第三部分工程第三方介绍4月份检查评估情况第四部分通报、颁奖及领导讲话目 录3第一部分维保第三方介绍4月份检查评估情况45第二部分精装第三方介绍4月份检查评估情况67第三部分工程第三方介绍4月份检查评估情况第一项各参评项目概述第二项各参评项目数据分析第三项各分部分项数据分析第四项质量、安全问题第五项本期主题门窗、室外总体目 录第六项优秀做法展示9参评分公司：一、二、三、四、五、七、八、九分公司评估单位：北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司（一、三、五、七分公司） 深圳瑞捷工

2、程咨询有限公司（一、二、四、八、九分公司） 评估依据：孔雀城有限公司工程第三方检查评估管理办法 V3.0 版： 实测实量：利用检测工具对工程实体质量进行检查； 安全文明：根据评估方案和现场实际情况对照检查； 内业资料：根据评估方案要求并与现场实际情况进行对照检查； 材料管理：根据现场实际情况同时结合相关报验资料进行检查； 计划管理：根据审批确认的计划与现场实际情况进行对照检查； 综合观感：根据评估方案要求与现场实际情况进行对照检查； 工程风险：根据评估方案对现场存在或可能存在的潜在风险进行检查评估； 整改完成情况：落实上次检查提出问题的整改完成情况； 评估加分项：根据评估方案对现场加分项进行检

3、查评估。一、各参评项目概述 1、本次检查评估共 110 个项目，其中： 1.0产品实测实量项目 39 个； 2.0产品实测实量项目 65 个； 第二阶段项目 6 个； 2、本次各产品平均实得分（甲方项目部）： 1.0产品实测实量项目平均实得分：91.40； 2.0产品实测实量项目平均实得分：93.00； 第二阶段项目平均实得分：94.48。二、各参评项目数据分析3、1.0产品分公司排名二、各参评项目数据分析排名 分公司 评估项目数量平均得分1五分公司（霸州）295.422三分公司（北部新区、武清、开发区）892.713二分公司（大厂西、大厂南）491.294一分公司（固安、牛驼）1391.16

4、5四分公司（香河）190.666九分公司（苏家屯）7 90.517七分公司（镇江、无锡）389.134、2.0产品分公司排名二、各参评项目数据分析排名 分公司 评估项目数量平均得分1一分公司（固安、牛驼）2594.272四分公司（香河）193.423三分公司（北部新区、武清、开发区）1693.104二分公司（大厂南、大厂西）1592.445七分公司（镇江、无锡）689.936九分公司（苏家屯） 288.905、第二阶段分公司排名二、各参评项目数据分析排名 分公司 评估项目数量平均得分1一分公司（固安、牛驼）197.052五分公司（霸州）195.223四分公司（香河）194.394八分公司（怀来

5、）393.406、1.0产品项目公司排名二、各参评项目数据分析排名 项目公司评估项目数量平均得分与上期对比（分）1霸州2 95.42/2固安8 93.38+1.063北部新区3 93.08-2.264开发区2 92.88-0.765武清3 92.16+2.076大厂西3 91.72+1.247香河1 90.66/8苏家屯7 90.51+0.179大厂南1 89.97/10镇江3 89.13-0.1011牛驼5 88.95-1.73 排名 项目公司评估项目数量平均得分与上期对比（分）1大厂南 395.00+1.712固安 2594.27+0.893武清 593.97+2.204香河193.42+

6、3.345北部新区 793.22-0.486开发区 492.12-1.897大厂西 1291.80+1.338无锡 290.46-0.339镇江 489.66+1.1210苏家屯 288.90-3.517、2.0产品项目公司排名二、各参评项目数据分析8、第二阶段项目公司排名二、各参评项目数据分析 排名 项目公司 评估项目数量平均得分与上期对比（分）1固安197.05+7.282霸州195.22/3香河194.39+2.004怀来393.40/二、各参评项目数据分析9、2015年4月份平均分（甲方项目部）与上期对比+0.20分+0.72分+2.86分10、项目标段排名二、各参评项目数据分析11、

7、 1.0产品各检查维度平均得分五分公司（霸州）（本期平均得分95.42分） 二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份95.6692.8996.23100.0094.5097.0093.5097.0011、 1.0产品分公司各检查维度平均得分三分公司（北部新区、武清、开发区）（本期平均得分92.71分）二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份91.8792.4990.7495.1392.3894.2592.8094.2011、 1.0产品分公司各检查维度平均得分二分公司（大厂西、大厂南）（本期

8、平均得分91.29分）二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份89.5788.1189.3796.2593.0096.8995.5092.2511、 1.0产品分公司各检查维度平均得分一分公司（固安、牛驼）（本期平均得分91.16分）二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份89.0591.3988.7996.7591.1392.1391.5094.2511、 1.0产品各检查维度平均得分四分公司（香河）（本期平均得分90.66分） 二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安

9、全 材料资料计划 资料资料4月份86.6792.3789.8099.0096.00100.0094.0090.0011、 1.0产品分公司各检查维度平均得分九分公司（苏家屯）（本期平均得分90.51分）二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份90.3087.7280.2095.6096.6296.9498.3198.0011、 1.0产品各检查维度平均得分七分公司（无锡、镇江）（本期平均得分89.13分） 二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份88.8688.5486.4990.6790.

10、0093.0085.3393.0012、 2.0产品分公司各检查维度平均得分一分公司（固安、牛驼）（本期平均得分94.27分）二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份92.9690.6191.1097.6895.8797.0396.3197.6812、 2.0产品分公司各检查维度平均得分四分公司（香河）（本期平均得分93.42分）二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份93.2789.1392.68100.0097.0092.0094.0092.0012、 2.0产品分公司各检查维度平均得分

11、三分公司（北部新区、武清、开发区）（本期平均得分93.10分）二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份92.7191.9091.7496.6493.9395.5793.1495.3612、 2.0产品分公司各检查维度平均得分二分公司（大厂西、大厂南）（本期平均得分92.44分）二、各参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份91.3487.5088.5897.2794.6298.0495.3493.0712、 2.0产品分公司各检查维度平均得分七分公司（镇江、无锡）（本期平均得分89.93分）二、各

12、参评项目数据分析单位 总包监理甲方维度 实测 观感 安全 材料资料计划 资料资料4月份89.5689.9886.0291.8390.0093.3386.5093.6713、 第二阶段分公司各检查维度平均得分一分公司（固安、牛驼）（本期平均得分97.05分）单位 总包 监理甲方维度 观感安全计划材料资料资料资料4月份91.8996.9797.5099.0097.8997.78100.00二、各参评项目数据分析13、 第二阶段分公司各检查维度平均得分五分公司（霸州）（本期平均得分95.22分）二、各参评项目数据分析单位 总包 监理甲方维度 观感安全计划材料资料资料资料4月份94.4495.2895

13、.00100.0094.0094.0097.0013、 第二阶段分公司各维度平均得分四分公司（香河）（本期平均得分94.39分）二、各参评项目数据分析单位 总包 监理甲方维度 观感安全计划材料资料资料资料4月份88.4686.79100.00100.0097.0098.0099.0013、 第二阶段分公司各检查维度平均得分八分公司（怀来）（本期平均得分93.40分）二、各参评项目数据分析单位 总包 监理甲方维度 观感安全计划材料资料资料资料4月份91.0890.7497.7595.0096.6793.3392.671、实测实量 根据4月份评估检查情况，实测实量得分情况如下：阶段第三阶段1.0项

14、目第三阶段2.0项目合格率90.1891.96均值91.38三、各分部分项数据分析2、综合观感 根据4月份评估检查情况，综合观感得分情况如下：阶段第三阶段第二阶段合格率90.1691.34均值90.23三、各分部分项数据分析3、安全文明施工 根据4月份评估检查情况，安全文明施工得分情况如下：阶段第三阶段第二阶段合格率89.4691.88均值89.62三、各分部分项数据分析4、材料及质量证明文件 根据4月份评估检查情况，材料及质量证明文件得分情况如下：阶段第三阶段第二阶段合格率96.8197.33均值96.84三、各分部分项数据分析5、总包内业资料 根据4月份评估检查情况，总包内业资料得分情况如

15、下：阶段第三阶段第二阶段合格率94.3196.48均值94.44三、各分部分项数据分析6、总包计划管理 根据4月份评估检查情况，总包计划管理得分情况如下：阶段第三阶段第二阶段合格率96.1197.63均值96.20三、各分部分项数据分析7、整改完成情况8、工程风险9、加分项三、各分部分项数据分析标段数（个）2015年度第一次评估检查，未涉及。整改完成总计扣分平均扣分（总扣分/标段数）标段数（个）110工程风险总计扣分5平均扣分（总扣分/标段数）0.05标段数（个）110工程总计加分20.60平均加分（总加分/标段数）0.1910、监理工作评估 根据4月份评估检查情况，监理工作评估得分情况如下：

16、三、各分部分项数据分析阶段第三阶段第二阶段合格率94.3694.96均值94.4043问题描述：地下室防水卷材破 损、回填土内存在 垃圾。四、质量、安全问题1、 质量问题44问题描述：地下部分混凝土外 墙钢筋保护层厚度 达不到设计要求。四、质量、安全问题1、 质量问题45问题描述：墙体混凝土振捣 不密实、露筋。四、质量、安全问题1、 质量问题46问题描述：混凝土墙面大面积 修补四、质量、安全问题1、 质量问题47问题描述：混凝土墙体根部漏 浆、烂根、露筋。四、质量、安全问题1、 质量问题48问题描述：混凝土楼板开裂四、质量、安全问题1、 质量问题49问题描述：墙体混凝土振捣不 实，表面松散。四

17、、质量、安全问题1、 质量问题50问题描述：混凝土墙体修补抹 灰层空鼓、开裂。四、质量、安全问题1、 质量问题51问题描述：混凝土梁施工缝留 设位置不符合规范 要求四、质量、安全问题1、 质量问题52问题描述：混凝土墙体接槎 部位涨模、错台。四、质量、安全问题1、 质量问题53问题描述：混凝土楼板污染四、质量、安全问题1、 质量问题54问题描述：混凝土楼梯板厚度 比设计小20mm四、质量、安全问题1、 质量问题55问题描述：二次结构混凝土 反坎宽度比设计 小 20mm四、质量、安全问题1、 质量问题56问题描述：二次结构反坎混凝 土振捣不实四、质量、安全问题1、 质量问题57问题描述：二次结构

18、砌筑过程 中向空心墙内填塞 垃圾四、质量、安全问题1、 质量问题58问题描述：二次结构90mm宽 墙体门洞口过梁做 法不符合设计要求四、质量、安全问题1、 质量问题59问题描述：二次结构砌筑空心 墙体横向开槽四、质量、安全问题1、 质量问题60问题描述：二次结构砌筑墙体 存在瞎缝现象四、质量、安全问题1、 质量问题61问题描述：二次结构砌筑灰缝 砂浆不饱满，后修 补影响观感质量。四、质量、安全问题1、 质量问题62问题描述：二次结构砌筑墙体 未按设计要求设置 混凝土水平系梁四、质量、安全问题1、 质量问题63问题描述： 个别卫生间二次结 构砌筑墙体底部未 设置混凝土反坎四、质量、安全问题1、

19、质量问题64问题描述：通风道预留洞封堵 支模方式不规范， 无法确保施工质量。四、质量、安全问题1、 质量问题65问题描述：两节通风道拼接部 位未设置固定措施四、质量、安全问题1、 质量问题66问题描述：窗口内侧墙面抹灰 空鼓、脱落。四、质量、安全问题1、 质量问题67问题描述：室内地面开裂四、质量、安全问题1、 质量问题68问题描述：电箱周边预留洞未 在装修前进行封堵四、质量、安全问题1、 质量问题69问题描述：通风道与墙体之间 的缝隙未进行填塞 封堵四、质量、安全问题1、 质量问题70问题描述：外窗口设置假滴水 槽，存在渗漏风险。四、质量、安全问题1、 质量问题71问题描述：外窗口未设置滴水

20、 线，存在渗漏风险。四、质量、安全问题1、 质量问题72问题描述：雨水管周边预留洞细 部装修处理不到位四、质量、安全问题1、 质量问题73问题描述：消防管道与套管规 格不匹配，两者之 间缝隙无法封堵。四、质量、安全问题1、 质量问题74问题描述：出屋面排水管道泛 水高度不符合要求， 且缺少防水保护层。四、质量、安全问题1、 质量问题75问题描述：生活区未按要求配 置灭火器四、质量、安全问题2、 安全问题76问题描述：库房兼做宿舍四、质量、安全问题2、 安全问题77问题描述：宿舍违规用电2、 安全问题四、质量、安全问题78四、质量、安全问题问题描述：宿舍违规用电2、 安全问题79问题描述：宿舍用

21、电不规范四、质量、安全问题2、 安全问题80问题描述：生活区用电不规范四、质量、安全问题2、 安全问题81问题描述：配电箱设置在无防 护的临边部位、且 无防雨措施。 四、质量、安全问题2、 安全问题82问题描述：施工现场使用插座 代替开关箱四、质量、安全问题2、 安全问题83问题描述：施工现场使用插线 板代替开关箱四、质量、安全问题2、 安全问题84问题描述：施工现场使用插线 板代替开关箱四、质量、安全问题2、 安全问题85问题描述：施工通道口安全防 护棚设置不符要求四、质量、安全问题2、 安全问题86问题描述：楼栋号出入口未设 置安全防护通道四、质量、安全问题2、 安全问题87问题描述：脚手

22、架搭设滞后 施工作业层四、质量、安全问题2、 安全问题88问题描述：作业层临边防护不 规范，存在安全隐 患。四、质量、安全问题2、 安全问题89问题描述：电梯井道内未设置 水平防护安全网， 规范要求不超过 10米设置一道。四、质量、安全问题2、 安全问题90问题描述：屋面临边无防护四、质量、安全问题2、 安全问题91问题描述：室外梯上料口部位 临边防护不规范四、质量、安全问题2、 安全问题92问题描述：临边部位无安全 防护四、质量、安全问题2、 安全问题93问题描述：临边安全防护不规 范，存在安全隐患。四、质量、安全问题2、 安全问题94问题描述：材料码放不整齐四、质量、安全问题2、 安全问题

23、95问题描述：吊篮前端支架设置 不符合要求，存在 安全隐患。四、质量、安全问题2、 安全问题96五、本期主题问题描述：窗框打注发泡胶时 未去除保护膜1、门窗97五、本期主题问题描述：窗副框与结构之间 的缝隙过小，无法 打注保温发泡胶。 1、门窗98五、本期主题问题描述：窗框与墙体交接部 位施工做法有缺陷， 存在渗漏风险。1、门窗99五、本期主题问题描述：窗下墙体压顶做法 不符合要求1、门窗100五、本期主题问题描述：排水管道不平顺， 有倒坡现象。2、室外总体101五、本期主题问题描述：雨污水井未按要求 设置导流槽2、室外总体102五、本期主题问题描述：管道井上部砌筑部 分抹灰不规范，有 局部未

24、抹灰现象。2、室外总体103五、本期主题问题描述：景观围墙基础不牢2、室外总体104五、本期主题问题描述：燃气管底部未进行夯实，开始回填，后期存在沉降管道开裂风险。2、室外总体105五、本期主题描 述：大型乔木胸径抽查均满足设计要求2、室外总体106五、本期主题描 述：乔木冠幅抽查均满足设计要求2、室外总体六、优秀做法展示质量管理-材料管理五分公司霸州孔雀城1.1期推广理由：现场材料封样室及 材料封样规范单 位：中天建设五分公司霸州孔雀城1.1期 推广理由：水电材料存放规范、 整齐。单 位：中天建设六、优秀做法展示质量管理-材料管理109一分公司固安孔雀城剑桥郡 6.3期推广理由：地下结构外墙

25、施工 预留防水收头凹槽， 为提高防水施工质 量创造有利条件。 单 位：中天建设六、优秀做法展示质量管理-防水工程110一分公司固安孔雀城7.3期推广理由：混凝土成型观感质 量较好单 位：江苏天宇六、优秀做法展示质量管理-主体工程111一分公司固安孔雀城7.3期推广理由：卫生间墙体混凝土 反坎钢筋预留规范， 为保证后续施工质 量创造有利条件。单 位：江苏天宇六、优秀做法展示质量管理-二次结构112一分公司固安英国宫2.1.1期 汇园推广理由：二次结构砌筑观感 质量较好 单 位：江苏苏中六、优秀做法展示质量管理-二次结构113一分公司固安英国宫2.1.1期 锦园容园 推广理由：通风道底部设置混 凝

26、土反坎，降低渗 漏风险。单 位：远通建工六、优秀做法展示质量管理-排风道安装五分公司霸州孔雀城1.1期推广理由：墙体上给水管出水 点安装施工样板规 范、标准。单 位：中天建设六、优秀做法展示质量管理-安装工程二分公司大厂南窝坨100推广理由：厨卫间排水主管、 支管全部使用止水 节，降低渗漏风险。单 位：中建一局六、优秀做法展示质量管理-安装工程116二分公司大厂英国宫5.5期推广理由：抹灰墙面阳角采用 成型护角，对控制 施工质量及成品保 护有良好效果。单 位：中天建设六、优秀做法展示质量管理-装饰装修工程117一分公司固安孔雀新城 景园推广理由：阳台栏杆成品保护 措施落实较好，效 果显著。 单

27、 位：新兴保信五公司六、优秀做法展示质量管理-成品保护118一分公司 固安永定河孔雀城剑桥郡9期 单 位：鹏达建设 推广理由：施工现场安全生产文明施工规范整洁六、优秀做法展示安全生产、文明施工管理119二分公司大厂西大卫 城3期推广理由：工人宿舍内设置 USB充电插口，有 效防止工人私搭乱 接不规范用电现象。单 位：新兴保信六公司六、优秀做法展示安全管理-临时用电一分公司固安英国宫2.1.1期 汇园推广理由：楼梯通道部位设置 LED节能灯，亮度 满足要求的前提下 节能。单 位：江苏苏中六、优秀做法展示安全管理-临时用电121一分公司固安孔雀城剑桥郡 8.1期推广理由：预留洞口防护规范单 位：北

28、京建工一建六、优秀做法展示安全管理-洞口防护122一分公司固安英国宫2.1.1期 汇园推广理由：电梯井道内安全防 护设置规范单 位：江苏苏中六、优秀做法展示安全管理-洞口防护123一分公司固安孔雀城7.3期推广理由：洞口部位防护规范单 位：江苏天宇六、优秀做法展示安全管理-临边防护二分公司大厂南窄坡377 （北区）推广理由：施工现场采用全钢 型附着式脚手架， 整齐、规范，安全性高。单 位：中天建设六、优秀做法展示安全管理-脚手架工程五分公司霸州孔雀城1.3期推广理由：施工马道设置规范单 位：中天建设六、优秀做法展示安全管理-脚手架工程五分公司霸州孔雀城1.3期推广理由：施工现场配备洒水 车，对

29、施工现场进 行洒水降尘。单 位：中天建设六、优秀做法展示文明施工-扬尘治理二分公司大厂南窝坨140亩推广理由：施工现场种植草皮， 防扬尘效果较好。单 位：江苏标龙六、优秀做法展示文明施工-扬尘治理二分公司大厂南窄坡377 （北区）推广理由：现场洗车设备规范单 位：中天建设六、优秀做法展示文明施工-扬尘治理129一分公司固安孔雀城7.3期推广理由：现场规划布置合理、 整洁。单 位：江苏天宇六、优秀做法展示文明施工-施工场地一分公司固安孔雀城剑桥郡 8.3期推广理由：现场规划布置合理、 整洁。单 位：江苏苏中六、优秀做法展示文明施工-施工场地131二分公司大厂南窄坡377 （北区）推广理由：生活区配置娱