商业招商代理合同书(6篇)

1、商业招商代理合同书甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳市的商业项目进行独家代理策划招商事宜，协议如下：一、合同标的合同标的物业：_，建筑面积，系甲方开发建设之商业物业。本合同为甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商代理的工作。乙方同意接受甲方委托。二、委托内容独家招商代理内容：甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及招商代理的工作,其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。三、合同期限甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合

2、作期限由本合同签订之日起叁个月止。四、合同双方的权利和义务1、甲方的权利和义务1.1甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，负责招商处的按时装修、布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。1.2甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件给乙方。1.3甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定签复。1.4甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。1.5甲方应详细介绍标的物业相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提供工作所需图文资料及准确的营销工作需要的数据。1.6按照本

3、合同要求对乙方工作进行监督;及时审议并确定乙方提出的各阶段策划方案及实施细节。(包括租金价格标准和广告策划方案。)1.7甲方有义务根据合同支付乙方的独家策划及招商代理费用;1.8甲方有权在乙方故意违约的状况下提出解除合同，并追究乙方违约责任;1.9甲方负责将合同标的物业交乙方独家代理招商，并负责与客户签订正式租赁合同，每月收取租金(包含租赁押金)。1.11甲方保证工程按期竣工、验收、入伙，并按时取得竣工验收合格证书。1.12甲方负责承担项目的所有广告宣传、招商书制作、项目推广费用,其中：乙方建议甲方投入的项目前期推广费用(包括媒体广告费用)不少于商业项目总招商面积全年租金的_%(预算方案另列)

4、。1.13甲方负责提供租赁物业的租赁合同书范本及收据。2、乙方的权利和义务2.1乙方负责于本合同签订后，组成项目专责小组，定期召开例会，向甲方汇报项目策划工作进度、招商情况以及经营状况，并按照会议议决事项提供相关建议和应对策略。2.2乙方应协助甲方进行现场布置工作，并及时提供有关现场包装建议方案，包括装修、布置风格_、家具摆放等事宜。2.3乙方负责制定本项目方案改进策略，并从市场有效需求之角度向开发商提出建设性意见，供甲方决策参考。2.4乙方定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会，并及时提交会议纪要，作为双方的工作方向和执行依据。2.5乙方在项目招商期准备阶段，负责制定招商操作实施方案、招商人

5、员培训计划、选拔招商现场接待人员培训工作。2.6乙方在营销推广阶段，负责监控营销方案的实施，并适时调整、指导招商具体工作，解决招商中遇到的困难，保证招商工作顺利进行。2.7乙方根据合同约定，按时收取项目代理招商费用。2.8乙方不得对外发布和承诺未经甲方许可的有关本委托项目的内容。2.9乙方负责独家代理合同标的物业的招商，节假日照常运作(春节除外)。2.10乙方负责主理一切招商工作查询及有关招商及租赁的具体工作。乙方负责在独家代理招商期内完成本项_%的招商率。2.11乙方定期(每个月)向甲方提供本商场的招商情况分析报告，内容包括：前一时期招商状况，客户心态、客户业态分布、市场动态等，并根据市场变

6、化状况适时做出调整建议。2.12乙方负责招商的管理工作及招商操作的合法性和安全性。2.13乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制，避免重复出租单位。2.14乙方负责于现场招商中心投入3名专业招商人员，处理日常招商接洽工作。2.15乙方的招商职责在租客与甲方签署正式租赁合同并收取入驻前期款项后，即告完成。在甲方与客户签订合同后的履约期内，因合同纠纷，违约而发生的赔偿与乙方无关。(除非该纠纷是由乙方的过错所致的。)2.16乙方负责拟订并备妥招商的租赁合同及各项租赁文件。2.17乙方按甲方意向并获得书面认可，在甲方授权范围内，完成商业项目有关的推广及宣传活动。2.18乙方对租赁客户收取定金

7、额度不能超过壹个月租金。2.19乙方针对本合同标的物业的任何越权签订合约所带来的责任由乙方承担。2.20本合同到期后，乙方负责将有关本租赁物业的租赁资料移交给甲方。五、独家策划、招商代理的收费标准及支付方式1、独家策划费用：本合同书策划费用为人民币伍万元整,合同签订之日起3天内支付乙方第一笔策划费_万元，余下贰万元分2个月付清，即每月10支付当月策划费壹万元。2、招商代理佣金费：以合同租赁价一个月租金为结算依据，即招商代理佣金=签订租赁合同面积_租赁合同租金_1个月。3、当租户签订商业项目租赁合同书并按照租赁合约规定交付完商业项目租赁定金(押金)后，甲方须按本合同结算招商代理费。4、招商代理费

8、每月_号结算一次，计量标准以已招商并签订租赁合同书合同为准。5、独家代理招商收费标准：甲方或乙方同意乙方介绍上述客户到现场看楼，如客户(或客户之亲属、授权人、代理人)自看楼之日起与该物业发生租赁业务，甲乙双方愿意向乙方支付租赁物业按平均壹个月租金作为乙方的代理佣金。6、若租户不履行商业项目认租书，定金将作为赔偿甲方或乙方损失之罚金，则乙方按定金的_%收取代理费;如因甲方或乙方单方面过失，需退回全额或部分订金/定金给租户时，则乙方亦按定金的_%收取代理费。7、付款方式：甲乙双方以支票或现金的方式支付乙方的独家策划及代理招商费用。收款帐号以乙方书面通知为准。六、生效、违约及其它1、本合同自甲乙双方

9、同意接受并签署之日起本合同自动生效。2、所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方负责赔偿对方因此所产生的一切经济损失。3、双方对合作过程中的所有相关商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。4、甲方未按合同规定按时向乙方支付本项目的独家策划及招商代理费用，逾期甲方应按有关独家代理招商费用的千分之二/日，作为滞纳金补偿给乙方，且乙方有权提前终止合同。5、因其它不可抗力造成的实际损失，则根据实际情况由双方分别承担各自相应的责任。6、本合同如一方违约，经协商解决不成，另一方有权提前单方面终止合同并保留追究法律责任的权利，否则，视同合同继续有效。8、本合同一式肆份，甲乙

10、双方各执两份，均具同等法律效力。9、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，若有需明确之处，经甲乙双方协商在不违反本合同精神的范围内可签补充协议书。补充协议书与本合同具有同等效力。11、本合同出现纠纷，甲乙双方友好协商，协商不成，由法律解决。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商业招商代理合同书（二）委托人(甲方)：_受托人(乙方)：_甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对_项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一致意

11、见。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。一、委托事宜：甲方授权乙方作为甲方项目的招商(租赁/销售)代理：1、项目名称：_。2、项目地址：_。3、乙方在对甲方负责的总原则下，竭诚为甲方就本项目提供招商代理服务。二、委托项目基本情况：(一)物业条件：甲方以附件形式提供给乙方(外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格等)。(二)相关资料：甲方应向乙方提供以下文件和资料：1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;2、相关部门对开发建设项目批准的有关证照;3、乙方代理销售该项目所需的数据、租赁/销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退还给甲方;4、甲方

12、正式委托乙方为项目代理的正式委托书;5、提供客户签约标准，其中包括客户要求、签约价格等描述。(三)招商政策：1、费用：租金：_物业费：_水费：_电费：_其他费用：_2、装修期、免租期、递增等甲方以附件形式提供给乙方3、其他：_(乙方可视市场情况、特别客户，征得甲方认可后，灵活浮动。)三、委托期限：自_年_月_日起，至_年_月_日止。(合作期限结束时，双方可再次洽谈延长合作期限事宜，并根据具体情况另行签约。)四、代理条件：(一)甲方应在合同签订_日内向乙方提供约定的文件和资料：(二)代理权限：1、委托期内项目招商权仅本乙方独家代理;如甲方参与招商，凡乙方客户由于任何原因直接与甲方达成合同，均视为

13、乙方客户，甲方应全额支付乙方相关费用;2、若乙方客户在签署合约后悔约，客户所付定金由甲方没收并按甲、乙双方对半比例平均分配，而其成交业绩依然符合并计入乙方之成交标准;3、甲方必须指定相关负责人员为乙方签订商户租赁合同，签约日期为乙方正式书面通知甲方起_个工作日内完成。如甲方未经乙方同意，无故推延签约日期而导致乙方客户流失，则甲方仍应支付乙方就该客户应得佣金并计入乙方业绩;4、甲乙双方达成共识，并由甲方出台客户签约标准后，乙方有权代甲方向达标商户口头承诺进驻许可。(三)其他：1、甲方向乙方提供招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用;2、甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备，为_;3、现场接待处的

14、装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供;4、本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。五、代理费用以及支付方式：(一)甲方支付以下费用：1、佣金：甲方需按协商要求支付乙方佣金，佣金计酬办法，以合同约定资金(租赁/销售的总金额)为计算依据，其中_%做为佣金，次月_日前支付。(或：乙方将收取甲方以本项目商业物业租出楼面面积相当于首年月租金之_%，即_个月的租金作为招商代理服务佣金);或：代理费用：除佣金外，甲方应向乙方支付代理费用，按实际面积收取;次月_日前支付;(或合同签订后_日内一次性支付)0_：_元_：_元_：_元10000_：_元_：_元_以上：_元2、奖金：按照甲乙双方协定

15、，如乙方引进知名品牌、大企业，甲方应给与乙方一定奖金，引进的次月_日前支付，具体如下：_;3、溢价分成：乙方实际租赁/销售额超出约定基价部分，乙方按成交额的_%提取;4、广告费用：本项目的宣传推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体、广告投放、印刷宣传材料、楼书等)由甲方自主支付，根据实际情况而定;5、其他费用：考察费、物料费等。(支付途径：现金或汇款到指定账户，如甲方未按时按约定支付相关费用给乙方，则每逾期一日，甲方支付应付款_%的滞纳金给乙方。)乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。六、报告情况(一)乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须

16、在_日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料;(二)乙方须按甲方_通知和要求在_日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜提交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作;(三)乙方提供的所有文件资料，甲方都应书面确认签字。七、双方权利义务(一)甲方：1、甲方向乙方提供所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方;甲方应保证项目建筑可租赁、出售，因相关手续(符合相关部门批准、许可、验收等手续)问题而导致的影响由甲方全权负责，如给乙方造成损失的，甲方应全额赔偿乙方损失;2、甲方确保本案产权清楚，并负责办理各项符合相关部门规定的手续;3、甲方确保本

17、案通过竣工验收，并如期交房，如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决;4、甲方所有相关部门应积极配合乙方的工作;5、对于甲方洽谈中之客户名称及相应条款应及时向乙方汇报，以增加招商之透明度;6、若乙方已洽谈上报之商户因某种原因直接与甲方进行商务接洽，甲方有义务通知乙方继续跟进。若甲方违反此项规定且该商户成交入驻，则甲方须按应付佣金的全额向乙方支付该佣金;7、如乙方在已引入商户等待签约期间，甲方在未通知乙方、且未说明其原因的情况下就同一铺位与另一商户签约，则甲方须支付该铺位应付佣金的_%给乙方作为补偿;8、如甲方因自身原因频繁、大幅更改定价，而导致乙方人力、物力大量消耗、且工作无法

18、实施，乙方有权要求给予乙方相应补偿，或就本合同制定一次性补偿费为_元;9、若甲方或与之相关人士欲入驻本项目，则甲方应提前通知乙方，乙方根据项目总体要求对该商户进行入驻评定，并最终做出成交决定，成交后甲方应向乙方支付佣金的1/2作为服务费;10、本合同约定外的事项，如有需要，乙方要求甲方确定相关标准并签字确认，甲方拒绝的，乙方自行处理产生的后果由甲方承担。(二)乙方：1、乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策;2、乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动;3、乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露;4、制定计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);

19、5、按照甲乙双方谈定的条件，在委托期内，进行相应工作;6、乙方在销售/租赁过程中，应根据甲方提供项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺;7、乙方应按约定提交相关文件资料;8、本案项目租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月_日，乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认;9、当因招商需要，低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，与客户签订合同;10、如甲方定价与市场偏离较大，且导致对乙方招商任务的把握度出现问题，则乙方有权将合理的市场依据作为调整定价之支持提交甲方，如甲方仍不予采纳，则双方应在友好协商下将乙方佣金及任务重新调整作为双方合作的基本支持;11、

20、乙方招商期限以及进度因特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)影响，甲方应适当顺延其时间。八、违约责任：1、乙方代理销售租赁招商过程中，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任：委托期限视乙方受影响程度，相应顺延;2、因客户原因，对合同违约，乙方不负责任;3、若一方违反本合同约定，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失;4、在销售租赁招商代理期间，双方均无违约情况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金_万元并得解除本合同;5、甲方确认本案指明的代理面积如由乙方独家代理，

21、非经乙方书面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否则乙方有权选择要求甲方停止违约行为并支付违约金_万元并得解除本合同;6、客户已签定销售、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的相关费用;7、除本合同及其附件另有约定外，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。否则视为违约，应承担违约金人民币_万元整;8、如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过_个工作日，则乙方有权停止提供服务，乙方有权按_元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。商业招商代理合同书（三）委托方：(以下简称甲方)通讯地址：邮政编码：电话：传真：受托方：(以下简称乙方)通

22、讯地址：邮政编码：电话：传真：甲、乙双方就乙方为甲方的房产项目提供综合服务的事宜，经过友好协商，达成如下合同，以供共同遵守：一.乙方接受甲方委托，为甲方所开发、经营、管理的房地产项目(以下简称委托项目)提供综合服务。二.乙方承诺将通过周到、务实、高效的工作，为甲方提供有关委托项目的独立的租赁代理服务，最终配合甲方实现委托项目投资收益。三.3.1.服务内容：独家租赁代理服务(包含但不限于以下内容)：3.1.1.约见合适客户，充分解答客户咨询，安排并陪同客户视察委托项目，详细了解客户意见，把握客户目前要求，挖掘客户潜在需求，提高租赁成交的比率。3.1.2.积极跟进客户，在议价、合同条款洽谈、客户登

23、记、签约等方面提供优质的服务(包括与律师、保险、银行、公证等之间的沟通和配合)。3.1.3.充分调动市场上所有代理公司的积极性，公开、公平、公正地同所有代理公司合作。3.1.4.提出市场推广策略和营销方案并在甲方批准后实施，积极参与委托项目的市场推广活动。3.1.5.根据委托项目实际租赁情况，结合市场发展变化，适时向甲方提供有关市场的建议和意见，协助甲方调整租赁策略。3.1.6.以客户为中心，以为客户服务为宗旨，做好与客户有关的一切工作，确保租赁成交指标。3.1.7.完善客户档案建设。充分理解甲方租赁策略，在对客户服务时严格按照委托项目宣传资料和文件充分表达甲方的真实意图，不允许有任何夸大、虚

24、构、欺骗等行为，确保客户顺利入住，完成交易。四.委托期间甲方委托乙方进行租赁策划和代理租赁的期间：自_年_月_日起，至_年_月_日止。六.6.1.甲方的权利义务甲方有权确定委托项目房屋市场公布价、实际租赁价格及支付方式;甲方有权确定租赁合同文本;甲方有权确定和更改销控和出租方案;甲方有权确定广告发布内容、频率、方式;甲方有权审批任何需要以甲方名义签订的合同或需要甲方支付费用的行为;甲方对乙方履行本合同产生的全部工作成果、客户资料等享有独家所有权。乙方的权利义务乙方承诺在委托项目的租赁代理的全过程中均以甲方的名义进行，对外不以乙方的名义进行任何形式的宣传推广或介绍。6.2.乙方无权低于甲方确认的

25、租赁价格表进行租赁。如遇特殊情况需低于上述价格租赁，需甲乙双方达成一致并经甲方书面认可后方可执行。6.3.乙方应当严格执行甲方出具的委托项目房屋销控、价格标准和折扣比例，并根据甲方_通知进行调整。未经甲方许可不得进行任何变动，否则后果由乙方自行承担。6.4.乙方在租赁代理工作中应当谨慎从事，只能根据甲方提供的资料、信息如实对外陈述委托项目情况，未经甲方明确通知，不得超出上述内容对外自行作出任何承诺或保证。乙方违反本合同规定致使甲方蒙受损失的，乙方应当进行赔偿。6.5.乙方应当积极配合甲方委托的律师等专业人员、甲方的财务部和客户服务部门以及其他部门的工作，根据甲方的要求提供一切必要的租赁文件。6

26、.6.协助甲方手续办理、入住通知及入住手续等其它租赁必要的配套服务。乙方自行招聘的租赁人员由乙方自行聘用，乙方自行签署聘用合同并进行独立管理，其全部人员工资、福利、佣金、提成、奖励、保险等均由乙方自行承担解决，与甲方无关。乙方应保证其雇员知晓他们与甲方并无任何劳动关系，并保证甲方免于乙方雇员提起的任何诉讼、仲裁和追索。七.7.1.综合服务费用费用计算和支付方式出租代理在下列条件达成时才视为出租单位成交：7.2.承租人就该出租单位与甲方签署了租赁合同;承租人已按照租赁合同支付了首期租金或保证金及其他费用。代理费的结算标准八.保密条款8.1.无论是在本合同履行过程中，还是在本合同终止之后，乙方对其

27、所了解的包括但是不限于下列情况均负有严格保密的义务，但是根据法律要求乙方必须予以披露的除外：8.1.1.委托项目的工程进度;甲方的资金使用安排;甲方的公司财务状况;委托项目的租赁情况;委托项目的租赁资金回收情况;委托项目的租赁推广计划;客户投诉情况;其他与代理租赁工作有关的、甲方认为应该予以保密的情况。8.2.乙方违反该保密义务导致甲方蒙受损失的，乙方应当负责甲方的赔偿，甲方有权从尚未支付给乙方的代理费中直接扣除因乙方违反本条保密义务而给甲方造成的损失，如有不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。九.9.1.违约责任乙方违反本合同约定的各项合同义务的，在甲方发出书面通知后，仍拒不改正和补救的，乙方应

28、向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费千分之一的违约金，并自甲方发出第二次书面通知之日起，乙方每日应向甲方支付相当于截至甲方发出第二次书面通知之日，乙方已收取的代理费万分之三的违约金，直至乙方的合同义务得到适当履行为止。9.2.除上款规定的违约责任外，乙方迟延履行本合同项下有关义务，经甲方两次书面催告后仍不履行的，则甲方有权代为履行，因此而发生的费用，甲方有权从此后应支付给乙方的任意一笔费用中扣除，不足部分，甲方可以向乙方追偿。9.3甲方延迟支付代理费的，每延迟一日应支付应付金额万分之二的违约金。本合同项下违约方还应当赔偿守约方蒙受的损失，该等损失包括但不限于守约方

29、的直接经济损失、向第三方承担的损害赔偿及违约责任、诉讼费、仲裁费、律师费等因违约行为而发生的一切费用支出。十.不可抗力10.1.本合同在履行过程中，如果发生不可抗力，导致其中一方无法履行法定或本合同约定的义务的，违约方不承担违约责任。10.2.若不可抗力发生在一方迟延履行其法定或约定的义务之后，违约方应当承担违约责任。10.3.本合同所述不可抗力是指：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括风、雨、雪、洪、震等自然灾害、战争和动乱，同时也包括法律、法规以及政府法令的变动对本合同的履行造成的合同双方当事人无法逆转的障碍。十一.纠纷解决双方就本合同内容发生争议时，应先协商解决，协商不成，应向委

30、托项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二.其他12.1.本合同各条款的名称仅供参考，甲、乙双方的权利、义务、责任均以合同内容为准。12.2.没有或延迟行使本合同项下的权利，不构成对这种权利或补救措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本合同项下的任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。12.3.除本合同另有明确约定外，本合同约定的各种权利及补救措施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不是互相排斥的。12.4.根据本合同约定形成、作出、签署、附加的一切合同、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本合同

31、的附件，并与本合同形成一个不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。附加文件的内容与本合同作出的约定不一致的，以后一时间形成的文件约定为准。12.5.本合同自甲、乙双方签字及盖章后生效。12.6.本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_(盖章):_ (盖章):_法定代表人：_ 法定代表人：_或其授权人：(签字)或其授权人：(签字)签约时间：年_月_日商业招商代理合同书（四）委托方：(以下简称甲方)代理方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、建设部城市房屋租赁管理办法及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“勤诚达

32、新界”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式委托乙方为甲方“勤诚达新界”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。二、项目概况2.1项目名称：2.2项目位置：2.3委托代理内容：2.4技术参数：1、建筑结构：2、建筑占地面积：3、建筑面积：4、商业物业招商范围：合同附件一：委托招商物业一览表及平面图三、委托代理事务及期限3.1代理事务：“勤诚达新界”项目的宣传推广及招商。3.2代理期限：本合同起始日期为自_年_月_日起，至_年_月_日止。3.3经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为_年_月_日3.

33、4乙方完成甲方委托项目的招商率即算完成本次招商任务。招商率=(已招商面积商业物业招商范围面积)_%;特别约定：商业物业招商范围面积为委托招商物业一览表及平面图所示面积四、甲方的权利与义务4.1保证“勤诚达新界”项目招商宣传必需的资金供给。4.2在本合同生效后_日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。4.3按甲

34、乙根据销售或客户需要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。4.4负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。4.6负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。4.8按本合同约定的

35、条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。4.9拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。五、乙方的权利与义务5.1乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。5.2利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成相关工作。5.3负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。5.4统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推进。5.5对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。5.6乙方所有参与本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损

36、本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参与本项目，且乙方既定目标任务不变。5.7自本合同生效后，应分阶段向甲方提供各项工作进程安排计划。六、乙方必须按照甲方的业务要求忠实地在委托权限内办理委托事务，不得超出甲方委托的权限范围开展工作。七、关于招商代理：9.1在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责“勤诚达新界”项目的招商工作。9.2招商推广费按预计实现租赁总额的_%计算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣传、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方承担，乙方的推广预算严格控制在该费用之内。9.3

37、关于招商代理佣金：9.3.1截止_年_月_日前，乙方没能完成合同第三条 第(四)款所述阶段招商进度指标时(招商率_%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金_倍月租金支付给乙方;乙方完成合同第三条 第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率_%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金_倍月租金支付给乙方。9.3.2招商代理佣金按月逐月支付。9.3.3招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后_日内根据乙方当月招商合同的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的_%支付乙方，剩余_%作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的_日内由甲方一次性支付乙方。9.3.

38、4招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定商铺租赁合同并支付租赁定金款项为准。9.4项目租赁合同由乙方所委派的人员严格按照甲方合同标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。十、关于服务费用：从委托之日起计算，合同签署_日内甲方先行支付乙方招商启动费五万元整(RMB：_元)，但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。乙方在_个工作日内提交详细的招商定位报告、招商执行报告。十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此承担责任。十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚实经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此承担责任。十三、

39、违约责任13.1甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己承担一切责任外，还应负责赔偿因此给另一方造成的经济损失。13.2若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承担相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。13.3如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方承担由此造成的全部损失。13.4若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，

40、累计扣留的乙方保证金不予退还。十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。14.1每页盖有有关公章或合同章的文本(原件)。14.2如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：15.1可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为，乙方指定的代表人为。15.2可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。15.3甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生变化，应在变化前的三个工作日前通知另一方。十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方使用“全程营销：”等

41、名义。十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另行协商合作方式，双方互不承担违约责任。十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决;协商不成的，通过诉讼解决。二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。二十一、合同终止：22.1本合同所约定的事项全部实现。22.2一方有下列任一情况时，另一方可单方面解除合同，并可根据实际情况，向对方追究责任，要求赔偿：22.2.1有欺骗行为时;22.2.2有违反国家法律法规行为时;22.2.3因一方过错给对方造成重大损失的。二十二、特别约

42、定：甲乙双方特别约定，放弃中华人民共和国合同法第_条规定所享有的任意解除合同的权利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付_万元的违约赔偿金。二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。委托方(甲方)：代理方(乙方)：法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日商业招商代理合同书（五）甲方：乙方：根据有关法律法规，甲、乙双方本着平等、互利、长期合作的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方在开发建设的项目，委托乙方负责招商定位、招商代理、全案策划及营运管理等服务事宜，签订本合同，以资共同遵守。一、项目简介甲方开

43、发的项目，位于，甲方委托乙方提供本合同约定服务内容所涉范围为：(以下简称“项目”)。二、乙方提供的服务根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和营运管理三个阶段。(一)第一阶段：项目前期调研及定位1、该阶段服务期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。2、该阶段乙方的工作目标及内容(详见附件1)。商业招商代理合同书（六）甲方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：邮政编码：电话：邮箱：甲乙双方本着公平合理、互惠互利的原则，经友好协商，根据中华人民共和国合同法以及相关法律，签订本合同并承诺共同遵守。一、代理内容1、代理权限：合同目的甲方授

44、权委托乙方就“_”项目（以下简称“该项目”）提供店面招商代理服务（甲方对该项目也可自行招商），乙方提供的客户与甲方签约后，可获取甲方给予的佣金报酬。2、项目名称：_。3、合同期限（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至该项目开业后_个月终止。如甲方项目进度延期，未能如期开业，则本合同有效期相应顺延。（2）在本协议规定的有效期内，乙方为甲方的一般委托代理，甲方可以另行委托其他方代理该项目的对外出租，甲方亦享有自行引进客户的权利。二、招商工作及招商佣金结算1、商户确认乙方在招商过程中推荐的商户均需提交商户确认单并通知甲方予以确认。甲方应在乙方通知后_日内完成对该商户的书面确认并反馈乙方。经甲方书面

45、确认的商户如最终得以同甲方签约，甲方须按本合同的约定向乙方支付招商佣金。2、招商佣金计算方式对于乙方推荐的商户，甲方按照下列公式计算支付招商佣金：（1）签约面积不足_平方米（含_平方米），支付_个月的租金作为佣金。（2）签约面积超过_平方米的，支付_个月的租金作为佣金。3、招商佣金支付方式（1）甲方应在与乙方推荐的商户签订商铺租赁合同并收到商户交付的全部定金或履约保证金后，在每月_日前向乙方支付上一个月应付的招商佣金。（2）甲方对乙方推荐的商户签订商铺租赁合同并收到商户交付的全部压金及首期租金的，甲方支付乙方_%的佣金。4、本合同终止或解除_个月内，对于乙方推荐且经甲方确认的商户（以双方签署的商户确认单为标准），如与甲方达成租赁协议，甲方均应按本合同向乙方结算和支付招商佣金。5、甲乙双方结算时，发生的汇款费用和银行手续费由收款方负担。三、甲方职责1、甲方应按乙方要求及时向乙方提供所需政府