建设类合同范本

建设类合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建设项目名称]的建设工程，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方承担该建设项目相关事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体建设项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：[对建设项目的具体内容进行详细描述，包括但不限于建筑物的类型、结构、层数、建筑面积等，以及附属设施、配套工程等情况][如有特殊要求或技术标准，应在此明确说明]二、合同标的及服务内容1.合同标的：乙方负责完成[具体建设项目名称]的全部建设工作，包括但不限于工程设计、施工、采购、安装调试等，确保项目按照设计要求和相关标准顺利建成并交付使用。建设工程具体内容如下：工程设计：按照甲方要求进行项目的初步设计、施工图设计，确保设计文件符合国家及地方相关规范、标准，并通过相关部门审查。设计内容包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等专业设计，以及设计文件的深化、优化及变更设计等服务。工程施工：依据经审定的施工图纸及相关技术文件，组织施工队伍进行工程施工。施工范围涵盖场地平整、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等所有与本项目建设相关的工程内容。在施工过程中，乙方应严格遵守国家及地方有关施工安全、质量验收等方面的规定，确保施工安全、质量达标。工程采购：负责采购本项目所需的各类建筑材料、构配件、设备等物资。所采购的物资应符合国家及地方相关质量标准和设计要求，具备合格的质量证明文件，并提供相应的售后服务。采购内容包括但不限于钢材、水泥、砂石料、门窗、幕墙、消防设备、电梯、空调设备、电气设备等。安装调试：对采购的设备及构配件进行安装，并进行系统调试，确保各系统正常运行，满足设计及使用功能要求。安装调试工作包括但不限于电气系统、给排水系统、暖通系统、智能化系统等的安装调试，以及与各专业系统之间的联动调试等。2.服务内容：为甲方提供项目建设全过程的技术咨询服务，解答甲方在项目建设过程中提出的与工程技术、质量、安全等相关的问题。协助甲方办理项目建设过程中所需的各类审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，负责整理、提交相关申报资料，并配合相关部门的审查工作。负责组织工程竣工验收，确保工程质量符合验收标准，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、施工记录、质量检验报告、设备使用说明书等。在工程质保期内，负责对工程质量问题进行维修、处理。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内乙方应定期回访工程使用情况，及时发现并解决可能出现的质量问题。三、双方权利与义务1.甲方权利义务：权利：有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关标准规范进行项目建设。有权审查乙方提交的项目设计文件、施工方案、工程进度报告、质量检验报告等相关资料，对不符合要求的内容提出修改意见。在乙方违反合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的措施纠正乙方的违约行为。义务：向乙方提供开展项目建设所需的基础资料，包括但不限于项目立项批复文件、规划设计条件、场地现状资料等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照合同约定及时支付工程款项，为乙方的项目建设工作提供必要的资金保障。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。在收到乙方提交的项目设计文件、施工方案等相关资料后，应及时组织审查，并在规定时间内给予书面答复。如因甲方原因未能及时审查导致项目进度延误，甲方应承担相应责任。2.乙方权利义务：权利：按照合同约定收取工程款项，要求甲方按照合同约定支付相应的费用。在项目建设过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但变更应符合法律法规规定及合同约定，并经甲方书面同意。对甲方提供的基础资料进行审查，如发现资料存在问题或不完整，有权要求甲方及时补充、完善。义务：严格按照国家及地方有关法律法规、标准规范以及合同约定进行项目建设，确保工程质量、安全、进度等各项指标达到要求。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员和施工人员，并确保项目团队人员稳定，能够满足项目建设需要。按照合同约定的时间和要求，向甲方提交项目设计文件、施工进度计划、质量检验报告、工程结算报告等相关资料，保证资料的真实性、准确性和完整性。在项目建设过程中，应妥善保管项目建设过程中形成的各类文件、资料、记录等，工程竣工验收合格后，按照档案管理规定向甲方移交完整的工程档案资料。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工现场安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任，并负责处理事故善后事宜。在工程质保期内，按照合同约定履行质保义务，对工程质量问题及时进行维修、处理，如因乙方原因导致的质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、工程款项支付1.合同总价款：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因不可抗力或合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式及时间节点：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等各单项工程完工并经甲方验收合格后，根据各单项工程占合同总价款的比例，甲方向乙方支付相应比例的工程进度款。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：合同总价款的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期届满且乙方履行完质保义务后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.变更提出：在项目建设过程中，如因甲方原因需要对工程设计、施工内容、工程范围等进行变更，甲方应提前[X]天向乙方发出书面变更通知，并提供详细的变更内容及要求。2.变更程序：乙方收到甲方的变更通知后，应在[X]天内对变更事项进行评估，并向甲方提交变更方案及相应的费用预算。甲方应在收到乙方提交的变更方案及费用预算后[X]天内进行审核确认。如变更方案及费用预算经甲方审核同意，双方应签订书面变更协议，作为本合同的补充协议，对变更后的工程内容、费用、工期等进行明确约定。变更协议签订后，乙方按照变更协议组织实施变更工作。3.变更费用：工程变更费用按照以下方式确定：如变更增加的费用在合同总价款的[X]%以内，由乙方承担；超过合同总价款[X]%的部分，由甲方承担。如变更减少的费用，相应扣减合同总价款。4.工期调整：因工程变更导致工期延长的，乙方应在变更事项确定后[X]天内，向甲方提交工期顺延申请及详细的工期调整计划。甲方应在收到乙方提交的工期顺延申请及工期调整计划后[X]天内进行审核确认。经甲方确认后，工期相应顺延。六、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家及地方现行的工程建设质量验收规范、标准以及本合同约定的质量要求进行项目建设，确保工程质量达到合格标准。2.质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，加强对施工过程的质量控制，确保工程质量符合要求。乙方应按照相关规定对原材料、构配件、设备等进行检验检测，未经检验或检验不合格的不得用于工程建设。乙方应在施工现场设置质量检验机构，配备专业的质量检验人员，对工程质量进行全程监督检查，及时发现并纠正质量问题。3.验收程序：工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位时，乙方应在隐蔽或中间验收前[X]小时通知甲方参加验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。分项工程完工后，乙方应自行组织验收，验收合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到分项工程质量验收报告后[X]天内组织相关人员进行验收。单位工程完工后，乙方应向甲方提交单位工程竣工验收报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方在收到单位工程竣工验收报告及竣工资料后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，乙方应及时向甲方提交工程竣工验收备案资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额乘以[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应的违约金。因甲方逾期付款导致工程工期延误的，甲方应承担相应责任。若甲方提供的基础资料存在问题或不完整，导致乙方无法正常开展工作或造成工程损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更工程设计、施工内容、工程范围等，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照变更增加费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行项目建设，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期完成项目建设，每逾期一天，应按照合同总价款乘以[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方未履行质保义务给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一