建房购销合同范本

建房购销合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有建房相关资源及能力，乙方有购买房屋的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所建房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：所建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米（如有）。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，各房间尺寸及功能布局如下详细说明：客厅：长[X]米，宽[X]米，层高[X]米，采光良好，与餐厅相连，空间开阔。卧室一：长[X]米，宽[X]米，配备独立窗户，可摆放衣柜、床等家具。卧室二：长[X]米，宽[X]米，同样具有良好采光，适合居住。卧室三：长[X]米，宽[X]米，可根据需求灵活使用。厨房：长[X]米，宽[X]米，配备橱柜、炉灶、水槽等基本厨房设施，通风条件良好。卫生间一：长[X]米，宽[X]米，设有马桶、洗手盆、淋浴设施等。卫生间二：长[X]米，宽[X]米，布局合理，方便使用。3.房屋配套设施：供水系统：接入市政供水管道，水质符合国家饮用水标准，每户配备独立水表。供电系统：采用[供电方式，如三相四线制等]，接入市政供电网络，每户配备独立电表，电力供应稳定可靠。排水系统：室内排水采用[排水方式，如重力排水等]，污水通过管道排入市政污水管网。供暖系统：[如有，详细描述供暖方式、设备等]门窗：外窗采用[材质，如断桥铝等]，具有良好的隔音、隔热性能；入户门为[材质及类型，如钢制防盗门等]，安全可靠。装修标准：墙面：客厅、卧室等公共区域及卧室墙面采用[装修材料，如乳胶漆等]进行粉刷，颜色为[具体颜色]。地面：客厅、餐厅地面铺设[地板材质，如瓷砖等]，卧室地面铺设[地板材质，如木地板等]。天花板：客厅、卧室天花板采用[吊顶材料及方式，如石膏板吊顶等]，简洁美观。厨房、卫生间：墙面和地面铺设[防水瓷砖等]，做好防水处理，确保无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。对所建房屋的建设过程进行管理和监督，确保工程质量符合相关标准和要求。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对房屋设计、建设方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务：严格按照国家及地方相关法律法规、建筑规范和本合同约定进行房屋建设，确保房屋质量合格，能够安全正常使用。负责办理房屋建设所需的各项审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照合同约定的房屋结构、面积、配套设施等要求进行施工建设，保证房屋的各项指标符合约定标准。在建设过程中，接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时予以整改。房屋建设竣工后，负责组织相关部门进行验收，确保房屋通过验收合格，并在验收合格后[X]日内将房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的办理产权登记手续延迟或无法办理的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议，要求甲方按照合同约定进行施工建设。按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务：及时向甲方支付购房款项，按照合同约定的时间节点履行付款义务。在房屋建设过程中，积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致房屋建设延误或出现其他问题，乙方应承担相应责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：本合同项下房屋的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保本合同的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在房屋建设工程基础完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。中期款：在房屋建设工程主体完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写中期款金额]）。尾款：在房屋建设工程竣工并通过相关部门验收合格，甲方将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户：甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本合同约定，将购房款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致付款账户错误或支付延迟，乙方应承担相应责任。四、房屋交付1.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋建设工程已通过相关部门验收合格，取得竣工验收备案表。房屋的各项配套设施已达到本合同约定的标准，能够正常使用。房屋已按照合同约定进行装修，装修质量符合相关标准和要求。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。2.交付时间：甲方应在房屋满足交付条件后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续。3.交付程序：双方共同对房屋的外观、内部装修、配套设施等进行检查，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付标准。甲方将房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料交付给乙方。双方签署房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权登记1.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。2.乙方配合义务：乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准进行房屋建设，导致房屋交付延迟或质量不合格，甲方应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。房屋质量不合格的，甲方应负责无偿修复或重建，直至房屋符合质量标准；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋设计、结构、面积或配套设施等，导致房屋不符合本合同约定的，甲方应负责按照乙方要求恢复原状或给予相应补偿；如因甲方变更导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付给甲方的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致产权登记手续延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一