建设工程总承包施工合同(范本)-2标段

1、.：.；合同编号： 建立工程总承包施工合同 发 包 人： 武汉朗华置业 承 包 人： 中天建立集团 合同目录第一章 协议书第二章 通用条款第三章 公用条款第四章 合同附件附件一：廉洁协议附件二：房屋建筑工程质量保修书附件三：施工现场管理规那么附件四：设计变卦现场签证及结算管理规那么附件五：施工技术操作细那么附件六：乙方主要任务人员信息资料表附件七：专业工程施工三方协议格式，附件八：合同附录，附件九：甲方指定分包、独立分包及专业分包工程清单，附件十：资料设备及供货方式清单，附件十一：工程根本要求，附件十二：答疑文件，附件十三：约谈纪要，附件十四：合同清单 第一章 协议书发包人全称：武汉朗华置业

2、以下简称“甲方承包人全称：中天建立集团 以下简称“乙方按照、及其他有关法律、行政法规等规定，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项经友好协商，订立以下条款，以资双方共同遵守。第一条 工程概略工程称号：武汉朗诗里程工程北区标段5#7#、10#12#住宅楼、2#大地下室建安施工 建立工程总承包工程以下简称“工程或“工程1.1 工程地点：武汉市光谷六路以东、神墩二路以南。1.2 工程内容：包括但不限于：土方工程、工程桩及围护桩桩头废除、基坑支护工程、降水工程、主体构造、砌体工程、防水工程、粗装修工程、栏杆护窗、楼梯等、常规机电给排水、强电、通风空调、屋面雨水工程、钢构造制造

3、安装工程、指定分包工程预留预埋。附属工程等总承包工程，其中，甲方指定的专业分包和本合同另有商定的除外，业主保管调整总承包人施工范围的权益。1.3 甲方指定分包内容包括：包括但不限于：桩基工程及检测、基坑监测、防火门、消防工程、小区智能化、不锈钢水箱、人防工程、交通标志、环氧/耐磨地坪工程、电梯、单元门、进户门、外保温系统含保温板及饰面层、塑钢门窗或断桥铝合金、精装修、园林景观、市政配套工程、供电、供水、燃气、网络、有线电视等公用事业工程以及其他甲方需求指定的工程等。1.4 乙方任务范围：包括但不限于：按照甲方提供和同意的图纸及有关技术要求及其他合同文件所述要求承建本工程工程，包括一切有关的建立

4、、物料、机械、安装和设备的运送，资料供应、安装、协调、管理、检测、调试、废品及半废品维护、试车、开工及缺陷修复等一切为完本钱工程所需的任务。乙方担任统筹工程总包及各分包工程包括政府专供工程及甲方指定分包工程协调有序推进，严厉按照经甲方审核认可的施工进度方案执行并将承当进度拖延的后果及责任。合同内任务应包括按照合同文件完成供应、承建、安装、协调、管理、检测、调试、废品及半废品维护、开工及缺陷修复、免费保修等一切为完本钱工程工程所需的任务。1.5 工程概略建筑面积约：估计约 92,609平方米,详细详招标图纸及建筑面积概算表 m2 ，建筑类型如下： 层数栋数根底方式构造方式合计面积18F3栋以施工

5、图为准约38008 m234F2栋约30054 m226F1栋约16 m22#地下车库地下1层含人防地下室约13056 m2合计暂定以施工图为准约 92609 m2第二条 施工工期2.1 详细开工日期以甲方书面通知为准。施工工期详见本合同第二章第十一条。第三条 质量及文明施工目的3.1 质量规范：符合国家、地域、行业及本合同质量验收规范，各规范规范之间存在不一致的，以规范较高者为准。3.2 乙方承建本工程必需被评为市级标化文明工地和获得 确保标段一栋楼获得黄鹤杯，争取楚天杯 奖；结合详细情况执行，如达不到，那么乙方应分别承当合同价款1%的违约金。3.3质量目的：工程质量必需到达GB 50300

6、-2001及全部相关规范或规范的要求，总承包工程一次验收经过，否那么乙方须根据本合同有关规定承当违约责任。 3.4 如本合同订立后相关部门公布新的规范或规范，且规范高于前述规范的，以新的规范或规范为准。3.5质量及平安管理、文明施工等事项应遵守本合同规定及详见合同附件中的相关规定。前述相关规定之间存在不一致的，优先适用责任较为严峻的规定。第四条 计价根据 4.1 本合同文件及附件。4.2 结算定额根据： 按合同条款、约谈纪要、附件十一“工程根本要求 。4.3 结算计价程序按：按合同条款、约谈纪要、附件十一“工程根本要求 执行。4.4 措施费及规费取费按： 按方案图纸，清单计价，措施费包干计取

7、执行，详细见本合同第三章公用条款。4.5 平安消费、文明施工符合政府相关文件及甲方要求、合同规定。 4.6 按国家及地方政府规定由施工单位交纳的各种税费及其他费用已包含在本工程造价内，由乙方向税务及其他部门交纳。第五条 合同价款5.1 乙方承建本工程工程，合同总金额暂定为人民币壹亿肆仟肆佰玖拾柒万捌仟元整 万元整 RMB：144,978,000 元整。第六条 组成合同文件6.1 本合同由以下文件组成：1补充协议条款如有；2本合同协议书；3合同公用条款、合同通用条款、；4合同其他附件；5招标文件、招标报价书及招标来往函件；6招标文件；7国家、 湖北 省及 武汉 市相关规范、规范、技术要求和有关技

8、术资料；8已确定的造价计算程序；9施工图纸；10施工组织设计；【 】11专业工程施工三方协议格式12其他有关文件。合同履行中，甲、乙双方有关工程的洽商、变卦等书面协议或文件均视为本合同的组成部分。6.2 上述各文件是相互解释的，但在上述文件之间有模糊或矛盾的地方时，应以陈列在前的文件所表述的意思为准，当同一顺序的多份文件之间发生内容不一致时，应以文件构成时间较后的为准。第七条 其他7.1 乙方应对全部工程包括全部分包工程的质量、平安、工期、文明施工等负完全责任。7.2双方赞同：有关工程的结算事项由甲乙双方进展，任何造价咨询单位所出具的相关造价文件未经甲方书面确认均不对甲方产生约束力。甲 方盖章

9、： 乙 方盖章： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址： 签约日期： 签约日期： 第二章 通用条款第一条 合同文件运用的言语文字、适用规范和法律法规1.1 合同言语：本合同运用汉语书写、解释、阐明。1.2 适用法律法规：本合同文件适用中国相关法律、法规及地方相关规定。1.3 适用规范、规范：本合同适用的规范、规范为国家及 湖北 省 武汉 市有关法律、法规、规章、规范性文件和强迫性规范，当对同一事项不同的规范、规范规定不一致时，以规范较高者为准。第二条 图纸2.1 甲方应向乙方提供建筑、构造、水、电、暖通等施工图纸及阐明各 8 套含 4 套用于开工图，或另行商定分批交

10、付图纸方案。2.2 乙方如需添加图纸份数，甲方可代为复制，复制费用由乙方承当。乙方保证只将图纸用于本合同履行，且乙方须对本工程一切图纸进展严密，不得将图纸的任何部分走漏给其它无关的第三方。2.3 如甲方提供的图纸、资料不完好的，乙方应在相关工程或分项工程开工前14 日之前向甲方提交补充图纸及资料的运用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方补充提供的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面方式及早向甲方进展提示。第三条 工程监理3.1 甲方委托湖北华隆工程建立监理为施工监理单位，担任本工程施工质量、施工进度、平安文明消费等方面的监理任务。3.2 甲方将本工

11、程施工监理合同复印件在本合同签署后14天内交给乙方，乙方必需在收到本工程施工监理合同复印件后7天内，将合同中监理对乙方的管理任务等条款的疑问和需求甲方或监理释明的问题以书面方式提供甲方，逾期不提供将视为乙方对合同中的相关条款完全了解，并阐明乙方对其完全认可。本合同签署后21天内乙方未有任何书面阐明的，视同乙方已收讫并认可监理合同。乙方在此郑重承诺：即使监理向其一方作出任何承诺及保证，未经甲方书面签认均仅以甲方提供的监理合同规定的事项和授权为准执行，监理任何违背监理合同签证程序、超出权限或无权作出的任何方式的签认、指示、要求等，甲方将有权不予认同，相关后果由乙方自傲。3.3 乙方在施工过程中必需

12、配合监理单位做好工程管理任务。第四条 工程承包方式4.1 本工程实行包工、包料甲方指定分包和甲供资料除外、包工期、包质量、包平安、包文明、包费率施工的承包方式。4.2 根据、及其他有关法律、法规的规定，乙方不得采用转包、违法分包及挂靠等行为将工程转让或变相转让给其他单位，否那么，甲方有权解除本合同，并按照第29.2条清查乙方违约责任。4.3 除合同文件另有商定外，乙方假设对非主体部分工程采取分包应事先将分包工程和分包单位资质证书、营业执照、工程担任人简历、操作人员上岗证书等相应资料上报甲方，征得甲方书面赞同并加盖公章后方可实施。本工程实行分包方对乙方担任，乙方对甲方担任的责任制。第五条 工程预

13、付款、履约保函及民工工资保证5.1 双方赞同，工程预付款按下述第 1 种方式执行：1本工程无预付款；2本工程预付款为合同暂定总金额的 0 %，按比例抵扣进度款，完成合同价款 0 %时扣完。5.2 双方赞同，就本工程履约保函事宜，选择以下第 2 方式执行：1无履约保函；2由乙方提交银行保函。如选择2，乙方须在本合同签署之日起 14 天以内，向甲方提交为甲方所接受的银行保函，作为履行本合同各项义务、承当各项责任之担保；该履约保函须明示，如乙方违反本合同商定导致甲方清查违约责任的，在接到甲方书面通知后，出具保函的银行将按甲方书面通知载明的赔偿金额及/或违约金额无条件地予以承付。前述银行保函金额，为合

14、同暂定总金额的10%。履约保函有效期限至整个工程开工验收合格并交付之日届满。假设乙方未按上述要求提交银行保函，甲方有权解除本合同，乙方向甲方支付合同暂定总金额的 10 %作为违约金，违约金缺乏以赔偿甲方损失的，乙方应另行赔偿。5.3 乙方承诺，将严厉执行 湖北 省市 武汉 市关于农民工工资管理的相关规定。第六条 工程款项支付6.1 双方赞同在主体构造封顶前采取以下方式付款： 6.1.1本工程无预付款； 6.1.2本工程采用节点付款，付款节点条件：18层及以下建/构筑物：单位工程施工至3层楼板面；单位工程施工至预售答应条件；单体工程施工完成构造封顶；单位工程砌体施工完成；单位工程墙、地面抹灰工程

15、完成；单位工程外脚手架撤除终了；单位工程完成联动调试。1834层建/构筑物：单位工程施工至3层楼板面；单位工程施工至预售答应条件；单体工程施工完成构造封顶；单位工程砌体施工完成；单位工程墙、地面抹灰工程完成；单位工程外脚手架撤除终了；单位工程完成联动调试。大地下室不含主楼地下室：工程施工至根底构造工程地下室构造0.000完成，单位工程墙、地面抹灰工程完成；单位工程完成联动调试。注：单位工程指按楼栋/或片区地下室到达支付条件。6.1.3付款申报要求：工程施工到达付款条件节点，施工过程中当月18日报节点完成产值，经发包人及监理验收合格后，发包人25个日历天内完成审核，审核完成后的支付完成审定产值的

16、70；6.1.4开工验收备案合格后30天内，支付至经审核的完成产值的80%；6.1.5工程开工验收后施工单位在一个月内将完好的结算资料报送甲方，拿到开工备案表且结算完成后，扣除工程保修金、渗漏保证金等，支付至结算价的95%。6.1.6留结算总价的5%作为工程质量保修金，另外因屋面、外墙、卫生间等部位容易产生渗漏，故留10元/平方建筑面积的渗漏保证金。工程开工验收合格满两年后，30天内返还没有运用的保修金，工程开工验收合格满五年后，30天内返还剩余的渗漏保证金。保修金及渗漏保证金不计息。6.1.7签证不参与进度款支付，于最终审计结算后支付签证的工程量或金额作为结算参考，以最终审计为准；6.1.8

17、乙方必需配备专职的预结算人员，代表乙方担任本工程的预决算任务及有关事宜，其签字具有法律效能。每月二十八日向甲方书面报送和，下月施工方案必需详细、详细，包括人力安排、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或支付时间顺延。6.1.9进度款与工期、质量挂钩，假设所报工程的工期、质量达不到验收规范要求，甲方有权不支付该部分工程款。6.1.10各种对乙方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。6.1.11当进度节点要求的工程量缺乏方案进度的70时，可以为乙方无才干按期履行合同，甲方有权终止合同，并由乙方承当一切损失。6.1.12施工中发现不合格工程时，乙方应及时进展整

18、改，同时把整改措施以书面方式报甲方存档备查。不合格工程整改任务应在当月恳求进度款之前完成，并请甲方复查经过，否那么相应工程款顺延至下期拨付。不合格工程不计入当期完成任务总量内，即不能申报支付进度款。6.1.13乙方赞同接受本合同付款条件，并保证不会因本付款条件而影响工程所需资料的供应时间、供应价钱及工期要求，甲方只接受合理的资料供应价钱。6.1.14乙方申报的工程款必需经由监理方、甲方委托的审计单位工程师或甲方本钱管理人员及甲方代表三方审核，并签署中期付款证书，作为核实完成工程量的凭据。6.1.15一切未结算款项，甲方无须支付乙方该部分款项之利息。6.1.16一切工程付款，必需经总监理工程师和

19、甲方担任人签发付款证书后，甲方才予以支付。6.1.17每次付款前，乙方应按甲方要求提供正式发票，最终审计后提供含保修阶段保修金款项在内的全额发票。6.1.18乙方假设对甲方和审计方所审核的进度款数额有异议，那么自动与甲方、审计方、监理方进展沟通、对帐，甲、乙双方均承诺以老实守信为根底，积极协商，直到达成一致。沟通、协商期间，乙方不得以此为借口拖延工期或做出任何损害甲方利益的举动，否那么乙方须承当违约责任，赔偿甲方损失。6.2 主体封顶并经甲方、相关职能单位及监理验收合格书面签认后，乙方在签认后15日内上报已完合格工程量资料包括乙方100%质量自检表及监理签字确认表、中期付款支付恳求表等，由甲方

20、，或甲方及甲方委托的咨询单位进展审核，审核周期为 25 天，经甲方书面确认后45天内支付至经确认的已完成合格工程量价款的 70 。6.3 二次构造终了并经甲方、相关职能单位及监理验收合格书面签认后，乙方在签认后15日内上报已完合格工程量资料包括乙方100%质量自检表及监理签字确认表、中期付款支付恳求表等，由甲方，或甲方及甲方委托的咨询单位进展审核，审核周期为 25 天，经甲方书面确认后45天内支付至经确认的已完成合格工程量价款的70 。6.4 完成与全装修的任务面书面交接,并经甲方及监理验收合格书面签认后，乙方在签认后15日内上报已完合格工程量资料，由甲方，或甲方及甲方委托的咨询单位进展审核，

21、审核周期为 25 天，经甲方书面确认并签署中期付款证书后45天内支付至已完成合格工程量价款的 70 。6.5 工程开工验收合格，交付开工资料，获得开工验收合格证、规划验收合格证且消防验收合格，完成开工资料备案并获得，乙方在开工备案后15日内上报已完合格工程量资料，由甲方，或甲方及甲方委托的咨询单位进展审核，审核周期为 45 天，经甲方书面确认后45天内支付至经确认的已完成合格工程量价款的 80 %。6.6 工程款支付累计达经审计确定已完合格工程量的 80 时，甲方暂停付款。待工程开工验收终了、收到乙方完好的结算资料后，甲方开场办理开工结算，甲方就结算资料的审核周期为 90 天，结算完成后，扣除

22、工程保修金等，余款在一个月之内支付。 6.7 最终结算总价的5%作为工程质量保修金，保修责任及质量保修金余额结付按照合同通用条款第二十一条保修规定执行。6.8 涉及工程变卦的，变卦签证不参与进度款支付，在最终审计结算后一并计付。6.9 乙方应于每月二十五日向甲方书面报送和，内容必需详细、详细，包括人力安排、工程量等。如不按时、按要求报送，甲方有权决议不予支付本期进度款或支付时间顺延，甲方不承当违约责任。6.10 进度款与工程质量挂钩，假设所报工程的质量未到达验收规范要求，甲方不予支付该部分工程款。6.11 工程量确实认根据 执行，一切予以计量付款的工程量，必需是阅历收合格的工程量，且由监理单位

23、、跟踪审计单位共同审核并经甲方赞同后给予计量与支付。如因乙方缘由资料不全或资料有误致使相关审核任务延宕的，相应任务及付款时间顺延。6.12 甲方有权将乙方应承当的欠款、违约金、罚款、赔偿款及合同、附件规定应扣款项在当期应付工程款、其他任何应付款项中扣除。6.13 甲方或监理方在施工中发现不合格工程后，乙方应及时进展整改，同时须以书面方式把整改措施报甲方存档备查。全部相关整改任务应在恳求当期进度款之前完成，且须经甲方复查合格，否那么相应工程款顺延支付。不合格工程不计入当期完成任务总量内，即不能申报支付工程款。6.14 甲方提出的设计变卦、工程变卦签证，乙方应积极配合完成，不得以签证、核价等未审批

24、等理由推托履行义务，或延缓施工进度，如每发现一次类似情况，除清查乙方违约责任外，当期进度款顺延支付，直至乙方采取措施执行甲方提出的设计变卦、工程变卦签证，并充分弥补此前行为呵斥工程延期的损失。6.15 乙方赞同接受本合同付款条件，并保证不会因本付款条件及本条规定而影响工程所需资料的供应时间、供应价钱及工期要求。因不符合本合同付款条件引起的付款延误，由乙方承当责任，并不得影响任何工程进展。6.16 乙方申报的工程款必需经由监理方、甲方本钱管理人员及甲方代表三方审核，并签署中期付款证书，作为核实完成工程量的凭据。6.17 每次付款前，乙方应按本合同规定和甲方要求提交请款报告并开具符合本工程工程所在

25、地税务主管部门要求的建安公用正式发票。6.18 乙方假设对甲方和审计方所审核的进度款数额有异议，应自动与甲方、审计方、监理方进展沟通协商。此期间，乙方不得有任何消极怠工等能够呵斥工期迟延或有损甲方利益的行为，否那么乙方须承当相应的违约责任，并赔偿因此给甲方呵斥的损失。第七条 甲方代表7.1 甲方委派 魏付勇 为甲方代表，行使合同商定的权益，履行合同商定的职责。7.2 甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面方式送达乙方代表或总工程师即生效，乙方代表应在回执上签署姓名和收到时间，乙方代表拒签或甲方有证据证明曾经送达的，不影响该指令、通知的效能。7.2.1 如确有必要，甲方代表可发出口头指令，并

26、在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应于执行；7.2.2 如甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令3天内提出书面确认要求，甲方代表在收到乙方提出书面确认要求后3天内不给予回答或提出意见，应视为口头指令已被确认；7.2.3 如乙方以为甲方代表的指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修正指令或继续执行原指令的决议。甲方未作回答或仍决议执行指令的，乙方须无条件服从执行，但乙方有证据证明因甲方指令错误导致工期延误或耗损，乙方可相应免责，如因此给乙方新增之本钱费用经甲方及监理核实并书面确认后由甲方承当；7.2.4 除遭遇不可

27、抗力外，乙方在任何情况下不得回绝执行甲方指令，否那么，甲方有权对乙方处以每次3000元至50000元不等的违约金处分，详细金额由甲方视情节而定，乙方放弃对执行的详细金额提出异议；同时，如甲方另行委托第三方执行，那么由此产生的相关费用将从乙方工程进度款中足额扣除。7.3 甲方如需改换甲方代表，应提早7天通知乙方，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。7.4 甲方出具的一切文件经甲方代表签署并加盖甲方工程章后方为有效。第八条 乙方代表8.1 乙方委派 王宏伟 为乙方代表，该代表即为本工程乙方指定的工程经理；代表乙方行使合同商定的权益，履行合同商定的职责。假设甲方以为乙方委派的工程经理达不到甲方要

28、求的，甲方有权要求乙方予以改换，乙方该当即时予以改换直至满足甲方的要求。8.2 乙方指定 为工程总工程师并及工程技术担任人，资料验收员 先生,代表乙方履行甲供资料的验收任务，对由其签字确认的资料验收结果视为乙方赞同并确认该结果。8.3 乙方在本工程须配备相应的造价工程师,并指定 先生代表乙方履行经济方面的核对确认任务,其确认的经济文件视为乙方赞同并确认。8.4 乙方的任何要求、恳求和通知，应以书面方式由乙方代表签字后送交甲方代表，以甲方代表签发的书面回复为准。8.5 乙方在施工中发现的问题或发生的变卦应及时以书面方式发文给甲方。乙方发文应有规范固定格式、规范的文件编号，同时应由工程经理签署并加

29、盖公章。8.6 乙方代表按甲方同意的施工组织设计或施工方案和根据合同发出指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表或监理联络的情况下，可采取保证工程和人员生命、财富平安的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。甲方对此有过错的且经甲方书面确认后，由甲方承当由此发生的经济支出，相应顺延工期；乙方对此有过错的，或是因乙方判别错误不该采取而采取了紧急措施的，或是采取了错误的紧急措施的，由乙方承当全部损失和费用，工期不得顺延。8.7 乙方须在本合同签署时，向甲方提交包括：乙方代表、总工程师、技术担任人、财务担任人、资料验收员、造价工程师等主要任务人员的信息资料该资料应包含上述人员的根

30、本身份信息、联络方式和资历引见，上述资料由乙方签署盖章，且经甲方审核确认后须作为本合同之附件。第九条 甲方任务9.1 甲方应使施工场地具备施工条件。9.2 担任将施工所需水、电接入至红线内，由乙方自行安装计量表具并承当施工期间的水电费用。双方可另行签署。9.3 甲方仅提供暂时水电接入点，楼层水电接入点由乙方提供，乙方应进展逐层设置。9.4 向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料。9.5 将水准点和坐标控制点以书面方式交给乙方，并进展现场交验。水准点、座标控制点交验终了，即由乙方担任维护，以后由于破坏或失准带来的重新丈量、放点费用及由此呵斥的其他损失均由乙方承当。9.6 组织由甲方、

31、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参与的图纸会审，协助乙方作好会议纪要。9.7 监视检查工程质量、进度，担任设计图纸问题的处置、设计变卦的签证、工程进度款的支付、办理开工结算等。9.8 对放线验线、隐蔽工程等关键工序，甲方可请权威机构或部门进展复核或检验，复核或检验合格那么甲方承当相应费用；如不合格，那么乙方承当相应费用及呵斥的一切损失。9.9 根据销售等实践需求，对施工现场布置进展调整、对设计图纸进展变卦。9.10 如乙方不按合同要求进展施工，或违反正常施工程序、施工工艺进展野蛮施工，或施工质量、平安、环保等达不到有关要求，或施工用资料设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必需立刻

32、停工整改，一切责任由乙方担任，全部损失由乙方承当，工期不予顺延。待整改终了后报甲方验收，甲方验收合格后方可复工，由此呵斥的全部损失由乙方承当。9.11 对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付一切工人劳动报酬和依法交纳保险。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬及保险等行为的，甲方有权采取以下任一或全部措施，乙方应赔偿因此而给甲方呵斥的一切损失：1在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给相关劳务人员；2即行解除本合同。9.12 在乙方没有履约瑕疵的前提下，甲方逾期付款超越日的，自第日起应按逾期应付款金额每日万分之一计算，向乙方支付逾期付款的违约金。第十条 乙方任务10.1 乙方须按招标书、本合同及甲方要求进

33、展施工组织。乙方驻本工程一切管理人员在所辖工程或分项工程施工期间包括预备和收尾阶段均须专职在岗，不得兼任其他工程任何职务；任何情形下，乙方未经甲方代表及总监理工程师签认，擅自改换本工程管理人员的如乙方代表、工程经理、工程技术担任人、水电安装担任人、平安担任人、造价工程师和资料验收员等，应按每人次向甲方支付违约金：改换工程经理的，应支付合同暂定总金额的 5 %/次作为违约金；擅自改换其他管理人员，乙方应向甲方支付违约金人民币5万元/人次，前述款项，甲方有权从应付工程款中直接扣除。10.2 本工程乙方驻工地管理人员：工程经理： ，工程副经理： ，总工程师 ，技术担任人： ，水电安装担任人： ,平安

34、担任人： ，造价工程师： ，财务担任人 ，资料验收员： ；其他详见附件。10.3 乙方如需改换主要任务人员，应提早7天书面通知甲方如所换人员为乙方代表或技术担任人的，须至少提早15天，并应同时将后任的资历信息提交甲方，经甲方书面同意后方可改换，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。如乙方未经甲方书面同意擅自改换工程经理的，视为乙方严重违约，乙方除按合同商定承当违约责任外，甲方还有权解除本合同。10.4 乙方人员出现以下情况，经监理提出，甲方赞同，必需在24小时内调离本工程范围，否那么乙方应按每人次每天5万元向甲方支付违约金；同时，乙方应在3天内用经甲方同意赞同的合格人员替代上述调离的任何人员

35、。1无法胜任任务者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟习本专业任务的施工人员等；2 不能积极配合监理及甲方正常任务者；3 违反甲方或乙方工地现场管理规定者；4 无证上岗者适用于按规定必需有上岗证；5 与本合同规定名册不符且未经甲方书面赞同者；6 与本工程施工无关的人员。10.5 乙方工程经理、工程技术担任人必需参与每周工程例会等其它甲方召开的会议，因故不能参与的应提早24小时向甲方提出恳求并在获得甲方同意后方可缺席，否那么乙方应按人民币每人次2000元的规范向甲方支付违约金。乙方工程经理必需常驻施工现场，每周在现场时间不能少于五天，每天不少于8小时，因

36、故外出必需提早1天向甲方提出书面恳求并在获得甲方书面同意后才干外出，否那么乙方应按人民币每人次5000元的规范向甲方支付违约金。10.6 乙方在签署合同之前已查看了工地及周围的环境，掌握了一切与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围等。甲方将施工场地移交给乙方后，乙方有责任和义务维护本身合法权益，应对施工场地上负有全面管理责任，假设发生非政府缘由如当地居民干扰施工，或非甲方过错导致施工工期拖延及财富损失，甲方概不担任，由乙方自行处理并承当损失。10.7 乙方收到施工图后，应在7天内做出详细的施工组织设计报告，报总监理工程师及甲方审批，

37、施工组织设计应包括设备资料、废品、半废品等供应进场方案，人员安排、质保体系、平安消费及文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方的施工组织设计报告后7天内组织审核同意或提出修正意见，但甲方同意的施工组织设计不作为工程款的支付参考根据。乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，呵斥甲方无法判别工程进展顺利与否，甲方可拒付相应部分工程进度款，且乙方应承当因此给甲方呵斥的损失。甲方对施工组织设计方案确实认是对施工组织设计方案可行性确实认，并不是对所涉及费用确实认，乙方不能免除其所应承当的任何责任。施工组织设计方案属乙方本身的施工措施，所添加人工、资料、机械等措施费用均由

38、乙方本身承当。10.8 开工前乙方应对施工图纸仔细核对，积极配合甲方组织施工图纸交底及会审任务，施工图纸上任何不符施工规范和错误之处，乙方应在施工之前应指出，并做好各系统管线的综合平衡任务。如因乙方未能及时提出此类问题而呵斥工程费用添加和工期延误的，乙方须承当80的添加费用和责任。10.9 工地实行周报制度，周报在每周例会前一天报送甲方和监理，周报内容包括但不限于本周方案、上周完成任务和未完成情况阐明包括拟采取措施、最终完成时间。10.10 参与各类施工协调、配合会，配合处理由于工地交叉施工引起的问题，服从甲方及监理现场总协调作出的决议；一切甲方指定分包的专业施工单位纳入乙方管理，乙方对工程一

39、切进度、平安、质量、现场文明施工等负全责。乙方每周召开一次各施工单位会议，专业施工分包单位进场时的质量交底、平安交底由乙方担任实施，并报监理、甲方备案；乙方每周组织一次专项检查，构成书面记录并报监理、甲方备案；如未按以上情况实施，乙方应承当2000元/次的违约金。10.11 乙方应遵守工程建立平安消费有关管理规定，严厉按平安规范组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监视检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。如乙方未履行上述义务而呵斥工程、财富和人身损伤，由乙方承当全部责任及所发生的费用。因乙方施工现场平安措施不力而引起的第三方事故，其责任应由乙方承当，乙方还应就甲方所蒙受损失向甲

40、方承当赔偿责任。10.12 已开工工程未交付运用前，乙方应担任已完工程含甲方发包及甲方指定分包工程的废品维护任务，维护期间发生损坏、失窃，乙方公费予以修复、补足。10.13 乙方须做好施工记录，隐蔽工程记录，聚集施工技术资料，包括摄影资料。担任做好施工现场平安捍卫和施工现场的组织管理任务，实行规范化管理，创建文明施工工地。10.14 乙方应自行办理施工场地的人员生命财富和机械设备的保险，并支付相应的保险费用，且应将此类保险有效期维持至工程开工验收合格、人员和机械设备清场为止。10.15 在施工过程中发现文物和有价值的物品时，乙方在采取防止损坏措施的同时，应立刻通知甲方和相关政府主管部门；如继续

41、施工能够导致文物损坏的，应立刻停工。如乙方未履行上述义务呵斥损失的，由乙方承当责任及所发生的费用。10.16 假设在现场发掘土方任务的过程中，发现电线、水管管道，或者其他东西，乙方应立刻停顿发掘任务，并及时报告甲方及相关机构。如因乙方施工对公共设备等呵斥破坏的，乙方自傲费用担任修缮那些被破坏的公共设备，并恢复原状，并赔偿相关方的损失。10.17 乙方依法根据本合同将工程分包的，与分包单位就向包括农民工在内的一切工人支付工资等劳动报酬的义务承当连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方担任对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。乙方未及时履行履行前述义务的，甲方有权在乙

42、方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人，并对乙方处以相应金额20%的违约金。10.18 施工中乙方不得擅自对原工程设计进展变卦。因乙方擅自变卦设计发生的费用和由此导致甲方产生的损失，由乙方承当，延误的工期不予顺延。10.19 合同商定由乙方完成或提供配合的任务包括合同、会议纪要商定内容以及设计变卦执行、平安文明施工、废品及半废品维护、全部渣滓清理、零星工程、工地保安、撤场暂时道路撤除、暂时设备清理等，如乙方回绝完成或不能按甲方指令要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用从乙方当期工程款中扣回，且乙方应向甲方支付所发生费用的20%作为违约金，工期不予顺延。10.20 对于施工

43、现场原有和已移植的树木，乙方也应进展维护及日常养护，如因乙方维护措施不力而呵斥树木损坏，死亡，乙方应按甲方采购价的120%进展赔偿。10.21 乙方在施工中必需遵守甲方制定的“样板先行制度，进场后10天内提供施工样板方案并报甲方和监理确认，经赞同后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。如经甲方或监理发现违反“样板引路制度的情况，乙方应无条件整改并按每处每次人民币10000元的规范向甲方支付违约金。10.22 乙方必需缜密规划施工总平面图布置和平安文明施工措施，进场后5天内提供施工总平面布置图，并报监理及甲方审批赞同后实施。假设未能按时提供，乙方应向甲方支付违约金人民币10万元。10.

44、23 在工程施工过程中以及工程移交后，由于乙方缘由出现质量问题、平安事故或者其他情形，报纸、电视等媒体进展曝光或政府有关主管部门进展书面或通报批判，或对甲方进展行政处分的，乙方应按人民币每次20万元的规范向甲方支付违约金，从乙方工程进度款、结算款或保修款中扣除。处分款项由乙方另行承当。10.24 乙方就甲供材管理的义务：由乙方担任方案、联络、现场管理协调，对资料质量验收进展把关。如甲供资料供应商不服从现场管理，甲、乙双方应协调处理；乙方在接受甲供资料、设备时应对相关供应情况签字确认，并将签字确认单原件交由甲方留存。10.25 乙方须与本工程一切工人签署劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严厉履行，

45、及时足额支付工资等劳动报酬；对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。10.26 乙方应担任对施工现场周围的道路、建筑物、构筑物等进展维护，如因施工缘由呵斥污染或破坏，乙方担任因此呵斥的一切损失。10.27 乙方应保证场地内清洁卫生，一切建筑渣滓应及时归堆、及时清理不得影响场地畅通，如不能及时清理甲方有权另请单位清理，乙方承当费用按实践发生的款额120计算，从当期工程款中扣除。严禁建筑渣滓回填基坑，如有违反，必需去除回填量，乙方应按人民币每次1万元的规范向甲方支付违约金，甲方有权从乙方当期工程进度款或保修款中扣除。10.28 乙方承诺脚手架必需四面悬挑，且满挂贯穿整个外墙施工过程。1

46、0.29 乙方承诺基坑排水按明沟设置费用由乙方承当。10.30 施工排水周期包括根底、主体、施工阶段。10.31 乙方对本工程渣土渣滓整治处置：乙方担任全部施工范围内产生的建筑渣滓清运，不另行计费。10.32 乙方须对场地内、外通道采取相应措施，保证道路的畅通，相关费用由乙方承当。10.33 乙方应在现场指定位置免费为甲方、监理单位、审计单位提供规范办公用房 8 间计 280平方, 8 * 35/间.活动板房。10.34 每栋楼必需在主体工程终了前配备施工用电梯人货梯，并应在单元电梯安装调试终了后十日内撤除。10.35 乙方曾经充分思索能够出现的分阶段开发问题，并思索因流水作业导致的节点工期要

47、求难度，对工期及人力、资料、机械设备做好合理安排。10.36 乙方施工时必需每栋配备 套或以上规范层模板，天棚为 ，确保工程在核定的进度方案内开工交付。10.37 施工时外墙、水暖管井、电梯井等对拉螺栓孔洞应全数用 或其他防水资料封堵，费用已含在在本合同暂定总价中，甲方不另行计付。10.38 本合同暂定总价中已包含一切专业上的配合任务，包含：预留预埋、水电开槽恢复、洞口封堵、吊模、一切门窗的塞缝和二次粉刷收边等，甲方不另行计付。10.39 乙方违反本合同尤其是本条各款所规定的关于执行甲方及监理指令、配合、汇报、措施、责任、保证等义务，甲方将向乙方发出及时矫正的通知，乙方在接到甲方通知后3天内仍

48、未如约履行，甲方将按照每天5万元予以违约金处分，直至乙方矫正，如因此给甲方呵斥损失的，乙方另行赔偿。如乙方就同一问题延续接到两次书面通知仍不合格，或乙方因出现不同问题收到书面警告四次以上，或乙方接到通知后回绝执行的，甲方有权选择减少乙方施工工程或解除本合同，同时清查乙方违约责任。本款的执行可与本合同通用条款第7.2.4项同时执行。10.40 本合同商定的属于乙方的其他任务。第十一条 工期11.1 总工期日历天数为: 1期：2021年7月1日开工，2021年6月10日开工；2期：2021年8月1日开工，2021年4月30日开工；3期：2021年9月1日开工，2021年6月30日开工；4期：202

49、1年4月1日开工，2021年6月10日开工；详细以业主和施工监理发出的开工令为准。分期图纸详附件标段：1、2、3号楼及示范区总工期345个日历天，13、1518号楼、商超、1#大地下室总工期670个日历天；标段：57号楼、2#大地下室总工期640个日历天，1012号楼总工期680日历天，12、13、14号楼总工期435个日历天；11.2控制性阶段工期时间表：编号施工内容开工日期完工日期1根底至正负0.002构造封顶3开工日期4与精装修移交5开工备案2021年4月30日6备注：以上各控制性阶段工期时间表在执行过程中，如因第12.1款情形经甲方同意开工日期推迟的，那么时间表后续各阶段期限顺延，各阶

50、段之工期天数固定不变，但本合同另行商定或甲方另行书面签认的除外。11.3 以上工期系日历天数，包含春节等法定节假日及双休日在内，并已思索施工过程中能够遇到的雨、雪、雷、风、沙尘、停水、停电等妨碍要素，未经双方共同协商一致，前述要素都不作为工期顺延的理由，但本合同另有商定或法律法规另有规定的除外。11.4 违约金或奖金如有在当期进度款中扣除或发放。11.5 以上分段工程工程完成后由乙方提出验收恳求，由甲方、监理方共同验收确认；实践完工的时间节点，均以甲方、监理方接到乙方通知后至现场验收该阶段工程合格并书面签认之日为准。11.6 本合同规定的开工日期是指本合同商定工程承包内容全部完工,并经过由甲方

51、组织的开工验收工程总验之日，承包内容中任何一项分部分项工程未按期完工或在到期日经甲方组织的验收评定为不合格，乙方均须无条件整改，且均视为工期延误，由此导致的阶段性工期延误责任由乙方担任承当，如因此导致下一阶段的工程无法如期开场的，乙方负有赶工义务，由此产生的赶工费用由乙方自行担任，且各阶段逾期的违约责任将进展累计即使该阶段的逾期系直接因某前一阶段逾期所导致。第十二条 开工及延期开工12.1 除本合同另有商定外，乙方该当按照上述第11.2条时间表中商定时间准时进场开工，但如甲方或甲方书面授权监理签发的书面开工令载明时间推迟的，应以该书面开工令载明的开工时间为准。如甲方书面开工令载明的开工日期较时

52、间表中的开工时间有所提早，而乙方预期不能按时开工，乙方该当在收到甲方或监理方书面通知之日起7天以内，以书面方式向甲方代表提出延期开工的要求和理由。甲方代表该当在接到延期开工恳求后的48小时内以书面方式回答乙方。如乙方未在规定时间内提出延期开工要求，或甲方代表不赞同延期要求，或甲方接到乙方恳求后未作回答，工期不予顺延。第十三条 暂停施工13.1 非因乙方缘由或不可抗力要素，甲方如以为确有必要暂停施工时，该当以书面方式通知乙方暂停施工。乙方该当按甲方要求无条件立刻停顿施工，并妥善维护已完工程，未经甲方书面赞同乙方不得擅自复工，如因此导致停工的延续时间在30天含30天以内的，甲方无须补偿乙方，延续时

53、间超越30天的，从第31天起甲方向乙方支付停工补偿仅限人工费和机台租赁费用。在此期间，甲方以为可以复工的，无论双方对补偿方案能否存在争议，乙方须在接到甲方复工通知之日起5天以内立刻复工，否那么，导致工期拖延等责任由乙方担任。13.2 如因乙方缘由在施工过程中出现工序脱漏、颠倒、施工质量不合格等情形，或发生本合同商定的其他违约情形，甲方根据本合同商定要求乙方停工整顿的，不适用前一款商定。第十四条 工期顺延及逾期违约的责任14.1 除非合同另有规定，因以下缘由呵斥工期延误，经甲方代表书面确认后，工期得以相应顺延：1甲方未能按本合同的商定提供图纸及开工条件；2 甲方代表未按合同商定提供所需指令、同意

54、等，致使施工不能正常进展；3 设计变卦影响施工关键节点的工期；4 一周内非乙方缘由停水、停电、停气呵斥停工累计超越72 小时；5 不可抗力。14.2 乙方在初次出现第14.1款情况发生后7天内，应就相关情况及延误的工期以书面方式向甲方代表提出报告。甲方代表在收到报告后14天内审查相关情况，并根据事件性质以书面方式决议总的工期延伸时间。14.3 针对开工或完工时间节点，控制性阶段工期逾期的，每逾期一天，乙方按照合同暂定总额的万分之五的规范承当违约金；针对开工或完工时间节点，总工期逾期的，每逾期一天，乙方按照合同暂定总额的千分之一的规范承当违约金。如通用条款11.2条项下的各控制性阶段工期延续两个

55、阶段逾期且累计天数超越30天，或各控制性阶段工期逾期累计时间超越45天，或总工期逾期开工超越30天，那么甲方有权要求解除本合同并根据本条及通用条款第29.5款清查乙方违约责任。合同的解除难免除乙方按照本合同的相关商定所应承当的责任。延误工期为从规定开工完工日期起直到全部工程或相应部分工程的提交开工完工报告的同意日期之间的天数。甲方从应向乙方支付的任何款项中扣除相应违约金或以其他的方式收回此款，该等违约金的支付并不能解除乙方应完成工程工程的义务和责任及本合同规定的其他义务和责任。14.4 乙方承诺：因分包单位的缘由呵斥工程质量不合格、工期延期等，乙方承当连带责任。14.5 因甲方缘由呵斥的工期延

56、误及发生的相应损失及费用须经甲方有效书面签证，否那么，工期不得顺延，相应损失及费用由乙方自行承当。第十五条 工程质量文明施工和适用法规15.1 质量目的：工程质量必需到达GB 50300-2001、GB50368-2005，如两者存在不一致之处，以较高规范为准，如本合同订立后相关部门公布新的规范或规范，且规范高于前述规范的，以新的规范或规范为准。质量规范的评定以国家或行业的质量检验评定规范为根据；乙方质量承诺：符合设计、本合同要求，合格, 并获得确保每标段一栋楼获黄鹤杯，争取楚天杯 奖。15.2 文明施工目的：乙方承诺将确保本工程获评“ 武汉市 文明工地，如未到达，乙方按照合同暂定总价的1%向

57、甲方支付违约金；乙方承诺严厉管理施工现场，确保无平安责任事故产生，如现场发生任何事故乙方有义务采取措施防止损失扩展，且呵斥的损失由乙方担任承当；如发生一次事故或多次事故累计导致3人以上重伤致残或发生一人含以上人员因事故死亡的，甲方有权要求乙方按照合同暂定总价的1%支付违约金，由此给甲方导致的损失，违约金缺乏弥补的，由乙方担任另行赔偿。15.3 甲方对工程质量有疑问，而要求复测时，由甲方指定相关工程质量检测机构进展检测，乙方应给予积极配合。假设复测合格，检测费用由甲方承当；假设复测不合格，乙方在承当一切检测、覆盖及修复费用的同时还应承当包括但不限于质量、工期违约责任，并赔偿甲方的一切损失。15.

58、4 为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病之处，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实践情况要求乙方做施工样板包括砌体、抹灰、涂料、门窗安装、防水、瓷片、外墙洞口封堵等，样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进展大面积施工；砌体工程开场后，乙方应按甲方提供的户型图完成砌体和水电定位施工规范间，经甲方确认后方可大面积施工。15.5 由于乙方施工质量缘由，出现以下质量问题，乙方除按要求进展整改并承当相应责任包括但不限于质量、工期违约责任以及甲方由此能够向购房人支付的赔偿金和违约金外，还应向甲方支付违约金：1在住户正常运用前提下，工程移交 5 年内，屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙含门窗框周围

59、等地方出现渗漏水，每处每次支付3千元；2经质检部门认定构造砼强度达不到设计要求时，如系乙方缘由呵斥的，以每次每处计支付20万元；3其它经相关权威部门确认的质量问题，每次支付10万元。15.6 如乙方不按合同商定施工，或违反正常施工程序、施工工艺进展野蛮施工，或施工质量、平安、环保等达不到有关要求，或施工用资料、设备不合规定，甲方有权勒令乙方暂停施工，乙方必需立刻停工整改，一切责任由乙方担任，工期不予顺延。如甲方以为乙方有偷工减料的行为、对甲方或监理的指令及质量要求拒不执行等，甲方有权要求乙方按人民币以每次3000元至50000元的规范支付违约金。15.7 如因乙方缘由，呵斥所建房屋面积与施工图

60、不符，由此产生的相关责任与费用包括但不限于由此能够导致甲方向购房人支付的补偿金、违约金及甲方产生的费用由乙方承当。如施工图纸中存在明显错误或矛盾如建施图与结施图不符，尺寸错误，照图施工房屋运用功能明显不合理等，乙方理应及时发现而未发现，由此导致的费用与工期损失概由乙方承当。15.8 规范规范：包括但不限于等最新国家及 湖北 省、 武汉 市相关规范规范，前述规范规范不一致的，以规范较高者为准。15.9 暂时设备须一致采用彩钢板，在实施前必需提供方案布置图并经甲方工程部书面审核赞同，搭设必需符合规范要求，民工宿舍的数量必需按施工顶峰期人员最多时所需布置，并且必需思索其它分包单位如：涂料单位、门窗安