一江山水一期工程施工承包合同

1、.PAGE ：.； PAGE 16 建立工程施工承包合同协议书样稿发包人甲方：武胜县昌平实业有限责任公司承包人乙方：武胜县昌平实业有限责任公司以下称发包人或甲方与 以下称承包人或乙方按照、及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，以及国家和四川省、广安市的有关文件，遵照平等、自愿、公平和诚信的原那么，就武胜一江山水一期工程第 标段施工承包事宜协商一致，订立本合同。一、工程概略1、工程称号：一江山水一期 号楼与车库 区。2、工程地点：武胜县沿口镇滨江路嘉陵江大桥与印山公园之间3、资金来源：自筹二、工程内容、承包方式1、工程内容甲方提供一期施工图说中根底桩基工程、消防、电梯、门、窗、栏

2、杆除外的全部内容。与车库和设备用房相邻的混凝土构件钢筋必需按施工图、规范预留。并特别明确：1根底桩基仅地梁下底标高以下桩芯钢筋混凝土工程、消防、电梯、门、窗、栏杆不属承包范围；2强、弱电及给排水工程按设计图说施工。给排水管采用金德、得亿、川路、联塑品牌优质管材；电线采用川东、鸽牌、三峡、黑象品牌优质资料，以上资料及外墙砖采购时须经甲方签证认可。3外墙漆改为外墙砖，外墙砖资料单价按23元/m2外墙贴砖面积作价包干在合同总价款以内，超出部分经甲方确认予以补差，补差只计算外墙砖的资料价差部分。4根底工程：甲方所提供施工图除桩基指桩芯地梁下口以下钢筋混凝土以外的内容全部属承包范围。桩基工程已采用机械旋

3、挖施工单独发包；桩基工程造价不在本合同范围内，但乙方须做好桩基工程的验收、交接和资料整理，完善该工程整体开工资料。5中庭上面的覆土工程不在本合同范围。如乙方中标的招标文件未对招标文件、招标廓清及答疑和招标廓清文件所设定的工程包括分部分项工程量清单工程、措施工程清单工程和其它工程清单工程予以全部报价，那么承包人实施未予报价工程所需的费用视为已包含在本合同价款之内由承包人承当。2、承包方式按照合同商定范围实行施工总承包，在发包人的监视下，由承包人自行采购资料，组织施工。三、合同价款及支付1、本合同以人民币为报价和结算货币。2、本合同价钱为：总价包干，即：￥： 元大写： 。此价钱不作调整，作为结算时

4、的包干工程款部分计算。3、本单价已包含平安文明施工费按相关规定计取，未下浮、占道施工费、相关单位的配合费承包人不得再向该工程其它相关专业收取包括水电费在内的任何费用。4、履约保证金的返退与工程款的支付：各标段主体工程全部完成至0.00后返退履约保证金100万元；高层主楼主体8层含地下层完成后返退100万元；高层主楼主体15层含地下层完成后返退100万元；高层主楼主体封顶后返退100万元；其他100万元在合同工期内完成承包内容并开工验收后7日内付清，超出工期那么不予返退。乙方每月需完成五层自然层的主体工程；甲方在第15层自然层主体工程全部完成后开场支付前面的工程进度款；以后每月按进度拨付工程款。

5、主体进度款=完成工程所占的包干工程款60%80%；装修进度款=完成工程所占的包干工程款40%80%。剩余20%的工程款，在工程开工验收合格后两个月内扣除保修金一次性支付给乙方。5、保修金为工程总价款的3.0%；保修期从工程开工验收合格之日起，保修金在保修期满两年时退还70.0扣除实践发生的保修费用给乙方，剩余的30.0扣除实践发生的保修费用在保修期满五年期时退还。四、合同工期1、本工程方案工期为 480 天日历天数，方案开工时间为2021年 9 月 1日， 201 2 年 12 月 31 日开工。详细开工日期以总监理工程师发出的开工令为准。承包人须在2021年 8 月 20 日前进入现场，做好

6、施工预备任务，管理人员必需按规定全部到位；2021年 9 月 20 日内塔机安装到位，设备闲置等费用已思索在施工合同总价中。特别商定：主体完工前，乙方建造师、技术担任人每月必需在施工现场任务不少于20天，如擅自离岗，甲方按1000元/天对乙方予以处分。2、关键节点工期要求：12021年 12 月 1 日前开场0.00以上构造施工；22021年 3 月 1 日前主体15层构造完工32021年 6 月 31 日前主体构造完工。3、甲方根据工程实施情况，有权对本标段工程工期包括关键节点工期和开工日期进展适当调整，并按合同公用条款第 款的商定处置，承包人必需采取一切有效措施保证开工日期，不得延误，并不

7、得要求另行添加费用。如不能按同意的方案完成义务，由承包人按合同公用条款第 款的商定承当违约责任。4开工日期为硬性工期，承包人必需采取一切有效措施保证，不得延误；如不能按同意的方案完成义务，发包人有权划分未完工程量给第三方承当，由此发生的费用在合同价中支付，承包人必需无条件服从并按总承包管理进展施工管理配合且不得收取总承包管理费。第三方承包人完成的工程量按2021年、2021年计价，资料价按当月信息价，不下浮。平安费和文明施工费不下浮。五、质量规范、目的和要求1、质量规范及施工要求：GB50300-2001、相关的国家现行有效的施工质量验收规范和本工程施工图说要求等。2、质量目的：一次性验收合格

8、。3、如存在质量问题或对因承包人的行为给发包人及第三人呵斥损失的，承包人应承当相应的法律责任。4、一切进场的原资料、构配件必需报监理和甲方现场代表验收同时报送甲方质保资料及该批资料数量、价钱，并经甲方现场代表随机抽样，送有资质的检测机构复检，合格后方可以运用；涉及到构造平安的试件，必需在甲方现场代表和监理人员的监视下现场随机抽样送有资质的检测机构检测。5、每道工序施工完成后，施工单位必需组织相关班组人员进展自验，并作好记录，合格后方可向监理和甲方现场代表恳求验收；施工单位必需随工程进度作好隐蔽验收记录、整改记录和相关的检查验收记录。六、履约保证金的退还除留足100万元至工程整体开工验收后支付外

9、，其他按前面第三条第4款执行。七、平安消费文明施工1、乙方对施工现场的平安消费文明施工任务全面担任，要严厉按国家现行有关法律、法规要求，建立健全各种平安消费明施工规章制度，落实平安消费文明施工责任；加强教育和管理，严厉按照有关技术规范、规范和建立工程现场文明施工管理方法施工；加大投入，搞好平安防护，杜绝各类平安事故的发生；如发生平安事故，一切经济和法律责任均由乙方担任，甲方一概不负任何责任。2、乙方必需按照国家有关法律、法规为现场作业人员办理不测损伤保险。3、施工现场一切施工机械具、平安防护设备、设备在搭设安装终了经自检合格后，按国家有关法律、法规及规章的规定，应由有资质的检测单位检测的，乙方

10、必需按规定请有相应资质的检测单位检测，合格后方可投入运用；其他的必需报监理检查验收合格后，方可投入运用。假设有违反，每发现一次，甲方有权要求停工、责令整改并对承包人处分款 5000 元。八、资料品牌及资料价调整1、本工程按照招标文件要求，指定了一些主要资料品牌，须经甲方签证采购：钢材：成钢、威钢、德钢、达钢、水钢、鞍钢、重钢、攀钢水泥大厂：必需是如拉法基、华蓥蓥峰，金九等大厂旋窑水泥。防水：蜀羊、中川、全升防水或同档次防水产品。外墙砖：外墙定为外墙砖，外墙砖资料单价按23元/m2作价包干在合同总价款以内，如有超出部分，按甲乙双方确认予以补差。只计算外墙砖的资料价差部分。2、可调整价钱的资料包括

11、：钢筋、水泥、砖、商品混凝土武胜价。调整资料基价为：钢筋 4600 元/吨、水泥 340 元/吨、标砖 300 元/千匹、空心砖 160 元/立方，商品砼300元/立方C10、305元/立方C15、315元/立方C20、330元/立方C25、345元/立方C30、365元/立方C35、385元/立方C40、415元/立方C45、455元/立方C50。3、资料价钱涨幅确实定：资料涨幅确实定方法以四川工程造价信息当月武胜信息价与招标资料价作对比确定，武胜没有的资料以广安信息价为准。4、调整资料价钱的调整方法本工程资料价的风险范围为5%含5%，下同，假设信息价对比涨跌幅度超越5%，结算资料价按以下方

12、式计算：A、可调资料价上涨，以招标资料为基准价，与同期武胜信息相比，按实调整上涨超越5%以上的部分；B、可调资料价钱下跌，以招标资料价为基准价，与同期武胜信息价相比，按实调整跌幅超越5%以上的部分。资料用量及资料价差的调整每五层楼自然层核定一次，当资料价钱涨、跌超越5%时，对超越5%部分的资料单价进展调整，只计算直接费，其他费、税由招标人担任。当月资料用量及资料价差如未报甲方核定，那么资料价上涨不予调整，资料价下跌按实调整。如当月未按方案完成工程量，资料价上涨不予调整，资料价下跌按实调整。5、签证部分按2021年计价，资料价按现场签证，最后下浮 10 %支付乙方。平安费和文明施工费不下浮。八、

13、组成合同的文件以下文件应被以为是组成合同的一部分，并互为补充和解释。如各文件存在冲突之处，以如下陈列次序在前者优先适用：1本合同履行期间发包人与承包人双方签署的补充合同协议或修正文件；2合同协议书；3合同特殊条款；4合同附件；5中标通知书；6承包人中标的招标文件及其附件含招标文件廓清等；7招标文件含招标文件补充文件、廓清文件、答疑文件、招标图等；8国家及四川省、广安市的规范、规范、有关技术文件及发包人制定的管理文件包含合同签署前、后一切文件；9组成合同的其它文件：如房屋建筑工程质量保修书等法律法规所要求的内容。经过上述顺序解释仍无法明确的事项，由发包人与承包人协商处理；如协商不成，由发包人按照

14、公平合理和有利于本标段工程建立的原那么作出决议，如承包人对此决议不服的，应在接到发包人决议之日起三日内提出书面异议。如期满不提出书面异议的，视为赞同发包人的决议。发包人收到承包人的书面异议后应作出进一步的决议。如承包人还不服的，可按合同公用条款第40条的商定处置，但在有关部门没有作出正式判决之前，承包人必需无条件先行执行发包人的决议。九、合同生效本合同的签署即视为承包方已透切了解甲方所提供的全部施工图说内容并进展了详细预算，合同范围内的一切盈亏及相关责任由承包方单独承当。合同订立时间：2021年 月 日合同订立地点：四川省武胜县 。 本合同自发包人、承包人双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖

15、公章之日起生效。本合同正本一式四份，发包人执三份，承包人执一份； 副本十二份，发包人执十一份，承包人执一份。合同正、副本具有同等效能，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。发包人： 承包人：法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码： ：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：2021年 月 日 2021年 月 日 合同特殊条款注：合同特殊条款是根据合同各方对合同公用条款、合同通用条款的特殊规定和要求进展修正和补充1、工期方案11发包人因政府规划、方案、建立等调整引起工程量及工期的变化包括工期顺延，按合同单价计量。招标人不再追加任何附加费用。12

16、因阶段工期、进度、总工期达不到发包人要求，发包人有权调整工程量，直到终止合同。发包人有权益要求承包人退出场地，并另行组织专项施工单位，进场突击专项的施工义务。专项施工单位完成的任务量在承包人任务量中扣除。13承包人应在收到中标通知书后7天内，提交本工程详细的施工组织设计，承包人须进入现场，做好施工预备任务，设备闲置费用已思索在施工合同总价中。详细开工日期以总监理工程师发出的开工指令为准但开工日期不得延误。14承包人根据实施性施工组织设计，编制施工关键线路，明确重要节点工期。发包人和承包人商定的关键工序的关键工期，承包人必需执行，分阶段实施工期目的。由于承包人缘由，呵斥关键工序的关键工期拖延，影

17、响了工程总方案，或影响其他承包人施工的，发包人按每延误一天，处分承包人 1000 元。15由于承包人缘由呵斥工程质量问题，引起工程无法按期验收交付运用，发包人按每拖延一天，处分承包人 1000 元。假设呵斥发包人被他人索赔时，发包人保管向承包人加倍索赔的权益。误期赔偿费限额为合同总价的10%。2、组织架构21承包人须按照工程法进展施工管理，工程管理机构的设置、主要管理人员的安排应健全、合理，人员安排应与招标文件承诺的相一致。工程指点班子应具备类似工程施工阅历，具备较强的组织、指挥、协调才干和技术才干。22在发包人、监理单位下发进场通知书的三天内工程经理、工程总工程师及其主要管理和技术人员须驻场

18、管理，否那么，每延迟一天发包人将额外对承包人罚款 10000.00 元。23工程经理、副经理，工程总工程师，平安主任，施工方案，物资机械，合同计量及财务担任人，必需与招标文件一致。以上管理人员姓名、近期照片、身份证、手机号码须上墙公布，随时接受检查。假设工程经理与招标文件不一致或长期不驻场管理每月累计7天或延续5天，或每月要求参与会议累计未到5次，发包人按人民币 5000 元每月对承包人进展处分。假设工程总工与招标文件不一致或长期不驻场技术担任每月累计7天或延续5天或每月要求参与会议累计未到5次，发包人按人民币 5000 元每月对承包人进展处分；且发包人保管向有关行业注册单位或职称评定机构进展

19、赞扬与建立取消注册、职称评定权益。假设工程平安主管与招标文件不一致或长期不驻场技术担任每月累计7天或延续5天或每月要求参与会议累计未到5次，发包人按人民币 5000 元每人次对承包人进展处分；且发包人保管向建立行政主管部门与安临行政管理部门通报权益。承包人工程经理、副经理，工程总工程师，平安主任等主要管理人员经查实如与招标文件不一致或提供虚伪资料，责令退场。承包人应根据工程性质和专业技术要求，合理而又充分地配置高、中级工程师道路工程、土石方工程、排水工程、工程丈量、工程实验、工程机械、质量平安、资料整理等进驻理场开展任务。24承包人必需在现场派驻工程档案资料员，担任从开工至开工的工程开工资料的

20、整理、汇总、装订任务，并随时接受发包人、监理及政府职能部门人员的检查。资料员必需接受过工程档案管理培训，并获得上岗证书。25承包人的工程经理以及主要行政与技术指点等，必需长驻工地，不得兼职。如分开工地，需向总监理工程师和发包人驻地代表请假，经其批准确认后才干分开。否那么发包人有权按人民币 1000 元每人每天规范处分承建单位在每月进度款内扣除或在招标单位递补交的履约保证金内扣除。3工艺与机械31承包人原那么上按照招标文件的施工方案和技术措施进展施工，但可以进展补充和完善。承包人采用的任何施工方案和技术措施，都须上报监理工程师和发包人审查同意，必要时由监理或发包人组织专题方案审查会议，会议费及专

21、家费用由承包人担任支付。32假设发包人、监理工程师以为此方案或措施不完善或不可行的，承包人又没有提出改良可行合理的方案，承包人应无条件按发包人或监理工程师指令完善或改动原方案，以确保施工质量和平安。上述这种改动或完善的施工措施费以及由此引起的其他费用不再另行计量支付，假设施工工艺和施工方法程度低于原招标时的施工方案，发包人将扣减相应费用。由承包人缘由呵斥节点工期延误，而需求变卦后续施工工艺或施工方法，承包人不得要求添加费用。 4、资料选购资料必需按照发包人、监理单位要求时间预定，逾期不预定，那么扣单项资料款额的10%。选购资料质量应符合有关规范并得到监理和发包人认可。假设发生以下情况的之一，那

22、么承包人应立刻停顿运用，发包人有权对承包人每次处以最高二万元的处分。同时为了确保工程的进度，承包人应选择发包人引荐的资料供应商，资料单价由发包人审核确定，所发生的资料价差均由承包人承当。假设呵斥某一分项工程或构件不符合技术规范要求，那么承包人必需按发包人和监理工程师的指令将这些工程撤除，并重新建造，由此产生的一切质量、平安、费用等后果均由承包人承当。1、政府质量平安监视部门或发包人或监理单位抽检的资料的检验报告显示的质量有问题的；2、在施工过程中，发包人或监理工程师发现工程所用的资料与发包人同意运用的资料货不对版的；3、承包人提供了虚伪供应资料消费厂家的证明资料。5文明施工51在施工过程中，必

23、需仔细做好文明施工、环境维护任务，积极有效地同相关部门如水利、环保局以及当地政府等协调，对由承包人违反相关法律法规呵斥的环境污染，破坏等行为，承包人除按国家有关规范赔偿外，发包人有权对承包人进展15万元的罚款。52除正常平安文明施工外，对因指点视察、节假日等缘由业主要求添加平安文明施工工程的，承包人按业主要求落实，并不另外计量支付。53工程红线以外的原有道路能够缺乏以满足施工单位运输车辆的通行要求，那么承包人应自行采取措施包括办理相关手续保证施工的正常开展，并对蒙受破坏的道路及时进展修复、承当相应费用。承包人应确保发包人免于遭到应由承包人担任的上述事项所引导起的索赔、诉讼以及其他开支。6、承包

24、人的管理承诺61承包人须积极自动配合发包人进展本工程的水利、国土和规划等报批任务。62在几家承包人同场施工时，本承包人有义务相互配合，并由外乡建承建单位一致管理。63承包人应委派质量、平安、环保专职担任人报监理单位、发包人，仔细做好质量、平安、环保任务。假设不按规定运用措施费或平安措施落实不到位，被安监机构责令限期矫正，同时上报建立行政主管部门，据情况清查有关责任，并将承包人和工程经理的不良行为记入企业信誉档案。由此而引起的一切后果如工程质量、人员伤亡、发包人的社会负面影响以及呵斥发包人被他人索赔等均由承包人承当，业主或发包人对承包人的上述不良行为进展5000-30000元罚款，直至终止合同。以上处分条例均以工程发包人现场派驻人员签发整改通知单为根据，并送发包人同意予以实施。合同附件1房屋建筑工程质量保修书发包人全称： 承包人全称： 为保证“武胜一江山水工程 楼在合理运用期限内正常运用，发包人承包人协商一