模版协议销售分销同润尚街分销代理协议

1、 同润尚街 分销代理协议甲方（委托方）：上海置天实业有限公司乙方（受托方）： 依据中华人民共和国合同法以及其他相关法律、法规、规章等规定，就甲方委托乙方代理销售 同润尚街 项目（简称“该项目”）事宜，甲、乙双方在平等协商的基础上，达成了本合同，以资共同遵守。一、该项目地址及销售价格该项目地址： 上海市古楼公路1198弄。销售范围由甲方许可的该项目中可售房产。该项目的销售价格以甲方向乙方出具且经甲方确认的书面报价为准。若该项目的销售价格有调整的，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方按照调整后的价格向外销售。二、委托销售期限本合同委托销售期限为期 6 个月（自 2014 年 6 月 1日起，至 20

2、14 年 12月 30日止）。乙方应于该期限内，尽力向甲方推荐有意购买该项目内单元物业的客户。三、甲方职责甲方保证委托出售/预售的房地产符合法定出售/预售条件，并向乙方和乙方客户出示上海市商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证（大产证），且提供复印件。甲方负责售楼处装修布置、楼盘模型修整以及所需的办公设备提供等。甲方向乙方提供代理销售所需的相关资料包括：房型图、项目平面图、地理位置等；甲方提供看房班车费用且甲方需要按时按约定给予乙方书面的客户确认。在乙方代理过程中，甲方获知的乙方未对外公开的商业信息或者乙方客户的个人或商业信息，均应当予以保密，不得以营利为目的非法使用或披露。四、乙方职责1.

3、 因乙方为甲方的分销代理商，甲方委派专职人员与其进行日常工作的对接和销售监督工作。 乙方负责对该项目的市场调查研究工作。2. 乙方应当充分利用自有客户网络资源，通过各种途径，让有购买意向的客户及时了解本项目的有关信息。3. 委托期限内，乙方若需通过电视、报纸、网络等媒介对外推广宣传该项目的，则甲方同意乙方可以代理方的名义标示企业名称和标徽等，但乙方宣传的内容和形式需经甲方同意，因此产生的费用由乙方承担。4. 乙方须积极开拓客户资源，组织客户实地踏勘该房地产，并与客户谈判议价，尽快促成交易成功。乙方严格按甲方提供的资料和本合同约定进行代理销售，不得过度夸大、隐瞒或承诺该房地产的相关信息。乙方应信

4、守甲方所规定的价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣否则后果自负。在代理过程中，乙方获知的甲方未对外公开的商业信息，乙方均应当予以保密，不得以营利为目的非法使用或披露。乙方自行制作该项目的楼书、宣传海报、广告传单等宣传材料，对外推广该项目的制作费用由乙方自行承担，乙方应当确保所提供的宣传材料符合有关行政机关的规定，取得了相关的行政许可，否则，乙方因对外推广行为产生的一切法律后果由乙方承担。五、代理成功标志（支付条件）凡乙方客户签署本项目的上海市商品房预售合同（简称“预售合同”）或上海市商品房出售合同（简称“出售合同”）等证明买卖关系有效成立的合同，并交纳首付款后，即为乙方代理成功。

5、若客户合同在银行贷款期内未能成功办理或客户原因导致退房的，乙方应将相应佣金退还与甲方。六、 销售佣金计算、销售指标、及支付方式1. 甲方支付系数按照甲方标定的房屋售价（以合同成交价格为准，以下均等同），乙方成功实现销售的甲方向乙方支付销售总价的 7% （税前）作为乙方的销售代理服务费，并且再支付乙方现金奖为销售总价的1%（税前）。2. 乙方代理成功的，甲方应按本款第3条约定的时间支付乙方代理服务费。3. 支付时间（期限） 每个月 15 日和 30 日乙方应按本条所述代理服务费计算方法和支付条件与甲方进行核对，甲方应在 7 个工作日对于签约明细及佣金进行核对后盖章确认，确认无误后结算上一个结款周

6、期应付乙方的代理服务费；若乙方所介绍之客户（以下简称“该客户”）需要办理银行按揭贷款的，待该客户所申请的贷款通过后7日内，甲方再支付给乙方该笔佣金的贷款部分。乙方向甲方提供合法有效的代理服务费发票。 乙方向甲方提供发票的行为并不视为甲方已实际履行付款义务，甲方付款义务的履行以银行出具的划款凭证或乙方出具的收款凭证为准。 若甲乙双方约定，甲方以银行转账方式向乙方支付代理服务费，乙方同意支付 至以下帐户： 户名： ；开户银行： ； 帐号： ;七、客户确认1. 客户确认由甲方安排专人审核，乙方予以配合，所有客户备案确认，须有详细的客户信息、购房意向书等，上述资料由甲乙双方共同执有，以作双方备案。 本

7、项目安排专门确认人（见附件）每天对于看房客户进行归属确认，凡乙方或乙方委托的分销商带领客户前往甲方销售场所了解该项目相关情形或者实地察看该项目的， 确认人应当及时签署 同润尚街确认书，甲、乙双方同意以此同润尚街户确认书确认乙方客户。若甲方变更本条所述确认人的，应及时通知乙方。电子报备包括邮件报备和手机报备：邮件报备（）或手机报备有效期为一天。案场客户确认，有效期为一个月，具体见附件。2. 乙方的相关业务人员不得在该项目销售中心外500米范围内驻守客户；乙方的相关业务人员不得在该项目的销售中心恶意飞单跳单或争抢其他客户；否则甲方有权利处理该客户。3. 若乙方所介绍客户与

8、其他分销公司客户有争议的，则该客户的归属由甲方协商安排，甲方的认定依据为：1，电子报备：邮箱报备（）和手机报（到案场前的报备）2，案场客户带看确认书。3，电话通话记录（带看前一周为有效通话记录）方式。即三种依据依次判定，判断标准为：1，如果争议各方的电子报备都有效的则依据案场客户带看确认书，如果一方没有电子报备的则这一方无效即此案判给有的一方。2，如果争议各方的案场客户确认书都有效的则依据电话通话记录，如果一方没有案场客户确认的则这一方无效即此案判给有的一方3，如果争议各方的电话通话记录都是有效的则此案子各方平分。4，甲方处理争议案子一个月内必须解决，甲方处理过程中各

9、方要主动配合如果一个月内由于争议方导致不能如期解决的甲方有权处置此案子。八、其他事项1. 本合同中所约定各履行期限日，若遇法定节假日，则相应顺延至法定节假日终止后次日。2. 履行本合同过程中产生一切争议，甲、乙双方应当诚意协商解决，协商不成的，双方同意向本合同签订地的人民法院提起诉讼的方式解决。3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方盖章后生效。4. 甲乙双方签定本合同后15日内，若乙方对本项目无实质性工作进展的（项目考察、客户带看、业务人员项目培训等），则甲方有权单方面取消乙方的代理销售资格。5. 若本合同无编号，则本合同无效。本合同乙方对接人需要添加甲方的微信公众账号 本公司的价格变动或是活动等会以一手置天的微信公众平台统一对外发布。甲方（委