住一楼该不该交电梯费？重庆物价局房管局回应

1、住一楼该不该交电梯费？重庆物价局房管局回应随着城市发展，如今高层住宅越来越多。就拿咱重庆来说，二三 十层高楼随处可见。但万丈高楼平地起，一楼二楼该不该交电梯费？ 又合不合理呢？对此，记者进行了走访。九龙坡万佳苑小区一二楼要均摊电梯费用二楼：拒缴电梯费被起诉据此前报道，吉林省长春市李先生购买了一套 2楼住房，每年缴 纳物业费1308元，此外每月还需缴20元电梯费。“我和物业公司也 沟通过，家人都不坐电梯，所以也不想缴纳电梯费。”李先生认为， 毕竟二楼也不高，没乘坐电梯理应不缴电梯费。但他不久后就收到法 院通知，因连续5年没有缴纳物业费和电梯费，物业公司将他起诉到 法院。一楼：不用电梯何来电梯费跟

2、李先生的情况类似，家住重庆合川花滩西庭花园的尹先生也曾 遇到同样问题，不同的是，他住一楼。“原本物业费1.1元/ ，另外还要10元公共能耗费和10元电 梯费。我明明已经交了物业费，却被告知还要交电梯费。我家住一楼， 根本用不到电梯，何来电梯费？ ”尹先生觉得冤枉，无缘无故每年多 交120元电梯费，太不合理。其他楼：作为整体有费同交住一楼二楼很少用或不用电梯的居民， 究竟该不该为电梯费买单呢？读者秋秋住在江北区大石坝东原小区某栋 13层，她说自己每月 都是统一的物业费，没听说有单独的电梯费。 “单纯就住一楼这个事 来说，一楼住户没有义务交电梯费。”读者小磊家住渝中区石油路名都小区，他住 5楼。“

3、一楼还是应 该交电梯费，毕竟房子是整体，你不享受电梯不代表你不用交钱啊， 有福同享有难同当啊！”读者蓉蓉家住巴南花溪青年国际小区。 她说，当初为了老人出门 回家方便才买的一楼。对于公摊费用（包括电梯费），她说既然是物 业管理费，大家都交一样的，还是该交，不用电梯也没有什么，毕竟 家里老人得了便利。物管：电梯费都是业主均摊针对此事，物业单位怎么看？昨天，记者先后走访了多个小区。江北保利江上明珠小区所属保利重庆物业公司工作人员说，小区住宅分公寓楼和高层，“目前高层住宅每月物管费1.8/ ，另外公共区域用水用电都是业主均摊，每户每月均摊 10块钱左右，其中就 有电梯费，不论住哪一层，物业费和电梯、水

4、电等公摊费，业主都要 统一缴纳。”九龙坡区蜜城小区物业工作人员告诉记者，小区除了1.1元/ m2的物业费外，每个月还有10块钱的水电公摊，这10块钱就包括电梯 电费以及公共绿地用水费。“每月统一缴纳，不管是一、二楼还是高 层，都需要缴纳。”渝北思缘逸家小区物管工作人员说，他们并没有专门去跟业主们收电梯费，电梯费用包含在物业费里面，没有单独列出来收费。小区 物业费统一价：1.2元/川，即把所有小区公共费用都囊括在物业费 中，不论1楼还是29楼。记者随后电话联系了多个小区，工作人员均表示，不论一二楼用不用电梯，这部分费用都要均摊到每家每户。渝北思缘逸家小区，电梯费用已算作物业费统一收取市物价局：重

5、庆统实施“一费制”针对物业费中收取电梯费一事，昨日，记者咨询了重庆市物价局。一位姓刘的负责人告诉记者，经过两年试点，新的重庆市物业服务 收费管理办法从今年5月1日在全市实施，物业服务收费根据不同 物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。其中规定，住 宅物业费统一实施“一费制”，不再设立电梯费，水费等公摊费用， 有电梯住宅根据等级不同，基准价分别是每月每平米1元、1.3元、1.6 元、1.9 元。简言之，新办法实施后，物业公司每月只统一收取物业费，不再 另外收取公摊费用。“如果是在新办法实施以前签订的物业合同，业 主则按合同约定缴纳物业费，新办法实施以后签订的物业合同， 则统 一施行一费

6、制。”所以，电梯费包含在物业费中是合理的。市国土房管局：电梯维修一楼也不能例外随后，记者又咨询了市国土房管局。相关工作人员告诉记者，在 以前，高层住宅物业服务收费标准中，一般不含电梯费，电梯费需另 行收取，部分物业管理公司为图方便，将电梯费也纳入物业服务收费 范围。新的重庆市物业服务收费管理办法出台后，统一施行“一费 制”，也就不存在所谓的电梯费冋题，“不管是一二楼还是咼层，都 需统一缴物业费。”此外，如果涉及到电梯的维修，因为电梯是全体 业主所有，这笔费用应该每位业主都要缴纳。律师：一楼拒缴电梯费不合理重庆智达律师事务所物业律师徐康表示，根据物权法规定， 业主对建筑住宅共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不 履行义务。“住宅的电梯属共有部分中的共用设备， 属于业主共有的公用设 施，产权上属全体产权人所有，其设立目的在于服务全体业主，其费 用理应由全体业主共同负担。”“一、二楼的业主有不乘坐电梯的权利，但不能以自己没有使用 电梯为理由拒缴电梯费，不管是否使用电梯，都需要承