一级建造师工程经济-备考重点总结

1、.：.；1Z101000工程经济P1资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其本质是资金作为消费运营要素，在扩展再消费及其资金流经过程中，资金随时间周转运用的结果。P2影响资金时间价值的要素主要有：资金的运用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。P2在工程经济分析中，利息经常被看成是资金的一种时机本钱。P2利率的高低由以下要素决议：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借出资本要承当一定的风险，风险

2、越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的动摇有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长短。P3以信誉方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。P5复利计算有延续复利和延续复利之分。P6现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点现金流量发生的时点P6F=P(1+i)nF=P(F/P,i,n)P=F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)F=F=A(F/A,i,n)A=A=F(A/F,i,n)P=P=A(P/A,i,n)A=A=P(A/P,i,n)P11影响资金等值的要素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率或折现率的大小。其中利率是一个关键要素

3、。P12名义利率和有效利率：有效利率=1+m-1P14经济效果评价就是根据国民经济与社会开展以及行业、地域开展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的根底上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进展分析论证，为选择技术方案提供科学的决策根据。阅历分享：给大家分享点个人的阅历，让大家考得更轻松。用最适宜他的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话略微花点心思，也就过了。对我们做工程的人来说，实战阅历那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，根本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上8、9点才下班

4、回到家谁还有力气去看书啊。我前年第一次考试的时候就是这样， 到考试的时候还是什么都没预备，那几大本指点书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开场的时候方案看书的时间总是被别的事占去了，更本就没有时间看书，可是我心里明白一定要抓紧时间复习了，不然我还是过不了，眼看考试临近，各种纠结，后来有一次在工地上有个长辈说他前年就考过了，当听到这句话的时候我那个兴奋劲啊就像打了鸡血，当即以师傅尊称，向他取经，他通知我他不是靠着花大量时间啃书本过的，而是用的一套一级建造师复习系统，他说只需用软件复习，根本上不需求看书，把软件安装到笔

5、记本上，每天来工地不忙的时候就翻开笔记本做几套题，再看看解析和大纲，在工地上其实闲杂的空闲时间还是不少，足够复习的了，而且做题库很快，又不浪费时间。后来我也买了一套系统，复习果然轻松了很多，系统功能挺多的，大纲解读、测试题解析、考点分析、错题搜集等：，关键是里面题库都是真题，非常新的，命中率极高，努力复习了2个月，终于考了个很理想的分数。从我本人的复习阅历上来说，我用的是学习软件，不是普通的真题，那系统里面的真题确实有些厉害，考到了很多，我以为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了很多。系统复习的另一个益处是效率很高，可以监控本人的复习进度，再者这款软件集成最新题库、大纲资料、模拟、分析、动态

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7、的才干。没时间看书那就完全不是问题了。HYPERLINK jint/d451-2559.html?15219也给大家做了个超链接，按住键盘左下角Ctrl键，然后鼠标左键点击本行文字即可衔接P14经济效果评价内容普通包括方案盈利才干、偿债才干、财务生存才干等评价内容。P15在实践运用中，对于运营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价钱，计算拟定技术方案的投资费用、本钱与收入。对于非运营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存才干。P15经济效果评价的根本方法：确定性评价方法与不确定性评价方法二类。按评价方法的性质不同，经济效果评价分为

8、定量分析和定性分析。按其能否思索时间要素又可分为 静态分析和动态分析。按能否思索融资分类：融资前分析和融资后分析。按技术方案评价的时间分类：事前评价、事中评价和事后评价。P18技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进展动态分析所设定的期限，包括建立期和运营期。运营期分为投产期和达产期二个阶段。经济效果评价确定性分析不确定性分析盈利才干分析静态分析投资收益率R动态分析静态投资回收期Pt总投资收益率ROI资本金净利润ROE财务内部收益率FIRR财务净现值FNPV偿债才干分析利息备付率ICR偿债备付率DSCR贷款归还期Pd资产负债率P133流动比率P134速动比率P134盈亏平衡分析P33量本利模型

9、：利润B=售价p - (变动本钱Cu+税Tu)*销量Q-固定本钱Cf敏感性分析P38P19图P19静态分析目的的最大特点是不思索时间要素，计算简便。所以对技术方案进展粗略评价，或对短期投资方案进展评价，或对逐年收益大致相等的技术方案进展评价时，静态分析目的还是可采用的。P19投资收益率是衡量技术方案获利程度的评价目的，它是技术方案建成投产到达设计消费才干后一个正常消费年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。P20投资收益率R与基准收益率Rc比较：RRc，可行；RPc，不可行。P23静态投资回收期适用范围：对于那些技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又

10、特别关怀资金补偿的技术方案，采用静态投资回收期评价特别有实意图义。但缺乏的是，静态投资回收期没有全面地思索技术方案整个计算期内现金流量，即只思索回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。所以，静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准那么是不可靠的，它只能作为辅助评价目的，或与其他评价目的结合运用。P24财务净现值FNPV是反映技术方案在计算期内盈利才干的动态评价目的。P24FNPV0：满足基准收益率外，还能获得超额收益；FNPV=0：刚刚满足基准收益率；FNPV0：不能满足基准收益率。P25财务净现值FNPV优劣：优点很少考优点：思

11、索了资金的时间价值，并全面思索了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的情况；经济意义明确直观，可以以货币额表示技术方案的盈利程度；判别直观。缺乏之处：必需首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率确实定往往是比较困难的；在互斥方案评价时，财务净现值必需慎重思索互斥方案的寿命，假设互斥方案寿命不等，必需构造一个一样的分析期限，才干进展各个方案之间的比选；财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的运用效率；不能直接阐明在技术方案运营期间各年的运营成果；没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。P26基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观念所确定的、

12、可接受的技术方案最低规范的收益程度。其在本质上表达了投资决策者对技术方案资金时间价值的判别和对技术方案风险程度的估计，是投资资金该当获得的最低盈利率程度，它是评价和判别技术方案在财务上能否可行和技术方案比选的主要根据。P26基准收益率的测定：在政府投资工程以及按政府要求进展财务评价的建立工程中采用的行业财务基准收益率，应根据政府的政策导向进展确定。在企业各类技术方案的经济效果评价中参考选用的行业财务基准收益率。在中国境外投资的技术方案财务基准收益率的测定，应首先思索国家风险要素。投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率，除了应该思索上经2条中所涉及的要素外，还应根据本身的开展战略和运营战略

13、、技术方案的特点与风险、资金本钱、时机本钱等要素综合测定。1资金本钱是为获得资金运用权所支付的费用，主要包括筹资费和资金的运用费。2投资的时机本钱是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资时机所能获得的最大收益。3投资风险。4通货膨胀。P28合理确定基准收益率，对于投资决策极为重要。确定基准收益率的根底是资金本钱和时机本钱，而投资风险和通货膨胀那么是必需思索的影响要素。P28归还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。P29偿债才干目的主要有：贷款归还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率。P30贷

14、款归还期满足贷款机构的要求期限时，即以为技术方案是有贷款偿债才干的。P30正常情况下利息备付率该当大于1，普通情况下，利息备付率不宜低于2。P31正常情况下偿债备付率该当大于1，普通情况下，偿债备付率不宜低于1.3.P33常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析和敏感性分析。P33根据本钱费用与产量或工程量的关系，可以将技术方案总本钱费用分解为可变本钱、固定本钱和半可变或半固定本钱。固定本钱：如工资及福利费计件工资除外、折旧费、修缮费、无形资产及其他资产摊销费、其他费用等。可变本钱：如原资料、燃料、动力费、包装费和计件工资等。半可变本钱：如与消费指有关的某些耗费性资料费用、工模具费及运输费等。P34

15、量本利模型：B= p*Q-Cu*Q-Cf-Tu*Q = p-(Cu+Tu)*Q-Cf售价 可变本钱 固定本钱 税 销量P35产销量工程量盈亏平衡分析的方法 公式在P36这个公式不用记，只需把上面的量本利模型中，令B=0，然后算Q就行了。P36消费才干利用率盈亏平衡分析的方法这个公式也不用记，直接利用量本利模型：Cf / p-(Cu+Tu)*Q，这里的Q为年设计消费才干。计算结果为盈亏平衡点时的消费才干利用率，比这个值大那么能盈利，相等那么刚刚到达盈亏平衡，比这个值小那么亏本。P37盈亏平衡点反映了技术方案对市场变化的顺应才干和抗风险才干。盈亏平衡点越低，到达此点的盈亏平衡产销量就越少，技术方案

16、投产后盈利的能够性越大，顺应市场变化的才干越强，抗风险才干也越强。P38敏感性分析的目的：技术方案评价中的敏感性分析，就是在技术方案确定性分析的根底上，经过进一步分析、预测技术方案主要不确定要素的变化对技术方案经济效果评价目的的影响，从中找出敏感要素，确定评价目的对该要素的敏感程度和技术方案对其变化的接受才干。P38敏感性分析有单要素敏感性分析和多要素敏感性分析。P38单要素敏感性分析的步骤：确定分析目的。假设主要分析技术方案形状和参数变化对技术方案投资回收快慢的影响，那么可选用静态投资回收期作为分析目的；假设主要分析产品价钱动摇对技术方案超额净收益的影响，那么可选用财务净现值作为分析目的；假

17、设主要分析投资大小对技术方案资金回收才干的影响，那么可选用财务内部收益率目的等。选择需求分析的不确定性要素。分析每个不确定性要素的动摇程度及其对分析目的能够带来的增减变化情况。确定敏感性要素敏感性分析的目的在于寻求敏感要素，这可以经过计算敏感度系数和临界点来判别。敏感度系统|SAF|越大，阐明评价目的A对于不确定要素F越敏感，反之那么不敏感。单要素敏感性分析表示图中的每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价目的对该不确定要素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。临界点是指技术方案允许不确定要素向不利方向变化的极限值。在实际中经常把敏感度系数和临界点二种方法结合起来确定敏感要素。选择方案假设进展敏感性

18、分析的目的是对不同的技术方案进展选择，普通应选择敏感程度小、接受风险才干强、可靠性大的技术方案。P42技术方案现金流量表由现金注入、现金流出和净现金流量构成，其详细内容随技术方案经济效果评价的角度、范围和方法不同而不同，其中主要有投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财务方案现金流量表。梅世强提示：这四个表从以下四个方面记忆：表从什么角度出发进展设置；表计算的根底是什么；表以什么做为现金流入或流出；表可以用来计算什么财务目的。投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进展设置的。它以技术方案建立所需的总投资作为计算根底，反映技术方案在整个计算期包括建立期和消费运营期内现金的流入和流

19、出。经过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价目的。P42表：投资现金流量表现金注入包括：营业收入；补贴收入；回收固定资产余额；回收流动资金。现金流出包括：建立投资；流动资金；运营本钱；营业税金及附加；维持运营投资。P43资本金流量表是从技术方案权益投资者整体即工程法人角度出发，以技术方案资本金作为计算根底，把贷款本金归还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获得才干，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供根据。资本金现金流量表现金注入：现金流入；营业收入；补贴收入；回收流动资金。现金

20、流出：技术方案资本金；贷款本金归还；贷款利息支付；运营本钱；营业税金及附加；所得税；维持运营投资。P43投资各方现金流量表是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的根底，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率。P44财务方案现金流量表反映技术方案计算期各年的投资、融资及运营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析技术方案的财务生存才干。P46对于普通性技术方案经济效果评价来说，投资、运营本钱、营业收入和税金等经济量本身既是经济目的，又是导出其他经济效果评价目的的根据，所以它们是构成技术方案现金流量的根本要素，也是进展工程经济分析最重要的根底数据。P47补贴收入包括

21、先征后返的增值税、按销量或任务量等根据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他方式的补贴等。P47技术方案经济效果评价中的总投资是建立投资、建立期利息和流动资金之和。杨静提示：这里的总投资强调在做可行性研讨报告的时候对投资工程所做的经济效果评价时工程的总投资，来源于发改委编制可行性研讨报告第三版，与梅世强讲的不同，留意与P152区别。建立投资是指技术方案按拟定建立规模分期实施的技术方案为分期建立规模、产品方案、建立内容进展建立所需的投入。在技术方案建成后按有关规定建立投资中的各分项将分别构成固定资产、无形资产和其他资产。构成的固定资产原值可用于计算折旧费，技术方

22、案寿命终了时，固定资产的剩余价值普通指当时市场上可实现的预测价值对于投资者来说是一项在期末可回收的现金注入。构成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。流动资金的估算根底是运营本钱和商业信誉等，它是流动资产与流动负债的差额流动资金=流动资产流动负债。流动资产的构成要素普通包括存货、库存现金、应收账款和预付账款；流动负债的构成要素普通只思索应付账款和预收账款。P48在技术方案寿命期终了时，投入的流动资金应予以回收。技术方案资本金主要强调的是作为技术方案实体而不是企业所注册的资金资本金注册资金。资本金出资形状可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地运用权、资源开采权作价出资，但必需经

23、过有资历的资产评价机构评价作价。维持运营投资能否能予以资本化，取决于其能否能为企业带来经济利益且该固定资产的本钱能否可以可靠地计量。P49总本钱费用=外购原资料、燃料及动力费+工资及福利费+修缮费+折旧费+摊销费+财务费用利息支出+其他费用P51运营本钱=总本钱费用折旧费摊销费利息支出或 运营本钱=外购原资料、燃料及动力费+工资及福利费+修缮费+其他费用。税金普通属于财务现金流出。消费税是针对特定消费品征收的税金。资源税是国家对开采特定矿产品或者消费盐的单位和个人征收的税种。土地增值税是对有偿转让房地产获得的增值额征收的税种。P52增值税是价外税，纳税人交税，最终由消费者负担。P53第一种有形

24、磨损：外力。第二种有形磨损：自然力。第一种无形磨损：制造工艺不断改良，社会劳动消费率程度的提高。第二种无形磨损：科技创新，造出新型设备。有形和无形二种磨损都引起设备原始价值的贬值，这一点二者是一样的。不同的是，蒙受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修缮之前，经常不能任务；而蒙受无形磨损的设备，并不表现为设备实体化的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形状却能够没有磨损，依然可以运用，只不过继续运用它在经济上能否合算，需求分析研讨。P54设备有形磨损的部分补偿是修缮，设备无形磨损的部分补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。P55设备更新战略，通常优先思索更

25、新的设备是：设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的；设备耗损虽在允许范围内，但技术曾经陈旧落后，能耗高、运用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的；设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。沉没本钱是既有企业过去投资决策发生的、非如今决策能改动或不受如今决策影响、曾经计入过去投资费用回收方案的费用。沉没本钱=设备账面价值当前市场价值或沉没本钱=设备原值历年折旧费当前市场价值。P56现代设备的寿命，不仅要思索自然寿命，而且还要思索设备的技术寿命和经济寿命。设备自然寿命，又称物质寿命。它是指设备从投入运用开场，直到因物质磨损严重而不能继续运用、报废为止所阅

26、历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决议的。技术寿命主要是由设备的无形磨损决议的，它普通比自然寿命要短，而且科学技术提高越快，技术寿命越短。经济寿命是指设备从投入运用开场，到继续运用在经济上不合理而被更新所阅历的时间。它是由设备维护费用的提高和运用价值的降低决议的。P59N0=P60设备租赁普通有融资租赁和运营租赁二种方式。设备租赁与设备购买的优越性：在资金短气情况下，既可用较少资金获得消费急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术提高的步伐；可获得良好的技术效力；可以坚持资金的流动形状；可防止通货膨胀和利率动摇的冲击，减少投资风险；设备租金可在所得税前扣除，能享用税费上的利益。P61设备租

27、赁的缺乏之处：在租赁期间承租人对租用设备无一切权，只需运用权，故承租人无权随意对设备进展改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额普通比直接购置设备的费用高；年年支付租金，形生长期负债；融资租赁同规定严厉，毁约要赔偿损失，罚款较多等。P62采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这二种方案在经济上的比较，比较的原那么和方法与普通的互斥投资方案的比选方法一样。分析设备技术风险、运用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、运用时间短的设备，可以思索运营租赁方案；对技术风险过时小、运用时间长的大型公用设备那么融资租赁方案或购置方案均是可以思索的方式。租赁费用主要包括：

28、租赁保证金、租金、担保费。P63影响租金的要素很多，如设备的价钱、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等租金计算：附加率法和年金法。附加率法： P64年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。P65期末支付方式：期初支付方式：P66价值工程是以提高产品或作业价值和有效利用资源为目的，经过有组织的发明性任务，寻求用最低的寿命周期本钱，可靠地实现运用者所需功能，以获得最正确的综合效益的一种管理技术。价值工程中所述的“价值也是一个相对的概念，是指作为某种产品或作业所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是对象的运用价值，也不是对象的交

29、换价值，而是对象的比较价值。V=F/CP67价值工程涉及价值、功能和寿命周期本钱等三个根本要素。价值工程的特点：1.价值工程的目的，是以最低的寿命周期本钱，使产品具备它所必需具备的功能。2.价值工程的中心，是对产品进展功能分析。价值工程分析产品，首先不是分析它的构造，而是分析它的功能，是在分析功能的根底之上，再去研讨构造、材质等问题，以到达保证用户所需功能的同时降低本钱，实现价值提高的目的。3.价值工程将产品价值、功能和本钱作为一个整体同时来思索。4.价值工程强调不断改革和创新。5.价值工程要求将功能定量化。6.价值工程是以集体智慧开展的有方案、有组织、有指点的管理活动。P68提高价值的途径：

30、双向形F/C：在提高产品功能的同时，又降低产品本钱，这是提高价值最为理想的途径。改良型F/C：在产品本钱不变的条件下，经过改良设计，提高产品的功能，提高利用资源的成果或成效如提高产品的性能、可靠性、寿命、维修性。节约型F/C：在坚持产品功能不变的前提下，经过降低本钱到达提高价值的目的。投资型F/C：产品功能有较大幅度提高，产品本钱有较少提高。牺牲型F/C：在产品功能略有下降、产品本钱大幅度降低的情况下，也可到达提高产品价值的目的。对于建立工程，运用价值工程的重点是在规划和设计阶段，由于这二个阶段是提高技术方案经济效果的关键环节。P71从设计方面看，对构造复杂、性能和技术目的差、体积和分量大的工

31、程产品进展价值工程活动，可使工程产品构造、性能、技术程度得到优化，从而提高工程产品价值。从施工消费方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原资料和能源耗费高、质量难于保证的工程产品，进展价值工程活动可以最低的寿命周期本钱可靠地实现必要功能。P72价值工程分析阶段主要任务是功能定义、功能整理和功能评价。功能的分类：按功能的重要程度分类：根本功能和辅助功能。按功能的性质分类：运用功能和学习功能。按用户的需求分类：必要功能和不用要功能。按功能的量化规范分类：过剩功能与缺乏功能。按总体与局部分类：总体功能和部分功能。按功能整理的逻辑关系分类：并列功能和上下位功能。P70表：价值工程的任务程序任务阶段设

32、计程序任务步骤对应问题根本步骤详细步骤预备阶段制定任务方案确定目的1.任务对象选择2.信息资料搜集分析阶段功能评价功能分析3.功能定义4.功能整理功能评价5.功能本钱分析6.功能评价7.确定改良范围创新阶段实施阶段P75功能的价值系数结果：Vi=1,评价对象的价值为最正确，普通无须改良。Vi1,应详细分析，能够功能与本钱分配已较理想，或者有不用要的功能，或者应该提高本钱。P76确定价值工程对象的改良范围Fi/Ci值低的功能计算出来的Vi12%阐明新方案可行。折算费用法当方案的有用成果一样时，普通可经过比较费用的大小，来决议优劣和取舍在采用方案要添加投资时Zj=Cj+Pj*RcP79例题用此方法

33、解：Z1旧=C1旧+P1旧*Rc=32+120*12%=46.4万元Z2新=C2新+P2新*Rc=26+160*12%=45.2万元Z2新Z1旧,阐明新方案可行在采用方案不需求添加投资时Zj=Cj=CFj+CujQP80例题：某工程有二个对比方案：方案1为旧方案，方案2为新方案，方案1需求固定费用60万，单位产量的可变费用300万；方案2需求固定费用80万，单位产量的可变费用250万，设消费数量为10000个单位，试比选方案。解：直接套公式：Z1=C1=CF1+Cu1Q=60+1*300=360万Z2=C2=CF2+Cu2Q=80+1*250=330万Z2 Z1，阐明新方案2在消费10000个

34、单位时比如案1可行。当方案的有用成果不一样时，普通可经过方案费用的比较来决议方案的运用范围，进而取舍方案。P80例题临界产量二个方案本钱一样时的产量解:就是令Z1=Z2时，求产量Q：60+300Q=80+250Q，解得Q=0.4万=40001Z101000工程财务P84财务会计的内涵决议了财务会计具有核算和监视两项根本职能。会计计量属性包括：历史本钱;重置本钱;可变现净值;现值;公允价值。P85企业在对会计要素进展计量时，普通该当采用历史本钱，采用重置本钱、可变现净值、现值、公允价值计量的，该当保证所确定的会计要素金额可以获得并可靠计量。会计信息的质量要求：保证会计信息的真实可靠。企业提供的会

35、计信息该当与财务会计报告运用者的经济决策需求相关。企业提供的会计信息该当明晰明子，便于财务会计报告运用者了解和运用。企业提供的会计信息该当具有可比性。企业该当按照买卖或者事项的经济本质进展会计确认、计量和报告。企业提供的会计信息该当反映与企业财务情况、运营成果和现金流量等有关的一切重要买卖或者事项。企业对买卖或者事项进展会计确认、计量和报告该当坚持应有的谨慎。企业对于曾经发生的买卖或者事项，该当及时进展会计确认、计量和报告。P86会计核算的根本假设包括会计主体、继续运营、会计分期和货币计量。会计主体可以是一个特定的企业，也可以是一个企业的某一特定部分如分厂、分公司、门市部等。梅世强：法人主体一

36、定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体如工程经理部。企业会计确认、计量和报告该当以继续运营为前提。会计期间分为年度和中期。会计年度可以是日历年，也可以是营业年。我国通常以日历年作为企业的会计年度，即公历1.1-12.31.企业会计该当以货币计量。我国通常应选择人民币为记账本位币。P87会计核算的处置分为收付实现制非盈利机构，实践发生流入流出才记账和权责发生制盈利机构。规定：企业该当以权责发生制为根底进展会计确认、计量和报告。规定：企业该当按照买卖或者事项的经济特征确定会计要素。会计要素包括资产、负债、一切者权益、收入、费用和利润。资产的特征：资产是由于过去的买卖或事项所构成的。该项资源必需为

37、企业所拥有或控制。该资源能给企业带来经济利益。该资源的本钱或价值能可靠地计量。P87资产的分类：流动资产：如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。长期资产：包括长期投资、固定资产、无形资产、长等待摊费用、其他资产。长期投资：预备持有一年以上，不随时变现的股票、债券和其他投资。固定资产：运用期限较长，单位价值较高，并且在运用过程中坚持原有实物形状的资产，如房屋建筑物、机器设备等。P154无形资产：如专利权、商标权、土地运用权、非专利技术和商誉等。P96其他资产：除上述以外的资产，如长等待摊费用、银行冻结财富、诉讼中的财富等。P88负债是由于过去的买卖或事项所构成的现时义务，履行该义务会导致

38、经济利益流出企业。负债的特征：这种现时义务是指在现行条件下已承当的义务或者说经济责任，其清偿会导致经济利益流出企业。负债是由于过去的买卖或事项构成的。流出的经济利益的金额可以可靠地计量。负债有确切的债务人和归还日期，或者债务人和归还日期可以合理加以估计。一切者权益的特征：无须归还；企业清算时，接受清偿在负债之后，一切者权益是对企业净资产的要求权。可分享企业利润。一切者权益的内容：实收资本：一切者按出资比例实践投入到企业的资本。资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源获得，由全体一切者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评价增值、接受捐赠、外币折算差额等。盈余公积：按照规定从企

39、业的税后利润中提取的公积金。主要用来须弥补企业以前的亏损和转増资本。未分配利润：本年度没有分配完的利润，可以留待下一年度进展分配。P89上述六个会计要素中，资产、负债和一切者权益是反映企业某一时点财务情况的会计要素，称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期运营成果的会计要素，称为动态会计要素。静态会计等式：资产=负债+一切者权益动态会计等式：收入-费用=利润P901.费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。2.费用能够表现为资产的减少，或负债的添加，或者兼而有之。3.费用将引起一切者权益的减少。4.费用只包括企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付的款项及归还债务

40、支出，并且经济利益的流出可以可靠地计量。费用按经济内容和性质进展分类，可分为构建劳动对象方面的费用、购置劳动手段方面的费用和支付活劳动方面的费用三大类；费用按经济用途可分为消费费用和期间费用两类。P91期间费用有以下的特点：与产品消费的关系不同。与会计期间的关系不同。与会计报表的关系不同。本钱和费用的关系：本钱和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分；本钱和费用都是企业经济资源的耗费；消费费用经对象化后进入消费本钱，但期末应将当期已销产品的本钱结转进入当期的费用损益核算时。本钱和费用的区别：本钱是对象化的费用，其所针对的是一定的本钱计算对象；费用那么是针对一定的期间而言的。包

41、括消费费用和期间费用。施工企业的消费本钱即工程本钱，又可分为直接费用和间接费用。P92期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。P103-104在普通情况下，企业的支出可分为资本性支出、收益支出、营业外支出及利润分配支出四大类。P93规定：企业发生的买卖或者事项导致其承当了一项负债而又不确以为一项资产的，该当在发生时确以为费用，计入当期损益。规定：企业为消费产品、提供劳务等发生的可归属于产品本钱、劳务本钱等的费用，该当在确认产品销售收入、劳务收入等时，将已销售产品、已提供劳务的本钱等计入当期损益。P94间接费用普通按直接费的百分比水电安装工程、

42、设备安装工程按人工费的百分比，计算的施工间接费的比例进展分配。间接费用分配率=当期实践发生的全部间接费用 / 当期各项合同实践发生的直接费用之和某项合同当期应负担的间接费用=该合同当期实践发生的直接费用 * 间接费用分配率固定资产折旧影响要素：应计折旧额是固定资产的原价扣除其净残值后的金额。已计量减值预备的固定资产，还该当扣除已计提的固定资产减值预备累计金额。应计折旧额=固定资产原价其净残值或应计折旧额=固定资产原价其净残值已计提的固定资产减值预备累计金额1.固定资产原价；2.估计净残值；3.固定资产运用寿命。P95企业确定固定资产运用寿命应，当思索以下要素：估计消费才干或实物产量；估计有形损

43、耗和无形损耗；法律或者类似规定对资产运用的限制。固定资产折旧方法梅世强：考计算，老版教材有例题：年限平均法、任务量法、双倍余额递减法和年数总和法等。平均年限法：固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额 / 固定资产估计运用年限固定资产月折旧额=年折旧额 / 12任务量法：不思索减值预备，根本公式如下：单位任务时折旧额=应计折旧额 / 估计总任务量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月任务量*单位任务量折旧额施工企业常用的任务量法有以下二种方法：行驶里程法：单位里程折旧额=应计折旧额 / 总行驶里程某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月行驶里程*单位进而程折旧额任务台班法：每任务台班折旧额=应计折旧

44、额 / 总任务台班某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月任务台班*每任务台班折旧额双倍余额递减法：年数总和法P96企业该当对一切固定资产计提折旧。但是，已掉足折旧仍继续运用的固定资产和单独计价入账的土地除外。无形资产：如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地运用权等。P87企业应将入账的运用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值。无形资产摊销包括摊销期、反角方法和应摊销金额确实定。无形资产摊销存在多种方法，包括直线法、消费总量法。P97建立工程价值结算，可以采用按月结算、分段结算、开工后一次结算，或按双方商定的其

45、他结算方式。梅世强：工程本钱月份结算法和工程本钱分段结算法本钱计算的对象不一样。P98工程本钱包括从建造合同签署开场至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。P98直接费用包括：1.耗用的资料费用；2.耗用的人工费用；3.耗用的机械运用费；4.其他直接费用。因订立合同而发生的有关费用，该当直接计入当期损益。其他直接费用：资料二次搬运费、暂时设备摊销费、消费工具器具运用费、检验实验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。间接费用：包括暂时设计摊销费用和施工单位管理人员工资、资金、职工福利费，固定资产折旧费及修缮费，物料耗费，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财

46、富保险费，检验实验费，工程保修费，劳动维护费，排污费及其他费用。间接费用不包括企业行政管理部门为组织和管理消费运营活动而发生的费用。P99工程本钱核算对象确实定方法主要有：1.以单项建造施工合同作为施工工程本钱核算对象；2.对合同分立以确定施工工程本钱核算对象；3.对合同合并以确定施工工程本钱核算对象。P104施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用。管理费用：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产运用费；工具器具运用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财富保险费；税金；其他。财务费用：利息支出；汇总损失；相关手续费；其他财务费用。P105狭义上的收入，即营业收入，包括主营业务收入

47、和其他业务收入，不包括为第三方或客户代收的款项。广义上的收入，包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。收入有以下几方面的特点：收入从企业的日常活动中产生，而不是从偶发的买卖或事项中产生。收入能够表现为企业资产的添加，也能够表现为企业负债的减少。收入能导致企业一切者权益的添加。收入只包括本企业经济利益的流入。P105企业的收入可以分为建造施工合同收入、销售商品收入、提供劳务收入和让渡资产运用权收入等。P106按企业营业的主次分类，企业的收入也可以分为主营业收入和其他业务收入。建筑业企业的主营业务收入主要是建造施工合同收入。建筑业企业的其他业务收入：产品销售收入、资料销售收入、机械作业收入、

48、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。P107企业在资产负债表日提供劳务买卖结果不可以可靠估计的，应分别按以下情况处置：曾经发生的劳务本钱估计可以得到补偿的，按照曾经发一的劳务本钱金额确认提供劳务收入，并按一样金额结转劳务本钱。曾经发生的劳务本钱估计不可以得到补偿的，该当将曾经发生的劳务本钱计入当期损益，不确认提供劳务收入。P108建造合同的分立建造合同的分立一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足以下条件的，每项资产该当分立为单项合同：每项资产均有独立的建造方案；与客户就每项资产单独进展谈判；每项资产的收入和本钱可单独识别。建造合同的合并一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足以下条件

49、的，该当合并为单项合同：该组合同按一缆子买卖签署；该组合同亲密相关，每项合同实践上已构成一项综合利润率工程的组成部分；该组合同同时或依次履行。建造合同的收入包括二部分内容：合同规定的初始收入和合同变卦、索赔、奖励等构成的收入。P109建造施工合同收入确实认 重点考点：计算+概念要准确地进展合同收入确实认和计量，首先应判别建造合同的结果能否可靠地估计。假设建造合同可以可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。判别固定造价合同的结果可以可靠估计，需同时具备以下条件:合同总收入可以可靠地计量；与合同相关的经济利益很能够注入企业；实践发生的合同本钱可以清楚地域分和可靠地计量；合同

50、完工进度和为完成合同尚需发生的本钱可以可靠地确定。P110完工百分比法其实比较简单确定建造施工合同完工进度有以下三种方法：根据累计实践发生的合同本钱占有合同估计总本钱的比例确定合同完工进度=累计实践发生的合同本钱 / 合同估计总本钱*100%P110例1：某建筑企业与A业主订了一项合同总造价3000万的建立施工合同，建立期3年。第1年，实践发生合同本钱750万，年末估计为完成合同尚需发生本钱1750万这里书上写成了170万，梅世强提过，是错的；第2年，实践发生合同本钱1050万，年末估计为完成合同尚需发生本钱700万，那么第一年合同完工进度=750/750+1750*100%=30%第二年合同

51、完工进度=750+1050/750+1050+700*100%=72%根据曾经完成的合同任务量占合同估计总任务量的比例确定P110例2：某建筑企业与B交通局签署建筑一条150公里公路的合同，商定总造价60000万元，建立期3年。该公司第1年修了45公里，第2年修了75公里，那么第1年合同完工进度=45/150*100%=30%第2年合同完工进度=45+75/150*100%=80%根据已完成合同任务的技术丈量确定由专业人员现场进展测定，技术人员说测出来完成多少就是多少，而不是由建筑企业自行随意测定P112根据，可以将利润分为以下三个层次的目的。营业利润营业利润=营业收入营业本钱或营业费用营业税

52、金及附加销售费用管理费用财务费用资产减值损失+公允价值变动收益损失为负+投资收益损失为负营业收入包括主营业务收入和其他业务收入。利润总额利润总额=营业利润+营业外收入营业外支出营业外收入包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等。营业外支出包括：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、非常损失等。净利润=利润总额所得税费用P113利润的分配原那么：按法定顺序分配的原那么；非有盈余不得分配原那么；同股同权、同股同利原那么；公司持有的本公司股份不得分配利润。公司税后利润的分配顺序：弥补公司以前年度亏损；提取法定公积金；法定公积金又

53、分为法定盈余公积金和资本公积金。第167条规定：公司分配当年税后利润时，该当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。资本公积金是直接由资本或资产以及其他缘由所构成的，是公司非营业活动所产生的收益。法定公积金的三个用途：弥补亏损；扩展公司消费运营；添加公司注册资本。经股东会或者股东大会决议提取恣意公积金；向投资者分配的利润或股利；未分配利润。P115按原那么，企业的所得税核算应遵照以下程序：按照相关会计准那么规定，确定资产负债表中资产和负债工程的账面价值；按照适用的税收法规，确定资产负债表中有关资产、负债工程的计税根底；比较资产、

54、负债的账面价值与其计税根底，确定期末递延所得税资产或递延所得税负债的余额。根据递延所得税资产或递延所得税负债的余额变动，确定调增或调减递延所得税费用以及递延所得税资产或递延所得税负债的金额；确定利润表中的所得税费用。在这个程序中，资产与负债计税根底确实定是其关键环节。P116负债的计税根底=账面价值未来期间可税前扣除的金额P121财务报表是指对企业财务情况、运营成果和现金流量的构造性描画，是反映企业某一特定日期财务情况和某一会计期间运营成果、现金流量的书面文件。财务报表列报的根本要求：企业该当以继续运营为根底。财务报表工程的列报该当在各个会计期间坚持一致，不得随意变卦。重要工程单独列报。重要性

55、该当根据企业所处环境，从工程的性质和金额大小二方面予以判别。报表列示工程不应相互抵消。当期报表列报工程与上期报表列报工程该当具有可比性。其他相关要求，包括二点。相关性，P122P122根据现行会计准那么的规定，财务报表至少该当包括资产负债表、利润表、现金流量表、一切者权益或股东权益变动表和附注。资产负债表是反映企业在某一特定日期财务情况的报表，是一种静态报表。利润表是反映企业在一定会计期间的运营成果的财务报表，是动态报表。现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，是动态报表。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为知金额现金、价值变动风险很小的投资。一切

56、者权益或股东权益变动表是反映构成一切者权益或股东权益的各组成部分当期增减变动情况的财务报表。P125我国会计制度规定，企业的资产负债普通采用账户式资产负债表。P126利润表是反映企业在一定会计期间的运营成果的财务报表。我国采用的是多步式利润表。P127现金流量表是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的财务报表，属于动态报表。现金流量表是以现金为根底编制的，这里的现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。作为现金等价物的短期投资必需同时满足以下四个条件：期限短；流动性强；易于转换为知金额的现金；价值变动风险小。现金流量表的内容该当包括运营活动、投资活动和筹

57、资活动产生的现金流量。P131附注普通按以下顺序披露：财务报表的编制根底。遵照企业会计准那么的声明。重要会计政策的阐明，包括财务报表工程的计量根底和会计政策确实定根据等。重要会计估计的阐明，包括下一会计期间内很能够导致资产、负债账面价值艰苦调整的会计估计确实定根据等。会计政策和会计估计变卦以及过失更正的阐明。对已在资产负债表、利润表、现金流量表和一切者权益变动表中列示的重要工程的进一步阐明，包括终止运营税后利润的金额及其构成情况等。或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其买卖等需求阐明的事项。财务报表附注是对财务报表的补充。财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和要素分

58、析法。采用趋势分析法对不同时期的财务目的的比较，有定基指数和环比指数两种。P132比率分析法是财务分析最根本、最重要的方法。有以下三种：构成比率法；效率比率法；相关比率法。要素分析法分为连环替代法和差额计算法二种。要考计算P133偿债才干主要反映企业归还到期债务的才干，常用的目的有资产负债率、流动比率和速动比率三个目的。P133资产负债率=总负债/总资产*100%P134流动比率=流动资产/流动负债消费性行业平均值为2。速动资产有二种计算方法：速动资产=流动资产存货速动资产=货币资金+买卖性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款资产管理比率是用于衡量公司资产管理效率的目的。常用的目的有资产管

59、理比率总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。P反映企业盈利才干的目的很多，常用的主要有净资产收益率和总资产报酬率。净资产收益率是反映企业盈利才干的中心目的。企业开展才干的目的主要有：1.营业增长率；2.资本积累率。P在财务目的综合分析方法中，比较典型的是杜邦财务分析体系。杜邦财务分析体系是以净资产收益率为中心目的，以总资产净利率和权益乘数为二个方面，重点提示企业获利才干及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关目的之间的相互作用关系。P资金本钱是指企业为筹措和运用资本而付出的代价，是资金运用者向资金一切者和中介机构支付的占用费和筹集费用。资金本钱包括资金占用费和筹资费用二

60、个部分。P资金本钱的计算：个别资金本钱：P例1：A公司从银行获得一笔长期贷款1000万元，手续费为0.1%，年利率为5%，期限3年，每年结息一次，到期一次还本，企业所得税率为25%，那么这笔贷款的资金本钱率为：1000*5%*1-25% / 1000*(1-0.1%) = 3.79%综合资金本钱：P例2：A公司现有长期资本总额10000万元，其中长期借款2000万元，长期债券5000万元，普通股3000万元，各种长期资金本钱率分别为5%，6%和10%。该公司综合资金本钱率可按二步测算：第一步：计算各种长期资本占全部资本的比例：长期贷款：2000/10000*100%=20%长期债券：5000/