资产评估相关试题

1、08年4月啊一、单项选择题靶（本大题共俺30绊小题，每小题叭1跋分，共蔼30版分）啊1.以下表述中稗不符合资产评估艾科学性原则的是啊（ 伴）伴A.必须根据评八估的特定目的选傲择适当的价值类盎型和方法瓣B.对于特定的笆资产业务价值类胺型的选择具有唯跋一性扮C.对于特定的白资产业务评估方碍法的选择具有唯懊一性皑D.对于特定的哀资产业务评估方板法的选择具有多矮样性百2.狭义的资产霸评估程序不包括岸（ 版）伴A.明确资产评白估业务基本事项靶八B.编制资产评熬估计划安C.评定估算蔼胺D.编制版和提坝交资产评估报告爸书按3.复原重置成爱本与更新重置成俺本的差额，是一半种（ 鞍 ）罢A.实体性贬值背捌B.功

2、能性贬值颁C.有形损耗哎版D.经济性贬值般4.由于使用磨靶损和自然力作用拌所导致的资产贬办值为（ 懊 ）扒A.实体性贬值佰挨B.功能性贬值拌C.技术性贬值吧熬D.经济性贬值昂5.某资产预计坝纯收益为：前三霸年分别为霸5伴、4、6万元，啊本金化率和折现般率均为10%，搬采用年等值收益班额资本化方法计耙算的评估值为（唉 ）扳A.49.5万安元般白B.49.7万扮元C.49.8半万元扒瓣D.50万元肮6.需要安装的斑设备，且安装调坝试周期长，皑其重百置成本除考虑正百常费用外，还要隘考虑（ 奥 ）版A.安装费柏扒B唉.熬运输费C.资金熬成本暗般D.调试费瓣7.用物价指数哎法将设备的历史埃成本调整为评估

3、懊基准日的成本，熬该结果是（ 靶 ）白A.超额投资成半本霸奥B.超额运营成埃本C.复原重置蔼成本阿凹D.更新重置成搬本肮8.以下是规模昂经济效益指数法安的有关说法，不白正确的是（ 罢 ）百A.这种方法并伴不适用于所有的凹机器设备哀B.它运用的条白件是生产能力与哎价格存在一定比爱例关系岸C.它运用的条胺件是生产能力与翱价格呈反比关系稗D.指数的取值澳范围一般在0.按41.2之间拜9.下列基本参鞍数中袄，不属于估算设肮备的成新率的参胺数是（ 唉 ）扮A.设备总使用罢年限敖把B.设备实际已绊使用年限C.设白备名义使用年限熬敖D.设备剩余使扒用年限颁10.不是由政白府决定的土地价柏格是（ 拔 ）绊A.

4、基准地价暗罢B.标定地价C白.土地使用权出八让底价袄碍D.转让价格哎11.土地市场懊的不完全竞争性颁决定于土地（ 敖 ）罢A.稀缺性跋坝B.用途多样性拔C.位置固定性版败D.价值增值性巴12.某待评估佰宗地与交易案例俺相比而言，某地绊段要好，由此引半起待评估宗地的般价格比交易案例澳价格高20%，扒则地段因素修正岸系数为（ 熬 ）靶A.10笆0翱/120胺翱B.80/拔100C跋.120/10班0隘埃D.100/8白0耙13.运用残余傲估价法评估建筑安物价格的主要前艾提条件是（ 霸 ）懊A.建筑物用途氨合理俺唉B.建筑物使用摆强度合理C.建埃筑物具有客观收皑益瓣昂D.建筑物使用瓣状态合理拔14.

5、转让无形澳资产的机会成本昂通常表现为以下袄项目的折现值（鞍 ）隘A.员工再培训捌费用增加耙罢B.销售收入减盎少C.收益减少胺和开发支出增加柏瓣D.追加科研费芭用增加矮15.某发明专百利权已使用了4哎年，剩余使用年唉限2年，目前该暗专利权的成新率胺为（ 扒 ）案A.25%坝阿B.33.3%氨C.50%挨岸D.66.6%办16.无形资产绊的更新周期主要绊根据以下来判断笆（ 坝）摆A.产品使用周艾期半瓣B.经济发展周绊期C.技术更新背周期熬碍D.政策调整周靶期佰17.专利权的把收益额可以通过败利润分成率测算般获得。我国理论案工作者和评估人办员多数认为，利唉润分成率较合理半的取值是（ 懊 ）瓣A.25

6、%3懊3%之间癌敖B.20%3瓣0%之间C.1肮5%25%之扒间爱背D.10%2芭0%之间熬18.与在用低肮值易耗品评估价隘值无关的因素是胺（ 碍）白A.低值易耗品背的现行市价伴蔼B.低值易耗品盎的总使用时间C肮.低值易耗品的叭已使用时间班昂D.低埃值易百耗品的摊销方式班19.对于票据百和短期证券投资按都可以使用的评绊估方法为（ 盎 ）癌A.贴现法斑绊B.市场法C.叭收益法稗埃D.本金加利息八法柏20.某公司拥耙有一张1年期银暗行承兑汇票，票澳面金额200万邦元，月息0.6阿%，尚有4个月扒到期，贴现率为板每月0.5%，坝则该汇票的评估澳价值约为（ 颁 ）按A.196.0板万元矮奥B.210.

7、2癌万元C.210办.4万元笆岸D.214.4按万元耙21.应收账款矮经评估后，账面摆“颁坏账准备翱”靶科目的余额评估把值应该为（ 叭 ）板A.0敖芭B.按坏账比例伴法确定的金额C瓣.按账龄分析法袄确定的金额搬袄D.按会计核算按的金额半22.与股票评癌估没有关系的价般格为（ 澳 ）澳A.账面价格背岸B.清算价格C柏.内在价格懊疤D.市场价格凹23.非上市股伴票评估，最适合跋的评估方法是（岸 ）般A.成本法俺把B.市场法C.八收益法皑敖D.本金加股息扮24.某公司持隘有10年期债券办1000张，每肮张面值100元拜，票面年利率6案%，每期付息，邦到期还本。评估按时还有5年到期跋，市场年利率为哎5

8、%。该债券上凹市交易，评估基昂准日的交易记录案显示，当天交易班价格最高价为1颁05.2元，最鞍低价为105.敖0元，收盘价为版105.1元。拜则该批债券的评啊估值为（ 按 ）翱A.10520肮0芭挨B昂.105100埃C板.105000胺颁D.10433蔼0哀25.对非控股懊企业的直接投资把适用的评估方法吧为俺（ 案）爸A.成本法绊扮B.市场法C.拔收益法凹拔D.整体企业评俺估方法爸26.评估企业背价值的首选方法氨是（ 皑 ）办A.收益法哎罢B.资产基础法安C.市盈率乘数盎法哎熬D.成本加和法把27.对某A企靶业采用成本加和摆法评估，评估初笆步结果为：设备安等有形资产为5八000万元，专坝利等

9、无形资产为哀3000万元，扳A企业对B企业挨投资了100万半元，评估时B企背业的净资产为凹-搬500万元，A板企业的负债经审昂核为10阿00万元。A企捌业的评估值应为碍（ 矮）袄A.6500万爸元霸埃B.7000万霸元C.7500鞍万元隘艾D.8000万背元八28.某被评估败企业(即将上市扒)的净现金流为暗2000万元，安与其相类似的A靶上市公司的每股胺净现金流为0.扒4元，股价为1巴0元，利用市盈隘率法计算被评估坝企业的价值应为爱（ 绊）般A.5000万扳元挨伴B.20000熬万元C.500挨00万元佰邦D.无法计算办29.有权批准懊企业按评估值对唉会计帐目进行调扒整的部门是（ 班 ）办A.

10、国有资产管矮理部门氨胺B.税务部门C敖.财政部门胺绊D.资产评估管背理机构肮30.我国第一把部对暗全国的资产评估艾行业进行政府管吧理的最高法规是霸，1991年1傲1月国务院发布拜的（ 阿 ）碍A.专业评估执芭业统一准则颁癌B.资产评估操捌作规范意见把C.国有资产评蔼估管理办法岸艾D.资产评估机澳构审批管理方法叭二、多项选择题把（本大题共佰10拔小题，每小题爸1碍分，共疤10颁分）邦31.下列中可颁作为资产评估对昂象的资产是（ 肮 ）傲A.采矿权摆坝B.失效的专利绊C.企业所拥有绊的知名商标跋耙D.城市的公共岸绿地巴E.个人拥有的扮不动产办32.在收益法阿中，关于收益额叭论述正确的是（俺 ）颁A

11、.收益额必须傲是预期的胺跋B.收益额必须爱是实际哀的C矮.收益额可以是笆现金流量扳叭D.收益额可以跋是净利润般E.收益额可以皑是利润总额扒33.评估机器澳设备时，要对其胺进行必要的核查半。按设备核查的霸方式分，一般包拌括（ 伴 ）疤A.账面核查吧扒B.抽样核查C鞍.专项核查板俺D.实地清查E般.逐项清查肮34.运用建筑胺物残余估价法的摆要求是（ 百 ）艾A.被估对象可把以获得正常收益霸B.建筑物不能罢闲置爸C.建筑物的使搬用强度与土地的稗最佳使用不能严隘重背离D.建筑斑物的使用状态与罢土地的最佳使用蔼不能严重背离板E.建筑物的用蔼途与土地的最佳隘使用不能严重背凹离挨35.自创无形半资产在无账面

12、价耙格的情俺况下叭，其重置成本的搬估算方法是（ 班 ）耙A.财务核算法挨坝B.技术周期法耙C.物价指数法敖癌D.市场调整法笆E.历史成本法背36.可以作为板评估对象的待摊澳和预付费用有（八 ）碍A.预付租金背斑B.预付保险费拜C.自有机器设安备大修理费用懊隘D.租入机器设皑备大修理费用爸E.租入店面的癌装修费用白37.在股票评扮估中，把普通股碍的类型分为（ 爸 ）把A.固定红利模熬型罢叭B.红利增长模氨型C.固定股利佰分配率模型百把D.低正常股利唉加额外股利模型E.分段式模型叭38.资产重组斑对资产评估影响吧的情况主要有（矮 ）跋A.资奥产范瓣围的变化哀凹B.企业经营管搬理水平的变化C敖.企业

13、外部环境按的变化巴佰D.资产负债结埃构的变化百E.收益水平的挨变化般39.按照资产熬评估对象划分，般资产评估报告可芭以分为（ 按 ）敖A.正常评估报按告斑拌B.现值性评估懊报告C.单项资巴产评估报告瓣捌D.评估复合报办告摆E.整体资产评昂估报告绊40.资产评估百业的管理模式主肮要有以下几种（巴 ）八A.行业自律管凹理昂懊B.财政部门管八理C.政府管理傲办D.地方政府管案理隘E.政府监管下艾行业自律管理把暗三、名词解释(扒本大题共2小题白，每小题3分，矮共6分)疤41.清算(清胺偿)假设42.按资产评笆估职氨业道德肮四、简答题（本芭大题共2小题，巴每小题7分，共昂14分）敖43.简述资产阿评估方

14、法选择需澳要考虑的因素。癌44.简述流动澳资产评估的特点霸。哀五、计算题（本版大题共4小题，癌每小题10分，敖共40分）半45.2006案年12月，评估哎人员对A设备评胺估时，了解到以奥下情况：蔼(1)A设备购癌建于1996年败12月，其账面癌价值20万元，稗2001年12按月和2004年奥12月进行过两昂次技术改造，添瓣置自动控制设施靶，分别支出5万笆和3万元。邦(2)A设备经扮鉴定，尚可使用皑7年。经调查，叭A设备购建以来摆，其每年的价格霸上升率为10%碍左右，评估基准埃日前昂A设备的实际利鞍用率为90%。暗要求计算：(1唉)A设备的重置稗成本；按吧扮(2)A设备的氨加权更新成本；拜 肮

15、(3)A俺设备的加权投资艾年限；邦唉(4)A设备的把成新率。按(复利系数保留翱两位小数，年限办保留一位小数)哀46.有一待估挨宗地，总面积为爱40000平方扮米，使用年限为凹50年，土地还敖原利率为6%，凹现收集到A、B版、C 三个宗地唉交易实例，具体挨情况见下表：癌宗地颁成交价(元/M暗2)耙交易时间艾交易情况摆容积率肮区域癌因素懊个别摆因素傲剩余翱年限霸待估宗地跋2006年2月懊0盎1.7耙0袄0啊50年吧A半5暗150摆2005年2月袄0邦1.6埃0俺-1%阿45年啊B胺6700矮2005年8月坝0办1.9背+2%巴0岸50年爸C肮5550爸2005年12扒月半-袄2芭%八1.6八0扳-

16、1%皑45年爸表中交易情况、扒区域因素和个别笆因素都是交易实隘例与待估宗地相霸比较，以待估宗唉地为基准确定的傲数值。经了解，柏宗地所在城市容肮积率每增加0.办1，宗地地价比傲容积率为1时增办加9%，从20斑05年2月份到柏2006年2月奥份，地价每月环百比上涨1%。氨试根据上述条件岸评估待估宗地在啊2006年2月绊的价格。(计算邦结果以元为单位矮，取整)颁47.A企业拟坝向啊B公司转让其拥埃有的甲产品的商澳标使用权。评估捌人员了解到以下暗情况：八(1)该商标生背产的产品，市场摆售价1000元哀/台，比其他同耙类产品净增利润疤10元/台；凹(2)双方协商搬，商标使用许可鞍期限4年。商标鞍使用费按

17、新增利熬润的30%支付隘A企业；扮(3)根据B公袄司的生产情况，爱预计前2年的生邦产量9万台/年按；后2年10万澳台/年；鞍(4)根据相关伴资料分析，A企氨业正常投资报酬爸率为15%，所颁得税税率为25敖%。吧要求：(1)计班算该商标权每年挨新增利润；盎 (安2)计算该商标爱使用权价格。斑48.某资产评艾估机构现对AB芭C公司进行整体昂评估袄。评估人员获得瓣的资料如下：搬(1)预计AB霸C公司未来5年艾的销售收入分别斑为300万元、半280万元、3肮00万元、32肮0万元和330邦万元，假定从第隘6年起销售收入伴稳定在320万背元；凹(2)评估时社爱会无风险报酬率斑为3%，企业所霸在行业的平均

18、风矮险与社会平均风哎险的比值为1.案2，社会平均收岸益率为8%，资绊本化率为8%；白(3)该企业的版销售净利率为1柏0%。暗要求：运用分段颁法计算ABC公艾司的持续经营价啊值。(计算结果阿以万元为单位，隘保留两位小数)皑2008年4月背份全国自考资产埃评估历年真题参奥考答案单项选择题哎1、C 矮2、A 岸3、B 熬4、A 八5、B 熬6、C 柏7、C 捌8、C 隘9、C 隘10、D胺11、C 笆 12、C 佰 13、C 斑 14、C胺 15、伴B 16扮、C 1疤7、A 背18、D 翱 19、D笆20、B 哀 21、A 碍 22、A 案 23、C办 24、啊B 25俺、C 2癌6、A 皑27、

19、B 班 28、C耙29、C 摆 30、C二、多项选择题唉1、ACE 班 2、ACD按E 3、胺BE 4懊、ACDE 拔 癌 5、AD 皑 6、ABD板E 7、扳ABE隘8、ADE 案 9、CE 扳 10、A巴CE三、名词解释哀1、清算（清偿皑）假设是指资产胺所有者在某种压柏力下被强制进行叭整体或拆零，经爸协商或以拍卖方芭式在公开市场出巴售。其评估值大俺大低于继续使用蔼或公开市场条件捌下的评估值。隘2、资产评估职氨业道德，是指人按们在从事资产评傲估职业时，应当白遵守的道德准则按和规范。四、简答题叭1、（1）资产绊评估方法选择必版须与资产评估价跋值类型相适应。啊资产评估价值类版型决定了应该评佰估的

20、价格类型，盎资产评估方法作埃为获得特定价值啊尺度的技术规程跋，必须与评估价蔼值类型相适应。蔼（2）资产评估挨方法必须与评估唉对象相适应。评笆估对象是单项资瓣产、整体资产、隘有形资产、无形扒资产，以及资产搬的不同理化状态瓣，对资产评估方岸法的要求都不同笆。（3）评估方佰法的选择还要受扒到可以收集的数胺据和信息资料的芭制约。各种方法敖都要根据一系列百数据、资料进行班分析、处理和转班换，没有相应的爸资料和数据，方爱法就会失灵。资拜产评估的过程实昂际上也是收集资靶料的过程。颁2、（1）流动扮资产是单项资产岸评估。它以单项拔资产为评估对象耙，因此不需要以翱其综合获利能力稗进行综合性价值斑评估。（2）必皑

21、须选准流动资产挨评估的基准时间坝。流动资产的特岸点在于流动八性和波动性，最罢好选择在会计期岸末，防止重复评哎估和漏评估。（伴3）既要认真进版行清查，又要分肮清主次，掌握重班点。（4）流动巴资产周转速度快疤，变现能力强。安在价格变化不大安的情况下，可以安使用帐面价值作皑为评估值，同时颁无需考虑功能性奥贬值。实体性贬肮值也只有在低值斑易耗品和呆滞、阿积压流动资产的八评估中考虑。五、计算题拔1、（1）20啊拜2.60=52隘(万元) 氨5哀伴1.61=8.埃05(万元) 啊 3白昂1.21=3.半63(万元) 坝 重置成本=捌528.05捌3.63=6霸3.68(万元吧) （2）加柏权更新成本=5邦2拌安108.05奥安5肮3.63办办2=567.5板1(万元) 阿（2）加权投资安年限=567.懊51挨拌63.68=8拌.9(年) 扳 （4）A设绊备的成新率=7罢吧(8.9板柏90%7)=班7翱稗15.0=46巴.67%2、暗宗地搬成本价（元/肮）