万和城建筑劳务分包合同修订

1、.PAGE ：.；PAGE 55建筑劳务分包合同初稿 工程合 同 编 号:签 订 日 期: 2021年9月建筑劳务分包合同发包方以下简称甲方承包方以下简称乙方单位称号：章 单位称号：章 单位地址： 单位地址： 法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行 ： 开户银行 ： 账 号： 账 号： 签署日期： 年 月 日签署日期： 年 月 日按照、及有关法律、法规的规定，遵照平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就谦祥万和城建立工程施工事宜协商一致，订立本合同，双方共同遵照履行。第一条 工程概略一、工程称号： 二、工程地点： 三、建筑面积：

2、四、工程暂定总价： 大写 元整。五、构造方式： 第二条 承包范围及承包方式一、承包范围：包括施工图纸含交房规范、图纸会审、设计变卦范围内的一切工程内容甲方分包工程除外，承包范围包括但不限于：主体构造、装饰、水电暖安装等工程直至到达工程开工验收条件为止。乙方自带工程承包内容施工所需的施工机械、周转资料、措施性资料、工器具、丈量工具、施工照明灯具、配电盘、电缆线、主体施工用小五金等。乙方按规定组建劳务施工工程部，施工技术管理部。一、构造主体1、土方挖运配合、一切根底包含裙楼砖基、土方回填工程、支护降水配合、桩基桩头处置含破碎并把桩头清理到坑边集中堆放。2、一次构造自人工配合机械清土开场到构造主体封

3、顶及屋面构架完成。3、建施图中主体二次构造的砌砖、构造柱、圈过梁、装饰线条、压顶部分、其它零星钢筋混凝土工程等。二装饰部分1、室内部分墙面：为图纸所示做法2、室外部分墙面：为图纸所示做法，包括室外面砖粘贴工程3、楼面、地面及屋面：为图纸所示做法4、其它：正式及暂时设备根底工程，室内一切零星构件、散水、台阶、挡水线、踢脚线，屋面附墙或独立排气道、烟道工程等。 5、室内外涂料、油漆工程含打底腻子。三、水、电、采暖安装一、给排水承包范围及内容：1、给水系统:施工图纸范围内的生活和商业给水、热水、绿化、行政、特殊行业用水系统。不含给水一次网、生活水泵房工程量需担任泵房内的预留、预埋施工、分户水表、地下

4、室二次供水程度管道，详细施工截止点位于自来水公司碰头处含碰头为止。室内市政直供应水管道以建筑物外墙皮1.5m或入口阀门为界。室内管道井内水表处的给水管道按自来水公司要求衔接到位并配合自来水公司在验收前做一户一表过塑挂牌，过塑挂牌不再另外计取人工及资料费用。2、排水系统：施工图纸范围内的污水管、雨水管、空调冷凝水、废水管道。排到窨井的排水管道施工至建筑物外第一个排水井为止含管道铺设、土方挖填，排到明沟的排水管道施工至排水明沟。压力排水管道的废水排出管口接至室外第一个排水井含管道铺设、刷油防腐、土方挖填。3、给排水施工内容：管道的孔洞预留、管道和附件安装、卫生器具、吊支架制做安装、套控制造安装、仪

5、表安装、吊管洞、压力灌水实验、管网冲洗、刷油、防腐、保温、管道标示等全部任务内容。二电气工程范围及内容：1、电气工程范围：、不含供配电施工合同范围内的工程室外高压电缆敷设，高压及低压配电柜安装、高低压母线、变压器安装调试、高低压配电房内的桥架和照明等，但必需配合土建做高低压配电房的预埋进出管、接地、等电位、预留洞等任务。、居民用电部分包括：乙方担任从居民电表箱出线端子含与表箱的压接线、配线根据供电公司要求以后部分的施工和通电试运转；担任从居民生活配电室出线到竖井母线始端箱的电缆桥架仅桥架的施工；乙方必需配合土建对低压出线到电表箱之间的预埋预留、配合供配电公司在验收前做一户一表标识粘贴，标识粘贴

6、不再另外计取人工及资料费用。、商业地下室、裙房、写字楼和住宅公共用电的照明、动力配电包括：乙方担任从低压配电室内低压柜出线端子含电缆头的制安以后部分的施工和通电试运转包括：地下室及各主楼内的配电桥架、电缆、封锁母线、防火封堵、箱体安装、电源与设备衔接、配管、配线、照明器具、开关插座等。从低压配电室引出的电力电缆规格及数量应根据电力公司设计的供配电相关图纸施工。、变配电室和泵房内的设备根底铁件、电缆沟内的预埋铁件由乙方配合土建施工。、乙方担任整个防雷接地系统的施工，以及配合消防及其他相应工程的施工；6、电气强电施工图纸中设计的风机电源箱至防火阀、手动盘、管理室、模块的预埋管、电缆、接线等均由乙方

7、担任施工。7、乙方担任消防水泵、风机、防火卷帘门等设备电源的衔接含电源线维护管预埋、桥架安装、布线、接线、电缆敷设、电缆头制安、设备试运转等。2、弱电工程范围： 乙方担任完成弱电系统和消防工程的预埋及预留，弱电系统的桥架线槽、防火封堵安装。一切预埋的线管要穿钢丝作为引线保证管线畅通。消防报警部分单独运用的线槽、弱电与消防共用的线槽安装由消防班组施工。3、电气施工内容：乙方担任管线、接线开关盒箱预埋、管内穿钢丝、户箱安装、管内穿线、绝缘电阻测试、开关插座安装、灯具安装及试亮、公共卫生间及屋顶机房的排气扇安装； 桥架安装、电缆敷设、电缆头制安、维护管安装、配电箱安装、母线、始端箱、插接箱、设备配电

8、及通电试运转等；防雷接地系统施工内容：根底接地、接地跨接、均压环、接地母线、防雷引下线、屋面避雷网、航空灯安装包括门窗、栏杆、外墙干挂、幕墙、钢架等一切金属物的接地等；变配电室、电信机房、控制室、电梯机房、电井、卫生间等各处等电位衔接、总等电位箱和部分等电位箱安装、接地电阻测试其电阻不大于1.0欧姆；接地线套管的预埋、接地引下线敷设、压接等； 三、采暖工程范围及内容：1、采暖工程范围：、乙方担任施工图范围内采暖系统的施工,不含热力外网、换热站、热力入口安装安装，详细施工截止点位于热力公司碰头处含碰头施工为止。、不含热力公司热力外网、热交换站的工程量，乙方需担任热交换站内的预留、预埋施工。、采暖

9、工程设计为地暖供热时，由专业公司担任施工，乙方施工截止点至地暖合同分包界面为止，由后施工方担任衔接，乙方需配合地暖班组完成采暖系统的调试任务。2、采暖任务内容：管道孔洞预留、管道和附件安装、支吊架制造安装、吊管洞、阀门及仪表的安装、散热器安装、管道压力实验、冲洗；管道及设备的刷油、防腐、保温等；采暖系统调试。四、乙方担任甲方一切分包工程的穿墙、穿楼板的套管预埋、孔洞预留；主体景观工程管线敷设；五、上述乙方承包工程范围内的未列举齐全的其他任务内容。四为完成承包内容发生的暂时工程、脚手架搭拆、机械设备、周转资料、辅助资料、施工技术管理等1、暂时水电、暂时消防、暂时设备等暂时工程。2、人工搭拆的内外

10、脚手架、防护包含厂区内高压、临边防护，塔吊及施工电梯根底的撤除、一切乙方施工的暂时设备撤除等。3、机械设备及工具含维修：泵车汽车泵或地泵、搅拌机、钢筋加工机械、木工加工机械、手提电锯、电钻、振动器材、照明灯具、二级、三级配电箱以外的电缆、斗车、铁锹、塔吊、施工用电梯、卷扬机、暂时用电铺设电线。4、周转资料及防护用品：模板、方木、钢管、扣件、伞型卡、螺丝帽、外架用钢筋及型钢、防护用一切外架资料、外墙施工需求的防水对拉螺栓、内墙需用的对拉螺栓、穿墙加固PVC管、钢筋直螺纹衔接套筒。劳保用品乙方自购平安帽、平安带、手套、胶鞋、雨衣等。最好商定套筒衔接及电渣压力旱衔接钢筋范围，防止现场全部用绑扎搭接替

11、代按规范控制模板拉结钢筋商定与附表中甲供材商定有矛盾不矛盾，拉结筋劳务购买，口撑用钢筋公司提供，普通都采用废弃的钢筋料头。5、辅材：除甲供材外的一切资料、措施用资料。甲供材详见附表一6、施工技术管理：丈量放线、技术管理、配合实验资料取样等(提供乙方自购资料的实验)、开工资料搜集、整理及资料备案。五甲方分包工程 甲方分包工程有：机械土方挖运不包括人工清底、桩基不包括凿桩头、基坑支护及降水、防水、保温、门窗、铝单板装饰、室外格栅、玻璃雨篷、排气道及烟道、建议包工包料给劳务公司钢构造、栏杆、玻璃幕墙、石材幕墙、钢构造顶棚、空调、智能化、电梯及扶梯、公共部位二次装修电梯前室及大堂抹灰层腻子油漆、人行楼

12、梯间腻子油漆除外建议包工包料给劳务公司、夜景照明、除消防预埋以外的消防工程等六 乙方承包范围内的其它任务内容1、乙方担任配合进展人工修整边坡，担任配合甲方机械开挖的人工，不含支护工程土方。担任清理、平整、夯实基坑内平均厚度300mm以内的土方，包括地梁、独立根底、集水井、主楼电梯基坑、塔吊、施工电梯、广告围挡根底土方等零星土方开挖。担任截破桩头和桩头清洗，并将截下的桩头集中堆放在甲方指定的施工现场内某个地点。部分地基换土处置、根底垫层砼浇捣及任务面清理、甲方提供两条主控制线后的放样弹线任务。2、乙方担任基坑和场区集水明沟、集水井的施工，并担任提供水泵抽水设备和抽水人工，不含降水工程所运用的机械

13、。3、由甲方提供场内土源，乙方担任施工工程范围内地下室周边基坑回填土、外挑板底部回填、设备根底等混凝土构件下需求回填的土方、独立根底回填土、暂时排水沟、塔吊及施工电梯根底、广告围挡根底土方挖填等人工及机械。不包括绿化种植土回填。担任土方场地内二次转运，担任平整夯实的人工以及打夯机等设备并担任土方实验取样。土方回填高度以施工图纸室外设计标高为准。4、乙方担任基坑临边防护栏杆的资料、机械和人工。5、桩根底机械无法施工的部位采用人工挖孔进展桩根底施工时一切任务内容由乙方担任施工。甲方根据实践用工进展签证。6、图纸设计内的砂石级配垫层由乙方担任施工。地基根底的处置在10立方以内的换土由乙方担任。7、基

14、坑未做支护工程的，乙方担任按甲方施工方案要求运用防水遮盖物遮挡边坡；并担任为防止下雨时引起的边坡滑塌而采取的编织袋装土加固等，采用上述措施的编制袋、防水遮盖物的购买费及加固人工费均由乙方承当。8、桩长不符合设计长度要求需求接桩的数量在10根以内，长度在1.2米以内，发生的挖土及支模、钢筋制造安装任务均由乙方担任施工。9、乙方担任本工程所需用场地平均厚度300mm以内的平整夯实。10、塔吊及施工电梯根底、广告围挡根底由乙方施工混凝土由甲方提供。11、混凝土养护用塑料薄膜、大体积混凝土和冬季施工养护用草垫、麻袋、养护混凝土用的养护液、铁锹、铝合金刮杠、抹子、推车、角磨机、砂轮片、橡胶水管、平板振动

15、器和软轴振动棒等资料和工具均由乙方担任。大体积混凝土养护测温、保温由乙方担任含测温、保温资料费。12、后浇带施工采用独立支撑体系，新增内容甲方不给乙方添加任何费用。13、乙方应按工程部要求及时封堵放样洞、泵管洞等，并保证密实无渗漏。卫生间构造板应保证无渗漏。14、外墙、柱、梁钢筋应优先施工，以便保温班组在本楼层上随乙方施工进度进展施工，否那么呵斥工期延误的由乙方担任。15、模板工程乙方包工、包料、包机械、包场内外程度及垂直运输担任模板工程的制造、安装撤除等施工全过程。乙方担任本工程运用的人货电梯、塔吊根底及广告围挡根底模板放样、加工、安装。16、乙方担任施工范围工程内一切的砖膜砌砖并配合地下室

16、防水单位施工，包括砖胎膜的施工、地下室防水找平层及维护层的施工、地下室外墙防水维护砖墙砌筑；提供任务面、提供脚手架、废品维护等一切用工。担任止水钢板、止水带、止水条、预埋件的安装施工，担任一切预留插筋或预留孔洞的钻孔或开洞。17、乙方担任现场预留洞口的防护、电梯口的防护、建筑物各层临边防护、电梯井程度封锁、电梯竖井必需确保每二层一道程度硬防护、塔吊卸料平台、楼梯间防护、建筑物临街防护、防护通道、加工车间防护棚等的搭设和维护的资料和人工。人货电梯入口及电梯井口所加工的防护门资料、固定用资料及加工、安装、维护由乙方担任。防护措施规范应到达市平安文明施工管理规定。18、乙方担任外脚手架的搭设含架子围

17、护、外挂密目平安网、挡脚板、脚手架外挑平网的设置、程度操作层竹笆板的铺设和脚手板铺设、清洁、维护、撤除，并担任配合甲方分包工程施工直至工程施工合理工期完成为止。其架子系统一切租金、维修维护费由乙方承当。乙方担任甲方分包工程的一切平安防护设备架子及一切分包工程在5.2米以上架子的搭设，乙方应承当包括甲方分包工程的室内挑高、挑空装修、门厅及空中花园装修、屋顶花架装修、幕墙钢构及玻璃体安装、裙房外墙装修、观光电梯钢构及玻璃体安装、一层雨棚施工需求及其它缘由需求搭设两次双排或满堂脚手架及周转资料等购买及租赁费用三次以上含三次搭设脚手架的等费用由公司承当，以上架子按双方商定的合理施工工期时间搭设，超出商

18、定合理工期时间的相关费用由甲方承当。乙方并无偿提供层高为3.6米以上5.2米以下部分室内施工用脚手管、扣件及架板。假设乙方不执行本规定，甲方有权按相关班组发生的费用，直接从乙方工程款中扣除该费用给相关班组。19、乙方担任按照甲方审批过的施工方案要求的数量和型号投入塔吊、施工电梯、物料提升机裙房及塔吊撤除后。施工电梯司机配备平均每台电梯不少于4人。塔吊司机及指挥，施工电梯司机、物料提升机开机人员在施工顶峰期应按24小时施工配置持证上岗。本施工工程上运用的建筑起重机械，除进入施工现场初次运用检测外，每运用满一年的还必需按照相关规定，由建筑起重机械检测部门进展二次检测。起重机械平安限位报警显示记录安

19、装必需设置齐全。塔吊安装位置必需符合国家强迫性规范规定，群塔作业必需有防碰撞措施乙方担任办理相关手续和费用。必需运用经备案的平安性能合格的塔吊，安拆任务应交具有安装资质和平安消费答应证的安装单位进展，加节提升任务必需由原安装单位实施。乙方担任建立方样板示范区上方外挑防护架的搭设，并承当费用20、施工电梯在构造十层时必需安装调试终了满足运用条件。每栋楼至少安装一部电梯，分不出单元的公寓楼规范层建筑面积为1200平方米以上时必需安装两台及以上施工电梯，其它可分出单元的住宅楼两个单元以上必需安装两台及以上施工电梯。施工电梯型号必需采用SC200型。裙房按甲方要求增设龙门架，费用由乙方承当。21、乙方

20、担任施工期间塔吊、施工电梯、井架开机操作人员工资、塔吊指挥人员工资、设备进出场费用、设备安装费用、设备租赁费、设备根底施工人工费、设备预埋螺栓和预埋件的费用、设备燃油料、机油、黄油、耗费品、零配件及设备日常维护维修保养费用等，配合施工直至工程开工验收。并由乙方担任大型机械塔吊、施工电梯平安监视机构的验收及检测费用。22、砼加气块或砖砌块的砌筑，包括修补烟囱、消防箱反面及周边、管道井及电井的封堵防火封堵除外；拉结筋的制造、植拉结筋、预留联接外保温层的钢筋；加气砼块或砖的砌筑含顶部斜砖、夹墙中岩棉板填充粘钉；安放砼木砖砼木砖由乙方自制；安装工程各种砌体开槽洞的封堵；室外工程中的明沟、花坛、台阶及其

21、挡墙；出屋面风口；地下室排水沟、截水沟；楼层电梯门口处挡水台；阳台上反沿等部位建筑图及相应变卦上所示的一切砌体类砌筑。并包含以上内容的全过程施工工序。23、楼地面及屋面工程，包括地下室部分室内及各种井坑的回填土或砂石；楼地面加气砼碎块或碎砖垫层如假设回填后需求做设备根底的由主体大清包回填；屋面、楼地面有筋或无筋砼垫层；屋面、楼地面细石砼找平层采用泵送时，砼保送泵费用由乙方承当；楼地面水泥砂浆整面子层；部分部位楼地面铺贴地砖干铺；踢脚线；室外明沟、采光井、花池、散水坡、散水伸缩缝处置；地下室排水沟、积水坑的粉刷；屋面水泥砂浆找平层、找坡层、屋面保温隔热层、屋面防水维护层；配合屋面防水施工的泛水收

22、口，配合室外配件工程的各项收口及缝的处置；楼梯间踏步粉刷含贴地砖、拦水线、滴水线、楼梯踏步护角制造、安装等。并包含以上内容的全过程施工工序。24、内外墙粉刷工程，内粉包括内墙面、梁面、柱面，天棚面需求天棚抹灰的等包含楼梯间、管道间、电井、变形缝在内的按图纸及相应变卦需求砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程；包括梁底、柱边与砌体交界处内外墙面均钉钢丝网或贴纤维布。外粉包括除内粉以外的一切外墙面需求砂浆粉刷、铺贴面砖的装饰工程含按建筑图纸及相应变卦所示的室外构配件的装饰；外保温层的修复；门、窗、电梯洞口、管、井洞口边塞缝、补边。需求粉刷的天棚补平、天棚暗角平直粉刷，地面、墙面需求贴砖的一切室内外装饰。安装

23、工程各种砌体粉刷收口、补洞等任务，各配电间的线槽、封锁式母线孔洞的面层修边及拦水线均由乙方施工。并包含以上内容的全过程施工工序。25、抹灰前均要墙面清理、粘钉、挂网及喷浆、养护，粉刷后的墙面浇水或喷水延续养护的时间不少于7天。内墙墙拉杆补洞由乙方担任。26、补洞包括：天然气、外墙架眼、水电暖安装等的板面、板底、墙面要抹平完好，严密不得渗漏水。27、门、窗、洞口外墙的面砖组贴模数要整块。外墙面砖为了赶模数门窗洞口实践留置大小有变化的以相关人员确认的书面资料为准。面砖铺贴好并待砂浆收干后，在降、拆脚手架之前，应对面砖逐块进展敲击检查，如发现起壳、空鼓，应及时进展处置，不留隐患。28、卫生间地面及屋

24、面找平前基层清理凿毛处置后做渗水24小时实验如假设有漏水由乙方出人工修补，防水剂由甲方提供。修补漏水后再做找平层。找平层施工完成再做24小时渗水实验，如假设发生渗漏由乙方修补，防水剂费用由甲方承当。29、 混凝土内墙模板对拉螺栓孔要求乙方将PVC管凿除5cm，并用膨胀水泥砂浆堵洞。混凝土外墙架眼要求用膨胀细石混凝土或其他适当的方法堵实。30、油漆涂料工程打底腻子三遍，其中用白水泥必需运用优质大品牌白水泥水泥必需复试。水泥掺量按工程部交底为准。面层涂料直接做一底二面。正负零以上为普通腻子，正负零以下为防潮腻子。室外墙为外墙公用腻子。 31、乙方担任从甲方提供到施工场地内的用水口、用电接口开场架设

25、备工、生活用电及用水的架设。包括水池、高压变频泵建筑面积20万平备用一台、高压提升管配套安装和维修及维护直至工程开工验收。担任甲方配备的变压器以外的电缆及变压柜箱维修及维护直至工程开工验收。乙方担任配电箱柜，电缆、电线，各种开关、插座、避雷设备，漏电维护设备，暂时水池、水泵、水管、阀门、水龙头等资料。工程用水、用电费用由甲方承当。主楼二级箱主进开关250A应保证隔层设置一个，裙楼及地下室二级箱按照任务面及甲方要求配置，地下室照明按照工程部要求设置、乙方施工需求的三级配电箱、电缆电线均由乙方承当。甲方的供水、供电设备在乙方进场时移交乙方管理，运用过程中产生的维修费用由乙方承当新增内容32、 每栋

26、楼一个单元乙方必需至少各自安装一道上水管，每层要安装水龙头。资料由乙方担任。同时乙方安装的施工用水管道除满足本身施工用水及消防水要求外、并且必需同时满足甲方分包施工队伍的用水要求，如假设不能满足消防及其他甲方分包工程的施工要求发生的返工人工费、资料费、机械费均由乙方承当。33、甲方分包施工用电问题：乙方施工暂时用电一切电缆、电线、配电箱负荷必需满足本身及甲方分包施工队伍施工要求，如假设不能满足要求的必需进展改换。34、甲乙双方办公及现场工人住宿及配套临建、暂时围墙围挡、暂时水电、暂时消防、场区地面硬化，施工现场内资料的装卸及二次转运、平安文明施工：乙方担任甲方办公区、生活区需求多次施工的办公用

27、房、住房及配套设备包括厕所、施工道路、办公区及生活区道路、围墙、大门、场地平整硬化的一切用工、机械费用及辅材费用，其主材由甲方承当。乙方按甲方的要求进展乙方办公区、生活区一切用房及配套设备包括厕所的两次搭拆和施工加工区的多次搭设并承当地平面以上的全部费用，其地平面以下的人工费、机械费、辅材费用由乙方承当、主材由甲方承当。如临设由其他单位施工，乙方应承当的一切费用结算时从乙方结算款中扣除。乙方担任今后一切临设的维护修补人工、机械、辅材费用，维修需用的主材由维修相应临设承当主材方承当。乙方担任工人住宿用床铺和卧具同时须满足政府部门要求的规范。塔吊及施工电梯根底的撤除、一切乙方施工的暂时设备撤除均由

28、乙方承当。35、乙方担任其工人的雨衣、平安防护手套、平安帽、平安带、雨鞋、口罩、防护面罩等平安防护用品及高温防暑降温、冬季采暖器具。36、乙方担任其工人、管理人员的不测损伤保险、养老保险、三金的交纳。37、乙方担任承包范围内资料装卸、场内二次搬运、现场文明施工。担任主体施工过程中办公区、生活区、施工区、楼层、临街道路的一切清扫、保洁，担任现场施工区和生活区消防设备的配备应满足现场和规范要求，购买张挂平安警示标语标牌、迎接各方检查标语张挂、整改任务及甲方销售宣传时的看房通道等。乙方担任雨雪天气场区及场区周边市政道路扫雪和排水。包括清扫场地工具及排水用设备。乙方担任场区周边道路的清洁任务包括清扫场

29、地工具。否那么呵斥任何市政罚款的均由乙方承当。38、乙方担任施工范围工程内一切资料设备含本身体料设备的看护、防火、防盗任务。39、乙方担任各工程交叉施工现场的收口、清理与完善任务。40、上述乙方承包工程范围内未列举齐全的其他任务内容。三、承包方式包人工、 包资料甲供材除外，甲供材详见附表一，包机械、包甲方分包工程的配合、包周转资料、包质量，包工期，包平安文明施工，包施工技术管理、配合资料实验，配合开工资料搜集直至开工备案。第三条 承包单价及结算方式1、承包单价不含税价：乙方完成合同承包范围内任务，按本合同规定建筑面积 416 元/含裙楼部分、地下室部分。其中：钢筋混凝土一次构造按建筑面积 24

30、0元/计算,主楼筏板投影面积按每平方米 120 元/，地下车库及裙楼地下室筏板根底含独立根底、条形根底等不计算费用。假设该标段有人防地下室，按人防建筑面积每平方米另添加 40 元。二次构造、泥水及涂料单价按建筑面积128元/，水电暖安装单价按建筑面积33元/计算，管理费为15元/。本承包单价为一次性包干价，不因市场价钱要素及其他任何如政府政策性调价等要素而调整；该单价包含但不仅限于：人工费、由乙方承当的资料费、机械费、平安文明施工费、夜间施工费、其它直接费、管理费、综合费、利润、规费、暂时设备人工费、赶工费、冬雨季及高低温施工措施费、个人所得税、风险金、甲方分包工程配合费等各种费用。 2、乙方

31、须承当本身生活用电费用，按结算建筑面积1.2元/平方米从工程款中扣除。生活用水费用由乙方承当。3、甲方供料场外运输至现场指定地点。乙方供料包括甲方采购的资料场内外程度及垂直运输、一切资料的装卸、二次转运及一切机械的场内外运输均由乙方担任。甲供材运到现场后乙方保管不再计取运杂费及保管费，本合同固定综合单价已含此费用。4、甲方分包工程，需用的机械由乙方承当。分包工程需求多次搭拆脚手架的由乙方搭拆。费用已包含在综合单价内。5、养护及维护所施工的废品及半废品用工和资料由乙方担任。费用已包含在综合单价内。6、由甲方提出的变卦图纸版本晋级、技术核定、任务联络函等呵斥乙方已施工终了工程返工的，乙方应无条件进

32、展施工，甲方按签证办理。计价方法参照合同中规定;商业业态部分改动增减的差别费用按业态改动前后的图纸工程量计算10万元以内按签证办理，10万以上的签署补充协议，计价方法按合同中规定。以上添加费用建筑面积在20万平方米变卦劳务费累计在50万元以内含50万元的由乙方承当缺乏20万的按此比例计算，变卦劳务费累计在50万元以上的由甲方按相关部门确认的实践发生的劳务费扣除50万元计付给乙方，工程结算终审后给予支付。未改动建筑面积、未呵斥返工前提下的变卦综合单价已思索，乙方应无条件施工；建筑面积发生改动的，按变卦后的建筑面积结算。因设计变卦呵斥工程返工和配合后期装修正造添加的费用、商业业态部分改动增减差别费

33、用的计算方法：土建部分撤除量按双方协商市场价进展签证。安装部分维护性撤除系数按0.5计取。新增部分套用，综合单价中计算人工费、资料费甲供材除外、机械费、税金四项，脚手架按规定计取，平安文明记取根本费，其它费用均不计取人工费调整按班组施工时河南省定额站发布的当期人工指点价，工程公司在签合同时确定详细的数值。7、承包任务内容以外发生的零星用工经甲方确认后按税后100元/工日进展结算。8、塔吊及施工电梯因甲方缘由呵斥停工一个月以上的不含一个月，发生费用按2021及其配套综合解释计算机械停滞费计取半价，其他按市场价计取租赁费计取半价。其它机械设备不计任何费用。周转资料的钢管及扣件因甲方缘由呵斥停工在一

34、个月以上不含一个月的租赁费用，甲乙双方各承当一半，其它周转资料不计费用。塔吊、施工电梯及周转资料因乙方缘由停工的不计任何费用。9、建筑面积计算方法：甲乙双方商定本工程承包单价不含税价按建筑面积为准包干运用，按GB/T50353-2005中建筑面积计算规那么计算面积，有以下情况的执行以下规定：、玻璃幕墙、石材幕墙及其它外装饰、外保温、观光电梯等均不计算建筑面积。、凸凹封锁阳台和不封锁阳台均按阳台计算规那么按一半面积计算。与阳台相连且有栏杆或栏板分隔的空调板或其他装饰板不计算面积。高度超越2.2米且突出外墙面的悬挑落地飘窗按其程度投影面积的1/2面积计算，其它飘窗均不计算面积。、剪力墙或砌体构造内

35、房间作为入户花园，不封锁的按一半面积计算，封锁的按按全面积计算。、甲方分包屋面构造以下楼层、商业步行街、屋顶的玻璃构造包括但不仅限于采光井、中庭、玻璃穹顶等程度投影面积范围内不计算建筑面积。、室外附墙管道井、通风井、排烟道等计算按其建筑面积的1/2计算，突出屋面的独立的通风井、管道井、排烟道等均不计算面积。 、以幕墙作为围护构造的建筑物，以幕墙围护内的混凝土构造楼板不含幕墙以外外挑构件外边线的程度投影面积计算面积。 、在类似于阳台的悬挑构造上由二次构造施工封锁的悬挑构造均按一半面积计算。、除施工图范围内的主楼、裙楼、地下车库主体构造工程按上述计算规那么计算建筑面积外，其他构造方式的工程均不计算

36、建筑面积(如钢构造方式的连廊等)10、甲供材结算方法：乙方应合理运用甲供资料，不得浪费。损耗按2021版规定执行，实体钢筋损耗应控制在2以内，砼按图纸实践计算量扣除钢筋所占体积。由于工程特殊实践运用量超越定额预算量时，由乙方提出恳求，建立单位组织相关人员现场实测损耗率以承包范围内整体工程为单位。砌体部分资料含量执行附件三。超出上述规定损耗范围的资料或下料错误呵斥的损失由乙方承当，在工程结算时按施工期间中资料价钱从乙方工程款中扣除。工程量计算执行以下规定：外墙抹灰及面砖与内墙抹灰的分界限以外墙门窗框内边线为界。其中：外墙门窗框内边线以内为内墙抹灰面积，外墙门窗框内边以外为外墙抹灰面积，外墙门窗框

37、外边线以外为外墙面砖面积。飘窗以外墙门窗框外边线为准。其中：外墙门窗框内边线以内为内墙抹灰面积，外墙门窗框内边以外为外墙抹灰面积，外墙门窗框外边线以外为外墙面砖面积。不封锁阳台：阳台板上翻梁混凝土或砌体内侧边为分界限，内侧以外包含内侧执行外墙相应计算规那么。内侧板上面执行地面同室内地面，板外侧边梁内侧为分界限；阳台板下面以外边梁内侧边为分界限，内侧以外不包含内侧面执行外墙相应计算规那么。内侧执行天棚相应计算规那么；阳台墙面假设为面砖执行外墙相应计算规那么；假设阳台墙面为抹灰时执行内墙相应计算规那么。封锁阳台以封锁门窗室外框内边线为界。其中：外墙门窗室外框内边线以内为内墙抹灰价钱，外墙门窗室外框

38、内边线以外为抹灰面积，外墙门窗室外框外边线以外为外墙面砖面积。阳台天棚、飘窗板天棚面、空调板天棚面均不粉刷的,以滴水线边为准。滴水线边以外为外墙粉刷价钱。砌块墙上下底砌灰砂砖部分综合按5匹砖思索分别计算出砌体墙体积和灰砂砖墙体积，再按附件三分析各种砌体的资料含量砌体上面假设采用砼塞缝，按实践核算。海菜粉计算按现场实践施工确定的配比进展换算计算。 外墙面砖打底按35设计厚度计算，另外添加甩素浆。 内墙抹灰按20施工厚度计算，另外添加甩素浆。 砂子膨胀系数按25%添加砂的用量。 地面采用商品混凝土由公司供应，资料按50图纸设计进展核算，扣除墙面粉涮厚度所占体积。12油漆涂料工程量按实刷面积计算。内

39、墙扣除墙体每边2cm抹灰层厚度。第四条 付款方法1、一次混凝土主体构造及水、电包括弱电、暖等一切前期配合构造施工管线预埋、接线盒及箱预埋、洞口预留、套管预埋等；接地极网、均压环、避雷引下线、等电位预埋钢板安装，接地电阻测试等一切接地预埋预留任务：按GB/T50353-2005中建筑面积计算 240+4元 结算付款。合同签署后十个日历天内乙方根据合同工期要求编制施工进度方案需明确工程节点及相应的完成时间节点并经甲方、监理、建立方同意。乙方应无息垫款完成至本工程地下室、裙楼部分根据各工程部分区图完成后分区支付5层，5层节点在规定时间内施工完成，甲方在10个任务日内按其完成分区合格任务量的80支付工

40、程款。其后主楼乙方严厉按照施工进度方案完成规定任务内容的，甲方在15、25层完成后10个任务日内按整层实践完成合格任务量的80支付工程进度款。4主体构造封顶及屋顶各种混凝土构造构件施工完成后10个任务日内支付已完合格工程量的85%； 2、砌体含其中圈梁、构造柱、压顶、挑檐、线条等混凝土构件及室内墙体内强、弱电暗埋管线敷设、接线盒、箱含等电位盒暗埋： 按第三条建筑面积计算规那么303.5元计算，分两次付款 ，15层以下结算一次，16顶层结算一次。甲方在合同节点完成后10个任务日内按整层实践完成合格任务量的80支付工程进度款。3、内粉、室内给水、采暖系统支架、干管、阀门安装，管道洞口封堵：按第三条

41、建筑面积计算规那么 354元计算，分三次付款 ，15层以下、1625层、26层顶层各结算一次，甲方在完成节点后10个任务日内按整层实践完成合格任务量的80支付工程进度款。4、地面及室内排水管干、支管安装，管道洞口封堵，室内给水、采暖系统支管安装：按第三条建筑面积计算规那么82元计算，分三次付款 ，15层以下、1625层、26层顶层各结算一次，甲方在完成节点后10个任务日内按整层实践完成合格任务量的80支付工程进度款5、外粉及面砖，外墙面雨水管、空调冷凝水排水管等管道安装，屋面避雷网安装：按第三条建筑面积计算规那么 421.5元计算，分三次付款 ，打底完成结算一次、顶层20层、19层以下完成各结

42、算一次，甲方在完成节点后10个任务日内按完成单价的30、20%、30%支付工程进度款。6、油漆涂料：按第三条建筑面积计算规那么13元计算付款 。 内外油漆完成量按215层、1625层、26顶层、地下室和1层四个节点所完成的整层完好工艺任务量各结算一次，甲方在10个任务日内按整层实践完成合格任务量的按80支付工程进度款。单价要参照交房规范定7、水电暖等安装工程：强弱电桥架、线槽、支架安装；等电位箱安装、接地母线敷设、屋面避雷网安装；电线敷设、灯具、开关插座、按钮安装；管道及桥架的一切防火封堵，各配电箱柜、控制柜、电气设备安装；电缆敷设及电缆头制造安装等；水暖设备安装调试、卫生器具、暖气片安装，一

43、切刷油；给水系统试压、冲洗、通水实验，排水系统通球灌水实验；采暖系统试压冲洗；一切保温；电气照明通电试运、设备调试、电气系统调试、接地系统调试完成，按第三条建筑面积计算规那么 13元计算，甲方在完成节点后10个任务日内按整层实践完成合格任务量的80支付工程进度款。8、管理费：按第三条建筑面积计算规那么15元计算付款 。(1)、主体15层完成，在40个任务日内按管理费15元的20支付工程进度款。(2)、主体封顶构架全部完成，在40个任务日内按管理费15元的25支付工程进度款。(3)、二次构造及涂料全部完成，在40个任务日内按管理费15元的35支付工程进度款。8、外架全部撤除后，施工电梯、塔吊等一

44、切设备、资料及渣滓全部清场后，在40个任务日内按完成量的85支付工程进度款。工程到达开工验收条件后，在40个任务日内按总价416元的88支付工程进度款。 9、开工资料交付齐全、正确、手续完备3个月内终审完成并经双方确认后付至结算总造价的97%，余款3在保修期满乙方无任何相关责任后45个任务日内无息付清。主体构造工程、二次构造泥水工程、油漆涂料工程保修期为自工程开工验收合格之日起一年，支付380元的3%。水电暖安装工程保修期为自工程开工验收合格之日起二年，支付33元的3%。第五条 工期 质量 平安1、工期、质量、平安保证金的交纳：保证金按建筑面积10元/m计算，进场施工前一次性汇入甲方指定帐户。

45、其中40作为平安保证金，30作为工期保证金，30作为质量保证金。2、平安、质量、工期保证金的退还无息：本标段主体工程构造封顶时退还工期和质量保证金各1/3，外架撤除退还工期和质量保证金各1/3，其他工期、质量及平安保证金在开工验收合格之日且扣除因违约扣款的金额后全部退回。假设发生平安事故导致平安保证金不够扣的情况，甲方将从乙方工程进度款中扣除。 3、平安质量责任：按、及郑州市建立工程平安质量规范化文明工地规范执行。乙方必需强化管理、规范管理、精心施工，杜绝平安质量事故发生，假设因乙方缘由发生平安质量事故时，乙方除承当甲方损失外，还应承当相应经济责任及法律责任。由其他缘由发生的质量平安事故由责任

46、方担任。4、消防设备：工地及宿舍防火设备必需符合消防平安条例规定。乙方按相关规定自备消防器材，如因乙方缘由发生消防平安事故乙方除承当甲方损失外，还应承当相应经济责任及法律责任。由其它缘由发生的消防平安事故由责任方承当相应的经济责任及法律责任。5、总工期 个日历天 ，从垫层施工开场计算，节点工期以甲方要求的控制节点为准，假设因乙方缘由达不到工期要求的，每延迟一天扣款20000元。扣款从工期保证金中扣除，如假设保证金缺乏从工程款或保修金中扣除。6、工程质量规范为合格规范，构造尺寸要到达分户验收的有关规范。假设因乙方缘由呵斥工程质量事故的，乙方应承当处置工程质量事故的一切费用，此费用从质量保证金中扣

47、除，缺乏部分从乙方工程款中扣除。7、平安消费按平安消费责任书执行，乙方现场必需确保工地到达平安文明管理规定。8、乙方所施工的电渣压力焊、对焊、程度焊的焊接点及直螺纹套筒应符合规范要求，按规范规定配合甲方取样，并应确保检验检测符合要求。对不合格需重新取样送样的费用由乙方承当，并应承当由此呵斥的一切损失。甲方所供资料不合格除外9、乙方应严厉按施工规范要求组织施工，对每个工程施工完成及时进展质量自检到达要求后通知甲方复检。为了确保工期，应做到一次验收合格，二次验收不合格的，甲方提出警告，三次验收不合格的，甲方有权提出调整施工班组，乙方应无条件服从。10、乙方应提早30天向甲方上报甲供资料运用方案，合

48、理安排资料进场时间并担任验收。甲方供应资料的质量、数量、规格、种类，经双方确认后交由乙方担任保管与运用，要求乙方严厉执行甲方资料管理制度。11、废料和寡料乙方该当天整理归堆，然后由甲方一致安排处置。假设发现乙方人员有盗窃景象，对盗窃人处以盗窃物品十倍金额的扣款，同时对乙方予以盗窃物品一倍金额扣款。12、装饰部分每一道工序施工前都要提供样板间，经甲方认可后按样板间施工。各工序的操作规程应按集团中的技术要点和质量要求，仔细组织施工。13、门窗洞口留置要求：外墙打底必需进入洞口200。第六条 平安消费文明施工1、平安文明目的：到达市级平安文明工地规范。2、一切施工人员进入现场必需遵守平安消费纪律和操

49、作规程，严厉按规定戴好平安帽，并系好帽带，严禁酒后操作。3、运用机械和机具前应检查电源线路能否良好，消除平安隐患。4、乙方人员必需遵纪守法，不打架假设发生打架，双方各扣款5000元之后再进展处置、不聚赌、不盗窃、不留宿妇女儿童，不在施工场地随意大、小便。5、乙方人员应遵守宿舍规章制度，维护公共财务，搞好食堂及宿舍公共卫生，减少疾病，防止中毒事件发生。6、工地运用的建筑资料及周转资料，应按规定码放整齐，严厉实行标识制度。7、楼层渣滓及时清运并集中堆放到施工场内甲方指定地点。施工期间施工场内的渣滓含建筑渣滓和生活渣滓必需定期外运，外运费由乙方承当。8、杜绝施工现场火灾及爆炸事故发生。9、如因乙方缘

50、由达不到上述目的，平安文明施工保证金不予退还。10、施工过程中因非甲方缘由呵斥人身平安事故和邻里纠纷由乙方承当一切经济和法律责任。第七条 双方责任甲方责任1、甲方担任甲供材及时的供应。2、担任组织图纸会审和技术交底，审核乙方编制的施工方案及详细的施任务业方案。3、担任组织隐蔽和分项工程的验收。担任组织分部工程和工程开工验收任务。4、甲方担任主轴线控制线、标高设置、技术交底，并向乙方提供所需的施工图二套，图纸缺乏部分由乙方自行复印或加晒。5、甲方担任向乙方下达施工现场任务方案、检查和监视乙方的工程进度和施工质量。6、甲方担任施工过程中按照国家行业规范、操作规程、施工规范、验收规范对质量、平安监视

51、和检查。7、甲方担任按合同商定及时结算并拨付工程进度款。乙方责任1、乙方人员进场前必需经过施工平安教育，遵纪守法，遵守甲方的各种管理制度。签署合同后7日内乙方必需编制施工人员花名册一式三份，提供身份证复印件，配合办理务工答应证、暂住证、计生证等有关手续。2、乙方指定 为工地代表，工地代表及工种专业担任人必需在现场跟班作业，每月出勤不少于25天，分开工地时应向甲方担任人请假，并另行安排人员担任工地任务。乙方所配置人员必需全员到岗，并经工程部调查合格后方可上岗，达不到要求的每缺一人每天扣款500元。乙方主要管理人员配置表职 务人 数要 求工程经理1持证消费担任人1职 称、平安考核证总工1职 称、平

52、安考核证施工员土建每幢2人、裙房2人持 证施工员安装每幢1人、裙房1人持 证平安员按有关要求2人持 双 证质检员2人持 证杂工管理员每栋楼1人机管员1人取样员1人持证、配合甲方任务内业资料员1人持证、配合甲方任务资料员2 人持证、配合甲方任务合计1万平方米平均一人 3、 遵守机械操作规定，严禁违章作业。乙方人员从事特殊岗位的任务人员电工、电焊、机械及架子必需持有特殊工种操作证，制止无证人员上岗，否那么处以每人次50-500元的扣款。4 、乙方应根据甲方在工期、质量、平安、文明施工的总体要求，组织劳动力，确保工程需求。为了确保施工现场文明、资料堆放规范，乙方应确保每天不少于6人交甲方管理人员安排

53、任务。5、运用童工、不满18周岁或超越55周岁工人的每人扣款1000元。制止家属及子女进入施工现场。一经发现，对乙方给予每人次500-1000元处分。6、乙方应保证农忙期和节假日施工的劳动力要求，不能以此为由拖延工期，要保证延续施工，甲方有权益暂时添加劳力，由此产生的费用由乙方双倍承当。7、乙方必需服从甲方现场管理人员的正确管理，听从指挥，严厉遵守现场各项管理制度，按照甲方的施工图纸和技术交底施工，做到平安消费、文明施工。8、乙方每完成一道施工工序需经甲方验收后方能进展下一道工序的任务。如因乙方缘由验收达不到质量规范的，应无条件返工，返工损失由乙方自理。9、乙方担任施工过程中的“三宝、“四口、

54、“五临边的防护任务和半废品、废品的维护任务。施工期间直至本工程移交给物业公司之前，乙方担任看管并维护本人的机械设备等，乙方应做好穿线后电气导线、设备、照明器具、开关插座、排水塑料管道等防盗、防窃、防损及全部产品的维护任务，直至开工验收交付业主为止。因乙方未采取维护措施或维护措施不到位呵斥已施工的水电暖产品损坏、丧失或施工过程中对土建及其它专业产品呵斥损坏时，乙方应担任修复和赔偿。10、乙方应设有专职平安员，对乙方人员进展日常平安教育和检查，确保平安消费。乙方人员因违章作业，野蛮施工，发生平安事故者，甲方视其情节给予500-3000元的扣款。11、建立方业主方因工程资金、图纸变卦等不可抗力的要素

55、呵斥工程无限期停工，甲方担任乙方人员15天以内的消费补助费，每人每天20元。超越15天不能施工时，安排乙方人员办理退场手续及人员退场，乙方无条件接受甲方的一致管理安排，但甲方应将乙方所完成工程量的工程款全部按实践发生结付清。12、施工期间乙方未经甲方赞同擅自停工、撤场，每日赔偿甲方贰万元损失，停工超越10日，甲方有权解除合同，乙方已完成工程量甲方不予结算，并按合同总造价的10%作为违约金赔偿给甲方。13、乙方施工范围内的资料装卸、场内二次搬运、现场文明施工及清理，乙方应固定专门人员以满足需求的前提，由工程部资料科或相关部门一致管理调配。否那么工程部将另行聘请其他人员，此费用由乙方承当。14、在

56、甲方可以按照合同商定及时付款的前提下，乙方应保证农民工工资的及时发放，假设乙方违约，甲方每发现一次有权按拖欠农民工工资数额的双倍从工程进度款中扣除直接支付农民工工资。乙方应保证工人不出现罢工、赞扬、上访等事件的发生，假设出现此类事件那么每次扣款10万元，并由乙方承当由此呵斥的一切损失。假设乙方不遵守以上商定，甲方将停顿工程款结算支付。工程款付至90以后，应在工地通知农民工，待乙方全部付清农民工工资以后，甲方再按照合同支付剩余工程款。15、安装水电暖专业的一切穿墙、穿楼板的孔洞，由乙方担任预留并按规范要求的规范做法进展修补，到达防水要求且绝不允许有渗漏水景象。16、合同综合包干单价已包括乙方统筹

57、安排水、电、暖、弱电不同专业工程的合理位置、防止出现相互影响。 对于水、电、暖、弱电的安装位置有重叠或交叉的如暖气片、燃气表、管道等影响插座位置等，乙方在施工前报甲方给予确认，在预埋或预留时就应无偿施工调整到位，否那么二次改动移位的费用由乙方本人承当。17、消防和弱电预埋部分的交接过程由甲方组织。乙方预埋部分如发现预埋管、盒等堵塞、移位、脱漏、不到位等，乙方应担任整改到位。假设由其他班组施工时费用从乙方造价中扣除。第八条 违约责任1、甲方应按本合同商定的期限及时向乙方支付工程款，提供二套施工图纸。2、乙方应按合同商定的期限按时交工，假设因乙方缘由呵斥延期交工的，每栋楼每拖延一天扣款10000元

58、，并且由此呵斥甲方和建立单位的经济损失和法律责任均由乙方承当。3、乙方不得私自将本工程分包、转包他人施工，否那么甲方有权一方解除本合同并另外组织施工队伍，所押保修金不予退还，所留工程款不予支付，其所呵斥甲方和建立单位的经济损失均由乙方担任赔偿。4、假设乙方不服从甲方管理自行提出退场无论任何缘由，甲方责令退场的除外。此前产生的工程款不予结算，同时并承当因此给甲方呵斥的各项损失，且处以质量保修金三倍扣款。5、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方本人半途而废，从甲方发出通知3日内仍无法到达要求，甲方有权解除合同并改换其它队伍进场施工，乙方应无条件接受，所押乙方质量保修金不予退还，所留工程款不

59、予支付，由甲方决议作为其它队伍施工劳务费的加价。本合同实施过程中，乙方及乙方班组的工人严禁与甲方、建立单位或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件，否那么由此所产生的扣款等一切后果由乙方承当。6、合同履行过程中，假设由于乙方本人的内部劳务纠纷呵斥的一切经济后果及法律责任均由乙方承当。7、合同履行中，对乙方扣款的事项，应由甲方及监理双方共同签字的扣款通知书为准。第九条 工程保修1、属于保修范围、内容的工程，乙方该当在接到甲方或建立方保修通知之日起48小时内派人维修。2、发生紧急抢修事故的，乙方在接到甲方或建立方事故通知后，该当立刻到达事故现场抢修。3、每次维修工程完工后，由甲方或建立方组织验收。4、

60、乙方不在商定期限内派人维修的，甲方及建立方可以委托第三人维修；由此产生的费用由甲方在保修金内扣除，缺乏部分由乙方重新交付乙方所承当的费用以甲方及建立方向第三人支付的实践费用为准第十条 通知于送达任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面方式进展。该通知如以专人传送，受送达人签收即构成送达；如以方式送达，那么以发出之日视为送达；如以邮寄方式送达，以邮件对方签收或拒签视为送达。假设因地址、称号有误或有变卦而未书面通知另一方的，自邮件注明不能送达缘由的日期，视为送达。除非另行书面通知，双方对通讯送达地址确认如下：甲方： 乙方： 地址： 地址： 收件人： 收件人： 、： 、：第十一条 合同的解除任何