国有建设用地土地核验

1、国有建设用地土地核验办事指南BSZN-1363-2015/00上海市规划和国土资源管理局 发布2015-01-01发布 2015-01-01实施国有建设用地土地核验办事指南一、适用范围本指南适用于本市国有建设用地土地核验审核事项的咨询、申请、受理、审理、许可决定、送达与公开，以及诚信档案、投诉举报等的管理。对集体建设用地情况的土地核验，参照本指南执行。二、事项名称和代码事项名称：国有建设用地土地核验事项代码：1363三、办理依据国务院关于促进节约集约用地的通知（国发20083号 2008年1月8日公布）第二十条完善建设项目竣工验收制度。要将建设项目依法用地和履行土地出让合同、划拨决定书的情况，

2、作为建设项目竣工验收的一项内容。没有国土资源部门的检查核验意见，或者检查核验不合格的，不得通过竣工验收。国土资源部关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知（国土资发2008284号 2008年12月10日公布）第二条第四款 对交地、开工、竣工、土地闲置认定及处置、竣工验收等开发利用情况的监管信息。上海市规划和国土资源管理局关于开展规划土地综合验收工作的通知(沪规土资2011583号）附件一：规土管理综合验收管理办法（试行）第六条根据国务院关于促进节约集约用地通知、国土资源部关于部署运行土地市场动态监测与监管系统的通知及上海市房地产登记条例的规定，对建设单位（个人）依法用地和履行国有建设用地

3、使用权出让合同或划拨决定书的情况进行检查检验。四、办理机构（一）办理机构名称a)上海市规划和国土资源管理局（以下简称市规土局）b)上海市规划和国土资源管理局各派出机构（以下简称派出机构）（二）办理权限a)市规土局审批由市规土局签订土地出让合同、租赁合同或核发划拨决定书的建设项目的土地核验申请。b)市规土局派出机构审批由市规土局授权派出机构签订土地出让合同、租赁合同或核发划拨决定书的建设项目的土地核验申请。（三）审批内容国有建设用地土地核验。（四）法律效力 确认用地单位（个人）依法用地和符合土地出让合同、租赁合同或划拨决定书要求的用地和建设条件。（五）审批对象已经签订土地出让合同、租赁合同或划拨

4、决定书且建设项目已竣工的用地单位（个人）。五、审批条件（一）本审批事项准予批准的条件：1、新建项目申请土地核验1）用地主体符合土地出让合同或划拨决定书、租赁合同的要求；2）用地范围、用地面积、土地用途等土地使用情况符合土地出让合同或划拨决定书、租赁合同的要求；3）土地价款的交纳情况符合土地出让合同或划拨决定书、租赁合同的要求；4）建筑面积、建筑容积率、建筑密度、开工时间、竣工时间、地上主体建筑物性质等建设基本情况符合土地出让合同或划拨决定书、租赁合同的要求；5）经济适用住房的建设情况，经营类用地的住宅、办公、商业（娱乐）建筑面积及比例，工业企业内部行政、办公及生活设施用地比例及建筑面积，工业项

5、目固定资产总投资额、投资强度等建设项目特定要求的履行情况符合土地出让合同或租赁合同的要求；6）土地出让合同或划拨决定书、租赁合同载明的其他条件符合土地出让合同或划拨决定书、租赁合同的要求。2、续建项目申请土地核验：1）用地主体符合土地出让合同或划拨决定书、租赁合同及规划部门批准项目建设的许可文件的要求；2）用地范围、用地面积、土地用途等土地使用情况符合土地出让合同或划拨决定书、租赁合同及规划部门批准项目建设的许可文件的要求；3）土地价款的交纳情况符合土地出让合同或划拨决定书、租赁合同的要求；4）建筑面积、建筑容积率、建筑密度、地上主体建筑物性质等建设基本情况符合土地出让合同或划拨决定书、租赁合

6、同及规划部门批准项目建设的许可文件的要求；5）经营类用地的住宅、办公、商业（娱乐）建筑面积及比例，工业企业内部行政、办公及生活设施用地比例及建筑面积等建设项目特定要求的履行情况符合土地出让合同或租赁合同及规划部门批准项目建设的许可文件的要求；6）土地出让合同或划拨决定书、租赁合同载明的其他条件符合土地出让合同或划拨决定书、租赁合同的要求。3、转让项目申请土地核验：1）用地主体符合土地出让合同、转让合同及规划部门批准项目建设的许可文件的要求；2）用地范围、用地面积、土地用途等土地使用情况符合土地出让合同、转让合同及规划部门批准项目建设的许可文件的要求；3）土地价款的交纳情况符合土地出让合同、转让

7、合同的要求；4）建筑面积、建筑容积率、建筑密度、地上主体建筑物性质等建设基本情况符合土地出让合同、转让合同及规划部门批准项目建设的许可文件的要求；5）经营类用地的住宅、办公、商业（娱乐）建筑面积及比例，工业企业内部行政、办公及生活设施用地比例及建筑面积，工业项目固定资产总投资额、投资强度等建设项目特定要求的履行情况符合土地出让合同、转让合同及规划部门批准项目建设的许可文件的要求；6）土地出让合同、转让合同载明的其他条件符合土地出让合同、转让合同的要求。4、申请补证1）建设单位（或个人）遗失或损毁上海市国有建设用地土地核验合格证明情况属实；2）申请补发上海市国有建设用地土地核验合格证明，系属于本

8、规划行政管理部门负责审批的建设项目。（二）本审批事项不予批准的情形：不符合准予批准条件的，不予批准。六、审批数量无审批数量限制。七、申请材料（一）申请单位条件土地出让合同、转让合同的受让人或土地租赁合同的承租人，划拨决定书的批准用地单位（二）申请材料目录申请新建类项目土地核验应提交的资料：序号提 交 资 料 名 称形式数量载体上海市建设工程竣工综合验收申请表（建筑工程）（外网申报）原 件1纸质附件资料-其中1上海市建设工程竣工检测成果报告书原件1纸质、电子2单位（个人）的证明材料复印件1纸质3土地出让合同或划拨决定书、租赁合同复印件1纸质4上海市房地产权证复印件1纸质5固定资产总投资预算报告中

9、载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面（对投资有要求的工业项目）复印件1纸质注：复印件应逐件加盖申请单位公章，或装订后加盖骑缝章。申请续建类项目土地核验应提交的资料：序号提 交 资 料 名 称形式数量载体上海市建设工程竣工综合验收申请表（建筑工程）（外网申报）原 件1纸质附件资料-其中1上海市建设工程竣工检测成果报告书原件1纸质、电子2单位（个人）的证明材料复印件1纸质3土地出让合同或划拨决定书、租赁合同复印件1纸质4上海市房地产权证复印件1纸质5固定资产总投资预算报告中载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面（对投资有要求的工业项目）复印件1纸质注：复印

10、件应逐件加盖申请单位公章，或装订后加盖骑缝章。申请转让类项目土地核验应提交的资料：序号提 交 资 料 名 称形式数量载体上海市建设工程竣工综合验收申请表（建筑工程）（外网申报）原 件1纸质附件资料-其中1上海市建设工程竣工检测成果报告书原件1纸质、电子2单位（个人）的证明材料复印件1纸质3土地出让合同复印件1纸质4土地转让合同复印件1纸质5上海市房地产权证复印件1纸质6固定资产总投资预算报告中载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面（对投资有要求的工业项目）复印件1纸质注：复印件应逐件加盖申请单位公章，或装订后加盖骑缝章。（三）申请文书名称（1）申请单位可通过局受理窗口或者局

11、机关网站了解事项办理基本要求，并免费获取、下载上海市建设工程规土管理综合验收申请表；（2）申请单位按要求准备有关材料，填写申请表并盖申请单位印章；（3）申请单位应当填写送达方式约定单，约定亲自领取的，申请单位代理人应当在接到规土局通知后，自行到受理窗口领取；约定快递送达的，在文书送达时收取快递费。（4）申请单位代理人准备好单位介绍信。八、审批期限（一）新建、续建、转让项目申请许可受理期限：申请材料齐全并且符合法定形式的，当场受理；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场或者在五日内一次告知申请单位需要补正的全部内容。办理期限：自受理之日起十五个工作日。（二）申请补正许可受理期限：申请材料齐全并

12、且符合法定形式的，当场受理；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，当场或者在二日内一次告知申请单位需要补正的全部内容。办理期限：自受理之日起五个工作日。九、审批证件（一）初审类无（二）直接许可类1、批准的（1）审批决定：无。颁发证件： a)上海市国有建设用地土地核验合格证明内容：申请人名称、土地出让合同或划拨决定书、租赁合同的编号、项目名称、规划许可证号、建筑物名称、房地产权证号、土地取得方式、宗地面积、宗地号、建筑面积核定表、发证机关、发证日期。b)上海市国有建设用地土地核验（分期）合格证明内容：申请人名称、土地出让合同或划拨决定书、租赁合同的编号、项目名称、规划许可证号、建筑物名称、房地产权

13、证号、土地取得方式、宗地面积、宗地号、本期验收土地面积、已验收土地面积、累计验收土地面积、建筑面积核定表、发证机关、发证日期。主送：申请人。公开：依申请公开。2、不批准的不批准决定：上海市国有建设用地土地核验结论通知单内容：申请人名称、受理编号、发现问题、土地出让合同或划拨决定书、租赁合同的编号、发证机关、发证日期。主送：申请人公开：依申请公开十、收费依据及标准本行政审批事项不收费。十一、申请人权利和义务（一）申请人依法享有以下权利 1、申请人有权要求我局公示法律、法规、规章规定的我局职权范围内有关行政许可的事项、依据、条件、程序、期限以及需要提交的全部材料的目录和行政许可格式文书等，有权要求

14、我局对公示内容予以说明、解释和提供准确、可靠的信息； 2、申请人向我局提出行政许可申请，符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利； 3、在依法设定的行政许可事项和我局法定职权范围内，申请人有权向我局提出行政许可申请，并要求我局在法律、法规规定的期限内，依法定条件作出受理或者不受理的决定，同时出具加盖本局专用印章和注明日期的书面凭证； 4、申请人向我局提出行政许可申请，我局认为申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式时，申请人有权要求我局在提交申请材料的五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容；我局逾期不告知申请人需要补正的全部内容或者申请人按照我局告知的补正要求补正全部申请

15、材料后我局仍不受理的，申请人有权要求我局依法改正；5、我局如不能在法定期限内作出行政许可决定的，申请人有权要求我局说明延长期限的理由并在法定的延长期限内作出决定；6、对依法需要听证、专家评审和公示的行政许可事项，申请人有权要求我局将所需时间书面告知申请人；7、对申请人提出的行政许可申请，我局作出准予行政许可决定的，申请人有权要求我局颁发符合法律、法规、规章规定并加盖我局印章的行政许可证件；我局作出不予行政许可决定的，申请人有权要求我局书面说明理由，申请人享有依法申请行政复议或者提起休整诉讼的权利；8、我局实施行政许可，向申请人提出购买指定商品、接受有偿服务等不正当要求，或者我局工作人员办理行政

16、许可，向申请人索取财物或者谋取其他利益，申请人有权拒绝并依法提出投诉或者举报；9、行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化，为了公共利益的需要，我局依法变更或者撤回已经生效的行政许可决定，由此对申请人造成财产损失的，申请人有权要求我局依法给予补偿；（二）申请人依法履行以下义务1、申请人向我局提出行政许可申请，应当按照该行政许可事项的法定条件和我局关于申请文本的规范性要求，如实向我局提交全部申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责；2、申请人取得我局行政许可后，应当依法从事该行政许可事项的活动，履行法律、法规、规章和我局行政许可

17、决定对申请人从事该行政许可事项的活动所规定的义务；3、申请人取得我局行政许可后，需要对行政许可的内容进行变更的，应当向我局提出变更申请，经我局同意后方可作出变更；4、我局对申请人取得我局行政许可后从事行政许可事项的活动依法进行监督检查时，申请人应当支持和配合，如实提供有关情况和材料；5、申请人依法取得的行政许可，除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外，不得转让。十二、申请接收方式（一）接收方式1、窗口接收接收部门名称：上海市规划和国土资源管理局行政许可受理窗口接收地址：黄浦区北京西路89号2楼综合业务受理大厅12号窗口网上申请电子报建：（二）接收时间星期一至星期五 上午9:3011:3

18、0 下午13:3016:30注：可预约延时至17：30（法定节假日除外）十三、咨询途径（一）窗口咨询黄浦区北京西路89号2楼综合业务受理大厅（二）电话咨询（021）63193188*20003市规土局受理窗口向申请单位提供免费咨询服务。申请单位可以通过电话等方式向市规土局受理窗口咨询申请办理建设项目竣工规划验收的有关事项。1）对于申请单位提出的疑问，有明确答案的直接予以回答；网上有相关宣传资料或者属于主动公开的信息可以提供其查阅途径；对于答案不明确的先予以记录，并与申请单位约定答复方式。申请单位要求提供依申请公开材料的，请其向信息公开窗口申请。2）市规土局受理窗口应当将答案未明的咨询问题1日内

19、移交执法总队。执法总队在5日内提出答复意见，并按照约定的方式答复申请单位。3）我局总窗口等部门接到咨询电话的，均应主动告知受理窗口的咨询电话。十四、投诉渠道（一）信函投诉上海市规划和国土资源管理局监察室 地址：北京西路99号 邮编：200003（二）电话投诉（021）63193431（三）网上投诉十五、办理方式（一）新建类、续建类、转让类项目申请土地核验1、办理环节：申请人现场提交申请材料，对提供申请材料齐全、符合规定形式的，受理窗口将申请材料交由办理机构。办理机构审核与处理后做出是否行政许可的决定。受理窗口根据决定结果制作许可文书并送达申请人。2、审查方式：书面审查、实地核查、相关部门会办等

20、。（二）补证1、办理环节：申请人现场提交申请材料，对提供申请材料齐全、符合规定形式的，受理窗口将申请材料交由办理机构。办理机构审核与处理后做出是否行政许可的决定。受理窗口根据决定结果制作许可文书并送达申请人。2、审查方式：书面审查。（三）转让本行政审批事项不得转让。十六、决定公开除保密事项的许可决定外，窗口工作人员应当在许可决定和许可证制作完毕后，扫描上传至局机关网站（），向社会公开。附录一、土地核验办理文书样本一、土地核验相关文书附件1：上海市建设工程规土管理综合验收申请表上海市建设工程规土管理综合验收申请表（建筑工程）收件编号验收合格证号编号日期核发日期上海市建设工程规土管理综合验收申请表

21、（建筑工程）建设单位名称建设单位（盖章）地址邮编联系人电话E_mail地址手机建设地址综合验收内容规划验收土地核验档案验收地名查验地矿验收告知事项一、建设单位或者个人按照规划批准的要求，完成基地内建筑、道路、绿化、公共设施等建设后，应按照综合验收的要求向规土管理部门申请综合验收。随同本申请表附送下列材料：1.上海市建设工程竣工综合验收申请表（建筑工程）（纸质原件、电子报建包各一份）；2.上海市建设工程竣工检测成果报告书（纸质原件、电子文件各一份）；3.工程竣工图（平、立、剖面图，纸质一套）；4.建设项目审批中征询消防、绿化、交警、卫生防疫、环保等部门的意见的，需提交消防、绿化、交警、卫生防疫、

22、环保等部门的验收意见（复印件，核原件）；5.房地产权证、公司营业执照（复印件，核原件）；6.建设工程竣工档案检查结论单（原件）；7. 建设工程竣工档案索引目录（一套建设单位保管目录，另一套报送城建档案管理部门目录）。索引目录包括：（1）编制说明；（）建设项目（工程）信息数据基本要素；（）案卷目录；（4）卷内目录（电子文件、纸质文件）；8. 工业项目土地核验还应提供：项目固定资产总投资预算报告中载有项目名称、建设单位名称、报告编制单位以及总投资额的页面（复印件，核原件）；9. 验收内容包括地名查验的还应提供：地名批准书复印件一份、地名标志设置现场照片一张；10. 验收内容包括地矿验收的还应：对地

23、质灾害防治措施落实情况作出承诺；三、每个建设工程应当编制两套建设工程竣工档案，一套报送市城建档案馆或者区（县）城建档案管理机构，一套由建设单位自行保管。报送市城建档案馆或者区（县）城建档案管理机构的一套的资料必须基本完备，建设单位自行保管的一套必须符合验收要求，方予以出具档案验收认可文件。四、规土管理部门受理综合验收申请后，组织验收小组在现场检查。检查前应出示证件，并为被检查者保守技术和业务秘密。未出示证件的，被检查者有权拒绝检查。五、一份出让合同（或划拨决定书）分多个建设工程规划许可证实施，建设单位申请分期验收时，部分指标因无法计算可不予填写，但在最后一次申请验收时，应填写完整。六、建设单位

24、应对提交的竣工图质量负责，确保竣工图与实际建设情况一致，因竣工图与实际建设情况不一致产生的后果责任由建设单位承担。七、有关事项可在“”网站查询并下载格式文本。建设项目选址意见书号建设用地规划许可证号建设工程规划许可证号建设项目规划实施情况工程名称性质层数高度（）栋数地下建筑面积()地上建筑面积()建筑总面积()地下地上合计零星工程围墙长度M，高度M其它构筑物数量基底尺寸（M）高度（M）埋深（M）建设基地总体指标实际用地情况用地性质 居住 工业 仓储 公共设施 市政设施 其它建设基地面积，建筑总面积，建筑容积率 其中用地面积，占建设基地面积%公共建筑用地面积，占建设基地面积%道路用地面积，占建设

25、基地面积%绿地面积，绿地率；集中绿地面积，集中绿地率%总建筑占地面积，建筑密度；机动车停车位地名查验地名批准书编号地矿验收地质资料汇交证书编号地质灾害防治措施落实情况土地合同履约情况开工日期竣工日期划拨地块划拨文件编号划拨价款金额（万元）划拨决定书载明的其他要求履约情况出让地块出让合同、补充合同编号缴付价款出让金万元补缴出让金万元 原因已缴违约金万元 原因建设情况以下内容经营类用地申报人填写：住宅面积 M2 办公面积 M2商业（娱乐）面积 M2 保障性住房套数套保障性住房面积 M2以下内容工业类用地申报人填写：单位用地投资强度 元/公顷工业企业行政、办公及生活服务设施用地比例 %工业项目固定资

26、产总投资额万元合同其他条款履约情况档案验收建设单位自行保管的建设工程竣工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他报送市城建档案馆或者区（县）城建档案管理机构的建设工程竣工档案总卷数文件卷数图纸卷数其他申请人承诺一、本单位（人）对本申请表以及上海市建设项目规划管理事项办理指南所告知的事项均已知悉并理解。二、本申请表及随本表附送材料的内容均真实、有效，符合建设项目实际情况。如隐瞒有关情况或者提供虚假材料的，由本单位（人）承担相应的法律责任。申请人签名（章）： 附件2：上海市国有建设用地土地核验合格证明上 海 市国有建设用地土地核验合格证明编号： 号经对（申报单位） 按照上海市国有建设用地使用权出让合同/划拨

27、决定书 （编号： ），进行用地和建设情况的核验，申报的建设项目符合有关用地和建设条件。特此证明 发证机关：日 期：项目名称规划许可证号建筑物名称房地产权证号土地取得方式宗地面积宗地号建筑总面积地上面积地下面积其中：计容面积备注遵守事项：本证是经土地行政管理部门依法审核，建设用地项目土地核验合格的凭证。本证适用于国有建设用地整宗核验的项目。凡未取得本证的建设用地项目，房地产管理部门不予办理房屋所有权初始登记。未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意变更。土地行政管理部门依法有权查验本证，用地单位有责任提交查验。附件3：上海市国有建设用地土地核验（分期）合格证明上 海 市国有建设用地土地（分期）核

28、验合格证明编号： 号经对 （申报单位） 按照上海市国有建设用地使用权出让合同/划拨决定书 （编号： ），进行用地和建设情况的核验，申报的建设项目属于该宗土地核验的第 用地，与（编号： ）建设工程规划许可证的范围一致，并符合有关用地和建设条件。特此证明 发证机关：日 期：项目名称规划许可证号建设物名称房地产权证号土地取得方式宗地面积宗地号本期验收土地面积已验收土地面积累计验收土地面积本期验收建筑总面积地上面积地下面积累计核定(末期核验填写)建筑总面积地上面积地下面积备注遵守事项：本证是经土地行政管理部门依法审核，建设用地项目土地核验合格的凭证。本证适用于国有建设用地分期核验的项目。凡未取得本证的

29、建设用地项目，房地产管理部门不予办理房屋所有权初始登记。未经发证机关许可，本证的各项规定不得随意变更。土地行政管理部门依法有权查验本证，用地单位有责任提交查验。附件4：上海市国有建设用地土地核验建筑面积核定表上海市国有建设用地土地核验建筑面积核定表建设单位：建设地点：项目名称： 单位：平方米合同约定容积率建筑总面积地上面积地下面积本期验收容积率建筑总面积地上面积地下面积已验收（分期核验填写）期数建筑总面积地上面积地下面积2009.7.1前已经登记（分期核验填写）权证号建筑总面积地上面积地下面积累计核定(末期核验填写)容积率建筑总面积地上面积地下面积备注发证机关：上海市规划和国土资源管理局日 期

30、：附件5：上海市国有建设用地土地核验结论通知单上海市国有建设用地土地核验结论通知单编号： ：我局于 年 月 日受理了你单位国有建设用地土地核验申报（受理编号： ）。经审查，发现关于 问题，不符合上海市国有建设用地使用权出让合同/划拨决定书（编号： ）的要求，我局不予签证。特此通知上海市区（县）规划和国土资源管理局二 年 月 日 附件6：建设单位诚信承诺书建设单位诚信承诺书 ：我单位（个人）承诺本次申报竣工规划验收的 建设项目，经自查确系（完全、部分）按照 建设工程规划许可证及附图要求建设，且已取得（档案、消防、环保、卫生、绿化、交警、人防）验收意见。若有不实申报，我单位（个人）愿意承担相关法律

31、责任。局部调整事项如下：1、 ；2、 ；3、 ；4、 ；5、 ；6、 ；7、 ；8、 ； （章） （日期）二、行政许可通用文书收件凭证收 件 凭 证编号：（同收件编号） 1 ：今收到你（单位）申请 事项（收件编号： ）的有关材料（收件材料清单附后）。请在5个工作日内，向本机关许可受理窗口查询预审结果。预审结果为需要补正材料或不予受理的，请在10个工作日内到本机关许可受理窗口领取有关通知书。预审结果为受理的，自今日起即为受理，本凭证即为受理凭证，本机关将于受理之日起20个工作日内作出行政许可决定。届时，本机关将在“上海规划国土资源网”网站（）发布许可决定，请在看到网上信息后的5个工作日内到本机关

32、许可处办理领取许可决定书和相关证书、图章。依法需要听证和专家评审的，或者经批准延长审查期限的，所需期限另行告知。收件人：联系电话： 上海市规划和国土资源管理局 （盖章） 年月日收件凭证（存根）收件凭证（存根）1 ：今收到你（单位）申请 事项（收件编号： ）的有关材料（收件材料清单附后）。请在5个工作日内，向本机关许可受理窗口查询预审结果。预审结果为需要补正材料或不予受理的，请在10个工作日内到本机关许可受理窗口领取有关通知书。预审结果为受理的，自今日起即为受理，本凭证即为受理凭证， 本机关将于受理之日起20个工作日内作出行政许可决定。届时，本机关将在“上海规划国土资源网”网站（）发布许可决定，

33、请在看到网上信息后的5个工作日内到本机关许可处办理领取许可决定书和相关证书、图章。依法需要听证和专家评审的，或者经批准延长审查期限的，所需期限另行告知。收件人：联系电话： 上海市规划和国土资源管理局 （盖章） 年月日申请人（委托代理人）签名:行政许可申请材料清单行政许可申请材料清单编号：（同收件编号）序号名 称应收份数实收份数备注收件人： 上海市规划和国土资源管理局 （盖章） 年月日三、内部文书申请材料审核意见申请材料审核意见收件编号： 申请单位：申请项目：经办处室意见经审核，意见如下： 正式受理 经审核不符合受理要求，退件原因： 经办处室： 经办人： 年 月 日审批人： 年 月 日此件作为核

34、发不予受理决定书、行政许可补正材料通知书的依据。 行政许可补正材料通知书行政许可补正材料通知书编号：（同收件编号） 1 ：经审查，你（单位）于 年 月 日提交的申请（许可事项名称）事项（收件编号： ）的申请材料（不齐全/不符合法定形式），请补正下列材料：1、2、3、请于收到本通知后20个工作日内将上述材料送交本机关许可受理窗口。逾期未补正的，视为放弃申请。申请材料由我局统一销毁，不予领回。联系人（经办人）：联系电话： 上海市规划和国土资源管理局 （盖章） 年月日行政许可补正材料通知书（存根）行政许可补正材料通知书（存根）编号：（同收件编号） 1 ：经审查，你（单位）于 年 月 日提交的申请（许

35、可事项名称）事项（收件编号： ）的申请材料（不齐全/不符合法定形式），请补正下列材料：1、2、3、请于收到本通知后20个工作日内将上述材料送交本机关许可处。逾期未补正的，视为放弃申请。申请材料由我局统一销毁，不予领回。联系人（经办人）：联系电话： 上海市规划和国土资源管理局 （盖章） 年月日申请人（委托代理人）签名:行政许可受理通知书。行政许可受理通知书编号：（新收件编号） 1 ：你（单位）于 年 月 日提交了申请（许可事项名称）事项（收件编号： ）的有关材料，并于 年 月 日补正了以下申请材料：1、2、3、.经审查，符合受理条件，决定予以受理。本机关将于受理之日起按规定期限作出行政许可决定。

36、届时，本机关将在“上海规划国土资源网”网站（）发布许可决定，请在看到网上信息后的5个工作日内到本机关许可处办理领取许可决定书。依法需要听证和专家评审的，或者经批准延长审查期限的，所需期限另行告知。联系电话：上海市规划和国土资源管理局（盖章） 年月日注：本通知用于收到补正材料后的受理，如补正材料时再次出具收件凭证可不再出具本通知行政许可受理通知书（存根）行政许可受理通知书（存根）编号：（新收件编号） 1 ：你（单位）于 年 月 日提交了申请（许可事项名称）事项（收件编号： ）的有关材料，并于 年 月 日补正了以下申请材料：1、2、3、.经审查，符合受理条件，决定予以受理。本机关将于受理之日起按规

37、定期限作出行政许可决定。届时，本机关将在“上海规划国土资源网”网站（）发布许可决定，请在看到网上信息后的5个工作日内到本机关许可处办理领取许可决定书。依法需要听证专家评审的，或者经批准延长审查期限的，所需期限另行告知。联系电话：上海市规划和国土资源管理局（盖章） 年月日申请人（委托代理人）签名:行政许可不予受理决定书 行政许可不予受理决定书编号：（同后一次收件编号） 1 ：你（单位）于 年 月 日提交了申请（许可事项名称）事项（收件编号： ）的有关材料，并于 年 月 日补正了申请材料（收件编号： ），经审查，因存在下列第 种情形，根据中华人民共和国行政许可法的有关规定，本机关决定不予受理，并退

38、还全部申请材料：1、该事项不属于本行政机关职权范围；2、申请人隐瞒有关情况、提供虚假材料；3、不具备法定的申请主体资格；4、补正的申请材料仍不齐全/不符合法定形式；5、 如不服本决定，可以自收到本决定之日起60日内向上海市人民政府或住建部申请行政复议，也可以自收到本决定之日起3个月内直接向黄浦区人民法院提起行政诉讼。收到本决定后，请在60个工作日内至本机关许可处领回申请材料，逾期不领回申请材料的，本机关不代为保管。上海市规划和国土资源管理局（盖章） 年月日申请人（委托代理人）签名:行政许可不予受理决定书（存根） 行政许可不予受理决定书（存根）编号：（同后一次收件编号） 1 ：你（单位）于 年

39、月 日提交了申请（许可事项名称）事项（收件编号： ）的有关材料，并于 年 月 日补正了申请材料（收件编号： ），经审查，因存在下列第 种情形，根据中华人民共和国行政许可法的有关规定，本机关决定不予受理，并退还全部申请材料：1、该事项不属于本行政机关职权范围；2、申请人隐瞒有关情况、提供虚假材料；3、不具备法定的申请主体资格；4、补正的申请材料仍不齐全/不符合法定形式；5、 如不服本决定，可以自收到本决定之日起60日内向上海市人民政府或住建部申请行政复议，也可以自收到本决定之日起3个月内直接向黄浦区人民法院提起行政诉讼。收到本决定后，请在60个工作日内至本机关许可处领回申请材料，逾期不领回申请材

40、料的，本机关不代为保管。上海市规划和国土资源管理局（盖章） 年月日申请人（委托代理人）签名:或附带送达回证行政许可延长审查期限通知书行政许可延长审查期限通知书编号：（同受理编号）（申请人姓名或者名称）：本机关于 年 月 日受理你（单位）的（行政许可事项名称）申请（受理编号： ），因故不能在（法定期限）日内作出行政许可决定，根据中华人民共和国行政许可法第四十二条第一款规定，经本机关负责人批准，决定延长10日作出行政许可决定。特此通知。上海市规划和国土资源管理局（盖章） 年月日行政许可特别程序告知书行政许可特别程序告知书编号：（同受理编号）（申请人姓名或者名称）：本机关于 年 月 日受理你（单位）的（行政许可事项名称）申请（受理编号： ），现因需要进入（听证、专家评审）程序，所需时间为 日。根据中华人民共和国行政许可法第四十五条规定，上述期限不计入行政许可实施期限，原定作出行政许可决定的日期相应顺延。特此告知。上海市规划和国土资源管理局（盖章） 年月日准予行政许可决定书 上海市规划和国