机器设备评估课件

1、 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 一、机器设备的含义 二、机器设备的分类 按国家固定资产分类标准分类 固定资产分类与代码 通用设备 锅炉、起重、输送、给料、装卸设备等 专用设备 探矿、采矿、冶炼、炼焦、炼油、核工业、航空航天等 交通运输 汽车、电车、火车、飞机及配套、水上交通运输设备 电气设备 电机、变压器、整流器等 电子产品及通信设备 雷达、无线电、通信、电视广播设备 仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器 仪器仪表、电子和通信测量仪器等 按现行会计制度规定分类 1、生产用机器设备 2、非生产用机器设备 3、租出设备 4、未使用设备 5、不需要机器设备 6、融资租入机器设备第二节 机器设

2、备成本法评估 一、成本法的基本思路 评估 重置 实体性 功能性 经济性 值 = 成本 - 贬值 - 贬值 - 贬值二、机器设备的重置成本的测算 重置 直接成本 间接成本 资金 成本= 费用 + 费用 + 成本 直接 设备本体 运杂 安装 调试成本 = 重置成本 + 费 + 费 + 费等间接 管理 设计 工程 保险成本 = 费 + 费 + 监理费 + 费等 购建设备 一般按现行市场销售价格确定 自制设备 按当前的价格标准计算的建造成本。设备本体的重置成本核算三、设备本体的重置成本核算方法（一）直接法 直接法是根据市场交易数据直接确定设备本体的重置成本的方法。比较适合通用设备的价值评估。（1）市场

3、询价 评估师直接从市场上了解相同产品的现行市场 销售价格。在同等条件下，评估人员应该选择可能获得的最低价格。（2）使用价格资料（二）物价指数法采用物价指数法应该注意的问题：1、选取的物价指数应于评估对象配比，一般采用某一类商品的分类物价指数，不可采用综合指数。2、审查历史成本的真实性。3、运杂费、安装费等其他费用的物价指数应与设备价格指数分别计算。4、物价指数法只能用于确定设备的复原重置成本，不能用于确定更新重置成本。5、对于进口设备应该使用设备出口国的分类物价指数。（三）重置核算法1、按复原重置成本评估 2、按更新重置成本评估 通常用于确定非标准、自制设备的重置成本（四）综合估价法一、基本思

4、路 根据设备设计的总图，计算出主要材料消耗量，并根据成本主材费率即可估算出设备的完全制造成本，并考虑企业的利润、税金和设计费来确定设备本体的重置成本。常用于非标准设备的价值估算。RCN=（C1KmC2）(1+Kp) (1+KdN) (1+Kt)计算步骤1、根据设备设计图计算出主材的理论消耗量，除以主材料利用率，得到主材的的实际消耗量。再乘以评估基准日的材料价格得到设备的主材费。 某主材 该主材 含税市场价 C1= 净消耗量 利用率 1+增值税2、根据成本主材率，求出主材加辅料的费用 主材费 （C1）/ 成本主材费率(Km)3、外购件是生产者自己无法利用材料自制的设备的构件，如外购件所占比重很小

5、时，可以放在主材费用率中考虑。一般外购件要调整成为不含税的市场价格算。 某主要外 含税C1= 购件数量 市场价 （1+增值税） 4、在主材费和外购件费用的基础上加上合理的利润。 C1/Km + C2 1+ Kp5、加上设计费用，如果是多项同类资产应该将设计费用平摊。 C1/Km + C2 1+ Kp 1+ Kd/N6、综合税率。包括增值税率、城市维护建设税税率和教育附加费。 增值税 城市维护 教育附加Kt= 税率 1+ 建设税 + 费率例题：某悬链式水幕喷漆室为非标准自制设备，构建日期为1995年12月，评估基准日为2003年9月30日。计算该悬链式水幕喷漆室的重置成本。资料如下：根据设计图纸

6、，该设备主材为钢材，主材的净消耗量为25.5吨，评估基准日钢材不含税市价为3500元/吨。另外，所需主要外购件（电机、泵、阀、风机等）不含税费用为55680元，主材利用率90%，成本主材率55%，成本利润率15%，设计费率16%，产量一台。增值税率为17%，城市维护建设税税率为7%。教育附加费率为3%。（五）功能价值法1、生产能力法2、规模经济效益指数法四、运杂费（一）国产设备运杂费 国产设备运杂费是从生产厂家到安装使用地点所发生的装卸、运输、采购、保管、保险及其他有关费用。 国产设备 国产设备 国产设备 运杂费 = 原价 运杂费率 设备运杂费率可以参考机械行业国产设备运杂费率表 （二）进口设

7、备的国内运杂费 进口设备的国内运杂费是指进口设备从出口国运抵我国后，从所到达的港口、车站、机场等地，将设备运至使用的目的地现场所发生的港口费用、装卸费、运输费用、保管费用、国内运输保险费用等各项运杂费。 进口设备 进口设备 进口设备 国内运杂费 = 到岸价 国内运杂费率（三）设备安装费 设备的安装工程内容：所有机器设备、电子设备、电气设备的装配安装工程锅炉及其他各种工业锅窑的砌筑工程设备相连的工作台、梯子的安装工程附属管线的铺设工程，如电力、供水、供气管线等设备及附属设施的绝缘、防腐、油漆、保温、防雷等 设备 设备原价 设备 安装费 = （到岸价） 安装费率五、机器设备实体性贬值的测算（一）使

8、用年限法估测设备的实体性贬值率 1、机器设备的总使用年限 物理寿命 技术寿命 经济寿命 2、机器设备的已使用年限 名义已使用年限 实际已使用年限3、机器设备的尚可使用年限对于新设备的尚可使用年限的估计 一般替代法对于老设备的尚可使用年限的估计 观察法对于经过大修理、技术更新改造等的机器设备 加权投资年限法 加权投资年限的计算方法加权 已投资 原始投资的 更新投资年限 = 年限 （ 更新成本 成本 ）实体性 加权投资年限贬值率 = 加权投资年限+尚可使用年限 实体性 资产的 实体性 贬值 = 重置成本 贬值率课堂练习被评估设备购建于1995年，账面价值50000元，2000年和2003年进行两次

9、技术改造，主要添置一些自动控制装置，当年投资分别为5000元和10000元，2005年对设备进行评估，假设从1995年至2005年每年的价格上升率为10%，该设备的上课使用年限为8年。 要求：根据所给条件估测被估设备的成新率？（二）观察法估测设备的实体性贬值观察法的工作思路观察法的主要分析指标机器设备实体性贬值率评估参考表（三）修复费用法 修复费用法是假设设备所发生的实体性损耗是可以补偿的，则设备的实体性贬值就等于修复实体性损耗所发生的费用。一般是通过修理或更换损坏的部分。 可补偿性损耗-修复费用法 不可补偿性损耗-使用年限法 计算方法可修复性损耗 设备 设备 贬值率 = 修复费用 重置成本在

10、实际工作中，设备的可补偿损耗和不可补偿损耗是并存的，应该分别计算它们的贬值。而不可补偿性损耗一般采用使用年限法。例题：一台数控折边机，重置成本为150万，已使用了两年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约16.5万元，其他部分工作正常。请确定该机器实体性贬值和贬值率大约为多少？六、功能性贬值（一）第种功能性贬值 第中功能性贬值反映在超额投资成本上，它主要反应为更新重置成本低于复原重置成本。也称为超额投资成本。 第种功 复原重置 更新重置 能性贬值 = 成本 成本思考题：为什么有超额投资成本造成的功能性贬值是更新重置成本和复原重置成本之差？ 原始成本表序号成本项目原始成本

11、备注1主材50160钢材22.8吨2辅材11200铝、橡胶、聚乙烯、铜3外购件13800电机、阀4人工费29900598工时50元5机械费13650136.5小时 110元成本小计1187106利润1787015%7税金2552918.7%含税完全成本价162046上表为某化工设备，1980年建造，建造成本项目及原始造价成本资料。在评估基准日:(1) 钢材价格上涨23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市价合计为13328元，电机、阀等外购件现行市场价为16698元。假设利润、税金水平不变。（2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机

12、械工时也分别节约了15%和8%。试计算该设备的超额投资成本引起的功能性贬值.复原重置成本计算表序号成本项目原始成本复原重置成本1主材501602辅材112003外购件138004人工费299005机械费13650成本小计1187106利润178077税金25529含税完全成本价162046更新重置成本计算表序号成本项目计算过程更新重置成本1主材2辅材3外购件4人工费5机械费成本小计6利润7税金含税完全成本价（二）第中功能性贬值超额运营成本是由于新技术的发展，使得新设备在运营费用上低于老设备。而由之引起的功能性贬值也就是设备未来超额运营成本的折现值。例题计算某电焊机超额运营成本引起的功能性贬值。

13、经分析比较，被评估的电焊机与新型的电焊机相比，引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高。通过统计，按每天工作8小时，每年300个工作日计算，每台老电焊机比新电焊机多耗电6000度，预计该设备还课使用10年，每度电0.5元，折现率为10%。请计算该设备的超额运营成本为多少？七、经济性贬值机器设备的经济性贬值主要因素有： 市场竞争加剧，产品的需求减少 原材料、能源等提价，造成生产成本提高，而售价没有相应的提高 国家法律、法规等（一）使用寿命缩短例： 某汽车已经使用了10年，该车的重置成本为20万，按目前的技术状态还可以正常使用10年，但是由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定

14、，该类汽车的最长使用年限为15年。请问该汽车的经济性贬值为多少？（二）运营费用的提高例：某台车式电阻炉，政府规定可比单耗指标为650千瓦小时/吨，该炉的实际可比单耗为730千瓦小时/吨。根据政府规定超限额10%20%（含20%）的加价2倍。该电阻炉年产量为1500吨，电单价为1.2元/千瓦小时。折现率为10%，预计该设备还可以使用5年。由于市场竞争的加剧，导致产品销售数量的减少，从而引起设备开工不足，生产能力相对过剩。这种贬值可以采用规模经济效益指数法。（三）市场竞争加强例：某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1000万件，60%的生产能力闲置。该生产现的重置成本为160万元

15、，规模经济效益指数为0.8.如不考虑实体性磨损，试计算该生产线的经济性贬值。第三节 机器设备的比较法评估 市场法，是根据公开市场上与被评估对象 相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。市场法比较适合于有成熟市场的，交易比较活跃的设备评估。个别因素交易因素时间因素地域因素一、比较因素个别因素 名称型号规格 生产能力 制造厂家 技术指标 附件 设备的出厂日期 役龄安装方式实体状态交易因素 交易动机 交易背景 交易批量 市场条件（一）直接匹配法直接匹配法是根据与被评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定被评估对象的价值。 评估 参照物的 差异 值 = 市场价格 调整适用于被估设备于

16、参照物之间的差异不大.例：在评估一辆轿车时，评估师从市场上获得的市场参照物在型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况上基本相同。区别在于（1）参照物的右前大灯破损需要跟换，更换费用为200元。 （2）被评估车辆后加装CD音响一套，价值1200元。若该参照物的市场售价为72000元，请问利用直接匹配法估算的资产价值为多少？（二）因素调整法这种方法是在无法获得基本相同的市场参照物的情况下，以相似的参照物作为分析调整的基础，通过比较分析相似的市场参照物与被评估设备的可比因素的差异，并对这些差异在参照物的基础上做出调整，由此确定被评估资产的价格。 评估 参照物 价值= 市价 各种差异系

17、数计算评估值表参照物A参照物B参照物C交易价格230002710032300制造厂家因素调整1.00.90.9出厂年限因素调整1.01.01.0实体状态因素调整1.071.020.92调整后结果2461024878267441 机器设备的净价通常是设备的( ) A 购买价或建造价 B 购买价+运杂费 C 购买价+运杂费+安装费 D 建造价+安装费2 使用市场法评估机器设备关键是获得( ) A 机器设备使用年限 B 建造成本 C 市场价格资料 D 生产厂家数量3 机器设备评估中的综合估价法是利用设备的( ) A 投入与产出 B 费用与收入 C 重置成本与某项费用比例关系 D 价值与功能4 机器设

18、备重置成本中的直接成本包括( ) A 各种管理费用 B 总体设计费用 C 人员培训费用 D 安装调试费用5 机器设备的经济寿命是指 A 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 B 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 C 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 D 机器设备从使用到报废为止的时间6 设备的技术寿命与( ) 有关.A 使用强度 B 使用时间 C 技术更新速度 D 设计寿命 7 判断设备已使用年限,不需要考虑的因素是( ) A 设备的更新改造情况 B 设备利用情况C 技术进步情况 D 设备磨损情况1 设备实体性贬值是由( ) 引起的A 磨损破坏 B 老化 C 腐蚀 D 变质 E 技术落后2 导致设备经济性贬值的原因大致有( )A 技术进步引起的劳动生产率的提高B