秘书巩固考试试题

1、秘书巩固考试试题.申请退还下家意向金时，以下注意事项错误的是？单选题*A.居间协议上家未签字B.遵循财务制度“原卡进，原卡出”原则C.帐号确认书需居间协议下家签字人签署D.帐号确认书应为实际付款人签署（正确答案）.转付上下家流程审批到什么环节表示钱款已到客户帐户？单选题*A.法务初审B.法务复审C.财务复审D.确认银行回单正确答案）.甲看中一套物业，签了居间协议并由他父亲乙以刷卡的形式代他支付了 2万元意 向金，现房东不愿意出售，如何退意向？单选题*A.通过备用金退现金给甲B.通过转账，退给甲本人账号，账号确认书由甲签署C.通过转账，退给乙本人账号，账号确认书由乙签署D.通过转账，退给乙本人账

2、号，账号确认书由甲签署正确答案）4.每月检查收款收据的时间？单选题*A.每月 1-5 号、10-15 号、20-25 号B.每月20号C.每月10-20号（正确答案）D.每月25号.业务员第一次新建案件做了收款后，第二次又重复新建案件做了定金报告，该案 件若要正常发佣需在CTM系统做什么操作？单选题*A.案件合并（正确答案）B彳寺处理分配C.案件分配D.以上都不是.退佣流程支付退佣款项，以下错误的是？单选题*A.款项进来时为POS机的，退回原卡.款项进来时为支票的，退回出票方账户C.款项进来时为本票的，现金退回原付款人（正确答案）D.款项进来时为转账的，退回原付款人账户7.代收款备用金取出后，

3、如未使用，需在（？）内存回备用金存折；代收款备用金 出账后，自取款日起算（？）内需补齐备用金。单选题*A.24小时10个自然日（正确答案）B.12小时10个自然日C.24小时10个工作日D.12小时10个工作日.分行成交资料交档日期及时间，正确的是？单选题A.每月625日，每周一周五下午13 ： 30至17 ： 30B.每月628日，每周一周五下午13 ： 30至17 ： 30C.每月625日，每周二周五下午13 ： 30至17 ： 30D.每月628日，每周二周五下午13 ： 30至17 ： 30（正确答案）.在尾款补备流程中，以下CTM所需附件错误的是？单选题*A.黄联房屋交接书C.帐号确

4、认书（正确答案）D.买卖合同10.出帐时以下材料无须实物原件快递总部资金审核组的是？单选题*A.放款确认书B.同意代付钱款确认书（代收款）C.收款人为非产权人或无收款权限的第三方收款的帐号确认书D.分行经理情况说明（正确答案）E.退款申请、解约协议.以下哪些是填写成交报告的必备附件？ *A.网签合同正确答案）B.房屋买卖合同C.房地产买卖居间协议D.产证（原件）（正确答案）E.佣金确认书（正确答案）F.交易风险告知函（正确答案）.依照资金审批规则的规定濡要原件交到总部的材料有哪些？ *A.退款申请书/退款确认书（正确答案）B.放款确认书（正确答案）C.同意付款确认书正确答案）D.承诺确认书（正

5、确答案）E.账号确认书（非第三人）F.第三方收款的账号确认书（正确答案）13.退定需要提交哪些材料？ *A.上下家身份证（正确答案）B.上家产证或产调正确答案）C.居间协议、买卖合同（正确答案）D.退定版账号确认书（上家签署）E.退定版账号确认书（下家签署）（正确答案）F.退款确认书（定金版）（正确答案）G.上下家解约协议（正确答案）.填写定金报告时，CTM表单中，哪些判断标准是不正确的？*A.物业地址和产权地址可以不一致（正确答案）B.CTM表单物业面积必须和产证面积一致C.客户联络方式可以填写分行电话（正确答案）D.签居间协议日可以和居间签字日期不一致，但必须和CTM表单创建日期一致（正

6、确答案）.虚拟退佣流程中，说法正确的有哪些？ *A.在CTM中做退佣流程:正确答案）B.CTM做新的收佣流程E确答案）C.在CTM中做转付上下家D.直接在退佣中选择上家或下家的佣金金额走流程E.直接将材料送至财务确认无需补附件F.需补附件后方可送材料之账务确认（正确答案）.财务常识，哪些说法不正确？ *A.陆成卡号为我公司内部使用，严禁对外提供；并且在周六、日及对公账户无法存 入时使用B.分行取出备用金后，如未使用，必须于48小时内回存（正确答案）C.补备时间是5个自然日（正确答案）D.如遇支票本票解款，可以将其快递到公司财务部支取（正确答案）17.以下哪些是填写结案表的必备附件？ *A.下家

7、新产证/产调（正确答案）B.上家产证/产调C.过户确认单（若有）（正确答案）D.房屋交接书（正确答案）18.外佣记录登记表分为？ *A.中介合作（给公司）（正确答案）B.返佣（给客户本人）（正确答案）C.外佣（给第三方或销售）（正确答案）D.买单（案场销售合同）（正确答案）19.存在第三方代付的退意向所需的材料？*A.下家身份证正确答案）B.上家身份证C.居间协议（正确答案）D.房屋买卖合同（正确答案）E.账号确认书（正确答案）F.第三方同意代付确认书.关于交档，下列描述正确的是？*A.每月6-28日每周二周五:下午13 ： 3017 ： 30（正确答案）B.每月10-20日每周二周五:下午1

8、3 ： 3017 ： 30C.二手案件和独家委托均交给各区档案专管员D.二手案件交给各区档案专管员（正确答案）E.限时独家委托等，交给孔令芸（正确答案）.出外佣时，付款单上的金额是税前金额。判断题*对（正确答案）错.填报业绩后，如佣金晚收，则需次月起4个月内，上交逐级签署的佣金暂缓 豁免单，否则法务将自动介入，划拨部分佣金收入。判断题*对（正确答案）错.在做定金保管时，所需附件有一项是房东的收款收据（体现中原转付），如果 没有就用意向金收据的黄联代替（背面第五条需要签字）。判断题*对错（正确答案）.报业绩时，如无产调，可以用产权信息确认单（需要所有下家签字）代替，即 可上报业绩。判断题*对错（正确答案）.定金报告补附件必须要提供3天内的产调原件。判断题*对错（正确答案）.在周六、日及对公账户无法存钱时，可顺延至下个工作日存款。判断题*对错（正确答案）.外佣记录表填写完整后邮件给彭丹凤，邮件主题为：总经办平台中表单登记查询的ID号码。判断题*对（正确答案）错.每月20日，秘书们必须在此日期前