2016慢城山庄美丽乡村旅游众筹计划书

1、.：.； 慢城山庄美丽乡村旅游众筹商业计划书草案山东慢城山庄旅游开发2021年3月31日 目 录1、工程背景 32、工程内容 73、工程思绪 104、慢城山庄运营定位 135、为什么要众筹慢城山庄 146、为什么要参与慢城山庄 167、参与慢城山庄的方式 188、尊享会员的权益 199、慢城山庄建立方案进度 20一、工程背景 一、农业生态旅游“慢城山庄开展优势明显1. 地理位置。“慢城山庄地处济南市 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=162449 t _blank 长清区张夏镇辖区，南临 HYPERLINK baike.

2、sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=7868466 t _blank 旅游城市泰安23公里，北距省会 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=5070 t _blank 济南25公里， HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=89 t _blank 104国道、 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=37615 t _blank 京沪铁路、 HYPER

3、LINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=35 t _blank 京福高速公路贯穿南北，有着良好的区位交通优势。是以丰厚的 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=478633 t _blank 文化底蕴和旖旎的自然风貌而出名的名胜区。2. 旅游资源：(1) 自然资源：“慢城山庄地处张夏古镇，此处山清水秀，林茂景优，历史源远流长，是自春秋以来南北通衢的 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=345540

4、4 t _blank 御道要地， HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=6419 t _blank 西汉至唐历代在此设 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=168512 t _blank 长清县治所，历经数千年的沧桑，遗存下大量的文化古迹，有佛爷寨，有唐朝 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=535890 t _blank 皇家寺院三藏法师 HYPERLINK baike.sogou

5、/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=117882 t _blank 义净出家修行之地 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=72134784 t _blank 四禅寺土窟寺，世界地质 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=56919 t _blank 文化遗产“馒头山，“世外桃源莲台山、 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=69919196 t _blan

6、k 隋唐摩崖造像五十三参以及 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=74378665 t _blank 双泉庵、 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=64304152 t _blank 龙华寺、 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=76564694 t _blank 琉璃宫泰山行宫、 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemm

7、aId=441012 t _blank 真武阁、 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=68946803 t _blank 黄巢寺、神宝寺等文化遗址，还有娄敬洞、 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=71504793 t _blank 王母洞、 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=529990 t _blank 朝阳洞、八卦洞等“七十二洞天自然人文景观，其中馒头山于2003年10月同

8、意为省级地质遗产维护区，同年12月馒头山地质公园被同意为省级地质公园，是济南市独一的省级地质公园。2人文资源：“慢城山庄周边山川毓秀，地灵人杰，战国名臣 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=182295 t _blank 范蠡、 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=6419 t _blank 西汉政治家留侯张良，关中侯 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=6960907 t _bl

9、ank 娄敬均在功成名就后来这里隐居，晋朝名士张忠、唐朝与 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=229647 t _blank 陈玄奘法师齐名的高僧三藏法师 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=117882 t _blank 义净、宋朝仙人靳 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=64547110 t _blank 八公都出生在此地，并在此修行。隋朝 HYPERLINK baike.

10、sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=634806&ss_c=ssc.citiao.link t _blank 农民起义领袖 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=64393191 t _blank 李密、唐末农民起义领袖黄巢都曾在此地修筑过宫殿，唐代大诗人 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=40762 t _blank 杜甫游览张夏住在神宝寺，留下了流传千古的名诗佳话，这些文臣武将、雅人骚客都在张夏留下了众多美丽

11、的传说和文化遗址。二、开展美丽乡村旅游意义艰苦：目前，随着我国城市居民收入不断提高，休闲认识逐渐加强以及法定节假日增多等要素的影响，城市居民旅游认识呈逐年上升趋势。在长假有限、长线旅游破费本钱高，交通不便利的情况下，利用双休日和节假日近间隔 旅游的人数越来越多，交通便利的城市周边近郊和远郊乡村成为人们观光、休闲、度假、放松的首选之地。张夏镇乡村旅游还刚刚起步，因此开展潜力宏大，前景非常宽广，只需合理规划、选定适当时机、适度开发，必将成为张夏农业经济开展新的增长点。开展乡村旅游农业能为张夏农业开展提出了新的概念新的理念与新的开展空间具有艰苦的意义。1、提高农业比较利益农业是天然的弱质产业，我国农

12、业风险大而比较利益低。乡村旅游可以把农业的生态效益、社会效益转化为合理的经济收入，经过扩展农业的运营范围，突破产业界限，使第一、二、三产业交融开展，从而提高农业的经济效益，这将成为张夏镇乡村开展新的经济增长点。2、开辟新的旅游空间和领域乡村旅游作为一种新兴的旅游产业以其独特的魅力弥补了传统旅游的缺乏，越来越遭到旅游者的青睐。它能满足都市人们日益高涨的旅游需求，释放假期城市人口压力，为游客提供新的活动空间，增添新颖、丰富、生动的内容，有利于旅游资源与生态环境协调开展。3、优化农业产业构造与传统农业相比，乡村旅游更强化旅游生态功能，所以其构造和内容受市场的导向作用较为明显，致使乡村旅游具有消费多样

13、性、运营灵敏性等待点，必然会冲破传统农业的束缚，使农业消费格局出现转变和优化，从而带动整个产业构造的调整和优化。4、吸纳乡村剩余劳动力当前，过多的乡村剩余劳动力严重制约着我国农业和乡村经济的开展，而开展乡村旅游农业能提供更多的就业时机，乡村旅游农业属于劳动密集型产业，开展它需求一整套的效力设备，导游、效力、交通等行业都可以安臵大量乡村劳动力，处理乡村大量剩余劳动力出路问题。5、消除城乡差别、促进城乡交流乡村旅游添加了城市旅游者和农民的接触和交流，都市人到乡间乡村旅游，不仅带来了各种各样的信息，还带来了现代城市的思想方式和生活方式，农民在交往中遭到城市文化的熏陶和感染，推进了乡村社会的城市化和现

14、代化进程，消除了城乡差别。6、提高劳动者素质乡村旅游对农业消费和管理提出了更高的要求，它不仅需求具有现代农业知识构造和实际技艺的技术人员、高层次的管理人才。经过这些高素质人才的传播、带动作用以及与都市旅游者之间的交流和学习，可以提高劳动者的综合素质，培育新一代的高素质农民。7、改善生态环境旅游业的开展要求维护资源和生态环境，农业的可继续开展也要以此为前提。因此，处在两者结合点的生态旅游农业也必然遵照继续农业和生态旅游的开展原那么，留意对环境资源的维护，最大限制地维护现有植被和维护生态平衡。工程内容1、蔬菜生态园随着乡村旅游农业开展，蔬菜种类已由传统的餐桌蔬菜开展为如今的生态蔬菜，它的颜色果型植

15、株特异，而具较高的欣赏价值，颇受人们的喜欢，作为生态园蔬菜种类的搭配应以欣赏为重点。2、果树生态园生态园果树种类的选择以观花与赏果相结合，并且到达一年四季花果飘香，开展奇珍异果赏心顺眼的新种类为重点，摒弃千篇一概的群众水果，藤本、木本，草本，高冠低丛相结合，栽培技术独特而有创新，不同沿袭传统栽培方式，让游人看后有耳目一新之感，如草地果园方式、根域栽培方式、大棚反季方式、乔灌木的棚架牵引整枝方式、参差生态组合方式等等。经过综合挑选，以下种类可作生态果树种类：以早熟油桃、梨、核桃、等种类为主。3、生态餐厅生态餐厅是针对现代温室效益低下而推出的温室与餐饮有机结合的新方式、新概念，它具有以下特点：“流

16、水绕幽木、小径通亭台匠心独具的内部外型，外加全体通透的外观设计，霎时间将人与自然的间隔 拉至最近；您可以在浅斟小酌之余，坐看云卷云舒，日落星起；全心领会安康、生态旅游、用餐的田园情调，另外利用园区消费的各种无公害产品，让游客品味到最新颖的瓜果蔬菜。 吃住在农家，体验乡村饮食文化：品味有当地特征的绿色民俗风味的“农家乐小吃。4、垂钓狩猎区栽培各种牧草营造草原风光，放养各种野兔、麋鹿、孔雀、驼鸟、野鸡等，供游人驱逐捕猎，从中获取乐趣与野外健身。营造人工湖泊，放养各种名贵的淡水鱼，供游人享用垂钓之乐，领会孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪的人生意境。利用水面约5000平方米的天然鱼池，同时因地制宜在溪谷中开发假

17、设干个天然鱼池，在鱼池周围配备有钓鱼台一致标识的遮阳伞、特征石凳等设备。 目的顾客群：政府机关、企事业等单位有钓鱼喜好的离退休老干部、其他专业或业余垂钓喜好者。营销手段：积极与各类钓鱼协会协作，举行方式多样的钓鱼竞赛。设法与中国钓鱼协会协作，举行中国钓鱼文化节系列活动。提供待遇用品效力：兴办渔具商店，展售古今中外的各类渔具和相关工艺品。5、农生活体验区该区主要对当地市民开放，对园区进展土地的规范化的田园区划，普通以半分地为一区，市民在园区一致规划与技术人员一致指点下进展农事活动，让市场体验到植物生长的整个过程及亲身收获产品的喜悦心境，即可利用节假日进展农活健身，又可掌握各种农业知识与收获成果。

18、工程思绪 一、“慢城山庄开发理念山庄开发的乡村旅游一切工程都围绕“慢生活为理念，“慢生活是一种态度，是一种安康的心态，是一种旅游方式。针对以“闪、“速为快节拍生活的今天而言，“慢生活就是顺应日月运转、生命运动、四季变化规律的另外一种生活方式。慢城是指建立一种慢生活节拍的城市形状。根据世界的规定，获评的城镇、村庄或社区必需人口在五万以下，追求绿色生活方式，反污染，防噪音，支持都市绿化，支持传统手工方法作业，不设快餐区和大型超市等，让人有一种返璞归真的体验。将“慢城山庄 “慢文化资源和其它“旅游资源整合为经典旅游线路。二、“慢城山庄开发目的根据园区农业、旅游业开展现状及开发优势，其乡村旅游农业的开

19、展目的应是以促进园区经济开展为目的，以农业景观、农业消费活动、乡村民俗等为主要内容，建立起一批不同类型、不同特征，打造具有观光、生态旅游、体验、度假、健身、教育、科技示范多种功能的生态旅游农业工程，使园区成为山东居民乃至域外游客丰富农业知识、交流农业阅历、体验农事活动与民风民俗、享用农耕成果、利用田园环境乡村旅游健身的全国一流乡村农业旅游区。三、开发战略及规范 1、产品战略 首先，在产品开发上应立足丰富的资源根底，实行多元化战略，以顺应不同层次的需求；其次，在众多的农业旅游产品中，要精心打造出一批“精品，以构成较大的影响力和耐久的吸引力；最后，产品的开发应与农事活动和节庆活动结合起来，并留意不

20、断提高产品的文化内涵。产品特征定位：以“消费、生活、生态为特征的自助休闲观光农业特征，围绕“农字做活农业旅游。以体验“农的气氛，参与“农的生活，享用“农的风情，感受“农的文化，接受“农的教育为内涵，精心打造原汁原味、返璞归真的大自然产品，营造一种放松自我，无拘无束，无忧无恼，乐在其中的气氛，让游客找到心灵的归宿，感遭到家的温馨。2、价钱战略。对普通的生态产品，可以采取低价位以吸引客源，对待种乡村旅游农业产品，可采取高价位以提高产品档次，添加收入；在旅游谈旺季采取不同的价钱，以分流旺季游客，吸引淡季游客。3、笼统战略在开发过程中要留意整体笼统的树立，在运营过程中要留意笼统的维持、扩展和升华。园区

21、乡村旅游农业的开发，把人工设备与田园风光协调搭配，把农事活动和旅游活动严密结合，发明出天高云谈、谷果飘香的环境效果，营造返朴归真、恬淡乡村旅游的人文气氛，并经过一系列详细的物质笼统设计和宣传口号，进一步加深旅游者对园区乡村旅游农业的整体印象。慢城山庄运营定位 工程愿景：成就庄园主的梦想！工程使命：整合最高端人脉，整合最前沿资讯，开展绿色生态农业!价值观：私人尊享，值得拥有！工程原那么：开放、尊重、绿色、共赢！运营关键词：安康、生态、社交、交融运营理念：享用生活、顺便赚钱、协作共赢、兼顾公益。运营文化：安康与养生、产品展现与交流、资源整合与落地。详细讲就是创建“三个平台。一个平台：慢城山庄坐落在

22、交通便利、闹中取静的济南市 HYPERLINK baike.sogou/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=162449 t _blank 长清区张夏镇辖区，占地面积 平方米，集休闲、旅游、垂钓、餐饮、水果采摘、蔬菜种植、畜牧养殖、狩猎等为一体的原生态场所。一个展现平台：会员企业的展现与传播、体验与工程的发布，经过定期的活动，成为创业者文化交流前沿阵地。一个社交平台：家庭休闲聚会、朋友交际、剩男剩女聚会、小资休闲交际、行业人脉拓展、人才资源整合等等。为什么要众筹慢城山庄？ 1、越来越多的人都想创业，能够由于就业越来越难。“低就业率，高跳槽率；低工资，高房价。的就业生

23、态逼迫着很多人。可是创业也何其难啊，看看如今的传统生意，一来遭到互联网人流分流；二来经济开展，消费晋级，消费者体验认识崛起，传统产业被动晋级，本钱上升，客流却不升反降。那么互联网呢？互联网讲究赢家通吃，要么第一，要么死亡。创业为什么难？要知道原来只需求把东西做出来，就能赚钱，如今是做了东西，还要做好，还要做得比他人好，还要让买家置信他比他人好，还不能只好一点点，要不然消费者的惰性和转换本钱思索，还是很难被他吸引。创业究竟有多难？而且创业本身就不是特别宽的路，如今挤上来的人还特别多。而慢城山庄可以实现快创业，慢生活，还有比钱更靠谱的一堆朋友圈的资源。2、朋友圈就有很多的人想创业，方案做这做那的，

24、但是绝大部分没有实施或胜利，由于，相对于一个创业者或者企业家而言，很难有足够的资金或资源或者时间来独立运作一个工程，要是不懂行的朋友就更是难上加难了。所以只需我们众人结合起来，才干会聚足够的金钱和时间，会聚足够的人气与资源，便能拥有一个属于我们本人的山庄，一个真正属于本人的聚会、养生、休闲之所。3、在山庄投资额固定的情况下，会员越多，融资的金额就越多，投入的就可以越大，山庄就可以打造的越好，后备资金就可以预留更多，宣传、各种活动费用就可以更充足，自然运营风险就可以越小，胜利率就越高。4、会员越多，潜在的消费群体就越大。各行各业的会员，可以带动各行各业的同事朋友前来消费，那么，山庄的客源自然更好

25、更多。会员越多，带来的客源就可以保证我们山庄在前期不会出现入不敷出的情况。六、为什么要参与慢城山庄？假设他是富有梦想而缺资金缺工程缺人脉的初始创业者：方式：慢城山庄是众筹方式，就是很多人一同开慢城山庄，这个方式会教会大家协作抱团的思想，共同实现大家的梦想。2、人脉：众人投资，可以会聚到很多各行各业的朋友，也许我们的山庄最终会员是1000人，那么他是其中的一员，他就曾经认识了999个志同道合的朋友，这999个志同道合的朋友，也许会再给他引见他们本人要好的朋友3到5人，于是，他无形中就有了很多很多的朋友。那么，这些人会聚的人脉关系将是他最珍贵的东西，也许其中一个朋友不经意的一个协助 或者一个建议，

26、就可以让他获益良多。3、创业层面：本平台刚启动就会三个方式同时进展，安康与养生、产品展现与交流、资源整合与落地。完全满足从休闲生活、创业的需求，不论对本人以后的创业，资源整合都有莫大的协助 。4、赚钱层面：经过以上的资源整合，会有很多的第一手资源产品或者工程。一切的股东拥有平台一切的资源，让本人赚到钱，实现本人的梦想。假设他是自在职业或企业家或各行业胜利人士，除了以上缘由外，还有以下几个理由：假设他有优势的资源或者产品或工程，可以让他节省更多的时间去做有结果的事情。2、花本人该花出去的公关本钱，把本人的消费本钱当做投资，吃本人的饭，住本人的庄园，做本人的事业。3、我们拥有更前段的招募代理方式，优势的平台或者企业，可以给我们更严密的协作。七、参与慢城山庄的方式1、本山庄采用尊享会员资历的参与方式，尊享会员只对朋友圈内胜利人士开放，须经朋友圈人