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1、58房产产品介绍房产产品会员产品推广产品品牌产品房产网邻通租房二手房写字楼商铺/生意厂房/仓库/土地增值产品诚信房源免税房源旗舰店精准推广置顶推广智能推广名店首页文字链顶部Banner多种产品 多重保障效果房产网邻通目录2房产网邻通是什么1.房产网邻通概念 ；2.房产网邻通界面房产网邻通操作1.入门操作；2.录入房源；3.管理房源；4.房源数据1什么是房产网邻通？概念房产网邻通是58同城房产频道的会员服务，针对房产经纪人推出的低成本、高效率的房产网络营销工具。更好的提高房产中介公司的推广效率和市场拓展能力。提供房源发布、优先推送、刷新、精准推广、置顶、店铺管理、推广效果统计等服务。房产网邻通是

2、什么 概念房产网邻通是什么 展示位置房产网邻通 推广贴 展示位置展示位置精准诚信置顶网邻通优先推送普通会员房产网邻通是什么 后台界面房产网邻通后台界面后台界面功能显示区功能列表目录2房产网邻通操作1.入门操作；2.录入房源；3.管理房源；4.房源数据房产网邻通操作入门操作录入房源管理房源填写资料房源信息优先推送房源统计修改密码房源数据阶段操作点预约刷新房产网邻通操作填写资料入门操作修改密码填写资料房产网邻通操作填写资料入门操作修改密码填写资料11个人信息包装标准头像：正装一寸照片、带有公司logo联系方式：固定电话、QQ、邮箱、MSN。 使客户能够随时与经纪人取得联系。 座 右 铭： 展现良好

3、的精神面貌，留下好印象。个人介绍：介绍自己的从业时间、从业经历、 主要负责小区推荐一两套好房。上传证件：身份证、名片、经纪人资格证书可提高自己的信誉度 。 姓名、身份证、名片、经纪人资格证书四者姓名要统一。公司简介、背景清晰；公司名称、地址写详细上传个人荣誉和业绩， 提高客户信任度公司信息包装房产网邻通操作填写资料入门操作修改密码修改密码房产网邻通操作房源信息房源信息录入房源房产网邻通操作房源信息房源信息录入房源网上发布的每一条房源都是一条广告，起到吸引客户、宣传品牌形象的作用。每一个细节都要具有广告效应，包装好每一条房源就是我们做好网络营销的关键。标题包装卖点1+楼盘名称+卖点2+居室+卖点

4、3（信息）例：北四环二里庄石油大院全明两居 首付30万/月供仅。利用推荐词例：店长推荐、今日推荐、本周推荐等利用夸张词（最、超、经典、仅）例：性价比最高、经典观景房、稀缺1居室、投资自住最佳真实有效房源/数字化信息/免税/交通/内容包装房源描述条理清晰：房屋朝向、装修、居住状况等小区环境、交通、生活信息等个人介绍，入行时间经验等图片包装 最少上传四张以上（3张室内图和1张户型图） 图片真实、清晰 室内图：上传客厅、卧室、装修较好一角 小区图：大门、楼盘、公园多角度选择房产网邻通操作优先推送管理房源预约刷新优先推送可以对信息进行批量优先推送每条信息最长可设置推送15天房产网邻通操作优先推送管理房

5、源预约刷新预约刷新优先推送中的信息可进行预约刷新和立即刷新，单条信息每天最多可刷新15次预约刷新设置完成后，在推送期间内，系统每天按此设置定时刷新刷新的时间工作日：早上09:0011:00 下午13:0017:00 晚上20:0022:00休息日：早上10:0011:00 下午13:0018:00 晚上19:0023:00 各商圈、区域时段略有不同，具体参考vip后台时段点击分布图。刷新的次数和条数一次性不要刷新太多房源，要分批刷新，理想状态是每5分钟刷新一条。建议一天刷新的次数不要少于3次。房产网邻通操作房源统计房源统计房源数据使用情况、市场环境随时掌握: 房源信息由58同城提供给网邻通用户

6、，使用者可以轻松掌握自己的使用情况、竞争对手使用情况、市场供需现状，并根据统计信息制定有针对性的市场策略。房产网邻通操作房源统计房源统计房源数据日常操作统计+效果数据统计诚信房源目录12诚信房源概念1.诚信房源概念 ；2.诚信房源后台界面相关说明1.获得用户信任；2.获得用户关注诚信房源的概念概念解释概念 诚信房源即为租房类别下房产网邻通的增值服务，在现有房产网邻通基础上，增加“真实房源”服务，面向通过认证的房产网邻通用户开放使用，并在诚信专区免费赠送5条“诚信房源”发布特权。诚信房源的概念后台界面界面诚信房源功能相关独辟区域58帮帮推荐获得用户信任获得用户关注独特标志诚信房源要求接受用户评价

7、功能相关获得用户信任真实房源要求维度 说明房源有效性所设置的诚信房源必须处于待租状态，可实地看房物理信息行政区域、所属商圈、小区名称描述准确无误居室信息整租：详细描述居室户型、总面积及主次卧、如有隔断必须详细说明合租：详细描述居室户型、总面积及主次卧、如有隔断必须详细说明床位：详细描述居室户型、房间类别（主次卧或隔断间）、面积、房 间内所住人数价格信息明确标注月租金/中介费/押金方式不允许发布类似信息：1居室含家电3500元，不含家电3000元房间照片房间照片必须为实景照片，不得套用其它房源照片（小区照片除外）配置信息配置信息详细描述居室内整体家具/家电配置信息、各房间独享的配置信息所填写配置

8、可低于实际配置，但不能超出需求点及卖点获得用户信任接受用户评价历史评价评价信息填写功能相关获得用户信任接受用户评价评价规则好评中评差评房源收到好评或通过看房单成功入住诚信分值加1房源收到中评不增减诚信值但影响好评率房源收到差评诚信分值减1诚信值高低直接作用至列表页综合排序诚信值越高，排序权重越高功能相关获得用户信任接受用户评价差评获得差评的同时，会短信提醒经纪人；同套房源累积收到3条差评后，系统将下架此条房源，同时发短信提醒；自然月累积15条差评会被删除5套房源该房源所获得的评价内容将持续保留，违规上限次月清空，按自然月重新计算。功能相关独辟区域58帮帮推荐获得用户信任获得用户关注独特标志诚信

9、房源要求接受用户评价功能相关获得用户关注独辟区域个人房源精准推广诚信房源（3个位置）置顶推广列表页仅次于精准推广的展现位置，为您带来更多的关注功能相关获得用户关注独辟区域独享“诚信房源专区”显示机会，提升经纪人形象，吸引更多用户，提高成交率诚信专区功能相关获得用户关注排名规则综合列表页诚信房源专区综合列表页排名，推广信息必须 有图片，由系统随机抓取诚信房源专区排名，按信息更新时间排列功能相关获得用户关注独特标志图片+文字+盾牌标识例：独特盾牌标志，区别于普通会员发帖信息，带来更多关注独特标识功能相关获得用户关注58帮帮推荐推广产品精准推广位置及界面操作设置推广规则展现位置精准诚信置顶网邻通优先

10、推送普通会员精准推广是一种展示在信息列表左侧顶部，免费展现，按点击购买，可以查看效果数据的网络推广产品.精准推广位置及界面后台界面推广信息显示区推广选择区信息操作区余额显示区频道选择区精准推广位置及界面操作设置推广规则推广规则1：精准推广展示条数 广告位数：10位免费展现，按点击计费。自动匹配所有发布信息中信息的相关页面，精准定位，智能匹配。2：售卖规则推广规则3：竞价的公式4：创意展示元素及规范推广规则推广规则每次点击价格=下一名出价+0.01元 图片、标题、描述 图片大小没有限制 标题是25个字符，描述是30个字符，字符包括字母、数字、汉字、空格 和符号都各占一个字符 小区、户型、个人or

11、经纪人、网邻通标识、价格、消费保障仅由信 息决定 精准推广进入精准推广界面方式：1：点击左侧列表“精准推广”；2：直接输入网址 “ ”位置及界面操作设置推广规则操作设置精准推广操作设置新建推广精准推广选中需要参与到“精准推广”的房源信息：1：设置好 地域、出价、每日预 算2：点击提交，此房源信息便参 与到“精准推广”当中操作设置新建推广精准推广管理推广：1：点击“管理推广按钮”；2：在“推广信息显示区域”选 择需要修改的 房源信息操作设置管理推广精准推广房源信息编辑图片上传操作设置管理推广精准推广1：出价，最低0.2元起，可自由出价，同时针对于不同商圈设置价格比例；2：每日预算，最低10元起；

12、可以选择地域附近商圈，增加曝光机会操作设置管理推广置顶推广位置及界面操作设置推广规则展现位置精准诚信置顶网邻通优先推送普通会员置顶推广置顶是一种展示在列表页诚信房源/免税房源以下，优先推送以上位置，操作简单，按时长购买，效果稳定的网络推广产品置顶推广位置及界面后台界面操作选项列表房源信息区域置顶操作区置顶推广位置及界面操作设置推广规则推广规则1：如何收费置顶推广立即置顶计划置顶您可以选择1、3、7、15、30天新增自定义天数（对应收费标准），页面中价格仅是测试数字，不代表实际价格。选择置顶时段，并确定结束时间后，会出现此次置顶费用显示。页面中价格仅是测试数字，不代表实际价格。置顶推广推广规则推

13、广规则2：置顶时间未结束，结束置顶，余额返还立即置顶2小时置顶时长 返还您40%剩余费用；2小时置顶时长12小时 返还您50%剩余费用；12小时置顶时长24小时 返还您75%剩余费用；24小时置顶时长72小时 返还您90%剩余费用；72小时置顶时长， 返还您95%剩余费用。计划置顶对于正在置顶中的信息,当您点击“结束置顶”并确认后, 根据您的已置顶时长（计划置顶时间不足1天按1天算）返还您剩余推广余额的95%。置顶推广推广规则推广规则3：展现规则置顶推广展现位置展现原理置顶展示区域：展现 60条 置顶推广 信息房源信息后带“顶”字标识 1：在点击“立即置顶 ”后，信息会展现在置顶信息的第一位，

14、并在15分钟内一直保持展现2：15分钟之后，信息将会进入轮显展示，每40s刷新一次，直至您购买的“置顶时间”结束操作设置位置及界面操作设置推广规则操作设置点击左侧列表“置顶”置顶推广操作设置置顶推广界面选中需要置顶帖子，点击置顶置顶推广操作设置置顶推广界面置顶推广立即置顶计划置顶选择立即置顶选择置顶时长12小时 , 1天 ,3天7天 , 15天 , 30天确认无误后，点击“马上置顶”选择计划置顶选择置顶时段选择计划置顶开始及结束时间确认置顶金额点击马上置顶置顶推广操作设置置顶推广界面筛选 置顶信息查看 置顶信息 情况 位置及界面操作设置推广规则展现位置智能推广列表页联盟广告智能推广（10）智能推广（6）详情页联盟广告智能推广（8）智能推广（4）名店推荐智能推广位置及界面后台界面操作选项列表房源信息区域智能推广操作区智能推广位置及界面操作设置推广规则推广规则1：智能推广展现规则展现位置=出价 x 质量度 2：收费规则按点击付费，展现不收费出价一定，质量度越好，排名越靠前质量度一定，出价越高，排名越靠前下一名的出价 X 下一名的创意质量度自身的创意质量度+ 0.01 （元）点击扣费 =智能推广推广规则推广规则 质量度由相关性和创意（图片+标题）构成。 也就是说，质量度不仅会影响到出价，也与点击扣费密切相关3：什么是质量度4：最后一名如何收费最后一名，按推广信息所属的频道底价