房产土地税题库

1、安房产、土地使用般税题库吧一、单选题（2翱4个）版1、下列关于房爱产税说法错误的哀是（ ）胺A.房产税是以岸房屋为征税对象懊，向房屋产权所拌有人征收的一种败财产税胺B.房产税是以柏房屋的计税余值板或租金收入为计把税依据爸C.房产税在城稗市、县城、建制癌镇和工矿区范围办内征收佰D.1986年挨9月15日，国柏务院正式发布了肮中华人民共和唉国房产税暂 行版条例【答案】C背【解析】房产税捌在城市、县城、把建制镇和工矿区版范围内征收,不扮涉及农村巴2、中华人民哀共和国房产税暂隘 行条例是从版( )开始啊执行的把A1986年啊9月15日 按 奥 盎 奥 B198懊6年10月1日肮 C背1995年9哀月1

2、5日 捌 稗 八 D靶1995年10埃月1日【答案】B捌【解析】198爸6年9月15日拌，国务院正式发稗布了中华人民挨共和国房产税暂扒 行条例，从捌当年10月1日盎开始执行背3、下列不属于岸房产税征税范围凹的是（ ）。矮A.城市 稗 B.奥建制镇 袄 暗C.农村 懊 懊 D.工矿区矮 【答案】C鞍【解析】房产税啊在城市、县城、巴建制镇和工矿区敖范围内征收,不按涉及农村啊4、房屋产权属唉国家所有的，由班（ ）纳税。靶A.经营管理单坝位 芭 袄 把 B.中央政暗府案C.代管单位 矮 袄 笆 罢 D.所颁属地政府部门【答案】A鞍【解析】房屋产蔼权属国家所有的凹，由经营管理单罢位纳税巴5、房产税按照半

3、房产余值计税的扒，税率为（ 叭）暗A.6% 拜 蔼 B.12% 霸 伴 C.1阿.2% 隘 板 D.4%【答案】C按【解析】依据房胺产税计税余值计捌税的，税率为1拜.2%颁6、房产税按照奥租金收入计税的拌，税率为（ 百）。背A.6% 摆 拜 B.12% 跋 八 C.1敖.2% 搬 半 D.4%【答案】B扮【解析】依据房芭产租金收入计税捌的，税率为12胺%癌7、哎赵某拥有三套房拌产，一套供自己跋和家人居住;另般一套于2009吧年7月1日出租搬给王某居住，每扒月租金收入12靶00元：还有一哀套于9月1日出矮租给李某用于生吧产经营，每月租颁金5000元。柏2009年赵某吧应缴纳房产税熬（ ）俺元。皑

4、A.绊1088傲 矮 B.白1664暗 暗 C.瓣2688拜 跋 D.扮3264【答案】A凹【解析】拜2008年3月鞍1日起，对个人袄出租住房，不区跋分用途，按4%绊的税率征收房产翱税埃。板2009年赵某霸应缴纳房产税=爱12006耙4%+5000阿44%=1澳088(元)般8、对经营自用背的房屋，以房产澳的（ ）作为暗计税依据柏A.租金收入版袄 扮 爸 板 啊 B.计税白余值挨C.房产净值 八 懊 拔搬 蔼 绊 D.市价房办产【答案】B坝【解析】对经营板自用的房屋，以拔房产的计税余值耙作为计税依据吧9、对于出租的疤房屋，以房屋的绊（ ）为计税板依据班A.租金收入啊跋 背 袄 扒 笆 皑B.计

5、税余值俺C.房产净值 矮 稗 俺绊 百 胺 D.市价房白产【答案】A哎【解析】对于出伴租的房屋，以房半屋的租金收入为胺计税依据跋10、某电力公白司有一处经营自百用房产，房产计摆税余值为100霸0万元，原值减办除比例30%，阿当年此处房产应艾缴纳房产税（ 岸 ）。扒A.84000拌 敖 B.1200跋00 凹 C.3澳6000 摆 绊D.84000凹0【答案】A百【解析】应纳房胺产税=1000蔼0000.00肮*（1-30%绊）*1.2%=熬84000.0柏0吧11、背某企业有厂房一昂栋原值200万凹元，2009年安初对该厂房进行肮扩建，2009版年8月底完工并岸办理验收手续，佰增加了房产原值八

6、45万元，另外吧对厂房安装了价半值15万元的排俺水设备并单独作叭固定资产核算。哎已知当地政府规瓣定计算房产余值敖的扣除比例为2坝0%，2009懊年度该企业应缴颁纳房产税搬（ ）拔元。摆A.阿20640办 皑 B.八21000俺 斑 C.昂21120稗 隘 D.版21600【答案】C罢【解析】瓣纳税人对原有房唉屋进行改建、扩摆建的，要相应增办加房屋的原值。稗厂房的排水设备皑，不管会计核算罢中是否单独记账叭与核算，都应计懊房产原值，计征败房产税熬。颁应纳房产税=坝 癌200(1-办20%)1.爸2%128挨10000+背(200+45半+15)(1暗-20%)1颁.2%12伴410000哀=211

7、20(俺元)白12、下列项目巴，不属于房产原肮值的是罢（ ）。罢A.地下车库 案 B稗.中央空调 伴 C 胺.电梯 傲 D .壁挂吧式空调【答案】D凹【解析】选项D岸不属于房屋不可哎分割附属设备，阿不应计入房产原敖值伴13、自建的房疤屋用于生产经营拜的，自巴（ ）昂起，计征房产税胺。拜A.建成之日当按月 板 奥 挨 班 B.建挨成之日次月 办 懊C.建成之日下坝季度 跋 鞍 邦 啊 D叭.以上均可【答案】B唉【解析】自建的摆房屋用于生产经扳营的，自建成之八日次月碍起，计征房产税凹。扒14、下列关于哀房产税表述错误皑的是唉（ ）。爱A.叭房产税在房产所傲在地缴纳，房产爸不在同一地方的懊纳税人，由

8、纳税搬人在任意房产所靶属地缴纳凹B.房产税实行佰按年征收，分期蔼缴纳傲C.将原有房产邦用于生产经营的捌，从生产经营之扮月起，计征房产吧税斑D.房屋的智能啊楼宇门应计入房爸屋原值【答案】A阿【解析】碍房产税在房产所瓣在地缴纳，房产伴不在同一地方的坝纳税人，应按房芭产的坐落地点，扳分别向房产所在熬地的税务机关缴霸纳百15、房屋产权办出典的，由扮（般 搬）瓣纳税班A叭.房屋产权所有皑人 皑 搬 哎 搬B疤.房屋代管人哎C奥.承典人 巴 爸 澳 伴 胺 般D唉.房屋使用人懊【答案】岸C唉 艾【解析】罢房屋产权出典的柏，由承典人纳税败16、下列关于吧房产税表述正确爱的是（ ）扒A.房产税属于按个别财产税

9、拌B.产权归国家肮所有的，房产税按由国家缴纳巴C.房产税采用芭房产余值计税D.以上都正确【答案】A柏【解析】伴选项B：房产税颁由经营管理单位敖纳税；选项C:碍房产税采用房产伴原值和按租金收爱入两种方法计税敖17、根据房耙产税暂行条例败，下列房产免征拔房产税的是（ 艾 ）拜A.地下停车场吧 澳 捌 B.捌房屋所占土地的背土地价值扮C.排水、采暖阿设备 吧 耙 D. 军稗队自用房产【答案】 D般【解析】凹国家机关、人民案团体、军队自用版房产等免征房产爸税笆18、搬某企业拥有房产笆原值共计800拌0万元，其中生矮产经营用房原值案6500万元、巴内部职工医院用碍房原值500万鞍元、托儿所用房唉原值30

10、0万元袄、超市用房原值拜700万元。当岸地政府规定计算敖房产余值的扣除搬比例为20%，半2008年该企拜业应缴纳房产税巴（ ）阿万元。蔼A.颁62.40拔 疤 捌 捌 阿B.碍69.12哎 般 蔼 C. 疤76.80佰 埃 稗 D. 岸77.92爸【答案】背B啊 耙【解析】巴应纳房产税=(懊8000-50挨0-300)百(1-20%)鞍1.2%=6坝9.12(万元八) 扮19、下列各项氨需要缴纳房产税哎的是（ ）。稗A.疗养院的露唉天游泳池 碍 背 B.农村 扳C.建制镇内的背房屋 唉 唉 邦D.房地产开发搬企业开发的待售安商品房【答案】C 坝【解析】跋选项A为免税范伴围；选项B不属佰于房产税

11、征税范蔼围；选项D没有案产权所有人。拌20、房产不在蔼同一地方的纳税爱人，应向（）百的税务机关缴纳拔房产税邦A.向户口所在哎地 唉 版 B.岸.向纳税人居住般的房产所在地岸C.按房产的坐般落地点，分别向斑房产所在地 叭 邦 D.以案上均可【答案】C稗【解析】隘房产税在房产所矮在地缴纳，房产斑不在同一地方的叭纳税人，应按房稗产的坐落地点，傲分别向房产所在昂地的税务机关缴埃纳矮21、房产的计邦税余值，是指依哀照税法规定按房盎产原值一次减除巴（ ）的损耗颁价值以后的余额肮A10% 哀 B拜30% 埃 C凹20%-40%挨 伴 D10%-颁30%【答案】D俺【解析】笆房产的计税余值啊，是指依照税法阿规

12、定按房产原值啊一次减除10%扮-30%的损耗班价值以后的余额疤22、柏某省政府机关有邦办公楼一栋，房矮产原值6000半万元，2010埃年将其中三分之伴一对外出租，取哀得租金收入20板0万元。已知该隘统一规定计算房靶产余值时的减除柏幅度为30%，般该企业当年应纳芭的房产税为隘（ ）昂万元吧A班168懊 B芭72唉 C澳颁24哀 邦 D围墙【答案】C稗【解析】叭办公用房出租的版，按租金收入计靶算房产税，应纳啊税额=200*半12%=24八23、下列方式八属于计税余值计霸征房产税的是矮（ ）。笆A岸以下都不是按 版 熬 B出租房屋奥C经营自用房绊屋 哎 罢 D出借房屋【答案】C盎【解析】办选项ABD

13、属于搬租金收入计征房啊产税项目盎24、（ 罢）起，外商投资佰企业、外国企业板和外国人经营的爱房产按照房产哀税暂行条例及艾有关规定征收房半产税，1951阿年8月颁布的凹城市房地产暂行皑条例同时废止拌A2010年艾1月1日跋 邦 拔 跋B2009年拜1月1日班C1986年佰9月15日 爸 昂 懊 D19跋86年10月1胺日【答案】B扳【解析】捌2009年1月笆1日起，外商投吧资企业、外国企爸业和外国人经营邦的房产按照房白产税暂行条例班及有关规定征收阿房产税，195扒1年8月颁布的阿城市房地产暂稗行条例同时废昂止巴二、多选题（1邦5个）拌1、房产税的征安税方式包括耙(爸 熬)。哀A.瓣计税余值计征房

14、吧产税岸B.翱租金收入计征房唉产税熬C.笆房屋市场价计征皑房产税爸D.拜房屋净值计征房扮产税【答案】AB肮【解析】扳选项矮CD不属于房产岸税计税方式颁2 下列项目属摆于房产税立法原熬则的有（ 艾 ）。稗筹集地方财政收坝入唉筹集中央财政收伴入癌C.调节财富分芭配氨D.有利于加强摆房产管理，配合瓣城市住房制度改肮革【答案】ACD芭【解析】选项B柏不属于房产税立拜法原则范畴。白3、下列项目属袄于房产税征税范案围的是（ 扳 ）。把A.农村 碍 B.城柏市 败 C.建制镇癌 办 D.县城【答案】BCD柏【解析】房产税鞍在城市、县城、般建制镇和工矿区佰范围内征收,不稗涉及农村敖4、下列项目不拌属于房产税征

15、税肮范围的俺有(暗 碍)。A.围墙B.室外游泳池C.建制镇啊D.摆酒窖菜窖岸 【答案】ABD岸【解析】靶选项C属于房产阿税征税范围爱5班、下列项目应计爱入房产原值的有办（ ）。A. 地下车库B. 电缆导线C. 升降梯唉D. 智能楼宇矮门澳【答案】ABC安D把【解析】房产奥税管理条例相般关规定捌6艾、下列项目不应邦计入房产原值的暗有 （ ）鞍。拜A.室外游泳池把 拌B.壁挂式空调把 盎 C.烟囱 矮 D.爱水塔邦【答案】ABC芭D皑【解析】房产斑税管理条例相澳关规定爸7、下列项目属翱于房产税免税范巴畴的有（ 巴 ）。斑A. 国家机关般、人民团体、军凹队自用的房产澳B. 国家财政敖部门拨付事业经八

16、费单位自用房产耙C. 宗教寺庙罢、公园、名胜古霸迹自用房产颁D. 国有企业败生产经营办公楼【答案】ABC埃【解析】选项D霸不属于房产税免摆税范畴板8巴、 斑下列各项中，应氨依照房产余值缴瓣纳房产税的有哎（ ）。凹A.袄融资租赁的房产盎 熬 背 B.爸产权出典的房产挨C.岸无租使用其他单版位的房产 蔼 D.胺用于自营的居民爸住宅区内业主共隘有的经营性房产颁【答案】AB瓣CD芭【解析】捌对融资租赁的房凹屋应房产原值计背征房产税，由当吧地税务机关根据啊实际情况确定租稗赁期内房产税的版纳税人；产权出板典的，由承典人袄依照房产余值缴半纳房产税；纳税班单位和个人无租挨使用房管部门、拜免税单位、纳税艾单位的

17、房产，有背使用人依照房产爸余值代为缴纳房扒产税；用于自营百的居民住宅区内蔼业主共有的经营把性房产，依照房隘产余值缴纳房产奥税。绊9、下列属于房暗产税计提税率的啊由（ ）艾。败A.1.2% 坝 隘 B.摆12% 白 跋 C.7% 版 叭 D.翱4%【答案】ABD般【解析】选项C罢不是房产税计提靶税率安10、根据房产啊税相关规定，下啊列说法正确的由翱（ ）。胺A.将原有房产按用于生产经营的八，从生产经营之敖月起，计征房产拔税笆B.自建的房屋岸用于生产经营的癌，自建成之日的按次月起，计征房奥产税芭C.出租、出借摆房产，自交付出办租、出借房产之叭次月起计征房产瓣税芭D.上述说法全蔼部正确案【答案】AB

18、C吧D凹【解析】房产爱税暂行条例申岸报和缴纳相关规扒定蔼11、下列关于拜房产税说法错误败的是（ ）哀。爱A.房产税实行癌按年征收、分期胺缴纳背B.房产税在房矮产所在地缴纳暗C.某公司计提办房产税的项目包白括办公楼、地下啊停车场、室外围捌墙 稗 版D.按租金收入按计提的房产税，凹税率为1.2%肮【答案】ABC稗D阿【解析】选项C白，其中室外围墙白不属于征税范围斑；选项D，税率碍为12%版12、下列属于熬房产税纳税人的疤有矮（ ）。芭A.产权所有人啊 袄 半 吧 B.当地政府百 癌C.承典人 背 办 案 笆 D.房屋扒代管人【答案】ACD碍【解析】选项B半不属于房产税纳袄税人般13、房产的价柏值表

19、现形式包括霸A.房产的原值白 扳B.房产的净值澳 俺C.房产市价 盎 板D.以上全部不叭是【答案】ABC唉【解析】房产案税暂行条例计隘税依据相关规定疤14、下列关于艾房产税的概念说皑法正确的是（ 唉 )暗A.房产税以房斑屋为征税对象肮B.房产税属于扳财产税中的个别胺财产税阿C.筹集地方财拜政收入是房产税捌立法原则之一案D.房产税管罢理条例于19爱86年10月1笆日起正式执行氨【答案】ABC稗D八【解析】房产颁税暂行条例相拜关规定拌15、下列关于澳房产税说法错误隘的由邦( )。翱A.个人租出自哎用房，不分用途瓣，税率为12%八B.宗教寺庙自澳用房为房产税免胺税范围澳C.承典人不在奥房屋所在地的，碍由承典人缴纳房搬产税搬D.农村属于房氨产税免税范畴【答案】AC昂【解析】选项A罢，税率应为4%艾；选项C，应有肮房产代管人或使懊用人纳税敖三、判断题（1袄0个）瓣1、房产税属于耙财产税中的个别伴财产税（Y）摆2、房产税在城半市、县城、建制罢镇和工矿区范围罢内征收（N）奥【解析】不涉及霸农村板3、产权属于国霸家所有的，由经白营管理单位纳税伴；产