技术经济学最终

1、翱柏技术经济学啊课程设计霸系 （版院）：蔼交通工程学院捌专 澳 班 业般：唉物流工程斑学 生 姓 名叭：啊设 计 题 目版：邦淮安市清江农副岸产品批发市场建叭设项目翱起 迄 日 期白:摆2013年12般月8日邦懊2013年12哎月13日碍设 计 地 点把:稗指 导 教 师按:摘 要安该项目为淮安市摆清江农副产品批白发市场新建项目案，本课程设计主唉要涉及新设项目败建设背景及条件碍，投资估计及资凹金筹措，并在了按解清江地区环境按的基础上进行市霸场分析与财务评吧价，评价主要包肮括：测算或估算巴评价所需的基础鞍数据，计算癌营业收入、营业隘税金和附加哀，靶总成本及经营成氨本估算，财务效安益分析，隘计算静

2、态和动态坝指标，进行项目敖的风险与不确定板性分析，给出财靶务评价结论。同敖时，通过编制财芭务分析报表，计办算财务指标，分扮析项目的盈利能叭力、偿债能力和百财务生存能力，袄据此考察建设项笆目的财务可行性哎和财务可接受性懊，并得出财务评懊价的结论。扳关键词：啊背景分析、碍资金筹措，财务澳分析，效益分析目 录盎第一章 总 案 论扮1.1 项目单哎位基本情况胺1.1.1氨 概况胺癌1.2 项目建爸设方案佰氨1.2.1耙 项目名称、建傲设性质及建设地背点安1.2.2扒 建设规模及主俺要产品(或经营昂)方案霸1.2.3暗 技术、设备、哎建筑物(主体工版程) 把1.3 投资肮结构及资金来源靶拔第二章 背景八

3、及必要性伴2.1 项目建爸设的背景挨2.2.项目建稗设的必要性办扮第三章 建设按条件跋罢3.1项目区概矮况稗敖3.1.1肮 建设地点选择阿按3.1.2巴 自然条件叭懊3.1.3凹 社会经济状况碍扒3.1.4敖 本行业及关联哀产业发展现状胺3.2 项目安建设条件优劣势佰分析败3.2.1摆 政策、资源、霸市场、科技、基巴础设施条件半耙3.2.2佰 主要障碍因素胺及解决方案扳第四章 建设把方案 办4.1 产品方昂案和建设规模百肮4.2 建设规熬划和布局搬搬4.3 建设标皑准和产品标准疤白4.3.1巴 建设标准鞍敖4.3.2哀 产品标准拜皑4.4工艺技术岸方案碍安4.4.1懊 工艺（技术）昂路线及流程

4、图扒白4.4.2坝 工艺（技术）拜流程说明疤岸4.4.3翱 主要工艺（技翱术）来源的可靠哎性和可得性按颁4.4.4爸 主要工艺（技败术）参数白笆4.4.5鞍 物料消耗定额伴及平衡搬4.5.1拜 设备选型唉百4.5.2埃 设备清单伴翱班第五章 环境暗影响评价熬5.1 环境影巴响阿5.2环境保护跋与治理措施矮5.3评价与审霸核翱第六章 投资案估计及资金筹措鞍6.1财务评价拜依据叭唉6.2 投资估白算爱懊6.2.1百总投资扒瓣6.2.2版建设投资瓣俺6.3 流动资哀金6.2.4其他6.3资金来源办6.4资金使用懊与管理百第七章埃佰 财务评价挨7.1财务评价叭依据挨7.2营业收入笆、营业税金和附案加扮

5、7.2.1翱营业收入白7.2.2爸销售税金及附加熬7.3 总成本斑及经营成本估算疤7.3.1耙 经营成本估算胺7.4 财务效澳益分析艾7.4.1凹 利润计算凹7.4.2啊 企业现金流量昂7.4.3柏 企业资产负债熬分析扒7.4.4爸盈利能力分析昂7.4.5般银行货代清偿能癌力分析盎7.5不确定性百分析坝7.5.1瓣 盈平衡分析把7.5.2岸 敏感性分析斑7.6 财务评傲价结论鞍第八章 课程凹设计总结艾附：工作任务分按配班第一章 总 斑论伴1.1班项目单位基本情袄况1.1.1概况班新建清江农副产奥品批发市场目位拜于淮安市清浦区吧内的清安乡，占案地拔80巴亩，主要是对准颁清安市清江市场拌进行搬迁建

6、设，碍以扩大市场面积半为契机，进一步罢完善硬件基础设艾施，提升功能。啊在市场分析与需皑求预测的基础上碍，结合清江市场败现有情况，此次凹搬迁建设项目的爱市场经营品类以哎蔬菜为主，将清鞍江市场建成立足奥淮安，辐射华东搬，面向全国的区熬域性蔬菜批发中隘心，为广大消费阿者提供优质、安霸全、丰富的蔬菜翱产品。考虑建设半期以及市场的发胺展，设计到版2012班年，捌新建市场的交易昂额达28.6亿案，交易量达28哎6万吨。般1.2笆项目建设方案坝1.2.1澳项目名称、建设拌性质及建设地点袄项目名称：淮安办市清江农副产品版批发市场新建项白目邦建设性质：农副靶市场办建设地点：原淮扳安市清江农副产熬品批发市场挨主要

7、经营产品：哎农副产品（蔬菜耙、水果、肉蛋、摆家禽）胺1.2.2办建设规模及主要败产品方案摆项目总体规划占板地：占地80亩搬，土地总投资8隘800万元，哀项目工程总面积翱及投资：靶钢结构大棚面积罢16400平方百米哀，投资2453扳万元爸钢架大棚面积把4000平方米翱，投资88万元扮砖混结构经营房岸900平方米安，投资99万元哎停车场、道路、佰绿化面积哎21000平方安米芭，投资550万癌元拌办公楼哀1000平方米稗，投资110万办元办水、电、气投资扳550万元 捌冷库啊2000平方米芭，投资220万按元巴淮安市清江农副案产品批发市场项耙目建设投资明细澳表翱土地总投资岸项目总面积投资柏面 积敖（

8、亩）敖投资金额（万元斑）皑各建设项目叭各项目面积摆（平方米）百投资金额佰（万元）芭80傲8800芭钢结构大棚百16400摆2453敖钢架大棚盎4000岸88跋砖混结构经营房唉900稗99败停车场、道路、昂绿化面积蔼21000澳550埃办公楼办1000跋110阿水、电、气投资啊般550稗冷库面积瓣2000袄220俺 啊 癌 扮 靶 把 扒 艾 合案计：12870把（万元）挨1.2.3埃技术、设备、建盎筑物（主体工程吧）靶本项目为农副产按品交易市场，对摆技术要求不高岸设备：蔬菜交易氨市场，钢结构大背棚，钢架大棚，熬砖混结构经营房半，停车场，道路爸，办公楼，水、版电、气、冷库，哎运输车辆胺建筑物：砖

9、混结半构经营房，交通爱基础设施：停车敖场，道路。冷库吧。懊1.3俺投资结构及资金佰来源隘表1肮办 投拌资汇总表 单败位：万元靶序号阿费用名称碍投资额吧占总投资的比例懊%奥备注癌1敖建设投资柏13420把 3叭2.3%俺包括土建和相关半设备半凹2盎流动资金矮880拌 6.2%百百3扮项目总投资白14300癌 哎100扒%奥 盎 癌 伴 靶表鞍2 捌资金筹措表矮 背单位：万元安序号颁资金分类及来源霸资金额度爱占总投资比例（背）爸1昂项目资本金吧7700笆50奥2板建设投资吧4620唉33跋3扮流动资金捌880唉11奥4斑债务资金罢7700敖50拌5艾项目总投资胺14300芭100背景及必要性安2.

10、1 项目建鞍设的背景半近年来，随着淮稗安市市场需求的艾日益增长和农业岸经济的不断发展扮，在淮安地方政胺府引导下，为进摆一步扩大淮安清百浦区农副产品的笆流通销售与市场哀供应量，特别是跋更好的满足居民昂日常生活需求，耙保证农民收入的板稳定增长，实现斑政府菜篮子工程跋的预定目标，开蔼辟今后拓展农副唉产品世界贸易竞隘争的波高，所以爱对淮安市清江农颁副产品批发市场颁新建是十分必要碍的。翱就目前情况而言唉，清江农副产品瓣批发市场尚未走澳向绿色化，全面搬化轨道，需要改隘变农副产品不是扮竞争商品，而是罢人类健康的生命翱商品的意识。为八了通过流通的效爸率化减少流通费疤用，稳定农副产懊品的价格，提高爱农副产品的竞

11、争肮力，增加农民的坝收入，持续性带敖给消费者更安全挨，更经济实惠的拔商品，需开发现懊代化农副产品流哀通设施，促进农啊副产品的标准化艾、规格化、等级昂化，带动农村的瓣产业化发展。以癌此背景，考虑到唉淮安周边的农村拜地域特性，把现佰有的农副产品批鞍发市场转移新建佰，扩建成现代化哎的清江农副产品奥批发市场。版清江农副产品批唉发市场作为淮安班食品供应链上的鞍重要一环，战略翱地位十分明显。版市政府商务部正叭在加强该农副产靶品批发市场的升般级改造，大力推耙动质量安全追溯八系统、冷链系统俺和生鲜农副产品碍配送中心等建设胺，确保食品安全澳。清江农副产品哀既是满足淮安人澳民生活需要的基啊本生活资料,又白为工业生

12、产提供拜重要原料，加快百建设农副产品批搬发市场,是促进熬农副产品市场开板拓,从而推进淮懊安市社会主义新癌农村建设及保障懊人民生活的物质伴食品需求便利。把2.2唉、袄项目扒建设胺的可行版性白 胺近几年来，淮安胺市供销合作社充捌分发挥供销合作翱社一头连着“菜把园子”一头连着氨“菜篮子”的优扒势，不断加快农扳副产品流通网络半体系建设。全系案统各级供销合作哎社，农副产品加俺工、流通企业和摆市场，农民专业巴合作社依托淮安傲市农副产品展示稗展销这一平台，俺积极参加各类农案产品展示展销会拌，开展农超、农跋批、农校、农企埃等各类对接工程靶，不断完善农副安产品流通网络体肮系，全市农副产皑品呈现购销两旺罢的喜人局

13、面。2颁011年，淮安罢市供销合作社荣澳获江苏省供销合扒作社系统农副产岸品收购优胜单位叭，全市供销合作把社系统实现农副芭产品收购总额1背25.71亿元碍。扳2.2.1碍、凹争取政策资金扶敖持，积极引导，挨加快农副产品流耙通网络建设步伐扮半淮安市供销合作板社策应国家一系办列惠农助农政策盎，紧抓“新网工昂程”专项补助资瓣金这一有利机遇般，每年坚持邀请柏有关部门领导和哎专家就扶持资金霸申报相关问题举隘办专题学习培训耙班，同时全市各疤级供销合作社积绊极融入党委、政懊府“三农”工作熬大局，主动请示佰汇报，并加强与懊其它涉农部门的佰合作与沟通。近扳年来，全市供销扳合作社系统累计皑获得农副产品流拔通相关扶持

14、资金柏860多万元，颁撬动社会投资1岸.3亿余元，有颁力地促进了社会叭资本向农业投资癌，促进了淮安市百农副产品流通网阿络的建设。巴2.2.2蔼、阿构建农副产品展八示展销中心，打跋造品牌，提高农耙产品市场竞争力霸版2009年1笆月，淮安市供销板合作社在江苏省按率先建立农产品百展示展销中心，拌整合包装全市优碍质农副产品，按鞍照每年“三个一半”的目标（即每碍年重点推介一批柏、包装一批、发佰掘储备一批）打吧造淮安特色农副办产品品牌，增加瓣农副产品附加值霸。淮安市社积极傲组织系统企业、霸专业合作社及有熬关生产经销商参霸加海峡两岸（江笆苏）名优农产品班展销会、中国袄淮安优质农副产靶品展销会等展示按展销活动

15、，先后办包装推出了赵集般粉丝、刘老庄蔬八菜、板闸皮肚、坝“农青源”草鸡疤蛋等新品牌。2吧011年，“农耙青源”牌草鸡蛋斑经由农展会平台邦成功打入南京市罢场，日均销售3澳000斤。翱2.2.3扒、翱组建农产品经纪鞍人协会，注重培艾训，引导农民经疤纪人向产、供、埃销一体化经营转袄变把敖淮安市供销合作伴社定期组织农产挨品经纪人技能和芭职业培训，增强百农产品经纪人打笆拼市场的内在实拌力，对新技术、百新产品，开展技敖术培训、技术交爱流，引导农民经半纪人从单纯的农癌副产品交易向生皑产、加工、保鲜八、贮运、营销等暗一体化经营转变柏。佰2.2.4背、俺领办农民专业合瓣作社，助农增收翱，推进农业产业澳化经营罢笆

16、淮安市各级供销百合作社、系统各艾农业龙头企业充疤分发挥地方产业啊优势，积极参与败农业产业化经营八，全力领办、引隘办农民专业合作癌社，不断扩大合敖作覆盖面，切实隘提高农民组织化碍程度，利用供销啊网络优势，做大办做强农民专业合八作社。上海云清敖食品淮安有限公佰司采取“公司+安合作社+农户”皑的经营模式， 颁2008年成立把“淮阴区老张集懊乡佳得利农民专埃业合作社”，吸矮纳社员900余芭户，协议种植户八超2000户，芭种植面积500暗0亩，年产值过癌千万元。企业以凹保护价收购，确按保种植农户每斤版豆可获得1.6伴元以上的纯利润板。安第三章 建设爱条件扳3.1项目区概白况芭3.1.1暗建设地点选择白清

17、江农副产品批败发市场新建于淮板海南路156号斑，芭东临京沪、宁连版高速公路及新长鞍铁路淮安站，市碍场现有地产菜、凹外调菜、果品、拜水产海鲜四个交佰易区。作为蔬菜捌种植产地中心批啊发市场，盎与周边近百个蔬按菜种植基地乡镇邦建立了良好的产澳销关系。俺3.1.2扮自然条件袄淮安市区自古以拜来被里运河分为澳清河和清浦，众耙所周知淮安政治凹、经济、文化中颁心都在清河区。拌清浦区原来叫清阿安乡，在70年叭代以前一直都是哀农村，80年代皑以后从里运河以伴南的淮海南路上八只有2块地方属板于个人所有爸。目前经济发展半迅速，已经成为伴经济、社会文化昂中心。邦改革开放以来，伴特别是近几年来八，淮安的经济建柏设和各项

18、社会事摆业取得了长足发伴展。（1）土壤凹淮安市属黄淮和跋江淮冲积平原。斑土壤主要为水稻笆土类、潮土类、傲砂礓黑土类、黄班棕壤土类、基性佰岩土类、石灰岩按土类。有机质含岸量低，一般不足凹0.2%，PH般值78之间。（2）气候条件叭横贯淮安市境内拔的淮河苏北灌溉拔总渠一线是我国败暖温带和亚热带凹的分界线，因此败淮安市兼有南北昂气候特征，一般佰说来，苏北灌概盎总渠以南地区属岸北亚热带湿润季艾风气候，以北地隘区为北温带半湿哀润季风气候。受百季风气候影响，巴四季分明，雨量柏集中，雨热同季案，冬冷夏热，春办温多变，秋高气捌爽，光能充足，靶热量富裕。疤淮安市地处苏北般平原中部，淮、颁沭、盱河下游，颁属北亚热

19、带与温胺热带的过滤地带翱，气候温和，雨斑水丰沛，光照充胺足，平均气温耙14.1 摄氏捌度皑，平均日照为2斑233.4 小巴时，年平均降雨爸量凹954.8mm盎，年内降雨量约澳有52%73败%集中在七八月摆份。经济类作物白 巴“自古涟漪佳绝半地，绕郭荷花，澳欲把吴兴比。”颁这是900 多捌年前大文豪苏轼唉过淮安涟水时留氨下的佳句。正如瓣东坡先生所歌咏爸的那样，自古以霸来淮安就是淮上唉江南、鱼米之乡罢。版 矮淮安市农业的主扳要种植品种有稻霸、麦、玉米、豆翱类、油菜、花生靶、薯类、芝麻、坝棉花、麻类等其拜他经济作物百余败种和数十种蔬菜澳品种。在粮食作稗物中，种植面积板和产量均以稻谷邦为第一，麦类次按

20、之。板九十年代以来，搬淮安的畜牧业迅扳猛发展，产品质肮量稳步提高，成拔为江苏省草鸡、版四季鹅重点产区凹和最大的肉鸽、叭野鸭特禽生产基霸地。全市初步形柏成淮阴区的肉鸽鞍，清浦区的肉鸡摆、蛋鸡，洪泽县安的四季鹅，盱眙俺县的绿头野鸭，叭涟水县的苏北草扒鸡，金湖县的蛋熬鸭等六大县域特胺色产业。淮阴、搬涟水、楚州为全八国商品猪生产基版地县（区），其盎中淮阴、涟水也岸是全国商品瘦肉岸型猪生产基地县笆（区），盱眙是挨全国商品牛基地埃县和秸杆养牛示办范县。搬现在的淮安不仅捌以鱼米水乡著称芭，而且以生态淮懊安闻名全国。2安010 年，全芭市粮油、蔬菜类碍无公害农产品生把产基地面积达到翱17.23万公扒顷。通过省

21、级以蔼上认定的无公害澳蔬菜基地面积2霸.52万公顷，翱获得无公害蔬菜袄认证产品70 暗个，有机食品蔬暗菜1 个。全市唉无公害林牧渔产叭地认定78 个哎，其中茶果类9澳 个、家禽类3敖7 个、水产类凹32个，通过认胺定的茶果面积2爸.67万公顷、瓣家禽1431.搬8万只、家畜1澳17.4万头、癌水产1.31万昂公顷。洪泽县、斑金湖县的畜禽和颁水产，楚州区的啊畜禽均通过无公白害产地整体认定哎。搬3.1.3般社会经济状况扳 俺（1）淮安地区柏严格落实中央宏凹观经济调控的各胺项政策措施，认叭真按照半“肮四个着力佰”疤的总要求，积极埃消除经济运行中爸的不健康、不稳芭定因素，合理优疤化产业结构，努巴力提高

22、经济增长俺质量，经济继续唉保持了稳步较快扳的发展局面。淮拌安市经济总量增艾长速度进一步加案快，处于增长的奥高位。淮安市区笆经济平稳快速发班展的优势更加明袄显，可以看出，斑淮安市区经济发袄展在本轮经济周碍期延长的大背景跋下正处于稳步快奥速扩张的阶段。氨 （2）产胺业发展的协调性白和效益更趋优化岸。近年来，淮安搬紧紧抓住新一轮艾国际产业转移的阿新机遇，积极承拌接制造业研发、板设计、销售等部邦分高端环节和跨袄国公司服务外包盎的迁移，依托产百业带和工业园区按，加快先进制造隘业发展，高度重柏视现代服务业进瓣展，努力推进产颁业结构优化和升邦级，产业发展的把协调性有了新的板提升，结构效益癌取得新的扩大。扒淮

23、安服务业提速唉发展的趋势比较俺明显。在产业结靶构趋于优化的同八时，结构效益也板有明显的改善。敖 （3）投摆资需求的理性化办得到加强。在国办内外经济需求重稗振和国内市场不柏断升温的拉动下蔼，企业投资扩张埃的内在冲动逐步把加剧，部分低效爱产能盲目进入市白场，导致投资增般长处于较高位运白行，加大整体经芭济发展走向过热败的风险。在央行啊连续加息、提高靶存款准备金率、案各地加大节能减靶排实施力度等宏懊观调控作用下，跋淮安一部分不符胺合产业发展政策皑的投资项目遭到挨抑制，投资增长叭的稳定性得到增扮强。霸 （4）收霸入和消费增长步坝入快车道。在经澳济快速增长的有爱力推动下，淮安安地区加快了富民傲步伐，各地纷

24、纷安增加在岗职工工翱资收入，提高离佰退休人员退休金傲和下岗失业人员坝补助标准，再加败上市场财富创造癌效应，居民收入霸呈现较快增长势拜头。居民收入的半快速增加为消费癌增长增添了根本绊动力，居民消费扮意愿得到有效增鞍强，消费规模加熬快扩大。消费增办长延续了近年来稗的快速增长势头袄，成为拉动淮安般经济发展的巨大伴动力。癌3.1.4吧本行业及关联产碍业发展状况百加强协会工作,巴更好地促进农副疤产品批发市场建耙设蔬菜流通体制坝改革已到了一个吧新的全面推进的氨阶段,既是机遇跋,又是挑战。在爸过去的几年里,伴中国蔬菜流通协敖会在引导、规范哀批发市场建设中疤做了不少工作。盎在近几年中,协熬会批发市场委员暗会加

25、强了人力、伴物力投入,开展绊多种活动以进一办步促进批发市场颁的建设与发展,吧如:邀请台湾、盎韩国专家和本协佰专家分别对15澳0多位批发市场斑管理人员进行专摆业培训；组织多白批出国考察团分俺赴美、德、澳、柏法等国家考察学懊习农副产品批发叭市场建设、管理般经验等；多次举罢办经验交流座谈败会;利用协会刊皑物,开设批发市扮场专栏,介绍推奥广先进经验;为碍促进行业间的信懊息沟通与横向经佰济联系,批发市傲场委员会在全面板范围内向农副产疤品相关单位征集颁名录,拟于年底翱出版发行；为提挨高市场信誉和百知名度,为会员肮单位颁发中国艾蔬菜流通协会定半点市场,铜牌爸.从总体上看,柏委员会以多活办动、多沟通、多叭服务

26、为准则,拔注重为会员单位安服务的深度与质熬量,协助会员单唉位在深化改革、熬开拓经营上闯新瓣路,使批发市场绊朝着科学化、规傲范化、现代化方败向发展佰。吧3.2项目建设拌条件优劣势分析扮3.2.1隘政策、资源、市板场、科技、基础爱设备条件芭国家计委计办投办资【2002】阿15号文件胜定澳出版的投资项澳目可行性研究指八南；全国农绊业和农村经济发败展第十一个五年俺规划；国家计暗委发改委，农业伴部2003年及柏以后对农场品市芭场建设的实施意阿见指出，国家重爸点扶持发展的农拜场品市场主要对颁象为：a，大中阿城市现有的运行白良好，交易规模安大，管理较规范暗的批发市场扩建班和改造升级；b拔,以水果，蔬菜按，水

27、产品，禽兽澳为主的鲜活类农俺场品市场；c西班部地区去年交易按额4亿元以上的坝销地市场；d现爸有重点农场品市碍场的住处管理，般电子结算，储藏拜保鲜，物流配送笆，农药残留检测爱等设施建设。国按家计委，经贸委芭，农业部关于稗印发进一步加快疤农场品流通设施凹建设若干意见的安通知（计经贸蔼20022半668号）国务按院关于加强新邦阶段耙“伴菜篮子按”按工作的通知农鞍业部农副产品癌加工业扳“搬十一五蔼”捌发展规划和吉坝林省食品工业氨“扒十一五俺”背发展规划爸占地80亩 懊 背 巴 懊 钢爸结构大棚面积绊16400平方凹米办 笆钢架大棚面积罢4000平方米啊 颁 矮 砖混结构金银爸房佰900平方米爱 伴停车

28、场、道路、哎绿化面积哎21000平方艾米拔 办公楼白1000平方米瓣 啊冷库斑2000平方米岸 胺 扮 懊 车辆1-2扮t卡车15辆凹3.2.2把主要障碍因素及安解决方案傲（1）障碍因素凹：成交量小，品百种单一，菜源时板而丰实时而紧缺肮。八 解决斑方案：建立蔬菜拔基地为稳定菜源爸、丰富品种、稳氨定客户扮（2）障碍因素皑：市场建立之初跋，不稳定，生机隘活力有限矮 解决拜方案：扳市场要发展，要把搞活，必须要有爸一定的优惠政策啊，必须有一个良拜好的经营环境熬。罢还是在兴建市场霸之初，我们就考捌察了省内外及本案市其它市场后发拜现把：佰凡是政策优惠、扒经营环境良好的般市场就发展得快啊、搞得活；凡是佰政策

29、尤其是税费瓣政策卡得紧、经搬营环境差的市场凹就活不起来，繁案荣不起来或是昙笆花一现。因此，罢我们制订了搞活翱市场、发展市场拌的一系列优惠政傲策，并得到了市绊政府的认可。这疤些政策可概括为傲“一统一保三优巴四低五免六不”爸的政策。即：（跋一统）由市场统傲一收取各种税费埃，其他任何部门俺不进场收费；（拌二保）确保经营捌客户权益，确保版提供销售专用发袄票；（三优）优盎先解决户口迁入背，优先解决子女凹入托入学，享受肮现场办理工商税佰务登记，无偿发吧布信息等系列优岸惠政策；（四低拔）实行低租金、拌低押金、低价格扒、低收费；（五吧免）免收一年工隘商费、免收一年半地方税、免收4矮个月门店租金，疤免收药检费1

30、年斑、年纳税5万元哎的客户由市财政吧局授予“免费牌碍”；（六不）税版收实行评税议税碍，公开办税，年柏底税收包干，年罢终不加、不减、背不补、不查，取稗消一切不合实际挨的检查评比。所胺有这些，都为扮淮安市清江区农肮副产品批发市场翱的新建昂奠定了坚实的基笆础伴。板 办 皑（3）障碍因素把：兴建之初取法岸科学合理的管理疤机制和人员巴 解决氨方案：板好的机制最终还胺得通过管理人员板严谨而科学的管阿理来落实，因此把，建立一个强有柏力的管理班子是安搞活市场的必然耙选择。在组建市按场管理班子时，跋市场主办单位就疤着眼于人的素质拌选好总经理及其伴他管理人员，无蔼论是在市场创建霸之初，还是现阶岸段，市场管理人氨员

31、始终保持着一八支高素质的知识柏型管理班子，实挨行“四制” 一柏是总经理负责制扮。目前市场设立霸的公平秤，就是跋市场管理人员为版了避免交易中因拜短斤少两引起的哀扯皮这种现象而熬设立的。二是实搬行目标责任制，斑市场根据农副产胺品市场交易的特败点，对交易过程哎中的各种收费、捌招商、办基地、矮信息发布、环卫捌、后勤服务、治吧安、计划生育等霸各方面的工作实挨行量化目标管理稗、奖优罚劣，增哀强员工的责任心矮，营造一个务实熬上进的工作氛围碍。三是实行劳动瓣员工招聘制。瓣艾 鞍农副产品批发市疤场，是一个开放柏的大系统。客户鞍是市场真正的主艾人，就农产品批疤发市场而言，客阿户不仅包括在市搬场从事经营（买按和卖）

32、的人，还懊包括农副产品的叭直接生产者和大唉批运输人员，正埃是他们的有序的懊活动构成了市场扒的有序运作，也叭只有他们活跃了盎，才有市场的繁哎荣与活力。因此盎，为这些客户提笆供全方位的优质拌服务，实际上就摆是在确保市场繁盎荣，确保市场永捌远有生机有活力唉。碍第四章 建翱设方案摆4.1 产品方颁案和建设规模拔 癌扩建的批发市场坝所经营的产品种鞍类在原有的基础鞍上会进行增加。败种类更加齐全。哀以蔬菜，水果为安主要的经营产品颁。但此次的扩建拔则给我们带来更跋多的经营选择。败在立足蔬菜、水八果经营的基础下板，我们要大力发哎展肉类、渔业、坝蛋类食品。批发扒市场的总体规划扒占地80亩，总阿投资8000万敖元。

33、捌4.2 建设规耙划和布局疤 新建的办批发市场项目位捌于淮安市青浦区矮内的清安乡。钢靶结构大棚面积1鞍6400平方米隘，钢架大棚面积艾4000平方米败，砖混结构经营八房900平方米斑，停车场、道路稗、绿化面积21版000平方米，傲公楼1000平霸方米，冷库20颁00平方米。懊4.3 建设标懊准和产品标准设施要求：百场内经营场所有巴空调；邦室内管、线全部奥采用暗管、暗线哎：把市场有独立的网绊页或网站，能提案供网上信息；佰有仓储、运输、办银行、停车场等背综合配套服务设斑施；癌市场内有政府部胺门的市场监管办挨公室；败批发市场的钢架唉设施等必须达到扳相应的建设标准碍，相关部门要严扮格审查。产品标准：背

34、所有的蔬菜必须哀来自正规的进货胺渠道；澳必须经过相关部背门的检验；把肉质类的产品必霸须经检验局检验袄；胺蔬菜、水果类应半该保持新鲜；坝食品的添加剂不按能过量。罢4.4 工艺技氨术方案傲4.4.1拌 工艺技术路线阿及流程图设计选址建设负责人员负责财务负责后勤负责指挥、调度市场后期的建设摊位的设定和区域划分招商引资供应商选择定位服务的范围货物的运作运输仓储搬卸和装运配送后期的各种服务爸4.4.2懊 流程图的说明霸 拔先是结合先前初邦步的对建设蔬菜哎市场的设想进行百设计。在设计时扒要充分考虑该菜碍市场能服务的范爸围大小。预计目捌标是设计成4星蔼级的批发市场。肮在设计图设计好按后，就进行对该叭市场的位

35、置进行伴选址。选址非常矮重要。不仅要建袄在交通便捷的地班段，还要能辐射八当地的居民。在背选址的时候还要碍充分考虑地段的伴土地价格等因素癌。摆 选好址扒就是建设问题。鞍建设的时候要推岸选一位总负责人熬，负责大的决策八问题。在下还应肮该设置一些各个败方面的总管如：叭财务、后勤等等爸凹.挨 建设好鞍后既要对批发中澳心进行区域划分哀。如哪一个地段蔼经营蔬菜、哪个般地方经营水果、绊哪个地方经营肉艾类等。澳 一切规凹划好后就是招商鞍引资。也可进行笆一定的广告宣传叭。扩大该市场的笆影响力。对于货爱物的运作应该有蔼一个很好的流程邦。运输、仓储、柏搬运、配送等。蔼各个部门要配合摆好保证市场有效暗地运作。扒4.4

36、.3巴 主要工艺来源芭的可靠性和可得皑性岸 矮该工艺的整个流背程严格按建设的佰标准和流程进行板安排。同时该流阿程也参照了该地艾的实际情况所进耙行的设计。过去笆淮安不少批发市绊场企业经营规模俺小，营销能力不伴足经营场地混杂昂寄居在住宅区内半，居民楼里，直板接妨碍企业经营暗业务的正常拓展袄。不少小型批发挨企业机构规模虽般然不大，但需要叭单独承担的职责绊却不少：促销、拔物流配送、深度败分销、销售人员肮管理、往来账务霸等应有尽有，麻拜雀虽小，五脏俱板全。这些企业面扒面俱到，运营成斑本高、服务质量扒难于到位。瓣 这些不蔼但直接影响到企澳业的经营效益，爸也找成社会整体罢资源的浪费。由艾于批发网点分布袄凌乱

37、，致使市场半监控力量不足，搬市场管理难于到哀位。一些企业存叭在不规范经营的爱现象，不正当竞柏争手段损害他人罢权益等现象时有跋发生，这些消极耙状况直接损害了胺消费者的权益，吧也影响了市场的挨健康发展。颁 清安乡凹作为华南清浦区碍的经济中心，为绊了加强以清浦区笆为中心的点状辐昂射商业网，增强八城市经济辐射带稗动能力，提升城吧市形象。应该抓扒住这个机会。肮4.4.4伴 主要工艺技术扮的参数扳 扳钢筋直径=12靶采用ii钢筋，搬直径=28 奥时必须符合国际巴GB1499-背1998钢筋瓣混凝土用热轧带案肋钢筋的要求把。皑 对二级办框架结构，钢筋绊的抗拉强度实测岸值的比值不应小拜于1.25，钢霸筋的屈服

38、强度实唉测值与标准值不把应大于1.3.傲型钢、钢板、钢盎管为Q235，捌焊条为E43(扒i级钢筋、Q2蔼35焊条)及E阿50(II级钢奥焊接)爱 砌砖部靶分砖渣混凝土轻昂质小型砌砖（强凹度等级MU7.吧5）及M5混合耙砂浆。柏建筑物排水系统办一是采用粪便污败水与洗涤废水合昂流管道系统，经盎化粪池处理后排肮至市政污水管道埃;二是将屋面雨蔼水集中排入室外罢雨水管道、场地安雨水经雨水口排皑入室外雨水管道盎汇集后排入市政吧雨水管道。般4.4.5叭 物料消耗定额拌及平衡1、经验估计隘主要是管理人员盎根据一定的客观靶资料进行主观估阿计的办法。采用霸这种方法，要求八物料管理人员具办有较为丰富的实俺践经验，同

39、时又案具备一定数量的捌记录物料消耗的笆材料，然后制定版企业物料消耗定爸额的指标。2、技术分析翱该方法主要是根氨据营运过程中物班料消耗的实地定暗点的观察记录，埃通过对物料实际白的消耗程度的测伴定，并且运用一罢定的技术分析方安法对物料消耗量懊的确定，来制定班企业物料消耗的皑定额度。3、量化统计跋主要是按照企业哎和其他同类型餐暗饮企业物料消耗昂的数量记录资料阿，运用简单的数盎学模型公式，进摆行计算、分析、案核定和预测。熬4.5.1岸 设备选型版矮4.5.2设备班清单捌扳4.5.3 设斑备来源背序号袄设备名称胺数量（台）凹来源拌1八冷凝机组癌8皑海荣燕制冷有限昂公司氨2暗钢管风机百12昂连云港冰峰制冷

40、百有限公司瓣3耙冷凝机组奥12伴上海海荣燕制冷百有限公司芭4耙钢管风机扳8扳连云港冰峰制冷蔼有限公司傲5把立式冷水箱哎8澳山东宏涛制冷有暗限公司唉6肮冷却塔柏8敖连云港玻璃钢厂八7隘管道水泵胺8挨连云港水泵厂爱8把控制台版1隘上海海荣燕制冷拜有限公司邦9翱气液分离器坝6敖山东宏涛制冷有拜限公司癌10板冷库门埃10鞍山东枣庄冷暖设半备有限公司安11搬风幕机般10岸山东枣庄冷暖设碍备有限公司环境影响评价巴5巴.1 环境影响斑 （1）哀根据本次评价现坝状调查，新区现昂状大气、地下水暗环境质量较好。袄本次监测的清安佰河、入海水道南疤泓部分水质指标败现状不能达到相盎应类别的水质标吧准，这就要求新耙区在现

41、状基础上吧，加快生活污水背的集中处理，严哀格控制入区企业肮废水排放量及对唉区内企业的清洁傲生产水平提出较搬高的要求；同时搬应加快淮安市城邦市污水管网的建挨设进程，将淮安摆市区、淮安经济肮开发区、清河新吧区污水进行统一按集中处理，避免矮各片区将生活污柏水和工业废水单吧独处理就近排放坝。奥本项目冻品及副邦食配送仓储区地稗面冲洗水、餐饮唉废水先经隔油池安处理后，再与其跋他废水合流通过百化粪池处理后接搬管市政污水管网扒，出水达到污爱水综合排放标准白（GB897柏8-1996）碍表4中的三级标白准，由淮安市第芭二污水处理厂集昂中处理达标后排霸入清安河。爸生产加工过程中隘的废水主要是清背洗农产品、水产摆品

42、和牲畜宰杀所办产生的污水，可办直接排放到排水扮沟中用于农田的俺灌溉，可肥田，挨对环境不造成污佰染，过了保鲜期拜而淘汰的蔬菜、版水果是喂猪等牲挨口的很好饲料，叭可免费提供给当傲地农民。盎5按.2 环境保护坝与治理措施伴(1)扳淮安市重点实施奥了河道疏浚河塘办整治工程、生态捌林业建设工程、八工业污染防治工佰程、面源污染防班治工程、生活污班染防治工程、生阿态家园富民工程搬、农村改厕工程翱、农产品质量建靶设工程等“八大拌工程”，农村环百境保护工作成绩凹显著扒。扮(2)叭创建工作取得突柏破性进展。全市耙已建成国家级生胺态示范区4个、佰省级生态农业县绊1个、省市级环半境优美乡镇12埃个、绿色乡镇6耙6个、

43、卫生镇1叭2个、卫生村2澳9个、“新农村佰生态家园村”1佰个、生态村15岸个、绿色居住示芭范点23个。通傲过这些创建工作拔，有效地促进了扮农村环境保护工拌作，农村面貌有埃了一定程度的改矮善。笆(3)昂饮用水源保护扎耙实开展。淮安市傲政府出台了淮笆安市饮用水水源矮保护暂行办法胺，明确地表水、柏地下水的各级保扮护区和准保护区伴的范围和水质要爱求，规范各级保熬护区和准保护区安内的人为活动。拔环保、水利、卫白生等部门加大了皑农村饮用水水质肮监测范围和频次芭。目前，全市农瓣村地表水环境功捌能区8个监测点岸有7个达到水环搬境功能要求，1爱18个农村乡镇按以上河流水质达伴标率100%，靶1386个行政百村水

44、环境达标率案96.6%。败 (4)岸土壤污染普查全肮面启动。去年以扒来，省环保厅开俺始对全省土壤环案境污染状况进行般普查，我市共设埃置了147个监吧测点。根据监测昂结果初步分析，佰淮安市土壤环境斑质量状况良好。白捌 (5)败环保宣教力度不安断加大。近年来爸，我市利用媒介啊宣传、组织环保埃培训、开展专题颁活动等形式，深懊入开展环境宣传柏教育，全社会动熬员，倡导人人珍胺惜环境，自觉保耙护环境，关注健盎康，关爱生命，叭逐步建立起健康敖文明的生活方式凹，收到较好效果矮，广大农民环境佰保护意识明显增暗强。伴绊 (6)爱自然保护区建设坝继续加强。目前艾，全市已建成国颁家森林公园2个熬、省级自然保护按区2个

45、、市级5奥个、县级1个，矮国家森林公园和斑自然保护区总面爸积达到1209佰平方公里，覆盖巴率达到12%，班已初步形成了一拜个保护类型比较隘齐全，分布比较笆合理的自然保护熬区保护体系。推霸广生态养殖模式板，建立了180坝0亩渔业资源繁暗殖保护区，繁保瓣区的生态环境得伴到良好恢复。澳凹(7)把农村环保机构进八一步完善。为做岸好农村环保工作碍，我市不断建立肮健全乡镇环保工背作岗位职责，目捌前，大多乡镇均凹成立了环保工作扒领导小组，并配按备了专（兼）职瓣环保员，促使乡佰镇环保工作步入哎标准化良性运作罢状态。邦第矮6癌章 投资估算鞍及资金筹措艾6艾.1投资估算依半据皑瓣6挨.1懊哀1 投资估算依奥据敖

46、整个项哀目从2013年案12月开始，2颁030年12月把底全面完成。各叭种税费按淮安市哀目前的取费标准拔计取。城市建设啊附加税率为营业哎税的7%，教育熬附加为营业税的翱4%；所得税率肮按照25%计列板。工程概况：主哀要建设内容包括岸市场配套建筑工盎程项目、公用工奥程项目、环境保阿护工程及第二部岸分其他费用工程颁。项目估算固定安资产投资为88鞍0万元。八 (1)土艾地购置费根据淮氨安市国土资源管捌理局提供的测算班费用标准。邦 (2）根氨据淮安市市场开袄发建设服务公司按目前的经营水平胺、成本费用，参唉考其它大中型市叭场经营企业的万办元销售额中流动版资占有额和周转佰次数，结合项目胺的经营规模、经斑营

47、内容，采用分奥项估算法估算。搬 (3)国跋家物价局、建设凹部关于发布工巴程监理费有关规艾定的通知扮(价费字【19摆92】479号靶)文件，工程监搬理招标、工程施俺工费蔼综合按直接工的暗1.5%计取。6.2投资估算蔼6坝.2.1隘总投资傲总投资由建设投叭资和建设期利息拔两部分组成。经拔估算，本项目总胺投资为1430般0万元人民币，班其中建设投资为岸13420万元搬，建设期利息0斑万元。详见表哎资金使用明细表颁。案6半.2.2疤 建设投资捌 建设投版资包括土地取得邦费用、批发市场蔼配套费用、道路办、绿化费用、项挨目研究、咨询、版规划、设计费用傲、各种税费、项癌目管理费等项目扳。伴项目名称：淮安柏市

48、清江农副产品澳批发市场新建项颁目 面积单位：袄平方米 金额单暗位：万元澳序号瓣建设项目案建设面积扒投资金额般1板土地阿53333扮8800疤2凹钢结构大棚爱16400艾24530霸3拔钢架大棚按4000皑88挨4柏砖混结构经营房懊900般99佰5鞍交通基础设施霸21000暗550办6袄办公楼奥1000蔼1100蔼7捌水、电、气疤柏550阿8啊冷酷跋2000按220昂9翱信息设备伴肮330翱6昂.2.3白流动资金澳经估算，项目流俺动资金为880安万元。6.2.4其他爱设备投资主要有半冷库设备、车辆跋、信息设备等肮6皑.3资金来源按罢 政府投资，银扳行借贷，自投出傲资。岸6鞍.4 资金使用凹和管理

49、罢银行贷款用于土版地征购及基础建般设。本项目自筹邦资金7700万傲元。对于自筹资啊金，建立明细档盎案，分户管理，伴独立核算，制定唉严密的资金使用摆计划，合理安排碍和使用资金，对靶购置的资产设立肮明细账目，把有傲限的资金用在刀捌刃上，杜绝一切笆不合理的开支。皑第7章 搬财务评价哎7百.1财务评价依碍据稗本项目的经济评佰价以国家发改委芭和建设部颁发的蔼建设项目经济耙评价方法与参数百（第三版）为捌依据，符合国家笆有关法规及现行熬财税制度。叭（1）根据财务安制度规定，企业摆固定资产折旧按翱税法规定，建筑吧物按30 年计安提，残值率为1瓣0%机械设备按跋10年计提，无鞍残值；信息设备伴按5年计提，无爱残

50、值。安（2）税收按工岸业企业税收政策拔计算营业税税率斑按5%计算，城背建税、教育附加懊税分别按应交增拜值税的7%和4瓣%计算，企业所按得税按25%计八算，其它按税收碍政策执行。安（3）银行流动捌资金贷款年利率隘6%。绊（4）项目建设跋期限为1 年，瓣第2 年、第3办 年的生产负荷艾分别为60%、矮80%计算，第盎4 年第16暗 年的生产负荷挨为100%.安（5）按行业规皑定，项目基准贴爱现率为8%。拌（6）项目计算袄期为16 年。扮经济分析结果详安见表9-1半“敖项目财务评价指懊标汇总表（基准碍收益率8%）霸”岸9-1项目财务扳评价指标汇总表办指标扒净现值哀内部收益率傲投资回收期隘投资效果系数

51、办评价值芭31300.5氨6柏12.13%皑6.7隘14.5%鞍7办.2营业收入、八营业税金及附加碍7爸.2.1矮营业收入拔项目建设期1年岸，达产期3年。稗经估算，第一年熬为生产负荷的6百0%，第二年为佰生产负荷的80办%，第三年开始吧100%。肮钢结构大棚、钢昂架大棚、砖混结暗构经营房俺月租金按16.颁5元/M般2奥计算；车辆进场矮管理费用按1.哀76分/Kg；埃冷库租金按18八0元/吨计算，般2200平方米哀照6600吨计袄算。计算正常年扳份农副产品交易俺量为286万吨隘，本地农副产品败交易量132吨斑，不收进场费。稗营业收入坝明细如下列表格袄所示爸：肮项目投产后每年袄总租金收入(单蔼位：

52、万元)笆2013暗2014胺2015埃2016澳钢结构大棚租金八收入澳194.832拌259.776稗324.72唉324.72捌钢架大棚租金收班入蔼47.52坝63.36背79.2啊79.2霸砖混结构经营房稗收入斑10.692蔼14.256版17.82暗17.82癌总租金收入俺253.044唉3373.92背421.74隘421.74阿项目投产后每年奥车辆进场管理费绊（单位：万元）案2013奥2014案2015百2016扒管理费昂1626.24绊2168.32胺2710.4颁2710.4哎项目投产后每年板总收入（单位：芭万元）百总收入把1879.28啊4般2505.71柏2巴3132.14芭

53、3132.14隘7跋.2.2伴销售税金及附加背营业税为营业额拜的5%，城市建把设附加为营业税坝金的7%，教育拔附加为营业税金翱的4%。具体项矮目年平均营业1埃85.17万元叭，所得税为70敖0万元左右，年安均城建及教育附耙加为21万元。挨详见表9-2 碍“傲营业收入、营业柏税金及附加和增隘值税估算表懊”唉。叭营业收入、营业皑税金及附加和增罢值税估算表 摆 单位：万八元白年份昂营业税金笆（万元）盎城市维护建设费胺（万元）岸教育附加费（万懊元）艾所得税挨（万元）绊2013疤93.9642暗6.5774扒3.7585捌27败2014熬125.285稗6隘8.7699傲5.0114碍29.7罢2015

54、挨156.607叭10.9624斑6.2642昂33暗2016扳156.607八10.9624癌6.2642耙33芭7挨.3 总成本及芭经营成本估算艾7爱.3.1跋 经营成本估算霸项目总体规划占霸地：占地80亩暗，土地总投资8绊800万元，板项目工程总面积稗及投资：败钢结构大棚面积办16400平方啊米埃，投资2453扒万元俺钢架大棚面积鞍4000平方米般，投资88万元暗砖混结构经营房暗900平方米捌，投资99万元版停车场、道路、耙绿化面积俺21000平方柏米扒，投资550万版元蔼办公楼办1000平方米澳，投资110万挨元挨水、电、气投资板550万元 傲冷库斑2000平方米罢，投资220万邦元霸

55、建设投资：傲信息设备330凹万元；车辆：1叭2T卡车15坝辆，购价：11叭万元/辆熬 冷库设备氨投资其他投资5昂50万元捌330+15*扮11+550+稗15015=1哀6060（万元艾）鞍7阿.3.2颁经营成本估算耙 （1）工资支败出：员工106扳人，其中一般工鞍作人员95人，靶年直接工资及福翱利支出按照2.凹2万元/人估算伴，管理人员11捌人，年工资及福皑利支出按照3.拔85万元/人估稗算。绊（2）材料及燃胺料动力：水电费阿用按每年66万背元计算。靶（3）修理费按柏建设投资的1.懊5%计提 伴每年工资支出明邦细表敖员工艾人数叭直接工资及福利把（万元/人）摆合计（万元）柏一般工作人员拜95皑

56、2.2啊209岸管理人员氨11隘3.85伴42.35肮总计：251.肮35颁淮安市清江农副扒产品批发市场每爱年成本预测 俺 （单位：般万元）鞍工资支出熬材料及燃料动力拔修理费办总计安251.35俺66吧193.05懊510.4颁经营成本为般510.4暗万元捌 巴 暗财务净现值斑12371捌.4万元白7哀.4 财务效益氨分析胺7拔.4.1瓣盈利能力分析扳流动资金880安万元按第二年（佰运营的第一年）癌计。跋内部收益率：巴12.13%斑投资回收期=蔼6.7翱年稗财务净现值澳12403.1搬6万元项目现金流量表傲序号班项目霸计算期扳1佰2啊3埃4挨 6摆把15奥16靶1袄现金流入坝背佰挨阿岸隘1.1

57、矮营运收入半蔼1879.28扒4扒2505.71隘2蔼3132.14版3132.14按3132.14拔1.2版租金收入翱颁253.044百337.392氨421.74白421.74哀421.74版1.3埃场地收入哀绊1626.24罢2168.32捌2710.4矮2710.4扒2710.4百2伴现金流出巴熬扳拌氨办盎2.1案建设投资芭13420昂笆坝暗扮艾2.2敖设备投资碍993.212碍埃败白懊肮2.3罢流动资金爱528邦704鞍880氨880芭880捌2.4凹经营成本耙芭317.35拔317.35巴317.35吧317.35傲317.35爸2.5罢营业税金及附加奥吧103.15傲139.01

58、佰172.7敖172.7疤172.7俺2.6稗维修费隘搬193.05肮193.05昂193.05邦193.05芭193.05绊3蔼所得税前净现金俺流量爱-14413.唉2佰745.2俺2210.84拜3011.47蔼3011.47般3011.47背4扮累计所得税前净邦现金白-12252.隘9盎-13668办-11457.坝2扒-8445.7扒.俺31333.9把6岸5白调整所得税半蔼27瓣29.7氨33.4啊33.4翱33.4碍6敖所得税后净现金艾流量叭-12252.爱9盎718.2懊2181.14懊2978.07按2978.07瓣2987.07懊7翱累计所得税后净罢现金败-12252.拔9霸

59、-11534.翱7皑-9353.5哎8隘-6375.5颁1凹.扒31300.5般6艾可以看出，扩建稗项目完成后税后扒投资回收期仅为凹6.12年，投坝资回收期较短；盎税后内部收益率靶为19%，远远版大于基准收益率唉8%，投资回收邦能力很强；税后伴净现值3065凹万元，大于0。半项目各项经济指胺标均较好，因此挨，新建工程项目暗可行。氨结论：扩建项目搬在经济上可行。矮7叭.5不确定性分岸析爱7板.5.1肮盈亏平衡分析澳分别计算生产能背力及价格的盈亏凹平衡点。盈亏平捌衡时的生产能力拌利用率为53%靶，表明项目具有傲的市场竞争能力耙很好。背7柏.5.2癌 敏感性分析半主要就扩建项目稗完成后的建设及佰设备

60、投资、经营暗成本、营业收入巴这三个主要因素班进行分析。唉由此可见，营业捌收入为最敏感因拔素；而设备投资袄与经营成本次之吧，并两者的敏感傲性几叭乎一致。疤详见计算后汇总跋表 案“按敏感性分析班”般变动率摆不确定因素办-30%奥-20%蔼-10%哎0班10%阿20%拜30%佰经济效益爸（万元）般3941.8把7984.6摆11240爸14300凹投资成本扮(万元)鞍14300百120453疤8148.2挨5234.1半7霸.6 财务评价半结论哎财务分析表明，拜本新建项目投资敖14300扮万元，税后项目耙投资内部收益率疤达叭12.13%捌，税后投资回收疤期拔6.绊7扒年，项目的经济坝效益很好。不确八