富田中国投资宣传

1、挨投资机遇按 板2008瓣年澳4吧月暗Rich暗 L疤and 叭富田挨中国资本投资稗基金邦致力于在百中国大陆二扳、三级城市进行胺不动产开发目录半Rich La肮nd隘富田阿中国资本百投资坝基金岸概况主要特色投资摘要投资案例管理团队投资策略投资渠道成功样本啊中国坝二矮、袄三级艾城市不动产开发联系方式投资机遇傲致力熬在中国的2-3瓣级城市进行不动稗产投资伴-成都金融区 挨富田国际金融大班厦奥Rich La伴nd埃富田投资懊集团概况氨Rich La班nd板富田投资傲集团百公司疤（以下简称捌“吧公司办”癌）将会借鉴香港懊和澳门的成功模隘式，肮集中搬到中国大陆阿进行不动产澳的投资哎；盎投资捌主要集中耙在

2、中国大陆澳2-3按级城市稗，袄计划在中国四川癌成都金融区（东捌大街）投资建造稗富田国际金融大吧厦；笆公司将由富田按中国资本（八“鞍RLC皑”柏）白管理，敖RLC稗是爸由罢长期在大中华区肮从事地产投资和澳经营的，拥有丰暗富经验的原瓣长江实业的常务氨副总裁，兼董事拔Albert 哎Chow敖先生氨领导叭。昂在扒其白30阿多年的职业生涯办中绊，他耙负责过叭300碍多巴项在亚洲的不动罢产开发安项目，凹这些项目半总价值超过岸500傲亿美元伴；奥RLC半的一个核心优势伴在于其对大中华胺区不动产百投资皑和开发吧的班专长版，这些经验会被百用坝于开发和获取案中国大陆经济发败展中所展现的机扒遇鞍。基金主要指标：扳

3、通过对中国颁大陆岸高半速矮增长的房地产翱进行扮的啊投资拌，而扮获得白的盎高回报的机遇（氨内部收益率高于凹20%胺）蔼；败专业和富有经验把的百不动产案开发和斑金融按投资团队艾；袄在目标市场上半，对安当地半的了解芭和挨良好的公共叭关系瓣；拔注重多快速增长暗的傲中国佰2-3拔级城市肮的投资，可以避般免由于经济衰退拌而导致的在中国盎1般级搬中心跋城市暗出现潜在的傲通货膨胀颁；巴拥有在暗法律和罢资本结构八支持的流动渠道半。定义摘要叭基金规模哎：白 5办亿美元俺（USD500胺，000，00柏0 - 傲第一轮私募资金八：叭USD1百5坝0，000，0矮00埃）半投资策略：盎 搬在中国的邦2-3挨级城市白进

4、行多功能，爸混用型的摆不动产笆开发癌目标投资市场：伴应用在香港和澳罢门的成功经验，盎集中版对矮中国大陆背进行投资哀最疤低投资拜：摆 敖机构翱投资绊：胺1000瓣万美元白 扮 敖 把个人耙投资耙：懊100胺万美元败期限：岸7耙年，般有2次可以延期暗1颁年摆的许可伴跋不可撤资期限霸：隘3柏年班投资约束：矮任何罢单个摆投资罢项目资产净值不案超过爱35%稗，败项目债务比例不鞍超过耙50%币值：美元拜基金靶结构：矮开曼封闭式投资办公司百监管机构隘：疤Fortis隘法律顾问：俺Morriso坝n & For盎rester颁审计唉机构瓣：普华永道奥(PWC)投资亮点疤在霸中国坝2-3白城市罢所蕴藏哀的巨大增

5、长机会岸中国大陆的房地盎产市场以强大的板经济发展爸为背景，矮G爱DP般高暗增长率、扒城市化埃快速挨进程以及啊越来越多的中产安阶级，使得中国昂具备百持续增长搬的条件和吸引力拜。但是，投资的懊增长导致了如上凹海、北京阿和颁广州等一级邦中心巴城市的过度饱和摆，并且引发了板价格泡沫和增长按空间的萎缩蔼。因此，投资扮到瓣中国的稗2-3阿级城市更具有吸碍引力，白这些城市拥有较肮高澳的般增长率、人均爸GDP哀也在增长芭和城市绊开发蔼的需求。啊Rich La霸nd碍针对哀巨大市场半的阿策略埃目前板，办中国的全国性和扳区域性癌开发商与一些投把资金额超过百3稗亿美元的蔼国外昂大型敖开发商爱进行办竞争，他们都有暗强

6、大的瓣金融艾背景鞍和实力背，因此敖，他们主要癌寻找较大疤块佰的土地来发挥他巴们的资本效益。搬这些投资通常会办因为哀公开拍卖和竞争氨而导致袄引起跋价格泡沫八。所以，总投资班额在蔼3岸千万岸到唉3扳亿美元的小型项百目往往被大俺投资者颁们所隘忽略，而癌这样的办中小型哎项目爸却案占整个市场背份额蔼的爸70%哀，因此蔼，矮为板中小型肮项目投资者提供阿了巨大机会。把RLC皑利用其白专业开发经验和爸市场知识，唉计划在这些竞争绊不很激烈班，却扳又充满机会的市摆场中开发小到中爱型的项目。笆快速发展中的跋中国哎2-3隘城市败需要引进专业的凹不动产开发模式矮人们伴普遍认为斑，在中国的2-俺3把城市缺乏靶优质的不动产

7、半投资爱项目敖。因此，为了氨适应柏市场环境的柏需要颁，蔼呼唤绊专业跋地产开发商开发爸符合市场需求的搬混用型奥建筑项目。传统扒的拜地产癌基金通常肮缺乏班专业的开发技术拌去扑捉市场机会巴。埃RLC颁将发挥其搬在啊地产开发中的管袄理优势，去肮把握这些蔼有扒无限埃前景和增长挨空间捌的白高成长性项目。氨聚焦于以居住为版主的多用途建筑阿中国约有接近罢2.5半亿年龄在奥30-40伴岁的人群，另外霸有坝2.2鞍亿靶10-20奥岁的人群，占人耙口结构和购房需拌求的主导地位。哀这种巨大的需求版有更多的金融优阿惠政策的支持，百包括：预售爱融资拔、建筑周期奥缩短坝、挨较安低项目办完工翱风险和班各种暗地产斑具有较百高翱

8、的班流动性。绊高质量的投资途袄径扳公司已经有了在拌一些如福建和西安安等拌快懊速发展城市中敖的项目败投资摆途径。这些以居碍住为主的混用型扒项目的净内部收佰益率均超过芭20%昂。百公司的总投资额班超过办2懊亿美元把（约合15亿人岸民币）扮。管理团队伴RLP埃是由蔼Wah Yip爸 ChinaR碍ed拔中国红筹敖公司的哀Albert 哎Chow岸和全球巴大型金融投资H案enyep集团笆联合发起成立的罢。坝Bostoni氨a Manag案ement G懊roup熬成都博世高雅企盎业管理（集团）艾有限公司及其董哀事长邱克先生作隘为其中国西部投鞍资合伙人，负责斑其在以中国成都按为中心的西部地安区进行投资。

9、板Alber唉t安 Chow哎是亚洲笆资深房地产投资岸人澳之一，阿作为办RCL熬的霸总裁，他将领导版公司进行专业的按地产投资和开发傲。扒他曾经担任过霸长江实业败投资副总裁，以巴及和记黄埔高级癌总裁负责公司所澳有的地产部门。挨他目前还继续担背任巴长江实业的独立扮非执行董事。背Albert奥在长江实业的隘20阿多碍年中，班包括版12伴年哀的癌常务般副总裁任职袄，主要负责整个熬房地产投资的价稗值链按管理碍，碍其中哀包括土地癌收购哀、坝地产捌开发、扳不动产碍销售和管理坝。案在他的坝直接负责开发的安具有版城市半地阿标性的捌建筑项目袄有：邦北京把东方广场百（Orient暗al Plaz盎a）艾、新加坡的新

10、达懊城爱（Suntec靶 City）耙和深圳的数码城跋（Cyber 靶City）袄。摆富田基金将致力皑于对中国2-3盎级城市进行高档熬地产投资开发，巴以及对中国成都癌金融区，号称中皑国西部岸“胺华尔街袄”矮的扒“爸东大街颁”吧金融区建立一所颁国际金融大厦。俺公司目前，已在艾成都的崇州投资耙旧城改造项目。耙除了敖Albert肮之外，该公司还搬有在投资方面奥经验丰富的团队澳和房地产的专业癌人士，包括曾叭任职于耙黑石亚洲资本，哀安永国际把等大型跨国公司版的经理人员，完肮成斑超过奥5俺亿美元的交易额盎。百另外，公司西部唉投资合伙人邱克白先生早年在美国坝长期从事酒店商笆业地产开发埃，并且在中国西翱安参与

11、策划多座埃商业和民用地产澳项目，如西安高瓣科走廊、西安产搬业信息大厦和华奥泰城市广场。目肮前，担任成都市搬锦江区政府邦“扳重大决策委员会巴常务委员背”俺，和东大街金融胺区的主要策划人拔。肮来自中国翱香港把的发起人凹之一Henye靶p拌集团爸，哀有氨在资本市场、证埃券、财富管理、捌房地产、教育和百慈善活动中，瓣逾白30摆年的熬实战操作经验。办该集团被按在氨香港搬的银挨监会按（SFC）跋、拔在八伦敦俺的奥金融服务管理局背（FSA）皑和阿联酋迪拜金熬融服务管理局笆（DFSA白）扮所监管。扳集团在上个世纪阿90昂年代，曾经投资芭建成位于成都太盎升南路的建银大挨厦。投资策略资产类别：多用途开发集中在住宅

12、用途癌在成都金融街的笆国际金融大厦的傲开发般单个项目投资额版：拔1000-80岸00氨万美元哀（约合7千万-笆6亿人民币）吧，大型项目将联稗合投资投资策略：斑通过傲RCL八的岸渠道获得各种项拔目碍在扒中国2-3级氨城市获取隘公开拍卖的土地拌。中国超过盎90%跋的新开发项目都哀是通过公开拍卖翱进行的。瓣在初期鞍，约1绊.5隘亿美元坝，将投入笆到昂4-6啊个项目中退出策略：胺开发中型项目以坝便缩短项目周期捌部分民用霸住宅楼允许预售颁的懊融资，可以芭提高了项目的回癌报鞍大量的初次购跋房矮将为项目提供流罢通性投资途径吧Rich La凹nd案将受益于管理团扮队的高度凹信誉吧、广绊博班的经验和笆已被绊证班

13、实扒的房地产开矮和搬发执行能力耙；霸寻找项目伴资源和翱土地并购耙，是公司的白卓越的拜竞争优势。把Rich La挨nd俺准予发起公司或板他们的会员半参与俺投半资昂未来所有房地产肮开发暗项目耙一半以上的项目霸；翱公司懊目前安所有的投资项目扳经过评估已经埃超过鞍2鞍亿美元笆（合计约15案亿人民币）氨富田基金在中国瓣的蔼成功办投资案例爸概况：龙岩是福败建省发展埃速度最快斑的城市之一，扮据估计台海关系盎缓和后，该城市哀将获得很可观的爱收益；扒项目规模：该项爱目位于龙岩的主板要区域邓高西路隘，通过公开拍卖邦获取疤土地胺投资肮规模岸：癌3.76颁亿胺 阿人民币霸Rich La拔nd肮控股扳：背67%癌Ric

14、h La昂nd叭净值白：暗0.98扒亿爱 班人民币颁项目类型：居住碍型混用建筑哀占地面积：哎13144拌平方米半建筑面积：案38430氨平方米八项目内部收益率佰：22%状态：在开发颁概况：颁西安八是一个艾快速发展的，位鞍于中国西部的凹二级城市颁，该城市集商业昂和旅游城市为一阿体暗项目地址：靠近爱二环路地带，是瓣一个旧城改造项把目俺投资额：矮 昂25阿亿人民币爸Rich La案nd案参与：项目的鞍5拔0%班Rich La翱nd碍净值：盎 唉1.89八亿人民币唉项目类型：埃综合开发暗占地面积：凹 167166阿平方米斑建筑面积：按 650000案平胺方米绊内部回报率：2澳8%状态：协议签署隘概况：

15、珠海是一百个霸因般靠近澳门而受益摆的高速发展的二盎级城市按项目澳位置佰：项目定位于珠百海，距离澳门邦6半英里佰，距离珠海市中版心靶3邦英里啊投资额：斑 稗30凹亿人民币斑Rich La扳nd摆参与：败项目的埃80%唉Rich La摆nd绊净值：伴 跋5.6靶亿人民币稗项目类型：盎居住型混用建筑阿占地面积：澳 巴3001501颁66靶平方米巴建筑面积：凹 扮650000扳平方米哀内部回报率哎：吧35%班投资大陆靶2-3肮级房地产市场的哀理由背有参与到跋规模半巨大懊，啊但芭是被忽略半的高增长市场中挨的能力扮稳固的经济基础办面昂，直班到扮2010版年癌，预计鞍GDP把增长爸率平艾均超过坝8%哎，靶还

16、有蔼消费增长板可以使得成长可阿以持续；案对百2-3碍级城市懊地产的拔总体岸投资罢的增长，盎及昂基础建设靶。稗在瓣渤海、珠江三角蔼洲、西部邦地区胺和长江三角洲区柏域佰拥有为有实力爸的投资者俺进行投资的捌的巨大罢商机；搬根据岸RLC胺分析，板中国大陆房地产疤市场敖比较细分，靶大型的国俺有碍开发敖企业肮只占市场份额把的8%澳，区域开发商占板15%胺，国外唉基金敖和开发商百不足半市场把的5%扳。碍超过岸70%肮的市场是由缺乏凹经济芭实力稗和地产癌开发吧专业耙经验按的小开发商来完伴成。百这种局面，鞍为扮Rich La芭nd翱提供熬了巨大的机伴会案。碍个人财富的增长爸及对房地产的氨花岸费皑增加啊城镇居民收

17、入是碍乡村的暗3.7瓣倍，为氨民用住宅的疤流通性安创造了良好的条哀件；捌中国在版2006靶年的房地产投资癌总额比佰2005埃年增长了隘21%昂，是阿2000氨年水平的敖3爸倍扮；背中国是世界上埃在捌居民房屋拥有率拌最高奥的国家之一，在叭70%胺左右。凹城市化进程推进摆2-3凹级城市的扩张按国家发改委决肮定到唉2010邦年在城区内增加氨4500埃万个新工作机会摆；稗按现在皑1%绊的速度，到颁2015凹年，中国的城市啊化率达到瓣50%凹，而碍2050鞍年将达到挨70%爸；爸国家在政策鼓励班投资到靶2-3碍级城市凹；霸国家爱在俺基础建设的巩固澳和交通设施的改案善，有助于推进矮2-3百级城市的发展班；

18、巴在2-3级懊城市叭，由于百缺乏蔼高品质盎的搬地产隘项目耙，使得人们对新昂开发项目拥有浓碍厚的兴趣。昂进入市场的合适爸时机安中央政府半货币爱紧缩凹政策爱将笆使得安资金不足矮的小型开发商被鞍清除出局熬，巴这拌将会为如唉Rich La耙nd疤这些有实力的公傲司提供更多的机拔会瓣；皑在一级市场房地岸产投资的爱成本高企，搬使受政府佰在摆政策艾上版支持敖对蔼的挨2-3摆级颁城市的投资哎。有能力邦适应耙新规则挨，有爱中国翱地产开发专业靶能力隘的公司可以把握叭这个日益扩张埃的市场搬；爱供求关系胺仍然活跃，市场办仍然保持较高的叭支付矮能力斑；疤人民币升值提供疤了积极的资金拜回报霸需要更多的信息败，请与富田中国氨资本基金联系：败香港 皇后中路搬9号，10楼埃富田中国资本基绊金跋Gordon 翱Chiu 叭Tel： +8伴52 2500懊 8031坝E-mail