2022年南昌市劳动合同范本

1、第10页共10页2022年南昌市劳动合同范本甲方（用人单位）名称：经营地址：乙方（劳动者）姓名：身份证号码：家庭住址：根据中华人民共和国劳动合同法及有关的劳动法律、法规和政策规定，结合甲方相关制度和乙方岗位特点，遵循自愿、平等、协商一致的原则，甲乙双方一致同意订立如下条款，以明确双方的权利和义务，并期望双方保持良好的长期聘用关系。一、合同期限甲乙双方同意按下列第_种形式确定劳动合同期限：（一）有固定期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。试用期从_年_月_日起至_年_月_日止。（二）无固定期限：从_年_月_日起至终止条件出现时止。试用期从_年_月_日起至_年_月_日止。风险提示：试用期包含在劳

2、动合同期限内，劳动合同法中对试用期长短的限制根据合同期限的来规定，如：1、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；2、劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；3、劳动合同期限三年以上的，试用期不得超过六个月。违反以上规定进行约定的，若被员工投诉，会被劳动行政部门责令改正；如果违法约定的试用期已经履行的，单位还要向员工支付赔偿金。（三）以完成一定的工作任务为期限：从_年_月_日起至_工作任务完成时止。二、工作内容和工作地点乙方的工作岗位(部门、工种或职务)是_。乙方的工作任务或职责是_。乙方工作地点是_。如甲方派乙方到外地或外单位工作，应签订补充协议。甲方根据生产经

3、营需要和乙方的能力表现合理调整乙方的工作岗位(包括部门、工种或职务)，按变更本合同办理，双方签字（章）确认的协议书或通知书作为本合同的附件。三、工作时间和休息休假甲乙双方同意按以下第_种方式确定乙方的工作时间：（一）标准工时制，即每日工作_小时，每周工作_小时。（二）不定时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行不定时工作制。（三）综合计算工时工作制，即经劳动保障部门审批，乙方所在岗位实行（周、月、季、年）_为周期，总工时_小时（总工时不超过标准工时）的综合计算工时工作制。甲方因生产(工作)需要，经与工会和乙方协商后可以延长工作时间。除劳动法第四十二条规定的情形外，一般每日不得超过一小时

4、，因特殊原因最长每日不得超过三小时，每月不得超过三十六小时。休息日和法定节假日,甲方依法安排乙方休息休假,因工作需要安排乙方加班的,依法安排补休或支付加班费。四、劳动报酬（一）试用期月工资为_元，试用期满月工资为_元。（二）甲方发放工资时间为每月_日。如遇节假日或休息日，则提前到最近的工作日支付。五、社会保险和福利待遇风险提示：缴纳社会保险是企业的法定义务，即使是员工自己同意不缴纳社保，还签订了相关的协议，这也不能规避企业为员工缴纳社保的义务。因此，为劳动者缴纳社会保险，是企业必须而为的行为，否则，当员工以此通过法律程序维权，用人单位就要为此付出相应的代价。（一）甲乙双方按国家和江西省的规定参

5、加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应社会保险义务。社会保险费按规定的比例，由甲乙双方负责。（二）乙方患病或非因工负伤，甲方应按国家和地方的规定给予医疗期和医疗待遇，按医疗保险及其他相关规定报销医疗费用，并在规定的医疗期内支付病假工资或疾病救济费。（三）乙方患职业病、因工负伤或者因工死亡的，甲方应按工伤保险条例及其他有关规定办理。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护（一）甲方按国家有关劳动保护规定提供符合国家劳动卫生标准的劳动作业场所，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。如乙方工作过程中可能产生职业病危害，甲方应按职业病防治法的规定保护乙方的健康及其相关权益。（二）甲方根据乙

6、方从事的工作岗位，按国家有关规定，发给乙方必要的劳动保护用品，并按劳动保护规定免费安排乙方进行体检。（三）乙方有权拒绝甲方的违章指挥、强令冒险作业，对甲方及其管理人员漠视乙方安全和健康的行为，有权要求改正并向有关部门检举、控告。七、劳动合同的解除、终止和经济补偿（一）甲乙双方解除、终止、续订劳动合同和甲方向乙方支付经济补偿应当依照中华人民共和国劳动合同法及其他有关规定执行。（二）甲方应当在解除或者终止本合同时，为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在_日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。八、劳动争议处理及其他（一）双方履行本合同如发生争议，可先协商解决；不愿协商或协商不成的，可以向甲方

7、所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院起诉。（二）合同未尽事宜或合同条款与劳动法规有抵触的，按现行劳动保障法律、法规执行。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。经甲、乙双方签章生效，涂改或冒签无效。甲方（盖章）：法定代表人（主要负责人）：_年_月_日乙方（签名或盖章）：_年_月_日2022年南昌市劳动合同范本（二）南昌市住房保障和房产管理局南昌市工商行政管理局南昌市房地产业协会监制甲方(卖方)：_ 身份证号：_住址：产权共有权人(或受托人)：身份证号：住址：乙方(买方)：_ 身份证号：_住址：丙方(居间方)：联系电话：经纪人证书号：机构备案证书号：工商注册号：地址：甲

8、、乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，由丙方居间介绍，经协商一致签订本合同并自愿共同遵守。第一条 甲方及产权共有权人同意，自愿将合法拥有的，坐落于南昌市的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已作了详细了解，通过丙方居间介绍已实地看房，对房屋基本信息无异议，并愿意按协议价格购买。第二条 甲方为城市房屋，房产证编号：发证时间：年，房屋用途属房，结构：_，房产证上载明的建筑面积：_平方米，(含有产权储藏间和车库，另送无产权储藏间和车库：平方米)该房屋的相关资料以产权登记信息为准。如甲方房屋产权尚需完善产权分割、继承、赠与、离异等变更手续的，则甲方应在本合同签订之日起个工作日内负责配合丙方办妥产权

9、转移手续，并承担相关费用，以使甲方对该房产具备合法的完全处置权。第三条 甲方保证：对该房屋拥有完全、合法的处置权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该房出售前的契税和其它相关费用。出卖已出租的房屋，出售方应提前一个月解除租赁关系并如实将出租情况告知买方;甲方出卖已抵押的房屋，应告知买方房屋抵押的事实，同时就解押有关事项协商一致。甲方出售共有房屋应出具已征得共有权人同意的承诺书，如该房屋尚欠契税、因继承、赠与取得而产生的税费、面积补差房款等，则由甲方补交。本条款另有约定的除外。第四条 房屋附属设施有：第五条 甲乙双方商定房屋买卖价款(含装修和附属设施)人民币(大写)。第六

10、条 甲乙丙三方同意自合同签定(或银行解押)之日起的个工作日内，共同到南昌市房屋登记部门办理产权过户手续(即双方按捺手印后)按下列第种方式付款：1、乙方同意按以下方式将房款付给甲方：资金托管元;直接支付元。2、乙方在贷款资料齐全的情况下应在日内办理银行按揭(公积金贷款)，乙方首付甲方人民币(大写)：元，余款人民币(大写)元，在日内通过银行商业贷款公积金贷款，支付给甲方。第七条 若甲乙任何一方未在约定期限内办理第六条 的相关手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋暂不过户，只要求先行办理委托公证书则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行负责

11、。第八条 如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择由甲方出资还清贷款由乙方出资还清贷款(冲抵购房款)，还贷前甲乙双方应办理委托公证书，公证书由丙方保管，公证费由甲方支付乙方支付。第九条 甲方同意在收到全部房款首付款日内，通知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房出售前的水、电、气、物管等费用，协商户口迁出问题，如一时无法办理，则在甲方收取购房款时，必须交纳元保证金由丙方代管，在结清相关费用和相关问题协商一致后及时退还甲方。若委托丙方办理上述代办上述事项，则应由甲方付给丙方代办费元。第十条 本合同订立后，视为丙方参与房屋居间交易，并提供了相应的居间服务，丙方可按物价部门制定的收费

12、标准向甲乙双方收取房屋买卖中介佣金，其中：甲方应支付佣金元，乙方应支付佣金元，该费用在办完产权过户手续的当日支付给丙方，如甲乙双方同时或某一方违约造成房屋不能交易过户时，违约方的居间佣金不予退还。第十一条 经甲乙双方协商一致，本次房屋交易过户费用(契税、交易手续费、验证、登记费等)，按揭费用(评估费、验证、他项权证费等)由乙方承担;房屋维修基金由方承担,或甲方承担%，乙方承担%;产权交易过户手续由丙方代办，产权过户、银行按揭、公积金贷款等相关代办费用经协商为元由乙方承担;此房交易时所产生的营业税由方承担，个人所得税由方承担;土地增值税、印花税、由方承担。如果房屋需办理产权继承、赠与、离异变更、

13、变更、银行解押手续，相关费用经协商，由方支付元代办费给丙方。第十二条 本合同签订后日内，乙方向甲方支付购房定金人民币(大写)元，该定金由丙方代管，甲方的房屋所有权证及有关房屋过户资料原件交给丙方保管，丙方出具收件收据。定金在过户时应优先支付丙方佣金后，多余款项可转为过户费用或按揭费用。如甲方违约不履行合同义务，须赔偿乙方购房定金等额的违约金，丙方退还乙方购房定金;乙方违约不履行合同则定金为赔偿甲方的违约金。丙方可向违约方收取佣金，如果佣金没有足额支付，丙方则可从违约金中优先扣除佣金元，余额元支付给守约方。第十三条 若因产权问题(系指政策原因或不可抗力)导致合同无法履行，三方均可免责，所收定金退还乙方。其间发生的查档、验证费由甲方承担，不再追究甲方的违约责任。第十四条 甲乙双方应认真履行本合同，一方违约给对方造成损失的，由违约方承担违约责任，违约方有受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任。第十五条 三方在履行合同过程中，若发生争议应协商解决并签订书面补充协议，任何口头承诺均视无效，协商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房产管理局进行协调，协调不成的申请南昌仲裁委员会仲裁。第十六条 本合同一式三份，经甲乙丙三方签字或盖章后即发生法