凯丽大厦工程竣工总结报告

1、.：.；凯丽大厦工程开工总结报告西安曲江旅游建立公司 西安市建立工程质量平安监视站：北京京精大房监理公司 中国建筑西北设计研讨院：各位指点、各位同仁、先生们、女士们您们好：首先要赞赏各单位的大力支持和协助 ，凯丽大厦工程已顺利开工，并即将投入运用。如今我谨代表中天集团第五建立公司对凯丽大厦工程的施工情况汇报如下：工程概略凯丽大厦位于西安高科技术开发区东前沿科技路南侧，北面与电子科技大学附中相对，西面是融鑫路与太白花圆之经典豪庭大厦隔街并立，东为陕西商贸大厦，南面是华凯公司及山西暖气片厂。工程由西安鑫龙集团曲江旅游建立公司投资开发，中国建筑西北设计院设计，北京京精大房监理公司监理，中天集团第五建

2、立公司承建，西安市建立工程质量平安监视站监视。是一栋以住宅为主的高层民用建筑。凯丽大厦总建筑面积61203m2建筑高度104.55m，地下一层地上三十二层楼分东西区剪力墙构造，北入口为两层商用框架构造，均按8度设防，地下室层高分别为5.6m、5.4m作为汽车库、自行车库及部分设备用房。主楼一层层高4.8m主要是商用及办公用房，往上各层层高2.9m为住宅用房，室内设备较现代化，有通风空调系统、给排水和热水系统、壁挂锅炉、天然气、消防自动喷淋报警系统、远程抄表及可视对讲等各项功能齐全。施工根据1、建立单位与施工单位签定的正式合同及相关协议；2、设计单位的施工蓝图，施工阐明及技术交底，工程设计变卦单

3、；3、国家现行建筑施工验收规范及质量评定规范；4、建筑法及各级主管部门施工指示文件及工程质量管理有关规定；5、国家建筑行业主管部门颁发的有关文件及规定；6、施工单位编制经审批的施工组织设计及各专项施工方案。 三、工程施工情况 一、组织管理情况 中天集团公司西安凯丽大厦工程部是我集团公司优秀工程部之一，工程经理为刘宏平同志，工程部中的各个岗位都配备了有专业知识过硬、施工阅历丰富的管理人员。在工程经理的直接带着下，几年来创建了华县邮政大厦、长安筑路集团综合办公楼等多项“省文明工地及“优良工程，积累了较丰富的文明标化阅历，而今凯丽大厦工程也已获得西安市文明工地和陕西省文明工地的称号。工程部推行制度化

4、、规范化、科学化的管理。积极创建文明标化工地及优质工程，并获得了较好的成果。在承建凯丽大厦工程的施工过程中，工程部一直坚持以“用户至上，顾客称心的目的，以“质量平安为中心，科学管理、精心施工，旨在将最好最美的建筑产品奉献给业主。二、技术管理情况技术管理是保证和提高工程质量的根底，它必需贯彻工程的一直。技术管理由施工预备阶段、施工阶段、交付运用阶段三部分组成。我们根据各阶段的情况，有针对性的抓好以下关键性任务。一、施工预备任务阶段1、工程开工前要组织工程部技术人员，仔细学习熟习图纸、了解设计意图，进展图纸会审，专业内部细对、专业之间核对及时发现问题，提出问题，采取措施及时处理；2、编制施工组织设

5、计及专项施工方案，并及时报审，它是保证工程质量的根底；3、施工前对机具、设备、仪器的检修校验，制定运用管理和定期检修方案技术措施。二、施工过程中的技术管理，这是技术管理的中心环节，要抓好抓细：1、做好施工技术交底，同时贯彻平安措施，严厉按图纸规范施工，特别工程关键部位的技术质量要求，要层层交底、明确责任、层层落实；2、加强对施工过程中的各个环节的技术复核和质量检测，特别是隐蔽工程要及时报验，对技术措施方案中提出的重点，关键部位要重点监控；3、加强对建筑物的高程、轴线、垂直度、沉降的控制，根据设计规范要求制定技术措施，设立专业小组担任专业管理；4、仔细贯彻各项技术管理制度和岗位责任制度针对关键部

6、位，质量重点加强管理力度，仔细贯彻自检、互检、交接检查制度；5、在施工过程中 ，根据施工组织设计，积极大胆推行新技术新资料、新工艺。凯丽大厦施工中采用了深基坑土钉墙支护。粗直径钢筋衔接技术电渣压力焊、套筒冷挤压、闪光对焊等。采用整体提升脚手架、外墙用组合大型模板、高标号商品防渗砼、高聚物防水卷材SBC120、节能空心砖及新型环保绝热资料FBTQ稀土、新型界面处置剂及水泥干粉粘合剂、粉煤灰、排水用UPVC管、热水PPR管材、抗震柔性铸铁雨水管、可视对讲系统、钢塑复合管、内腐型散热以及建筑业信息化施工技术工程管理中的计算机运用等等。 三、开工交付运用过程中的技术管理任务：1、做好施工技术文件和开工

7、图任务。仔细细致地按国家规范规定，内容做到真实、准确与工程实践相符，开工图能反映工程工程施工结果的图样；2、要及时回访，谦虚听取用户意见搜集和积累资料，总结阅历教训；3、提高质量终身制认识，对用户担任究竟的精神，实行保修制度，根据国家有关规定制定提高真实可行的工程质量保修书。三、工程质量保证情况1、把好原资料质量关；资料、构件、废品半废品等的进场和验收，必需严厉把好关，对进场的钢材、水泥、砖、砂、石及商品砼等都要“三查、“三对 、“一复试。“三查是一查资料消费厂家应具备营业资质；二查出厂合格证；三查检测报告质保资料。“三对是对资料的称号规格能否符合要求；二对数量能否符合原定方案；三对质量能否到

8、达设计规范；最后在监理工程师现场见证情况下进展取样，送具备相应资质实验室进展复试，合格后方可用于工程上。本工程共运用的原资料为： eq oac(,1)2、严厉执行见证取样制度见证取样制度是建立工程保证质量的重要措施也是规范施工行为的重要方法，施工单位应由经过培训合格的取样人员，持证上岗，并要求监理单位，由总监指定见证监理工程师见证，方可用于工程上，不合格资料清退出现场不得运用。3、施工过程控制情况 eq oac(,1)、工程丈量本工程丈量是根据编制的丈量方案；设立专业小组担任丈量任务，主要运用仪器有：DSZ自动安平水准仪、J2JDB苏光厂激光经纬仪及长城厂产50M钢卷尺等，各仪器出厂合格资料齐

9、全，并按有关规定送国家测绘局西安测绘器具计量检定站鉴定，均在有效期内运用。丈量放线均由专业人员，按施工定位轴线和施工图放样，再经技术质量施工人员进展复核，无误后并填写报验单报监理工程师复核合格后方可进展下道工序，由于对建筑物轴线标高等进展有效的丈量控制，建筑物的标高、垂直度偏向均在规范文件范围内。沉降观测委托长安大学进展，从 年 月 日至 年 月 日主体完成平均沉降 mm，最大沉降未发现异常情况。 eq oac(,2)、模板工程凯丽大厦工程采用模板有；内墙、梁板用满堂架支撑，小型组合钢模板、竹胶板，外墙用大型钢模。框架柱采用柱箍拉杆组合模板等。施工中均按各专项设计方案进展专项技术交底，严厉执行

10、自检、互检、交接检及报验制度，并做好技术复核记录，经监理工程师复验合格后，方可浇注砼，做到砼浇注前检查，砼浇筑中复查，浇注砼过程中派专人管理，木工、配合维护、修缮，砼浇注后核对，拆模后及时清理、修缮校正刷漆，按规程堆放。保证工程质量。 eq oac(,3)、钢筋工程钢筋的原资料及焊接接头，必需在见证取样送实验室复验合格后施工，按施工图及OOG101规定和验收规范进展。施工中重点对主筋加密区，钢筋的锚固、焊接或搭接长度等质量控制重点部位严厉监控，自检合格后报验，经监理工程师验收，做好隐蔽记录，再进入下道工序。施工中防止踩踏板面负弯筋，设专人担任维护修缮，保证钢筋的正确位置。 eq oac(,4)

11、、混凝土工程本工程主楼15层以下用商品砼，15层以上为现场搅拌。根据现场搅拌站资料质量控制措施及搅拌站运转方案，采取现场管理人员跟踪检查制度，根据岗位要求，安排前盘、后盘值班人员检查泵送、管道、布料杆运转情况，由专人担任砼坍落度测试及试块制造。严厉按配合比进展电子计量，专人担任掺外加剂等，全面和全过程的控制。每天根据砂、石含水率变化调整配合比及资料用量。专人管理电子磅秤，做好台帐记录，严厉保证自拌砼的施工质量。当采用商品砼时，派专人到商品砼站督检，抽查原资料砂、石、灰等、外加剂、配比、坍落度等，以确保砼工程质量。 eq oac(,5)、砌筑工程在制定施工方案中我们留意了：1根据剪力墙体厚度厚度

12、300.250.200mm等定制不同规格的非标砖，根据不同部位地上、地下、内墙、外墙采用不同型号照实心砖、承重多孔砖、非承重多孔砖等、不同规格砖；2根据隔墙、填充墙的位置、标高、预埋做好拉结筋、衔接筋、腰箍筋；3根据门窗洞口尺寸位置、标高，采取是预制过梁，还是现浇过梁。砌体工程进展技术交底，严厉按设计和规范要求施工，特别对灰缝丰满度、垂直度、平整度进展严厉控制。推行样板领路，先做好样板，经甲方、监理工程师鉴定合格后，再大面展开施工，施工中留意空心砖下砌三皮实心砖，预留洞口上顶一皮斜砖须经过切割后方可运用。预埋件、预埋管、预留洞要与安装亲密配合，保证切体工程质量，符合设计及规范要求。 eq oa

13、c(,6)、装饰工程根据设计和建立单位要求，装饰工程分几种情况：A住户内为毛墙毛面，一次粗装修；B外墙为四色饰面砖，高级乳胶漆腰线包括阳台空调板等C电梯厅公共走道用大理石地面和饰面砖。针对装饰工程量大、面广、工序多、交叉施工多、各工种相互影响等特点，工程部组织了精兵强将，集中有阅历的管理人员，分东西两区平行推进，一致指点、一致指挥、加强管理、加强协调任务，精心施工，保证工程如期完成。在施工中，为理处理水泥炉渣外表粗糙及墙面粗抹灰色暗问题，我们在炉渣外表添加1cm水泥砂浆压光，在墙面上增一道乳胶漆改良了室内观感质量。在外墙面砖采用了JCTA-300高分子聚合水泥基环保型粘合剂，满足了原位测试拉拔

14、粘结强度0.6Mpa要求，提高了面砖施工的工程的质量。 eq oac(,7)、防水工程防水工程有地下室外墙、根底筏板、地下室生活水池、消防水池这几个墙身均用防渗砼户内卫生间、厨房以及屋面等，资料主要是卷材和防水涂料其中生活水池采用无机铝盐防水砂浆卷材主要是SBC-120和SBC，涂料为聚氨酯，一道或两道防水组合不等。各种资料“三证齐全即消费厂家资质营业证、产品出厂合格证、资料实验和化验检测合格证。防水工程根据各施工部位编制了专项施工方案，操作人员持证上岗，施工前进展平安技术交底。施工中对天沟、落水、泛水、管根、阴阳角、留缝、接头等重点部位，重点监控，施工完成自检合格后进展下道工序，整个防水层完

15、成进展蓄水实验24小时，不漏不渗，经监理工程师验收合格，签定工程验收单。 eq oac(,8)水电安装工程水电安装任务包括暖气采暖系统、给排水管道建筑电气安装及通风空调安装等工程，其他各项均甲方另行发包，各分包单位根据建立单位签定分包合同，各个分包单位担任其分包范围内的建立工程质量和技术资料整编，开工时应向建立单位移交汇总。安装工程所运用的各种设备、管件、阀门、控制箱柜等，其出厂合格证、检测报告有效期内和厂家供销部门的资质等资料搜集齐全。部分资料见证抽样，复试合格，鉴定资料有效。在施工过程中，按照各分布分项、系统分批进展报验验收；采暖卫生及给排水系统，在专业监理工程师检查合格后，进展相应的打压

16、、通水、灌水、通球等各项检测实验，监理工程师见证测试全过程；电气安装分布在监理工程师检查验收合格后，方可进展下道工序，电气系统调试、测试和各项试运转过程，均由监理工程师现场监视；通风空调系统的设备调试和试运转等均经监理工程师见证监视。符合设计要求和施工规范规定。各分包单位的技术资料经核对：合格。(四)、平安文明施工在整个工程施工过程中，我们严厉执行国家有关平安消费法规范及施工组织设计中的平安保证措施和文明施工保证措施，同时严厉执行公司公布的工程管理规范和CIS笼统手册，实施施工现场文明标化管理，。抑制了场地狭小等不利要素，努力做到文明施工、平安消费、不扰民；和当地街道办、消防、环保部门签定文明

17、施工协议。工程部内部和各施工班组签定平安消费责任制和职工个人签定平安消费责任书；对新进厂的工人和变换任务的工人进展“三级平安教育合格后方可上岗。班组每日及时进展平安消费自检，做好记录；工程部定期进展平安检查和防火检查。对机械设备实行“定人定机制，专人担任，不充许越位操作，更不充许疲劳操作。平安防火消防器材配备完善，各项平安设备及措施责任到人，义务明确，实现规范化管理，保证了本工程无平安事故发生。工地内全方位开展文明建立，场地硬化，职工宿舍、办公生活区规划布置等，都表达了工程部以人为本“、文明创新的开辟精神。小到职工宿舍、食堂；大到工地整体，都使职工置身于文明施工的气氛下。凯丽大厦现已荣获西安市

18、文明工地和陕西省文明工地的称号。五、资料整编情况工地现场配备专职资料员一名，持证上岗。担任对工程资料进展搜集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完好和真实。工程开工、开工构成的各项程序文件 ；工序施工前、后构成的技术资料；以及原资料进厂复试等质保资料等，都及时进展搜集，报监理单位备案，以便对整个施工过程进展全控制。同时仔细作好平安资料、文明工地资料及贯标资料的搜集和整理。现凯丽大厦的工程技术资料曾经整理成册，保证资料真实齐全、开工图绘制完好。工程质量评定一、分部工程质量评定根据现行施工规范及西安市建立工程质量平安监视站，有关建立工程技术资料整编的有关要求，西安凯丽大厦建筑工程划分为六大分部：地基与根底工程、主体工程、楼面与地面工程、门窗工程、装饰工程及屋面工程；安装工程划分为四大分部：建筑采暖卫生与煤气工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程和电梯安装工程