农耕文化验园可行性实施报告

1、参考资料第一章总论项目提要1.1.1项目名称项目名称：XXXX农耕文化验园1.1.2建设单位概况建设单位：XX农业旅游开发法人代表：XXX注册资本：贰仟万元企业类型：有限责任公司注册地址：XXX成立日期：2016年08月24日1.1.3项目概况一、建设地点：XX农耕文化体验园座落于XX市XX区峡口村二、建设规模：项目是以休闲农业为业态，基于XXXX文化基因和园区农业基底，融合地区特色民俗风情和丝绸之路沿线非物质文化遗产，集文化体验生态农业示、民俗风情体验、亲子娱乐、特色旅居为一体的农耕体验式项目；项目主旨以XX文化为涵，以休闲农业为基础，融合主题民俗深度体验和品尚休闲；总面积约为500亩。三、

2、建设期限：建设期为1.5年四、建设容1、2016年重点建设基础设施：按功能规划为入口综合服务区、秦风民俗休闲区、XX农耕体验区、休闲农业示区、户外休闲农业旅游区等，并进行具体分区。兴建小型现代化的现代农业示区。修建工作人员办公区、宿舍及接待区。修建交通、水暖、照明、动力等系统。建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物。修建会议中心。(7)建设“智慧旅游(管理)”平台。2、2017年的建设容：兴建休闲农业示区，主要有安全农业示园、蔬菜大观园、丝路花海、浪漫婚庆园、葡萄酒庄、有机果蔬园、家庭农庄、生态餐厅百草园、亲子农园等项目。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。（3）建立绿色产品生产基地。

3、进行山地资源综合开发，建立以立体种植为主的高效生态科技示园。为了确保生态园建设前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由集团部消化。（4）建设农业生态休闲观光园。在示园的基础上，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游可居”的环境景观和集“自然生产休闲康乐教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。1.1.4资金构成项目估算总投资16003万元，其中：固定资产投资15023万元（含固定资产、无形资产、递延资产），流动资金980万元。其中自筹8003万元，银行贷款5000万元，争取政府项目支持资金3000万元。可行性研究报告编制依据国家农业综

4、合开发项目和资金管理暂行办法（财发字19991号）省“十二五”农业发展规划国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知（国农办字2002175号）国家农业综合开发项目建设试行标准【（94）国农综字第28号】国家2016年关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知中国-XXXX农耕文化体验园旅游总体规划企业提供的相关技术资料企业提供的相关协议、资质、证书公司财务报表主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元16003固定资产投资万元15023预备费用万元980年均收入万

5、元24140年均营业税金及附加万元157.65年均营业成本万元19540.38年均利润总额万元4572.4年均所得税万元1143.1年均税后利润万元3292.67净现值（所得税前）万元103.32投资回收期（所得税前）年6.02部收益率（所得税前）%19.14年均投资利润率%28.57年均投资利税率%36.57盈亏平衡点%23.90项目综合评价XXXX农耕文化体验园项目的建设运营,对区域的社会效益、经济效益和人文效益等有很大的推动作用。社会经济效益：推动区域经济效益的发展、美丽乡村建设、旅游促进就业、促进精准扶贫。人文效益：树立XX文化产业和文创产业的品牌形象，通过项目开发，将提高民俗文化的影

6、响力和知名度。聚集资本：社会资本、政府扶持资金、人力资本。推动教育：现代农业专业人才技术培训、XX文化创意教育、民俗文化专业研修。提升地价：农业用地地价、旅游用地地价。拉动就业：农村城市化、劳动力输出、人力资源开发。升级科技技术：现代农业科技、城市科技、智慧城市、智慧旅游创造市场：文化市场、地产市场、旅游市场、旅游商品市场。第二章项目背景项目的由来休闲农业及民俗风情旅游，是一种以农业和农村为载体的新型旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善商业生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，

7、人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业应运而生，拓展了农村及农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，实现人们的“童年”梦想、回归自然田野的观光农业就成为人们最好的选择。民俗体验、观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高民俗体验+观光休闲农业也应运而生。休闲需求刺激市场，城市化进程的深入、更多的人从土地上解脱出来成为城市人口，城市生活的压力、快节奏人们更加向往田园生活追求与自然的亲近。快节奏生活下，乡村旅游成为当下

8、热点。乡村旅游成为了我国旅游消费中发展最快、潜力最大、带动性最强、受益面最广的领域。近年来旅游人数和旅游收入年均增幅都超过20%。其次，乡村旅游是建设美丽乡村的重要载体，是精准扶贫和城乡统筹发展的抓手，关系国家战略，关乎国计民生，其发展受到国家的大力支持。2016年国家关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知鼓励通过盘活农村闲置房屋、集体建设用地、四荒地、可用林场和水面等发展休闲农业和乡村旅游；2015年关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见围绕建设现代农业，走产出高效、产品安全、资源节约、环境友好的道路。新形势下，以旅游产业为导向的休闲农业开发，全面加快了农业休闲消费全面

9、爆发，通过农旅融合引导产业发展，并将休闲农业发展与现代农业、乡村旅游、美丽乡村、生态文明、文化创意产业建设融为一体，成为休闲农业发展新趋势。XX市全力推动文化与旅游深度融合发展，“十三五”将重点打造“1265”文化旅游大品牌格局：1、“游XX知天下”XX旅游主题。2、主打“羲皇故里全球华人寻根祭祖圣地”和“陇上江南XX山国家5A级旅游景区”两大品牌。3、主推羲皇故里寻根祭祖游、百里石窟艺术走廊游、丝绸之路名城古韵游、陇上江南生态休闲游、天河沐浴温泉度假游、现代特色农业观光游六条精品旅游线路。4、积极培育秦早期文化、三国文化、祈福圣地、草原风情、华夏探秘、中医药养生保健等5条成长性旅游线路。新时

10、期，XX市以推动文化旅游深度融合为抓手，加速推进产业大融合，全面构筑旅游大交通，加快建设旅游大景区，精心打造旅游大品牌，积极开拓旅游大市场，全面加快全市旅游产业转型升级和跨越发展。高铁时代快速提升的交通承载力，也带动了丝路新速度。高铁时代的到来，带来的不仅是旅程缩短、出行方便，更是潜移默化中生活方式的改变。铁路系统承载交通运输的同时更加与时俱进，成为旅游、经济、文化发展紧密结合的桥梁。兰新高铁的开通极大地提升沿线交通承载力，彻底改变了产业集聚形态和城市带布局，加速区域人流、物流、信息流，克服沿线省市交通不便、生产要素流动困难等难题，为城市间距较大的甘、青、新地区催化出新型产业集聚、新型城市布局

11、和现代经济增长极，从而加速丝绸之路经济带建设。XX、XX旅游专列已开通，极大地推动了XX与周边核心旅游市场的互动融合发展。未来随着宝兰客专XX段、天（水）平（凉）铁路、兰（州）汉（中）髙铁的开通，将重新配置市场新格局，为XX市旅游发展带来新机遇。项目建设的重要性与必要性及其意义2.2.1项目建设的重要性与必要性XX是华夏文明的重要发源地，为羲皇故里、丝路名城，其文化具有唯一性和至高性。在国家大力促进文化产业发展的政策背景下，在“省加快建设华夏文明传承创新区,推进文化大省建设”大背景以来，作为华夏文明传承创新区“一带、三区、十三板块”工作布局中“以始祖文化为核心的陇东南文化历史区”的中心城市，X

12、X的文化发展上升到了国家战略层面，亟待加快文化繁荣、复兴和传承。随着旅游行为日益全民化、普遍化、常态化，XX旅游市场需求与现实产品供应的相对不对等。XX旅游开发现状是以传统资源导向型开发为主，产品集中表现为历史文化观光和山水观光为主，资源深度开发不足，旅游综合附加值相对较低。本项目以文化为核，以市场为导向开发大众视角主题化、体验化、娱乐化旅游产品，能够构建XX大旅游格局。XX市城市旅游开发与旅游城市发展相对不够匹配，迫切需要综合性引擎项目带动城市旅游发展。目前XX市仅有XX山风景区等以观赏为主的旅游地，尚未出现以精品休闲农业和民俗体验为主的旅游景点，产品供给相对不足，尚且缺乏精品民俗体验和休闲

13、农业旅游产品，拓展城市旅游空间。项目位于XX区北山，区位优势明显，随着北山片区文化旅游整体打造，极有潜力成为城市旅游的发展极。XX市北山环线公路和休闲农业旅游廊道的加快建设，为本项目实施奠定了基础xx市委、市政府明确表示，打造南北两山50公里绿色长廊和藉河50公里城市湿地生态长廊，深度结合百里绿色生态长廊绿化工程，其中重点将北山环线成一条“生态路”，同时还是一条乡村旅游发展的“富民路”，更是一条“美丽乡村路”，畅通城区与沿线村镇的连接，拉大城市框架、拓展发展空间、改善人居环境；XX市未来将重点围绕北山环线公路建设打造休闲农业旅游廊道，加快打造北山片区文化旅游产业聚集区。2.2.2项目建设的意义

14、休闲农业是现代农业的新型产业形态、现代旅游的新型消费业态，为农业领域带来了新的增长点。“十二五”以来，全国休闲农业取得了长足发展，呈现出“发展加快、布局优化、质量提升、领域拓展”的良好态势，已成为经济社会发展的新亮点。“十三五”时期，随着城乡居民生活水平的提高、闲暇时间的增多和消费需求的升级，休闲农业仍有旺盛的需求，仍将处于黄金发展期。目前，休闲农业发展现状与爆发式增长的市场需求还不相适应，发展方式还比较粗放，存在思想准备不足、基础设施滞后、文化涵挖掘不够、产品类型不够丰富服务质量有待提高等问题，亟需提档升级。本项目的建设有利于推动XX及周边地区农业和旅游供给侧结构性改革，促进农村一二三产业融

15、合发展，是带动农民就业增收和产业脱贫的重要渠道，是推进全域化旅游和促进城乡一体化发展的重要载体必将积极带动休闲农业产品由低水平供需平衡向高水平供需平衡的跃升，为促进农业强起来、农村美起来、农民富起来做出重要贡献。2.3XX农业旅游开发，是一家以现代农业为产业形态、现代农业旅游为投资和运营主体的多元化公司。公司牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，紧紧围绕发展现代农业、增加农民收入、建设现代社会主义新农村三大任务，以促进农民就业增收、满足居民休闲消费需求、建设美丽宜居乡村为目标，以激发消费活力、促进产业升级为着力点，坚持农耕文化为魂，美丽田园为韵，生态农业为基，传统民俗为形，创新创

16、造为径，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾车房车营地、户外运动等乡村休闲度假产品，为游客提供望得见山、看得见水记得住乡愁的高品质休闲旅游体验。公司投资打造的XXXX农耕文化体验园项目，是XX公司在XX打造的国家级乡村民俗文化旅游项目，是对民俗、文化、科技、农业、现代企业加传统农户经营相结合之路的有益探索，公司将以体验园的开发运营为依托，以市场为导向，力争把XX农耕文化体验园建成全国知名的“农业旅游示区”。项目建设区域概况自然地理条件1、地理位置XX境山脉纵横，地势西北高，东南低，海拔在10002100米之间，市区平均海拔高度为1100米。最高峰天爷梁，高达3120米；最低点牛背村，

17、海拔760米。XX地貌区域分异明显。东部和南部因古老地层褶皱而隆起，形成山地地貌。北部因受地质沉陷和红、黄土层沉积，形成黄土层沉积，形成黄土丘陵地貌。中部小部分地区因受纬向构造带的断裂，形成渭河地堑，经第四纪河流分育和侵蚀堆积，形成渭河河谷地貌。北部为黄土梁峁沟壑区。渭河及其支流横贯其中，形成宽谷与峡谷相间的盆地与河谷阶地。土壤在河流和沟谷区为冲击、洪积物形成的淤淀土、草甸土，经过开垦耕种熟化而形成以黄绵土、黑垆土为主的耕作土壤。土层深厚，山塬开阔，是粮、油、菜、果主要生产区。中东部为秦岭、关山山区。以西部尽皇山、云雾山、景东梁为主体的西秦岭山地和东部八卦山、火焰山、秦岭大堡、关山为主体的小陇

18、山、陇山山地，重峦迭嶂，山险谷深。2、自然环境及气候情况XX地跨长江、黄河两流域，以西秦岭为分水岭，北部地区为黄河水分的渭河流域，面积11673平方公里，占全市总面积的81.49%；南部地区为长江水分的嘉陵江流域，面积2652平方公里，占全市总面积的18.51%。XX市属温带季风气候，城区附近属温带半湿润气候，苏城立远一线以南属于北亚热带，年平均气温为llc。最热月7月，平均气温为22.8C；最冷月1月，平均气温为-2.0C。每年9月至11月，是XX市全年最佳旅游季节。年平均降水量491.7毫米，自东南向西北逐渐减少。南部亚热带林区年降水量为800900毫米，中东部山区雨量在600毫米以上，渭

19、河北部不及500毫米。年均日照2100小时，渭北略高于关山山区和渭河谷地，日照百分率在4650%，春、夏两季分别占全年日照的26.6%和30.6%，冬季占22.6%。冬无严寒，夏无酷暑，春季升温快，秋多连阴雨。气候温和，四季分明，日照充足，降水适中。极端最髙气温38.2C，极端最低气温-17.4C。3、自然资源水力资源：境渭河流长约280公里，沿河接纳流域面积1000平方公里的支流有榜沙河、散渡河、葫芦河、耤（藉）河、颖川河、东柯河、牛头河。嘉陵江的主要支流有白家河、花庙河、红崖河等，流程较短，水量丰沛。生物资源：XX属华北、华中、蒙新和喜玛拉雅植物交汇处，树种成份复杂，森林资源丰富XX市森林

20、总面积589.91万亩，森林覆盖率为45.5%。天然林地主要分布在东部、东南部的小陇山、西秦岭和关山林区，有木本植物87科224属804种，其中乔木312种，灌木437种，藤本55种，常绿植物122种。2.4.1.2基础设施XX市在2013年完成固定资产投资541亿元，增长30%；100个市列重大项目完成投资250亿元。农业农村基础条件持续改善，新建农村户用沼气3000户，完成生态造林14.1万亩，建成防洪堤防151公里，新修梯田33.4万亩，治理水土流失面积333.73平方公里，解决了36.22万人安全饮水问题。全市城镇化率达到33.39%。实施33处古建筑维修保护工程。实施农村环境连片整治

21、示项目52个。2014年，新建农村公路2200多公里、桥梁26座1568延米，完成造林15.13万亩，新建户用沼气1254户，新修梯田34.03万亩，建成堤防工程127.94公里，治理水土流失面积360.13平方公里，解决了35.16万农村人口和5.53万农村学校师生的饮水安全问题。宝天高速街亭温泉出口、武山洛门至礼县二级公路建成，家川县城至恭门火车站二级公路全线贯通。XX至甘谷二级公路完成投资11亿元，占总投资的55%；引洮供水工程开工建设，落实投资6.2亿元，藉口水厂完成主体工程。中卫至天然气联络线管道XX段建成通气，750千伏输变电工程、社棠330千伏输变电工程建成投产。全市城镇化率达到

22、34.06%，提高1.6个百分点。实施城建项目284个，完成投资70.13亿元。34个市级城建重点项目当年完成投资35.38亿元。改造巷道130条，补修人行道3.2万平方米，新建和改造城区公厕48座。中心城区2个音乐喷泉建成使用，新增城市绿地45.8公顷，城区绿化覆盖率达到35.7%。省、市级40个示村投入资金7.07亿元，建成整洁村360个。2015年，全市实施城建重大项目52项,总投资162亿元,完成投资36亿元。藉路西延段、成纪大道、马跑泉大道东延段、藉河家坪大桥藉河山水一号大桥、渭河峡口大桥、渭河社棠大桥、渭河武关大桥、XX建筑科技中心等项目建成,成纪新城输配水管网建成运行,市荣获“中

23、国十大最美城镇”称号。2010-2015年期间，全市公路通车总里程突破1万公里,市县之间实现二级以上公路连接,4个县区通高速公路,所有乡镇和94.5%的建制村通沥青（水泥）路。加强城市基础设施建设,累计实施城建项目185项,总投资282.8亿元,建成96个,完成投资83亿元。建成城市主次干道26条、桥梁22座,新建改建广场4个,硬化亮化小巷道280条,新建改建公厕104座,新增绿地210万平方米,城市建成区面积达到56平方公里,常住人口城镇化率达到43.2%,较2010年提高11.3个百分点。2.4.1.3XX市旅游基础条件1、交通XX地处陕、甘、川交界地带和至两大城市的中点，陇海铁路穿越全境

24、，XX南站（徐兰客运专线）正在规划G30连霍髙速在2011年在XX地区全线通车，G7011十天髙速列入规划，G310国道、G316国道横贯东西，五条省道辐射南北，是西陇海线经济带段的东部起点、陇东南经济文化物流中心，素有“陇上江南”的美称。2003年，全市货运量占全省总量的25%，客运量占全省总量的30%。2015年，航空旅客吞吐量突破6万人次,是2010年的11倍。全年公路通车总里程1.05万公里。全社会公路客运量2840.05万人,比上年增长26%;客运周转量18.97亿人公里,增长26%。货运量2896.39万吨,比上年增长26%;货运周转量50.53亿吨公里,增长26%。2、文化XX文

25、化：XX是人文始祖，XX文化是中国史前文化和中华民族优秀传统文化的源头，也是国家已启动的“中国古代文明探源工程”的重要研究对象。XX是XX文化的诞生地和XX文化的发祥地，同志1992年视察XX时亲笔题词“羲皇故里”XX市西关一座始建于元代、明代重修的全国规模最大、保存最完整的祭祀XX的场所XX庙，是XX文化的标志性建筑，为全国重点文物保护单位，被国家华夏纽带工程委员会确定为全国祭祖基地，庙雕梁画栋，古柏参天。为了加强XX庙保护和建设工作，全面恢复XX庙历史建筑格局，经国家文物局审批，2004年投资两千多万元对XX庙进行维修和保护。距市区17公里的三阳川，有XX氏创画八卦的卦台山，存有XX塑像和

26、元代的木制八卦盘，也是民间祭祀XX的主要场所OXX文化博大精深，吸引着国外无数学者、专家不懈地探索、研究，也吸引了大批海外客人前来旅游观光，寻根祭祖。大地湾文化：大地湾文化对研究黄河流域新石器时代文明的历史进程，乃至华夏文明的起源都具有十分重要的意义。位于秦安县的大地湾遗址，是一处距今8300多年前的原始社会新石器时代文化遗存，属全国重点文物保护单位。遗址总面积32万平方米，文化层厚平均2米，现已出土陶、石、骨、饰等珍贵文物8000多件，刷新中国六项考古之最，有目前已知最早的“水泥”地面大厅，最早的地画、最早的宫殿等。大地湾遗址从公元前8300年开始，到公元前4800年为止，时间跨度近4000

27、年，文化积淀极为丰富，其中大地湾一期文化是黄河流域最早的新石器时代文化，早于半坡遗址1000多年，处于西北区文化的源头地位。其规模之大、涵之丰富，在我国考古史中实属罕见，在国评定的二十世纪百项重大考古发现中列第12位。秦国早期文化：XX秦文化是早期秦人入主中原前，兼取西戎游牧文化和中原华夏文化之长，从而形成的一种带有鲜明地域特色的地方文化。在中国古代史上，第一个建立了统一的中央集权封建制的秦朝其先祖就是在XX发展起来的。秦先祖赢非子因牧马有功，被周王封邑于秦亭，治所在今清水、家川回族自治县一带xx市东南的牧马滩，据考证为秦先祖非子牧马的地方，20世纪80年代以来这里出土了大量的秦简和七块木板地

28、图。这是中国现存最早的地图。邽县（今清水一带）和冀县（甘谷一带）曾是我国历史上最早设县的地方，是中国郡县制的源头。石窟文化：XX堪称丝绸之路东段的“石窟走廊”。全市境有大小石窟6处。以“东方雕塑馆”驰名中外的XX山石窟是我国四大石窟之一。始凿于南北朝时期后秦，距今已有1600多年历史，保存有194个洞窟，石雕造像7000多尊，壁画1000多平方米，开凿于形似农家麦垛的悬崖峭壁之上，保存了后秦至清代的历代凿窟和造像，风格各异精美绝伦，既是一座历史博物馆，又是艺术列馆。它与仙人崖、甘谷大像山、华盖寺、武山水帘洞、木梯寺等众多石窟组成了丝绸之路东段的“石窟走廊”。三国古战场文化：XX在历史上为陇右第

29、一重镇，历来为兵家必争之地。三国时期，XX处于蜀魏交锋的前沿，诸葛亮六出祁山、痛失街亭、智收姜维、计杀郃等重大战事，都发生在XX，境有街亭、XX关、木门道、诸葛军垒等三国古战场遗址多处。三国文化是XX历史厚重的一页，也是XX历史极富盛名之所在。3、旅游XX是中国古代文化重要的发祥地，享有“羲皇故里”的殊荣，是海外龙的传人寻根问祖的圣地。境文化古迹甚多，国家和省、市级重点保护文物169处，其中大地湾遗址保存有大量新石器时代早期及仰韶文化珍品。国唯一有XX塑像的XXXX庙，雕梁画栋，古柏森森。中国四大石窟之一、被誉为“东方雕塑馆”的XX山石窟，荟萃了从公元4世纪末到20世纪，约1600年间的773

30、0余尊塑像，并与大像山、水帘洞、拉梢寺、木梯寺等共同组成了古丝绸之路东段的“石窟艺术走廊”。同时，环绕XX山方圆数十里分布的植物园、仙人崖、石门、净土寺、曲溪、香积山、桃花沟和街子温泉度假村，共同组成了国家级森林公园-XX山风景名胜区。人文景观与自然美景交相辉映，巧夺天工，吸引着无数海外游客。XX古称成纪，因相传华夏始祖XX氏就诞生于此，所以又有“羲皇故里”之称。XX市历史悠久，历代人文荟萃，境文物古迹众多，几乎每平方公里就有一处新石器时代的文化遗址，XXXX庙、卦台山，是海外炎黄子朝宗拜祖的场所；大家熟知的马谡失街亭、姜维三战小陇山的历史故事就在XX。武山水帘洞，洞楼台、泉石、雕塑、画像一应

31、俱全；甘谷大象山，拔地而起，巍峨壮观，山上有安详、宁静的大象山大佛；与XX山毗邻的仙人崖，群峰对峙，是一处儒、释、道三教合一的游览胜地。XX是少有的山青水秀的地方，由XX山石窟和小陇山植物园、仙人崖、石门与曲溪等景点组成的XX山风景名胜区，是国务院公布的第一批风景名胜区，区重峦叠翠、山环水绕，兼具江南水乡的秀美和北国山川的雄奇，是理想的旅游胜地。国家重点文物保护单位:重点文物保护单位文物所属朝代文物单位地址类型批次XX山石窟北魏至明XX区石窟寺第一批大地湾遗址新石器时代秦安县古遗址第三批兴国寺元秦安县古建筑第四批XX庙明、清秦州区古建筑第五批胡氏民居建筑明、清秦州区古建筑第五批水帘洞-大像山石

32、窟北朝至唐武山县、甘谷县石窟寺及石刻第五批玉泉观元至清秦州区古建筑第六批后街清真寺明至清秦州区古建筑第六批秦安文庙明至清秦安县古建筑第六批木梯寺石窟南北朝至元武山县石窟寺及石刻第六批崖遗址新石器时代、商、周、汉清水县古遗址第七批马家塬遗址新石器时代、战国家川回族自治县古遗址第七批狼叫屲遗址旧石器时代、新石器时代武山县古遗址第七批截止2013年9月29日，XX共有国家A级景区19个，其中5A级1个，4A级5个，3A级2个，2A级11个。形成寻根祭祖游、名城古韵游、百里石窟艺术走廊游、陇上江南游、温泉康体游五大旅游品牌。国家A级旅游景区景区名称等级所在地XXXX山风景名胜区AAAAAXX区XX庙A

33、AAA秦州区玉泉观AAAA秦州区南郭寺AAAA秦州区甘谷大象山AAAA甘谷县武山水帘洞景区AAAA武山县清水温泉度假村AAA清水县秦安县凤山风景区AAA秦安县马跑泉水上公园AAXX区龙园AAXX区卦台山AAXX区广墓景区AA秦州区诸葛军垒景区AA秦州区姜维墓景区AA甘谷县甘谷县尖山寺森林公园AA甘谷县清水县充国陵园景区AA清水县清水县花石崖景区AA清水县家川县关山云凤风景区AA家川回族自治县家川县宣化岗拱北AA家川回族自治县五大旅游品牌品牌景点寻根祭祖游XX庙、大地湾、卦台山、女娲庙名城古韵游玉泉观、南宅子、北宅子、兴国寺、广墓、南郭寺、充国陵园、龙园百里石窟艺术走廊游XX山石窟、水帘洞石窟、

34、华盖寺、大像山石窟、木梯寺、拉销寺陇上江南游XXXX山风景名胜区、曲溪景区、石门山、三皇谷省级森林公园、XX山国家森林公园、仙人崖、卧牛山省级森林公园、XX国家农业科技园区温泉康体游街亭温泉、清水温泉、武山温泉2.4.1.4经济建设一、经济概况年，全市实现生产总值413.9亿元，按可比价格计算，比上年增长13.4%。其中第一产业增加值79.4亿元，增长8.1%；第二产业增加值162.6亿元，增长16.5%；第三产业增加值171.9亿元，增长13%。全市实现农林牧渔业总产值129亿元，比上年增长6.84%。全市规模以上工业企业实现工业增加值88.3亿元，比上年增长17.8%。全市实现社会消费品零

35、售总额177.4亿元，比上年增长18.2%。全市500万元及以上项目和房地产开发共完成固定资产投资416.51亿元，比上年增长42.59%。其中项目投资380.49亿元，增长44.01%;房地产开发投资36.01亿元，增长29.17%。按产业分，第一产业投资34.56亿元，增长15.69%；第二产业投资144.75亿元，增长40.89%，其中工业投资123.31亿元，增长37.64%；第三产业投资237.19亿元，增长48.72%。全市完成大口径财政收入72.53亿元，比上年增长20.54%。2013年，全市实现生产总值480亿元，同比增长13%；大口径财政收入86.3亿元，增长19%，其中一

36、般预算收入27.5亿元，增长19%；社会消费品零售总额200.3亿元，增长15%；城镇居民人均可支配收入17453元，增长15%；农民人均纯收入4482元，增长16%。新发展非公经济市场主体4978户，非公经济增加值占生产总值比重达到38.9%，提高3.3个百分点。2014年，全市实现生产总值503亿元，增长8.9%，其中，第一产业93亿元，增长6.1%；第二产业195.5亿元，增长10.5%；第三产业214.5亿元，增长8.5%。大口径财政收入突破100亿元，达到100.18亿元，增长15.75%，其中公共财政收入31.83亿元，增长15.31%；财政支出突破200亿元，达到201.34亿元

37、，增长5.19%。固定资产投资540亿元，增长22%。社会消费品零售总额225亿元，增长13%。城镇居民人均可支配收入18750元，增长11%；农民人均纯收入突破5000元，增长14%。居民消费价格指数102.5%，城镇登记失业率3.2%。2015年，全市生产总值达到553.8亿元，较之2010年年均增长10.9%。累计完成固定资产投资2227亿元,投资规模是“十一五”时期的3倍,年均增长23.2%。社会消费品零售总额达到262.42亿元,是2010年的近2倍,年均增长14.3%。财政收入和财政支出实现“双翻番”,大口径财政收入达到110.22亿元,是2010年的2.34倍,年均增长18.6%

38、;财政支出达到246.5亿元,是2010年的2.04倍,年均增长15.3%。农村居民人均可支配收入达到6006元,比2010年翻了一番,年均增长16.3%;城镇居民人均可支配收入达到20809元,是2010年的1.8倍,年均增长12.6%。金融存款余额突破1000亿元,达到1033.4亿元,是2010年的2.2倍;贷款余额642.6亿元,是2010年的近3倍;直接融资58.6亿元,是“十一五”时期的12.6倍。三次产业结构由“十一五”末的20:38:42调整为17.6:33.5:48.9。非公有制经济占生产总值比重由“十一五”末的34.5%提高到49.6%。二、第一产业年，实现农业增加值87亿

39、元，增长7.5%。全年粮食总产量达到117.93万吨。“48113”现代农业推进计划启动实施，新建果品基地20.2万亩，新增蔬菜播种面积5万亩，新建标准化规模养殖场104个，输转务工人员68.55万人、劳务收入83.5亿元。新增省、市级农业产业化重点龙头企业10家、农民专业合作社448家，新创建家庭农场36家。新增土地流转面积14.8万亩，总流转面积达63万亩，完成集体林权流转3.15万亩。2014年，全市粮食总产量123.81万吨。新增果品面积21.02万亩、蔬菜面积5万亩、标准化规模养殖场（小区）100个，果品总产量、产值分别增长24.84%和34.6%，蔬菜总产量、产值分别增长6.38%

40、和13.2%，畜禽饲养总量、畜牧业产值分别增长5.3%和12.5%，输转劳动力68.91万人，劳务收入97.94亿元、增长17.77%。100个农业科学发展示点完成投资13.92亿元，市级8大农业示园区完成投资12.1亿元。“甘谷鲜辣椒和辣椒面”、“甘谷干辣椒丝”、“秦安苹果”被国家工商总局认证为“地理标志证明商标”。当年流转土地18.06万亩。新增产业化龙头企业76家、农民合作社567家、家庭农场173家。2015年，粮食总产达到126.95万吨，果品、蔬菜、畜牧业总产值分别达到80亿元、58亿元、65亿元,是“十一五”末的3.3倍、2.2倍和1.5倍;劳务收入迈上百亿元台阶,达到111.5

41、亿元,较2010年增加48.5亿元,农业四大主导产业收入占农民收入比重超过80%。10个现代农业示园区和100个科学发展示点完成投资30.3亿元,新建果品基地19万亩,新增蔬菜面积4.8万亩,新发展规模养殖场100个,实现劳务收入111.5亿元。三、第二产业截止到2012年XX经济开发较早，上世纪初，雕漆、纺织、面粉等传统工业就开始萌芽。新中国成立后，工业发展较快，特别是国家“三线”建设时期一批企业相继搬迁XX后，XX逐步发展成为西北地区的重要工业城市，是国家老工业基地之一。目前有工业企业749家，形成了以加工制造业为主体，电子电器、机械制造、轻工纺织三大行业为主导，食品、建材、化工、冶金、皮

42、革、烟草、塑料、雕漆工艺等行业竞相发展，门类较多、技术装备较好、具有一定实力和特色的区域工业体系。主要产品有400多个系列3200多个品种，有200多种产品荣获国家、部、省优和名牌产品、陇货精品等荣誉称号，60多种产品出口50多个国家和地区。制造业优势明显，加工工业比重高出全省平均水平699个百分点，制造业企业占全市法人单位的117%，以加工制造业为主的工业结构与我省以资源、原材料为主的产业结构形成较强的互补性，具有良好的发展潜力。2013年，规模以上工业企业实现增加值103.5亿元，增长16%，其中“10强50户”企业实现增加值82亿元，增长23%。实施承接产业转移项目173项，实施节能与循

43、环经济项目14个、重点污染减排项目60个。一家机床公司获省政府质量奖。2014年，规模以上工业总产值325亿元，增长9%；规模以上工业增加值113.16亿元，增长10%。机械制造、电工电器、电子信息、医药食品、能源化工、建筑建材六大产业增加值占全市工业增加值的75%。四家企业列入全省第一批重点扶持企业。实施千万元以上工业项目203个、完成投资102.5亿元，装备制造三大产业园完成投资46.2亿元。新增中国驰名商标3件、省著名商标16件、名牌产品10个，一家公司获省政府质量奖。资质以建筑业总产值94亿元、增加值59亿元，分别增长20%和11%。“营改增”围逐步扩大，减免退税1.28亿元。新增个体

44、工商户1.48万户、增长31%，新增私营企业2235户、注册资金102.04亿元，分别增长32.6%和77%，非公有制经济占生产总值的比重达44%。新签约招商引资项目240项，总投资510.56亿元，到位资金151.59亿元。努力扩大对外贸易，进出口总额达到3.8亿美元，增长3.3%。2015年，全市规模以上工业增加值达到111亿元,比2010年翻了一番,年均增长13.7%;三大产业园区相继建成，8户企业列为全省战略性新兴产业骨干企业,创建国家级示生产力促进中心2个。规模以上工业增加值同比增长10%。实施千万元以上工业项目165项,完成投资129.5亿元。50件新产品新技术通过省级鉴定,我市被

45、评为“2015年度全国十大质量魅力城市”。四、第三产业2013年，新增省著名商标18件、省名牌产品13个、地理标志证明商标2件。实现第三产业增加值197.5亿元，增长12%。建成农贸市场8个、农家店228个。武山水帘洞、甘谷大像山晋升为国家4A级旅游景区，全年接待国外游客1330万人次，实现旅游综合收入75.28亿元，分别增长28.14%和29.26%。新成立融资担保2家，总数达19家。发放“双联”惠农贷款4.66亿元、妇女小额担保贷款13.87亿元。新签约招商引资项目205项，总投资549.21亿元，到位资金102.63亿元。对外贸易稳步增长，完成进出口总额3.6亿美元，增长16%。年，新建

46、商品配送中心2个，改造提升农贸市场10个，建成便民蔬菜店50个、农家店230个。新增保险分支2家、证券分支1家，银行、交通银行升格为市级分行。银行各项存款余额898.21亿元，贷款余额475.11亿元，当年新增贷款87.08亿元。家川回乡风情园、秦安凤山生态公园升格为国家4A级旅游景区。接待国外游客1703万人次，实现旅游综合收入96.5亿元，分别增长28.02%和28.2%。争取国家和省上投资项目3901项，落实资金65.48亿元。实施招商引资项目360项，到位资金312.78亿元。100个市列重大项目完成投资235.05亿元。2015年，XX市被命名为“国家商标战略实施示城市”，获批创建“

47、全国质量强市示城市”,有效商标总量达到2204件,中国驰名商标达到15件,新增名牌产品56个、总数达到77个。XX山石窟列入世界文化遗产名录,XX庙等7个景区晋升为国家4A级景区，文化产业增加值年均增长30%,旅游综合收入年均增长29.7%。实现外贸进出口总额23.85亿元,是2010年的1.6倍,年均增长11%。建成农家店1035个,新建扩建商品配送中心10个,新建改造县乡农贸市场36个。签约项目243项,到位资金420.7亿元,同比2014年增长34.5%。100个市列重大项目完成投资236.6亿元。全年接待游客2216.5万人次,旅游综合收入125.7亿元,分别增长33%和32.3%,我

48、市被评为“中国最具魅力文化旅游城市”。2010-2015年，累计签约招商项目1087项,到位资金1179.63亿元,年均增长48.5%。2.4.1.5历史沿革一、历史称谓XX市古为“邽县”。邽县原本是邽戎地，在今XX市。公元前688年秦武公取其地，置邽县，后改为上邽县。公元前221，秦始皇置三十六郡时，上邽是陇西郡中一县。汉武帝时，置XX郡，上邽是其中一县，区划是今XX市区西南。XX郡称呼始于汉武帝元鼎三年（前114年）。XX得名，源于“天河注水”的美丽传说。远在三千多年前，XX地区人烟稠密，屋宇毗连，“山水灵秀，林木密茂”。秦末汉初，长期的征战加上干旱，上邽城民不聊生。一天夜里，忽然狂风呼啸

49、，雷电交加，一道金光闪耀，地上现出红光。顿时，大地连续震动，在轰隆隆巨响声中，裂开一条大缝。只见天上河水倾泻而下，注入裂开的大缝中，形成一湖，名曰“XX湖”。此湖水位稳定，水质纯净，甘冽醇厚，“春不涸，夏不溢，四季滢然”。人说这湖与天河相通，又叫它“XX井”。后来，这个传说被汉武帝听到了，他就给上邽北城的湖旁新设的这个郡，起名“XX郡”。从此，有了“XX”之名。二、建制沿革XX在夏、商时期属雍州，周孝王十二年（公元前九世纪）赢非子在秦池（今家川县城南一带）为王室养马有功被封于秦，号赢秦。秦即后世的秦亭，是今XX市辖区见于史籍的最早地名。秦武公十年（前688年），秦灭圭阝戎、冀戎，置圭阝（今XX

50、市城区）、冀（今甘谷县东）二县，这是中国历史上设置最早的两个县级建置。秦昭王二十八年（279年），设陇西郡。郡县制在今辖区确立。西汉武帝元鼎三年（前114年），从陇西、北地二郡析置XX郡。从此有“XX”的名称。三国魏文帝黄初元年（220年），一度设秦州。因秦邑而得名，从此有“秦州”的名称。西晋始，实行州郡县三级制。晋武帝泰始五年（269年）秦州正式设立，今辖大部分由秦州XX郡辖。南北朝因亡。隋唐时，实行州县二级制，秦州地域缩小，地域和今辖区大体相当。元代，秦州辖成纪、秦安、清水3县。明代，秦州辖秦安、清水、礼县3县。清雍正七年（1729年），秦州升为直隶州，直隶省，辖秦安、清水、两当、徽县、礼

51、县5县。民国2年（1913年），2月，北洋政府推行省、县二级制，暂存道制。巩秦阶道改称陇南道。撤秦州设XX县。民国3年1月，宁远县改称武山县。6月，陇南道改称渭川道，辖14县。民国16年（1927年）7月，渭川道改称渭川行政区。不久，撤销行政芪，实行纯粹的省县二级制。民国18年（1929年），伏羌县改名甘谷县。民国23年（1934年），省政府设立XX行政督察区。次年，改称省第四行政督察区，辖10县。三、行政区1、区划沿革1949年8月3日，XX县解放。8月15日，XX分区行政督察区成立，辖XX、甘谷、武山、徽县、两当、通渭、秦安、清水8县。同年12月，XX分区改称XX专区。1950年2月，析X

52、X县置XX市，以城区为其行政区域。5月25日，专区析出庄浪县划归XX专区；撤销岷县专区，所属陇西、漳县划归XX专区。XX专区辖XX市及XX、秦安、徽县、两当、武山、漳县、甘谷、清水、庄浪、陇西、通渭11县，81个区公所，614个乡。1952年，XX专区辖91个区公所，635个乡。1953年7月6日，家川自治区成立（1955年10月改称县）。同年底，XX专区辖1市12县887个乡。1956年1月，XX专区的陇西县、通渭县划归专区，武都专区的礼县、西和、成县划归XX专区，XX专区的庄浪县划归专区。同年底，XX专区辖XX市及XX、秦安、礼县、西和、成县、徽县、两当、武山、漳县、甘谷、清水、家川12县

53、，67个区，531个乡，9个镇，9个街道办事处。1958年4月4日，撤销两当并入徽县。4月8日，撤销武都专区，所辖宕昌、文县、武都、康县、岷县5县划归XX专区。9月5日，撤销西和县、礼县，合并成立西礼县。撤销徽县、成县，合并成立徽成县。12月16日，XX专区的岷县划归专区。12月20日，撤销XX县划归XX市。撤销甘谷县，甘谷、漳县、武山合并成立武山县。撤销家川县和清水县，合并成立清水回族自治县。同年实现人民公社化，实行政社合一体制。XX专区辖XX市及秦安、清水、武山、西礼、徽成、武都、文县8县。129个人民公社，4个街道办事处。1961年11月15日，恢复武都专区。原划归XX专区的武都、宕昌、

54、康县、成县、文县仍划归武都专区。12月15日，恢复XX、甘谷、漳县、两当、西和、礼县、清水县和家川回族自治县。漳县划归临洮专区。至年底，XX专区辖XX市及XX、西和、礼县、徽县、两当、武山、甘谷、秦安、清水、家川等10个县，60个区，440个人民公社，4个街道办事处。1963年10月23日，撤销临洮专区，将其所属漳县划归XX专区。XX专区辖1市11县，482个人民公社，3个镇，4个街道办事处。1969年10月1日，XX专区改为XX地区，辖1市11县，223个人民公社，5个镇，4个街道办事处。1980年，XX地区辖1市11县，232公社，5个镇，8个街道办事处。1983年，政社分设，改社为乡。1

55、985年7月8日，撤销XX地区，XX市升为地级市。原属XX地区的西和、礼县、徽县、两当4县划归新成立的陇南地区，漳县划归地区。新设秦城、北道2区。XX市辖秦城、北道2区，秦安、清水、甘谷、武山、家川回族自治县5县，138个乡，11个镇，11个街道办事处。1992年5月30日，武山县远鸳鸯乡改为鸳鸯镇。1998年11月16日，北道区甘泉乡改为甘泉镇。至2002年底，XX市辖秦城、北道2区，秦安、清水、甘谷、武山、家川回族自治县5县，40个镇，109个乡，11个街道办事处。经国务院批准，从2005年1月1日起，秦城、北道区更名为秦州区、XX区。2、区划详情XX市至2013年10月31日，XX市下辖

56、秦州区、XX区两个市辖区，甘谷县、武山县、秦安县、清水县和家川回族自治县5个县。2015年10月9日，XX市秦州区齐寿乡等22个乡撤乡改镇，调整后，XX市共辖78个镇，35个乡，10个街道。2.4.2项目建设所在地概况项目所在地是省XX市花牛镇峡口村。花牛镇地处秦州和XX两区中心地带，是邓宝珊将军的故里，是花牛镇苹果的故乡，因盛产花牛苹果而得名。总面积155平方公里。羲皇大道和天北髙速横贯全境，是连接市、区的桥梁，城乡结合的纽带。耕地面积7.8万亩，38个行政村，164个村民小组，59519人，其中农业人口41115人，辖区有部省市属企事业单位8家，个体、私营企业120多家，个体工商户400多

57、户。该镇依托XX市城市发展的东扩、西联的区位优势和“花牛”果品品牌优势，逐步形成了北山葡萄，南山到苹果，北西蔬菜，两山畜养的“四大”支柱产业。大力实施“工业强镇，农业稳镇，商贸兴镇，旅游拉动”的战略，聚集和发展髙新科技工业，推动了林果业等特色产业、观光农业的发展。坚持与时俱进，开拓创新，坚持面向城市、服务城市、发展农村、富裕农民，坚持区域化布局、产业化经营、市场化运作、特色化发展，坚持以川带山、山川互动、以富带贫、优势互补，协调发展，按照“开发一线，建设两山，项目牵动，产业富民，商贸兴镇，工业强镇”的总体思路，围绕“两山园林化，农村城市化，乡企规模化，农业产业化”的目标，走“发展抓项目，农业抓

58、产业，乡企抓效益，村貌抓新建，惠民抓服务，落实抓队伍”的路子，千方百计增加农民收入，全力打造经济强镇的工作思路和“建一流班子、带一流队伍、创一流业绩”的基本要求，进一步强化干部队伍建设。2007年全镇经济发展的预期目标是地区生产总值3.7亿元，增长8%，财政收入550万元,增长6%。农民人均纯收入达到1900元,增长8.6%,进一步加强村级基础设施建设力度，加快新农村建设步伐，优化产业结构，打造地方特色品牌。积极开展文明村庄、卫生村的创建活动，力争年创建文明村13个，卫生村14个，努力塑造农村新风貌。2007年被市委评为“全市党建工作优秀基层党组织”，被区委、区政府授予基层组织建设“五个好”乡

59、镇党委，连续三年荣获全区绩效考核一等奖。该镇始终坚持把“发展区域经济，狠抓支柱产业，开拓拳头产品”作为发展农村经济的主要任务来抓，将全力推进全镇经济又好又快的发展。第三章市场分析休闲农业及民俗文化旅游概况3.1.1休闲农业旅游休闲农业是利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲旅游的一种新型农业生产经营形态。也是深度开发农业资源潜力，调整农业结构，改善农业环境，增加农民收入的新途径。在综合性的休闲农业区，游客不仅可观光、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣，而且可住宿、度假、游乐。生态休闲农业起于19世纪30年代，由于城市化进程加快，人口急剧增加，为了缓解都市生活的压力，人们渴望到农

60、村享受暂时的悠闲与宁静，体验乡村生活。于是生态休闲农业逐渐在意大利、奥地利等地兴起，随后迅速在欧美国家发展起来。关于其概念，休闲农业一词来源于英文的Agritourism/Agro.Tourism，是由农业(Agricuture)和旅游(tourism)两个词组合起来翻译的。同而对于休闲农业目前有都市农业和乡村旅游的说法。一、休闲农业的来源2005年10月，中国共产党十六届五中全会通过十一五规划纲要建议，提出要按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，扎实推进社会主义新农村建设。在新农村建设中，休闲农业作为新型农业发展模式，在全国各地，特别是距离城市较近的交通方便的县、镇