北港3栋民宿工程设计合同201610251

1、建筑装饰工程设计合同工程名称：平潭综合实验区北港村3 栋民宿改造工程工程地点：平潭综 合实验区流水镇北港村合同编号：发包人：平潭旅游股份有限公司设计人：福建兴雅达装饰装修工程有限公司签订日期：20 16 年 月日合同依据 工程概况 设计范围、阶段划分、设计深度、设计规范及设计服务设计费用及支付方式设计人应向发包人交付的设计资料及文件发包人责任设计人责任违约责任. 其他 发包人： 平潭旅游股份有限公司设计人： 福建兴雅达装饰装修工程有限公司发包人委托设计人承担“ 平潭综合实验区北港村3 栋民宿改造工程” 设计， 经双方协商一致，签订本合同。合同依据本合同依据下列文件签订：中华人民共和国合同法、

2、中华人民共和国建筑法、 建设工程勘察设计管理条例、 建筑工程设计文件编制深度规定（ 2015） 。国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文件。工程概况工程名称：平潭综合实验区北港村3栋民宿改造工程工程地址：平潭综合实验区流水镇北港村项目规模：总建筑面积约580该项目主要使用功能：民宿投资估算：约85.8 万元人民币设计范围、阶段划分、设计深度、设计规范及设计服务设计范围本合同设计范围为：建筑室内装饰设计；建筑外观设计；给水排水、暖通空调、建筑电气的末端元器件配合设计；给水排水、暖通空调、建筑电气的系统改造设计；智能化专项设计；专业照明设计；装修引起的结构修改设计；庭院景观设

3、计；不含煤气等其他当地管理部门限制的特殊专业设计；不含超越设计人资质范围的专业设计。设计阶段包括方案设计阶段、施工图设计阶段。设计深度满足 2015 年住房和城乡建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定。设计规范本合同设计采用中华人民共和国现行的相关规程和规范。设计服务解决施工中与设计相关的技术问题，解答业主咨询的与设计相关的技术问题等服务。设计费用及支付方式设计费用：以中国建筑装饰协会编制的建筑装饰设计收费标准2014年版 为设计收费标准，暂按设计项目的工程估算价额（设计费计费基价）为85.8 万元，浮动幅度为下浮20，该项目的设计费金额为4.7259 万元，大写：贰拾万零柒仟元整。 具体如

4、下：工程设计收费=工程设计收费基准价80%=工程设计收费基价（3.861 万元）专业调整系数（ 1.0）工程复杂程度调整系数（0.85）附加调整系数（ 1.8, 包含：建筑装饰设计、室内家具及陈设艺术设计、保护性建筑等）80%= 4.7259 万元。本合同结算时以平潭综合实验区财政投资评审中心批准的工程预算造价为计费基数，按实调整设计费，但招标文件约定的设计费浮动幅度、专业调整系数、工程复杂程度调整系数、附加调整系数均不变（即下浮20%、专业调整系数1.0、工程复杂程度调整系数0.85、附加调整系数1.8） 。本合同价为包干价，其费用包含设计人员差旅费、现场专家指导费、勘察、测绘等其他一切费用

5、。支付方式：方案优化完成并获得批准通过后，设计人提出申请，发包人7 日内支付合同总额的30%；施工图完成设计并获得批准通过后，设计人提出申请，发包人7 日内支付合同总额的40%；工程完成竣工验收时，设计人提出申请，发包人7 日内，支付合同总额的10%；以平潭综合实验区财政投资评审中心批准的工程预算造价（建安费用，控制价）为计费基数，按实调整设计费，最终设计费经财政审核部门审定后 7 个工作日内按审定后的设计费支付余款，并结清设计费。以上款项支付前，若设计概算或控制价已经批复或审核，双方需要根据批复或审核后的概算或控制价调整设计费用，并以调整后的设计费用作为支付依据。以上费用支付均以设计人提供增

6、值税专用发票为前提，均以银行转账方式支付。5. 设计人应向发包人交付的设计资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1方案设计文件8合同签订后10 天2施工图设计文件8在业主批准方案设计文件后20 天6. 发包人责任.1. 发包人应在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件，并对其完整性、 真实性负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。.2. 发包人提交上述资料及文件超过规定期限10 天以内，设计人按本合同第 5 条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限10 天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。.3. 发包人变更委托设计项目、规模、条件, 或因提交的资料错误以及所

7、提交资料有较大修改，造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，增付设计费双方另行商定。发包人应协助设计人派赴现场处理有关设计问题的工作人员。.4. 发包人对保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术负有保密义务。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得向第三人转让或用于本合同以外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。5 发包人确认设计方案后，由于非设计人的原因，发包人要求修改设计方案，修改设计的费用参照合同设计收费标准，由双方协商确定。设计人责任1 设计人应按国家规定的技术

8、规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料及文件，并对其负责。2 设计人采用的主要技术标准是：国家设计规范、行业设计标准及技术措施。3 设计人按本合同第3 条和第 5 条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。如发包人要求设计人提供电子文件时，设计人应向发包人提供CAD（ dwg ）格式和PDF格式的电子版本，设计人不得在电子档设计图中设置任何加密措施或者设置有其他妨碍发包人正常使用的代码（发包人需签收）。4 设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时

9、限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。5 设计人应保护发包人的知识产权，未经发包人同意不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等相关资料。如发生以上情况，设计人应承担设计费20%的违约金，给发包人造成经济损失，设计人仍应全额赔偿。6 通过设计洽商能解决的设计修改，不再另行收取设计费。7 设计人拥有本项目设计成果的著作权，但除必需的宣传或作为业绩资料外，不得泄露给本合同约定以外的项目或第三方。违约责任1 在合同履行期间，非设计人员原因，发包人要求终止或解除合同的，设计人不退还发包人已付的设计费用。同时发包人应根据设计人已 进行的实际工作量支付

10、实际设计费。2. 发包人应按本合同第4 条规定的金额和时间向设计人支付设计费。每逾期支付一天，应承担逾期部分金额千分之二的逾期付款违约 金。逾期超过30 天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。3. 设计人有义务根据发包人的要求对设计资料及文件进行修改补充。若持续修改无法达到发包人的要求，发包人有权解除合同。4. 设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失的，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。如因此给发包人造成其他损失，设计人应负赔偿责任。5. 由于设计人自身原因，延误了按本合同第5 条规定的设计资料及设

11、计文件的交付时间，每延误一天，应减总设计费的千分之五，作 为逾 期违约金。 逾期超过60 日的，发包人有权单方解除合同。6. 合同生效后，设计人因设计人的原因单方终止或解除合同的，设计人应双倍返还发包人已支付的设计费用（发包人尚未支付设计费 的，设计人应向发包人支付总设计费20%违约金），并赔 偿给发包人造成的损失。9. 其他工 程 施 工 时 设 计 人 应 派 常 驻 工 地 设 计 代 表 进 驻 施 工 现 场 进 行 配 合 与解决有关问题、提供技术咨询服务，且上述发生费用已包含在合同价款中，发包人不再另行支付。设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由设计人自行提供。本合同第5

12、 条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，设计人另收工本费。本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商（如果发包人有需要的话，设计人可以推荐，但不能指定生产厂、供 应 商 ）。 发 包 人 需 要 设 计 人 的 设 计 人 员 配 合 加 工 订 货 时 ， 所 需 要 费用已包含在合同价款中，发包人不再另行支付。发包人委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，设计人员应积极配合。发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务，相关费用双方另行

13、商定。由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。本合同项下所有文件可通过专人送达，也可以通过特快专递或传真送达下列指定的地址、传真机和收件人。发包人：平潭旅游股份有限公司设计人：福建兴雅达装饰装修工程有限公司通讯地址：平潭综合实验区通讯地址：福建省福州市华林路金井湾片区商务营运中心5 号楼 16 层 201 号华林大夏23 层收件人：林海收件人：王晋鸿电话话箱： HYPERLINK mailto:823400458 823400458邮箱：由于设计人原因导致项目设计深度达不到要求，发包人有权解除合同 ，且设计人应向发包人赔偿所造成的一切经济 费，发包人不支付设计人任何费用（已支付的费用，设计人应予合同解除之日起5 日内返还） 。本合同发生争议时，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，双方可向平潭县人民法院起诉。本合同一式捌份，发包人肆份，设计人肆份。本合同经双方签字或盖章后生效。本合同生效后，按规定到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。其他约定事项：发包人和设计人对