简易二手购房买卖合同最新

1、简易二手购房买卖合同最新简易二手购房买卖合同范本3篇最新1甲方(房屋出售方)_乙方(房屋购买方)_身份证号码：_身份证号码：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_按照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_市街_，建筑面积_平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为号为：_(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈说上述房屋权属

2、状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(币种)_(大写)_元，(小写)_元。上述定金在乙方末了一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则更加赔偿定金，乙方未能准期签订买卖合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币(大写)_元，(小写)人民币_元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按划定支付房价款的，则按以下商定承当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收

3、房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的.更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按划定履行以上义务的，则按以下商定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不吻合商定的，按不符部分的商定价值评估价值市场价格承当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双

4、方确认，虽然房屋所有权证未作记录，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约见效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方支付房屋所有权证后，按有关划定向地皮管理部门申请办理该房屋地皮使用权变更手续。该房屋地皮使用权的变更手续按以下商定办理：1、该房屋地皮使用权为出让取得，其地皮使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋地皮使用权为划拨取得，根据有关划定，其转让需交纳地皮出让金或地皮收益金;双方商定，该费用由甲方承当。3、除本条第二款已有商定外，办理以上手续该当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家

5、划定各自承当甲方承当乙方承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立弥补条款或弥补协议。弥补条款或弥补协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起见效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按以下商定处理：1、提交_市_仲裁委员会仲裁2、提交_仲裁委员会仲裁3、依法

6、向人民法院起诉。第十四条本契约_式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关_份。第十五条甲、乙双方商定弥补条款如下：附件一房屋平面图和四至范围。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。附件三室内附属设施和装修情况(一)附属设施：1、水_吨2、电_度3、燃气_4、有线电视_5、通讯_6、其他(二)装修情况：双方签订栏文本：(此页无注释)甲方(签章)_乙方(签章)_身份证号码：_身份证号码：_法定代表人：_法定代表人：_地点：_地点：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_签约日期：_简易二手购房买卖合同范本3篇最新2卖方：_(以下简称甲方)身份证号：_买

7、方：_(以下简称乙方)身份证号：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之划定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一致的根蒂根基上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为_号，房屋地皮使用权证号为_号;2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构;3、甲方所售房屋建筑面积_平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_ 。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易

8、税费由方负担。第三条付款方式：_第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等身分造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同划定的付款方式付款，每逾期一日，依照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的所有交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条划定将房屋及时交付使用，每逾期一日，依照购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方

9、有权解除合同，由甲方承当此次交易中双方的所有交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财政纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财政纠纷，由甲方承当所有责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订弥补协议，弥补协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起见效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)：乙方(签章)：住址(工作单位)：住址(工作单位)：联系电话：联系电话

10、：_年_月_日简易二手购房买卖合同范本3篇最新3卖方：_(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：(请按房屋所有权证填写)房屋座落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途2.该房屋的地皮使用权取得方式：出让( )、划拨( )。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内地皮使用权同时转让。4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当所有责任。五、本合同经双方签章

11、并经_市房地产交易管理所审查鉴定后见效，并对双方都具有束缚力，应严厉履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家划定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关划定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。8、双方商定的其它事项：_甲方(署名或盖印)_乙方(署名或盖印)_监证机关：_代理人(署名或盖印)_代理人(署名或盖印)_签订日期：_年_月_日关于二手房买卖购房合同1合同双方当事人：出卖人：_注册地点：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人

12、：_联系电话：_邮政编码：_拜托代理人：_地点：_邮政编码：_联系电话：_拜托代理机构：_注册地点：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人_本人法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照营业执照注册号：_地点：_邮政编码：_联系电话：_拜托代理人姓名：_国籍：_地点：_邮政编码：_电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之划定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一致的根蒂根基上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的地皮使用权。地皮使用权出让合同号地皮使用权划拨批准文件号划拨地皮使用权

13、转让批准文件号为_。该地块地皮面积为_，规划用途为_，地皮使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条划定的工程中的：第_幢座_单元层_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是关闭式非关闭式。该商品房合同商定产权登记

14、建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)_。_。第四条计价方式与价款。由于商品房的用途为普通住宅、经济合用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人商定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人商定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。3.按套(单元)

15、计算，该商品房总价款为(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条划定以建筑面积 套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不合用本条商定。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1.双方自行商定：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积

16、误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同商定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积-合同商定套内建筑面积套内建筑面积误差比=-100%合同商定套内建筑面积因设计变更造成面积差

17、异，双方不解除合同的，该当签订弥补协议。3.根据本合同第四条按建筑面积计价的商定，双方同意按以下原则处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同商定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%

18、)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同商定面积面积误差比=-100%合同商定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，该当签订弥补协议。第六条付款方式及期限。买受人按以下第_种方式按期付款：1.一次性付_。2.分期付款_。3.其他方式_。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同划定的时间付款，按以下第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同划定的应付款期限之第二天起至实践全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行，(2)逾期超过_往后，出

19、卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同划定的应付款期限之第二天起至实践全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条划定的到期应付款与该期实践已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实践已付款的差额确定。2._。第八条交付期限。出卖人该当在_年_月_日前，依照国家和地方人民当局的有关划定，将具备以下第_种前提，并吻合本合同商定的商品房交付买受人使用：1.该商品房取得建筑工程竣工验

20、收备案表。2.该商品房取得面积实测技术敷陈书。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5._。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2._。3._。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条划定的特殊情况外，出卖人如未按本合同划定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第一一种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_日，自本合同第八条划定的末了交付期限的第二天起至实践交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续

21、履行;(2)逾期超过_往后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人该当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还所有已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条划定的末了交付期限的第二天起至实践交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2._。第十条规划，设计变更的商定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人该当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

22、(2)_;(3)_;(4)_;(5)_;(6)_;(7)_。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在划定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，该当与出卖人另行签订弥补协议。_。关于二手房买卖购房合同2出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：天津_房地产掮客公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之划定，甲、乙、丙三方经友好

23、协商，对所签订的关于天津市_房产交易而签订的天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书作如下弥补：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币_元整(￥_.00元)。丙方的效劳费以甲方净得款项为根蒂根基收取，由乙方交纳。乙方承当此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币万元整(￥0000.00元)，乙方最迟于_年_月_日前将此房的购房首付款人民币_元整(包含定金人民币万元整在内)自行过给甲方，以三方签订的定金收付书及甲方首付款收到证实为准，丙方掮客人陪同。所有定金冲抵购房款。4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。

24、如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方掮客人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行划定)6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于_年月_日前办理完房屋所有交易手续，保证甲方在这天期前收到总售房款人民币_元整(￥_0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之。(

25、上条对卖房有利，违约金较高。可再商定，如为应付房款与已付房款之差的万分之_)7、经甲乙双方协商一致，在乙方存款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币_整(￥_00.00元)后的_个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可随便处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调部，抽油烟机个，燃气热水器个，燃气灶个，已固定在墙体上的柜子不予拆除。10、经甲

26、乙双方协商一致，甲方在双方过户后个月内把户口从_房内迁出。11、经甲乙双方协商一致，(关于物业交割，各承当各的费用)12、经甲乙双方协商一致，甲方应在个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补很多钱。但要注意，交易时的地皮出让金一般还是乙方出的，没几何)13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。此弥补协议与天津市存量房屋买卖合同、过户、按揭代理合同和成交确认书具有同等法律效力，如有冲突以此弥补协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：甲方：乙方：丙方：年月日关于二手房买卖购房合同3卖方：_(简称甲方) 身份证号

27、码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之划定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一致的根蒂根基上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见地皮房屋权证第_号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，

28、并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实践审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割终了当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产所有交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按划定缴纳办理房地产过户手续所

29、需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承当，中介费及代庖产权过户手续费由_方承当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，拜托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方拜托代理人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在

30、履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其弥补商定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _鉴证方：鉴证机关：经 办 人：日期：年月日简易二手购房买卖合同范本3篇最新1甲方(房屋出售方)_乙方(房屋购买方)_身份证号码：_身份证号码：_地点：_地点：_联系电话：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着同等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下

31、：(一)座落于_市街_，建筑面积_平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为号为：_(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;该房屋占用范围内的地皮使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(币种)_(大写)_元，(小写)_元。上述定金在乙方末了一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则更加赔偿定金，乙方未能准期签订买卖合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币(大写)_元，(小写)人民币_元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未

32、按划定支付房价款的，则按以下商定承当违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的.更名手续。甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按划定履行以上义务的，则按以下商定承当违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施

33、或装饰装修不吻合商定的，按不符部分的商定价值评估价值市场价格承当赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记录，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约见效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方支付房屋所有权证后，按有关划定向地皮管理部门申请办理该房屋地皮使用权变更手续。该房屋地皮使用权的变更手续按以下商定办理：1、该房屋地皮使用权为出让取得，其地皮使用权证

34、证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋地皮使用权为划拨取得，根据有关划定，其转让需交纳地皮出让金或地皮收益金;双方商定，该费用由甲方承当。3、除本条第二款已有商定外，办理以上手续该当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家划定各自承当甲方承当乙方承当。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立弥补条款或弥补协议。弥补条款或

35、弥补协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起见效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按以下商定处理：1、提交_市_仲裁委员会仲裁2、提交_仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条本契约_式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关_份。第十五条甲、乙双方商定弥补条款如下：附件一房屋平面图和四至范围。附件二租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。附件三室内附属设施和装修情况(一)附属设施：1、水_吨2、电_度3、燃气_4、有线电视_5、通讯_6、其他(二)装修情况：双方签订栏文本：(此页无注释)甲方(签章)_乙方(签章)_身份证号码：_身份证号码：_法定代表人：_法定代表人：_