2022年培训班房屋租赁合同范本

1、第16页共16页2022年培训班房屋租赁合同范本出租人（甲方）：身份证号：联系方式：地址：承租人（乙方）：身份证号：联系方式：地址：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。根据中华人民共和国合同法等有关法律、

2、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就租赁场地从事培训的事宜经协商达成协议如下：一、租赁场地乙方承租甲方位于_场地，面积平方_米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。二、租赁期限风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，

3、法律规定租期最长不得超过_年，超过部分无效。自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。其中免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。三、租金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。本合同租金实行（一年/季）支付制，租金标准为：第一年_元/平方米/天，_元/月，_元/年。第二年_元/平方米/天，_元/月，_元/年。第三年_元/平方米/天，_元/月，_元/年。租金支付方式为：现金支票汇票其它第一次租金的支付时

4、间为_年_月_日至_年_月_日。第二次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。第三次租金的支付时间为_年_月_日至_年_月_日。四、甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对场地进行物业管理，并负责场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调

5、、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理等。五、乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并

6、承担因违法经营造成的一切后果。6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。六、合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的_的标准支付违约金：1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4、将场地擅自转租、转让、转借给第三

7、人，或和其他租户交换场地的。5、逾期三十日未支付租金的。6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的_的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。七、违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出

8、租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金_%的违约金。八、免责条款1、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。2.如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不承担违约责任。九、税收税金关于乙方在经营过程中涉及的税务、开票、税收等事宜，按照国家征收税务的规定税率税金由乙方依法承担，由甲方代征代收，统一缴纳，甲方不

9、向乙方收取任何其它税金除外的任何代理费或管理费。十、续租本合同续租适用以下第_种方式：1、乙方租期到期后，可享有租赁优先权；乙方有意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同，租金按照第三年的标准收取。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前三十日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，甲方有权拒绝续租。十一、租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙

10、方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。十二、争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解，协商或调解解决不成的，向_人民法院提起诉讼。十三、生效条款及其他1、本协议经甲、乙双方签字之日起生效。2、本协议执行过程中的未尽事宜，甲乙双方应本着实事求是的友好协商态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方（签章）：签订日期：_年_月_日乙方（签章）：签订

11、日期：_年_月_日2022年培训班房屋租赁合同范本（二）甲方(聘用单位)：法定代表人：地址：电话：乙方(受聘人)：身份证号：地址：电话：根据国家法律法规和政策规定，经双方协商一致，自愿签订本合同，确立聘用关系。一、聘用合同期限本合同自_年_月_日起至_年_月_日止，其中试用期_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、工资报酬1.试用期个月，试用期间工资待遇/月。2.试用期满，乙方经考核符合要求，甲方正式聘其为学校校长一职。聘用期间，乙方的月薪资待遇由以下部分构成：A.基本工资;B.授课课时费提成;C.全店营业额提成;D.直接招生提成;E.乐器产品销售提成，另外甲方按照相关规定为乙方购买险。

12、三、工作内容和工作要求1.自聘任时日起，乙方需承担起校长一职，直接对运营总裁负责，全面负责安斯特艺术培训学校各项工作的开展落实，包括但不限于：校区卫生、规章制度、宣传地推、岗位责任、师资招聘录用、排课安排、考勤记录、课时费核算等事宜。工作职责如下：1)制定校区经营策略，有效整合资源，引进项目，以增强校区盈利能力。2)应根据学校发展的实际情况，制定营销招生宣传方案，并负责落实执行，完成月季年度营销目标。3)认真学习公司的教学方式、管理软件系统，理解并贯彻落实公司的教学理念，培养营销意识，执行总部指示决定，协调好校内员工，及时有效的服务学员。4)为人师表，与员工、家长以及学员保持及时有效沟通，指导

13、科目主管、教务主管完成排课、教学任务。5)服从甲方安排，制定月度、季度以及年度工作计划，及时检查推进情况，并总结经验教训，提出改进措施。6)加强学校教职员工的师德教育，建立良好的学风和校风。7)领导学校教学教研工作，努力提高教学质量。8)领导学校总务工作，管好用好学校经费，认真贯彻勤俭办学的原则，加强校区管理。9)按时做好校区员工考勤，及时以表格形式发给安斯特运营总裁，保障工资的按时发放。10)负责安排与协调学校重要的接待工作。11)及时完成总部运营总裁交办的其他事情。2.经协商，乙方应完成的月季年业绩目标是万元(人民币，大写)。3.乙方的工作时间安排：_。四、工作纪律1.乙方应严格遵守国家法

14、律法规及甲方相关规章制度，做好学员的安全保障工作。2.乙方应做到不抢拉学员、不抵毁其它老师或其它培训机构，保守甲方商业秘密。五、聘用合同变更、解除及终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除聘用。2.乙方有下列情形之一，甲方可以随时解除聘用，并书面告知乙方理由：1)乙方试用期内被证明不符合甲方聘用岗位要求的;2)乙方连续旷工超过次或_年内累计旷工超过_次;3)乙方未经甲方同意，擅自离岗或者逾期不归的;4)乙方违反制度规定或岗位流程，发生责任事故，失职、渎职造成严重后果的;5)乙方严重违反工作纪律或教师职业道德，未遵守甲方规章制度或聘用合同约定的;6)乙方严重扰乱教学秩序，导致甲方教学工作不能正常进行

15、的;7)法律、法规和规章规定的其他情形。3.乙方有下列情形之一，甲方可以解除聘用合同，应提前_日以书面形式通知乙方。1)乙方连续三个月岗位考核不合格的;2)乙方年度岗位考核不合格，或不服从甲方调整其他工作岗位的，或服从调整工作岗位，但新岗位年度考核不合格的;3)乙方患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原岗位工作，也不能从事甲方安排的其他岗位工作的;4)聘用合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原聘用合同无法履行，经双方协商不能就变更聘用合同达成一致的;5)乙方利用甲方名誉或资源私自在外招生教学的。4.有下列情形之一的，聘用合同终止：1)聘用合同期满;2)双方约定的聘用合同终止条件出现;3

16、)甲方被撤销、解散或其它原因终止;4)乙方退职、死亡或被人民法院宣告失踪、死亡;5)出现法律、法规规定的其他终止条件的;6)聘用合同一方不履行合同，又不属于终止履行情形的，对方可以终止聘用。备注：任何一方要求解除聘用合同，应提前30天通知对方。六、违约责任任何一方违反聘用合同的约定给对方造成经济损失的，应当承担相应赔偿责任。七、聘用合同的争议处理双方因履行聘用合同发生争议，应友好协商解决;协商不成的，可向甲方所在地仲裁机构提请仲裁，或向甲方所在地人民法院提请诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，按国家规定执行。2.本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经甲乙双方签章后生效。甲方：_ 乙方：_(盖章):

17、_ (盖章):_日期：_ 日期：_2022年培训班房屋租赁合同范本（三）甲方：乙方：经友好协商，甲方与乙方达成协议，聘请乙方担任育才音乐艺术培训学校，具体负责工作。一、乙方上岗应全力做好本职工作，要以主人翁的态度，尽职尽责，忠于职守，出色地完成自己的任务。二、乙方应遵守本校制定的规章制度、教师、管理工作人员工作条例和安全保卫制度，全力协助将本校各项工作和安保“三防”工作做好。三、本校负责人及员工应协力支持乙方完成本职任务，提供工作方便和不断帮助提高业务能力。四、在乙方善始善终完成工作任务后，甲方应按月足额发放酬劳，决不拖欠，具体报酬，按实际工作量和考勤计算。五、聘任期年(自_年_月_日至_年_

18、月_日止)。到期时如双方无异议，可继续签约。六、未尽事宜，双方友好协商。七、本合同一式两份，经双方签字生效，双方各执一份。甲方：乙方：(签字)_年_月_日2022年培训班房屋租赁合同范本（四）甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲乙双方根据国家和本市有关法规、规定，按照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。第一条 合同期限合同有效期：自_年_月_日至_年_月_日止。合同期满，聘用关系自然终止。第二条 受聘岗位娄底市飞跃文化培训学校校长第三条 工作目标及要求总体要求：规范学校办学行为，全面准确落实校长负责制;加强师资队伍建设，促进教师专业化发展;重视学校安全工作，避免人为造成的重大安全

19、事故;推进教育教学改革，促进学生的全面发展;提升教育教学质量，提高社会及家长对学校的满意度。第四条 岗位工作基本条件应当符合以下基本条件：(一)具备教师资格;(二)有较好的政治、业务素质和良好的品行;(三)从事教育、教学工作五年以上，具有较强的组织管理能力;一般应具有大学专科及以上文化程度、中级以上专业技术职务;(四)身心健康;(五)符合岗位需要的其他条件。第五条 岗位工资报酬及社会保险和福利待遇(一)实行职级工资制，并随职级的变动进行调整。(二)乙方享受规定的福利待遇。(三)乙方享受与受聘教师同等的养老保险金、待业保险金和其他社会保险金。第六条 聘任合同的变更、终止和解除(一)聘任合同依法订立后，任何一方不得擅自变更合同。由于法定原因或特殊情况确需变更的，经双方协商一致，按照法定程序可以变更合同内容及变更聘任合同。(二)有下列情形之一的，聘任合同终止：1、聘任合同期满，或者合同约定终止的条件出现的;2、受聘人员死亡或者被人民法院宣告死亡的;3、学校被依法撤销或合并的。(三)有下列情形之一的，解除聘任合同