2022年商铺租赁合同起诉书

1、第16页共16页2022年商铺租赁合同起诉书原告：_，男，汉族，_年_月_日出生，住_省_市_街_路一巷_号。原告：_，男，汉族，_年_月_日出生，住_省_县_镇_街_。被告：_建材厂法定代表人：_住所地：_市_镇_村_社电话：_第三人：_，男，_年_月_日出生，_省_市_街_路_号。诉讼请求：1、请求人民法院确认两原告与被告签订的商铺租赁合同无效;2、请求法院判令被告返还原告保证金_元、_月份租金_元及补偿金_元及上述款项利息暂计_元(利息从起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至付清款日止)3、本案的诉讼费由被告承担;事实与理由：_年_月_日，原被告签订商铺租赁合同，约定被告将位于_市

2、_路_号115、116、117首层商铺租赁给原告使用，_年_月_日，原告依约定向被告支付了保证金_元、_月份租金_元及_元补偿金。双方签订上述合同15天后原告发现被告在签订合同过程中存在恶意欺诈，且违反诚实信用原则，其一、被告在签订合同时声称是上述商铺的产权人，但商铺所有权人实为_，被告并不是上述商铺的产权人;其二、_出租上述商铺给被告，租期是四年，但被告出租给原告的租期是五年;其三、被告租赁给原告的商铺并没有_平方米，实际只有_平方米，合同内容与实际情况严重不相符，且签订上述合同的过程第三人完全不知情。故此，根据民法通则、合同法的相关规定，原被告签订商铺租赁合同无效，被告应返还原告所交的所有

3、款项，请求人民法院支持原告的诉求。此致_市人民法院具状人：_年_月_日2022年商铺租赁合同起诉书（二）原告：林某，男，_年_月_日出生，汉族，住福建省长乐市文武砂镇壶东村洋墩二墩_号，身份证号码35018219881010_。被告：郑某某，男，_年_月_日出生，汉族，住福建省长乐市吴航河下街河阳楼12座_号，身份证号码35012619630625_。诉讼请求：1、依法解除原告林某与被告郑某某_年_月_日签订的店面租赁合同。2、依法判令被告郑某某返还原告林某押金_元。3、依法判令被告郑某某支付原告林某违约金_元。4、依法判令被告郑某某赔偿原告林某损失_元(误工费_元+律师费_元)。5、依法判令

4、被告郑某某承担本案诉讼费。事实与理由：_年_月_日，原告林某与被告郑某某签订店铺租赁合同，约定被告郑某某将其所有的位于_市_路_号的店面出租给原告林某，租期从_年_月_日起至_年_月_日止。双方并就租金、租金支付方式、违约责任等事宜在店铺租赁合同作出了约定。合同签订后，原告依约于_年_月_日将押金_元交付给被告。被告收取原告押金后，却拒绝将店铺腾出交付给原告使用，并且又将该店铺租赁给他人使用。原告曾多次找其协商解除合同并返还押金事宜，但被告却以各种理由推托。原告认为，被告拒绝将店铺交付给原告使用，且被告又将该店铺租赁给其他人使用，已经构成根本违约。依据原被告签订的店铺租赁合同第八条 之规定，被

5、告应将押金_元返还给原告，并向原告支付违约金_元、承担由此给原告造成的损失。为此原告现依中华人民共和国民事诉讼法第119条之规定向人民法院具状起诉，望贵院依法支持原告的诉求。此致_市人民法院具状人：_年_月_日2022年商铺租赁合同起诉书（三）原告：某有忠，男，X_年_月_日，汉族，身份证号5101251972051_，住某某市新都区木兰镇十里村X社，电话;1398087_被告：某秋蓉，女，汉族，_年_月_日，身份证号5130271968091_，住某某市成华区二环路北四段X号X栋X单元X楼X号，电话：1388028_案由：租赁合同纠纷诉讼请求：1.判令被告立即返还房屋押金租金_元;2.判令被

6、告支付违约金_元整;3.判令被告承担诉讼费用。事实与理由：原被告双方于_年_月_日签订了商铺租赁合同，约定被告将位于_路_号_的商铺出租给原告用于经营汽车维修，现因被告的商铺没有竣工验收备案登记，导致原告无法办理营业执照，就无法正常的开张营业，最终导致双方的租赁合同无法正常履行，合同签订十余天后原告方才了解到这种情况，就反复和被告协商解除合同事宜，被告一直以此商铺还没有重新出租出去为由，拒绝退还原告的租金和押金。按照双方的商铺租赁合同约定被告已经构成根本违约，致使合同目的不能实现的，应承担违约责任。被告的行为某重违反了双方的协议约定，损害了原告的合法权益，为了维护原告的合法利益不受侵害，起诉至

7、贵院，恳请贵院能依法维护原告的合法权益，维护法律的权威性和某肃性。此致_区人民法院起诉人：_年_月_日2022年商铺租赁合同起诉书（四）原告：张_，女，汉族，196_年X月2X日出生，住四川省巴中市巴州区_号，电话：_.被告：庄_，男，汉族，197_年1X月X日出生，住广东省东莞市_，电话：_.诉讼请求：判决解除原、被告_年_月_日签订的商铺租赁合同;判决被告支付原告商铺租金(_年_月_日起至_年_月_日，应支付_元，已支付_元)合计人民币_元;判决被告支付原告违约金合计人民币_元;判决被告支付原告垫付物管费和水电费共计人民币_元;判决被告于_年_月_日前自行撤出商铺内其安装的设备、设施，恢复

8、原貌，付清_年_月_日至_月_日的物管费和水电费。判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：_年_月_日，原、被告双方签订了商铺租赁合同。合同约定，原告将坐落于_市_区_路_号商铺租赁给被告，租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，并约定了双方若违反约定应承担的违约责任。合同签订后，原告按照该租赁合同约定交付了商铺，但被告却不按合同约定支付租金，经原告多次催缴，被告仍拒绝按约定支付租金，并长期占用商铺。综上，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。此致_区人民法院原告：_年_月_日2022年商铺租赁合同起诉书（五）转让方(甲方)：身份证号码：转让方(乙方)：身份证号

9、码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于_的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写：_)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。四、乙方在_年月

10、_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_，(大写：_)，上述费用已包括第三条 所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的_%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的_%作为违

11、约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同2022年商铺租赁合同起诉书（六）转让方(甲方)：身份证号码：住址：受让方(乙方)：身份证号码：住址：出租方(丙方)：身份证号码：住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、

12、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属转让门面现

13、有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，(大写：)，上述费用已包括第三条 所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接

14、手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于_年_月_日正式交接。门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将

15、视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任：甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数_元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数_元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不门面转让合同。转让方(甲方)：身份证号码：住址：受让方(乙

16、方)：身份证号码：住址：出租方(丙方)：身份证号码：住址：2022年商铺租赁合同起诉书（七）甲方：乙方：产权方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条 甲方于_年_月_日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用乙方作经营床上用品营业使用。第二条 该店铺的所有权证号码为_，产权方。产权方与甲方签订了租赁合同，租期到_，年租金为_人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。第三条 店铺现有装修，装饰，设备(包括)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归

17、产权方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)，所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第四条 乙方在_前一次性向甲方支付手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。第五条 由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条 甲方应保证产权方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回店铺，按甲方不按时交付店铺承担违约责任。1._年_月_日起甲方华之声商贸公司必须确保产权方业主的租赁合

18、同转由乙方昆明峰航针纺贸易有限公司签订合同。2._商贸公司确保在_年_月_日至_年_月_日期间每年房租不得高于(人民币)_万/年的租金。3.如果以上两点要求达不到，华之声商贸公司必须在_年_月_日至_年_月_日之前，归还乙方昆明峰航针纺贸易有限公司所一次性支付的转让费_万人民币，及店铺装修费用，(按实际装修费用赔偿)第七条 如遇国家征用拆迁店铺，有关补偿必须归乙方所有。第八条 如果合同签订期三年内政府已下令拆迁店铺，甲方需退偿全部转让费，赔还装修损失_元，并支付转让费的_的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解

19、除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。第九条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。3.甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。4.乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。第十一条 其他约定事宜附件：甲方需提供给乙方的文件如下1.产权方与甲方租赁合同原件复印件。2.华之声商贸公司证件(营业执照正副本，原件复印件

20、加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份证原件复印件加盖公司公章)。3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。第十二条 本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式二份，自签字之日起生效。法定代表人甲方：_(签名) 法定代表人乙方：_(签名)委托代理人甲方：_(签名) 委托代理人乙方：_(签名)地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_签约地点：_ 签约时间：_协议有效期限：_年_月_日至_年_月_日2022年商铺租赁合同起诉书（八）甲方：_(转让方)乙方：_(受让方)丙方：_(商铺出租方)根据合同法，就甲方将位于_的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条 甲方于_年_月_日前将位于_商铺面积平方米转让给乙方使用。第二条 该店铺所有权证号码为_，产权为丙方_，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为_，月租为人民币_，店面交